2020年5月师市房地产市场运行情况

年5月师市房地产市场运行情况2020年5月，师市住建局对师市辖区内39个房地产开发企业的房地产开发投资情况、取得预售情况、销售情况等相关数据进行汇总、分析，并向社会公布，旨在为师市房地产市场健康、平稳发展提供导向。本月房地产市场运行具体情况如下：房地产开发项目情况(一)、续建项目情况。2020年5月，师市续建项目19个，续建项目总面积62.45万平方米，其中住宅49.38万平米，商业12.94万平米。（详见表1）2020年5月师市续建商品房开发项目情况表（表1）序号开发企业项目名称开发规模（万平方米）住宅面积（万平方米）商业面积（万平方米）备注1阿拉尔铧阳房地产开发有限公司铧阳鑫城二期2.42.30.1续建2阿拉尔万荣房地产开发有限公司万荣商业街0.620.50.12续建3阿拉尔万都房地产开发有限公司花鸟鱼市场303续建4阿拉尔市嘉达房地产开发有限公司鑫厦门商业街1.4701.47续建5新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司新苑名居二区（9、10、15）商住楼2.52.050.45续建6阿拉尔尚城房地产开发有限公司尚城御庭二期2.532.10.43续建7新疆英坤房地产开发有限公司塔河明珠华府一、二期5.314.750.56续建8新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司新苑名豪七区8.467.441.02续建9阿拉尔丝路房地产开发有限责任公司金色家园二期5.034.10.93续建10阿拉尔恒昌置业有限公司恒昌名府4.94.10.8续建11新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司新苑名城一期1.931.320.61续建12阿拉尔西北兴业房地产开发有限公司天源尚景4.993.971.02续建13阿拉尔市鸿添房地产开发有限公司南国风光一期4.353.870.52续建14新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司新苑名品一期2.582.070.34续建15阿拉尔盛通房地产开发有限公司金鲁学府壹号一期1.41.40续建16阿拉尔市英坤房地产开发有限公司英坤·玺院1.2410.24续建17新疆万旺房地产开发有限公司万旺商贸城1.1101.11续建18阿拉尔市新鑫国有资产经营有限责任公司新鑫·物联城800套住房6.636.630续建19阿拉尔恒昌置业有限公司恒昌名府2.01.780.22续建合计62.4549.3812.94（二）新建项目情况。2020年师市新建房地产开发项目15个，规划建设面积58.75万平米，其中住宅面积47.35万平米、商业面积11.5万平米。（详见表2）2020年师市新建商品房开发项目情况表（表2）序号开发企业项目名称开发规模（万平方米）住宅面积（万平方米）商业面积（万平方米）备注1阿拉尔盛通房地产开发有限公司金鲁水韵花苑3.183.180.10正在办理前期手续2新疆英坤房地产开发有限公司塔河明珠·华府三期3.033.030.00主体施工阶段3新疆英坤房地产开发有限公司塔河明珠·华府四期2.752.750.00桩基施工4阿拉尔鸿添房地产开发有限公司鸿添·南国风光小区（二期）建设项目7.306.520.78桩基施工5阿拉尔领先房地产开发有限公司领先商业二期2.600.002.60前期手续阶段6阿拉尔天源房地产开发有限公司阿拉尔天源.绿岛印象4.354.000.35基础施工7阿拉尔新苑房地产开发有限公司新苑名豪七区二期项目4.794.200.59基础施工8阿拉尔新苑房地产开发有限公司新苑名城二期项目4.624.100.52主体施工9阿拉尔新苑房地产开发有限公司新苑名品二区4.484.030.45主体施工10阿拉尔兄弟缘房地产开发有限公司第一师十六团农贸市场建设项目0.600.000.60前期手续阶段11阿拉尔富力房地产开发有限公司福泉人家小区1.861.860.00前期手续办理阶段12阿拉尔正茂源房地产开发有限公司胡杨明都5.205.200.00办理前期手续13阿拉尔铧阳房地产开发有限公司铧阳三期5.004.610.39前期手续阶段14阿克苏塔里木房地产开发有限公司阿拉尔市胡杨河商业街4.600.004.60基础施工15新疆阿拉尔天汇房地产开发有限公司阿拉尔天汇玫瑰苑小区一期建设项目4.393.870.52基础施工合计58.7547.3511.5投资情况5月份所有续建及新建项目总计完成投资11702.3万元。