商业综合体项目幕墙管理总结128

成都万象城城项目幕墙墙管理总结结第一部分成成都万象城城幕墙工程程概述第二部分幕幕墙设计与与施工配合合总结第三部分幕幕墙现场管管理与质量量控制第四部分成成都万象城城幕墙管控控要点第五部分成成都万象城城幕墙成本本简析第六部分成成都万象城城幕墙工期期分析规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述项目概况幕墙工程介绍成都万象城城幕墙工程程概述成都华润置置地.万象城项目目该工程占占地面积46500m²，建筑面积积为31.8万m²，地下室三三层，建筑筑面积12.6万m²（其中商业业2.1万m²）。地上建建筑物为：：39层的甲级写写字楼，建建筑面积7.4万m²，总高度200.8m，5-6层购物中心心（万象城城），建筑筑面积11.8万m²。项目概况规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述项目概况幕墙工程介绍成都万象城城幕墙工程程概述万象城为商商业综合体体，内设百百货、餐饮饮、零售、、溜冰场、、电影院和和美食广广场；主楼楼为写字楼楼；地下室室为能容纳纳2000多个车位的的大型地下下停车场、、超市及设设备用房。。项目概况规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述项目概况幕墙工程介绍成都万象城城幕墙工程程概述幕墙系统：：石材幕墙墙、铝板幕幕墙、隐框框玻璃幕墙墙、拉索点点式幕墙、、采光顶、、金属屋面面、玻璃栏栏杆、雨棚棚、装饰格格栅、单元元幕墙等，，共约9万平方米。。A标段塔楼华华润大厦幕幕墙约3.5万平方米，，高为200.8m，由沈阳远远大负责施施工；裙楼楼万象城幕幕墙约5.5万平方米，，分为A、B两个标段，，分别由深深圳三鑫幕幕墙和深圳圳中航幕墙墙负责施工工。幕墙系统概概述A标段幕墙—沈阳远大C标段幕墙—深圳中航B标段幕墙—深圳三鑫幕墙工程介介绍|幕墙系统规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述项目概况幕墙工程介绍成都万象城城幕墙工程程概述幕墙系统：：石材幕墙墙、铝板幕幕墙、隐框框玻璃幕墙墙、拉索点点式幕墙、、采光顶、、金属屋面面、玻璃栏栏杆、雨棚棚、装饰格格栅、单元元幕墙等，，共约9万平方米。。塔楼华润润大厦幕墙墙约3.5万平方，高高为200.8m；裙楼万象象城幕墙为为5.5万平方。幕墙系统概概述规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述成都万象城幕墙工程概述单元玻璃幕幕墙框架玻璃幕幕墙(屏风)框架玻璃幕幕墙（冰场场）框架玻璃幕幕墙（观光光电梯）博物馆幕墙墙铝单板幕墙墙（北庭））蜂窝铝板幕幕墙石材幕墙蜂窝板幕墙墙（飘板））幕墙工程介介绍|幕墙系统规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述项目概况幕墙工程介绍成都万象城城幕墙工程程概述成都万象城幕墙工程概述穿孔板幕墙墙系统框架玻璃幕幕墙（指廊廊）框架玻璃幕幕墙（天窗窗）拉索幕墙系系统石材幕墙（（花槽）幕墙工程介介绍|幕墙系统规划背景现状分析发发展规规划指引编制制概述项目概况幕墙工程介绍成都万象象城幕墙墙工程概概述玻璃幕墙墙系统（（一号入入口）拉索幕幕墙系系统开放式式石材材幕墙墙系统统铝板幕幕墙系系统（（风屏屏）玻璃幕幕墙、、金属属屋面面（溜溜冰场场）幕墙工工程介介绍|幕墙系系统规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述项目概况幕墙工程介绍成都万万象城城幕墙墙工程程概述述幕墙造造型复复杂：：各类型型幕墙墙交替替布置置，除除主楼楼幕墙墙系统统外，，很少少有幕幕墙系系统连连续设设置多多于1000㎡，各各不同同幕墙墙系统统交接接节点点众多多，外外饰效效果、、防水水处理理难度度大；；造型错错综复复杂，，圆弧弧面、、折线线、平平面幕幕墙交交替；；出屋面面幕墙墙多：：以成成都万万象城城为例例，裙裙楼屋屋面包包括9个天窗窗，5个玻璃璃指廊廊，3个圆形形构筑筑物（（溜冰冰场、、博物物馆和和北庭庭），，各各构筑筑物高高低不不等，，交错错纵横横。漏水隐隐患大大；屋面断断水，，为精精装提提供工工作面面任务务量大大；幕墙工工程介介绍|重难点点分析析规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述项目概况幕墙工程介绍成都万万象城城幕墙墙工程程概述述裙楼与与塔楼楼交叉叉施工工，给给安全全、成成品保保护等等带来来很大大隐患患；各专业业交叉叉配合合多：：土建：：埋件件、反反坎浇浇筑、、防水水施工工、沉沉降观观测点点；机电：：航空空灯、、风口口、给给排水水管、、灯光光、门门禁、、防雷雷、监监测探探头、、……；精装、、景观观：所所有地地面标标高，，和幕幕墙收收口处处理、、出入入口门门；装饰钢钢构：：焊接接节点点的处处理、、安装装偏差差的吸吸收、、外饰饰涂装装的时时机和和成品品保护护措施施，后后期修修补等等；标识，，广告告牌、、LED屏骨架架及管管线预预留；；擦窗机机吊船船防风风销预预安装装；幕墙工工程介介绍|重难点点分析析规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述项目概况幕墙工程介绍成都万万象城城幕墙墙工程程概述述主楼幕幕墙施施工措措施复复杂：：高层安安装防防护及及交叉叉作业业；室外施施工电电梯、、塔吊吊预留留幕墙墙安装装；设备预预留吊吊装孔孔幕墙墙安装装；（（机电电设备备，冰冰场设设备））塔楼出出屋顶顶幕墙墙施工工难度度大；；高空脚脚手架架搭设设；玻璃的的吊装装拆换换；幕墙工工程介介绍|重难点点分析析规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述项目概况幕墙工程介绍成都万万象城城幕墙墙工程程概述述幕墙标标段多多：尤其如如裙楼楼分为为两个个标段段，设设计标标准、、节点点设计计难统统一；；不同幕幕墙公公司交交接位位置责责任划划分易易出现现盲区区；甲供石石材供供货和和安装装质量量较难难控制制；租户改改造要要求变变更多多幕墙的的拆改改；幕墙类类型变变更和和饰面面更改改；增加各各种灯灯光、、广告告；幕墙工工程介介绍|重难点点分析析规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述项目概况幕墙工程介绍成都万万象城城幕墙墙工程程概述述目的：：一:和实际际的计计划工工期做做对比比；二二：为为后期期的工工程提提供借借鉴。。