食堂精装修工程技术标

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目录第一章编制说明 1第一节综合说明 1第二节编制依据 2第二章工程概况 3第一节项目基本情况描述 3第二节项目概况分析 4一、项目概况 9二、地理位置分析 9三、现场施工条件 9四、装饰概况分析 10五、施工重难点分析 11第三章施工方案 13第一节施工技术准备 13第二节测量工程 13一、测量原则 13二、准备工作 14三、测量方法 14四、测量保证措施 15五、测量放线主要控制要点 16第三节天棚吊顶工程 17一、本项目主要吊顶工程装饰内容 17二、施工准备 17三、施工工序 18四、石膏板吊顶施工工艺 18五、集成吊顶施工工艺 20第四节地面工程 22一、本项目主要地面工程装饰内容 22二、涂膜防水施工 23三、砖面层地面工程 25四、水泥地坪漆施工 27第五节墙柱面工程 29一、本工程墙柱面主要装饰内容 29二、块料墙面施工工艺 29第六节油漆涂料工程 31一、本工程油漆涂料装饰内容 31二、施工工艺 31第七节给排水卫生洁具安装 34一、施工准备 34二、操作工艺 34三、质量要求 34第八节电气安装工程 35一、开关、插座、灯具安装 35二、调试 35第九节临时水电部分技术方案措施 35一、临时用电的技术方案措施 35二、临时用水的技术方案措施 36第四章平面布置 37第一节平面布置原则 37一、施工现场地理位置特点 37二、施工平面布置准备工作 37三、施工平面布置原则 37第二节现场施工场地及临时设施状态描述 38一、施工现场临时道路安排 38二、临时水电接驳线路的确定 38三、临时宿舍安排 38四、临时办公室安排 38第三节施工平面管理方法及实施 40第五章施工质量及保证措施 41第一节质量保证措施 41第二节质量检验的控制措施 42第三节“三检”制度、隐蔽工程验收制度、竣工验收方案 43第四节成品保护 44一、成品保护计划具体实施 44二、成品保护图解 45第六节关键施工技术及施工工艺的处理方案 48一、轻钢龙骨石膏板吊顶质量通病及预防措施 48二、地面地砖工程质量通病及预防措施 49三、墙面砖质量通病及预防措施 50四、涂料工程质量通病及预防措施 51五、细部收口节点处理技术措施 52六、隐蔽工程验收管理措施 54第六章施工进度及保证措施 55第一节施工进度计划 55一、工程进度计划管理体系 55二、施工总进度计划保证措施 56第二节工程进度控制措施 59一、工程进度控制 59二、进度管理措施 59三、应急控制程序 60第七章安全文明施工环境保护及保证措施 62第一节安全文明施工 62一、安全生产措施 62二、安全管理制度 63三、针对各工序的安全技术措施 63四、安全生产目标 64五、安全生产管理 64六、文明施工保证措施 67第二节环境保护及保证措施 69第三节夜间施工保障措施 71第四节防噪音污染 71一、人为噪声的控制措施 71二、强噪声作业时间的控制 71三、强噪声机械的降噪措施 71四、加强施工现场的噪声监测 71第五节安全用电技术措施和电气防火措施 72一、安全用电技术措施 72二、电气防火措施 73第八章投入施工机械设备及劳动力配置情况 74第一节劳动力计划 74一、针对本工程项目特点，施工班组的选择 74二、劳动力投入及组织计划 74第二节材料进场计划 75一、施工机具投入的依据 75二、拟投入本工程的主要施工设备表 76三、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 77四、机械设备计划措施 77第九章项目组织机构 78一、项目经理职责 78二、项目技术负责人职责 78三、合同商务负责人 78四、预算员职责 79五、安全员职责 79六、质量员职责 79七、施工员职责 80八、资料员职责 80九、材料员职责 81第十章与各单位的沟通协调机制 82第一节前期准备 82第二节工程创优管理要求 82第一章编制说明第一节综合说明针对南京万科大都会A地块及门西第五食堂精装修工程，我司深圳市茂华装饰工程有限公司认真阅读本工程招标文件、施工图纸及清单，结合现场施工的周边环境，设计及施工呼应国家及南京市建筑行业现行法律法规，严格遵守《上海区域2017年过程质量评估办法》、《南京万科质量底线及各项常态化管理要求》，以严谨认真的态度编制此工程施工组织设计文件。本施工组织设计文件深入分析此项目的各项要点及重点施工，根据此项目的工程特点及实际情况，制定合理的施工方案及技术措施，充分表达了我司对此项目的理解和认知。施工组织设计阐述了我司对本工程施工管理各项措施及要点。其中重点描述了编制说明、施工方案、平面布置图、施工质量及保证措施、施工进度及保证措施、施工机械配置、安全文明施工环境保护及保证措施、施工组织管理体系。本施工组织设计贯彻国家现行标准及地方性方针，呼应南京万科大都会A地块及门西第五食堂精装修工程的施工内容，内容旨在体现我公司在同类工程中的实践后总结的较为先进的施工技术和科学的管理理念，我司有信心履行关于此项目的承诺，圆满、顺利、按时、优质完成本工程的装饰内容！第二节编制依据一、由招标单位提供的招标文件、建筑图及有关技术资料二、按设计要求执行的国家现行的有关技术文件《中华人民共和国建筑法》《招标投标法》《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《建筑内部装修防火施工及规范》GB50354-2005《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《南京万科精装修房毛坯交接检查标准》《南京万科精装修房细部质量检查标准》《南京万科装修房保洁标准》《上海区域2017年过程质量评估办法》《南京万科质量底线及各项常态化管理要求》其它现行相关规范标准第二章工程概况第一节项目基本情况描述工程名称南京万科大都会A地块装修工程建设地点南京市江宁区双龙大道510号建设单位南京荟峰置业有限公司设计单位万科上海区域承包方式包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包维修的精装修施工总承包质量标准《上海区域2017年过程质量评估办法》《南京万科质量底线及各项常态化管理要求》施工范围详细见招标施工图及工程量清单包含精装修施工、材料采购（甲供材除外）、材料加工制作、材料运输及装卸、现场安装调整、成品保护，并包括因精装修验收引起的整改、返工、维修、更换、保养等计划工期1/2/3/4/5/6#：开工日期2017年09月01日，竣工日期2018年08月31日7#：开工日期2017年10月15日，竣工日期2018年12月31日8/9#:开工日期2018年03月15日，竣工日期2019年04月30日门西第五食堂：开工日期2017年08月05日，竣工日期2017年08月30日工程规模装修面积：103110.75㎡技术标准和要求南京市住宅装饰装修验收标准和民用建筑工程室内环境污染控制规范，其他行业和国家质量评定标准有高于该标准的，按照高于该标准执行第二节项目概况分析项目建设概况规划设计图规划设计图样板间图样板间图样板间图样板间图施工现场实况图项目周边道路网及卫星定位图卫星定位图交通道路网一、项目概况“南京万科大都会A地块及门西第五食堂精装修工程”位于雨花台区南京南站南广场站东片区，属于商住混合用地，规划17栋住宅，2栋办公和部分底层商铺。A地块建设面积103110.75，施工内容包含有室内装饰工程及室内安装工程。主要室内装饰工程有楼地面工程、柱面工程、天棚工程、其他工程，室内安装工程主要有水电安装工程、五金安装、洁具安装工程。二、地理位置分析“南京万科大都会A地块及门西第五食堂精装修工程”位于南京市雨花台区，东至双龙大道，南至规划道路，西至站东二路，北至规划道路。项目交通地理位置优越，独享项目周边四通八达的交通干线。便捷的交通网络为项目的顺利完成提供了优势，同时也方便材料的进出场路线的确定，节省了项目的运输成本。同时，材料进场时间的缩短方便项目对施工总工期的控制，一定程度上节省管理与人工成本。本场地地形宽阔，四面环路，将施工现场形成相对闭合的场地。