河南artdeco风格商业综合体设计方案文本

郑州中原万达广场住宅及商业项目方案设计2010.7目录总图篇

01设计范围

02总平面图

03首层总平面图

04标准层总平面图

05日照分析

06综合管线图

07分析图

08经济技术指标

效果图篇

01鸟瞰图

02人视效果图

03入口效果图

04底商效果图

05步行街效果图

住宅设计篇

01标准层总平面图

02户型分布及指标

03交通核分析

04单元平面图

05户型放大图

商业设计篇

01商业分布及指标

02商铺平面图

03商铺标准单元

04售楼处平面图

05底商平面图

06底商标准单元

地下室设计篇

01总平位置图

02地下平面图

03剖面图

立面设计篇

01南立面

02东立面

03西立面

04北立面

设计说明篇

01规划说明

02建筑专业

总图篇总图篇总图篇

01设计范围

02总平面图

03首层总平面图

04标准层总平面图

05日照分析

06综合管线图

07分析图

08经济技术指标

效果图篇

01鸟瞰图

02人视效果图

03入口效果图

04底商效果图

05步行街效果图

住宅设计篇

01标准层总平面图

02户型分布及指标

03交通核分析

04单元平面图

05户型放大图

商业设计篇

01商业分布及指标

02商铺平面图

03商铺标准单元

04售楼处平面图

05底商平面图

06底商标准单元

地下室设计篇

01总平位置图

02地下平面图

03剖面图

立面设计篇

01南立面

02东立面

03西立面

04北立面

设计说明篇

01规划说明

02建筑专业

总图篇标准层总平面图设计范围日照分析图总平面图综合管线图首层总平面图本次汇报范围：高层住宅（21.5万㎡）商业步行街（2.25万㎡）商业外铺（1.10万㎡）底层商铺（2.15万㎡）地下车库（4.5万㎡）项目业态：销售住宅及底层商铺、商业步行街、商业外铺。项目位置：项目地块位于河南省郑州市中原区，华山路东、秦岭路西、中原西路南、伊河路北约100米所围合成的地块内。总图篇标准层总平面图设计范围日照分析图总平面图综合管线图首层总平面图总图篇标准层总平面图设计范围日照分析图总平面图综合管线图首层总平面图总图篇标准层总平面图设计范围日照分析图总平面图综合管线图首层总平面图总图篇标准层总平面图设计范围日照分析图总平面图综合管线图首层总平面图总图篇标准层总平面图设计范围日照分析图总平面图综合管线图首层总平面图10m高度分析结果说明：1、本项目日照计算采用清华大学建筑学院《建筑日照分析软件》进行计算。2、经小区内部日照影响分析，本方案住宅区高层住宅都能满足大寒日一小时日照的规定。总图篇标准层总平面图设计范围日照分析图总平面图综合管线图首层总平面图给水污水雨水管线总平面图总图篇篇标准层层总平平面图图设计范范围日照分分析图图总平面面图综合管管线图图首层总总平面面图热力管管线总总平面面图总图篇篇标准层层总平平面图图设计范范围日照分分析图图总平面面图综合管管线图图首层总总平面面图电气管管线总总平面面图总图篇篇分析图图经济技技术指指标功能分分析图图总图篇篇分析图图经济技技术指指标交通分分析图图总图篇篇分析图图经济技技术指指标景观分分析图图总图篇篇分析图图经济技技术指指标效果图图篇效果图图篇总图篇篇01设计范范围02总平面面图03首层总总平面面图04标准层层总平平面图图05日照分分析06综合管管线图图07分析图图08经济技技术指指标效果图图篇01鸟瞰图图02人视效效果图图03入口效效果图图04底商效效果图图05步行街街效果果图住宅设设计篇篇01标准层层总平平面图图02户型分分布及及指标标03交通核核分析析04单元平平面图图05户型放放大图图商业设设计篇篇01商业分分布及及指标标02商铺平平面图图03商铺标标准单单元04售楼处处平面面图05底商平平面图图06底商标标准单单元地地下室室设计计篇01总平位位置图图02地下平平面图图03剖面图图立立面面设计计篇01南立面面02东立面面03西立面面04北立面面设设计计说明明篇01规划说说明02建筑专专业效果图图篇底商效效果图图鸟瞰图图步行街街效果果图人视效效果图图入口效效果图图效果图图篇底商效效果图图鸟瞰图图步行街街效果果图人视效效果图图入口效效果图图效果图图篇底商效效果图图鸟瞰图图步行街街效果果图人视效效果图图入口效效果图图效果图图篇底商效效果图图鸟瞰图图步行街街效果果图人视效效果图图入口效效果图图效果图图篇底商效效果图图鸟瞰图图步行街街效果果图人视效效果图图入口效效果图图效果图图篇底商效效果图图鸟瞰图图步行街街效果果图人视效效果图图入口效效果图图效果图图篇底商效效果图图鸟瞰图图步行街街效果果图人视效效果图图入口效效果图图住宅设设计篇篇住宅设设计篇篇总图篇篇01设计范范围02总平面面图03首层总总平面面图04标准层层总平平面图图05日照分分析06综合管管线图图07分析图图08经济技技术指指标效效果图图篇01鸟瞰图图02人视效效果图图03入口效效果图图04底商效效果图图05步行街街效果果图住宅设设计篇篇01标准层层总平平面图图02户型分分布及及指标标03交通核核分析析04单元平平面图图05户型放放大图图商业设设计篇篇01商业分分布及及指标标02商铺平平面图图03商铺标标准单单元04售楼处处平面面图05底商平平面图图06底商标标准单单元地地下室室设计计篇01总平位位置图图02地下平平面图图03剖面图图立立面面设计计篇01南立面面02东立面面03西立面面04北立面面设设计计说明明篇01规划说说明02建筑专专业住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析

