住宅建筑设计分析

住宅建筑设计

住宅是供人们生活居住的空间，是供家庭日常居住使用的建筑物，在设计住宅时，首先要研究家庭结构、生活方式和习惯，以及地方、民族的特点。按照我国的情况，1—3层住宅为低层住宅，4—6层为多层住宅，7—9层为中高层住宅，10层及10层以上为高层住宅。根据我国国情，现阶段城镇中的什宅是以多层住宅为主，在大城市中有条件的地方，适当修建中高层和高层住宅。在这里只就多层单元式住宅设计的基本原理作简单介绍，供课程设计参考。为适应住宅大规模建设的需要，简化和加快设计工作，统一结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标淮段，一般就把这种标准段叫做单元，以一种或数种单元拼接成长短不一、体形多样的组合体，这种方法称为单元式设计。单元的划分可大可小，多层住宅一般以数户围绕一个楼梯间来划分单元，这样保证各户有较好的使用条件，故成为常用的划分形式。

一、住宅设计要点住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定；应符合城市规划和居住区规划的要求，使之与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。住宅的平面组合关系要合理紧凑，避免卧室问的穿套，主要居室应有良好的朗向和日用。住宅应有良好的自然通风，对于温暖及炎热的地区，设计时应合理组织穿堂风。住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。除满足一般居住使用要求外要满足老年人、残疾人的特殊使用要求。二、住宅面积标准与套型

(一)住宅面积标准

我国住宅面积标准目前是以套型分类控制的，套型划分与家庭人口数、代际关系、职业特征、生活习惯等因素有关。住宅套型面积标淮分为四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表1的规定。表1套型分类(二)套型设计住宅套型就是供住户居住使用的户型空间。是根据住户家庭人口构成状况的不同而划分的住户类型，以及为满足不同住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。住宅的套型设计。目的就是为不同需要的住户提供满足其使用需要的。舒适宜人的住宅套型空间。这既取决于住户的家庭人口构成。生活方式和生活习惯。工作需要等因素，同时又与人的生理和心理对居住环境的要求密切相关，而且，还受到空间组合关系，技术经济条件和社会意识形态的影响和制约。套型设计应根据住宅类型确定功能空间的组成，应保证各功能空间使用的独立性，住宅的功能空间主要由居室(含卧室和起居室)厨房、卫生间、餐室和储藏室组成。三、住宅户内各组成部分的设计一套住宅包括居室、厨房、卫生间、户内走道(户内楼梯)、前室、贮藏、户外活动空间(阳台、露台、庭院等等几部分。各功能空间组合关系如图1所示。图1住宅各功能空间关系图卧室的主要作用是供人们睡眠，有些家庭还要兼做工作室，还要储藏、学习、看电视等。卧室根据需要不同可分为主卧室、次卧室、儿童卧室、客房、佣人室等。平面尺寸与家具布置：