但施工现场总包现规划线路较为狭窄，车辆会车时往来拥堵。现场车辆进出口可根据总包临时道路设置进行优化，由于其他单位同步施工，车辆多，车辆进出需有序。三、现场施工条件根据业主及总包对施工现场临时设施的安排，可搭设临时材料堆放场地及材料集中加工场地，现初步规划设置于地下室，同时根据客货梯位置，合理配置场地使用。由于施工时，有其他单位交叉施工，现场必然会有材料堆放。我方需对材料进场进行合理的安排，如暂时无需施工使用的材料，可后期进场。重点为大宗材料进出场计划的配置，分批次分施工进度进场。同时，由于地下室顶板设计顶板防水施工，所有材料装卸时需要注意防水施工的成品保护。一方面需要优化材料运输车辆的行进路线；另一方面材料临时装卸场地需要避开防水施工部位。施工用电接入后，配备总配电箱一部，配电箱内设置自动空气开关、漏电开关、闸刀等设施。后于各楼层内设置两部二级电箱，之后接入三级电箱使用。四、施工重难点分析难点成品保护分析根据对项目工程概况及万科项目特点分析，本工程招标范围内容，作为住宅精装修项目，分户多，不同工种交叉施工，而我司作为装饰总包，项目管理压力大。同时本工程品质要求高，过程控制及成品保护皆为施工重难点。对应措施1、加强过程控制，做好对每班组的成品保护交底，加强各班组的成品保护意识，于施工过程中即开始保护。2、以流水作业施工，优化进度计划，合理配置工作面，以分户完成至每层收尾。3、以每分户为一单位，装饰施工单位进行成品保护自检，检查现场实际成品保护情况，具体细部验收，不达标准即刻整改。4、建议进户门于套内湿作业完成后进行安装施工，后进行封闭式管理直至整体竣工验收完成。难点垂直运输分析经现场实际情况考察，在内装饰大面积施工阶段，总包方户外垂直运输设备必然拆除，现场只能采用室内电梯进行运输。室内电梯面积小，运输量小，施工班组多且材料大，运输压力及难度大。对应措施1、优化材料进场计划，分批次分进度运输至楼层内。2、大宗材料进场前可先进行初步加工，方便材料进入施工电梯。3、各施工班组材料可错开运输，分时间进行，如吊顶材料于每日早晨运输，而地面材料可于中午运输，其他材料可于夜间运输。4、同时需要注意对电梯的成品保护。难点施工用临时电漏电、超负荷、电失火等防火措施分析在施工过程中临时用电的电缆、电线的配接，配电箱的负荷配置；施工过程中木工碎屑、包装纸等易燃物的处理。对应措施1、尽可能采用新购买电缆按照施工现场用电量配置一、二级配电箱及漏电保护装置，严格按照国家规范接电，严禁超荷载使用临时电。

2、施工中零碎木屑及包装纸等易燃物不准堆积成堆，及时装袋运往楼下，为安全起见，施工房间配备足够多的灭火器。难点与业主各分包单位协调配合及装饰总包管理工作分析作为住宅精装修项目，本工程业主分包单位多；同时我司作为装饰总包单位，协调各单位的施工工作尤为重要对应措施1、积极配合业主每周开展一次工作会议，协调各单位工作，组织现场安全文明建设。

2、根据我司的进度计划，积极组织各分包单位的材料采购计划及进场时间。第三章施工方案第一节施工技术准备施工现场了解周边环境、熟悉现场实际、认知我方施工范围、工作面交接临时设施临时水电接入、临时设施搭建（根据总包及业主的配合及安排为准）图纸核对详读施工图、复核现场实际尺寸、图纸答疑、深化图纸、定材料加工尺寸施工放线复核现场结构尺寸、复核土建测量基准点、引出装饰施工的关键轴线技术交底召开安全、文明施工及技术交底会议，确定主要分部分项施工方案第二节测量工程一、测量原则熟悉图纸熟悉图纸熟悉施工现场联系总包，确定基准点复核结构尺寸基准线放线放建筑物主轴线放各细部轴线墙边门窗洞口位置报请总包、监理验线修改结构偏差复测测量放线成果的整理、存档1、保留好测量原始记录，以备验收查时使用。2、多次测量取平均值，并做闭合校核。3、及时监理报验，报验合格后方可进行下部施工。二、准备工作1、测量器具、准备（1）仪器：水准仪3台，（DZS3-1：1台、DS3：2台）；得伟动找平激光水平仪1台（DW077KD）。（2）工具：钢尺3把（50m）、塔尺2把（5m）、盒尺5把（5m）；标准弹簧拉力秤一把（0～50N）；线垂(5kg)3个。（3）所有测量器具均送到有资质的检定单位检测，有检定合格证书。2、人员准备经过培训并持证上岗的专业测量人员实施测量工作，并成立测量组，由验线人员2名，测量放线人员4名组成，负责专业测量工作。3、技术准备熟悉设计图纸，详细了解各轴线与各墙体之间的关系。三、测量方法1、标高传递及控制、垂直度控制（1）标高传递及控制1）先用水准仪（S3级）根据现场布设的水准网点引测出+0.000线，定点，校核无误再向引测处准确测出相同起始标高线，一般测1000mm标高；2）用钢尺沿铅直方向向上测量出施工层，应测出每层1000mm水平标高线，各层的标高线均由多处的起始标高线向上直接量取。3）将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的水平线，误差应在+3mm以内。在各层操作时，应后视两条水平线作校核。4）标高施测时要注意：前后视距离必须等长或近似等长；钢尺使用前必须经计量部门检测；中午高温时不宜操作，仪器严禁高温暴晒情况下工作。（2）垂直度控制1）本工程的垂直度控制主要采用“内控法”进行控制，相关测量方法同轴线控制。即用铅垂仪在首层向上投测控制点，以控制各墙角及内部轴线和墙柱垂直度，并利用线锤校核建筑物的垂直度。2）墙柱垂直度控制由线锤和经纬仪校核完成，在施工完成后随即进行已完工程轴线、垂直度偏差测量，以便及时进行调整。3）控制与加固边柱、边梁的轴线，杜绝装修外缘造型出现轴线位移或偏差。2、各区的平面控制（1）采用内控法即在主体结构施工完成，现场清理干净后，由室内外的控制点将主要轴线投测于每层室内，用膨胀螺栓将钢板固定，在钢板上精确定出轴线控制点。考虑到轴线一般与梁、墙的中心线重合，楼层不便预留洞口，所以在距轴线1.5m处设置定位，引测到施工作业层后再平移返回。同时，检查控制点形成的直角是否满足要求，否则应进行校正。（2）轴线及控制点引测的具体操作轴线的控制点用铅垂仪向上引测，为保证建筑物的测量精度，对上部结构的轴线及控制点测放采用铅垂仪铅直投点引测，经闭合校正后施测其它轴线。3、配套专业的位置控制本工程是一个综合性强的工程，为了整体的统一和交叉配合的需求，该部分的测量定位，必须与相关专业密切配合，共同定出安装的位置和基准点，保证其他专业安装工作的顺利进行。四、测量保证措施1、测量保证措施（1）用于测量和抄平的经纬仪、水准仪、铅直仪及50m钢卷尺等主要测量工具必须按期经过计量检测合格后方可使用。（2）在使用长钢尺量距时，两端保持水平，拉力在30m保持10Kg，温度改正视当时施工测量时温度的变化大小而进行改正。2、测量资料的整理（1）应在规定的表格上记录，开始应将所列各项填好，并熟悉表中所列各项内容和相应的填写位置。（2）字迹要工整、清楚。相应的数字及小数点应左右成列、上下成行、一一对齐，记录中数字的位数反映观测精度。（3）工程测量要内业、外业资料齐全，并进行系统整理，竣工时完整的竣工资料一式三份给甲方和档案馆。五、测量放线主要控制要点基准线定位喷设基准点1m标高线吊顶标高控制线