2010.6.30，第一一批幕幕墙埋埋件开开始埋埋设2010.11.27，第一一块单单元幕幕墙样样板安安装2010.12.20，第一一块石石材、、铝板板、鱼鱼鳞式式玻璃璃幕墙墙样板板制作作完成成2011.1.22，第一一批铝铝型材材进场场2011.3.9，单元元幕墙墙第一一次闭闭水试试验2011.5.5，第一一次质质监站站进行行中间间验收收2011.7.26，第一一块金金属屋屋面安安装完完成2011.11.23，第一一个拉拉索埋埋件进进行拉拉拔测测试2012.3.16，第一一片水水纹玻玻璃安安装完完成幕墙工工程介介绍|工程大大事记记第一部部分成成都万万象城城幕墙墙工程程概述述第二部部分幕幕墙设设计与与施工工配合合总结结第三部部分幕幕墙现现场管管理与与质量量控制制第四部部分成成都万万象城城幕墙墙管控控要点点第五部部分成成都万万象城城幕墙墙成本本简析析第六部部分成成都万万象城城幕墙墙工期期分析析规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙系系统设设计及及方案案总结结幕墙设设计与与施工工配合合总结结石材幕墙铝板幕墙框架式玻璃幕墙单元式玻璃幕墙拉索幕墙防排水体系埋件博物馆天窗指廊雨篷规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结石材幕幕墙|挂件设设计幕墙设设计与与施工工配合合总结结挂件设设计-A挂件设设计-B挂件不不能实实现三三维可可调。。其中挂挂件A可实现现进出出和左左右调调节，，挂件件B仅能实实现左左右调调节；；造成成石材材大面面安装装平整整度，，阴阳阳角拼拼缝较较难控控制。。规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结石材幕幕墙|挂件设设计幕墙设设计与与施工工配合合总结结规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结石材幕幕墙|挂件设设计（小单单元挂挂式成成本分分析））幕墙设设计与与施工工配合合总结结此种连连接方方式的的铝合合金挂挂件重重量需需要3.463KG/㎡规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结石材幕幕墙|挂件设设计（普通通铝合合金挂挂式成成本分分析））幕墙设设计与与施工工配合合总结结此种连连接方方式的的铝合合金挂挂件重重量需需要3.03KG/㎡铝合金金型材材按30元/KG,总计铝铝合金金挂件件增加加成本本为（（3.463-3.03）X30=13元/㎡,背栓进进口17元/颗，国国产8元/颗，钢钢材增增加=（11.26-7.8）x9=31.14元/㎡,最多增增加成成本(1317x4+31,14)=112.14元/㎡,最少增增加成成本=（45+31.14）=76.14元/㎡，成成都万万象城城石材材总面面积：：13216㎡（148w，100.6w）增加加总幕幕墙造造价的的1%左右规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结石材幕幕墙|色差控控制幕墙设设计与与施工工配合合总结结规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结石材幕幕墙|色差控控制幕墙设设计与与施工工配合合总结结石材排排版图图上每每块石石材均均为唯唯一编编号；；为保证证现场场施工工进度度，部部分石石材破破损后后用其其他石石材代代替，，导致致出现色差差；北北立面面部分分石材材拆除除返工工。规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结石材幕幕墙|色差控控制幕墙设设计与与施工工配合合总结结北立面面石材材拆除除安装装记录录规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结石材幕幕墙|色差控控制幕墙设设计与与施工工配合合总结结石材幕幕墙局局部规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结石材幕幕墙|色差控控制幕墙设设计与与施工工配合合总结结优化建建议：：1、加强强对石石材源源头控控制，，必要要时派派驻专专人至至石材材厂监监督；；2、石材材出厂厂前应应该进进行严严格的的预拼拼装。。并进进行编编号。。规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结石材幕幕墙|开放式式设计计幕墙设设计与与施工工配合合总结结开放式式石材材幕墙墙缝隙隙为保证证开放放式石石材幕幕墙美美观，，除缝缝隙大大小均均匀，，线条条平直直外，，还需需注重重细节节处理理：缝缝隙后后背板板上涂涂黑、、缝隙隙内无无杂物物。