主卧室——主卧室为家庭主要成员居住的卧室，通常为夫妇共同居住，主要家具除必须的双人床外，一般还应有衣柜、梳妆台、衣桶架，兼做工作室或书房的还应有书架、电脑台或书桌。兼做工作间的还应有休闲椅、茶几，另外，还有带卫生间，带化妆间，带进入式衣柜的等等。一般的室内家具布置如图示：因此，主卧室的平面尺寸通常有如下几种：开间：3300mm3600mm3900mm4200mm进深：3900mm4200mm4500mm4800mm面积：一般在13m2-----18m2之间，但不是绝对的。（一）卧室次卧室——该家庭次要成员居住，家具比主卧室简单，尺寸面积也稍小，可以是双人卧室，也可以是单人卧室，或儿童卧室，客房和佣人室，除了床、衣柜、书桌等家具外，其它只能视条件允许否来决定。平面尺寸通常有如下几种：开间：2400mm2700mm3000mm3300mm3600mm进深：3600mm3900mm4200mm4500mm面积：一般在8m2——15m2之间需要指出的是：在我国套型面积标准较低的情况下，考虑到大多数人的居住习惯和起居要求，一般在居住环境相同的情况下，趋向于大起居室<即客厅>小卧室,卧室能满足使用要求就行,以便与省出面积加大客厅。我们在进行设计时，应尽量使卧室平面布置紧凑合理，满足使用，工能贪大。另外，人的一生有三分之一的时间是在卧室度过的，因此，卧室设计中应选择好的朝向。必须能开窗通风，直接对外采光。可与阳台、落地飘窗、外凸窗结合。创造出能对外观景、赏景，内部能工作和休闲的优良环境。

客厅的主要功能是满足家庭公共活动的需求、如：家人、亲友团聚、会客、看电视、听音乐、娱乐消遣等。有时甚至会兼做就餐功能，在住宅套型设计中，均应单独设置一较大的起居空间，这对于提高家庭生活环境质量至关重要。客厅中最基本的家俱布置：沙发、茶几、电视柜、音响柜、储物柜、空调柜机、装饰盆花等。较大的客厅有时还需腾出一角布置钢琴，还要有足够的空间供人活动，往来行走。对于家庭来说，客厅是一个开放的公共活动的场合，为加强与外界的联系，以及中国人的生活习惯，客厅一般靠近大门入口处布置，有时通过门廊或玄关的过度，与外界形成方便的联系与沟通。由于客厅是家庭重要的活动交往场所，在家庭生活中占据的比重较大，因此，需要布置在朝向较好、采光充足、通风顺畅的地方。（二）客厅平面尺寸寸与家具具布置：：开间：3600mm、3900mm、4200mm、4500mm进深：4200mm、4500mm、4800mm、5100mm——6300mm甚至更多多。面积：大大多在15m2—30m2之间，当当然也有有更大的的，如别别墅的客客厅，甚甚至达到到40m2以上，太太大则无无必要。。由于客厅厅是家庭庭中重要要的公共共空间，，应选择择有良好好的朝向向。有较较大面积积的开窗窗或采光光空间，，有些还还有阳台台，我们们可以结结合阳台台、飘窗窗的设计计，巧妙妙地布置置更加宜宜人的空空间，扩扩大观景景视野，，营造出出更加舒舒适、更更具人性性化、充充满魅力力的场所所。餐厅是供供家人以以及客人人就餐的的地方。。现代的的家庭，，由于人人们的生生活水平平和居住住水平的的逐步提提高，套套型中独独立设置置餐厅已已成为必必要。当当然，在在标准较较低的套套型中，，餐厅难难以独立立，只能能在客厅厅，甚至至厨房中中就餐。。餐厅中基基本的家家具有餐餐桌、座座椅、冰冰箱、酒酒柜等。。餐厅的平平面尺寸寸应能满满足一家家人就餐餐的需要要，有条条件的还还应满足足来客就就餐的需需要，应应能摆放放下，适适当大小小的餐桌桌，足够够的座椅椅、留有有供人活活动的空空间。平面的尺尺寸为：：2700mm××2700mm、3000mm××3000mm，再小一一点2400mm××2400mm、2400mm××2700mm等，面积积6m2—9m2左右。。餐厅也可可以结合合厨房一一起设计计，利用用厨房的的空间扩扩大就餐餐面积。。但这样样造成厨厨房不易易封闭，，使厨房房的油烟烟向屋内内扩散，，应当设设法解决决这个问问题，就就餐还应应当与厨厨房就近近布置以以减少交交通面积积。