【宁波】滨湖商住两用办公康养公园景观设计

更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站宁波市江北区湾头片区沿星湖地块项目概念规划方案设计CONCEPTUALDESIGNOFTHESTAR

LAKE

BLOCKWANTOU

,

JIANGBEI,NINGBO华

润

置

地

（

宁

波

）

有

限

公

司China

Resources

Land

(Nanchang)

Limite更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站愿VISION景立足已有的江、湖生态资源环境及区位优势本项目规划目标为：Based

on

the

river

and

lakeECOLOGI

CALresources

and

advant

ageousLOCAT

I

ON,The

project

is

planned

to

be:新地标宁波城市休闲生活THE

STAR

LAKEA

NEW

LANDMARK更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站连江通湖，构建生态休闲脉络Build

up

a

Linkage

Between

River

and

lake,Create

an

Integrated

Eco

Lei

sure

Network.基地内部以星湖为中心，将水引入基地周边，水脉贯通。结合多层次的生态体系和开放空间提升生活品质，创造都市生活与自然生态和谐融合的目的地The

center

of

the

base

is

Star

Lake.

Water

isintroduced

intothe

periphery

of

the

baseand

the

water

veins

are

connected.

Combining

multi-level

ecol

ogi

cal

systemandopen

space

to

improve

the

quality

of

life

and

create

a

harmonious

integration

ofurban

life

and

natural

ecology.更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站兴业宜居，打造国际滨水RBDCreating

International

Waterfront

RBD尊重基地特性及现有都市肌理，创造地区特色，打造一个以生态发展为中心、提倡文化休闲生活，结合商业、创意办公，打造兴业宜居的新都心。Respect

the

characteristics

of

the

base

and

the

existing

urban

texture,

and

createregional

characteristics.Creating

a

cultural

and

leisure

life

centered

onecol

ogi

cal

development.Combining

business

and

creative

office,

we

will

build

anewand

livable

capital.Transformthe

site

into

APlace

for

Live,

Work

and

Play更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站效果图RENDERING华

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DesignOfThe

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Lake

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Wantou

,Jiangbei

,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站效果图RENDERING华

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,Jiangbei

,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站目录CONTENTS愿景0102030405060708VISION01项目概况PROJECT

OVERVIEW02030405060708POSITIONING

&

STRATEGYCASE

STUDY项目定位及发展策略案例分析OVERALL

MASTERPLAN总体规划IMPORTANT

AREAS

DETAILED

URBAN

DESIGNPHASED

DEVELOPMENT

&EXHIBITION

AREAPRODUCT

&FAÇADE

REFERENCEMODELS分区详细设计分期开发及示范区设计产品选型及立面风格意向模型展示IMAGEADAYAT……在这里的一天……更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站项目区位SITE

LOCATION浙江省湖州市嘉兴市宁波市杭州市绍兴市金华市台州市衢州市丽水市宁波，世界第三大港口城市

，中国大陆综合发展水平前15强中心城市，长三角五大都市圈中心城市之一，长三角南翼经济中心，国家历史文化名城，连续五次蝉联全国文明城市，中国著名的院士之乡，2016年东亚文化之都。湾头位于宁波市中心以北，是三江六岸的重要组成部分，基地周边水系发达，景色优美，将建设成为宁波新的城市核心区，提供高品质的城市生活。华

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,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站项目区位SITE

LOCATIONR=0.8KM万达广场星湖公园SITE新三江口公园4.4KM宁波汽车北站江北外国语艺术学校R=0.8KM万象城江北中学江北实验学校宁波市中医院日湖公园大剧院宁波市人民检察院江北区政府第三医院第二医院R=0.8KM来福士广场宁波老外滩三江口R=0.8KM天一广场宁波汽车东站宁波站基地距离宁波站5.2km，距宁波汽车东站5.8km，距宁波汽车北站4.4km，距三江口3.5km。华

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,Jiangbei

,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站交通分析TRAFFIC

ANALYSIS基地南侧通往宁波老城区方向，东侧通往江北新城方向。华

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,Jiangbei

,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站周边概况SITE

CONTEXT1872花园坊万象府二期复地江城国际万象府一期万象府二期（住宅）04-01楼面价：12050元/㎡中铁建青秀澜湾1872花园坊（商住）楼面价：8265元/㎡万象府一期（住宅）04-0504-09楼面价：9000元/㎡复地江城国际（住宅）楼面价：9160元/㎡江北外国语艺术学院02-12万象城江北外国语艺术学院02-15中铁建青秀澜湾（住宅楼面价：10923元/㎡万象城华

