二手房居间合同

二手房买卖合同（居间合同）经纪有限企业经纪有限企业二手房居间合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：丙方（居间方）：甲、乙双方共同拜托丙方供给居间服务，并已经详尽阅读合同，充分认识合同条款后，双方在同等志愿基础上依据合同法及有关法律、法例，就房子买卖事宜签订本合同，为保证交易安全及三方的全力义务，甲、乙、丙三方共同签订和恪守以下条款：第一条：所售房子信息1、甲方自发将区（地点街道）(小区名称)号楼单元室，建筑面积平方米，房产号为的房子卖给乙方。该房子产权为（私产/夫妇共有），总房款元整（大写）（小写）。2、乙方对甲方的房产证及甲方身份信息充分认识，并赞同购置甲方上述房产，甲方保证所销售房子有产权、无债权、债务及其余法律率纠葛，房子主体构造无变动，并保证甲方房产的共有人赞同销售此处房产。第二条：付款方式，付款时间1、为了保护甲乙双方的权益和义务，保证合同安全顺利的执行，甲乙双方确认并赞同定金，房款，证件或发票、收条由丙方代为保存（阶段性至本合同执行结束）：甲乙双方选择（1一次性全款，2商业贷款）方式交易和付款。2本合同签订，乙方交定金元整（大写）人民币（小写）元人民币由（甲方收取，2丙方收取）节余房款在产权过户后当天一次付清，若有贷款节余房款由银行打入甲方账户。3、甲方交房时间为（收到所有房款）第三条：房子买卖交易花费及担当方1、本合同签订即视为丙方已促成甲乙双方交易成功，丙方有权向乙方收取房子成交额2%的佣金，佣金收取为元人民币（大写），如乙方需要丙方辅助贷款，丙方有权向乙方收取贷款额1%的佣金，贷款手续花费另算，收取贷款佣金为元人民币，缴纳定金当天结清所有佣金。2、更名或过户花费由方担当。（增补条例）第四条：甲方权益和义务1、甲方负责需要结清交房以前的水、电、燃气、取暖、物业、有线电视费等陈欠。2、交托房产时，保证房子质量、构造、固定设备及遗留设备与签订商定符合，不然乙方有官僚求甲方答还原装或补偿；房子遗留物件明细。产权更改或贷款时甲方有义务踊跃配合。第五条：乙方权益和义务1、乙方应按选择付款方式、付款限期进行付款。2、足额付款和交易停止后，乙方有官僚求甲方按约交托房产，不然乙方有官僚求甲方担当违约责任，每逾期一天甲方应向乙方支付房款总数%的违约金。乙方自行办理过户手续和贷款手续，应在预约的合理限期内达成，不然甲方和丙方有官僚求乙方按日担当房款总数%的违约金，逾期超出15个工作日组成根本违约。如丙方代劳手续乙方应当踊跃配合。第六条：丙方的权益和义务1、丙方保证代收的手续及代收房款的安全。2、本合同签订丙方辅助乙方查证有关手续及辅助甲方收齐备部房款。在本合同签订后双方不踊跃辅助丙方办理有关手续或提出无理要求的，丙方有权停止合同，损失由过失方负责。购房合同签订后既认购成功买卖关系建立，如因乙方原由造成房子不可以进行正常买卖合同停止，所有居间费不予退还。第七条：违约这责任1、合同签订后，甲乙双方任何一方违约以致合同停止（乙方不买无权回收定金，甲方不卖一定双倍定金补偿乙方），违约方需补偿丙方全额佣金作为违约金。与合同的其余商定违约行为发生时，丙方负责代保存房款及房照至纠葛解决。2、甲乙双方在提交锋续时如不按约准时间或不踊跃配合或不准时出席，超期一天违约付给对方和丙方每日总房款的%违约金，逾期超出15个工作日组成根本违约，如贷款的甲乙双方过户后从房产证出来后10个工作日乙方不做抵押造成根本违约，甲方权益讲房产过回甲方，花费由乙方支付。3、如本交易为公积金贷款，经丙方检核查实所以房产非买卖双方要素以致不可以够进行公积金贷款，本合同自然排除，或改成商业贷款，甲乙丙三方任何一方无违约责任。4、本合同如先退贷款后交易，如乙方或丙方为甲方贷款及赎证垫付了款项，合同执行过程中如本房产不可以实现乙方选择的交易种类、付款方式中的要求，三方无违约责任，甲方需要实时偿还乙方或丙方的垫付款，逾期三日垫付方有权抵押该房产充任垫付款。5、本合同签订后，丙方有权收取乙方佣金，如乙方不可以执行合同的义务，不缴纳2%的居间费或贷款费的，丙方能够经过诉讼程序，向乙方收取房款总价的5%作为佣金.6、甲、乙双方成交后七日（甲方收到所有房款），本合同自然排除。第八条：增补协议第九条：其余1、如甲乙双方任何一方的代理人签订本合同时讲担当本合同商定所有责任。2、发生争执，甲乙丙三方本着友善磋商原则，也能够排除或经过合同签订地法院诉讼解决争议，本合同签订地为牡丹江市东安区东四条路新安街340号置家房产企业。违约方担当遵约方许多于叁仟元的律师费花费。3、本合同一式三份，甲乙丙三方各一个，署名盖印之日奏效。5、如因不行抗力以致合同不可以实现，不行抗力遭受须实时通知对方，三方共同挽救，如无力挽救，本合同自然排