石材缝缝隙内内杂物物石材缝缝隙后后背板板未涂涂黑规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结石材幕幕墙|开放式式设计计幕墙设设计与与施工工配合合总结结注意：：1、整片片石材材安装装前需需对缝缝隙后后背板板涂黑黑，避避免边边装石石材边边涂黑黑造成成对石石材的的污染染；2、背板板涂黑黑材料料需合合理选选择，，避免免后期期脱落落；3、后期期发现现漏凃凃缝隙隙需及及时进进行补补凃。。4、石材材背板板的选选用（（2mm铝单板板可考考虑使使用1.5mm镀锌板板）规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结铝板幕幕墙|材料选选择|吊顶铝铝板幕墙设设计与与施工工配合合总结结本项目目选用用1mm厚特丽丽达成成品吊吊顶铝铝板；；吊顶顶铝板板本身身存在板厚厚小，，易变变形特特点；；施工班班组安安装技技术不不成熟熟，且且吊顶顶铝板板跨度度较大大（最最大2m）导致安安装过过程中中出现现大量量翘曲曲、变变形等等现象象，平平整度度较差差。规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结铝板幕幕墙|材料选选择|吊顶铝铝板幕墙设设计与与施工工配合合总结结选择吊吊顶铝铝板时时需重重点考考虑板板厚和和吊顶顶跨度度；铝板安安装时时需请请厂家家派专专业人人员现现场指指导安安装。。厂家指指导吊吊顶铝铝板施施工吊顶铝铝板返返工后后效果果规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结铝板幕幕墙|材料选选择|铝单板板幕墙设设计与与施工工配合合总结结设计选选用3mm厚铝单单板，，（三三鑫南南侧及及飘蓬蓬）长长度3m-3.5m左右；铝板加强肋肋设计缺陷陷（加强肋肋未与折边边连接），，造成铝板板强度较弱弱，施工平平整度差；；同时，铝铝板色差较较为明显。。规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结铝板幕墙|材料选择|铝单板幕墙设计与与施工配合合总结为保证铝板板安装效果果，与业主主沟通后变变更为20mm厚蜂窝铝板，，（三鑫南南侧与飘蓬蓬）最终铝铝板平整度度和色差得得到较好控控制。规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结铝板幕墙|底口标高幕墙设计与与施工配合合总结由于前期幕幕墙铝板下下单时屋屋面做法不不明确，导导致室外完完成面标高高未能精确确，导致部部分铝板下下口与景观观铺装完成成面存在间间隙。（幕墙8月确定标高高）规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结铝板幕墙|底口标高幕墙设计与与施工配合合总结建议：1、在景观标标高未明确确时，幕墙墙底部铝板板下单时宜宜长不宜短短；2、尽量在景景观标高明明确后下单单；3、对于找坡坡天窗，下下口铝板应应根据坡度度下单，或或者延幕墙墙周圈的地地面铺装不不找坡（仅仅供讨论））规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结玻璃幕墙|超白彩釉变变更幕墙设计与与施工配合合总结裙楼首层玻玻璃原设计计为超白玻玻璃，后土土建二次砌砌筑完成后后发现，部部分玻璃分分格后侧可可见土建墙墙体；后考考虑设计效效果，与业业主沟通相相关区域变变更为超白白彩釉玻璃璃。规划背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结玻璃幕幕墙|超白彩彩釉变变更幕墙设设计与与施工工配合合总结结规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结玻璃幕幕墙|后侧增增加铝铝背板板幕墙设设计与与施工工配合合总结结透明玻玻璃后后可见见机电电风管管、水水管、、电线线、土土建墙墙体等等，后后变更更增加加铝背背板封封堵。。规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结玻璃幕幕墙|后侧增增加铝铝背板板幕墙设设计与与施工工配合合总结结规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结玻璃幕幕墙|后侧增增加铝铝背板板幕墙设设计与与施工工配合合总结结规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结玻璃幕幕墙|天窗支支座设设计幕墙设设计与与施工工配合合总结结形式一一：支支座使使用方方通与与龙骨骨连接接（方方通宽宽度同同龙骨骨宽度度），，将螺螺栓隐隐藏在在方通通中。。规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结玻璃幕幕墙|天窗支支座设设计幕墙设设计与与施工工配合合总结结形式二二：天天窗支支座使使用两两个U型件连连接，，两个个U型件采采用盖盖型螺螺母连连接。。规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结玻璃幕幕墙|水平天天窗找找坡幕墙设设计与与施工工配合合总结结设计要要求水水平天天窗以以3%找坡，，本工工程采采用幕幕墙支支座找找坡，，造成成支座座长短短不一一，影影响美美观。。见下下图：：建议：：1、水平平天窗窗可采采用钢钢结构构找坡坡；2、设计计三维维调节节支座座并进进行包包裹。。规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结玻璃幕幕墙|天窗支支座设设计幕墙设设计与与施工工配合合总结结比较：：方式一一：简简洁、、美观观、大大方，，但由由于该该连接接方式式安装装后无无法调调整高高度，，故对对精度度要求求较高高，依依据现现场测测量放放线，，切割割方通通，使使其高高度满满足要要求。。