四川2015版房屋建筑维修与加固工程预算定额宣贯讲义

房屋建筑维修与加固工程一、适用范围本定额适用于四川省行政区域内的房屋建筑维修与抗震加固工程发承包及实施阶段的项目计价。(无规范依据，工程建设迫切需要，04、09未编制维修，要处理好与房建装饰的水平关系，要处理好与房建装饰的界限)二、本册定额包括的内容本册定额共有8个分部，1167个定额项目，内容包括册说明、各分部说明、工程量计算规则、A土石方工程、B砖石工程、C混凝土及钢筋混凝土工程、D木结构工程、E金属结构工程、F屋面及防水保温工程、G装饰工程、H维修加固措施。三、本册定额的主要变化情况（一）结构变化1．在2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》（简称“08抗震加固定额”）基础上增加F屋面及防水保温工程、G装饰工程。2．根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013附录R的规定，2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》拆除工程移植到2014年《四川省建设工程工程量清单计价定额》房屋建筑与装饰工程册中。（拆除工作的两面性）3．在保留的2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》的章节中，增加相应维修定额项目。维修定额项目在参考《四川省维修工程计价定额》SGD4-2000（简称“2000定额”）基础上作了修订。（四）使用本册定额应注意的问题1．拆除工程移植到2015年《四川省建设工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册中，部分维修定额项目已含相应拆除工作，具体详各章编制说明、章说明和定额项目的工作内容。2．土石方类别、沟槽、基坑等划分原则与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013一致。单项工程土、石方挖方总量超过本章说明中的定额使用数量限额的，均执行房屋建筑与装饰工程定额的相应项目。3．装饰工程中楼地面、墙柱面、天棚面的修补适用于采用与原装饰装修材料一致或类似的材料进行的局部修补，且单个修补区域面积不超过定额说明规定的限额，超过的执行2015年《四川省建设工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册。A土石方工程二、变化情况1．定额项目的变化：（1）将机械运土方、石渣每增运500m调整为每增运1000m；（2）为了与石方工程配套，将09清单定额建筑工程中的碾压石渣项目移植到本册，并调整为回填石渣，机械碾压；（3）为了与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013配套，按极软岩及软岩、较软岩、较硬岩、坚硬岩分类对人工凿一般石方、沟槽基坑石方新分别列项。2．说明的变化：（1）由于维修、加固工程的土石方量小，分散作业，便规定了使用本册定额时的土方、石方开挖总量限额，即单项工程土方、石方开挖总量在此限额以内执行本定额，若单项工程土方、石方开挖总量超过此限额则执行房屋建筑和装饰工程定额的相应项目；（土方300m3,石方200m3）（2）岩石类别分类具体按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013的岩石分类表确定；（3）沟槽、基坑、一般土方的划分与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013的规定一致；B砖石工程一、工程概况本章包括砌体加固（砖基础、砖墙、砖柱、加固抹灰等）、掏安门窗洞口（砖墙掏门窗洞，毛石墙掏门窗洞等）、窗改门、门改窗、其他（人工凿销键孔、混凝土及砖墙剔槽、混凝土表面凿毛、压浆干砸砂浆锚杆等）、石砌体（条石基础、板石地坪及散水、条石暗沟明沟等）、石翻修（板石暗沟明沟、石盖板、石平台、石栏杆等）。（四）定额人工、材料、机械消耗量变化1．人工消耗量：因定额人工单价上调不与市场比较，本章人工耗量作了下调，下调幅度8%～13%。2．材料消耗量：无。机械消耗量：无。C混凝土及钢筋混凝土工程一、工程概况本章包括现浇混凝土构件、基础加固、柱加固、梁加固、板加固、墙加固、特殊加固、钢筋预埋铁件制作安装。（（四）定额额人工、材材料、机械械消耗量变变化1．