第三节天棚吊顶工程一、本项目主要吊顶工程装饰内容施工工艺项目特征石膏板吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶集成吊顶轻钢龙骨，集成吊顶面板二、施工准备1、材料准备（1）按要求，各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求，其中主材必须达到国家或行业优等指标规定。外观质量达验收标准，具有防水要求的防水纸面石膏板应进行有关专项的检查。（2）各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备。在使用过程中不改变供货厂家、牌号。（3）所有用料运输进场不得随意乱扔、乱撞，防止踏踩，堆放不正，防止材料变形、损坏、污染、缺损，罩面板应按品种、规格分类存放在地面平整、干燥、通风处，并根据不同罩面板的性质，分别采取措施，防止受潮变形。2、作业条件（1）首先应熟识图纸、所用材料、施工工具、劳动力情况、施工工序、现场情况、工期等。（2）所有现场配制的用于贴缝处理的粘结剂，其配合比应先由有关部门进行试配，试验合格后才能使用。（3）吊筋安装完成后须进行现场拉拔试验，试验合格后方可安装龙骨。（4）龙骨安装完成，报验至监理单位，龙骨隐蔽工程验收合格后方可进行下一步施工。（5）对原有孔洞填补完整，无裂漏现象。（6）管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。三、施工工序隐蔽验收隐蔽验收吊杆定位及安装吊顶内线安装配合开灯孔、风口面层安装（涂料施工）吊顶龙骨放样复核标高轻钢龙骨施工四、石膏板吊顶施工工艺1、吊顶龙骨安装工序（1）根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差5mm。根据安装末端位置弹线，主龙骨犯界时应进行避让。安装末端位置应根据图纸结合实际情况，会同设计师进行调整，做到整齐、美观、合理。（2）根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。（3）吊杆距主龙骨端部距离不大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。（4）主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm。（5）主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度1/200～1/300，层高较低时用前者值。（6）各种金属龙骨如需接驳，应使用同型号之接驳配件，如产品确无配件，应作适当处理。（7）如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应通知设计人员协调处理吊点构造或增设吊杆。主龙骨顶面与管线底间隙一般应≥50。（8）主龙骨与吊杆应尽量在同一平面垂直位置,如发现偏离应作适当调整。吊杆采用设计要求φ8吊筋，吊杆间距为0.9米。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。（9）主龙骨安装应留有副（次）龙骨及罩面板的安装尺寸。2、吊顶龙骨安装控制要点（1）吊筋安装的控制要点1）吊筋安装现场施工，重点控制为吊点的定位及完成面标高的校准。2）一般先放设出吊顶完成面，根据完成面调节吊杆长度。3）本工程使用Φ8热镀锌全丝牙吊筋，M8膨胀螺栓固定。4）需注意楼板厚度，做好冲击钻钻头的限位，一般钻孔深度≥60mm，此项目控制为60mm，防止打穿楼板。5）吊杆间距须严格按照施工图纸要求，吊筋安装垂直，保证龙骨受力的均匀。6）同时吊杆不可直接固定在风管及其他设备上，不可使用管线设备的吊杆。（2）轻钢龙骨安装质量控制要点1）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低。2）边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在300mm左右。3）龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增加吊点。

4）所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，既要有上劲，也要有下劲，上下都不能有松动。

5）施工顶棚轻钢龙骨时，不能一开始将所有卡夹都夹紧，以免校正主龙骨时，左右一敲，夹子松动，且不易再紧，影响牢固。正确的方法是：安装时先将次龙骨临时固定在主龙骨上，每根次龙骨用两只卡夹固定，校正主龙骨平正后再将所有的卡夹一次全部夹紧，顶棚骨架就不会松动，减少变形。

6）控制吊项不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置正确、大面平整。3、石膏板罩面板安装（1）用石膏板吊顶的罩面板时，用钉接形式。覆双层石膏板，板缝应错位，不得在同一根龙骨上接缝，第二层钉子长为40mm。（2）用石膏板作吊顶罩面板，所选自攻螺丝应先进行防锈处理，钉头沉0.5-1mm保持纸面不破为好。钉头过沉，会造成因挤压过紧而出现脱挂。钉与板边距为10～15mm，钉与钉距为150～170mm，板中钉距为200～300mm。螺钉应与板面垂直。（3）石膏板上钉固定应从板的中间开始,收钉于板边,以使板材在平直状态下固定,防止弯棱鼓凸。钉长据板厚调整。钉用镀黑钉为好，钉眼用防锈漆点漆处理。（4）石膏板与墙面须留有膨胀间隙，大面积平顶（250m2）或长通道长于16m，应考虑设伸缩缝，平顶有转角时，转角处石膏板宜截成L型，跨过过渡区以尽可能预防后期裂缝开展。所有板缝都要认真按情况填缝处理。五、集成吊顶施工工艺标高控制线吊杆龙骨选材制作标高控制线吊杆龙骨选材制作安装集成吊顶分项验收吊杆点线细部、接口处理安装直卡式龙骨安装吊杆集成吊顶收边条2、施工要点（1）弹线：即根据图纸弹好吊顶的水平标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点。弹水平线要用水平仪或水平管和水平尺找水平，然后根据吊顶的设计标高将水平线弹到墙面上或柱面上或特设的标杆上，龙骨和吊杆位置线弹到楼板上。（2）安装膨胀螺栓：螺栓的螺杆要有足够长度符合设计要求和满足施工规定与吊杆搭接焊的长度；（3）安装吊杆：可根据设计规定选用装膨胀螺栓或植筋技术来固定吊杆。（4）吊杆与连接件间的连接要牢固，连接件是指吊杆与主龙骨的连接，连接方法按设计规定施工。（5）对吊杆及焊缝要进行防腐处理。（6）安装龙骨：龙骨的安装一般是从房间（或大厅）的一端依次安装到别外一端，如有高低垮部分先按装高跨而后再安装低跨；对于照明灯、喷淋头等部位，在安装龙骨的同时，应将尺寸及部位留出。（7）安装面板饰面板安装前的准备工作应符合下列规定：1）所有龙骨已调整完毕；2）吊顶内灯槽、斜撑、剪刀撑应根据工程情况适当布置。饰板的安装首先对饰面板的规格、质量进行复检，对有图形的饰板事先进行试拼。饰面板与龙骨的连接，一般有螺栓连接，铆接、粘接具体应根据设计图规定选用。3、质量要求（1）主控项目1）由于龙骨与轻质饰面板配套使用，要点是考虑吊顶平整度。2）吊杆的间距控制于900mm。4）间距必须相等，龙骨下面必须平整，如误差太大，将造成面板安装困难。5）轻钢骨架和面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。6）轻钢骨架安装，吊杆、龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动。7）面板无翘曲、折裂等缺陷，安装必须牢固。（2）一般项目1）轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。2）面板表面平整、洁净，颜色一致；无污染、返锈等缺陷。3）面板接缝形式应符合设计要求，拼缝合压条宽窄一致。第四节地面工程一、本项目主要地面工程装饰内容施工工艺项目特征防水涂膜JS防水施工水泥砂浆楼地面30厚1：3水泥砂浆找平层水泥地坪漆水泥地坪漆块料地面1、素水泥浆一道2.、20厚铺贴层，8厚面砖，专用填缝剂填缝1、施工准备（1）设计选定的砖应封样保存，大面积铺设应作大样排版图。（2）砖面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格。（3）样板间或样板块己经得到认可。2、材料要求（1）水泥砂浆：本工程施工使用商品砂浆需具有出厂合格证及性能检测报告，符合设计规范要求，其强度符合施工质量要求。（2）砖：均有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。3、主要机具设备（1）根据施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。（2）常用机具设备有:计量器、筛子、木耙、铁锹、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等。