户型配比表

户型房型面积区间(m2)标准面积(m2)套数套数比面积(m2)面积比平层数量层数A1二房两厅一卫70-8081.0337218.75%30143.2714.05%1231A2二房两厅一卫80-9091.4062031.25%56669.8626.42%2031B1三房两厅一卫100-110114.5137218.75%42597.9119.86%1231B2三房两厅两卫120-130133.1031015.63%41260.7519.23%1031B3三房两厅两卫130-140140.391869.38%26112.7112.17%631B3`(端户型)三房两厅两卫130-140143.061246.25%17739.588.27%431总计

1984100.00%214524.1100.00%

住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析尽可能能减小小公共共空间间公摊摊面积积保证电电梯厅厅空间间形式式完整整保证户户门、管井门门不直直接开开向电电梯厅厅住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析紧凑两两房户型优优点：：1、分区区明确确合理理2、明厨厨设生生活阳阳台3、卧室室均是是南向向的良良好朝朝向住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析舒适两两房户型优优点：：1、分区区明确确简洁洁2、明厨厨设生生活阳阳台3、主卧卧设南南向飘飘窗4、起居居室、、餐厅厅宽敞敞明亮亮住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析紧凑三三房户型优优点：：1、南北北通透透，分分区明明确2、明厨厨设生生活阳阳台3、双向向朝南南，起起居室室北向向，景景观视视野良良好住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析舒适三三房户型优优点：：1、南北北通透透2、明厨厨明卫卫，设设生活活阳台台3、主卧卧设南南向飘飘窗住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核核分析析舒适三三房户型优优点：：1、南北北通透透2、明厨厨明卫卫，设设生活活阳台台3、主卧卧设单单独衣衣帽间间4、起居居室、、餐厅厅南北北通透透，空空间开开敞住宅设设计篇篇单元平平面图图标准层层总平平面户型放放大平平面户型分分布及及指标标交通核分析舒适三房(端户型)户型优点：1、南北通透2、明厨明卫，，设生活阳台台3、主卧设单独独衣帽间4、起居室、餐餐厅南北通透透，空间开敞敞商业设计篇商业设计篇总图篇01设计范围02总平面图03首层总平面图图04标准层总平面面图05日照分析06综合管线图07分析图08经济技术指标标