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,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站基地照片SITE

PHOTOS12345432167567华

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,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站上位规划CONTROLLING

REGULATION原控规解读高度控制图H＜24H＜80H＜90湾头岛头区域的主要规划用地为旅游休闲用地，星湖周边为住商混合使用用地，东侧为居住用地为主，南侧为主要商业区。整体高度控制由南往北递减，本次设计范围内：岛头地块高度控制为80m一下，星湖周边控制在90m一下。华

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,Jiangbei

,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站土地利用分析LANDUSE

ANALYSIS基地位于核心三江口中心弯头内，江北区北侧与余姚江环抱，南侧与西侧主要交通道路为环城北路与大闸北路，属稀缺的城市中心滨江生活带。环星湖基地地块用地狭长，且被切分成5幅土地，总用地面积8.98万㎡，计容建筑面积

26.94

万㎡。85mJB05-02-12，宽度为134m，长度为150m。JB05-02-15，宽度为69m，长度为136m。JB05-04-01，宽度为85m，长度为550m。JB05-04-05，宽度为63m，长度为142m。JB05-04-09，宽度为87m，长度为238m。04-01550m04-0504-09142m238mJB05-04-01地块北侧用地航空限高80米，南侧90米。JB05-04-05，JB05-04-09地块用地航空限高90米。JB05-02-12，JB05-02-15地块用地航空限高90米。02-12113m134m02-15用地面积（公顷）建筑量

居住量（万㎡）

（万㎡）商业量

商业（万㎡）

比例地块编号用地性质容积率居住比例JB05-02-12JB05-02-15B1+B2B1+B21.170.7353.51--6.4353.51100%100%69m

87m30.0%JB05-04-01

R21+B1+B24.622.411.0887.77070.00%3.330JB05-04-05

R21+B1+B3JB05-04-09

R21+B1+B4合计0.871.548.9883.850.831.5440%40%1.252.3160%60%26.9710.1416.835华

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,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站宁波城市特征THECITY

OF

NINGBO宁波—“宁静的水波”，这个名字象征了城市与水的关系。历史上，三条江共同孕育着宁波，使当地的经济变得非常繁荣。奉化江及姚江汇流成甬江最终汇入大海成为“海上丝绸之路”出发点。水对于宁波的商业发展来说起到了至关重要的作用。今天的宁波已经发展成为世界十大港口之一。被誉为“三江六岸”之城，宁波的城市生活也围绕他们蓬勃发展。Ningbo--

"Quiet

WaterWave".

Thenamesymbolizes

the

relationship

betweencity

and

water.

Historically,

Ningbo

was

bred

bythe

threerivers,

which

made

the

local

economy

very

prosperous.

FenghuaRiver

and

Yao

River

mergedintoYongjiang

River

and

eventually

mergedinto

the

sea,

which

becamethe

starting

pointofthe"Maritime

SilkRoad".

Water

plays

avital

role

inNingbo's

commercial

development.

Today,

Ningbo

hasdeveloped

into

oneofthetop

ten

portsintheworld.

Knownasthe

"Three

Rivers

and

Six

Rivers"

city,Ningbo's

urban

lifeisalso

flourishing

around

them.华

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,Jiangbei

,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站宁波城市特征THECITY

OF

NINGBO由水而兴水是城魄Develop

With

The

WaterWater

,

The

Soul

Of

The

City华

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,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站水岸开发现状WATERFRONT

DEVELOPMENT现有的水岸开发多为城市绿化景观带，以及单纯的城市公园，缺乏复合型的多功能业态的导入，对于城市核心区内的水体资源的开发利用不足三江口：城市核心区，水岸开发以绿化景观带为主，与城市体验业态以及居住区的关系不足三江两岸：受制于潮起潮落的自然规律，以绿化景观带为主，无法提供复合型的业态分布日月双湖：深厚的历史文化聚集地——月湖传承历史名称的新兴城市公园——日湖华

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,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站基地绿化及水系GREENS

AND

WATER星湖湾STAR

LAKEBAY星湖STAR

LAKE日湖SUN

LAKE星湖为自然水系，大量自然驳岸，风景秀丽，已开发区域自然亲水，休闲舒适华

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,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站优劣势分析SWOT