4、作业条件（1）进场复试和相关试验已经完毕并符合要求。（2）应己对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。（3）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。（4）对所有作业人员己进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。（5）作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。（6）竖向穿过地面的立管安装完，并装有套管。如有防水层，管根己作防水处理。（7）基层洁净，缺陷己处理完，已作隐蔽验收。二、涂膜防水施工1、材料及主要机具（1）聚合物水泥及JS-Ⅱ防水涂料（2）主要机具：电动搅拌器，拌料桶，涂料桶，水桶，台秤，滚子（用于较稀的料），刮板（用于较稠的料），刷子（用于涂层表面修平或异形部位涂刷），笤帚，抹布等。2、作业条件（1）厨卫间楼板的所有立管，套管均已做完，并经验收，管周围缝隙用细石砼填嵌密实。（细石混凝土内掺入膨胀剂,按水泥重量的3～5%）（2）厨卫间地面已清理干净（结构施工时面层已压光），对表面有凹陷处用1：2水泥砂浆修补，对表面有麻点毛面处用水泥胶浆找补。（3）对穿过楼板的立管、套管四周等处用速凝型或超速型水不漏进行封密。（4）做防水处必须设置足够的照明及通风设备，做防水前必须保证厨房，卫生间内不要过于潮湿。（5）操作人员应经过专业培训，持证上岗。先做样板间，经过24小时蓄水试验无渗漏后，方可大面积施工。蓄水试验须等涂层完全干后，方可进行，一般情况下需48小时以上。3、操作工艺JS防水涂刷JS防水涂刷蓄水试验保护层施工基层水泥砂浆找平作业面验收移交附加层处理基层清理（1）清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷刷掉。防水范围：卫生间地面及淋浴房不小于1800mm，厨房地面及四周墙高250mm。（2）涂刷底层涂层：按配比将涂料配好后，将其搅拌均匀，直至不含团粒，用油漆刷蘸涂料均匀，涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.3kg/m2左右为宜。每层涂刷后应干燥2～6小时，以涂膜干固不粘时，才能进行下一层的施工。（3）涂刷下层涂膜：按配比将涂料配好后，将其用电动搅拌器搅拌均匀(五分钟左右)后用刮板刮涂底层涂膜，厚度要均匀一致，刮涂量以0.9kg为宜，从内往外退着操作。（4）涂层面层涂层：下层涂膜固化到不沾手时，按下层涂膜的材料的配比方法，进行面层涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与下层以刮涂方向垂直，刮涂量与下层涂膜相同。最终完成JS防水涂膜厚度为≥1.5mm厚。（5）在操作过程中，根据当天操作量配料，不得搅拌过多。（6）涂膜防水做完后，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24小时无渗漏，可进行防水保护层的施工。4、质量标准（1）所用的涂膜防水材料的品种、牌号及配合比应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，按照程序报验，按规定见证取样送样复试。（2）涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范规定，不得有渗漏现象（蓄水24h无渗漏）。（3）涂膜涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底，防水层和保护层粘结牢固，紧密结合，不得损伤。（4）表面如发现不合格处，应按规范要求重新涂刷并经质检部门检查验收。（5）涂膜不起泡，不流淌，平整无凹凸，颜色高度一致，地漏接缝严密收头圆滑。三、砖面层地面工程1、工艺流程检验水泥、沙、砖质量检验水泥、沙、砖质量铺贴材料检验技术交底砖排版铺摸结合层找标高基层处理养护勾缝检查验收2、操作工艺（1）基层处理:把沾在基层上的浮浆、落地灰等用篓子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。（2）找标高:根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。（3）排砖:依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。（4）铺设结合层砂浆:铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。（5）铺砖:将砖放置在于拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约10mm的素水泥膏，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。（6）铺砖时应先按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。（7）如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。（8）养护:当砖面层铺贴完24h内应开始浇水养护，养护时间不得小于7d。（9）勾缝:当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的水泥膏或1:1水泥砂浆，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.5—1MM。（10）冬季施工时，环境温度不应低于5℃。3、质量标准（1）主控项目1）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。2）符合地面砖质量验收规范。3）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水;与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。（2）一般项目1）砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。2）面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐光滑。3）踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。4、注意事项（1）作业环境应连续进行，尽快完成。夏季防止暴晒，冬季应有保温防冻措施，防止受冻;在雨、雪、低温、强风条件下，在室外或露天不宜进行砖面层作业。（2）面层空鼓1）底层末清理干净，未能洒水湿润透，夏季暴晒基层失水过快，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓。2）刷素水泥浆不到位或未能随刷随抹灰，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的粘结力不够，形成空鼓。3）养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。4）凡检验不合格的部位，均应返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。水泥地坪漆施工地坪表面处理涂饰封闭涂料刮批刮批料地坪表面处理涂饰封闭涂料刮批刮批料涂饰地坪中间层涂饰地坪面层养护检查验收2、操作流程（1）地坪表面处理1）新竣工的工业地坪必须经过一定的养护后方可施工，约28天。2）清除表面的水泥浮浆、旧漆以及粘附的垃圾杂物。3）彻底清除表面的油污，用克油王清洗剂处理。4）清除积水，并使潮处彻底干燥。5）表面的清洁需用无尘清扫机及大型吸尘器来完成。6）平整的表面允许空隙为2～2.5mm，含水量在6%以下，PH值6～80。