（三）餐餐厅厨房的主主要功能能是完成成炊事活活动。其其设备主主要有：：炉灶、、洗涤池池、案台台、储物物柜、冰冰箱甚至至有微波波炉、烤烤箱、洗洗碗机及及各类管管道和排排烟设施施。平面尺寸寸及设备备布置形形式厨房的平平面尺寸寸取决与与住宅的的面积标标准，套套型内各各房间的的布置形形式并适适当考虑虑设备的的布置形形式，从从三维空空间的角角度，从从长度、、宽度和和高度三三个方向向仔细安安排各种种设备和和管道的的布置方方式，才才能使较较小的厨厨房空间间即适用用又整洁洁美观。。开间尺寸寸：1800mm———3000mm进深尺寸寸：2400mm———3600mm面积：5m2——10m2为宜（四）厨厨房需要说明明的是，，厨房必必须直接接对外通通风采光光，使油油烟能直直接排除除室内，，以免影影响室内内的卫生生和产生生呛人的的气味。。近几年年，很多多地区流流行吊厨厨，即，，将厨房房窗户做做向墙外外，炊具具安放在在窗洞墙墙台上，，四周用用窗扇封封闭，灶灶头上方方安装抽抽油烟机机，能有有效的解解决室内内油烟问问题，又又能扩大大厨房的的使用面面积，不不失为一一个较好好的方法法。另一一方面，，由于厨厨房在套套型内属属于次要要的功能能空间，，没有不不要占据据好的朝朝向，应应当布置置在差的的朝向，，同时，，厨房容容易产生生脏乱因因素，油油污容易易污染墙墙面，使使周围环环境变差差。因此此，有的的城市规规划部门门规定：：厨房、、卫生间间等不得得临街面面布置，，只能布布置在房房屋的背背面。这这一点，，我们在在设计过过程中也也应充分分考虑。。为防止止向下漏漏水，厨厨房的地地面一定定要混凝凝土现浇浇。卫生间间：顾顾名思思义，，卫生生间是是供人人们处处理个个人卫卫生的的专用用功能能空间间，容容纳便便溺、、洗浴浴、盥盥洗、、洗衣衣四种种功能能。在在较高高级的的套型型内，，他包包括化化妆等等功能能，随随着生生活水水平的的提高高，一一套住住宅内内有多多个卫卫生间间也较较为常常见，，有些些还专专门分分离成成厕所所和洗洗澡、、洗衣衣间，，或主主卧内内设专专用的的卫生生间。。卫生间间内的的基本本设备备有：：便器器(分蹲便便器和和坐便便器)、浴缸缸(或整体体浴室室、淋淋浴器器等)洗脸盆盆及台台板、、化妆妆镜以以及洗洗衣机机、上上下水水管道道和冷冷热水水管道道。平面尺尺寸及及设备备布置置形式式，如如下：：开间：：1500mm———2400mm进深：：1800mm———3000mm面积：：3m2——6m2需要指指出的的是，，当卫卫生间间功能能直接接对外外通风风采光光时，，应当当设置置排气气道，，采用用机械械通风风的方方式，，将气气味排排出室室外。。也可可以用用间接接的方方式使使卫生生间有有间接接的光光源。。在安安排布布置各各种设设备时时不能能忘了了留下下管道道所占占的位位置。。另外外，卫卫生间间墙面面及地地面应应考虑虑防水水措施施，楼楼地面面要用用混凝凝土现现浇，，杜绝绝向下下层漏漏水。。（五））卫生生间阳台是是住宅宅内的的室外外活动动空间间，在在完善善的住住宅功功能空空间中中是不不可缺缺少，，其主主要功功能是是提供供局部部的休休闲观观景场场地，，养花花种草草，晾晾晒衣衣物和和家庭庭内的的杂物物的处处理活活动。。一般般设在在客厅厅、卧卧室以以及厨厨房外外部，，有挑挑阳台台、凹凹阳台台和半半凸半半凹阳阳台几几种形形式。。挑阳台台：受受挑梁梁受力力结构构所限限，出出挑的的长度度不宜宜超过过1800mm。因此此，挑挑阳台台宽度度在1800mm以内，，长度度视房房间宽宽度而而定。。凹阳台台：尺尺寸可可不受受限制制，但但占用用了总总面积积，在在面积积分配配上应应综合合考虑虑。