小区别墅预案培训文件

97/97设计依据《智能建筑设计标准》/T50314-2000《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》甲方提供的智能化系统设计要求、原始资料、图纸工程概况本小区不墅分为南区、北区。本次设计重点考虑南区新建湖边部分共有不墅43栋，同时考虑南区已建和新建北区部分系统的集成。设计指导思想严格按照《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》甲级标准要求进行设计，以保证XX不墅达到国家标准。系统设计首先考虑系统有用性，保证系统具有卖点和用户使用方便；考虑经济性，爱护投资者的利益；考虑系统的可靠性，保证系统的顺利运行；考虑系统的先进性、开放性、灵活性、可扩展性，保证系统的兼容升级。总体方案设计我公司依照甲方提出的需求和《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》的要求，关于XX不墅的智能化系统划分为四大系统，即：A、小区智能化安防系统；B、小区物业治理系统；C、小区信息通信系统（宽带接入）；D、家居智能化系统。我们按照大纲关于智能化小区的甲级标准进行总体设计。我们按照小区的实际需求和项目的市场定位进行方案配置设计，统一规划设计、分布实施、逐步到位。我们对每个部分的系统功能和设备选择做简要描述。小区智能化安全防范系统小区安防系统实现整个小区的电子防范，与小区的物防和人防结合，建立小区的立体防范体系，保证小区内住户的人生、财产以及小区财产的安全。安防系统包括：1、闭路电视监控及周界防范系统闭路电视监控系统是在小区要紧通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到治理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心治理人员充分了解小区的动态。系统功能如下：

（1）对小区要紧出入口、主干道、周界围墙或栅栏进行监视；

（2）中心监视系统采纳多媒体视像显示技术，由计算机操纵、治理、图像记录；

（3）报警信号与摄像机连锁操纵，录像机与摄像机连锁操纵；

（4）系统可与周界防范系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号；

（5）视频失落及设备故障报警；

（6）图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；

（7）报警时，报警类不、时刻，确认时刻及相关信息的显示、存储、查询及打印。本次方案设计要紧选用国外中档产品进行配置设计。周界防范系统

建立封闭式的小区，加强出入口治理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。建立周界防越报警系统，在小区内安装探测器。当发生非法翻越时，探测器可立立即警情传送到智能化治理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。其功能要求如下：

（1）周界须全面设防，无盲区和死角；

（2）探测器抗不良天气环境干扰能力强；

（3）防区划分适于报警时准确定位；

（4）报警中心具备语音/警笛/警灯提示；

（5）中心通过显示屏或电子地图识不报警区域；

（6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告；

（7）报警中心可操纵前端设备状态的恢复；

（8）夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；

（9）与闭路电视监控系统联动，报警时警情区域图像自动在监控中心监视器中弹出；

（10）进行报警中心报警状态、报警时刻记录。本次方案设计要紧选用国内中档产品进行配置设计。

2、楼宇.对讲系统

对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲/可视对讲。住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内。系统功能如下：

（1）可实现住户、访客语音（或语音图像）传输；

（2）通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁；

（3）门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁；本次方案设计要紧选用国外中档产品进行配置设计，推举选用韩国金丽产品。4、电子巡更治理系统

电子巡更治理系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时刻到达巡更点并进行记录，将记录信息传送到智能化治理中心。治理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的治理，从而实现人防和技防的结合。系统功能如下：

（1）实现巡更路线的设定、修改；

（2）实现巡更时刻的设定、修改；

（3）在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点；

（4）中心可查阅、打印各巡更人员的到位时刻及工作情况；

（5）巡更违规记录提示。本次方案设计要紧选用国内中档产品进行配置设计，推举选用捷顺产品。B、小区物业治理系统

1、.小区建筑设备治理系统(待整个小区建成后综合考虑)

对小区内给排水、锅炉房、变配电系统以及电梯等进行工作状态的实时监测和操纵，从而实现公共设备的最优化治理并降低故障率。同时利用传感器技术和网络通讯操纵技术，依照自然光亮度和使用要求，采纳智能开关方式和定时自动操纵方式实现公共照明及环境灯光的自动操纵。从而达到优化整个小区灯光照明，延长灯具寿命和节约能源的目的。系统功能如下：

（1）给排水设备（水泵等相关设备）运行状态显示操纵、查询、故障报警；

（2）蓄水池（含消防水池）、污水池的水位高低检测；

（3）饮用蓄水池过滤、杀菌设备操纵监视；

（4）变配电设备状态显示、操纵、查询、故障报警;

（5）电梯运行状态显示、操纵、查询、故障报警及停电时的紧急状况处理；

（6）公共照明开启、关闭时刻的设定；

（7）公共照明操纵回路的开启设定；

（8）灯光场景的设定及照度的调整。2、.车库治理系统

在不墅车库安装车库门。系统功能如下：

（1）防盗遥控车库门；

（2）开关车库门时，自动照明；

（3）全智能模糊操纵；（4）红外线安全防护；本次方案设计要紧选用国外中档产品进行配置设计，推举选用上海同济门业产品。3、物业治理综合信息系统硬件部分采计算机局域网组成。

软件部分以高效、便捷的软件体系来协调小区居民、物业治理人员、物业服务人员三者之间的关系。对物业治理中的房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作，反映物业治理的各种运行状况。软件结构应以网络为基础，实现信息共享，方便物业公司和住户信息沟通。系统有如下功能：

（1）房产治理；

（2）住户信息治理与查询；

（3）设备治理；

（4）维修治理；

（5）住户投诉治理；

（6）保安治理；

（7）收费治理；

（8）物业公司内部治理。小区综合布线及网络通信系统卫星及有线电视系统前端同意卫星信号调制解调放大和有线电视信号混合后通过传输分配系统传输到用户端，用户能够享受丰富多彩的电视节目。本次方案设计要紧选用国内中档产品进行配置设计。采纳可寻址有线电视系统，技术先进成熟。综合布线及网络通信系统（宽带接入）（1）、建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采纳以下所列类型之一或其组合：光缆同轴网（HFC）、FTTx（x可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路Xdsl（X可为A、V等）或其它类型的数据网络。

（2）、通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界具有64Kbps以上的数据专线连接。

（3）基于IP协议的物业信息治理，提供许可住户访问小区Web站点目前北京有蓝波万维、北京电信、长城宽带、网通等多家实力比较强且具有良好业绩和规模的专业公司此方面的业务，能够投资兴建小区宽带接入网络，并与业主利益分享。我公司能够协助综合布线和宽带接入方案设计和具体的工程实施。我们推举此种形式。第二方案甲方建设综合布线和小区局域网，甲方自己投资运行宽带网络，投资较高，投资的回报也高。我们推举蓝波万维进行宽带接入。3.广播与背景音乐（建议在小区的环境设计上考虑，本次方案设计暂不考虑）

在小区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇等处设置音箱，音柱等放音设备，由治理中心集中操纵，可在节假日、每日早晚及特定时刻播放音乐，也可通过遍布于小区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。系统功能要求如下：

（1）平常播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等；

（2）当火灾及其它紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播；在小区的环境设计中考虑背景音乐便于营造良好的小区氛围，体现小区和环境设计风格，我公司能够协助环境设计单位进行设计，我们推举采纳日本TOA的广播产品。D.家居智能化系统1、远程抄表系统

水、电、气、热等表远程抄收系统是通过采集抄收各表数据传送到智能化物业治理中心，实现各户各表数据的录入、费用计算并打印收费账单，将相关数据传送到相应的职能部门，幸免入户抄表扰民和人为读数误差。IC卡计量系统是通过使用IC卡表具，实现住户买卡后的水电气表具自动计量并能扣除卡中金额，从而达到计量和收费的目的。功能要求如下：