7）地坪表面的打毛，需用无尘打磨机来完成，并用吸尘器彻底清洁。（2）涂饰封闭涂料1）在处理清洁、平整的砼表面，采用高压无气喷涂或辊涂，环氧封闭底涂料一道。2）环氧封闭漆有很强的渗透性，在涂刷底漆时应加入一定量的稀释剂，使稀释后的底漆能渗入基层内部，增强涂层和基层的附着力，其涂布必须连续，不得间断，涂布量以表面刚好饱和为准。3）局部漏涂可用刷子补涂，表面多余的底漆必须在下道工序施工前打磨处理好。（3）刮批刮批料1）在实干(25℃，约4小时)以后的底漆表面采用两道批刮腻子的方法，以确保地坪的耐磨损、耐压性、碰撞、水、矿物油、酸碱溶液等性能，并调整地面平整度。2）用100～200目的石英砂和环氧批刮料，作为第1道腻子，要充分搅拌均匀、刮平，此道主要用于增强地面的耐磨及抗压性能。3）用砂袋式无尘滚动磨砂机打磨第1道腻子，并吸尘清洁。4）用200—270目的石英砂和环氧批刮料，作为第1道腻子，要充分搅拌均匀、刮平，此道主要用于增强地面的耐磨及平整度。5）用砂袋式无尘滚动磨砂机打磨第2道腻子，并吸尘清洁。6）两道腻子实干以后，如有麻面、裂缝处应先进行修补，然后用平板砂光机进行打磨，使其平整，并吸尘清洁。（4）涂饰地坪中间层1）在打磨、清洁后的腻子表面上(20℃，24小时)用环氧地坪涂料涂饰中间层，涂饰方法可用刷涂、批刮、高压无空气喷涂，大面积施工以高压无空气喷涂为最佳，喷涂压力为20～25Mpa。2）此遍可使地面更趋于平整，更便于发现地面仍存在的缺陷，以便下一面层施工找平。3）此遍还方便甲方对设备安装等的安排。（5）涂饰地坪面层1）在中间层实干后，进行环氧地坪层涂装，涂装方法用批刮和高压无空气喷涂，但以高压无空气喷涂为宜。2）涂装前应对于中间层用砂袋式无尘滚动磨砂机进行打磨、吸尘。3）如甲方在中间层实干后，先进行了设备的安装调试，造成地面形成新的缺陷，应用批刮料找平、打磨，并吸尘、清洁后喷涂面层。第五节墙柱面工程一、本工程墙柱面主要装饰内容施工工艺项目特征块料墙面墙面界面剂处理、专用粘结剂粘结，玻化砖面层，专用填缝剂填缝墙面一般抹灰卫生间干区墙面（浴柜背面无面砖处）、1:3水泥砂浆找平层墙砖干挂L40*4角钢、12mm防火纸面石膏板刷乳胶漆、结构胶干挂、面砖干挂二、块料墙面施工工艺1、施工程序基层处理勾缝面层安装基层处理勾缝面层安装弹线分块墙面找平（1）基层处理：清理墙、柱面，应将浮灰和残余的砂浆冲刷干净，再充分浇水湿润；（2）批水泥砂浆找平：基层清理完后，抹灰工程底子灰抹后，一般要养护1-2d方可墙面砖；（3）划出皮数杆：根据设计要求，按墙面积大小，面砖加缝隙的实际尺寸，先放足大样，从上而下进行划出面砖的皮数杆来，一般要求面砖的水平缝要与石旋脸或窗台在同一直线上；（4）弹线分格：按设计要求，统一弹线分格、排砖、一般要求横缝与窗脸或窗台面齐平，阳角窗口都有是整砖，如按块安格，应采取调整砖缝大小的分格、排砖。按皮数杆弹出水平方向的分格线，同时弹竖直方向的控制线。（5）面砖铺贴：所有的面砖在铺贴前必须泡水充分湿后凉干待用。面砖贴前，在砖背面括满专业瓷砖胶粘结剂，厚度10-15mm为宜。面砖铺贴顺序为自下而上，自墙、柱角开始。贴切第一皮后，用直尺检查一遍平整度，如有个别面砖凸出者，可用小木锤或木柄把其向内轻敲几下，使其平整为止。（6）勾缝：在整幅墙面贴砖完成后，用与面砖同色的彩色水泥砂浆勾缝嵌实。面砖勾缝处残留的浆，必须及时清除干净。（7）养护：面砖镶贴完后注意养护。（8）最后清洁面层：如镶贴面砖完工后，仍发现有洁净处，可用10%的稀盐酸溶液软毛刷刷洗，洗后用清水洗净，以免产生变色和浸蚀勾缝砂浆。2、质量标准（1）保证项目1）材料的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和满足现行的质量标准。2）面砖镶贴必须粘结牢固、方正、楞角整齐，无脱层、裂缝等缺陷。（2）基本项目1）饰面表面平整、洁净、颜色一致，无变色起碱，无显著光泽受损，无空鼓。2）接缝嵌填密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向方正，非整砖的使用部位适宜。3）整面砖套割吻合，边缘整齐；贴面、墙裙等处凸出墙面厚薄一致。（3）允许偏差项目项次项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直2用2m托线板和尺量检查2表面平整2用2m托线板和楔形塞尺检查3阴阳角方正2用20cm方尺和楔形塞尺检查4接缝平直2拉5m线(不足拉通线)和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m线(不足拉通线)和尺量检查6接缝高低0.5用1m钢板尺和楔形塞尺检查7接缝宽度0.5用尺检查3、施工注意事项（1）防止脱落、空鼓和裂缝：施工时，必须做好墙面基层处理，浇水充分湿润。在抹底层灰时，根据不同基底采用分层分遍抹灰方法，并严格配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，按比例掺加建筑胶，使各灰层之间粘结牢固；粘贴完毕注意及时洒水养护。（2）确保底层表面平整、垂直，经检查合格后方可粘贴面砖。（3）为保证分格缝均匀、顺直，施工前认真按图纸尺寸，核对结构施工实际情况，细致分块分段弹线，细致排砖、做灰饼、冲筋，并精心选砖，将规格、尺寸偏差大的、颜色不均匀的面砖挑出，不得使用。（4）墙面擦缝后，应及时用棉纱擦净面砖表面砂浆，对于其它涂料、油料污染的墙面，用稀酸水冲洗，然后用清水冲净，同时加强成品保护。第六节油漆涂料工程一、本工程油漆涂料装饰内容施工工艺项目特征抹灰面油漆清油封底，白色乳胶漆饰面（二底二面）贴缝纸二、施工工艺基层处理刮腻子补孔基层处理刮腻子补孔满刮腻子磨平磨光满刮第三遍腻子磨光涂第二遍乳胶漆磨光涂刷第三遍乳胶漆磨光涂刷第一遍乳胶漆清洁保护检查验收2、作业条件1）室内有关抹灰工种的工作已全部完成，墙面应基本干透，基层抹灰面的含水率不大于8%。2）室内木工、水暖工、电工的施工项目均已完成，预埋件均已安装，管洞修补好，门窗玻璃安完，一遍油漆已完。3）冬期施工室内温度不宜低于5℃，相对湿度为60%，并在采暖条件下进行，室温保持均衡，不得突然变化。同时应设专人负责测试和开关门窗，以利通风和排除湿气。4）做好样板间，并经检查鉴定合格后，方可组织大面积刷。3、质量关键要求1）残缺出应补齐腻子，砂纸打磨到位。应按照规程和工艺标准去操作。2）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。3）溶剂型涂料涂饰涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、起皮和反锈。4）油漆施工的环境温度不宜低于10度，相对湿度不宜大于60%。4、施工工艺1）基层处理：混凝土墙及抹灰表面的浮砂、灰尘、疙瘩等要清除干净，粘浮着的隔离剂、应用碱水（火碱：水=1：10）清刷墙面，然后用清水冲刷干净。如油污处应彻底清除。2）刷胶水：混凝土墙面在刮腻子前应先刷一道胶水（重量比为水：乳液=5：1），以增强腻子与基层表面的粘结性，应刷均匀一致，不得有遗漏处。3）填补缝隙、局部刮腻子：用石膏腻子将墙面缝隙及坑洼不平处分遍找平。操作时要横平竖起，填实抹平，并将多余腻子收净，待腻子干燥后用砂纸磨平，并把浮尘扫净。如还有坑洼不平处，可再补找一遍石膏腻子。其配合比为石膏粉：乳液：纤维素水溶液=100：45：60，其中纤维素水溶液浓度为3.5%。4）石膏板面接缝处理：接缝处应用嵌缝腻子填塞满，上糊一层玻璃网格布、麻布或绸布条，用乳夜或胶粘剂将布条粘在拼缝上，粘条时应把布拉直、糊平，糊完后刮石膏腻子时要盖过不的宽度。5）满刮腻子：根据墙体基层的不同和浆活等级要求的不同，刮腻子的遍数和材料也不同。一般情况为三遍，腻子的配合比为：聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）：滑石粉或大白粉：20%羧甲基纤维素溶液=1：5：3.5。刮腻子时应横竖刮，并注意接槎和收头时腻子要刮净，每遍腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平，磨完后将浮尘清理干净。