物业管理公司消防培训资料

一、指导消防工作的大法是《中华人民共和国消防法》

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消防工作贯彻“预防为主、防消结合”方针

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机关、团体、企业、事业单位应当履行下列消防

安全职责：

1、制定消防安全制度、消防安全操作规程；

2、实行防火安全责任制，确定本单位和各所属部

门、岗位的消防安全责任人；

3、针对本单位的特点对职工进行消防宣传教育；

4、组织防火检查，及时消除火灾隐患；第1页，共11页。5、按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置

消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保

消防设施和器材完好、有效；

6、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国

家规定的消防安全疏散标志；

◆

消防安全重点单位除应当履行以上职责外，还应

当履行下列消防安全职责：

1、建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置

防火标志，实行严格管理；

2、实行每日防火巡查，并建立巡查记录；

3、对职工进行消防安全培训；

4、制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练。第2页，共11页。二、燃烧知识简介

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燃烧三个条件：可然物质、助然物质、火源。

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火灾五个阶段：初期（10至15分钟）、发展、最

猛烈、下降、熄灭。

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灭火最佳时期在初期阶段。

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及时发现火情，及时报警很关键。

◆做好防火工作比灭火更重要。

第3页，共11页。三、公司消防体系简介

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大厦或小区消防设施、设备

1、消防控制中心

2、火灾自动报警系统

3、消防对讲电话、电话、对讲机

4、防排烟系统

5、紧急广播

6、防火分区及防火卷帘、防火门

7、消防通道

8、疏散及应急照明

9、消防电梯

10、备用发电机

11、切断电源装置

12、消火栓灭火系统

13、自动喷淋灭火系统

14、二氧化碳气体灭火系统

15、手提灭火器

16、消防水箱

17、防火、阻然材料第4页，共11页。◆

消防组织体

1、防火组织

主要作用是组织开展防火安全检查工作

2、义务消防队

主要作用是扑救火灾,设队长,队员主要由保安、

机电工组成。

3、消防控制中心值班员

主要作用是日常监控、处理报警，火灾时协助

指挥灭火。

总经理副总经理品质部管理处管理处XXXXXX施工单位业主第5页，共11页。◆

规章制度

公司ISO9001体系文件消防部分和《中华人民共

和国消防法》“职责”要求。

四、各项规章制度的贯彻

采取防火工作以各级防火责任人为主，坚持“谁主管，谁负责”的原则；日常维修工作以机电班为主，坚持专业负责、分工合作的原则；扑救火灾以义务消防队为主，坚持统一指挥，分工协作的原则。

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抓好防火工作确保消防安全，相关文件有：

●前期介入与验收程序（标准、测试、证书）

●业主入伙管理程序（购灭火器、责任书）第6页，共11页。●消防安全责任书

●装修监管程序（消防审批、监管、验收）

●消防管理程序（分工、设备管理、检查、处理、

动火、培训、演习、应急）

●消防管理规定（属公众制度）

●消防检查规定（机电、保安、管理员、品质部及

副总分工检查）

●动火作业安全操作规定（三级审批）

●消防责任书

●服务标识控制程序（疏散图、119）

第7页，共11页。◆

维护设施、设备保障消防硬件功能，相关文件有：

●机电设备管理程序（台账、维修、保养）

●供电管理程序（发电机、油箱）

●供水管理程序（消防管网、消防泵、阀门）

●电梯管理程序（保持长期运行）

●消防系统检查项目（机电班及中控员检查消防设

备）

●消火栓泵、喷淋泵试验及操作规定

●监视和测量装置的控制程序（管理处、品质部、

消防机构等）第8页，共11页。◆

加强岗位训练随时处理火情，相关文件有：

●中控室岗位工作规程（上墙、值班操作）

●火警、火灾处理规程（上墙、报警、确认、灭

火救人；中控员、保安、机电工、管理员、主

任等义务消防队员的分工）

●火警、火灾处理流程图（上墙）

●消防广播用语

●消防技能训练规程（灭火训练）

●自然灾害处理规程

●义务消防队成员名单

第9页，共11页。◆

其它：

●定期开展消防宣传活动（5月安全月、11月119宣

传月）

●每年进行一次消防演习（计划、方案、实施）

●按要求填写记录

●完善消防档案内容（“职责”要求）

●消防服务质量目标（98%）

第10页，共11页。内容梗概一、指导消防工作的大法是《中华人民共和国消防法》

◆消防工作贯彻“预防为主、防消结合”方针

◆机关、团体、企业、事业单位应当履行下列消防

安全职责：

1、制定消防安全制度、消防安全操作规程。◆消防安全重点单位除应当履行以上职责外，还应

当履行下列消防安全职责：

1、建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置

防火标志，实行严格管理。三、公司消防体系简介

◆大厦或小区消防设施、设备

1、消防控制中心

2、火灾自动报警系统

3、消防对讲电话、电话、对讲机

4、防排烟系统

5、紧急广播

6、防火分区及防火卷帘、防火门

7、消防通道

8、疏散及应急照明

9、消防电梯

10、备用发电机

11、切断电源装置

12、消火栓灭火系统

13、自动喷淋灭火系统

14、二氧化碳气体灭火系统

15、手提灭火器

16、消防水箱

17、防火