该连连接方方式成成本较较低。。方式式二二：：该该连连接接方方式式有有利利于于调调节节龙龙骨骨高高度度，，从从图图中中上上看看盖盖型型螺螺母母能能够够体体现现金金属属质质感感，，但但实实际际上上该该处处的的焊焊接接、、喷喷涂涂都都降降低低其其美美观观性性。。综上上所所述述：：方方式式一一的的连连接接方方式式优优于于方方式式二二的的连连接接方方式式，，对对于于方方式式二二，，我我们们有有建建议议方方案案，，未未能能实实施施，，最最后后只只能能喷喷涂涂氟氟碳碳漆漆，，颜颜色色同同幕幕墙墙龙龙骨骨。。规划划背背景景现状状分分析析发发展展规规划划指引引编编制制概概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结玻璃璃幕幕墙墙|转接接件件外外露露幕墙墙设设计计与与施施工工配配合合总总结结由于于幕幕墙墙前前期期施施工工时时室室内内精精装装做做法法尚尚未未确确定定，，导导致致后后期期部部分分转转接接件件外外露露，，精精装装无无法法包包裹裹，，影影响响装装饰饰效效果果。。转接接件件外外露露，，无无法法包包裹裹槽钢钢突突出出，，室室内内铝铝板板收收至至龙龙骨骨中中线线，，U型件件外外侧侧需需处处理理（（整整改改前前））规划划背背景景现状状分分析析发发展展规规划划指引引编编制制概概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结玻璃璃幕幕墙墙|转接接件件外外露露幕墙墙设设计计与与施施工工配配合合总总结结建议议：：对于于室室内内转转接接件件，，如如前前期期不不明明确确是是否否包包裹裹在在精精装装之之内内时时，，均均需需考考虑虑外外露露效效果果。。如如下下图图：：观观光光电电梯梯转转接接件件采采用用方方通通连连接接，，外外表表面面氟氟碳碳喷喷涂涂，，美美观观大大方方。。（（增加加冰冰场场的的补补救救方方案案）外侧侧转转接接件件切切割割、、加加固固（（整整改改后后））观光光电电梯梯转转接接件件规划划背背景景现状状分分析析发发展展规规划划指引引编编制制概概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结单元元幕幕墙墙|塔冠冠幕幕墙墙幕墙墙设设计计与与施施工工配配合合总总结结塔冠冠幕幕墙墙设设计计为为框框架架式式玻玻璃璃幕幕墙墙，，施工工措措施施复复杂杂，，塔冠冠外外围围需需搭搭设设悬悬挑挑脚脚手手架架，，安装装难难度度大大，也也存存在在较较大大安安全全风风险险。。规划划背背景景现状状分分析析发发展展规规划划指引引编编制制概概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结建议议措措施施幕墙墙设设计计与与施施工工配配合合总总结结1、塔塔冠冠幕墙墙以以后后可设计计为为单单元元板板块块，，安装装方方便便，，现场场工工期期紧紧的的情情况况下下抢抢工工可可控控度度高高。。2、塔塔冠冠四四周周可可像像南南面面一一样样退退进进一一段段距距离离，，方方便便搭搭设设脚脚手手架架，，架架设设低低空空吊吊篮篮，，堆堆放放材材料料（（玻玻璃璃、、标标识识等等）），，降降低低施施工工难难度度和和安安全全风风险险。。单元元幕幕墙墙|塔冠冠幕幕墙墙规划划背背景景现状状分分析析发发展展规规划划指引引编编制制概概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙墙设设计计与与施施工工配配合合总总结结塔冠冠框框架架幕幕墙墙分分格格模模数数过过多多，，玻玻璃璃颜颜色色，，型型号号、、膜膜号号、、种种类类繁繁多多(玻璃璃样样色色多多达达4种)，分分包包在在工工厂厂加加工工时时颜颜色色出出现现混混乱乱，，而而现现场场安安装装只只按按照照玻玻璃璃板板块块副副框框上上的的编编号号进进行行安安装装。。导导致致安安装装之之后后样样色色不不统统一一。。考考虑虑到到工工厂厂也也不不能能保保证证其其玻玻璃璃样样色色按按编编号号图图合合片片，，故故以以后后设设计计时时最最好好使使用用同同种种膜膜号号的的玻玻璃璃。。单元幕墙墙|塔冠幕墙墙规划背景景现状分析析发发展规划划指引编制制概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计计与施工工配合总总结单元竖框框离土建建结构外外边缘需需留有52mm施工间距距，局部部结构偏偏差，导导致安装装困难。。建议措施施：前期期与土建建协调配配合控制制好土建建误差，，避免涨涨模现象象造成二二次剃凿凿单元幕墙墙|单元幕墙墙规划背景景现状分析析发发展规划划指引编制制概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计计与施工工配合总总结幕墙南北北单元板板块底部部玻璃大大小不一一致，高高低踢脚脚相差550mm，单元板板块横向向不在一一条直线线上安装装困难。。建议措施施：在调调整之前前竖向两两边吊垂垂直线，，横向拉拉通线，，定制专专用靠尺尺控制相相邻板块块间胶缝缝，加限限位装置置定位固固定。单元幕墙墙|单元幕墙墙规划背景景现状分析析发发展规划划指引编制制概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计计与施工工配合总总结室内高、、低踢脚脚板相交交处收口口型材拼拼缝多，，且此处处收口工工作难以以分判，，最终商商定由幕幕墙分包包提供型型材，装装修单位位收口安安装。建议：单元底部部玻璃统统一尺寸寸，若统统一到高高处踢脚脚，玻璃璃通透区区域减小小，但安安全性高高，统一一到低处处踢脚，，则室内内临玻璃璃处需设设护栏。。