北京市通州区运河核心区IV-11地块10~13号楼 建筑

北京市通州区运河核心区IV-11地块10~13号楼绿色建筑二星设计标识

建设单位：保利（北京）房地产开发有限公司设计单位：筑博设计股份有限公司咨询单位：中国建筑科学研究院本工程位于通州区运河核心区，东至永顺东一路中线，西至新华南北道路中线，北至永顺一街道路中线，南至永顺南街南侧绿化带。本次申报用地为IV-11地块，建设用地为F3其他类多功能用地。10#11#13#12#10#和11#楼为公寓主楼，12#和13#楼分别为附属商业楼（裙房部分）绿建自评结果北京市《绿色建筑评价标准》DB11T825-2015节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量加分项总分值100100100100100—自评得分76546645482不参评得分2201418120换算得分77.5567.5086.8459.2160.002公共建筑权重0.160.280.180.190.191权重得分12.4118.9015.6311.2511.402合计71.59自评结果目录1节地与室外环境2节能与能源利用3节水与水资源利用4节材与材料资源利用5室内环境质量1节地与室外环境公交站点地下空间利用室外声环境室外风环境复层绿化项目场地附近500m内有2个公交站点，共有6条公交线路途中经过。距离项目最近地铁6号线通州北关站步行距离680m。距离最近自行车租赁点为水务局租赁点，步行距离443m。【相关条文】4.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系。【相关条文】4.2.3合理开发利用地下空间。4.2.10自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施本项目置地下三层，地下一层为设备用房，地下二、三层为机动车库、非机动车库、设备用房。地下建筑面积与建筑基底之比Rb=3:1地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp=24.39%项目周围噪声情况良好，满足《声环境质量标准》GB3096-2008中2类型。【相关条文】4.2.5场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的有关规定。。地块噪声监测点位地块噪声监测结果测点测点位置所属声功能区（类）昼间夜间监测值标准值监测值标准值1东厂界258.26044.3502南厂界255.66043.2503西厂界255.56042.0504北厂界254.66042.7505场地中心256.16042.150采用CFD手段对本项目周边风环境进行模拟。综合考虑流场、风速、风压三个因素，对本项目周边的风环境状况进行分析评价。【相关条文】4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。距地1.5m高度处风速云图（冬季平均风速）室外风环境模拟分析结果冬季典型风向和风速条件下建筑周边人行区域风速均小于5.0m/s，人行区域风速放大系数均小于2.0，符合行人舒适要求。在冬季典型风速和风向条件下建筑迎风面与背风面表面风压差基本小于5Pa过渡季、夏季典型风速和风向条件下外窗中室内外表面的风压差大于0.5Pa的可开启外窗的面积比例超过50%距地1.5m高度风速矢量图（夏季平均风速）项目目绿绿化化选选取取乡乡土土植植物物，，采采用用乔乔、、灌灌、、地地被被的的复复层层绿绿化化形形式式，，且且乔乔、、灌灌、、地地被被比比例例协协调调，，在在平平面面布布置置上上疏疏密密得得当当，，错错落落有有致致，，竖竖向向布布置置上上进进行行分分层层设设计计。。【相关关条条文文】4.2.15合理理选选择择绿绿化化方方式式，，科科学学配配置置绿绿化化植植物物。。项目复层绿化苗木表乔木美国红枫、实生银杏、桦树、白玉兰、朴树、香樟、乐昌含笑、金桂、红叶石楠、梅花、鸡爪械、日本早樱、垂丝海棠、紫薇球；灌木八棱海棠、山杏、山桃、红碧桃、紫丁香、珍珠梅、毛樱桃、大叶醉鱼草、红瑞木、紫花重瓣木槿、花石榴、榆叶梅；屋面种植大叶黄杨、小叶黄杨、丛生黄栌、金叶女贞、黄瑞木、海棠、佛甲草美国国红红枫枫实生生银银杏杏白玉玉兰兰日本本早早樱樱Stage：SDSSC5WEC1本项项目目裙裙楼楼顶顶部部采采用用绿绿色色屋屋顶顶，，设设置置了了丰丰富富植植栽栽，，不不但但有有利利于于降降低低雨雨水水径径流流量量，，有有助助于于雨雨水水管管理理，，同同时时可可以以降降低低屋屋面面温温度度，，缓缓解解城城市市热热岛岛效效应应。。也也可可以以配配合合屋屋面面休休闲闲功功能能展展开开，，而而成成为为娱娱乐乐性性景景观观的的一一部部分分。本项项目目在在12/13号楼楼裙裙房房屋屋面面设设置置绿绿化化种种植植，绿化化面面积积比比例例63.2%。绿化化种种植植主主要要为为：：大叶叶黄黄杨杨、、小小叶叶黄黄杨杨、、丛丛生生黄黄栌栌、、金金叶叶女女贞贞、、黄黄瑞瑞木木、、海海棠棠、、佛佛甲甲草草。2节能能与与能能源源利利用用围护护结结构冷热源源空调调系系统统节能照照明明节能能设备备建筑筑执执行行《北京京市市公公共共建建筑筑节节能能设设计计标标准准》(DB/11687——2009)标准准。。围护结构参数热工参数单位类型I参照建筑做法体形系数—0.160.4—窗墙比东向—0.440.7—南向—0.430.7—西向—0.450.7—北向—0.240.7—屋面传热系数KW/(m2·K)0.420.55挤塑聚苯板（70.0mm）外墙（包括非透明幕墙）传热系数KW/(m2·K)0.600.60棉、玻璃棉板（70.0mm）外窗（包括透明幕墙）传热系数K东向W/(m2·K)2.002.306＋12A＋6高透低辐射玻璃南向W/(m2·K)2.002.30西向W/(m2·K)2.002.30北向W/(m2·K)2.003.00核心心区区采采用用区区域域能能源源站站三三联联供供技技术术，，能能源源站站产产生生的的电电和和热热直直接接作作为为项项目目用用电电、、冬冬季季用用热热源源，，夏夏季季采采用用溴溴化化锂锂制制冷冷机机组组，，利利用用能能源源站站余余热热驱驱动动机机组组制制冷冷。。