三、商品房预售批准情况2020年5月批准商品房项目销售1件，为阿拉尔市新鑫国有资产经营有限责任公司开发的经济技术开发区邻里中心项目。（详见表3）2020年5月商品房预售批准情况表（表3）序号开发企业项目名称住宅套数住宅面积（平方米）商业面积（平方米）预售许可证号1阿拉尔市新鑫国有资产经营有限责任公司经济技术开发区邻里中心无无25346.04〔2020〕5号合计四、商品房成交情况2020年5月，商品房成交面积3.293万平方米，成交366套，成交金额11218.5万元，成交均价3406.7元/平方米。（详见表4）2020年5月商品房总成交情况表（表4）序号类型成交面积（万平方米）成交套数成交金额（万元）成交均价（元/平方米）1商品房3.29336611218.53406.72住房2.754317757927523商业0.539493639.56752.3其中:(一)住宅成交面积2.754万平方米，成交317套，成交金额7579万元，成交均价2752元/平方米。（详见表5）2020年5月住宅成交情况表（表5）序号开发项目成交套数成交面积（平方米）成交金额（万元）住宅均价（元/平方米）1绿新源农副产品市场2243.3752.3221502怛昌名府5506.06155.6030753铧阳鑫城二期2108.5039.0036004金鲁学府壹号小区7767.78299.4039005金色家园二期363960.00154439006新鑫·物联城800套住房26421817.005434.5024917塔河明珠·华府小区1139.6354.003867合计3172754075792752（二）商业成交面积0.563万平方米，成交49套，成交均价6752.3元/平方米。（详见表6）2020年5月商业成交情况表（表6）序号开发项目成交套数成交面积（平方米）成交金额（万元）商业均价（元/平方米）1铧阳鑫城二期7556.5428.0076872金鲁学府名城三期1628.7655.3088003领先商业街2240.97252.30104724金色家园二期2300.00270.0090005锦绣佳苑小区167.7581.00119556锦城花园小区5363.11247.0068027塔河明珠·尊府小区6346.75294.0084788塔河明珠·华府小区101083.20885.0081709十六团农贸市场111295.00777.00600010天源尚景3374.00252.006738合计4956303639.56752.3二手房销售情况2020年5月，阿拉尔市二手房成交9套，均为住宅，成交面积944.3平方米，成交总额310万元，成交均价3282.86元/㎡。六、商品房库存情况截止5月底，阿拉尔市未销售的商品房面积32.732万平方米，套数2742套，其中：住宅面积15.846万平方米，套数1596套（备注：已交定金未签订商品房买卖合同750套，剩余住宅存量较多的小区为：三五九小区529套，富苑小区145套,金鲁学府壹号95套）；商业套数1146套。师市住建局2020年6月9日时间一锅米饭，放到第二天，水气就会干一些；放到第三天，味道恐怕就有问题；第四天，我们几乎可以发现，它已经发馊；再放下去，恐怕就要发霉了。是什么原因，使那锅米饭变馊变坏——是时间。可是，在烟雨的江南，年轻的父母生下女儿，他们就在地窖里，埋下一缸缸米酒，十七、八年以后，女儿长大了，这些酒就成为嫁女儿、婚礼上的佳酿。它有一个美丽而惹人遐思的名字，叫女儿红。是什么使那些平凡的米，变成芬芳甘醇的酒——也是时间。到底，时间是善良的，还是邪恶的魔术师呢？或许都不是，时间只是一个简单的指数符号，它会把原来倍增而已。开始变坏的米饭，每一天都不断变得更腐臭，而开始变醇的美酒，每一分钟，都在继续增加它的芬芳。在人世间，我们也曾经看过天真的少年一旦开始堕落，便不免愈陷愈深，终于变得满面风尘，面目可憎。但相反的，时间却把温和的笑痕，体谅的眼神，成熟的风采，智慧的神韵添加在那些追寻善良的人身上。同样是煮熟的米，馊饭与美酒的差别在哪里呢？就在那一点点的酒曲。皆出父母，谁堕落如禽兽，而谁又能提升成完美的人呢？是内心深处，紧紧环抱不放的，捉摸不透的欲望。与其问，时间将怎样对待你我。不如问，你我将如何对待时间。