【北京】台湖演艺小镇概念规划城市设计2018

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历史沿革

|台湖的古往今昔此地区曾有一处湖面，以方形土岗为台，诸台围湖而设，因有台有湖，故被称为”台湖”提出台湖打造“生态小镇，活力之心”,完成环城植树造林2.6万亩，建设了台湖公园、湿地公园等三大公园全新的台湖闪亮的演艺之星？辽代

990年前后2017年古时2010年2050年辽圣宗耶律隆绪与其母萧太后，每年春季率领皇亲国贵戚，文武百官及亲兵千人，游猎于台湖蔡奇书记提出台湖的演艺小镇将要打造成特色小镇标杆2|

项目介绍

|项目要点与使命•

本项目位于北京通州区的台湖镇。•

京哈、京津两大高速穿过基地，北京六环与通马路使基地与北京城区、通州紧密联系•

萧太后河与凉水河流经境内，是其主要的河道萧太后河•

本项目规划范围为67.22平方公里，其中东部35.53平方公里为核心城市设计范围35.53平方公里工作要点：•

确定台湖空间发展纲领67.22平方公里•

依托资源，寻找自身特色的核心吸引点•

落实空间布局与城市设计，打造魅力演艺小镇3|

战略定位

|愿景目标<

生境网络

><

体验动线

><

风貌特色

>联通性Conne

ctivity渗透性Permeability可达性Acces

s

ibility机动性Mobility在地性

多样性Locality

Dive

rs

ity4空间纲领S

P

ATIAL

GUIDELINE-

战略定位

--

特色基调分析

--

空间纲领

-|

战略定位

|台湖之于北京北京生态的绿璧•北京拥有永定河、潮白河、北运河、拒马河、泃河五条主要水系。距基地较近的北运河为京杭大运河北段，是海河的支流。潮白河温榆••凉水河、萧太后河流经基地，其中凉水河是北运河的主要支流，萧太后河是最早的人工运河。河奥林匹克森林公园朝阳公园泃河东坝郊野公园运河公园基地位于二道绿隔郊野公园环上，周边分布有大运河森林公园、古塔公园、旺兴湖郊野公园等。什刹海公园天坛公园古塔公园萧太后河大运河森林公园台湖公园旺兴湖郊野公园南海子公园凉水河北运河永定河拒马河6|

战略定位

|台湖之于北京台湖的通达性优势••场地对接北京主城、通州等重点区域均能在50分钟内实现首都机场天津与雄安新区均处于距离场地100km的圈层内，2小时之内可达50min通州副中心中心城区•通过轨道快速连接首都机场、北京新机场及天津沿线。50min30min10km40km100km京台高速60minS6线通州副中心中心城区北京新机场武清京津高速110min90min雄安新区天津7|

战略定位

|台湖之于北京区域四大中心对台湖的发展路径••台湖处于进入北京的东南门户未来科学城新国展片区是北京东部城市创新发展轴上的重要节点中关村顺义园首都国际机场••四大中心职能的表现载体奥体会展片区宋庄文化创意产业聚集区是连接环球影城与亦庄设计创新的重要链条中关村科学城通州副中心国展-农展馆会展片区中心城区环球主题公园中关村丰台园北京经济技术开发区中关村大兴-亦庄园首都会展片区（大兴）北京新机场行政中心科技创新片区文化交往片区8|

战略定位

|战略定位功能示范

[

服务首都核心职能的田园新镇

]生态示范

[

国家流域生态文明典范区

]形象示范

[

首都文化形象魅力展示窗口

]9|

特色基调分析

|基地特征分析通州水系研究温榆河••台湖区域紧邻北运河、潮白河、温榆河流域，这三大水系均由西北向东南汇入渤海。区域内有萧太后河、凉水河自西向东流过；通惠干渠及新老四支渠为境内主要浇灌水源。潮白河通惠河北运河萧太后河新四支渠老四支渠凉水通惠干渠河凉水河10|

特色基调分析

|基地特征分析蓝色空间

11.84%河流湖塘干渠长30.87km，42.93

ha105.66

ha272.31

ha111新四支渠凉水河台湖公园222老四支渠萧太后河鱼汇2长

3.23km2211127.64

kmN0500m

1000m2000mN0500m

1000m2000mN0500m

1000m2000m11|

特色基调分析

|基地特征分析绿色空间

41.13%田林基本农田

179.54

ha950.40

ha12122211NN0500m

1000m2000m0500m

1000m2000m12|

特色基调分析

|基地风貌分析文化建筑建筑风貌街道风貌11张台路大剧院尚品台湖222九德路图书城外郎营村112212N0500m

1000m2000mN0500m

1000m2000mN0500m

1000m2000m13|

空间纲领

|空间发展纲领湖映林簇艺筑画境水镇新韵14设计构思DES

IGN

CONCEP

T-

基地挑战

--

设计策略

-|

基地挑战

|三大挑战Ques

tion

1Ques

tion

2Ques

tion

3如何规避高压线等不利限制要素的影响？如何优化交通组织，强化空间的特色与体验？如何协调小镇既有与未来的建设，创造特色风貌？16|

基地挑战

|三大挑战挑战1-高压线的消极影响视线阻隔场地内高压走廊较多，割裂了地块之间的联系，对土地的合理利用造成了一定的影响，同时形成了一定的视线遮挡对土地利用造成消极影响1212九德路张台路500KV高压走廊220KV高压走廊N0500m