（1）水、电、气、热等表具采纳IC卡电子计量，必须计量准确，治理可靠；

（2）水、电、气、热等表具远传自动抄收的各种数据，应可随时查询、统计，打印整个小区各表读数并计费。远传抄收系统中心可实时检测系统运行状况，并进行故障报警。本次方案设计要紧选用国内中档产品进行配置设计，采纳Lonwork总线技术产品。2、家居智能化系统实现以下功能：灯光操纵；家居安防；灯光操纵；家电操纵；我们依照我们的工程经验，家居智能化系统投资较高，具体的实施由小业主投资，在装修时安装。第二章、闭路电视监控系统第一节、设计依据本设计依照公安部行业治理要求标准，依据下列标准和规定设计：《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000《系统风险和防范级不的规定》GA/T38-92《安全防范工程程序和要求》GA/T75-94《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《防盗报警操纵器通用技术条件》GB12663-90《甲方提供的图纸》第二节、设计原则我们设计要紧从以下几方面进行考虑：合法性：国家关于安防要求专门高，我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关安全技术防范要求进行设计。有用性：依照小区的具体情况，设计方案满足甲方的设计要求，使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。经济性：我们充分考虑甲方的投资，采纳经济合理的设备配置。可靠性、先进性、可扩充性：我们选用目前市场主流产品，采纳成熟的技术，保证系统建成后能够可靠运行；同时保证系统在今后不被淘汰，同时能够扩充升级。第三节、系统原理及功能闭路电视监控系统是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。该系统运用了世界上最先进的传感器技术、监控摄像技术、通讯技术和计算机技术，组成一个多功能、全方位监控的高智能化的处理系统。闭路电视监控系统依照设计要求在重要场所安装摄像机，它为保安人员提供了足不出户而直接监视建筑物内外情况的手段，使保安人员在操纵中心便能够监视整个小区内外的情况。从而大大加强了保安的效果，监视系统除起到正常的监视作用外，还可与防盗报警系统联动，观看并记录下报警时相关的现场周边情况，以供事后分析。第四节、系统设计方案及要紧技术参数本系统按照设计院的图纸要求和用户的需要在入口处、重要地点安装摄像机，摄像机采集到的视频信号经传输电缆传输到终端设备——画面分割器、矩阵操纵主机，再将处理后的信号传输到监视器上显示出来，使主控室内的值班人员随时清晰小区内要紧区域的情况，做到实时监控。并将信号传输到录像机进行录制。小区的周界和每个不墅采纳红外对探头进行周界防范，将探测的信号传输到监控中心然后报警。3.1监控点的分布我们设计考虑如下：不墅群的要紧出入口设计安装摄像机；不墅群的主干道设计安装摄像机；在不墅群周界设计安装摄像机和远距离红外探头；在每个不墅设计安装4对红外探头；3.2、系统的要紧组成及产品性能介绍3.2.1系统的组成详见《XX不墅安防系统示意图》3.2.2产品的选型1、视频矩阵主机利用菜单综合设置可将摄像机的任意一路视频输入切换到任意监视器，并可操纵云台、镜头及其它辅助设备。微机模块化，高密度矩阵设计最多1024台摄像机和128台监视器内置CPU模块系

统

特

性●预组装系统

●菜单综合设置

●键盘口令输入

●优先级操作

●系统可划分

●并行／成组切换

●通用的巡视／显示序列

●自动启动巡视／序列

●屏幕显示－操纵摄像机

识不条目和标题日期／时刻－三种方式

●系统可分级、多级操纵

●摄像机现场操纵--操纵定速或变速云台

●自动报警调用

●内部视频丢失检测－同步检测

●可编程报警联系表

●五种不同的报警显示方式

●三种报警状态消除方式

●报警状态输出

●所有编程数据的备用电池爱护

●8个RS-232通讯口

●可选用的PC程序包（AB-D2052SW13）

●图形化用户界面（AB-D5500C、AB-D5500NET）技术指标

带宽：17MHz

频响：12MHz范围内±0.5dB

信噪比:-65dB(Vρ-ρ与有效值噪声之比)

串音:邻频道：-55dB，典型值在3.58MHz

输入到输入：-70dB，典型值在3.58MHz

差分相位：≤1.5o

差分增益：≤1.0％

倾斜:≤0.5％

增益：额定值±1dB

同程丢失(输入/输出)：≥40dB

微分延迟：±１.0度

直流电平（视频信号）:0伏

切换：全交叉点矩阵完全切换。

切换速度：小于16毫秒（典型）

键盘／接收机操纵时刻：20毫秒（典型）

视频输入：BNC插座，16~1024路视频输入。复合视频信号：0.5~2.0Vρ-ρ。

视频输出：BNC插座，4~128路视频输出。

RS-232端口：8个数据口，8脚组合式型插座（RJ45）波特率可编程1200、2400、4800、9600。AB-D1981端口扩展器可把每个RS-232端口扩展成四个（总共最多可扩展成32个端口）。