单元幕墙墙|单元幕墙墙规划背景景现状分析析发发展规划划指引编制制概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计计与施工工配合总总结转角处单单元选用用对角结结构，单单元板块块误差均均集中在在转角处处，出现现上下单单元板块块不在一一条直线线上，同同时水密密性很难难保证。。建议措施施：在转角位位置吊两两根垂直直线，横横向计算算好误差差，让每每个板块块平均吸吸收误差差，在密密封胶条条上溜密密封胶保保证防水水性能。。单元幕墙墙|单元幕墙墙规划背景景现状分析析发发展规划划指引编制制概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计计与施工工配合总总结镀锌钢板板安装不不平整，，后期需需整改平平整以满满足精装装修铝板板基层定定位。建议措施施：1.5mm镀锌钢板板取消倾倾斜角度度改为竖竖直，安安装时拉拉一条横横线控制制平整度度。单元幕墙墙|单元幕墙墙规划背景景现状分析析发发展规划划指引编制制概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计计与施工工配合总总结单元板块块底部踢踢脚设计计上选用用机械耦耦合，连连接不牢牢靠，现现场安装装后甚至至移交物物业后也也存在松松动脱落落现象，，建议措施施：与铝合金金横框采采用螺钉钉连接。。单元幕墙|单元幕墙规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与施施工配合总结结塔楼开启扇高高度均为地上上2.5m，室内开启困困难。建议：降低开启扇高高度，可适应应室内天花高高度的调节，，也方便开启启。单元幕墙|单元幕墙规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与施施工配合总结结C/S百叶通风率为为30~40%，不满足机电电排风要求。。建议措施：协调业主方（（幕墙、机电电）、顾问、、我方、分包包修改此处构构造，在满足足通风率的前前提下同时能能防雨。单元幕墙|单元幕墙规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与施施工配合总结结3、4、5F单元玻璃与相相邻中航三鑫鑫石材幕墙距距离过近，相相交处前期三三鑫中航石材材不便安装，，后期远大玻玻璃百叶不便便更换。建议：设计时界面相相交处应考虑虑预留施工空空间，不留施施工死角，满满足易维护的的高品质要求求。远大更换玻璃璃及安装百叶叶操作空间狭狭窄三鑫石材幕墙墙单元幕墙|首层拉索幕墙墙规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结拉索幕墙|结构梁设计荷荷载幕墙设计与施施工配合总结结本工程中有两两处拉索幕墙墙结构梁由于于结构设计阶阶段考虑荷载载不足，导致致后期加固。。其中一条结结构梁进行加加高，原埋件件无法使用，，需重新埋设设埋件；另一一结构梁进行行加宽。此加加固不仅增加加成本，而且且结构加固导导致拉索幕墙墙施工滞后一一个月。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结拉索幕墙|结构梁设计荷荷载幕墙设计与施施工配合总结结建议：a、设计阶段，，需提醒设计计院必须重点点考虑拉索的的受力问题。。前期幕墙顾顾问公司将提提供拉索力给给结构设计单单位。b、当幕墙单位位进场后，需需复核拉索的的受力情况，，若大于顾问问单位前期提提供的受力，，需立即联系系设计院进行行处理。c、拉索埋件的的设计需重点点审查，在埋埋件埋设阶段段，埋件埋设设需重点复核核。d、若由于前期期考虑不周，，导致后期结结构梁需加固固。则加固梁梁的质量（接接触面的凿毛毛、植筋的质质量、混凝土土的振捣密实实等）需严格格把控。后埋埋埋件方案需需重点考虑，，本工程中，，采用后埋埋埋件焊接在原原埋件上，并并在埋板上加加三道肋板。。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结拉索幕墙|拉索埋件幕墙设计与施施工配合总结结塔楼拉索幕墙墙埋件埋设偏偏位，（建施施图与结构图图不对应）导导致后期采用用铁板抱梁的的形式进行后后置埋件，成成本及工期增增加；1#入口拉索幕墙墙埋件位置改改变，需打穿穿楼板进行铁铁板包梁形式式固定，此方方案使该拉索索张拉滞后一一周。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结拉索幕墙|耳板及拉索幕墙设计与施施工配合总结结拉索幕墙底部部反梁顶部标标高偏高，造造成拉索底部部连接耳板可可见，影响美美观效果；部分拉索调节节端中间未开开孔，拉索锁锁紧时对不锈锈钢表面造成成损伤；拉索索幕墙门框底底部肋板偏高高，外侧不锈锈钢无法将其其包裹在内。。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结拉索幕墙|耳板及拉索幕墙设计与施施工配合总结结建议：a、拉索底部反反梁应低于建建筑完成面300mm——350mm，在地面铺装装完成后，可可将底部耳板板及拉索锁头头埋设在内，，美观大方，，且门框加肋肋板也不会影影响门框的包包裹，后期混混凝土浇筑后后有利于拉索索底部的防水水。b、拉索的中间间调节端应开开孔，插入装装置来扭转锁锁紧拉索，避避免对不锈钢钢拉索表面的的损伤。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结防排水体系|底部收口幕墙设计与施施工配合总结结退台：在横梁梁与反槛之间间打胶。弊端：一道防防水体系，防防水保证力弱弱。建议：外侧加加一道镀锌铁铁皮。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结防排水体系|底部收口幕墙设计与施施工配合总结结天窗：内侧胶胶皮，外侧镀镀锌铁皮。