1000m2000m17|

基地挑战

|三大挑战挑战2

场地的到达感弱12基地四周被三条高速公路和一条城市快速路环绕，场地主要出入口较少，到达感弱，且与周边联系均被高等级道路及较宽的隔离带割裂341九德路4张台路23主要出入口高速公路N0500m

1000m2000m城市快速路18|

基地挑战

|三大挑战挑战3-

与既有建设的协调场地内现状土地规划较为复杂，存在现状保留、拟建、拆除、村庄保留、产业升级等不同用地规划，给城市更新带来了一定的难度改造职业学校保留现状学校1212张台路九德路保留项目拟建项目267.1ha32.9ha可利用土地

147.7ha改造项目保留村庄拆除项目拆除村庄62.7ha21.2ha5.9haN0500m

1000m2000m199.0ha19|

设计策略

|策略一-协同共生的特色功能链环球影城环球影城萧太后河九德路演艺小镇演艺小镇城镇形象轴张台路光机电艺术改造园区设计之都亦庄站环渤海设计之都光机电艺术改造园区凉水河滨水休闲区亦庄科技开发区亦庄科技开发区N20|

设计策略

|策略二-构建区域生态网络组团绿地城市绿地防护绿地生态景观农林绿地9.35ha308.89ha200.54ha1568.97ha1845.87艺术大道九德路张台路水域组团绿地城市绿地防护绿地生态景观农林绿地N21|

设计策略

|策略二-构建区域生态网络水敏性设计-节水系统湖体深约1米时（枯水期），75%地表径流被收集在地消化水深1m时，水深1m时，补水量(万立方米)0.00湖体面积（公顷）蒸发量(万立方米)湖体编号需水量(万立方米)0.0012324.6324.4711.2624.140.0014.440.00124.470.0024.1438.910.00镇内绿地用作汇集径流水，收集后的水作景观水体2414.2438.38总计77.293湖体深约1.5米时（丰水期），水深1.5m水深1.5m时，需水量(万立方米)58.744湖体面积（公顷）蒸发量(万立方米)湖体编号时，需水量(万立方米)36.9512324.6324.4711.2624.1421.8021.669.9736.7116.8936.2158.3626.8657.57421.36总计201.53100%本地污水被再回收利用WS

UD萧太后河补水量

256万立方米新四支渠补水量

90万立方米老四支渠补水量

0万立方米通过水敏性设计，有效利用在地水资源，打造珍水城市北京2014年人均年用水量为76立方米，以台湖规划人口2.43万计算，85%排水率，预估台湖每年的排水量约为156.98万立方米，通过收集、净化小镇排水用以补充景观用水通过湿地等净化用作景观用水22|

设计策略

|策略三-便捷舒适的动线系统张台路特色鲜明的结构性道路张台路••建立南北向艺术大道连接设计之都核心区、城际站、演艺小镇核心区与环球影城环球影城铺外路建议改造两处高速出入口，改善场地的可达性艺术大道九德路张台路设计之都新增场地入口主要对外联系道路次要对外联系道路N23|

设计策略

|策略三-便捷舒适的动线系统特色鲜明的结构性道路•••通过一横三纵强化与区域间连接环球影城将张台路打造为小镇形象大道铺外路艺术大道以景观环路作为连接小镇与自然特色游道九德路张台路设计之都新增场地入口高速路快速路主干路N次干路园区环路24|

设计策略

|策略三-便捷舒适的动线系统轨道系统调整规划的D2线，连接亦庄站、演艺小镇中心、台湖公园与环球影城，以公交引导城镇的活力密度M7环球影城S6艺术大道九德路D2张台路R2亦庄站设计之都L2拟建火车站N规划城市轨道线原规划D2线建议调整D2线车辆段25|

设计策略

|策略三-便捷舒适的动线系统游览系统•

鼓励以步行、骑行为主要游览方式；环球影城•

发展由演艺小镇中心出发，沿张台路-景观环路-凉水河-设计之都-亦庄站-演艺小镇-萧太后河的21公里半马路线萧太后河铺外路艺术大道九德路张台路张台路亦庄站凉水设计之都河步行游线骑行游线半马路线N26|

设计策略

|策略四-特色功能组团五大功能组团依据区位、现状资源、周边环境等要素，将演艺小镇划分为五大功能组团：规模（ha）核心功能以演艺主题为核心发展的戏剧艺术组团萧太后河文化创意组团演艺核心组团旅游服务组团宜居乐活组团创新产业组团106.17ha九德路站前服务组团，建立台湖门户印象创新产业组团25.52ha宜居乐活组团演艺核心组团以社区服务为主的宜居生活组团159.24ha116.97ha张台路发展与设计相关的产业组团，对接设计之都旅游服务组团发展与文化艺术相关的产业组团文化创意组团51.41haN27|

设计策略

|策略五-连续的空间序列创造具有吸引力的节点1.