如面层要涂刷带颜色的浆料时，则腻子亦要掺入适量与面层带颜色相协调的颜料。6）刷第一遍：刷前应先将门窗口圈20cm用排笔刷好，如墙面和顶棚为两种颜色时应在分色线处用排笔齐线并刷20cm宽以利接槎，然后再大面积刷喷浆。刷顺序应先顶棚后墙面，想上后下顺序进行。如喷浆时喷头距墙面宜为20～30cm，移动速度要平稳，使涂层厚度均匀。如顶板为槽型板时，应先喷凹面四周的内角，再喷中间平面；7）刷第二遍乳胶漆：所用乳胶漆料与操作方法同第一遍乳胶漆。刷乳胶漆遍数由刷乳胶漆等级决定，机械喷乳胶漆可不受遍数限制，以达到质量要求为准。8）乳胶漆交活：待第二遍干后，用细砂纸将粉尘、凸点等轻轻磨掉，并打扫干净，即可刷交活乳胶漆。交活乳胶漆应比第二遍的胶量适当增大一点，防止刷乳胶漆的涂层掉粉，这是必须做到和满足的保证项目。5、成品保护1）乳胶漆工序与其他工序要合理安排，避免刷后其他工序又进行修补工作。2）刷乳胶漆时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气开关盒、插座和灯座及其他设备不刷乳胶漆的部位，及时用废报纸或塑料薄膜遮盖好。3）乳胶漆完工后应加强管理，认真保护好墙面。4）为减少污染，应事先将门窗口圈用排笔刷好后，再进行大面积的乳胶漆活的施涂工作。5）刷乳胶漆前应对完成的地面面层进行保护，严禁落下的乳胶漆造成污染。6）刷前墙、地应进行遮挡和保护。7）移动乳胶漆桶等施工工具时严禁在地面上拖拉，防止损坏地面。8）乳胶漆膜干燥前，应防止尘土沾污和热气侵袭。9）拆架子或移动高凳应注意保护好已刷乳胶漆的墙面。第七节给排水卫生洁具安装一、施工准备1、检查各种卫生器具的型号、颜色是否符合设计要求。合格征、零配件是否完好无损、齐全，清点数量。2、检查为卫生洁具预留的孔洞位置是否正确，位置不对的要进行修正。3、本项目卫生洁具较多。所以事先要对各种卫生洁具进行定位、放线。检查与其他设施有无相碰。二、操作工艺1、大便器、洗脸盆、小便斗等的安装时间，在土建瓷片贴后进行。事先给土建专业提出贴瓷片的高度和范围。2、地漏在土建找平层前安装。安装高度按照土建专业给定的室内标高进行施工。如发现器具高出地平面时必须进行返工处理，直到合格为止。3、卫生洁具排水出口与排水管接头连接，接头处用密封填料密封好，保证严密不漏。待器具位置找准后，将器具固定牢固。一般大便器排水口与排水管留头相接时用油麻腻子密封，用膨胀螺栓固定。排水栓密封用铅油、胶皮垫等。4、交工前要对卫生洁具及其配件进行通水检验。保证各部件开放灵活、排水畅通。三、质量要求1、卫生洁具排水的排除口与排水管承口的连接处，必须严密不漏。2、卫生洁具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范规定。第八节电气安装工程一、开关、插座、灯具安装在门窗齐全、墙面天花装修完后即可安装开关、插座、灯具，安装前核对型号、规格，按图纸要求及国家规定安装。l、灯具的金属外壳部分应做好接地或接零保护，器具成排安装中心线，允许偏差5mm。2、成排安装的开关高度一致，高低差不大于2mm，同一室内安装的插座高差不大于5mm，成排安装的插座高低差不应大于0.5m，面板垂直度0.5mm以内。3、同一场所的开关切断位且应一致，灯具电器的开关应装设在相线上。4、插座的接线必须按以下方式接线：面对插座、左零右火上地。5、开关插座的安装位置正确，盒内清洁，无杂物，开关插座面板清洁无变形，盖板紧贴建筑物的表面。二、调试1、灯具、开关、插座调试灯具通电控制正确，荧光灯不能有声响，控制开关动作灵活可靠，插座接线正确，面对插座左零右火上地，保护门工作正常，对于装设漏电保护的回路，要对每一漏电开关进行试验，要求动作正确。第九节临时水电部分技术方案措施一、临时用电的技术方案措施（1）施工现场供电采用TN-S接零保护系统，保护零线与工作零线分开单独使用，杜绝混用。PE线在总配电柜处做一接地电阻不大于10欧姆。PE线不能加设开关及熔断器，所有电器设备的金属外壳必须与PE线做可靠电气连接。（2）施工现场的配电箱和开关箱应配置两级漏电保护，并选用电流动作型，漏电动作电流不大于30mA，额定动作时间0.1S。配电箱实行一机、一闸、一漏，并应有过载、短路保护功能。（3）配电箱内设备必须完好无损，安装牢固，导线接头包扎严密、绝缘良好，电源线进箱处应固定良好。箱内分路应注明标记，箱门应配锁，并由专人负责。配电箱内不得有杂物。（4）地下室及潮湿场所应用安全电压36V或24V照明。碘钨灯、镝灯用铁架的应做好保护接零。（5）电动建筑机械和手动工具使用需符合JCJ46-2005规范要求。（6）对分类用电负责人进行安全基本知识培训，并做好安全技术交底。（7）电气设备，配电系统要定期检查，做好记录。线路检修时，由专业电工检修，设专人统一组织，统一安排。（8）二级配电箱应设置在地势较高的地方，并设置符合要求的操作平台，搭设防雨篷。设置安全防护栏杆、悬挂安全标志牌、配置灭火器。（9）配置一定数量的专用开关箱，如：打夯、抽水、水磨石等特殊要求的作业，漏电保护为15mA。（10）电缆埋地应在地面设置醒目标志，标志为30米设置一个。（11）箱内配线、线缆架设都应整齐美观。（12）要有措施防止线缆拖地或与钢管、钢筋接触，如可使用挂钩（挂线部分设塑料套管）或木支架等。（13）所有接地装置都必须进行检测。（14）电工必须每天进行巡视检查，并做好记录，发现问题及时处理。（15）现场严禁使用“二芯线缆”。（16）由机管员对进场作业人员进行用电常识的交底，并履行签字手续。（17）临时用电设置完成后，必须由项目总工组织相关人员进行验收。二、临时用水的技术方案措施（1）布置原则1）满足现场各个需水点要求，如混凝土养护及输送泵、办公区、现场厕所、养护室等；2）污水排放符合市政要求；3）满足现场消防要求。（2）楼层水管布设结构施工时，分别在每个单元各设置1根DN32立管，水管采用PP-R管，每层接DN32龙头1个，施工消火两用。第四章平面布置第一节平面布置原则结合招标文件，业主及总包方对施工现场总平面的安排，按照施工现场用地的实际情况，对本装饰项目的临时用地进行合理安排。一、施工现场地理位置特点施工现场在南京市雨花石区，施工场地较为空旷，周边居民及生活设施较少。施工平面布置总的原则是在建设单位规定的用地范围内，我公司在施工现场用总承包建设已建好的围墙作为围护设施，对整个施工现场采取全封闭围护施工，建盖部分临时设施或租用总包方的临时用房。二、施工平面布置准备工作会同各有关单位做好现场的移交、接收工作，重点是项目场地红线，施工测量放线点，施工场地等。安排好施工道路，施工出入口。按施工现场总平面布置图布置施工平面。安排好生活、办公场所，材料堆场，成品、半成品仓库等用地。积极与业主、监理单位就工程项目施工管理方面接洽。临时设施施工现场必须服从建设单位对施工总平面总体的统筹管理和布置，安装施工总平面原则上以土建总平面图为基础，密切与外幕墙施工、钢结构安装、机电安装及其他施工单位配合和协调。三、施工平面布置原则1、尽量减少施工用地，使平面布置紧凑合理。2、合理组织运输，减少运输费用，保证运输方便通畅。3、施工区域的划分和场地的确定，应符合施工流程要求，尽量减少专业工种和各工程之间的干扰。4、充分利用各种构筑物和原有设施为施工服务，降低临时设施的费用。5、各种生产生活设施应便于工人的生产生活。6、满足安全防火、劳动保护的要求。第二节现场施工场地及临时设施状态描述一、施工现场临时道路安排施工现场已由总包方硬化，我司需协调业主及总包方确定材料运输进出场的线路，由于施工现场硬化道路较狭小，我司材料进场需及时装卸，转移至材料堆放地。材料不可堆积于硬化道路上，影响现场施工运输的通便性。二、临时水电接驳线路的确定总包方水电接驳点已确定，根据业主及总包方的要求及指令，我司确定由接驳点引出至施工现场的线路，尽可能减少对我司及其他交叉单位施工的影响。同时给排水管线需与总包方相统一，合理用水及排污。根据施工规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取三级配电、二级保护。