效果图图篇01鸟瞰图02人视效果图03入口效果图04底商效果图05步行街效果图图

住宅设设计篇01标准层总平面面图02户型分布及指指标03交通核分析04单元平面图05户型放大图商业设计篇01商业分布及指指标02商铺平面图03商铺标准单元元04售楼处平面图图05底商平面图06底商标准单元元地下室设计篇篇01总平位置图02地下平面图03剖面图立立面设计篇01南立面02东立面03西立面04北立面设设计计说明篇01规划说明02建筑专业商业设计篇经济技术指标标售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元底商外铺步行商业街商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元商铺一层平面面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元商铺二层平面面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元商铺三层平面面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元A单元平面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元B单元平面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元C单元平面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元D单元平面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元售楼处一层平平面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元售楼处二层平平面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元售楼处三层平平面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元底商一层平面面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元底商二层平面面商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元单元A一层平面图单元B一层平面图单元A二层平面图单元B二层平面图商业设计篇售楼处平面图图商业分布及指指标底商平面图商铺平面图底商标准单元元商铺标准单元元单元C一层平面图单元D一层平面图单元C二层平面图单元D二层平面图地下室设计篇篇地下室设计篇篇总图篇01设计范围02总平面图03首层总平面图图04标准层总平面面图05日照分析06综合管线图07分析图08经济技术指标标

效果图图篇01鸟瞰图02人视效果图03入口效果图04底商效果图05步行街效果图图

住宅设设计篇01标准层总平面面图02户型分布及指指标03交通核分析04单元平面图05户型放大图商业设计篇01商业分布及指指标02商铺平面图03商铺标准单元元04售楼处平面图图05底商平面图06底商标准单元元地下室设计篇篇01总平位置图02地下平面图03剖面图立面设计篇01南立面02东立面03西立面04北立面设设计计说明篇01规划说明02建筑专业地下室设计篇篇总平位置图地下平面图剖面图地下室经济技技术指标：地下室总建筑筑面积：5.1万㎡总停车位：1070辆其中地下下一层建筑面面积：31641㎡㎡地下一层停车车位：675辆地下二层建筑筑面积：19404㎡㎡地下二层停车车位：397辆地下室设计篇篇总平位置图地下平面图剖面图地下一层平面面地下室设计篇篇总平位置图地下平面图剖面图地下二层平面面地下室设计篇篇1-1剖面总平位置图地下平面图剖面图地下室设计篇篇2-2剖面总平位置图地下平面图剖面图地下室设计篇篇总平位置图地下平面图剖面图1-1剖面图3-3剖面图商铺剖面2-2剖面图立面设计篇立面设计篇总图篇01设计范围02总平面图03首层总平面图图04标准层总平面面图05日照分析06综合管线图07分析图08经济技术指标标

效果图图篇01鸟瞰图02人视效果图03入口效果图04底商效果图05步行街效果图图

住宅设设计篇01标准层总平面面图02户型分布及指指标03交通核分析04单元平面图05户型放大图商业设计篇01商业分布及指指标02商铺平面图03商铺标准单元元04售楼处平面图图05底商平面图06底商标准单元元

