超高层商业办公楼BIM应用成果展示

建设广场二期ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle有限责任公司五十年代初始建于上海，是中央直属大型建筑安装施工企业，具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、房屋建筑工程施工总承包特级资质等级、机电安装工程施工总承包壹级、消防设施工程专业承包壹级等资质。60年来，公司建造了以深圳国贸大厦、深圳地王、深圳T3航站楼、中央电视台新台址、上海环球金融中心等为代表的一大批“高、大、新、尖”工程。从左到右图片依次为国贸、地王、T3、央视、环球土木工程系是国内最早开始关注和开展BIM方面研究的单位之一。从2004年起，先后在国家“十五”和“十一五”科技攻关计划项目的支持下，从BIM的理论研究到系统研发再到工程应用等方面都取得了突破性进展，形成了一系列标志性成果。清将BIM技术的研发成果应用在多个大型复杂项目当中，包括国家体育场、青岛海湾大桥、广州西塔、上海国际金融中心、昆明新机场以及深圳嘉里中心II期等，均取得了很好的应用效果。应用负责人——王亮，中建三局一公司

，总工程师王亮,重庆建筑大学工学学士、清华大的研究工作，尤其是BIM技术在土建工程施工和

学工程硕士、教授级高工,组织编译了《美国国家建筑信息模型标准》、《香港房屋委研发负责人——胡振中，清华大学土木工程系讲师，博士胡振中博士多年来一直从事土木工程信息化运维阶段的研发，曾获得华夏建设科学技术一等奖2次、北京市科技进步三等奖1次、清华大学优

员会开发建设部建筑信息模型BIM用户指南》，组织开展了深圳机场T3航站楼、深圳嘉里建设广场、上海湖北大厦等特色代表性工程BIM的实施。提出了研发《基于BIM的设备设施管理系统》的构想并实施,组织编制了国家标准GB50682《预制组合立管技术规范》并已实施。秀博士生论文、清华大学优秀毕业论文、清华大学优良毕业生等多项荣誉和奖项。开设研究生课程一门——土木与建筑工程CAE。工程位于深圳市中心区。建设方：嘉里置业（深圳）有限公司施工方：中建三局一公司总建筑面积102883.88m2,层数（地上/地下）43/3，建筑高度195.60m，属超高层建筑。建筑性质为商业、办公。点击查看建筑机电综合模型漫游课题背景：有关资料表明，较高档次建筑设备投资已达到工程总投资的70％，使得机电设备在运维期的管理越来越成为建筑生命期管理中的核心内容之一。业主需求：嘉里大厦II期业主方为了更准确地掌握机电设备物业管理信息，提高维护和维修效率，降低总体运维成本，指导突发事件时的应急处理，提出要引入BIM技术，有针对性地研发一个基于BIM的机电设备智能管理系统(BIM-FIM)。课题目标：1）2012年3月实现嘉里大厦II期的物业系统信息共享和数字化移交；2）2012年5月实现嘉里大厦II期的物业维护维修及巡检，完善机电设备的运维监测；3）2012年5月结合二维码和RFID技术，以及多维可视化BIM平台，为业主提供设备故障发生后的应急管理平台。课题意义：1）实现从设计、施工和运维的信息共享，提高各阶段机电设备信息的准确性；2）提出施工中构建MEP-BIM以及运维阶段共享MEP-BIM信息的技术手段和方法；3）研发一个基于BIM的机电设备智能管理系统，直观展现机电设备的布局，各个系统的逻辑关系，为设备维护提供信息查询和管理平台，为维护计划和应急预案的制定提供参考。课题负责人所在单位姓