半凸半半凹阳阳台：：凹入入部分分尺寸寸不受受限制制，但但出挑挑部分分的长长度仍仍在1800mm以内。。阳台的的临空空面装装上玻玻璃窗窗，就就形成成了封封闭式式阳台台，如如果面面积较较大，，可作作为阳阳光室室或小小明厅厅使用用。（六））阳台台由于阳阳台大大多伸伸处建建筑物物外部部，在在建筑筑物构构造处处理上上应保保证安安全、、牢固固、耐耐久。。阳台台栏板板的安安装，，还常常具有有抗侧侧向力力的能能力，，垂直直杆件件之间间的空空隙不不得大大于110mm，同时时，不不得有有利于于小孩孩攀爬爬。阳阳台台栏杆杆的高高度不不得低低于1100mm。阳台台地面面标高高应该该低于于室内内标高高60mm，外侧侧应该该有100mm高的挡挡水带带，以以免使使室内内进雨雨水或或是阳阳台积积水无无组织织外漏漏。阳台除除供人人们进进行户户外活活动外外，兼兼有遮遮阳、、防晒晒、防防火灾灾蔓延延的作作用。。阳台的的外观观样式式和造造型是是整个个建筑筑造型型的组组成部部分，，应当当和整整个建建筑的的造型型风格格相协协调一一致，，以丰丰富建建筑外外观的的艺术术效果果。另外，，阳台台的出出挑也也占用用建筑筑物的的红线线尺寸寸，出出挑过过多，，将相相应的的减少少房间间的面面积，，这样样将会会得不不偿失失，因因此，，需综综合考考虑。。交通联联系空空间包包括：：门厅厅、门门廊、、门斗斗（玄玄关））、前前室、、过道道、过过厅、、楼梯梯以及及户内内楼梯梯等。。在面积积允许许的情情况下下，入入户处处设置置门厅厅等过过渡空空间，，可以以起到到户内内外缓缓冲和和过渡渡作用用，对对于隔隔声防防寒有有利，，还可可以作作为换换鞋、、挂衣衣、存存放雨雨具的的空间间，其其净宽宽度不不宜小小于1200mm，若面积不不允许时，，则不设专专门的门厅厅等。过道或过厅厅是户内空空间相互联联系的枢纽纽，其目的的是避免房房间的穿套套，可以减减少墙面开开门洞和维维护私密空空间，但是是，大量的的占用了房房间的面积积，若无比比要，则不不必布置专专门的过道道，各个房房间的联系系可以通过过公共活动动空间来解解决。（七）交通通联系空间间楼梯是解决决楼房内上上下层之间间交通的必必要设施，，除平房外外，楼梯是是必需的。。楼梯有单单跑或双跑跑梯等，形形式有弧形形、曲尺形形、螺旋梯梯多种。住住宅建筑的的楼梯多为为双跑梯。。当一户住住宅占据两两层空间时时，则需设设户内楼梯梯，为节省省空间，户户内楼梯往往往结合餐餐厅或过道道一起设计计，以利用用楼梯下方方的空间。。户外楼梯梯的梯段净净宽不小于于1100mm，因此楼梯梯间的轴线线宽最小为为2600mm，踏步宽一一般为300mm、280mm，踏步高一一般为150mm、167mm，这要取决决于房间的的层高。室室内楼梯应应只供一家家使用，各各部分尺度度可以相应应小一点。。当梯段一一边临空时时，净宽不不应小于750mm，当两边为为墙时，则则不小于900mm，踏步宽不不应小于220mm，踏步高不不应大于200mm，扇形踏步步在内侧250mm处的宽度不不应小于220mm。四、套型空空间的组合合设计套型空间的的组合，就就是将户内内的功能空空间，通过过一定的方方式有机组组合在一起起，形成一一套完整的的居住空间间以满足不不同的住户户的使用要要求，并留留有发展余余地。一套住宅是是供一个家家庭使用的的，套内功功能空间的的数量，种种类，组合合方式与家家庭的人口口构成，生生活习惯，，经济条件件及地域，，气候条件件等因素密密切相关，，我们在进进行设计时时，一定要要分析各个个方面的因因素，综合合考虑各个个方面可行行的因素，，细致推敲敲、周密分分析，满足足使用者的的要求，创创造出多彩彩多姿的优优良生活环环境。