屏幕显示：显示日期/时刻、摄像机号码、报警状态、摄像机标题（最多10个带有黑框的白色字符）。

字符设置：汉字或常用英文字符。

相位调整：180o帧逆程调整。

数据存储器：设置信息、巡视序列和配置数据最少可保存五年。电源电压：●AB-D2052、D2050：230伏，50／60Hz功率：●AB2010R，AB2020R：可插装16个模块，最大功率50瓦尺寸（安装）：●AB2010R、AB2020R机箱：267mm（高）×433mm（宽）×454mm（深）重量：●AB2010R，AB2020R机箱：28公斤(装上16块组件卡的大概重量)表面：面板青灰色,机箱铝拉丝氧化工艺2、画面处理器实现多画面功能，使得摄像机的多路视频图像可在电视墙上同时显示。采纳美国ROBOT公司的MX94/96。MX94：彩色双功四画面处理器，动态时刻分配，带时刻日期字符报警。MX96：彩色双功十六画面处理器，动态时刻分配，带时刻日期字符报警。3、长延时录像机采纳PHILLIPS的RT24A24小时实时录像机。涡轮驱动，全世界最快查寻功能（E-180:95秒）高品质的录像功能及自动质量检测大屏幕液晶显示，菜单操纵自动跟踪，自动录像、自动回放，自动清洗功能时刻/事件/报警记录分辨率＞240线（彩色），＞300线（黑白）信噪比＞46dB4、彩色摄像机采纳日本阳光公司的YC-15D。其要紧性能指标为：WAT-660GD(46*53)mm1/4"黑白半球摄像机水平解像度380线最低景物照度1.6Lux，带3.8,2.5mm镜头5、黑白摄像机1/3”420线黑白摄像机0.1Lux，自动电子快门，自动光圈，背光补偿，DC、VIDEO驱动自动光圈7、彩色监视器21"彩监：SMC-210P韩国三星扫描频率：行15625KHZ场50HZ输入：3路复合视频1路Y/C音频输入：RCA插座X4，用于两路输入，可桥式输出8、黑白监视器采纳台湾利凌公司的20"黑白监视器第三章、楼宇对讲系统设计依据我们依照以下标准进行设计：《智能建筑设计标准》GB/T-50314-2000《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》《防盗报警操纵器通用技术条件》GBI-2663-90《安全防范工程程序与要求》GA38-1992《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94北京市有关部门关于楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准设计原则我们设计要紧从以下几方面进行考虑：合法性：国家关于安防要求专门高，我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关安全技术防范要求进行设计。有用性：依照小区的具体情况，设计方案满足甲方的设计要求，使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。经济性：我们充分考虑甲方的投资，采纳经济合理的设备配置。可靠性、先进性、可扩充性：我们选用目前市场主流产品，采纳成熟的技术，保证系统建成后能够可靠运行；同时保证系统在今后不被淘汰，同时能够扩充升级。系统原理及功能防盗对讲系统差不多成为现代多功能、高效率的现代化住宅的重要保障。楼宇对讲系统符合住宅的安全、和通讯需求、把住宅的入口、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，并与监控系统配合，为住户提供安全、舒适的生活。系统设计方案及要紧技术参数我们依照甲方的要求和XX不墅的定位，在深化设计时，我们会依照甲方的要求进行设计。第一方案我们推举采纳联网性对讲系统，实施时可单栋实施，待整个不墅群建成后联网；第二方案采纳独立式对讲系统。第二方案不具有联网功能。我们推举采纳西班牙FERMAX产品。西班牙FERMAX品牌之MDS微电脑数控式系统是汇楼宇内部通讯，烟雾、瓦斯、防盗报警，入口操纵于一体的新系统，适用于各种多层、高层楼宇及现代小区物业治理，使MDS系统成为目前世界上先进的物业治理系统。自1949年西班牙总公司创立到1997年弗曼科斯（上海）电子有限公司（西班牙独资）的成立，弗曼科斯一直以其优美的造型，优异的质量，优惠的价格和优质的售后服务而著称于世。FERMAX产品在上海的万科都市花园、仁恒滨江花园、欧洲花园、绿洲紫荆花苑、创世纪花园；北京的嘉里中心、丽斯花园、盈科中心；深圳的新洲大厦、和平广场；成都的金杏苑、世纪新都；天津的合众大厦、泰达园、万科都市花园；昆明的佳园小区、富邦花园；重庆的龙湖花园；杭州的涌金花园；大连的金州大厦等全国数百个重大项目中广泛使用，倍受用户好评。基于以上缘故，我们选用西班牙FORMAX对讲系统。4.1、功能介绍本项目采纳西班牙FERMAX品牌之MDS微电脑数控式系统。1．访客呼叫功能：访客的呼叫采取二次确认模式，即通过小区总门口的数字式门口机呼叫住户或治理员，一次确认后进入小区。在每单元门口设立门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该门口机与住户再次通话，由住户确认后开启单元电控门，此为二次确认。通过二次确认及同意进入，可对小区的访客进行严格有效的出入操纵，进一步保障小区的住户安全。2．住户呼叫功能：住户通过室内对讲话机或可视话机的专用按键可呼叫治理中心，并实现双向通话。该功能可通过治理机将小区内736位住户的呼叫治理起来，实现小区内住户的统3．物业治理功能：在小区高层的物业治理中心处设立的治理机，可自动记录20个住户呼叫、报警记录。可使治理员足不出户，完成访客和治理员、治理员和住户、访客和住户、住户与住户的通话及治理员、住户开门，使物业治理更完善。同时在小区总物业治理处的治理机也具有上述功能，并将治理范围扩展至整个小区，提高了小区整体治理效率。4．报警联动功能：5．内部通讯功能：FERMAX系统能使住户之间通过治理员切换，进行相互通话。但由于此功能将会占用专用通道，阻碍到小区内的正常通话及报警，故应配合情况使用。6．模式转换功能：MDS系统具有多种治理模式：1).白天模式(有治理员)；2).夜间模式(无治理员)；3).混合模式(具有白天模式+夜间模式)的功能。选择恰当的治理模式，在提高系统的利用率的前提下，可有效解决系统的瓶颈问题，更可降低治理人员的劳动强度。7．分级治理功能：若多个中控器相连,可实现主控及转换模式,实现小区分级治理。分治理员与主治理员可紧密保持联络，及时解决各区域发生的突发事件。配以合适的治理模式，各种模式可满足不同的物业治理要求，使物业治理更加轻松完善，简便快捷。9．入口操纵功能：单个MDS系统可容纳多至32个入口操纵(密码、贴钮、感应卡)，符合当今综合型小区治理要求。可对各类出入口如车库，健身房，游泳池，网球场等进行现代治理，并可连接计算机、打印机实现智能化、一体化物业治理。系统可对出入口的时刻、用户级不、专门区域、权限范围等进行详尽的设定，严格确保小区各种出入口的保密性。10．系统扩充功能：现选用的弗曼科斯MDS系统单个中央操纵器可容纳1020位用户，通过多个中控器相连，系统可扩展至65,280户并可容纳64,000个报警输入及输出点，各类出入口可扩充至2048个。适用于各种多层、高层现代小区物业治理，足以符合中国特色的大型社区使用。在将系统扩大的同时，通过适当的分区及设立相应的分治理员及总治理员，在保证系统容量的前提下，确保各个子系统可正常有效的使用。11．视频兼容功能:可与CCTV监控系统相兼容。将可视门口机的视频信号引入监视器进行实时监控。使楼宇访客系统与保安监控系统合二为一，即节约了费用提高了摄像头的利用率，又增加了小区监控布点的数量。12。备电应急功能：MDS系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时刻的正常使用，通讯畅通无阻。13。通讯密话功能：MDS系统采纳欧洲通信工业标准，确保信道安全、保密。14．软件治理功能：鉴于系统扩充及高要求的物业治理模式，FERMAX推出专用治理软件，分为英文版，中文版及专业版。专用软件功能包括输入有关系统信息、住户状况、编辑功能、事件登陆功能、打印功能、电子地图功能、出入口信息操纵功能、传输功能、扩展功能、信息存储功能及远程调试功能等。通过的此软件的进一步治理，可在有限的时刻内，提供最有效的信息，对系统的运作进行随时的监察，将小区的物业治理真正提高到智能化的领域中。