ANALYSIS优势机遇StrengthsOpportunities••••地理位置优越，紧邻市中心湾头未来城市新中心的定位万象城品牌效应••••生态的设计手法，提高生态价值多元的步道系统，提升活动流线及连通性为周边居民提供多元的休憩场所为城市提供新的休闲商业中心稀缺亲水景观，自然舒适•Prime

location

close

thecentralcity

centerAnewcity

center

in

thefutureBranding

effect

of

“theMIXC”Waterfrontlandscape••••Improve

ecologyImprove

circulation/connectivityImprove

dynamiccity

recreation

spacesImprove

tourism

and

business

center•••劣势限制WeaknessThreats••••水系众多，将地块切割较破碎地块形状狭长，异形水闸多，水系管理成本高商办体量较大，运营不易•••街区狭窄，两侧均面临噪音干扰漫长的水岸线，面临防洪管理问题周边已有住区开发，有日照限制••••Manyrivers

and

fragmentedplots•Narrow

blocks

,noise

on

bothsidesThe

plots

arenarrow

andirregular••FloodingSunshine

restrictionWater

gate/water

managementcostAlarge

volume

of

business

anddifficult

to

operate华

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,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站项目定位PROJECT

POSITIONING随着宁波的城市发展趋势，这里将成为产业转型的示范、生态品牌的窗口、都市文化的名片；从自身资源条件看

，交通区位、滨江临湖、工业文化等优势明显；从上位控规的解读分析，需要延续框架、适当突破。综合系统地考量，本项目立足已有的江，湖生态资源环境，工业文化背景及区位优势，总体定位为星湖湾新都心。Withthe

urban

development

trendofNanchang,

thisplace

will

becomeademonstrationofindustry

transformation,

a

window

ofecologicalbrand,

a

card

of

urban

culture;

viewed

fromitsown

resource,

itenjoysdistinctive

advantages

intraffic

area,

riverside

and

lakeside

locationand

industrial

culture;

analyzed

from

the

interpretationofcontrollingregulation,

itrequires

extendingthe

framework

and

some

properbreakthrough.

Taking

a

comprehensive

andsystematic

consideration,sitedon

the

existing

river

and

lake

ecological

resource

andenvironment,

industrial

culture

background

and

location

advantage,THEOVERALL

POSITIONING

OFTHECONCERNED

PROJECTWILL

BESTAR

LAKE

BAY

CITYCENTER.宁波城市发展趋势基地自身资源条件上位规划解读生态度假目的地Ecological

Holiday

Destination文化创意集聚地A

Creative

Culture

Catchment产业转型的示范生态品牌的窗口都市文化的名片区位优势明显滨江临湖生态资源历史文化背景框架延续适当突破、优化提升商业商务兴旺地A

Commercial

and

Business

Thriving

Place水岸景观宜居地Waterfront

Sightseeing

and

a

Place

for

Live华

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Lake

Block,

Wantou

,Jiangbei

,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站“新文化体验、新生活地标、新水岸典范”New

Culture

Experience

;

New

Life

Style

;

New

Waterfront

Image“打造城市休闲生活新地标”New

Landmark

Of

Urban

Leisure

Life更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站DEVELOPMENT

STRATEGY发展策略业态策略空间策略水岸策略多

样

驳

岸

策

略VARIOUS

EDGE

STRATEGIES万

象

汇

聚M

i

x

e

d

u

s

e

w

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n

d

e

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l

a

n

d以

湖

为

心TAKE

THE

LAKE

AS

CENTER三

大

板

块休

闲

生

态

的HYDROPHILIC

EXPERIENCE发

散

渗

透DIVERGE

AND

PENETRATIONT

h

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g南

北

联

动N

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H

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I

N

K

A

G

E组

团

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合亲

水

体

验WITH

LEISURE

AND

NATUREB

L

O

C

KE

N

C

I

R

C

L

I

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G更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站DEVELOPMENT