同时时，，我我们们在在进进行行设设计计时时，，还还应应遵遵循循设设计计规规范范的的各各项项规规定定，，满满足足结结构构要要求求，，照照顾顾到到经经济济适适用用，，安安全全环环保保的的原原则则。。只只有有这这样样才才能能设设计计出出令令人人满满意意的的作作品品。。（一一））户户内内功功能能分分析析户内内功功能能就就是是住住户户基基本本需需求求的的反反映映，，为为了了满满足足这这些些需需求求，，就就必必须须有有相相应应的的功功能能空空间间去去实实现现，，不不同同的的功功能能空空间间应应有有他他的的特特定定位位置置与与相相应应的的尺尺寸寸，，但但必必须须有有机机的的组组合合在在一一起起，，共共同同发发挥挥作作用用。。功能能分分区区—根据据功功能能空空间间的的使使用用对对象象，，性性质质以以及及使使用用时时间间进进行行合合理理组组织织，，使使性性质质和和使使用用要要求求相相近近的的空空间间组组合合在在一一起起，，避避免免性性质质和和使使用用要要求求不不同同的的空空间间相相互互干干扰扰。。但但由由于于在在住住宅宅平平面面组组合合中中有有面面积积大大小小，，形形体体构构成成，，交交通通组组织织，，等等诸诸多多因因素素的的影影响响，，功功能能分分区区也也只只能能是是相相对对的的，，具具体体的的设设计计中中，，应应允允许许必必要要的的灵灵活活性性。。1、公公私私分分区区-------按空空间间使使用用的的私私密密程程度度来来划划分分，，私私密密程程度度高高的的安安排排在在最最里里面面。。2、动动静静分分区区-------按使使用用功功能能的的活活动动和和安安静静程程度度来来划划分分，，如如客客厅厅、、餐餐厅厅、、厨厨房房为为动动区区：：卧卧室室，，工工作作室室为为静静区区，，动动区区静静区区应应分分开开布布置置。。3、洁洁污污分分区区------按使使用用功功能能的的清清洁洁和和污污染染（（包包括括油油烟烟、、垃垃圾圾、、水水渍渍污污染染等等））程程度度来来划划分分，，如如：：客客厅厅、、卧卧室室、、与与厨厨房房、、卫卫生生间间分分开开布布置置。。（二）朝向与与通风组织住宅的朝向选选择和室内通通风的组织对对住宅的使用用影响非常大大。朝向与通通风组织的合合理与否，是是评价套内空空间组合的一一个重要的标标志，直接影影响住户的生生活质量，这这一点在设计计中至关重要要，也是设计计成功的起码码要求。当今今社会各行各各业竞争十分分激烈，如果果我们的设计计方案在招标标时被淘汰,那么，更谈不不上方案的实实施，因此，，我们在设计计初期就须仔仔细推敲，对对每个细节要要认真研究，，作出最优选选择。朝向和通风组组织--------住宅的朝向有有下几种可能能：一、每套只有单一一的一个朝向向在住宅设计中中，应尽可能能地避免单一一朝向，不可可避免时，则则应避免最不不利的朝向，，如：北方寒寒冷地区需避避开北向，南南方炎热地区区要避开西向向,避免西晒。单单一的朝向，，通风难的组组织，若不能能设计内天井井，通风则更更无法组织，，所以，单一一的朝向是设设计中的一忌忌。二、每套有相对和和相邻两个朝朝向。在住宅设计中中，大量的套套型都是这样样的情况，尤尤其是相对的的朝向。这样样的情况便于于采光，能使使套内空气对对流，产生穿穿堂风。最有利的朝向向是偏南向，，我们在设计计时尽量争取取，将主要房房间放置在最最好的朝向，，如主卧,客厅等，厨房房、卫生间则则放置在差的的朝向，通风风组织随套内内分隔和门窗窗的开设位置置不同有所差差异，我们可可以通过调整整房间布局方方式的办法来来实现室内空空气的流通。。