七、系统各部的功能介绍及技术参数1、可视对讲门口机（Ref.87701）墙盒尺寸：328×115×45m 面板尺寸：341×130mm全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。铝合金专业阳级化处理面板可适合各类气候。不锈钢按键，用来搜索住户姓名及呼叫住户与治理机。门口机双排液晶显示，可将住户房号及姓名显示其上，更适合夜间使用。可视摄像头，特带红外线补光，夜间图像同样清晰，最低照度1LUX。工作温度－10℃～＋55℃；相对工作湿度95％。镜头尺寸1/3英寸，横向清晰度380线；纵向450线。最大功率3.6W，振铃指标6－12VPP，50HZ。对讲门口机（Ref.87711） 墙盒尺寸：233×115×45mm 面板尺寸：246×130mm全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。铝合金专业阳级化处理面板可适合各类气候。不锈钢按键，用来搜索住户姓名及呼叫住户与治理机。门口机双排液晶显示，可将住户房号及姓名显示其上，更适合夜间使用。振铃指标6－12VPP，50HZ。工作温度－10℃～＋55℃；相对工作湿度95％。2．按键式可视门口机尺寸：参考各类门口机尺寸讲明不同住户数的建筑可配置不同户型的门口机，按键与住户均为一一对应形式。门口机特有荧光房号铭牌，按相应按键即可呼叫住户。门口机表面通过专业阳极化处理，可适应各类气候。门口机特设夜间照明小灯，方便访客夜间辨认房号。工作温度－20℃～＋50℃。3．对讲电源（Ref.8840）外围尺寸：175×90×60mm可与备用电源（Ref.2070）连用成为不间断电源，可供一个中央操纵器、6个门口机和32个解码器的用电，同时给备用电源充电。输入电压85～270VAC，50HZ～60HZ；输出电压分不为12VDC和13.8VDC（给备用电源充电电压）；输出电流4A。具有短路自检爱护电路，有自保功能。4．可视对讲话机（Ref.8022）外形尺寸：175×90×60mm除对讲功能外，话机还能够打开电控锁，并可通过可视屏幕监视入口处访客情况。可视话机特设按键，可与治理员联系。工作电压18VDC；输入阻抗600，输出阻抗8，麦克风扬声器工作阻抗16；输入频率1Khz；待机功率0.36W，最大功率13W。输出不失真功率200mw。工作温度0℃～＋50℃。横向清晰度380线；纵向450线。第五节、系统设备配置详见《楼宇对讲系统配置清单》第四章、巡更治理系统方案第一节、设计依据1、《民用建筑电气设计规范》（JG/T16-92）2、《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）第二节、系统概述IC卡智能巡更治理系统是智能“一卡通”应用系统的一部分。该系统是在巡更线路上设立合理的检测点，布置感应IC卡，以加密IC卡读写器作为巡更签到牌。由电脑软件编排巡更班次、时刻间隔、线路走向，有效的治理寻更员的巡视活动，加强保安防范系统。广泛适用于物业治理、大型机构和重要厂矿等单位。巡更治理系统是在确定的巡更路线上，设定适量的巡更检测点，通过IC卡和读写器互感记录巡更时刻、巡更人等信息达到巡更目的。由电脑编排巡更班次，时刻间隔，线路走向，有效地治理保安人员的巡视工作，加强了保安防范措施。广泛应用于企事业单位，物业小区等有保安巡视区域，被誉为巡更王国里的“千里眼”。第三节、系统方案设计3.1系统组成系统由一台治理主机（最好设在保安部）、巡更治理软件、非接触式巡更卡和多台巡更读卡机组成。3.2系统运作方式3.2.1治理电脑设定各巡更卡编号，将各巡更卡布置于相应的巡更点。3.2.2治理电脑通过发卡机设定各巡更卡密码、卡号。3.2.3巡更员按事先规定的地点顺序和时刻，到达巡更点，用巡更器在巡更点感应区域一晃，发出“嘀”一声，表明完成一次签到。3.2.4巡更读卡机将读卡数据通过RS485方式传给治理主机电脑，自动分班统计，列印失职记录。3.3巡更读卡机要紧技术参数通讯接口RS-485输入电源交流8~12V数据传输率4800bit/s电源频率50Hz传输距离1.2Km输入电流200mA读写时刻≤0.2秒工作温度-30~+70读写距离≥20mm工作湿度10%~90%最大记录容量2032条静态功耗1.5W数据掉电保存100年动态功耗1.8W外形尺寸118×78×34mm3抗静电干扰能力15KV3.4系统要紧功能和治理3.4.1巡更员在工作时，用巡更器依次读取各巡更点记录，并自动将记录储存于巡更器内，次日治理员可通过电脑读取巡更记录。3.4.2该系统可自动生成分类记录报表、并打印，可对失盗、失职进行分析。3.4.3该系统可多班次、多线路、多方向的交叉治理，记录清晰，准确无误。3.4.4电脑经授权可改动班次、人次、线路走向等要求。3.4.5未按巡更要求范围签到记录，被视为失职。3.4.6自动列表、并可打印报表，作为考核依据。第五章、一卡通系统设计方案第一节、一卡通系统概述“一卡”选用飞利浦感应式MIFARE智能IC卡。“一卡通”系统是在以计算机系统为治理核心，非接触式IC卡为信息载体的基础上推出的非接触式智能卡“一卡通”应用系统工程，其特点是“一卡一库一网”，即“一张智能卡”通行于多个子系统，各个子系统和治理中心建立一个局域网，并通过一套综合性的软件，实现IC卡发行、治理、查询等功能。依照设计需要，一卡通系统包含了停车场治理系统、门禁治理系统和巡更治理系统；本套IC卡系统能够实现小区住户和物业治理公司职员在小区内部的车库治理、门锁权限及保安巡更等楼内一卡通功能。“一卡通”系统的总体设计思想是给每人发放一张非接触式IC卡，该卡片具有工作证、电子钥匙、电子钞票包、停车证等各种功能，使人们充分享受到高新技术为大伙儿日常工作和生活带来的便利和安全。“一卡通”系统由治理电脑、接口扩充卡、网络扩展器、IC卡发行充值机、IC卡及门禁、巡更、停车场治理等子系统组成；系统治理软件由多个相对独立的子系统（模块）组成。系统的组合十分灵活、方便。能够依照用户要求增删。1.1“一卡通”系统构成“一卡”选用飞利浦感应式MIFARE智能卡。“五个子系统”1)车库治理系统由一进、一出JSZN2000型智能卡操纵系统和一个治理工作站组成，。2)智能卡门禁系统将多套不同的门禁采纳网络的方式相连，一台工作站进行统一的治理。3）巡更治理系统采纳用巡更器读卡的形式，设置一个工作站进行查询治理。一库一网即在中控室建立一个治理中心（即网络中心），采纳NT网络方式将各工作站和中心服务器联接起来，完成数据动态交换，同时通过一个“一卡通”综合软件实行智能卡的统一发行、查询和治理功能，该数据库的网络方式同时能够扩展到广域网上，实现联营卡和联网工程的需要。1.2系统治理软件结构（见图）楼宇自动化治理软件楼宇自动化治理软件“一卡通“一卡通”治理软件考勤治理软件巡更治理软件收费治理软件门禁治理软件停车场治理软件考勤治理软件巡更治理软件收费治理软件门禁治理软件停车场治理软件（图）1.3关于“一卡通”的几点讲明真正的“一卡通”应该是“一卡一库一网”，即：一条网络线连接一个数据库（PC），通过一个综合性的软件，实现IC卡治理、查询等功能，从而实现整个系统的“一卡通”。数据共享：加快了数据交换的速度。全面检索：因为有一个总的数据库，只要给出查询字段名，就能够在此库一次检查所有记录，提高效率、减少出错。全面统计：只有一个数据库，报表可及时生成，无须再逐一查询各个PC机。实时监控：所有系统每个终端的运行记录均可实现实时监控。操作简单：只需一次，最多两次步骤即可实现功能，无须多次转换。经济实惠：减少了设备的投资，间接制造了经济效益。“一卡通”系统软、硬件均采纳模块化结构，能够依照用户的经济实力来确定系统功能模块的多少、软件升级、硬件扩充，十分方便。使系统保持国际上先进水平。要做到“一卡一库一网”，首先是对卡片自身功能提出了专门多要求，只有功能强大的卡片，再配备相当强大的读写终端，然后各种不同类型的读写终端全部集中，由一套软件系统进行操纵，相关的数据能够进行动态交换，这才是我们提出的“一卡通”。依照设计需要，一卡通系统包含了停车场治理系统、门禁治理系统和巡更治理系统；本套IC卡系统能够实现小区住户和物业治理公司职员在小区内部的车库治理、门锁权限及保安巡更等楼内一卡通功能。“一卡通”系统的总体设计思想是给每人发放一张非接触式IC卡，该卡片具有工作证、电子钥匙、电子钞票包、停车证等各种功能，使人们充分享受到高新技术为大伙儿日常工作和生活带来的便利和安全。“一卡”确实是在同一张卡上，实现多种不同功能的智能治理，这是用户对系统的差不多要求，也是“一卡通”的最终体现。IC卡有各种用途，归纳起来可总结为两大功能：识不与交易。开发商确实是依照用户的需求，把多种功能集中在一张卡上，然后由这张卡去畅通无阻地实现进出消费等。