STRATEGY发展策略业态策略programSTRATEGY——万象汇聚，三大板块，南北联动中高端目的地Middle&High-End

Destination——mixed

use

wonderland；three

zoning；North-South

Linkage整体规划湾头业态，由万象城至湾头节点，形成一个由都市商业圈至自然人居圈的有序过渡：•

大众商业区：由万象城引领的都市繁华商圈•

高端商务区：以华润中心为核心的都市滨水活力港湾•

时尚生活区：时尚潮流聚集的LIFE

HUB湖滨宜居QualityLakeside•

品质湖滨区：享尽亲水休闲的湖滨宜居风光•

中高端目的地区：湾头度假乐园，城市微旅游目的地时尚生活Fashion

LifestylePlanning

the

whole

formats

in

Wantou，transitfrom

cityto

nature：活力港湾Vibrantharbour•

Mass

Commerce：A

citycommercialarea•

High-End

Business：Waterfront

vitality

harbor•

Fashion

Lifestyle：A

life

HUBwithfashions•

Quality

Lakeside：Livable

blockswithlakesidelandscape大众商业MassCommerce•Middle

&

High-End

Destination：Holidayparadise

in

Wantou华

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Lake

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Wantou

,Jiangbei

,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站引进业态PROGRAMS星湖湾新都心以都市生态经济为向导，优先发展现代服务业，构建创新融合的业态体系。包括生态度假、生态居住、文化创意、公共服务、商务办公、商业商贸、会议会展、研发设计等。Star

Lake

BayCityCenter

isorientedaround

theurban

ecological

economy,gives

priority

tothe

development

ofmodernservice

industry

and

buildsaninnovative

and

integratedbusiness

system,

including

ecological

holiday,ecological

residence,

cultural

creativity,

public

service,

business

office,commerce

and

business

and

development

and

design.生态度假

ECOLOGICAL

HOLIDAY公共服务生态度假生态居住PUBLIC

SERVICE文化创意CREATIVEINDUSTRY生态居住

SUSTAINABLE

LIVING文化创意

CREATIVE

INDUSTRY公共服务

PUBLIC

SERVICE商业商贸

COMMERCIAL研发设计生态度假RESERACH

&DESIGNECOLOGICAL

HOLIDAY会议会展商务办公商业商贸ECOLOGICAL

HOLIDAYSUSTAINABLE

LIVINGCONFERENCEBUSINESSOFFICECOMMERCIAL商务办公/商业商贸BUSINESS

OFFICE/COMMERCIAL商务办公

BUSINESS

OFFICE会议会展

CONFERENCE会议会展公共服务PUBLIC

SERVICECONFERENCE研发设计RESERACH

&DESIGN研发设计

RESERACH

&DESIGN生态居住SUSTAINABLE

LIVING华

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Wantou

,Jiangbei

,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站发展策略DEVELOPment

STRATEGY湖滨宜居LIVABLE

LAKESIDE享尽亲水休闲的湖滨宜居风光时尚生活FASHIONABLE

LIFESTYLE时尚生活区：时尚潮流聚集的LIFEHUB活力港湾VIBRANT

HARBOUR活力绽放，都市滨水中央商务华

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,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站湖滨宜居瞰江揽湖，谧享水乡风情更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站效果图RENDERING华

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宁

波

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Wantou

,Jiangbei

,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站效果图RENDERING华

润

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波

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Resources

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(Nanchang)

Limited宁波市江北区湾头片区沿星湖地块项目概念规划方案设计Conceptual

DesignOfThe

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Lake

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,Ningbo更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站城市发展策略URBAN

DEVELOPMENT

STRATEGY空间策略SPACE

STRATEGY——以湖为心，发散渗透，组团围合——Ta

ke

The

Lake

As

Center

,Diverge

AndPenetration，Block

Encircling以星湖为核心景观，环星湖地块的空间设计上以渗透为主题，将更多的自然景观资源渗透到周边地块，使自然景观与都市生活融为一体：休闲娱乐ENTERTAINMENT•

东侧渗透：设置商业步行区，呼应万象华府人流方向•

东南渗透：设置商业斜向动线，将自然渗透至街角•

南向渗透：开放城市广场，形成至万象城的视线通廊•

西南渗透：河道、绿带对城市的渗透居住区RESIDENTIAL星湖THE

STARLAKEThe

Star

Lakeis

the

corelandscape,

and

we

willdesign

the

blocks

with

permeable

spaces.