弊端：胶皮与与镀锌铁皮较较短，存在反反水渗漏，防防水效果欠佳佳。部分天窗窗处有滑动支支座，存在拉拉裂隐患。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结防排水体系|底部收口幕墙设计与施施工配合总结结天窗底部防水水改进方法：：增加防水卷材材将反槛与天天窗横梁连成成整体，避免免反水造成渗渗漏。外侧增增加胶皮及镀镀锌铁皮。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结防排水体系|幕墙防水图集集幕墙设计与施施工配合总结结规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结防排水体系|穿孔铝板增加加排水槽幕墙设计与施施工配合总结结上部外立面穿穿孔铝板与下下部外立面石石材形成错台台，穿孔铝板板后为墙体刷刷防水涂料，，其防水体系系与石材背板板无法形成搭搭接，存在漏漏水隐患。。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结防排水体系|穿孔铝板增加加排水槽幕墙设计与施施工配合总结结对策：底部龙龙骨切断，避避免背板穿龙龙骨开孔而造造成漏水隐患患；将石材背背板延伸至墙墙体内并注胶胶密封；增加加排水槽，将将顶部穿孔铝铝板上的水全全部通过排水水槽排走。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结层间封修幕墙设计与施施工配合总结结下图安装的层层间封修板情情况一:受到结构外边边线制约；情情况二：和土土建地面存在在高差，不利利于室内地面面石材的铺贴贴。情况一情情况二规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结层间封修幕墙设计与施施工配合总结结折边与梁侧平平齐，不影响响室内铺装。。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结博物馆|铝板幕墙开放放式设计幕墙设计与施施工配合总结结开放式设计造造成雨棚下方方门存在滴水水现象：水直直接从背板流流下，由于此此位置处于土土建和钢构两两种不同的结结构体系处。。且此处有结结构变形缝，，园林找坡空空间有限，故故沿背板留下下的水会进入入室内。理方案为改为为打胶，并在在此处增加雨雨篷；规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结博物馆|铝板选择幕墙设计与施施工配合总结结铝板选用3mm厚铝单板，最最大跨度4.5m，全部采用直直板拼接，板板块间过渡较较生硬，观感感稍差；如采采用弧形板是是否观感更好好。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结博物馆|开放式设计幕墙设计与施施工配合总结结水直接从背板板流下，造成成门斗处滴水水。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结博物馆|开放式设计幕墙设计与施施工配合总结结博物馆变更为为整体打胶规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结博物馆|出入口幕墙设计与施施工配合总结结博物馆局部出出入口未设计雨棚，且博博物馆铝板幕墙为斜面形形式，存在进水隐患。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结指廊|出入口无雨篷篷幕墙设计与施施工配合总结结指廊入口处无无雨篷，也存存在雨水从地地弹门底口溅溅入室内情况况。但考虑建建筑效果，目目前未增加。。此处增加雨雨篷已上报给给设计方。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结单元幕墙|增加雨篷幕墙设计与施施工配合总结结本工程塔楼单单元幕墙6层出入口处前前期设计无雨雨篷，后根据据建筑效果及及功能要求增增加2个雨篷。规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结雨蓬、屋面幕幕墙|排水坡度幕墙设计与施施工配合总结结本项目首层雨雨棚、屋面幕幕墙（北庭顶顶面、博物馆馆顶面）设计计找坡均为2%，施工完成后后积灰较为严严重。可否考虑适当当增大排水坡坡度？规划背景现状分析发发展规划指引编制概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结雨蓬、屋面幕幕墙|排水坡度幕墙设计与施施工配合总结结本项目首层雨雨棚、屋面幕幕墙（北庭顶顶面、博物馆馆顶面）设计计找坡均为2%，施工完成后后积灰较为严严重。可否考虑适当当增大排水坡坡度？规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与与施工配合合总结幕墙施工配配合总结土建专业机电专业精装、园林林专业灯光单位LED显示屏单位位标识单位规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与与施工配合合总结1、预埋件埋埋设a、埋件埋设设时存在埋埋件下混凝凝土不密实实、影响埋埋件受力，，侧面埋件件与模板不不平行土建专业|埋件规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与与施工配合合总结b、锚筋置于于结构主筋筋外侧（此此处反梁宽宽度与埋件件同宽200mm）土建专业|埋件规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与与施工配合合总结2、门口埋件件本工程结构构、建筑高高差为5cm，地弹簧埋埋设空间需需5cm。