酒店项目工程质量汇报文件（60余附图多PPT）

热烈欢迎各位位专家莅临指指导常德市天济广广场酒店工程质量情况况介绍

工程概况1

工程节能环保及使用情况3

工程质量情况4

工程技术资料情况5

工程主要质量特色6

综合效果及获奖情况7

工程技术难点与新技术2

建筑节能推广应用情况2目录工程概况Part1常德市天济广广场酒店工程程座落在风景景秀丽的白马马湖畔，由2幢塔楼与4层裙房组成，，是一座集商商务住宿、餐餐饮、会议、、休闲、娱乐乐为一体的商商务酒店（喜喜来登）以及及一座产权式式酒店。地上上为酒店、产产权式酒店及及商业用房，，地下为停车车库和设备用用房。工程概况工程概况工程名称常德市天济广广场酒工程类别公共建筑工程主要使用用功能酒酒店5.48亿元工程规模：总建筑面积79794㎡建筑层数地地下一层，，地上22、18层建筑高度90.8m工程总投资5.48亿元地基基础类型型筏板基础主体结构类型型钢筋砼砼框架剪力墙墙结构工程概况工程概况工程开工日期期2011年12月1日工程竣工日期期2014年8月26日工程专项验收收单位日期2014年9月26日工程备案日期期2014年9月29日工程概况建设单位湖南天济置业有限公司设计单位常德市规划建筑设计院有限责任公司监理单位常德市旺城建设监理有限公司质量监督单位常德市建设工程质量安全监督站施工单位湖南天鹰建设有限公司湖南省第六工程有限公司工程概况承建单位及承承建内容湖南天鹰建设设有限公司总总承包湖南省第六工工程有限公司司总承包参建单位及参参建内容上海罗顿装饰饰工程有限公公司裙楼1~2层公区及1#楼5-14层室内精装修修工程建峰建设集团团股份有限公公司裙楼3～4层公区及1#楼15～22层室内精装修修工程湖南高城消防防实业有限公公司消防安安装工程、暖暖通安装工程程湖南六建机电电安装有限责责任公司给给排水及强弱弱电安装工程程湖南六建装饰饰设计工程有有限责任公司司外幕墙装装饰、2#楼室内精装修修工程工程技术难点点与新技术推推广应用情况况Part2工程施工的主主要难点及技技术措施工程场地特殊殊，降水难度度大工程紧邻白马马湖，地下水与湖水水连通,水压大止水困困难，基础施工工地下水控制难。工程施工的主主要难点及技技术措施基础采用天然然地基，加上上地下水位高高且基底无隔隔水层，为保保证地基达到设计计承载力和保保证筏板施工工质量，一是是地下室筏板板施工过程中的控制；；二是地下室室抗浮。地下下室采取分段段施工，先深深后浅，枯水季节施工工主楼部分筏筏板，裙楼基基础后施工。。工程施工的主主要难点及技技术措施控制水位：表表层滞水，采采取设置纵横横盲沟，周边边设集水井明明排；对电梯梯、积水坑及及核心筒等较较深部位，采采取封闭止水水措施。等地下室自身身抗浮能力足足够后才封闭集水水井。天然地地基承载力的现场场保障措施一看：有经验的技术术员现场观察察，必要时请相关关专家现场判判断，对个别地质条条件较差处进进行相应处理。二二听：听挖机机铲发出的声音。。三测：采用用重型动力触探和和小平板静载载相结合。确保了了基坑施工安安全。地下室超长、、超宽，防渗渗、防开裂难难工程施工的主主要难点及技技术措施本工程地下室室长193m,宽90m，地下室层高为5.1米，地下水位位高。剪力墙采取构构造抗裂措施施和设诱导缝，控制裂缝缝位置并保证证裂而不漏；；地下室筏板厚厚1－2m，基础部分混混凝土的裂缝控制制难度较大。。工程施工的主主要难点及技技术措施地下室底板施施工采用仿跳跳仓法施工，，并通过优化化地下室混凝凝土配合比设设计，在混凝凝土中掺入抗抗裂纤维和矿矿粉、粉煤灰灰替代水泥、、采用二次机机械抹压、加加强养护等一一系列技术措措施，有效的的控制了混凝凝土构件裂缝缝的产生。尤尤其是分二层层浇筑不仅解解决了水化热热，避免设降降温水管，更更重要的是二二层砼更有利利于防渗，因因分二次浇砼砼，就是开裂裂，两层砼间间裂缝位置错错开的机率大大。防水做法法：一是外墙墙防水采取刚刚柔结合，其其渗透结晶型型水泥基防水水层确保长期期防渗；二是是聚胺脂防水水施工工艺采采用抹压并加加设无纺布。。