Itwillintroduce

morenature

to

the

surrounding

blocks,and

integrate

natural

landscape

withurban

life：居住区RESIDENTIAL学校SCHOOL•

East：Create

some

commercialcorridorstoWanxianghuafu•

South-East：Set

aoblique

streamline

to

the居住区RESIDENTIALstreet

corner商业RETAIL•

South：Open

a

citysquare,

form

the

visualcorridorto

the

MIXC•

South-West：Penetration

ofthe

river

and

greenbelt华

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HIGHLIGHTSKMJOGGING

TRACK千米千寻—慢跑道KMJOGGING

TRACKFAMILY

HOTELSTROLL

STREET绿野之境—湿地公园GREEN

FAIRYLAND漫步尚街STROLL

STREETGREEN

FAIRYLANDCOFFEEWENDINGMODERN

GREEN

ATRIUM摩登绿庭MODERNGREENATRIUM浪漫婚礼堂PET

PARKROMANTICWEDDINGHALLLIBRARY宠物公园PET

PARKLAWN

PLACE城市展厅City

exhibitionhall湖滨草坪LAKESIDE

LAWNBAR彩虹天街RAINBOW

STREET星湖码头STAR

LAKEDOCKWATER

SHOWSTARLAKE

DOCKRESTAURANTRAINBOW

STREET水上秀场WATER

SHOWCITY

STAGE滨水看台GATE

OF

STAR

LAKEWATERFRONT

GRANDSTAND星湖之门GATE

OFSTAR

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DEVELOPMENT

STRATEGY水岸策略WATERFRONT

STRATEGY——多样驳岸策略，休闲生态的亲水体验——Various

edge

strategies

,

hydrophilicexperiencewithleisure

and

nature在水岸空间的打造上，以多样化的硬质以及自然的驳岸手法，与相邻的建筑业态及空间相适应，形成一个滨水高端商务空间到自然休闲人居空间的自然过渡：•

硬质驳岸区：高端商务区，以硬质为主，城市滨水主题•

过渡驳岸区：时尚娱乐区，硬质与自然驳岸相结合•

自然驳岸区：休闲生态生活区，自然驳岸为主，强调亲水自然体验自然驳岸区Nature

Edge

AreaIn

the

construction

ofwaterfront

space,

anaturaltransition

from

high-end

Waterfront

Business

spaceto

natural

leisure

living

space

is

formed

bydiversified

hard

and

natural

edge

methods,

whichare

adapted

to

the

adjacent

building

format

andspace：过渡驳岸区Both

Edge

Area硬质驳岸区Hard

Edge

Area•

Hard-edge

Area：High-end

business

area,

urbanwaterfront

theme

with

mainly

hard-edge•

Transitional-edge

Area：Fashion

entertainmentarea,

combination

of

hard

and

natural

edge•

Natural-edge

Area:

Leisure

ecological

living

area,mainly

natural

edge,

emphasizing

hydrophilicnatural

experience华

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EMBANKMENT驳岸分析低墙驳岸草坡驳岸台阶驳岸图例LEGEND台阶驳岸STEPSEDGE垂直驳岸HARD

WALL

EDGE垂直驳岸自然驳岸NATURE

EDGE华

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EMBANKMENTSECTION

A-ASECTION

B-BA

AB

BSECTION

C-CC

CSECTION

D-D```华

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STUDY成都麓湖生态城CHENGDU

LUXELAKES

ECO-CITY项目概况：麓湖规划为“总部经济和创意产业综合发展区”，在强调发展产业的基础上，还在生态环境、精品住宅、文化、教育、休闲约了等方面全方位发展。是一座以生态资源为基底，聚合居住、产业及休闲娱乐配套为一体的新城。设计理念：麓湖引都江堰之水，依浅丘地形自然成湖，湖域面积约2100亩，成为麓湖产业及住宅中非常重要的生态基底。麓湖湖域规划呈珊瑚状，水系延伸至城市空间，使建筑、生活、工作与水的关系更亲密。麓湖的公共绿地呈带状布局，建筑、道路依据景观的脉络呈现，仿若生长于自然之中。生活场景与多变的主题景观紧密联系，移步换景，充满探索的乐趣。生活在这里的人，从“欣赏”变为“参与”，让景观成为日常生活的一部分。华

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STUDY鹰街码头WATERFRONTPRECINCT:

THEEAGLE

STREET

PIER项目概况：鹰街码头是一个有着世界级的餐饮选择和布里斯班河与故事桥无与伦比美景的标志性滨海区。项目包括高端商业大厦和含住宅和酒店多功能用途的两座新塔楼，共70,000平方米，占地1.5公顷，公众可享有植物园以及河滨开放空间。设计理念：鹰街最早的功能便是码头，许多沿海的客运和货运船都在此地进入布里斯班，直到1960年，它们才被废弃，在过去150年中一直是着布里斯班的门户和贸易中心。滨水区计划将会是一个把布里斯本的鹰街和周边区域变成布里斯班新的商业和休闲生活的圣地。一旦项目通过，