若门口地地面超高，，则造成地地弹簧就无无法埋设。。对于无无法埋设地地弹簧的区区域，需对对埋件进行行切割、加加固。土建专业|埋件规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与与施工配合合总结建议：若地面完成成面较结构构面空间仅仅够埋设地地弹簧时，，可在埋件件预埋时，，门口处埋埋件暂不埋埋设或埋件件埋设时预预留地弹簧簧空间（50mm以上）；土建专业|埋件规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与与施工配合合总结机电专业|风管、百叶叶本工程中出出现机电风风管与百叶叶安装先后后顺序及配配合问题。。规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与与施工配合合总结机电专业|风管、百叶叶总结：1、风管穿幕墙墙尽量避开开玻璃幕墙墙，从铝板板上穿出，，接口位置置防水需重重点考虑；；2、百叶选定定时需考虑虑到机电的的通风率，，位置和大大小需对应应幕墙分格格。3、后期应租租户要求，，涉及到变变更百叶较较多。其中中在幕墙上上开孔等事事宜需得到到建筑师同同意后才能能进行，否否则影响整整体建筑效效果，将会会造成返工工。4、对于部分分高出女儿儿墙的管径径设备，幕幕墙无法包包裹或包裹裹后影响整整体建筑效效果，应知知会建筑师师提前采取取方案，避避免后期打打凿造成更更大的成本本增加。5、本工程后后期根据租租户要求，，百叶出现现大量变更更，故幕墙墙单位需考考虑余量。。规划背景现状分析发发展规规划指引引编编制制概概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙墙设设计计与与施施工工配配合合总总结结本工工程程中中出出现现幕幕墙墙铝铝板板无无法法包包裹裹排排水水管管及及雨雨水水管管与与水水沟沟接接驳驳问问题题。。机电电专专业业|落水水管管安安装装规划划背背景景现状状分分析析发发展展规规划划指引引编编制制概概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙墙设设计计与与施施工工配配合合总总结结本工工程程中中出出现现幕幕墙墙铝铝板板无无法法包包裹裹排排水水管管及及雨雨水水管管与与水水沟沟接接驳驳问问题题。。机电电专专业业|落水水管管安安装装规划划背背景景现状状分分析析发发展展规规划划指引引编编制制概概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙墙设设计计与与施施工工配配合合总总结结总结结1、明明确确雨雨篷篷的的排排水水方方式式（（无无组组织织排排水水还还是是有有组组织织排排水水））。。无无组组织织排排水水无无需需安安装装排排水水槽槽；；2、落落水水管管应应提提前前确确定定管管径径，，立立管管及及弯弯头头处处安安装装所所需需的的净净空空，，幕幕墙墙完完成成面面确确定定时时还还应应考考虑虑龙龙骨骨、、铝铝板板加加劲劲肋肋、、结结构构误误差差、、安安装装误误差差等等影影响响；；3、确确定定排排水水槽槽的的坡坡度度及及找找坡坡方方向向；；4、合合同同中中应应明明确确落落水水管管与与排排水水槽槽交交接接处处的的处处理理方方式式。。建建议议由由机机电电单单位位提提供供不不锈锈钢钢接接驳驳装装置置，，幕幕墙墙单单位位焊焊接接在在不不锈锈钢钢水水槽槽上上，，并并与与排排水水管管相相连连接接；；5、排排水水管管若若需需穿穿过过玻玻璃璃，，需需提提前前确确定定位位置置及及开开孔孔大大小小以以便便玻玻璃璃生生产产加加工工。。机电电专专业业|落水水管管安安装装规划划背背景景现状状分分析析发发展展规规划划指引引编编制制概概述述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙墙设设计计与与施施工工配配合合总总结结机电电专专业业|等电电位位端端子子箱箱引引出出建议议考考虑虑精精装装先先完完成成地地弹弹簧簧区区域域石石材材铺铺贴贴，，交交由由幕幕墙墙单单位位实实测测实实量，进行行门尺寸寸下单。。规划背景景现状分析析发发展规划划指引编制制概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计计与施工工配合总总结精装、景景观专业业|门标高由于幕墙墙玻璃门门生产周周期较长长，需提提前下单单，而此此时精装装、景观观相应区域域铺装面面尚未完完成，故故现场采采用三方方共同移移交标高高的方式式进行标高高控制；；后期期由于地地面铺装装误差、、及地面面沉降等等出现部部分门打不开开情况；；规划背景景现状分析析发发展规划划指引编制制概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计计与施工工配合总总结灯光单位位|石材灯槽槽预留灯光单位位未明确确灯槽净净深尺寸寸；本项目两两家单位位的石材材挂件设设计不同同，即背背板离石石材完成成面的距距离不同，，导致预预留灯槽槽深度不不同；灯光单位位现场仅仅确认一一家单位位的灯槽槽安装样样板；另另一家则则未现场确认，，导致灯灯槽安装装完后发发现深度度过浅灯灯具无法法固定，，后进行行返工处理理。规划背景景现状分析析发发展规划划指引编制制概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计计与施工工配合总总结灯光单位位|石材灯槽槽预留规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设设计与与施工工配合合总结结灯光单单位|石材灯灯槽预预留灯槽深深度过过浅，，不能能满足足灯光光单位位要求求。灯槽深深度满满足要要求。。