操作简单：只需一次，最多两次步骤即可实现功能，无须多次转换。经济实惠：减少了设备的投资，间接制造了经济效益。“一卡通”系统软、硬件均采纳模块化结构，能够依照用户的经济实力来确定系统功能模块的多少、软件升级、硬件扩充，十分方便。使系统保持国际上先进水平。要做到“一卡一库一网”，首先是对卡片自身功能提出了专门多要求，只有功能强大的卡片，再配备相当强大的读写终端，然后各种不同类型的读写终端全部集中，由一套软件系统进行操纵，相关的数据能够进行动态交换，这才是我们提出的“一卡通”。依照设计需要，一卡通系统包含了停车场治理系统、门禁治理系统和巡更治理系统；本套IC卡系统能够实现小区住户和物业治理公司职员在小区内部的车库治理、门锁权限及保安巡更等楼内一卡通功能。“一卡通”系统的总体设计思想是给每人发放一张非接触式IC卡，该卡片具有工作证、电子钥匙、电子钞票包、停车证等各种功能，使人们充分享受到高新技术为大伙儿日常工作和生活带来的便利和第二节、设计原则先进性，但更注重有用、科学、经济及合理性提供的产品，均符合已颁布的中国国家标准、国际标准的相关条款，产品获得业内用户的广泛认同.采纳国际上先进的非接触式卡技术标准为底层.有着丰富的大型的工程范例和工程实践经验。尊重客户要求,以满足客户需求为本,并保证为客户提供最完美的咨询服务和售后服务.第三节、系统要紧功能及治理3.1.消费结算系统简介本消费结算系统采纳的POS机能够双面显示，共2个显示窗/面，分不显示卡中余额，应收余额，收费方式既可直接输入，也可定额自动收取。本系统通过一块RS485接口进行网络通讯。差不多距离1KM，一台主机可带32台终端（通过中继器可带128台终端，通讯可达数公里）。3.2功能特点带加密算法、发行商代码，有密钥治理功能，一卡一密金额直接输入、商品号输入、定额自动扣除等多种收费方式有联网、非联网两种工作方式，POS机可脱机工作POS机自带后备电池，能够流淌作业，一次工作最长时刻达六小时以上每个POS可保存3000条交易记录，可设置八万个黑名单，满足万人单位安全使用POS机自带时钟，可与准确记录消费时刻系统可进行部门治理、终端机设置、消费类不设置、折扣分类设置等功能能进行人员录入及发卡、补卡、退卡、查询卡、存取款、挂失卡能消费录入、纠错对消费明细能进行统计、汇总可定时、不定时地进行数据备份，遇有意外情况可进行数据恢复3.3使用讲明小区内住户先到物业中心交付一定的金额，由设在物业中心的充值机将其金额存入小区内所发的通用卡里。当小区内住户在小区内消费时，能够使用通用卡在该娱乐点固定收费POS机上进行消费结算，方式简单。收银员所敲出的金额通过POS机的LED显示屏显示，住户确认收正确之后，将通用卡插入POS机，按“确认”键后，收银台打出收费凭证交给消费人之后即可完成一次消费结算过程。 消费部门可即时下载黑名单，定期下载消费记录进行结算，各种记录形成数据库，可查询、打印。双界面复合卡IC逻辑加密芯片在小区的物业发卡中心进行充值。3.4、治理中心及网络系统设计简介3.4.1系统组成设立在中控室的通用卡系统治理中心，也是本系统局域网的网络中心，配备一台系统治理主机、一台保安主机、一台IC卡发行器及一台集成器、等网络设备和“一卡通”综合软件，确保实现通用卡系统统一发行、监控、结算、治理的目标。3.4.2“一卡通”软件简介3.4.2.1软件主菜单综合软件界面：操作登记人事资料IC卡治理查询统计系统维护操作登记个人资料发行IC卡IC卡查询初始化换班登记终端指令取消IC卡功能查询数据备份授权登记恢复IC卡终端机查询清除资料取消登记改写IC卡实时监控日期格式系统信息回收IC卡报表输出屏幕爱护退出系统充值IC卡“黑名单”3.4.2.2软件特点采纳Windows98VB+C语言编程积木式的程序设计，使系统功能的增删和改进极为便捷，大大提高了系统的适应性，并有系统自维护功能。软件具严密的分级（权限）治理制度，使各级操作者责、权分明。完善的财务统计功能，自动完成各类报表。网络操作系统为WINNT4.0，提供多种标准的数据格式，如DBF（VFP3.0,FOXPRO2.X，DBASE等）、XLS(EXCEL2.0-5.0)WKI（LOTUS1-2-3.X）,方便扩展。3.4.3下面就操作登记、IC卡治理、查询统计做详细阐述：1、操作登记人资料：录入持卡人的个人资料：姓名、性不、年龄、学历、职务、工作部门、入职时刻等；业主身份证号（护照号）、国籍、购房时刻、购房类型、付款方式、购房地址、月治理费、长住家人、联系电话、车辆牌号等。B、终端指令：用于向各种能终端机公布命令，正常状态下都为开启：功能选择：门禁、巡更、停车场终端机选择：门禁读卡器、停车场读卡机C、指令选择：停止通行、正常通行、全通行功能（指专门、紧急情况下开启通道，无须读卡）2、IC卡治理A、发行IC卡：发行新的IC卡权限IC卡新卡号、密码；级不：高级治理卡、期卡、临时卡计费卡、免费卡功能选择：门禁、巡更、停车场终端机选择：门禁读卡器、巡更、停车场读卡机权限选择：按时收费、按次收费、收费B、充值IC卡：充值币种、充值金额C、“黑名单”：对非法IC卡的统计治理：IC卡号非法缘故证明人设定非法时刻：时刻日周月年3、查询登记A、卡查询：以卡为单位查询查询卡号：可选择卡号、姓名、身份证号、发行时性间查询功能使用情况：门禁记录、消费记录、停车场记录依照时刻范围查询：时、日、周、月、年统计范围：行人出入统计、车辆出入统计、消费统计可依照需要输出报表B、功能查询：以功能为单位一定时刻段内的记录：查询功能：门禁、巡更、停车场、POS机查询终端机范围：终端机编号操作人员选择：请输入工牌号LED逐条显示使用情况；C、终端机查询：以终端机为单位查询：查询功能：门禁、巡更、停车场、POS机查询终端机范围：终端机编号动作情况显示：正常（故障分析）最新指令内容显示：内容时刻操作卡（治理卡）公布D、实时监控；实时了解每个终端动作情况：查询范围：功能选择终端机选择实时运作情况显示E、报表输出：打印报表：功能选择终端机选择时刻范围操作员选择卡号选择3.4.4网络系统简介1、网络系统总体结构网络系统的拓朴结构是一个总线型结构。主干网采纳100M交换式以太网，治理中心计算机通过中心网络设备与各工作站的PC机相连，各IC卡门禁、巡更、读卡机等终端通过RS485串行点对点网络与工作站PC机相连，并入中心网络。2、网络系统软件采纳WINDOWSNT4.0版3、安装及连接讲明治理中心网络服务器通过五类双绞线与100M交换机相连，门禁、巡更、读卡机等数据采集终端PC机通过五类双绞线与治理中心100M交换机相连。各网络终端与治理中心之间可依照需要接入网络中继设备，以保证信号传输的稳定性、可靠性。4、功能特点在该网络中，各PC机为网中的工作站，工作时各PC机对所管辖终端机进行轮番扫描，收集数据，并经整理加工后，放置在网络主机上。通过设定的工作站可实时地了解各终端机的工作情况、各智能卡的使用情况，并能依照设定，自动生成报表。在使用中，每个新的指令（如新发行、充值、取消、警告）能及时地传递到每个使用终端机。各终端机按设定的要求进行工作的同时也将工作结果的数据传输给其治理的工作站。若工作站关机或故障，或正从事其他工作，终端机会自动将数据储存起来，直到工作站能够工作。5.工作站只要无新的指令及要求给终端机，就能够关机或从事其它办公工作。6.各智能卡的金额均写在卡内区域中，即使网络主机及各工作站均处于关机状态，智能卡仍可在任何一个终端机上使用。第六章、车库门系统设计方案设计依据我们依照以下标准进行设计：《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》3、《民用建筑电气设计标准》JGJ/T16-92第二节、设计原则我们设计要紧从以下几方面进行考虑：合法性：国家关于安防要求专门高，我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关安全技术防范要求进行设计。有用性：依照小区的具体情况，设计方案满足甲方的设计要求，使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。经济性：我们充分考虑甲方的投资，采纳经济合理的设备配置。可靠性、先进性、可扩充性：我们选用目前市场主流产品，采纳成熟的技术，保证系统建成后能够可靠运行；同时保证系统在今后不被淘汰，同时能够扩充升级。第三节、系统原理及功能在车库门内侧两端相对发射一束不可见光束，当门体向下运行时，该光束如被物体打断，安全爱护系统将在门体接触物体之前，自动使门体返回运行，以确保您和车辆以及家人和宠物的安全。假如该光束被阻挡，车库门将无法关闭。采纳专用滚码集成电路，每操作