采用分布式热热电冷联供技技术溴化锂制冷三联供能源站站冷源：项目预留分体体式空调安装装条件，机组组又业主自理理。热源：由三联供能源源站提供的热热力提供。末端形式：采用散热器器采暖。项目以高效节节能灯具（T5、LED）为主光源，照明功率密密度值满足目目标值要求。荧光灯采用T5灯管，配用高高频电子镇流流器或节能型型电感镇流器器，金属卤化化物灯配节能能型电感镇流流器，气体放放电灯配电容容补偿装置，，功率因数不不低于0.9。设备房采用人人工就地控制制，楼梯间采用声控，各层公共走道道采用定时控制制，车库采用照明明集中控制系系统管理。【相关条文】5.2.10照明功率密度度值达到现行行国家标准《建筑照明设计计标准》GB50034中的目标值规规定。照明功率设计值房间类型设计照度值（Lx）照明功率密度（W/m2)设计值标准值设计值目标值大堂1932004.36商业3053006.99自行车库46501.22车库50501.42排风机房1031002.63.5配电室1812004.48中水泵房911002.23.5电梯前室921002.23.53节水与水资源源利用水系统规划方方案管件阀门节水器具非传统水源利用水源：生活用水水源源为城市自来来水，生活杂杂用水水源为为市政中水。给水分区：2层及以下：采采用市政压力力直接供给；；3层～12层，由地下室室加压一区箱箱式无负压给给水设备保证证；生活给水水加压二区（（13层～22层），由地下下室加压二区区箱式无负压压给水设备保保证。每个分分区的最不利利点供水压力力不小于0.14MPa；配水横管供供水压力大于于0.2MPa时，采用支管管减压阀减压压；中水分区：室室外绿地道路路浇洒及首层层以下由市政政管网直接供供给；中水加加压一区（首首层～12层）---由地下室中水水水箱及中水水加压一区变变频泵组设备备保证；中水水加压二区（（13层～22层）---由地下室中水水水箱及中水水加压二区变变频泵组设；；每个分区的的最不利点供供水压力不小小于0.07Mpa，配水横管供供水压力大于于0.2MPa时，采用支管管减压阀减压压；排水系统：地地上污水排至至室外污水管管道，经化粪粪池处理后排排至市政污水水管线。地下下室污水汇集集至集水坑内内，用潜水排排污泵提升后后，排入室外外污水管道；；节水器具：本本项目均采用用一级节水型型卫生器具，，并符合CJ164-2002《《节水型用水器器具》及GB/T18870-2011《节水型产品通通用技术条件件》的要求。非传统水源利利用：本工程建筑冲冲厕、地库冲冲洗、绿化浇浇灌、道路冲冲洗均采用中中水作为水源源，由市政中中水系统直接接供给。非传传统水源利用用率为30.32%。节水灌溉：本本项目绿化灌灌溉系统采用用微喷灌。分项计量：本工程换热站补水及每层用用水分别设置置水表计量。。室外景观部部分用水单独独计量。【相关条文】6.1.1应制定水资源源利用方案，，统筹利用各各种水资源。。给水管：室外外(至室内第一个个法兰前)采用球墨给水水铸铁管，内内搪水泥外浸浸热沥青，橡橡胶圈接口；；室内立管管及公共区域域水平管道采采用内衬塑镀镀锌钢管，DN100及以上卡箍连连接,DN100以下丝接；热水管和热水水回水管：室室内立管及公公共区域水平平管道采薄壁壁不锈钢管，，DN100及以上焊接法法兰连接，DN100以下卡压或环环压连接；污水管：室外外采用HDPE双壁波纹管(环刚度8.0)，弹性密封承承插连接，需需采用双峰式式雨水膨胀胶胶圈；室内(至室外第一个个检查井前)采用UPVC塑料排水管，，胶水粘接，，胶水由生产产厂家配套供供应；室内雨水回用用水管：采用用内衬塑镀锌锌钢管，DN100及以上卡箍连连接，DN100以下丝接；室外绿化冲洗洗水管：钢丝丝网骨架聚乙乙烯复合管，，电热熔连接接；阀门等配配件须采用法法兰连接。【相关条文】6.2.2采取有效措施施避免管网漏漏损。项目在设计标标准中全部要要求一级节水水器具。与业业主购房合同同中增加补充充协议，要求求采购用水器器具时仅考虑虑有检测报告告证明的节水水器具产品，，可有效保证证使用的用水水器具满足一一级节水器具具。【相关条文】6.1.3应采用节水器器具。6.2.6使用较高用水水效率等级的的卫生器具。。节水器具节水器具名称流量或用水量用水效率等级节水器具最低工作压力（MPa）用水点供水压力（MPa）水嘴0.113~0.114L/s一级节水器具0.1±0.01小于0.2，且大于0.15坐便器3.9L/次一级节水器具0.1小于0.2，且大于0.15小便器2.3L/次一级节水器具0.1小于0.2，且大于0.15【相关条文】6.2.10合理使用非传传统水源。项目采用中水水作用绿化给给水水源，并并结合微喷灌灌系统，达到到节水效果。。4节材与材料资资源利用造型简约土建装修一体化预拌砂浆及预拌拌混凝土高强度钢筋材材料可在循环利用用材料【相关条文】7.1.3建筑造型要素素简约，且无无大量装饰性性构件。装饰性构件的的造价：48.15（万元），工程程总造价：15767.2（万元），装饰饰性构件造价价占工程总造造价的比例：0.31%；项目的砂浆及及混凝土全部采用预拌砂浆浆及预拌混凝凝土。【相关条文】7.2.8现浇混凝土采采用预拌混凝凝土。7.2.9建筑砂浆采用用预拌砂浆。。预拌砂浆采购购合同预拌混凝土采采购合同项目公共区域域采用精装修修设计。【相关条文】7.2.10合理采用高强强建筑结构材材料。7.2.12采用可再利用用材料和可再再循环材料。。建筑材料种类质量（kg）用途