沿五大湖打造主题各异的环湖艺术景观2.

打造连通环球影城、演艺小镇与设计之都的南北向艺术大道，与东西向的张台路形象大道结合，形成多个公共魅力场所萧太后河3.

举办城市性戏剧、艺术节庆活动，增强影响力九德路4.

美化高压线，转消极为积极的公共空间形

象

大

道张台路张台路重要节点公共活动轴线核心区N公共功能绿地艺术大道28|

设计策略

|策略五-连续的空间序列公共空间意向环湖艺术景观针对消极空间的艺术处理魅力场所城市性节庆活动高压线下打造公共空间29|

设计策略

|策略六-弹性开发居住70%1.

规划F1与F2类用地，形成混合开发，并保留各类开发用地比例的弹性空间2.

为未来城镇发展预留86公顷的发展备用地公建30%居住50%F1类混合用地F2类混合用地发展备用地N公建50%30规划设计P

LANNING

&

DES

IGN-

规划设计

--

场所营造

-|

规划设计

|空间结构概念一镇两轴五湖六园文汇[河湖水系成为发展脉络

][田林打造生态本底特征

][两轴串联标志空间场所

][构建六园多元旅游休闲

]萧太后河动乐园农耕园九德路鸟语园形象大道张台路林汇鱼汇艺汇万林园花汇漫花园野趣园N|

规划设计

|总平面图1715河后太14萧1618671951张

台

路4九德路21383920101112123456789奥特莱斯小镇林汇湖11

亦庄站12

漫花园13

鱼汇湖14

农耕园15

动乐园万林园戏曲文化中心台湖剧院群国家大剧院舞美基地

16

文汇湖特色商业街艺汇湖17

总部产业园18

陆航学院花汇湖19

鸟语园20

野趣园10

旅游服务中心33|

规划设计

|整体鸟瞰图34|

规划设计

|土地使用规划东部边界•

保留用地：185.50ha•

新增公服配套设施：新增一所学校，一块体育用地，共6.29ha萧太后河用地性质建设用地面积（ha）

百分比九德路R2A1A2A3A33A4A5B1B14B29F1二类居住用地56.512.4334.946.877.274.17.24%0.31%4.48%0.88%0.93%0.53%0.21%5.41%0.87%行政办公用地文化设施用地教育科研用地基础教育用地体育用地张台路医疗卫生用地商业用地1.6542.246.76旅馆用地其他商务用地住宅混合公建用地公建混合住宅用地一类工业用地城市道路用地城市轨道交通用地公用设施用地军事用地78.2322.8927.0716.43100.3623.427.3210.03%2.93%3.47%2.11%12.86%3.00%0.94%5.25%2.57%11.30%14.01%10.67%F2M1S1S2UD1C1C3G1G241村民住宅用地村庄产业用地公共绿地20.0588.15109.3183.21防护绿地用地性质面积（ha）

百分比非建设用地NG4生态景观绿地737.87270.5326.61%E1水系9.75%63.64%E2农林用地1764.992773.39100.00%总计35|

场所营造

|街道空间设计到达性形象大道道路断面小镇艺术大道道路断面36|

场所营造

|特色场所营造空间轴线-张台路形象大道37|

场所营造

|特色场所营造空间轴线-艺术大道38|

场所营造

|特色场所营造新场所-张台路东侧入口节点林荫大道-绿色道路空间展示城镇风貌形象新四干渠亲水空间39|

场所营造

|特色场所营造新场所-小镇中心宜人尺度

的中心街道空间开放的街头演艺表演平台车辆慢行的行人优先空间40|

场所营造

|特色场所营造新场所-艺汇湖演艺大湖代表性夜间灯光表演秀城镇标志性演艺空间大型戏剧艺术文化节活动41|

场所营造

|特色场所营造新场所-站前入口节点公共交通主导的游览方式小镇尺度建筑风貌灯光引导到达重要建筑门户花海景观42实施建议IMP

LEMEN

TATION-

实施路径

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实施路径

|分期计划近期开发:

100.49

ha•

优先考虑当地村民住房问题，完成回迁安置区建设；•

在三个主要入口节点实行开发，建立门