地下室室设计篇01总平位置图02地下平面图03剖面图立面设计篇01南立面02东立面03西立面04北立面设计说明篇01规划说明02建筑专业立面设计篇北立面南立面东立面西立面南立面1立面设计篇北立面南立面东立面西立面南立面2立面设计篇北立面南立面东立面西立面南立面3立面设计篇篇北立面南立面东立面西立面东立面1立面设计篇篇北立面南立面东立面西立面东立面2立面设计篇篇北立面南立面东立面西立面西立面1立面设计篇篇北立面南立面东立面西立面西立面2立面设计篇篇北立面南立面东立面西立面北立面1立面设计篇篇北立面南立面东立面西立面北立面2立面设计篇篇北立面南立面东立面西立面北立面3设计说明篇篇设计说明篇篇总图篇01设计范围02总平面图03首层总平面面图04标准层总平平面图05日照分析06综合管线图图07分析图08经济技术指指标效效果图篇01鸟瞰图02人视视效效果果图图03入口口效效果果图图04底商商效效果果图图05步行行街街效效果果图图住住宅宅设设计计篇篇01标准准层层总总平平面面图图02户型型分分布布及及指指标标03交通通核核分分析析04单元元平平面面图图05户型型放放大大图图商业业设设计计篇篇01商业业分分布布及及指指标标02商铺铺平平面面图图03商铺铺标标准准单单元元04售楼楼处处平平面面图图05底商商平平面面图图06底商商标标准准单单元元地地下下室室设设计计篇篇01总平平位位置置图图02地下平面面图03剖面图立立面面设计篇篇01南立面02东立面03西立面04北立面设计说明明篇01规划说明明02建筑专业业设计说明明篇设计说明明一、规规划说明明1、设计依依据及基基础资料料1.1《《中华人民民共和国国城乡规规划法》1.2《《城乡规划划编制办办法》和《实施细则则》1.3《《城市居住住区规划划设计规规范》BG50180-93（2002年版）1.4《《住宅设计计规范》GB50096-1999(2003年版)。1.5《《建筑设计计防火规规范》（GB50016-2006）。1.6《《高层民用用建筑设设计防火火规范》（GB50045-2005）。1.7《《总图制图图标准》（GB50103-2001）1.8由甲方提提供的规规划设计计成果文文件，1.9郑州市建建规委批批复的项项目规划划定点文文1.10与本项目目规划建建设内容容相关的的现行国国家技术术规范及及郑州市市建设管管理的有有关规定定1.11由甲方提提出的项项目要求求及郑州州中原万万达广场场销售物物业方案案设计任任务书2、项目概概况2.1项目位置置：郑州中原原万达广广场项目目位于河河南省郑郑州市中中原区，，华山路路东、秦秦岭路西西、中原原西路南南、伊河河路北约约100米所围合合成的地地块内。。2.2用地组成成：一类商业业金融用用地和二二类居住住用地。。商业地地块为购购物中心心、两栋栋写字楼楼和室外外步行街街，住宅宅地块内内有六栋栋板楼、、底部两两层为商商业。2.3总用地面面积：本项目总总用地面面积为92679.2㎡。2.4区域概况况：本项目位位于由华华山路、、秦岭路路、中原原西路、、洛河路路围合成成的地块块内。现现状中原原路、秦秦岭路、、华山路路已经存存在，洛洛河路为为规划路路。本项目周周边市政政配套较较为完善善，热力力、给水水、雨污污水、燃燃气、通通信等设设施将引引至项目目红线周周边，另另距本项项目约100米伊河路路北，规规划建220KV变电站一一座，沿沿本项目目华山路路、秦岭岭路两侧侧有高压压线入地地。3总平面布布置3.1规划理念念以城市总总体规划划为依据据，通过过研究城城市设计计、商务务、办公公、商业业、居住住及休闲闲活动等等空间模模式和景景观环境境各要素素，从现现代城市市功能、、景观要要求出发发，对规规划用地地进行整整体设计计，以便便塑造““城市中中心地标标建筑””。郑州中原原万达广广场项目目定位较较高，是是以商业业、商住住休闲为为主要功功能的高高档城市市综合体体。郑州中原原万达广广场项目目的核心心规划理理念可概概括为城城市、空空间、生生活。城市：郑州中原原万达广广场项目目将作为为城市的的一个场场景融入入城市之之中，参参与城市市意向与与功能的的塑造，，成为具具备城市市可读性性的功能能区域，，为城市市发展作作出自己己的贡献献。空间：打造属于于郑州中中原万达达广场项项目的空空间概念念。融入入城市空空间的流流动性整整体空间间将成为为郑州中中原万达达广场项项目的最最大空间间特色。。