买学区房需注意政策变化

日前，记者从东城区和西城区人口普查办公室了解到，第六次全国人口普查前期试点工作已差不多终止。东城、西城户口在而人不在的人户分离比例，估量将达四成。近十年中心城区人口大量外迁，据两区人普办估量，今年第六次人口普查中，东城的人户分离比例将从两成增至四成，西城在原先40%的基础上还要增加。据调查，导致人户分离的重要缘故是专门多家长想让小孩上名校，因此有的将户口寄挂在亲朋家，还有的把户口空挂在了公共建筑物上……♦摸底现状：中心城区大面积改造，老胡同变成金融街原址都不在了户口还没迁走原先的地址都不存在了，可到现在，许多户口还没迁走！在东城，危旧房近些年进行了大面积改造，像东直门内南、北小街，朝阳门内南、北小街，小平房都变成了高楼或绿地；平安大街上世纪90年代进行了改造，许多居民搬迁到了朝阳和大兴。但是，相当一部分居民户口还留在老地址。类似情形也发生在西城。南小街20号至66号间的双号地址2000年就拆迁了，十年后成了社保大厦和燃气大厦；西养马营、锦什坊街等胡同现在变成了金融街；新街口西里一到西里四，有西教厂等好几十条胡同，现在都改成了新小区。市民：为小孩上名校落户亲朋家老地点和老居民都不在，户口却在，啥缘故？西城区人普办有关负责人分析，因为中心城区教育等资源相对丰富，专门多老居民因小孩上学等缘故，迟迟不愿把户口迁走。据了解，东城和西城有许多国内知名的中小学校，甚至是国际知名。而本市采取的是按户口归属分片就读政策，因此，为了能让小孩进名校，专门多家长想方设法把户口落在名校邻近的亲戚、朋友家，形成空挂户。200平宁可换西城50平严女士确实是想要小孩上名校早做打算的一位。她和先生差不多上10年前大学毕业分配到北京工作的，现住在南城永定门外一小区200平方米的跃层里。年初她怀孕了，刚明白怀孕就开始“未雨绸缪”。听讲西城名校多，她便打算在西城某知名小学邻近买房。按目前的西城房价运算，把200平方米的房子卖掉也就能买一套50来平方米的二手一居室。但小两口觉得：“为了小孩今后能上名校，有个比其他小孩高的起点，居住条件差一点也值得。”普查工作人员告诉记者，除了原先住在名校邻近的居民不愿迁走户口外，像严女士夫妻如此，为了小孩上名校，不惜“血本”买下名校邻近房产的人并许多见。♦阻碍现状：专门多居民联系不到，信息无法填写家长之间倒房形成多个空挂户名校每年招生季都门庭若市。家长通过买学区房等各种方法，挤破脑袋都想到里面去。等小孩一毕业，这些家长再将此处房产卖给同样期望进名校的小孩家长。近5年时刻，一所名小学周边房价从2万元/平方米一直涨到现在的4.6万元/平方米。卖主不迁出户口，买主又迁入户口，从而形成卖主成为没有房屋所有权，也不居住在此地的空挂户。甚至还有一套房子经多次买卖，挂了多个户口，多次倒房后形成多个空挂户。此外，有些学区房只为小孩上学使用，甚至还有几平方米的小平房，不适合居住，这也是导致人户分离的缘故之一。东城西城人户分离估量达四成由于小孩上学等缘故形成大量空挂户。西城区人普办有关负责人介绍，2000年第五次人口普查中，西城查出40%人户分离。而十年来都市进展进程加快，中心城区人口大量外迁、房屋交易和人口流淌越来越频繁人户分离比例将进一步增加。东城第五次人口普查有23%人户分离，而今年人普办估量第六次人口普查将达40%。中心城区户籍民警告诉记者，第五次人口普查时，对辖区人户分离及空挂户，警方曾在留存的户口存底上留有标记，以把握居民实际居住情形，但数字尚未公布。据他透露，天安门邻近的一个派出所辖区内，就有一半居民户属于人户分离。♦计策现状：人户分离可能阻碍数据准确度人普办：8月15日全市户口整顿人户分离导致普查中的多项信息无法填写，这可能会阻碍有关数据的准确度。对此，东城和西城人普办有关负责人告诉记者，今年8月15日，全市将开展“户口整顿和摸底”，将通过普查人员一次入户完成。两区人普办表示，他们将借助公安部门户籍资料中的人户分离信息，与空挂户取得联系；同时借助派出所为居民办理第二代身份证时的登记资料进行查找；三是借助社区治理部门的居民信息资源。此外，人普办还期望区内单位房管部门配合调查职工空挂户。专家：防人户分离网上公示招生名单如何解决因上学显现的人户分离咨询题？北京市基础教育专家、市政协教文卫体委员会特邀委员王晋堂表示，最全然的方法是政府应该去解决学校的差异化，不仅是要硬件跟上去还要做到软件、师资到位，做到真正的教育均衡。解决因上学显现的人户分离咨询题，还可借鉴上海的做法。所招学生都要上网公示，把住在哪个社区、叫什么名字挂出来，让社区老百姓来监督，如此就可减少入学成本、保证入学的正常秩序了。名校：报名发觉一半人户分离记者就人户分离现象采访了东城、西城多所名校。名校反映，每当到了上小学、小升初报名的关键时刻，就会发觉报名的家庭中，大约一半属于人户分离。名校招生办老师告诉记者，“在人户分离的家庭中，通过买学区房落下户口的就占了70%至80%。”到了入学时刻，名校还会针对人户分离咨询题提早派人再到各家调查，严查户口与房本信息是否吻合，以作出人户是否分离的判定。查出见笑户口地址竟是厕所有的家长通过“找关系”将户口落到了名校周边。在名校进行调查中，显现了许多“见笑”。“一间11.3平方米的房子，登记记录表明住着哥俩和其父母，再加上个小孩，那个可能性不大吧？”名校招生办老师称，“有的房主全然不认识登记在他家的小孩；还有的学生确有片区户口，可登记的门牌号竟是个厕所！”有时，名校招生老师还需对假户口、假房契进行辨不。例如有的平房拆迁过户时刻为“2008年8月”，而按照北京政策，那个时刻段已不再办理平房过户。名校会将这些疑似空挂户登记在册，上报给教委定夺。♦背景第六次全国人口普查2010年开展第六次全国人口普查，调查人口和住户的差不多情形，包括性不、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流淌、社会保证婚姻生育、死亡、住