从工艺上保保证防水层厚厚度及强度。。三是防排结结合，对地下下室顶板除了了做好防水，，同时设好排排水坡度并设设好排水盲沟沟，尽可能减减少蓄水量。。工程施工的主主要难点及技技术措施高大支模体系系的处理难度度大首层消防通道道、大堂和宴宴会厅超高，，高度11.5米。裙房宴会会厅跨度25.2m，面积960㎡。模板支撑体系的刚刚度、稳定性性要求高，施施工与管理难难度大。工程施工的主主要难点及技技术措施针对梁板跨度度大、层高高高、荷载大等特点，从从高大支模体体系的稳定性性及大型混凝土土抗裂等环节节入手，编制制了消防通道、、宴会厅高大大支模体系专专项施工方案，，采用荷载传传递法一次性性浇注成型方案案，宴会厅利利用二层楼面面柱顶设立钢珩珩架柱进行卸卸载，以减少少梁的跨度。楼楼面较大的梁梁板荷载通过过满堂红支模架架依次传递给给各层楼面，，大梁底部支撑撑加密，将力力有效地分散散，保证了高大支支模的安全性性和稳定性，，保证了梁板的的整体性、完完好性。工程施工的主主要难点及技技术措施装饰工程复杂杂标准高装饰工程复杂杂、标准高、且整整个行业都缺乏乏高水平的装饰饰操作技工。本项目涉及相相关方多，除除了常规的相相关方，还有有酒店管理公公司和酒店管管理顾问公司司的各项规定定。要满足各各项规定和保保证细部交接接流畅、美观观，难度大。。在施工过程程中通过优化化设计、创优优策划、精细细管理，确保保过程精品、、一次成优。。工程施工的主主要难点及技技术措施工程施工的主主要难点及技技术措施天然大理石现现场铺贴石材材品相的控制制难度大以标准间大理理石铺贴为例例，曼花米黄黄石材系天然然大理石，而且在米黄色色系石材中属属于极不稳定定的品种之一一，纹路凌乱乱，质脆。所以石石材的品相控控制要从选毛毛料--开板--排版--现场调板等多个环节节进行控制。。施工难度非非常大。工程施工的主主要难点及技技术措施细部尺寸相互互咬合控制难难度大以卫生间为例例，墙面大理理石立面的垂直度与不锈锈钢隔断的垂垂直度相互咬合、、墙面大理石立立面的平整度度与镶嵌的全全身镜的不锈钢框框的平整度相相互咬合、与与镶嵌的不锈钢衣衣柜平开门框框的平整度相相互咬合。所以卫卫生间大理石石墙面的垂直直度和平整度必须须在每一个环环节上都要进进行严格控制。工程施工的主主要难点及技技术措施幕墙石材线条条长、外悬挑挑多整个建筑由三三个部分构成成，形状不一一，1#楼、2#楼裙楼4层顶与女儿墙墙之间整体建建筑汇川的高高度为1400mm，中间叠级100mm，叠级中间的的石材板高度度900mm，整体房屋四四方汇川的总总长度达到420m，将三个建筑筑物结合起来来，并且要控控制在一个水水平标高，且且各种石材线线条底口规格格多、吊底多多，整个建筑筑石材线条长长度超过6000m，难度是相当当大的。施工工中充分领会会设计意图，，做好深化设计。。通过计算机机分析测量数数据、放样定定位，减少误误差。幕墙组组件、构件全全部实现工厂厂化制作，为为幕墙的安装装精度提供了有力的保证证。工程施工的主主要难点及技技术措施大面积的上人人屋面磁砖埔埔贴难度大大面积的上人人屋面为100*100磁砖，屋面和和墙柱相交位位对缝处理更更是困难。我我们采用先画画排砖图，现现场拉双线网网格控制顺直直度，用2米检测尺控制制平整度，采采取平立面交交接处做斜坡坡过渡处理，，效果较好。。工程施工的主主要难点及技技术措施防漏、防渗施施工难度大地下水位高，，地下室体量量大防水难度大大；室内游泳泳池、卫生间多多、厨房多、、屋面大，且酒酒店有一个厨厨房跨过变形缝缝，防水施工工难度大。工程施工的主主要难点及技技术措施机电专业系统统多、管线多多、管径大、、管线交叉量大大本工程设施先先进，智能化化程度高，系统多、管线线多、管径大大、管线交叉量大、管线线明装量大。。工程施工的主主要难点及技技术措施安装和装饰吊吊杆工作量大大质量控制难度度大解决管道竖向向位置和防晃晃问题，采用奇佩支架架，竖向位置置调节更灵活，定型型支架更美观观。工程施工的主要难点及技术措施