一次按钮均发射出一个崭新的编码信号,永无重码现象，杜绝盗码

可能性。遥控器全天候有效遥控

距离不小于30米单按键循环操纵，即：开·停·关·停·开···。每次通电后给信号，开门优先。开、关门到位自动停止。关门时遇障碍自动返回到全开位置。开门时遇障碍自动停止启闭过程中，可在任意位置停止。停电或故障时，可手动启闭。开、关门负载可调、使门体运行轻便，平稳。照明灯延时3分钟自动熄灭。门关闭后可靠自锁。产品特点:

配置新型开门器的车库门运行结构

新型遥控车库门开门器

安装中的新开门器

1、高效电机和内装有驱动齿轮的独特顶部安装外壳超过平衡系统，无需任何净空；

电池供电，停电期间完全能正常运转；

先进的电子线路提供了连续监控门体受力状态和因门体遇障碍物或失去平衡

时能操纵门体自动停止或反向运行。2、高级的墙壁开关操纵加大的上下运行操纵键方便了车库门的开启和关闭；

加大的灯控按键方便了灯具的照明使用；

时刻按键能够延时门体运行，以使使用者有时刻先于门体运动前离开门体；

宠物按键自动设定门在轻微开启位置，以使小宠物通过或为了换气通风之用；

发射器程序按键提供了方便的遥控编程；

方便的“单触及”极限设定；

无线固定便于安装及简洁外观。3、高级遥控发射器三键用于操纵六个独立的车库门；

安全的滚码设置：减少遥控门被入侵者启动；

方便的按键锁或爱护盖。4、高级两灯泡灯具在门体运行时提供了安全方便的照明，电机停转后延时4分钟，灯自动熄灭；

使用墙壁开关操纵照明，而与门体运行无关；

提供的安全标志向使用者告警，指示遇到的安全或操作问题。5、紧急分离同意用手动使门体确定在一个合适的平衡位置。6、选用附件光电非接触障碍传感器——WayneDalton*型号No.NLZ,型号No.BDOR附件