可再循环材料

钢材7502.1墙体、梁板、基础铜238.4电线电缆木材（不含施工时的木制模板）213.8门、地板铝合金型材194.7窗框、门框、幕墙石膏制品（m2）66室内装饰门窗玻璃33.4门窗玻璃幕墙599.2幕墙其他

其他材料

混凝土56341.6墙体、梁板、基础建筑砂浆3962.5砌体、楼面、墙面、屋面、楼板乳胶漆34.7墙面、天棚屋面卷材92.2屋面石材100地面砌块1700.6墙面其他

可再循环材料总重量（t）8847.60建筑材料总重量（t）71079.2可再循环材料使用重量所占所有建筑材料总重量的比例（%）12.45%高强建筑结构构材料计算可再循环材料料计算楼号钢筋总重（t）三级及以上钢筋重量（t）高强度钢比例地下室1282.621124.1987.65%10号楼2339.842044.9287.40%11号楼2237.042087.2793.30%12号楼59.4453.4789.96%13号楼178.32155.4187.15%合计6097.265465.2689.63%项目采用一种北京市推广产品，其其为生泰砂基基透水砖。依依据文件：北北京市绿色建建筑适用技术术推广目录(2014)，使用量3981.03平方米（单位位）。同类建建筑材料总量量为4451.72平方米（单位位），推广产产品用量占同同类建筑材料料总量的76.4%。5室内环境质量量室内声环境内表面温度及结露计计算室内采光车库CO浓度监测外环境噪声源源主要为交通通噪声与环境境噪声。由监测结果可可知，1#噪声监测值最最大，故以1#为最不利噪声声位置，选取取11#楼的靠近东侧侧的