三、每套有3个或4个朝向三个朝向的套套型一般在每每栋房子的尽尽端，但必须须在规划部门门允许的山墙墙面可以开窗窗的情况下，，可能达到，，四个朝向的的套型则必须须是一套独立立的房型,四面都是开阔阔的空旷的地地带，而且是是低层住宅和和城市中的独独院住宅，由由于多个朝向向都能灵活开开门开窗，采采光和通风组组织十分方便便，不受限制制，是比较理理想的住宅环环境，但占地地面积较大，，受规划和土土地的条件限限制，所占比比重较小。四、利用平面面的凹凸及内内设天井组织织朝向及通风风这种方法是在在设计实践中中较为常见的的一种有效方方法。利用平平面的凹凸，，可以争取一一部分房间获获得较好的采采光和利于组组织套型内的的对角通风。。需要说明的是是，利用内天天井采光是一一种间接的采采光手法，无无法保证阳光光直接射到室室内，在阴雨雨天，光线则则较暗。其通通风效果也不不理想，而且且容易造成卫卫生死角，对对优化环境不不利。在南方炎热地地区，为了加加大通风采光光量，常使用用落地窗和飘飘窗，外凸窗窗，这样不仅仅有利于采光光通风，而且且能丰富建筑筑的外观造型型。提高住户户的居住水平平，优化环境境，但在落地地窗的下部一一定要增设牢牢固的防护栏栏，以防人员员物品不慎坠坠落。加大开窗面积积也能够增加加通风和采光光，但加大开开窗面积是有有限的，为保保证建筑物的的结构的安全全，规范规定定，开窗面积积不得超过该该墙面积的百百分之二十五五。（三）、套型型的空间组织织套型的空间组组织方式多种种多样，千变变万化。只有有充分考虑各各种各样的影影响因素，诸诸如社会经济济发展水平，，居住标准，，户型类别类类别，功能分分区，朝向通通风和生活习习惯等，才能能使得设计的的套型满足住住户的要求。。空间组织的的几种形式：：一、餐厨合一一型指餐厅和厨房房共用同一空空间，适用于于建筑面积较较小，家庭人人口较少的住住宅，需注意意油烟排除和和采光通风。。二、方厅型指通过小型方方厅联系其他他功能空间，，方厅兼做餐餐厅和家务活活动空间，适适用于家庭人人口多，卧室室不足，生活活水平较低的的家庭。三、起居型指有一个独立立的起居空间间，并以此客客厅为中心进进行空间组织织，避免了起起居活动与睡睡眠的相互干干扰，有利于于形成动静分分区，适合现现代家庭生活活的需要。其其形式可分如如下三种：1、客厅、卧室室分离型。2、客厅、卧室室、餐厅分离离型。3、卧室分离、、客厅、餐厅厅合一型。相对而言，起起居型适合于于现代家庭的的需要，能满满足家庭中各各种功能分区区的要求，在在住宅设计中中较为常见，，需建筑面积积较大。四．起居餐厅厅合一型指将客厅、餐餐厅、厨房设设在同一空间间内，并以此此为中心进行行空间组织，，有利于家庭庭之间的感情情交流，家庭庭气氛浓厚，，但厨房油烟烟污染难以消消除，国内较较少采用。五．三维空间间组合型指套内各功能能空间不限在在同一平面内内，而是根据据需要进行立立体布置，占占据两层以上上的空间，并并通过内楼梯梯进行垂直联联系。分如下下三种形式：：1.变层高住宅——住宅内设计两两种不同的层层高，将一些些次要空间布布置在较低的的层高处，而而将家庭活动动量较大的空空间布置在层层高较高的空空间内。使家家庭内的空间间有层次感，，做到了空间间的高效利用用。但老人和和儿童使用欠欠方便，结构构比较复杂，，造价较高。。2.复式住宅——将套内部分用用房在同一空空间内沿垂直直方向重叠布布置。即：分分布成不同层层高的两层，，次要房间布布置在较低层层，较主要房房间布置在较较高层，而主主要的公共活活动空间则布布置在未重叠叠分隔的另一一侧，可以充充分利用空间间高度，相应应的扩大了使使用面积。但但部分空间显显得狭小拥挤挤，构造也相相应复杂，相