生活：郑州中原原万达广广场项目目将营造造“优雅雅的城市市生活””。生活活的物质质需求和和精神需需求将在在郑州中中原万达达广场项项目得到到最大的的满足。。3.2设计指导导思想3.2.1坚持“以以人为本本”的设设计原则则，更多多的体现现对环境境的主体体和环境境的创造造者—“人”的关关怀，创创造有序序而和谐谐的生活活环境。。从商业业、住宅宅、道路路、环境境、公用用设施配配套多方方面出发发，营造造出更加加人性化化、生态态化、艺艺术化的的综合性性商业体体。3.2.2将郑州中中原万达达广场项项目作为为一个场场景融入入城市之之中，参参与城市市意象与与功能的的塑造，，成为具具备城市市可读性性的功能能区域，，为城市市发展扮扮演自己己的角色色。设计说明明篇设计说明明3.2.3从规划入入手，总总体考虑虑，充分分利用土土地、合合理组织织自然采采光、通通风，降降低能耗耗。力求求布局合合理、空空间紧凑凑，环境境宜人。。3.3总平面布布置郑州中原原万达广广场项目目位于河河南省郑郑州市中中原区，，华山路路东、秦秦岭路西西、中原原西路南南、伊河河路北约约100米所围合合成的地地块内。。地块北北部为万万达商业业广场及及步行商商业街，，地块南南部为六六栋高层层板楼，，限高100米，底下下两层为为商业底底铺，将将小区围围合成东东、西两两块分区区，未来来将会有有完善的的商业设设施，形形成具有有万达品品牌效应应的大型型综合居居住商业业区。郑州中原原万达广广场项目目项目由由三部分分构成：：场地北北侧为项项目的主主要商业业娱乐集集中区域域；场地地南部为为以商住住为主。。用地为为近似方方形地块块，用地地的北侧侧有城市市主干道道，北侧侧布置了了娱乐楼楼、综合合楼、步步行街、、百货的的出入口口，北侧侧还布置置有停车车库、写写字楼的的出入口口，南侧侧布置有有停车库库、住宅宅的出入入口，小小区内布布置有停停车库的的出入口口。项目目用地功功能分区区清晰明明了，交交通便捷捷，便于于出入。。3.4交通组织织3.4.1人行流线线郑州中原原万达广广场项目目商业人人流主要要从北侧侧中原西西路导入入。人流从基基地四周周城市道道路导入入，进入入商业内内步行街街，步行行街中心心广场可可聚集大大量人流流，并方方便将人人流分流流入各商商业组团团。进入入各个专专业市场场后，则则可将再再通过自自动扶梯梯，观光光电梯等等，将人人流顺畅畅的输入入到商业业的各个个部分。。3.4.2车行流线线郑州中原原万达广广场项目目项目主主要车行行道位于于以基地地南侧，，开辟了了两条车车行流线线，连接接华山路路和秦岭岭路。商商业地下下车库设设有两个个出入口口与中原原西路联联通，满满足停车车需求。。另在居居住组团团中间设设置地下下停车场场，以满满足交通通需要。。3.4.3货流商业货流流避开主主干道，，利用南南侧新规规划的次次要道路路作为货货流通道道，与商商业人流流互不干干扰。3.5景观绿化化、广场场规划对大规模模商业设设施而言言，要尽尽可能避避免超越越人的常常规尺度度的庞大大规模之之感觉非非常强烈烈地呈现现在人们们面前的的状况，，要注意意配置与与自然亲亲密融和和，并且且富有变变化感的的造型和和兼有景景观性效效果的绿绿地；以以市民为为主开放放的开放放式广场场等，这这些设施施的配置置，应注注意与建建筑物尺尺度相均均衡、协协调。另外，绿绿化不仅仅仅体现现在建筑筑物底脚脚部分，，在体现现深化了了本规划划特征之之一的步步行商业业街及各各建筑物物屋顶上上也将积积极地实实施绿化化。3.5.1绿化规规划关于建建筑物物外围围的地地面绿绿化，，特别别是用用地范范围周周围绿绿化明明显不不足。。因此此，将将建筑筑物后后退空空地的的腹地地巧妙妙地予予以利利用，，根据据沿道道路广广场的的手法法，巧巧妙配配置凉凉亭、、长椅椅、雕雕刻、、指示示等，，进一一步增增加都都市沿沿道景景观的的丰富富多彩彩，能能使人人感到到层次次感丰丰富的的绿化化项目内内部，，在步步行街街的设设置小小广场场和绿绿地。。同时时将色色彩丰丰富的的花坛坛结合合台阶阶、踏踏步、、座椅椅等配配置在在各处处，创创造出出“花花之街街”的的形象象。3.5.2广场规规划广场作作为东东西南南北的的人流流合流流场所所，将将成为为公共共空间间最重重要的的地点点。这这里作作为一一年间间运营营不可可缺少少的、、多目目的的的广场场，为为了增增加其其商业业区的的气氛氛，通通过各各种活活动、、展示示、临临时店店铺等等，使使其功功能得得以充充实。。