人工消消耗量：由由于人工单单价上调与与市场比较较，人工消耗量量作下调。2．材料消消耗量：混凝土损耗耗在“2000定额额”、“08抗震加加固定额””损耗的基基础上下调调：现场拌拌和混凝土土调减0.5%，商商品混凝土土调减1.0%；其其余材料消消耗量没有有变。3．机械消消耗量：无无。D木结结构加固一、概况本章包括：：木楼地板板、木楼梯梯、木屋架架、木梁柱柱、檩条支支撑、屋面面木基层封封檐板、穿穿逗屋架七七部分，定定额项目总总数为82项，比““2000工程”、、“08抗抗震加固定定额“减少少164项项。(2008抗争加固固定额5项项，增加的的基本都是是维修项目目)二、变化情情况1．定额项项目的变化化：将“2000定定额”中的的木装饰工工程项目全全部移植到到本册的装装饰工程章章节，“2000定定额”中的的人字屋架架金属部件件拆换移植植到本册的的金属加固固构件章节节。2．说明的的变化：（1）明确了本分分部定额中中的拆换项项目包括拆除、制作作、安装全部内容，制安项目为为新增加的的制作、安安装内容；（2）明确确了木楼地地板本身应应为木结构构件而非木木楼地板装装饰面层；；（3）搭拆拆临时支撑撑定额已综综合考虑材材料周转使使用。3．计算规规则的变化化：无。4．定额人人工、材料料、机械消消耗量的变变化：（1）“2000定定额”中木木单梁、木木柱、方檩檩木拆换项项目的木材材无消耗量量，此次增增加了相应应的消耗量量；E金属属加固构件件一、概况本章包括：：金属加固固构件、其其他金属构构件修理两两部分，定定额项目总总数为15项，比““2000定额”、、“08抗抗震加固定定额”减少少29项。。（加固，维修修）二、变化情情况2．说明的的变化：（1）明确确了本分部部定额中的的拆换项目均均包括拆除除、制作、、安装全部内容；；F屋面面及防水、、保温工程程一、概况本章包括：：瓦屋面修补补拆换、型型材屋面拆拆换、屋面面排水拆换及其他、防防水翻修砍补、保温温翻修砍补共五个部分分，定额项项目总数为为104项项，比“2000定定额”增加加57项。。（三个概念念有区别））三、说明和和计算规则则1．明确了单处处防水、保保温维修面面积≤15㎡的局部维修修执行砍补补项目，定定额已包含含拆除内容容；单处防水、、保温维修修面积＞15㎡的大面维修修执行翻修修项目，定定额不包含含拆除内容容，另按房屋屋建筑和装装饰工程定定额中的拆拆除相应项项目计算；；若墙面防防水、保温温层的拆除除按房屋建建筑和装饰饰工程定额额中屋面拆拆除相应项项目，定额额乘以系数数1.1。。2．防水、保温温、隔热层层上部的装装饰面层拆拆除按房屋屋建筑和装装饰工程定定额中的相相应拆除项项目计算。3．防水、保温温、隔热层层上部的装装饰面层维维修按本册册的装饰工工程中相应应规定的定定额项目计计算。G装饰饰工程一、概况1．本分部部包括：楼地面修补补、墙柱面面修补、天天棚面修补补、门窗维维修、油漆漆涂料修补5个小小节。2．本分部部共490个项项目。二、本分部部使用中应应注意事项项（一）说明明和计算规规则与计量量单位1．说明。。（1）本分部适用用于原有装装饰装修工工程的修补补工作，即即不改变原原有结构、、造型、功功能、布局局，只做局局部修复工工作。（2）本分部项目目已包含原原有结构的的拆除、铲铲除、清理理及拆除废废渣运至室室外30m内地点堆堆放。有残残值的材料料其残值的的回收由发发承包人协协商确定。（3）楼地面、墙墙柱面、天天棚面的修修补适用于于采用与原原装饰装修修材料一致致或类似的的材料进行行的局部修修补，且单个修补区域面积不超过15m2或长长度不超过过15m的局部修复复工作；超过以上规规定的修补补应按2015年《四四川省建设设工程工程程量清单计计价定额———房屋建建筑与装饰饰工程》执执行。（4）本分分部在执行行中，如遇遇定额缺项项，可按房房屋建筑与与装饰工程程定额执行行，其中，，人工乘以以1.15系数，材材料乘以1.05系系数，机械械乘以1.15系数数。2．计算规规则与计量量单位。（1）地面面面层、找找平层修补补按实际修修补面积““平方米””计算。（2）楼地地面、楼梯面、台台阶面块料料面层修补补均按实铺面积计算。（6）楼梯底面抹灰工程量量（包括楼楼梯休息平平台）按设设计图示尺尺寸以实际修补面面积计算。（7）楼地地面、天棚棚、墙、柱柱、梁面的的喷（刷））涂料修补补、抹灰面面油漆修补补及裱糊修修补工程，，按实际修修补展开面面积计算。。H措施施工程一、工程概概况本章包括模模板及支架架、脚手架架、卸载支支撑、挡土土板。（一）说明明和计算规