名性别职务/职称总工/高工讲师任务分工中建三局一公司清华大学项目组织与系统应用负责人系统研发负责人主要研究人员清华大学教授高工BIM基础研究项目协调与需求分析项目协调与需求分析研发技术总监IFC接口研发IFC接口研发需求分析与系统应用BIM建模中建三局一公司中建三局一公司清华大学高工助理研究员博士研究生博士研究生工程师清华大学清华大学中建三局一公司中建三局一公司中建三局一公司中建三局一公司中建三局一公司中建三局一公司清华大学工程师工程师BIM建模BIM建模BIM建模BIM建模系统研发工程师工程师工程师助理研究员助理研究员助理研究员清华大学系统研发清华大学系统测试采用Scrum软件开发管理框架，包括产品负责人，Scrum教练，Scrum团队。产品负责人负责定义明确的、可量度的任务列表，给团队介绍产品远景，从业务角度对功能列表进行优先级排序；Scrum教练是开发团队的导师和组织者，主持Scrum周期会议，解决障碍控制检测和改进Scrum周期，维持团队日常运行，跟进进度；Scrum团队在每一阶段对开发任务进行分解，尽一切可能完成任务。Scrum的一个开发阶段称为一个sprint，定义为2周。在这段时间内，开发团队需要完成一个任务列表，并且最终成果是一个增量的，可以交付使用的产品。开发团队成员每天要召开一个15分钟的站立会议，相互了解项目进度。在每个Sprint结束后，开发团队将这个Sprint的工作成果演示给产品负责人和其他相关的人员；之后开发团队要进行总结，为更好的完成下一阶段工作群策群力。站立会议任务列表为切实设计完成嘉里中心工程及课题的具体实施，首先在硬件方面，配置良好的桌面端；在软件方面，利用欧特克众多系统化的AEC产品完成目标的设计。此外制定详细的作业计划及模型的结构划分，预先考虑各个业务情况及进度安排。图表为项目模型的组织安排及具体文件的储存管理等……，，为更好的利用Revit模型，实现FIM的建筑信息模型管理，我们一开始就严格按逻辑、按系统的设计、建立模型，保证模型信息有效、正确的融入机电物业管理系统中，并在FIM系统中整合、完善。下面1至8文件是我们针对嘉里大厦分割成的7个系统，每个系统对应46个子文件。机房一角此部分截图为建筑、机电综合模型后的不同视角展示；点击--切换图片系统软件架构系统硬件架构功能模块基于BIM技术的机电设备智能物业管理系统用户管理文件打开工具视图放大建筑构件管理导入TXT文件基本信息管理知识库管理维护维修管理