3.6竖向设设计3.6.1因为建建筑物物体量量较大大，结结合场场地周周围城城市道道路和和管道道的标标高、、地形形、排排水情情况等等综合合考虑虑进行行竖向向布置置。3.6.2排水系系统采采用雨雨、污污分流流制，，内部部车行行道路路以雨雨水口口形式式，商商业内内部街街道以以排水水沟形形式收收集雨雨水，，排入入市政政雨水水管道道。设计说说明篇篇设计说说明4主主要经经济技技术指指标二、建建筑筑专业业1、大型型购物物中心心区单单体设设计1.1．购物物中心心区设设计特特点：：1.1.1建设内内容：：大型型购物物中心心、写写字楼楼、室室外步步行街街、商商铺，，其中中购物物中心心建筑筑面积积为15.7万平方方米，，写字字楼建建筑面面积为为6万平方方米，，室外外步行行街商商铺建建筑面面积为为3.1万平方方米1.1.2购物中中心区区的业业态主主要有有万千千百货货、大大歌星星KTV、大玩玩家、、万达达影城城、酒酒楼、、电器器卖场场、超超市、、室内内步行行街、、室外外步行行街、、商管管用房房等，，是一一个集集购物物、娱娱乐、、休闲闲与一一体的的大型型城市市综合合体。。1.1.3购物中中心区区设计计总体体布局局有利利于消消费娱娱乐人人群的的来往往、交交流，，建立立了清清晰、、简洁洁、方方便的的交通通体系系，适适应社社会发发展的的网络络化、、模数数化、、智能能化、、社会会化等等多种种发展展趋势势和要要求。。1.2．立面面设计计1.2.1购物中中心区区建筑筑立面面采用用现代代主义义设计计手法法，饰饰以大大面积积玻璃璃幕墙墙，追追求现现代，，经典典，永永恒的的视觉觉形象象，外外饰面面材质质及色色彩尽尽量与与整个个小区区的色色彩协协调一一致，，展现现浓郁郁的时时代特特色和和人文文气息息。2、住宅宅单体体设计计2.1．建筑筑单体体设计计原则则。建筑筑单体体设计计以满满足使使用功功能、、实用用率高高、成成本低低为总总设计计原则则。。建筑筑单体体平面面形体体规整整、布布局紧紧凑，，尽量量减少少交通通及辅辅助用用房面面积。。。建筑筑设计计要结结合结结构、、设备备专业业统筹筹考虑虑，住住宅室室内空空间无无突出出墙面面的梁梁柱，，建筑筑物的的主要要外立立面无无突出出的设设备管管线。。。板楼楼的结结构设设计考考虑结结合底底层商商业进进行结结构转转换设设计。。。设备备用房房、车车库尽尽量安安排在在地下下室。。。建筑筑立面面风格格原则则上以以现代代简洁洁风格格为主主。。充分分发挥挥色彩彩与材材料质质感的的装饰饰作用用。。细部部设计计是支支撑产产品档档次的的关键键之一一，设设计方方案对对其予予以充充分重重视，，对建建筑立立面的的窗户户、阳阳台、、花槽槽、空空调机机位等等构件件仔细细考虑虑。设计说说明篇篇设计说说明2.2．住住宅分分布与与户型型特色色：住宅均均为100米限限高的的板楼楼形式式，均均为两两梯四四户格格局，，从最最大限限度上上满足足住宅宅良好好的日日照、、通风风已经经景观观需求求。住住宅总总建筑筑面积积约为为21.5万平平方米米。户户型配配比分分为75、、85、105、125、135五大大类。。其中中75、85为为两室室两厅厅格局局，105、125、135为三三室两两厅格格局。。户型型在设设计上上以人人为本本，充充分考考虑当当地居居住者者的生生活习习惯，，良好好的采采光通通风作作为设设计的的前提提，优优质的的景观观资源源更是是作为为营造造高档档次小小区必必不可可少的的亮点点。住宅户户型的的设计计上充充分满满足小小两居居及大大两居居的差差异性性和经经济舒舒适，，对于于小三三居及及大三三居在在设计计上也也进行行的档档次区区分，，主卧卧、起起居室室、餐餐厅、、书房房、卫卫生间间都进进行了了差别别化的的专业业设计计，在在第一一满足足居住住者舒舒适的的前提提下，，向高高档豪豪华的的档次次有所所突破破，使使得户户型在在人性性化、、品位位化、、差异异化体体现充充分的的设计计和融融合，，体现现了万万达品品牌的的独到到之处处。2.3．建建筑风风格建筑风风格为为现代代时尚尚。设计中中对郑郑州传传统的的建筑筑语言言进行行了高高度提提炼，，经过过仔细细的推推敲，，进行行重构构和整整合，，利用用现代代的设设计手手法，，对屋屋顶、、钢、、玻璃璃、飘飘窗等等进行行重新新演绎绎和精精细设设计，，传统统与现现代兼兼收并并蓄，，创作作出““简约约而不不简单单”的的现代代建筑筑风格格。整个造造型，，通过