无键进入系统——WayneDalton型号No.Rep1-000第四节、系统设计方案配置详见《设备配置表》第七章、家居智能化操纵系统方案计依据我们依照以下标准进行设计：《智能建筑设计标准》GB/T-50314-2000《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》《防盗报警操纵器通用技术条件》GBI-2663-90《安全防范工程程序与要求》GA38-1992设计原则我们设计要紧从以下几方面进行考虑：合法性：国家关于安防要求专门高，我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关安全技术防范要求进行设计。有用性：依照小区的具体情况，设计方案满足甲方的设计要求，使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。经济性：我们充分考虑甲方的投资，采纳经济合理的设备配置。可靠性、先进性、可扩充性：我们选用目前市场主流产品，采纳成熟的技术，保证系统建成后能够可靠运行；同时保证系统在今后不被淘汰，同时能够扩充升级。第三节、系统原理及功能我们推举采纳奇胜家居智能化系统，能实现如下操纵功能：灯光操纵窗帘操纵家电无线操纵综合安防紧急求助扩展操纵并可通过多种操作方式实现以上操纵，如：轻触式电子开关操纵键盘触摸屏（有线、无线）电话因特网等1、灯光操纵：场景操纵：运用于家庭厅、客厅、餐厅等区域，在上述区域有多个回路的灯光，我们把各路灯光处于不同亮度时所构成的灯光效果称为场景，如家庭厅一号回路灯亮50%，二号回路灯亮20%，我们称此灯光效果为“听音乐”场景。关于一般照明系统来讲，要实现某一场景，必须单独对每一回路进行调光；奇胜家居智能化操纵系统可预先存储每一种场景，需要时，只用在操纵键或触摸屏上点选，就可快速、准确地调出所需的灯光场景，而不必对每一路灯光进行操纵，更为简单方便。调光操纵：运用于家庭厅、客厅、餐厅及卧房等区域，在上述区域，灯光可依照需要在0~100%之间任意调节，当长时按压操纵键，灯光即循环调光直至停止按压。定时操纵：运用于室外灯、门厅等区域，上述区域的灯光可定时开关，如每天日落开灯，午夜关灯。自动操纵：运用于地下室、楼梯等区域，上述区域的灯光可实现人来开灯，人走关灯，节约电能，方便使用。联动操纵：(1)与安防系统联动：如当发生了火灾报警时，安防系统将自动打开调亮所有的灯光，便于逃生抢救；或安防系统探测到有非法闯入，也可自动打开所有的灯光，让梁上君子无处可藏。(2)与家电操纵系统联动：家电操纵系统可依照需要操纵灯光的开关及调光，如看电视时，家庭厅的灯光会自动的选择“看电视”场景；或主人出门将门上锁，所有的灯光即自动关闭。(3)与家居智能化以外的系统联动：如夜间访客按动门铃，门廊的灯自动打开，方便客人，同时为可视对讲提供照明。☆要求：1）、可调光的灯为白炽灯、卤素灯及带可调光电子整流器的荧光灯等；2）、对家居智能化以外的系统要求提供干接点信号。2、家电操纵：电视、音响、DVD机等操纵：通过触摸屏（无线或有线）可对所有的影视设备实现开关、选台、音量大小等所有的功能操纵，并在触摸屏上制作出形象逼确实操作界面，使用者一目了然，也不用为找遥控器发愁，可谓“一机在手，不无所求”。集中空调操纵：通过家居系统可操纵集中空调的自动开关、定时开关、调温等。窗帘操纵：通过家居系统可操纵窗帘的开闭，窗帘能依照阳光的照耀情况自动调节。水、煤气管道阀门操纵：为防止水、煤气的泄漏，可操纵其阀门的开闭。电磁门锁操纵：通过对电磁门锁的操纵，简化了我们“开门“的动作，更是方便了亲朋好友之间的往来。联动操纵：与灯光操纵系统联动：家电操纵系统可依照需要操纵灯光的开关及调光，如看电视时，家庭厅的灯光会自动的选择“看电视”场景，并拉上窗帘；或主人出门将门上锁，所有的灯光即自动关闭，同时自动关上电视、空调及煤气阀门等。与安防系统联动：如发生了火灾，系统同意到信号后，自动关闭煤气阀门，打开电磁门锁；当有人非法闯入，系统自动关闭电磁门锁，让梁上君子成为“瓮中之鳖”。与家居智能化之外系统联动：如有客人按动门铃，系统将可视对讲所摄画面切换至电视的画中画上，以提醒正在看电视的主人，主人可通过电话与来客对话，并只需点击触摸屏的开门界面，就能打开电磁门锁。☆要求：1）、可视对讲系统需提供一路视频输出，门铃开关同时给家居智能化系统一个干接点信号；2）、集中空调应有红外操纵或RS232/RS485操纵端；3）、窗帘应为电动窗帘；4）、水、煤气入户管道应设电磁阀；5）、电磁门锁在上锁后可向家居智能化系统输出一个干接点信号。3、安防系统操纵：火灾报警：家居智能化系统同意用户依照自己的需要增加烟感、温感探头。防盗报警：家居智能化系统同意用户依照自己的需要增加红外线探测器、门磁窗磁及玻璃破裂探测器等设备。防煤气泄漏报警：家居智能化系统同意用户依照自己的需要增加可燃气体探测器。紧急求助：在必要的地点加设紧急求助按钮，用户在危险时刻，通过紧急求助按钮直接报警。布防、撤防：用户可通过操纵键盘、电话等对系统布防或撤防，也可通过开关电磁门锁，自动布防撤防。报警：室内声光报警：当发生了任何一种报警，户内的报警蜂鸣器及闪光灯即刻动作，提示住户出现报警。小区物业报警：当发生了任何一种报警，系统通过小区局域网将报警信息传输到小区物业的计算机，计算机即刻弹出报警信息，包括某区某户，发生了什么性质的报警。电话报警：当发生了任何一种报警，系统赶忙依照报警性质拨通四组十六位的电话（系统可区分八种性质的报警，每种报警可拨四组电话，共三十二组十六位的电话，如主人的手机、物业公司的电话、119、110、120等），并依照不同性质的报警，作不同的语音提示，如发生了火灾报警，电话中可听到“那个地点是X区X户，发生了火灾…”。系统联动：与照明操纵系统联动：如当发生了火灾报警时，安防系统将自动打开调亮所有的灯光，便于逃生抢救；或安防系统探测到有非法闯入，也可自动打开所有的灯光，让梁上君子无处可藏。与家电操纵系统联动：如发生了火灾，系统同意到信号后，自动关闭煤气阀门，打开电磁门锁；当有人非法闯入，系统自动关闭电磁门锁，让梁上君子成为“瓮中之鳖”。与小区安防系统联动：当小区安防系统探测到有人非法闯入小区地界，物业公司依照闯入者所威胁的范围，可通过计算机自动向此区域范围内的安防系统发出指令，使这些系统处于半布防状态。☆要求：(1)、给系统提供一条电话线（与家中电话线共用）(2)、物业公司安防系统的计算机需提供配套的软件支持，同意自动发送指令；4、操纵界面：轻触式电子开关：通过轻触式电子开关可操纵灯光、电动窗帘等设备。电子开关的每个键上有LED，能显示灯的开关状况，且每个键通过软件可设置出多种功能：开关、调光、定时、场景等，还可将某键设为总开关。操纵键盘：家居智能化系统操纵键盘能手动操作灯光的开关、调光、场景设置，以及窗帘的开闭等；还能选择系统工作的模式（既联动功能，如选择上班模式，则系统自动关灯、关窗帘，并布防等），对综合安防系统布防、撤防；通过操纵键盘了解系统中设备所处的状态。无线触摸屏：无线触摸屏解决了找遥控器的苦恼，灯光、窗帘、家电及安防等设备都可通过无线触摸屏操纵，而且在触摸屏上可绘出极具个性化（如不墅的主立面、主人的照片等）并特不直观易明白（如电视就用电视的图标，还能加以汉字讲明）的画面。通过触摸屏还能联动操纵，看电视时，只需按“电视”的图标，电视打开，灯光调至“看电视”的场景、窗帘自动关闭，同时音响功放打开，原来拿二、三个遥控器，四个操作才能做到的事，现在只需一个动作就解决了。电话：通过世界上任何一部电话，就能了解家中电器设备的工作状态，操纵家中的电器设备的开关，选择家居智能化系统的工作模式，对安防系统布防或撤防，并能接收系统发出的带语音提示的报警，且语音提示为何种报警：发生火灾、有人突发疾病等。因特网：主人通过因特网可查询报警、监控操纵家电设备等；物业公司通过小区局域网可实时的获知某户发生报警及为何种报警。第四节、系统设计方案详见《方框示意图》和《家居系统图》具体的系统配置依照用户的要求再做详细的方案设计。第八章、家居布线系统第一节、设计依据我们依照以下标准和要求进行设计：IEEE802标准EIA/TIA568A工业标准及国际商务建筑布线标准EIA/TIA569商业楼宇电讯线槽及其间隔的标准YD/T926.2-1997大楼通信综合布线系统用电缆、光缆技术要求TIA/EIA570A家居布线标准ISO/IEC11801国际标准建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS89：97建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范第二节、设计原则在设计中我们遵循以下设计原则：有用性：实施后的通信布线系统，将能够在现在和今后适应技术的进展，同时实现数据通信、语音通信、图像通信。灵活性：系统中的任一部分之连接都应是灵活的，即从物理接线，到数据通讯，语音通讯，自动操纵设备之连接都不受或极少受物理位置和这些设备类型的限制。模块化：布线系统中，除去敷设在建筑内的缆线外，其余所有的接插件都应是积木式的标准件，以方便治理和使用。可扩充：由于所有基础设施（材料、部件、通讯设备）都采纳国际标准，因此，不管计算机设备、通讯设备、操纵设备随技术如何进展，今后都可专门方便地将这些设备联到系统中去。先进性：布线系统适应日益广泛的数据通信和应用，符合业界的进展趋势，从而爱护用户在缆线及网络系统上的投资以及运行在其上的应用。经济性：在满足应用要求的基础，尽可能降低造价。标准化：严格按照EIA/TIA568A及ISO/IEC11801标准设计系统，并连接众多满足国际网络标准的网络设备。如：IEEE802.3，IEEE802.5，IEEE802.12.