你就是一道风景生于世界上，存于宇宙间，你不比别人多，也不比别人少，同顶炎炎烈日，共沐皎皎月辉，心智不缺，心力不乏，只要你勇于展示自己的才华、个性及风采，那么，你就没必要去仰视别人。你，就是一道风景！不要隐于云海峰峦之后，不必藏于青竹绿林之中，你就是巍巍山峦的一石，就是苍苍林莽中的一株。所以你没必要敬畏名山大川，没必要去赞叹大漠孤烟，你的存在，其立身就在解释世上所有的景致；你的存在，正注释着时代的一种风情！不必去拥挤了，你就站在属于自己的位置上，不断地展示你内心世界的丰富内涵，给苍白的四周以绮丽，给庸俗的日子以诗意，给沉闷的空气以清新，每日拭亮一个太阳，用大自然的琴弦，奏响自己喜爱的心曲。自然美具有不以人们意志为转移的自然性，梅花自有梅花的风韵，红杏自有红杏的丽姿，如今认清自己往往比注视别人更为重要。没必要一味褒扬别人贬低自己，应该果敢地站起，与最佳景观比肩，只要你不懈追求，相信你，不比别人差。真的，你行！翠竹之秀丽，青松之壮美，杨柳之潇洒，兰草之温柔，自然赋予各异风情，都在各自的一片土地上展示生命的光辉。如今所需的不是自谦，而是自信。很久很久了，虚假的谦逊毁掉个性的展露，模仿、装扮、整容，使人无法认清你的真面目，不知哪个是你自己，那情景似古代砖窑烧出的规格相同的陶俑。风景这边独好！妙在独好。我们太忽视这个“独”了。世上被人们公认的景点都是独特的：埃及金字塔，中国古长城；法国凯旋门，罗马斗兽场……世上被人赞誉的美景也别具风采：泰山日出，威尼斯水缄，热带雨林，撒哈拉大沙漠……大凡能被我们记住的人多富有个性特征：阿Q的“快乐”，鲁滨逊的坚毅，王熙风的笑里藏刀，奥赛罗嫉妒杀人……让个性伴你，站着该是一座山，倒下便是路基；完整时给人启示，粉碎时使人警醒……你不比别人多，也不比别人少，你不用注视人们的眸光便可知道，你在阳光下用身影发表宣言：你就是一道风景！大气戈壁上的胡杨活着三百年不死，死了三百年不倒，倒了三百年不朽。飞沙走石中守住了生命的鲜活，孤苦凄然中昂起了信念的不屈。胡杨的勃然生机挺拔出了撼人的大气。秋风中的竹子虽消瘦但不折腰，虽孤独但不动摇，虽忧思但不哀鸣，任凭寒夜苦雨萧瑟，依然傲骨拔节凌空。竹子的冲天豪情正直出了高亢的大气。池塘里的莲花身陷污泥而不染，一身清白不自怜，纵使面对丑恶也不悲戚，昂首独立更为清高。莲花丹青难写之精神顶立起风骨的大气。大气，便是冲破贫瘠和困苦之折磨即使有万千磨难也要心揣梦想播撒爱意的生气。嫩嫩的企盼不灭，目光便总是向前，重重的责任肩负，生长丰厚了痴迷的期待。大气，便是卑微不失凌云之志，平凡犹有不可欺之尊的骨气，用自己找寻使自己的足迹不欲，跌倒爬起照样有路可走，用自己的脖子支起自己的脑袋，用自己的脊梁挺直自己的腰板，失去拥有总是无愧无悔。大气，便是受邪恶不辱不低头、保护柔弱不自负的正气，正因为心中有爱，才敢向不平挥剑，才肯如老牛俯首，行侠仗义呼啸而过，即使伤痕犹在也刚毅且无泪。大气，小而言之就是一个人的精神气，大而言之就是一个人的英雄气。而一个人为人之气是否乃大，其实正面的区别就是一个“爱”字，反面的区分就是一个“私”字。爱的真，爱的诚，爱的厚，爱的多的人一定大气。先公后私是低层次的大气，再高些便是大公小私，而大公无私则是最高境界的大气。从世俗的角度看，做人大气些，便少些烦恼，多些达观，与人方便，自己方便。从人生追求的境界上看，做人大气些，自己走过的路可坚实成立起的丰碑，自己耗费的心血可扎根成人们的敬意。大气的人，顶天立地。大气人生，璀璨永恒。生机生机，不仅仅是个春天的话题。鲜嫩的浅绿，固然于萌芽透出生机，而茂盛的茁壮，则是于生长挺出生机；金色的丰硕，是于收获显出生机，冰天雪地里的昂着，不也是于抗争扬出生机？生机，也不仅仅是个青春的话题。势血沸腾固然是青年奋发向上的微型机，而奇美憧憬则是童年透明纯真的生机；稳健扎实是中年任劳任怨的生机，老当益壮，不也是暮年不甘示弱的生机？微型机，更不仅仅是个诗意的话题。鸟语花香固然装点了春和景明的微型机，危崖孤松，不也傲岸出了苍凉凄苦中的生机？满目葱茏固然展现了无边绿意的生机，戈壁驼铃不也摇曳出了飞沙走石下的生机？生机，它并不绽开于红润的面庞，而更沉淀于热切的目光；它并不跌宕于慷慨的陈词，而更起伏于忙碌的奔走；它并不活跃于场面上的喧闹，而更深厚于默默的劳作。生机，它并不美丽于甜蜜的梦境，而更生动于前行的足迹；它并不动情于感人的宣言，而更壮观于跌撞的摸索；它并不游移于华丽的文章，而更萦绕于圣洁的灵魂。长空失去了生机，便是昏暗，但至少还有大地。大地失去了生机，便是凄凉，但至少还有人类。而人类失去了生机，纵使有浩荡的长空和沸腾的大地，也是彻骨的死寂。其实，世界