规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设设计与与施工工配合合总结结1、本工工程前前期在在LED骨架上上产生生合同同纠纷纷。幕幕墙单单位认认为其其责任任范围围为主主受力力支撑撑构件件（即即与土土建结结构相相连接接），，而LED实际所所需骨骨架将将远多多于此此；LED屏单位位|施工配配合、、合约约分判判规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设设计与与施工工配合合总结结建议：：a、本工工程合合同条条款中中规定定“广广告牌牌/电子显显示屏屏构架架，包包括发发包方方认可可之氟氟碳喷喷涂铝铝板、、热浸浸镀锌锌钢结结构支支撑构构件、、316不锈钢钢紧固固件、、与建建筑主主体结结构的的防雷雷系列列对应应之防防雷击击体系系、密密封胶胶、结结构胶胶、小小五金金及一一切所所需之之附件件及辅辅材等等”。。对LED骨架分分判不不是十十分明明确，，应明明确LED的所有有骨架架应由由哪方方施工工。（（主要要是前前期LED做法未未明确确，无无设计计方案案）b、LED骨架的的施工工图深深化由由LED公司进进行，，幕墙墙单位位前期期报价价也无无法准准确估估计，，且施施工精精度要要求大大于普普通幕幕墙龙龙骨安安装。。故建建议LED骨架的的施工工合同同应分分判由由LED公司执执行，，并在在对LED招标时时审查查其骨骨架设设计资资质，，并要要求出出具由由审图图单位位盖章章的施施工图图。LED屏单位位|施工配配合、、合约约分判判规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设设计与与施工工配合合总结结建议：：C、LED骨架安安装完完成，，需由由LED公司提提供给给幕墙墙单位位相应应的显显示屏屏尺寸寸及相相应的的标高高、安安装误误差等等数据据以便便幕墙墙单位位进行行收边边材料料的准准确下下单。。D、LED显示屏屏安装装可以以不使使用外外脚手手架，，且安安装速速度约约2-3天。故故幕墙墙单位位需与与LED公司协协调相相应的的时间间安排排及配配合事事宜。。幕墙墙单位位应在在LED显示屏屏安装装前完完成所所有骨骨架的的焊接接工作作以避避免成成品损损坏，，并在在显示示屏安安装完完成后后进行行收边边。LED屏单位位|施工配配合、、合约约分判判规划背背景现状分分析发发展规规划指引编编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设设计与与施工工配合合总结结3、LED室外空调机机前期安装装时空间不不足，导致致墙体打凿凿。建议：LED室外空调机机安装前需需考虑空间间尺寸，提提前确定定百叶数量量、位置。。并告知幕幕墙施工单单位。LED屏单位|施工配合、、合约分判判规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与与施工配合合总结标识单位|结构体系设设计标识龙骨直直接连接在在幕墙龙骨骨上，幕墙墙前期设计计一般未考考虑标识荷荷载，虽经经幕墙设计计核算后可可以满足荷荷载要求；；建议标识识龙骨直接接固定在土土建结构上上，形成独独立支撑体体系。标识龙骨直直接与幕墙墙龙骨焊接接规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与与施工配合合总结标识单位|施工配合、、优化建议议施工配合流流程（本项项目流程））（1）幕墙单位完完成石材、、背板拆除除（或开孔孔）；（2）标识单位位焊接龙骨骨及转接件件；（3）幕墙单位位完成石材材、背板恢恢复，淋水水合格后进进行移交；；（4）标识单位位安装LOGO。其中：施工工吊篮协调调由幕墙单单位提供。。（实际幕幕墙单位合合约中无此此义务）幕墙拆除石石材、背板板标识单位焊焊接龙骨标识单位安安装logo规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与与施工配合合总结标识单位|施工配合、、优化建议议问题（1）由于标识识定标较晚晚，定标时时幕墙单位位标识区域域所有石材材均已安装完成成；为配合合标识单位位安装LOGO，需拆除大大量石材和和背板，且部部分石材仅仅能破坏性性拆除（破破坏率达到到20%以上），此此部分石材材补单周期期较长，，且容易存在在色差。（2）双方配合合施工移交交工序繁杂杂，且共用用吊篮易造造成费用纠纠纷。优化建议（1）尽早完成成标识定标标，在石材材安装前即即完成标识识结构体系系安装，减少后后期石材、、背板拆除除工作量，，可有效缩缩短工期；；（2）可否考虑虑将标识安安装合同分分判至幕墙墙施工范围围，由幕墙墙单位完成，可可大量减少少施工配合合问题，提提高工作效效率。规划背景现状分析发发展规规划指引编制概概述幕墙系统设计总结幕墙施工配合总结幕墙设计与与施工配合合总结其他经验教教训第一部分成成都万象城城幕墙工程程概述第二部分幕幕墙设计与与施工配合合总结第三部分幕幕墙现场管管理与质量量控制第四部分成成都万象城城幕墙管控控要点第五部分成成都万象城城幕墙成本本简析第六部分成成都万象城城幕墙工期期分析规划背景现状分析发发展规规划安全管理质量管理|预控管理技术交底在幕墙安装装前对施工工班组进行行技术交底底幕墙现场管管理与质量量控制质量管理进度管理规划背景现状分析发发展规规划样板先行在幕墙大面面积安装前前，现场安安装质量样样板供各方方检查、确确认。钢楼梯包铝铝板样板花槽石材样样板安全管理质量管理进度管理质量管理|预控管理幕墙现场管管理与质量量控制规划背景现状分析发发展规规划样板先行弧形铝板安安装样板玻璃安装样样板安全管理幕墙高品质落地质量管理进度管理质量管理|预控管理幕墙现场管管理与质量量控制规划背景现状分析发发展规规划材料进场检检查对每批进场场材料严格格把关，是