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文档简介

可编辑修改商铺投资返租案一、投资优政策交万万交万万交万抵13二、返租5年政策·1-5年返租率分别为总房款的6%，%，7%，8%共返租金35%；·客户将所购商铺的经营权转让给商业管理公司，作为回报，商业管理公司将前年金收入一次性返还给客户，客户可将其用于冲抵购房首付款。前3年为6%+%+7%=总价的%；·第年和第5年每年返一次，后两年分别按%，8%的比例向客户支付租金，年后可保底100%原价回购。·客户若想自营，须与商业管理公司另行签订租赁协议。5年后根据市场续签返租合同，可以自己经营、出租，也可交由商业管理公司继续管理。三、保底回政策所有铺都可按自愿原则申请按原价回购按实际成交价返还须签定回购协议并要有第三方担保回购的金额为客户实际购买总价款，税费由乙方承担。1

可编辑修改四、示例以一层C0026号平商铺为例：·报价元/平米，总价万元；·享受交10万13万元优惠后，总价为万元单价为5元平米；·购房时返租三年，实际缴纳总房款为323022万元×（6%+%+7%=总价的%=%万元，单价为元平米。·一套60平米商铺总价优惠近10万元！首付13万元，做十年按揭，每月还款仅多元！·第4年支付租24228元！5年支付租金25843！保守估计年本！年纯赚一套商铺！再以二层A33平米商铺例：·报价元/平米，总价万元；·享受交5万抵7元优惠后，总价为万元；单价为5418元平米；购房时返租三年实际缴纳总房款为万元（6%+%+7%=总价的）2

可编辑修改=%】=万元，单价为元平米。·一套25平米商铺总价优惠近5万元！首付6万元，做十按揭，每月还款仅400多元！·第

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