应急预案管理登录输入/记录用户名输入/记录密码登录提示附件管理统计分析信息检索图纸管理设备管理属性统计操作规程培训资料紧急查询保持关闭退出注销缩小窗口缩放导入IFC文件初始化属性关联应急方案管理紧急事件管理模拟操作打开方案查看全图模拟操作设置待办事项维护管理维修管理三维动态查看漫游查看属性登录配置用户管理导入属性导出属性新增节点修改节点删除节点节点升级节点降级导入相同数据专业管理设置管理查看指定构件组查看指定构件列表三维视图工程管理用户权限管理用户角色管理着色模式实体选择模式基于IFC的信息共享接口通过开发IFC接口，将Revit中的模型，通过IFC中性文件导入到BIM-FIM系统中，并保存模型的所有属性信息。基于网络的BIM数据库及其访问控制通过搭建完备、高效的信息数据库，实现建筑及机电设备竣工图的BIM模型信息存储，并通过并发访问控制机制，确保多用户协同工作的数据安全性。基于移动平台的设备标识与识别通过开发二维码和RFID接口，将单个设备及区域内设备的关键信息以二维码和RFID标签的方式标识并保存起来；当移动平台设备扫描到该标识时，能提取其信息，并在无线网络环境下，从BIM数据库中获取其他相关属性信息。海量运维信息的动态关联技术面向海量的施工和运维信息，针对机电设备不同的系统划分，研究了其基于构件的信息动态成组技术与动态关联技术，并形成上下游动态模型，实现高效的信息检索、查询、统计、分析与应急预案决策支持。y1.通过开发IFC模型转换接口和导入接口，导入Revit模型中的几何信息及其所有的属性信息。自动提取，添加等操作模型中所有的属性信息，集中管理3.导出数据，导出构件的数据信息，形成数据报表，或是重新编辑数据重新导入。2.通过excel文件实现数据的录入。用户可以按照制定的excel格式录入构件的相关数据。a.相同数据的录入。C.导出构件的信息。b.单个构件数据录入。a.在模型中选中构件进行上下游关系的建立。构件上下游关系：在项目中，成千上万的构件形成了错综复杂的结构关系。我们把构件的控制构件叫做它的上游构件，把该构件控制的构件称为它的下游构件。例如：某一管道的上游构件为阀门。下游构件为管道或者是阀门。形成的上下游关系为后面的应急处理等功能使用。上下游关系的建立如右图两种方式。b.以添加属性的方式进行上下游关系的建立。图纸管理按照专业分类，有强电、弱电、暖通空调、消费水、给排水管理人员可以通过关键字查询，找到有关图纸。图纸库中包含了与项目相关的所有图纸，按照图纸的不同用途以及所属不同的专业进行分类管理，用户通过选择专业以及输入图纸相关的关键字，快速的查找到所需要的图纸。知识库中储存了设备操作文件、培训资料等等，为工作人员在操作设备时遇到的问题提供支持，也为新人的培训提供了帮助。1.模拟操作的用途：模拟操作功能可以让设备操作和维护人员更加形象地了解某设备的操作流程，或者是某设备的安装过程等。2.模拟操作的设置添加模拟操作的名称，为该模拟操作设置构件模拟顺序，在设置模拟顺序时，用户可以通过设置每一步的颜色以及透明度，让模拟操作更加形象。模拟示意：第一步，通风管道安装、空调水管道安装；第二步，安装暖通设备“组合机组”；第三步，风管、水管与通风设备碰头连接；第四步；空调末端安装。统计功能可以让运维人员快速地了解到各个系统、各个构件当前的运行情况，为项目管理提供数据支持。用户通过选中不同的系统，根据该系统下构件属性值进行统计检索，左图是对强电照明系统下开始偏移值为0—4350的构件进行统计。用户还可以选择不同的表现形式。统计结果可以以饼图、直方图、球形图、线图多种样式展现。移动设备扫描贴在设备上的二维码，读取二维码中的信息，从而获取该设备的相关信息，为施工人员提供支持，例如：在维护维修过程中，快速获取设备参数；在装修过程中，给装修工人提供帮助，使装修过程更加的高效，也避免不必要事故的发生。物业人员对项目中需要进行用户在此录入维护计划定期维护的构件，在系统中为构件添加对应的维护计划，系统会按照该计划定期的提醒物业人员对该构件进行日常的维护工作。根据录入的维护计划，系统自动进行维护提醒维护计划管理系University当住户需要进行维修时，物业管理人员根据报修的项目进行维修。并且查询备品库中该构件的备品数量，提醒采购人员制定采购计划。维修完成后，录入维修日志。并且记录此次使用备品的数量，备品库中对应的备品减少。技术人员每天把维修的情况写在日志里。如有需要可以通过关键字把相关日志找出来。通过计算机当出现紧急情况时，物业管理人员携带移动设备进入到现场进行紧急处理，移动设备通过接受RFID信号或者是扫描二维码信息获取出现问题构建的信息以及其上下游的信息。快速的找到解决方案，同时也可以将计算机带入现场，通过模型定位，找到构件以及其上下游构件在三维模型中的位置，从而辅助现场操作人员更加方面、准确的处理。操作如下图：通过移动设备y在管理后台，通过关键字查询，可以快速找出应急方案的文档。基于云存储技术，实现BIM-FIM系统的信息共享通过搭建私有云平台，将数据量庞大的BIM-FIM后台数据库集中在服务器端，通过并发访问控制机制和数据更新机制，实现多方协同工作，保障了数据的完备性和一致性。结合维护计划，以巡检方式实现了机电设备的日常监测通过建立维护计划和巡检方式，指派专人进行机电设备的维护。对于每一个维护点，通过RFID技术，自动识别设备信息并将维护日志追加到数据库中，从而以巡检方式实现了机电设备的日常监测。基于二维码和RFID技术以及移动终端设备，实现机电设备的快速识别与查询通过在移动