施工现场设主配电柜一套接至各分柜，照明系统覆盖分布大部分施工区域，个别区域（较小）临时拉线照明。二三级电箱配置一级电箱设置三、临时宿舍安排根据本工程项目实际，施工现场内已无搭建临时宿舍的场地且装饰施工面积大，预计劳动力投入多。我司可根据业主方安排，自行解决工人临时住宿的问题。我司规划于施工现场附近租用民房为临时宿舍，同时即保证不影响周边居民及医院病人日常生活，又保证了装饰施工的顺利进行。四、临时办公室安排我司拟规划搭建办公室于施工现场内，租赁总包的临时设施或租场地临时搭设，具体办公室搭建于进场施工时根据业主及总包方安排做具体调整。临时办公室布置-项目经理办公室临时办公室布置-项目人员办公室临时办公室布置临时办公室布置-会议室安全帽存放处图纸架及样品展板第三节施工平面管理方法及实施为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效地组织现场的平面交叉作业，更好地利用场地，确保做到文明施工，施工平面管理工作设有专业人负责分片分项包干管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。1、临时设施施工现场的管理必须服从建设单位对施工场地的总体的统一管理。

2、项目部除认真管理好本单位临时设施的日常管理外，还必须经常与建设单位、监理单位和其他施工单位保持沟通和协调，确保施工总平面管理正常和有序。

3、制定临时设施管理制度：制定完善和切实可行的施工设施管理制度，并指定专人对各分区现场进行巡查、监督，对不按照规定程序和要求的行为立即制止和处罚。

4、设立现场领导小组，现场领导小组是现场施工生产的指挥中心，办公室内备各工种进度控制图，做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率的运转。5、现场临时设施，我们在使用方面希望得到甲方的许可，以及与其它相关单位之间的相互协调，管理人员要经常检查督促，有问题出现时，要及时解决问题。6、施工现场的水准点及座标点应有明显标志；并加以妥善保护，任何人不得损坏。7、所有临时设施必须甲方的规划要求办，按质量要求办，不能马虎凑合降低标准，一定要保证运输道路畅通无阻。8、对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促并落实到实处。第五章施工质量及保证措施第一节质量保证措施建立严格的质量保证措施，完善施工质量管理，确保质量目标实现。为了确保工程质量，我司将在开工前，根据本工程特点，建立系统完善的质量管理制度，在施工过程中严格遵守。1、建立开工前的技术交底制度：每项工程开工前，必须有主管工程师向全体施工人员进行技术交底，讲清该项工程的设计要求、技术标准、定位方法、几何尺寸、功能作用及与其他项目的关系、施工方法和注意事项等。每个工序开工前有施工队主管工程师向施工班组进行技术交底，使全体人员在彻底明了施工对象的情况下投入施工。2、要建立“五不施工”、“三不交接”及工序“三检”制度。“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸和技术要求不清楚不施工；测量标桩和资料未经核签不施工；材料无合格证和试验不合格者不施工；工程不经检查的不允许施工。“三不交接”即：无自检记录不交接；未经专业人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。工序“三检”即：自检、复检、终检。上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。3、建立质量计划制度：每一单项工程开工前，各施工队均要按施工计划和设计要求制订相应的质量计划，明确技术难点、材料计划、检验、标识、工程试验、质检重点及其注意事项等问题，经总工程师批准后实施。4、建立严格的隐蔽工程检查签证制度：凡属隐蔽工程的项目，首先由班、队、项目部逐级进行自检，自检合格后，会同监理一起复检，检查结果填入验收及质量评定表格，由双方签认，并由监理签发隐蔽工程验收证明。5、建立严格的原材料、成品和半成品进场验收制度：对采购进场的原材料、成品和半成品要有质量管理部组织进行验收。参加验收的人员包括质量、技术、物资及使用单位的有关人员。6、建立健全原材料、成品、半成品管理制度：检查合格、同意进场的材料、成品、半成品要分类、分批堆放，并设立标志和障卡，坚持按用途归口管理、发放，不得混杂。对易潮的物品要做好防雨、防潮工作。7、建立原材料采购制度：原材料采购需制订采购计划。采购计划应按施工部门提出的施工总进度计划、施工计划、施工图纸和技术要求制订。8、建立仪器设备的检定制度：测量仪器、检测试验设备、各种仪器仪表、计量器具等按照《中华人民共和国计量法》的规定按仪器设备的检定周期进行定期检定。新购置的和在用的计量器具仪器均应进行检定，取得检定合格证书方能使用。9、建立原始资料和质量记录的保存制度：本工程的每一单项工程都要准备一套完整的质量保证文件和记录。文件包括：质量计划；特殊工序施工方案、作业指导书；技术标准、规范；采购的技术要求。质量记录包括：基准点、水准点测量验收记录；各施工工序、项目检验、验收记录；各种原材料的鉴定记录；主材的检查记录和出厂合格证；隐蔽工程验收记录；不合格品控制及处理记录；审查和处理结果记录；有关的来往文件和一套完整的设计修改通知书。单项工程质量文件和记录由专人填写整理和归档管理，工程结束后装订成册交质量管理部。质量管理部将全部工程质量文件和记录汇编成册，竣工时随竣工文件移交业主。我司同时保留一份完整的文件记录，并按规定存档。10、建立质量保证奖罚制度，奖励先进，督促后进。第二节质量检验的控制措施1、质量检验的控制措施：必须坚持“严格把关与积极预防相结合”原则以及质量检验人“卡、防、帮、讲”的“事前控制”的工作方法。2、卡，即把关；防，即预防出现不合格品，防患于未然；帮，即对操作工人进行技术指导，共同的解决质量问题；讲，即宣传“质量第一”的方针，提高操作工人的质量意识3、认真按照质量检验的标准和计划，及时严格实行进货检验，工序检验、成品检验、进货检验包括货物的首批样品检验和成批进货的进场检验。工序检验实行首件检验、巡回检验和完工检验。4、执行操作工人和质检员相结合的“三检制”(操作者“自检”、“互检”和专职质检员“专检”)和操作者“三自检验制”(操作者“自检、自分、自作标记”)。5、操作工人和质检员应做到相互信任，密切的进行配合。6、质检员要当好“三员”(工程质量的检验员，“质量第一”的宣传员和施工技术的辅导员)，并坚持做到“三满意”(为施工服务的态度让工人满意，检验过的项目让下工序满意，成品质量让用户满意)。7、操作者要正确认识质检员的作用。加强质量检验，通过检验数据加强工序控制，切实有效地控制“人、机、料、法、环”五大因素，使工序质量保持稳定的状态。第三节“三检”制度、隐蔽工程验收制度、竣工验收方案1、操作工人“三检”制度（1）操作工人“三检”(自检、互检、交接检)由施工队长领导班组工人进行“三检”。（2）自检：操作工人在施工过程中，按施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检查并整改的过程。（3）互检：同班组操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。（4）交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进行交接检查验收，交接检，由项目工程师进行组织。2、竣工验收方案（1）本工程质量及技术要求以会签的设计图纸为准，凡图纸未注明的,按国家、行业及企业标准执行。施工中完善各种质量验收手续，认真填写各种原始记录和质量验收表格。（2）工程整体交工验收应具备完整竣工图(包括设计变更通知书、工程洽商记录、修改图等)和原始记录资料加盖“竣工图章”后交工程管理办公室(一式五套，由甲乙双方分别保管)。（3）原始记录资料表格包括：开工报告、技术交底记录；工程质量自检、互检记录；隐蔽工程检查记录；分部分项(工序间)工程检验评定表；进场半成品质量检查记录表；竣工验收记录；设计变更单；工程洽商记录；资金使用计划；施工日记；工程验收记录等。