目前滨河区的步行到和机动车道将会被全面重新设计。鹰街的一段道路将会禁止车辆通行，取而代之陈成为林荫道，供步行和骑车的市民使用。华

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STUDY克拉码头CLARKE

Q

UAY项目概况：克拉码头是新加坡河沿岸的历史区域之一，面积为34,407平方米。新加坡河岸边的仓库、货栈和商店也都已经改头换面，重新装修成餐厅、酒吧和娱乐中心了。现在驳船码头和克拉码头是新加坡市区最新的娱乐场所。在驳船码头至少有35家酒吧和餐厅，那里是沿河最具吸引力的露天就餐场所。设计理念：该项目重新改造了五个废弃的仓库，成为富有活力的商业和娱乐中心，并拥有户外用餐空间和露天购物区。

该区域重新组织街道空间；改善了巨大伞状结构下的流线；树木，喷泉和檐篷有助于通风保持凉爽的气候，为克拉码头赋予了新的生命。华

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STUDY东京二子玉川TO

KYO

FUTAKO-TAMAGAWA项目概况：设计理念：该项目位于位于城市西南角多摩川河岸，总面积40万平方米，包括商铺、办公、休闲、住宅建筑和一个新的城市公园。该项目的第一阶段在2011年3月启动，是一个26万平方米的综合用地开发，包括两座百货公司，一个零售广场，一个办公楼，三个从28层到40层不等的住宅高楼和两座底层住宅，提供1000间公寓。设计理念是要在东京的边缘，沿着玉川河，将从东面的公园到西面的火车站这近1000米长度的区域改造为重要的地区，设计主题反映城市和自然间重要的过渡作用，设计也要成为市民出游的好去处。整个地区建在高原上，带状的公路从上面穿过：散步的长廊是过渡的区域。道路沿线的特殊位置设计了一些建筑，过车站附近的建筑大胆地采用亮丽的颜色，让人感觉建筑体量轻盈且更亲近公园。华

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头

路

WANTOU

ROAD余姚江YUYAORIVER78余姚江YUYAORIVER101

水岸广场星湖路WATERFRONT

PLAZA2

滨湖商务办公9LAKEFRONT

OFFICE

TOWER63

高端滨湖康养HIGH

END

LAKERFRONT

AGED

CARE4

湖滨休闲商业星湖LAKERFRONT

COMMERCIALSTAR

LAKE5

城市展厅5CITY

EXHIBITION6

创客天地ENTREPRENEURIAL

WORLD7

品质人居QUALITY

RESIDENTIAL8

大师民宿GRANDMASTER

RESIDENTIAL9

湖滨休闲步道LAKERFRONT

LEISURE

TRAIL星云桥SKY

BRIDGE103142湾

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DATA总体经济技术指标类型规划用地面积总建筑面积地上计容建筑面积住宅指标89736360141269432101362860003400030000220001200030000348704000单位平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米办公两相宜JB05-02-12地块

-

经济技术指标JB05-02-15地块

-

经济技术指标其中可售办公自持办公类型规划用地面积总建筑面积地上计容建筑面积可售办公指标11656822136410830000410830000181055.5单位类型规划用地面积总建筑面积地上计容建筑面积自持办公指标780649880351272200013127147534.5单位平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米其中长租公寓康养商业商墅其中商业其中商业销售中心1200养老地下车库建筑面积容积率地下车库建筑面积容积率907093.0地下车库建筑面积容积率机动车停车非机动车停车351辆辆机动车车位2378辆辆机动车停车非机动车停车431辆辆非机动车车位3706802593JB05-04-01地块

-

经济技术指标JB05-04-05地块

-

经济技术指标JB05-04-09地块

-

经济技术指标类型规划用地面积总建筑面积地上计容建筑面积住宅指标4622715281511094577661240006283单位类型规划用地面积总建筑面积地上计容建筑面积住宅指标865526557207728309100001263120057852.4单位类型规划用地面积总建筑面积地上计容建筑面积住宅指标1539248675384801539212000100881000101952.5单位平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米两相宜办公商业两相宜办公商业长租公寓其中其中其中商业商墅3000销售中心商墅地下车库建筑面积容积率418702.4地下车库建筑面积容积率地下车库建筑面积容积率机动车停车非机动车停车1196辆辆机动车停车非机动车停车145辆辆机动车停车非机动车停车255辆辆1711199402华

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