2003年石家庄某住宅推广策划大纲

****，我的温情家园

****广告推广的几点思考2003.11.17几个问题：一、****房地产初次涉足房地产开发领域，没有自己的市场知名度；消费者的认知度不高；解决办法：打造东南区经典楼盘，塑造全新社区文化

几个问题：二、在现有的开发条件下，配套的不完善所带来的困扰；解决办法：完善小区自身的景观营造，努力实现建筑与居住的和谐；几点优势：

东南区将成为石家庄新的城市副中心，生活休闲设施完善，极具生活氛围；几点优势：国际级别的园林景观营造和建筑规划设计几点优势:极具现代气息的建筑风格几个优势：

石家庄人的亲水情结，南茵河满足了消费者这个愿望关于目标客户周边高校的教师群体文化气质浓厚，具有较高的文化素质，收入较高，文化人的个性决定了居住氛围的人文特性；关于目标客户群体：

公务员具有较高的文化素质，行事较为低调，但内心渴望过上舒适的生活，对环境的美观性和居住的舒适性要求较高，重视对下一代的教育投资，希望有良好的教育环境来满足。关于目标客户群体：铁路职工

收入较高而且稳定，容易接受新事物，有充足的休闲娱乐时间，对现代生活充满渴望关于目标客户户群体：地缘性客户现有的居住环环境已经不能能满足他们的的需求，改善善居住条件的的想法非常强强烈****项目目概况1600亩超超大型现代生生活社区41％的高绿绿化率，让您您尽情呼吸自自然2.2的容积积率，更多休休闲空间，更更多生活色彩彩充满动感、现现代气息的建建筑，使现代代的时尚品味溶入生生活的每个瞬瞬间项目概括高尚健康社区区健康的居住环环境成为人们们评判生活品品质的重要标标准，****的建筑规规划、户型设设计充分体现现了发展商对对居住文化的的重视，满足足了消费者对对现代高尚生生活的需求我们的目的：：充分挖掘****独有的的优势，使之成为石家家庄的经典项目的核心定定位具有浓郁现代代风格的高尚尚人文生活区区****的特特色当市场充斥着着各种流派的的风格，消费费者面对众多多的楼盘可以以选择的时候候，楼盘的质质素成了评判判的重要标准准，****：清新、典雅、、明快、开放放的现代建筑筑风格人性化的居室室设计满足人们健康康休闲生活的的园林景观营营造广告的传播任任务传播目标：让****在在激烈的市场场竞争中焕发发自己独有的的个性，创造造市场的亮点点；为石家庄的消消费者描述一一种全新的生生活方式；打造****的项目品牌牌；塑造****房地产的企企业品牌；广告告传传播播的的核核心心内内容容现代代风风格格的的高高尚尚人人文文社社区区健康康休休闲闲生生活活社社区区广告告语语时尚尚，，一一种种对对生生活活的的态态度度，，一一种种对对生生活活品品质质的的要要求求…………能充充分分体体现现出出现现代代的的生生活活品品质质，，时时尚尚，，是是对对生生活活的的最最好好的的诠诠释释…………广告告语语流动动的的建建筑筑，，流流动动的的风风情情清新新流流畅畅的的建建筑筑立立面面，，诉说说着着一一种种柔柔柔柔的的风风情情，，带给给人人们们无无限限的的遐遐思思…………广告告语语我拿拿什什么么奉奉献献给给你你，，我我的的爱爱人人？？———当当梦梦想想与与生生活活一一起起随随着着清清风风起起舞舞的的时时候候，，我我能能给给的的，，就就是是这这里里各阶阶段段的的传传播播任任务务：：酝酿酿期期：：精益益求求精精、、厉厉兵兵秣秣马马———从从工工地地形形象象认认知知物物业业形形象象通过过围围墙墙、、营营销销中中心心的的包包装装、、户户外外广广告告传传递递项项目目形形象象各阶阶段段的的传传播播任任务务：：内部部认认购购期期循循循善善诱诱，，制制造造热热点点———全全面面介介绍绍项项目目卖卖点点报纸纸、、折折页页、、路路牌牌等等各阶阶段段的的传传播播任任务务强销销期期货真真价价实实、、物物超超所所值值———围围绕绕系系列列主主题题展展开开广广告告攻攻势势报纸纸、、展展会会、、促促销销活活动动各阶阶段段的的传传播播任任务务：：持续续期期营销销活活动动———多多元元化化的的广广告告诉诉求求、、促促销销、、攻攻关关活活