第三节、系统原理及功能3.1家居布线与不墅智能化系统的关系3.1.1不墅智能化系统介绍住宅智能化系统分为三层结构：治理中心、网络布线和家庭智能化系统，三者有机、紧密地结合为一个统一的智能网络，该结构的设计充分考虑到用户今后对宽带的需求，注重了网络的建设；家庭智能操纵器包容了家庭所需的所有功能，以新技术提高了系统集成度，简化了操作，极大地点便了用户；智能住宅综合治理中心既是小区智能网络的治理中心，以是将小区局域网连接起来的通道。家居布线系统（家居布线系统（IN—HOUSE）图1小区智能化系统结构图图2智能小区网络功能与结构3.1.2小区家居布线系统为实现小区治理自动化、通信自动化、操纵自动化，保证小区内各类信息传送准确、快捷、安全，最差不多的设施确实是小区家居布线系统，小区家居布线系统是智能小区的神经系统。实现那个系统的实质是将小区中计算机系统、电话系统、自控、监控系统保安防盗报警系统，电力系统合成一个体系结构完整，设备接口规范，布线施工统一、治理协调方便的体系。关于本工程，我司认为应从总体规划小区的布线系统，充分利用小区附近的网络资源，利用HFC（光纤同轴混合网）或INHOUSE（智能小区家居布线系统）勾画小区的布线结构。在本方案中为数据、语音、有线电视信息点提供了智能小区家居布线系统的传输介质。方案一次性投资高，但却专门好地爱护了业主的投资，系统具有进展性，并极好地满足了用户潜在的需求，具有专门高的性能价格比。图3家居布线系统可寻址收费治理系统。语音数据，有线电视两网合一是现在进展的一种新型网络方式，即不用电话网，不用数据网即可实现传输数据，同时实现视频信号传输。3.3智能小区的关键技术智能小区的关键技术包括：家居布线技术；自动操纵技术；现代通信技术；计算机网络技术；信息治理技术；多媒体技术；系统集成技术。因此，一个完整的智能化小区，应包含内下图示的内容：家居布线系统方案InHouse系统为话音、数据、视听娱乐、Internet、家庭办公、保安、能源治理和其他类型的应用提供了传输介质，自安装箱到墙上面板呈星型分布，使邻居间能够方便地连入外界的公共信息网如CATV或Internet。一旦在豪华的家居中安装了InHouse系列，它将会让用户深深的感到家庭现代化的来临。在新居的建成之处，InHouse系统就作为通讯系统的一部分融入了建筑结构之中，为了保障这一系统的高性能，选用5类、超5类线缆，光纤和同轴线缆，分线箱和多媒体插座面板。4.1.4布线等级一级布线最低要求由一根4对UTP线和适配器组成，满足规定的3类标准。一根75Ohm的同轴电缆要满足或通过SCTEIPS-SP-001的要求，但推举安装5类线缆以便今后升级到二级。二级布线要求由一根或2根4对UTP线缆和适配器组成，满足5类要求；一根或2根4对75Ohm同轴电缆至少满足SCTEIPS-SP-001的要求，也可选择光缆布线满足或超过ANSI/IECAS-87-640的传输特性要求。4.2系统组成4.2.1一般单一的家居布线系统外界服务者分界点配线设备外界分服务界提供者点外界服务者分界点配线设备外界分服务界提供者点基础系统由分界点，辅助分离插座，辅助分离线缆，配线设备，信息出口线缆及电信插座和跳线组成。分界点是用户设备与服务供应者之间的接口分界点。关于单个家庭住宅，通常位于建筑物墙外。辅助分离插座（ADO）它是将应用客户和服务供应者分开的一种方式。位置应易于接近用户。最好把分离信息插座与配线设备安装在一起，辅助分离插座和配线设备应设在室内且易于接近。配线设备（DD）每个家庭都应该安装一个配线设备（DD）。用于信息出口线缆、配线设备跳线和设备线缆的端接和连接。应配有接地装置，并符合相应的规范。位置应易于接近和维护。应依照住宅中信息口的数量和服务级不确定配线设备的空间分配。在配线设备附近依照级不应配有相应电源。电信插座/连接器电信插座/连接器应与传输介质相匹配。一些网络或服务在电信插座/连接器处要用到专门应用的电子元件（分路器、放大器、阻抗匹配设备），这些专门应用电子器件应置于电信插座的外部。设备跳线、快接式跳线设备跳线将信息插座连接到终端/设备连接器。快接式跳线用于配线设备处中间连接或交叉连接。对每个通道，同意设备跳线或快接式跳线的总长为10M。4.2.2多用户/小区布线系统ADODDDDADODDDDADODDADODDDDADODDDDADODDDDADODDADODDDD园区配线间园区配线间ADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDD园区配线间园区配线间ADODDDDADODDDDADODDDDADODDADODDDDADODDDDADODDDDADODDDD主配线间入口设备主配线间入口设备图例：ADO-辅助分离插座DD-配线设备图：多层大厦的典型主干布线系统入口设施入口设施由建筑的电信服务入口构成，包括穿入墙壁的入口点并连续到主配线间或设备间。且应靠虑大楼电气爱护设备。主配线处主配线处可与入口设施设在一起。它可能用于放置有源设备。主配线间要放置：分离点、辅助分离线缆和主干线缆。相连的入口、爱护设备、或其它需要与服务供应者接入线连接的设备也应位于住设备间。设备间设备间可包含入口设施、主配线处和楼层服务配线处。设备间应包含有电源和通风设施。园区服务配线处楼层服务配线处是主干和辅助分离信息电缆端接处。应依照实际情形每几层设置一个。配有相应电源插座。主干通道和布线楼内主干通道是放置用于连接主配线间到楼层配线间的主干电缆。楼间通信干线连接独立的建筑物，由地下直埋管或隧道通道组成。双绞线或光纤应采纳星型拓扑结构，同轴主干可采纳星型或总线形结构。4.3总体方案设计讲明工作区工作区要紧由面板和模块组成。奥创利考虑到家庭应用的美观要求。本方案中采纳以专门开发出适合住宅使用的Inhouse系列面板，配合Inhouse系列面板的奥创利的Tracjack模块，接口包括RJ45（8P8C）、RJ25（6P6C）、同轴接口、光纤ST、SC、和双RCA用于声音自控。大楼应依照各工作区信息点位置功能的不同，选择相应的信息插座：采纳墙面及地埋型插座，尽量采纳暗装方式。本方案中家居布线的范围为电话TP、有线电视TV、网络通用PS信息点。在本方案中结合设计图纸我们为用户共设计了PS双口信息点1351个（双模块）；TP电话单口信息点为2194个,全部采纳非屏蔽模块。我们为用户提供的PS点均为标准RJ45信息双出口，开放式的全超五类RJ45(8P8C)信息出口，可兼容并支持各种电话、传真、计算机网络系统。电话单口TP信息点可选用RJ45(8P8C)信息口。工作区信息点表见附录1水平区水平区要紧由信息点到配线箱再到楼层服务配线间之间的各种线缆构成。依照570A标准，不同的应用采纳不同的布线。本方案中用于电话系统的线缆选用符合国际标准的电话线，共用约29000米；用于数据语音传输的线缆，则使用符合ANSITIA/EIA568A标准的超5类UTP线缆，共用约60000米。关于通信带宽或抗干扰要求较高的情况，能够使用光缆作为传输介质。治理区治理区则采纳国产弱电配线箱，配合奥创利公司的100对110配线架。治理一个住宅单元的语音、数据和图像传输系统的应用。安装箱安装在住宅单元的内部，用户能够专门方便地自行更改或增加，而无须受到专业的培训。在本方案中为每一个家庭用户配有一个弱电配线箱，并依照每户户型、信息出口数量的不同，配有不同数量的连接块。5#楼、6#楼，共配置422个弱电配线箱。弱电配线箱配置表见附录2在本方案中是每五或六层设置一个中间配线间，分不治理相应的楼层信息点。每个分配线间的六芯多模光纤到光纤配线架后通过光纤跳线连接到网络设备上，再通过数据跳线和数据的水平配线架连接，数据的水平配线架连接计算机点的水平线缆。配线架的数量也考虑了足够的冗余，以便今后系统的扩容。在楼层服务配线间子系统中为用户考虑如下，话音采纳110型跳接系统，数据均采纳24口快接式RJ45插口型非屏蔽配线架，治理数据应用。这些配线架具有与网络设备互联方便、线缆治理清晰，维护方便、节约空间等特点。本设计数据部分在计算机主机房、网络操纵中心和各配线间里的光纤配线架上均采纳快速跳线。语音部分采纳110型跳接与PBX话音设备兼容性强。干线区它把楼层服务配线间和大楼的主配线间连接在一起。语音主干采纳25对超五类线缆共用约5000米、视频主干采纳同轴电缆，数据主干采纳六芯室内多模光缆，共用约1500米。关于园区其它的主干布线可在每个大楼设置一个主配线间，再通过建筑物之间主干连接到园区（或小区）主配线治理中心。主配线间主配线间设计方案是依照顾用系统的不同分不采纳了铜缆配线架、同轴电缆和光纤配线架。其中铜缆配线架可用于将各种弱电信号的垂直干线相连，并通过跳线操纵所有配线架上的弱电信号路由，从而实现对话音信号和其它弱电信号集中治理的目的。关于计算机系统，采纳光纤配线架将主干线缆汇合到主配线间。4.4设备安装与线路铺设建议4.4.1工作区依照不同的场合,可选择壁型、地板型信息插座，提供标准的RJ-45接口。可接电话、计算机、传真机等，同时依照国标规定，所有墙上型信息插座均距地300mm。为了美观，信息插座建议采纳暗埋式插座。为便于设备使用，信息插座附近设置220V电源插座。4.4.2水平线缆走向建议依照不同的应用场合，水平布线可采纳桥架、配管及地下线槽等走线方式。在相应层配电间设一个分配线架(IC)，通过水平桥架将水平线缆由各房间的信息点引至IC。我们建议从分配线架出来的水平线缆由桥架吊顶敷设，线路可避开风机盘管、大型机组等设备，水平线缆再从桥架出来，穿管敷设沿墙下至信息出口。
4.4.3垂直线缆及IC的铺放建议由各层配线间内的垂直干缆经配线间内的竖井，引至MC。垂直主干缆用电缆托盘或梯架固定。4.4.4配线架放置建议配线架均安装在各层配线间，在本方案中，配线架为机柜配线架。MC在设备间内的布放位置图随施工图一并提供。第九章卫星电视系统1卫星电视系统综述在智能建筑工程设计中，卫星电视系统是适应人们使用功能需求而普遍设置的差不多系统，该系统将随着人们对电视收看质量要求的提高和有线电视技术的进展，在应用和设计技术上不断的提高。