第四节成品保护根据本工程的工程概况，本工程施工内容为南京万科大都会A地块及门西第五食堂精装修工程，工程量大，单户多，在施工中各种作业频繁交叉造成人员流动性较大，因此，对成品保护极为重要，如因保护不妥将造成二次污染、划伤、损坏等情况，严重影响工程的品质及进度，增加相应地成本支出。为此，我司根据以往工作经验及针对该工程特点制订一套成品保护具体管理方案。一、成品保护计划具体实施产品名称被保护部位保护材料安装方法保护形状保护时间木门套各户型门护角+薄膜美纹纸粘贴U型/高1.5米安装→保洁墙面阳角各户型纸质护角条美纹纸粘贴L型/高1.5米安装→保洁成品木饰面各户型塑料薄膜粘贴整体保护安装→保洁墙地砖墙地面软性材料铺贴覆盖安装→保洁大理石地面软性材料铺贴覆盖安装→保洁复合地板地面软性材料铺贴覆盖安装→保洁窗台板窗台软性材料铺贴覆盖安装→保洁马桶卫生间包装盒套形马桶形状安装→保洁灯具顶面塑料布+纸胶带粘贴包裹安装→保洁门锁，五金件各户型塑料薄膜粘贴包裹安装→保洁玻璃淋浴房泡沫保护膜粘贴安装→保洁二、成品保护图解窗台大理石满铺成品瓦楞纸板1、保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。2、产品保护：清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。3、保洁注意事项：在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。卫生间地砖满铺瓦楞纸1、保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。2、产品保护：及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。3、保洁注意事项：禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。卫生间镜箱用泡沫保护膜满贴1、保护实施时间：镜子安装后即时保护。2、产品保护：在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。地板满铺瓦楞纸1、保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。2、产品保护：经监理单位验收合格后，施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。3、保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。入户成品瓦楞纸板满贴1、保护实施时间：进户门扇安装后即时保护。2、产品保护：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。3、保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。五金件用原包装物包裹1、保护实施时间：安装完成后即时保护。2、产品保护：安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。3、保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。卫墙砖用成品瓦楞纸板折成90度角透明胶固定保护1、保护实施时间：验收合格后第三日实施保护。2、产品保护：及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。3、保洁注意事项：禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。墙砖阳角使用保护条拼贴1、保护实施时间：墙砖镶贴后次日保护。2、产品保护：镶贴施工中及时擦掉墙砖表面的泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂先将45度拼角缝隙填满、擦顺，然后用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止搬运材料、工具时碰撞砖角。3、保洁注意事项：不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦。禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布、回丝等擦拭表面，应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。插座使用美纹纸保护1、保护实施时间：安装后即时保护。2、产品保护：面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护。3、保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。第六节关键施工技术及施工工艺的处理方案一、轻钢龙骨石膏板吊顶质量通病及预防措施质量通病原因分析预防措施吊顶龙骨架不平整墙面四周未弹标高控制线。吊杆或吊筋间距过大、吊筋不垂直，使龙骨受力不均匀。主龙骨与主吊挂、付龙骨与主龙骨没连接紧密。主龙骨不顺直、龙骨接头安装不平。横撑龙骨下料不对，过大或过小、或横撑龙骨截面切割产生的毛刺未处理平整施工前，根据设计标高，将房间的控制标高线弹出，尺寸准确。严格按规范要求，使吊筋的间距控制在600mm~800mm之间，保证吊筋在一条直线上且每根均垂直。施工时，保持主龙骨与主吊挂、付龙骨与主龙骨连接紧密，间隙控制在1mm以内。横撑龙骨严格按付龙骨的间距下料，且待端头的毛刺处理平整后方可安装龙骨架与四周的墙体固定牢固无松动板面裂缝固定板的螺钉未固定牢固。固定板的螺钉方法不对。板与板之间未留缝、或留缝未错缝。人为的踩坏或灯具、风口等使板面受力。吊顶面积大或吊顶过长未留施工缝。龙骨架与墙体四周连接不牢每个螺钉均固定牢固，使板面紧贴付龙骨固定螺钉时，采用从板的中央向四周展开固定。板与板之间预留5-7mm宽的缝隙且保证板面错缝，在对接处，使两板边均为整边或裁割边。吊顶面上上人必须走主龙骨，所有的灯具、风口均不能使板面受力。大面积或通长的吊顶面，中间预留伸缩缝钉帽外露施工力度控制不当用心施工，固定螺钉时控制好力度、选择熟练工操作二、地面地砖工程质量通病及预防措施质量通病原因分析预防措施板块空鼓基层处理不干净，结合不牢。结合层砂浆太稀。基层干燥，水泥砂浆刷不均匀，或已干结合层砂浆未压实。水泥砂浆中水泥掺量太少。板块铺后，养护期没结束，就上人。面板没有用水浸泡基层应彻底处理赶净，并用水冲洗干净，然后晾至没有积水为止。采用干硬性砂浆，砂浆应搅拌均匀，决不能用稀砂浆铺砂浆前现湿润基层，水泥砂浆刷匀后，随即就铺结合层。结合层应拍实、揉平、搓毛。水泥砂浆中水泥掺量要达到规范要求。面板铺贴前，应将板面浸泡后晾干浇水泥素浆正式铺贴，定位后，将板块均匀轻击压实。养护期内，禁止上人接缝高低差较大板材的厚度不均匀，板块角度偏差大。操作时检查不严，未严格按拉线对准。养护期内上人、存放或移动重物挑砖时要认真仔细，剔出不合格者，对厚薄不均匀的板材，加以注明，使施工人员施工时注意控制。采用试铺方法，浇浆时稍厚一些，板块正式落位后用水平尺骑缝搁置在相邻的板块上直到板面齐平为止。养护期内，禁止上人及存放或移动重物。板块有色差材料进场时验收不严。施工前没进行预铺或预铺不仔细加强材料进场验收。施工前必须先仔细进行预铺，有色差的板块坚决不用。板缝观感较差板缝没有灌缝或有遗漏。铺贴后的第二天，必须进行灌缝，用素泥浆灌缝2/3高度。灌缝用的色浆必须用瓷砖面板颜色相同的水泥浆进行擦缝，擦缝不遗漏。踢脚线接缝高低差上口平直度严重基层不平。板材厚度不均匀。操作时检查不严，未严格按规范施工。施工前先检查基层面，不平整的及时调整到位。必须先检查板材的厚度，确保使板材厚薄均匀一致。踢脚线铺贴前，先进行预铺，确保踢脚线的上口及各种造型倒角为同一水平标高，同时剔出不合格者。阴阳角处未45对接施工人员质量意识差、施工偷巧，质量员检