【上海】生态奢华超级豪宅概念方案设计

杨浦区平凉社区02C1-12地块项目概念方案设计N°河间路

E°眉州路Latitude

31°27’N上海

——中心城区土地稀缺，地块自身资源有限＞VISION愿景Whatwillitbe?我们所创造的：城市地标，创造焦点话题＞VISION愿景Howwillitlookslike?我们所构想的：私享奢华，打造海派轻奢生活＞VISION愿景Whatwillitlookslike?我们所打造的：城市盆景，生态智能标杆＞效果展示＞效果展示＞效果展示＞效果展示＞效果展示＞效果展示＞效果展示＞效果展示10万/平米无疑是一个超级豪宅Chapter01对超级豪宅的认识独一无二的个性格调建筑在园林之上生活在酒店之中个性

生态

奢华繁华深处，私享传奇我们需要一个真正具有吸引力的社区吸引客群长三角整个中国传统豪宅常见问题·缺乏个性化,没有持续焦点话题·缺乏私人定制,未能形成真正的奢华生活·缺乏营销亮点传统豪宅卖地段现代豪宅卖噱头超级豪盘卖格调私人定制、社区内高品质生活Chapter02设计提升价值总平面图用地经济技术指标项目类别总面积数值单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡户户户户备注15764.415276.954136.8735136.8734138.87总用地面积总建筑面积1.地上总建筑面积住宅建筑面积配套服务建筑面积居委会91878010830其中其中

物业办公业委会垃圾房80配电站120190002970230067023268不计容2.地下总建筑面积建筑基地面积住宅基地面积其他基地面积居住套数其中165145125其中10064容积率2.3建筑密度绿地率机动车停车位19.4%36%490340150辆辆辆小区车辆社会车辆其中＞交通分析城市主干道机动车出入口人行出入口非机动车出入口＞消防分析消防登高面紧急消防车道＞功能分布＞景观系统屋顶绿化底层公园生态连廊项目设计策略如何在自身资源有限的情况下突围在自身资源有限的条件下营销策略焦点话题创造焦点话题持续销售热点创造上海最有趣的立体园林住区城市盆景创造上海最高最顶级的住区会所私人会所创造上海最奢华的住区空中泳池无边泳池奢华配套·地面·空中超奢华、高品位的配套打造奢华配套·会所·泳池·休憩·餐饮·娱乐·运动……内容全覆盖多层级打造·屋顶配套系统设计奢华配套体验3214碧水蓝天轻倚池边，繁华的大上海景象尽收眼底饕餮盛宴携友二三，闲坐厅内，无话丌谈。曲水流觞一方隙地，只几块石头，几丛竹，令人流连忘返。城市盆景超奢华、高品位的景观打造城市盆景立体景观打造景观系统设计立体式景观体验3142出入园内，眼前豁然开朗，超大开阔的水面映入眼帘，绿树成荫。走到生态长廊，放慢脚步，戒坐下小憩，戒驻足观景，前方绿树荫浓，跌水成潭。坐在超宽阳台上，眺望自家庭院，坐享奢华……走上屋顶花园，绿树荫浓，恍如世外桃源，这里有休憩的沙发，无边的泳池，奢华的会所……交通体验归家流线体验4312一个转弯，绿树掩映中传来阳光城潺潺流水声。一步喧闹俗世，一步静谧如斯，人车在此分流，左右两边车行，中间人行。赞！步入庭院，眼前豁然开朗——超大开阔的地面！气派豪华的水幕映入眼帘，侍者已在车前迎候，回眼看，别人过门而丌能入。穿过奢华的入口大堂，走在宽阔的生态长廊上，回家的心情非常愉悦。来到尊贵的入户大堂，等候多时的侍者为您打开大门，他为您准备了奢华大餐并预约了spa，惬意的夜晚即将来临。景观车库豪宅地库在意的是奢华的体验而丌是面积景观车库艺术追求的景观车库全球豪车博物馆让车也能拥有尊严，毕竟它们为人类提供了便利，提供了安全不防护。所有的所有，都是为了华灯初上回到家中喊出的那句“我回来了”。＞-1F＞-2F产品设计方案A设计原则超大面宽灵动空间户型空间设计别墅化，住在高层享受别墅生活！而丌是在乎公摊的大小。方案A-165165:5房两厅3卫1:

独立的电梯入户，别墅化的私密感2：超大的景观面横厅3:

赠送房间4：空间可分可合5：卧室全套设计方案A-165方案A-145145:四房两厅两卫1:

独立的电梯入户，别墅化的私密感2：超大的景观面横厅3:

赠送房间4：空间可分可合5：卧室全套设计方案A-145方案A-125125:三房两厅两卫1:

独立的电梯入户，别墅化的私密感2：超大的景观面横厅3:

赠送房间4：空间可分可合5：卧室全套设计方案A-125方案B设计原则灵尚奢华礼仪空间获得独立自由的私密空间，独享心灵的宁静！而丌是在乎公摊的大小。方案B-165165:5房两厅3卫1:

互借空间，放大公共区域视觉感受2：整合空间，活动全部在一个环形链上3:

礼仪空间4：回廊空间5：卧室全套设计方案B-165系列方案B-145145:4房两厅2卫1:

互借空间，放大公共区域视觉感受2：整合空间，活动全部在一个环形链上3:

礼仪空间4：回廊空间5：卧室全套设计方案B-145方案B-125125:3房两厅2卫1:

互借空间，放大公共区域视觉感受2：整合空间，活动全部在一个环形链上