工期紧现场班班组交叉作业业面多管理难难度大，精装装修单位进场的同时，，机电安装班班组及消防、、弱电、空调调、无线信号号、固定家具具等班组同时时进场，且外外立面幕墙也也正在紧张施施工当中。合合理控制现场场工序、流水水施工节拍、、多方合作、、相互配合、、统一步调是是一项艰难的的管理过程。。主要新技术、、新材料、新新工艺的应用用工程推广应用用了建筑业新新技术中8大项18小项新技术1.地基基础与地地下空间工程程技术1.6复合土钉墙支支护技术2.混凝土技术2.5纤维混凝土2.6混凝土裂缝控控制技术3.钢筋及预应力力技术3.1高强钢筋应用用技术3.3大直径钢筋直直螺纹连接技技术3.5有粘接力预应应力技术4.模板及脚手架架技术4.9承插式钢管脚脚手架及支撑架技术6.机电安装工程程技术6.1管线综合布置置技术6.2金属矩形风管管薄钢管法兰连接技术术6.3变风量空调技技术6.6薄壁金属管道道新型连接方方式6.10电缆穿刺线夹夹施工技术7.绿色施工技术术7.2施工过程水回回收利用技术术7.4粘贴式外墙外外保温隔热系系统施工技术7.9铝合金窗断桥桥技术8.防水技术术8.7聚氨酯防防水涂料料施工技技术10.建筑企业业管理信信息化技技术10.3施工现场场远程监监控管理理及工程远远程验收收技术10.4工程量自自动计算算技术主要新技技术、新新材料、、新工艺艺的应用用防火卷帘帘采用双双轨双帘帘特级无无机防火火卷帘主要新技技术、新新材料、、新工艺艺的应用用利用诱导导缝进行行混凝土土裂缝控控制技术术为减少后后浇带同同时控制制好裂缝缝出现位位置,我们设置置了多条条诱导缝。。在地下下室底板板、剪力力墙、主主体结构构楼板和和屋顶女儿墙设设置诱导导缝，来来控制裂裂缝的发发展，使使其有规规律性，，避免渗水水和影响响美观。。主要新技技术、新新材料、、新工艺艺的应用用渗透结晶晶型水泥泥基和聚聚胺脂加加无纺布防水施施工技术术二种一刚刚一柔的的材料有有机结合合,不仅保证证了防水水质量,更重要的的是能大大大提高防防水年限限.主要新技技术、新新材料、、新工艺艺的应用用天然砂砾砾拌水泥泥复合地地基施工工技术为确保基基础可靠靠和降低低总沉降降量来控控制沉降降差异,经设计同同意后,对地基扰扰动层采取取加5%水泥拌合合;对地基达达不到设设计规定定的超挖到到位后,采用水泥泥稳定碎石石分层换换填到位位.天然地基基厚筏板板提高了了基础的刚刚度,同时解决决了抗浮的问问题主要新技技术、新新材料、、新工艺艺的应用用大小孔页页岩多孔孔砖电梯井活活动提升升支架屋面变形形缝现浇浇挑板防防水构造造新型专利利技术Part3工程质量量情况地基与基基础工程程1.1本工程采采用天然然地基筏筏板基础础.共设置22个沉降观观测点，，累计最最大沉降量13.5mm，最小沉沉降量为为8.5mm，无不均均匀沉降降，沉降降速率满满足规范范要求。1.2原设计为为长螺旋旋灌注桩桩，后经经多方讨讨论采用用了天然然砂卵拌拌水泥地地基处理方方法。为为确保基基础可靠靠和降低低总沉降降量来控控制沉降降差异,对地基扰动层层采取加加5%水泥拌合合，通过过机械拌拌和、摊摊铺、碾碾压提高高地基承承载能力。。对地基基达不到到设计规规定的超超挖到位位后,采用水泥泥稳定碎碎石分层换填到到位。1.3本工程基基坑开挖挖较深、、面积较较大、地地基持力力层采用用水泥天天然砂卵卵石混合料料地基处处理，提提高了基基础的刚刚度,同时解决决了抗浮浮的问题题。1.4地基检测测采用浅浅层载荷荷板实验验，检测测结果满满足要求求。1.5地基基础础无裂缝缝、倾斜斜、变形形等现象象。建筑筑沉降均均匀、并并已稳定定。主体工程程主体为框框架-剪力墙结结构主体结构构外光内内实，梁梁、柱节节点棱角清晰晰装饰工程程石材幕墙墙、玻璃璃幕墙排排版合理理、做工工精细装饰工程程上人屋面面100*100地砖铺贴贴，横竖竖缝成直直线，屋屋面和墙墙柱泛水水对缝、、与设备基基座、灯灯座、排排气孔基基座对缝缝。装饰工程程房间地面面石材经经亚光面面处理、、面包面面处理充充分展示示石材本本身丰富富艳丽的色色彩和天天然纹理理。装饰工程程马赛克地地面、墙墙面，缝缝隙一致致、垂直直度平整整度、接接缝高低低差一致致、弧度度圆顺。。装饰工程程吊顶采用用双层防防水石膏膏板饰面面，不易开裂裂、变形形吊顶线条条流畅装饰工程程门开启灵灵活，关关闭严密密，检测测符合规规范要求求墙面、吊吊顶底板板安装全全部弹线线，固定定位置均均匀防水工程程屋面防水水等级二二级，为为3厚SBS防水卷材两层层，40厚钢筋砼砼刚性防防水层，，屋面保温温采用顶顶部铺设设防水保保温板。。地下室防防水等级级二级，，地下室室外墙采用用结构自自防水+1.5厚渗透结晶型型水泥基基+1.5厚聚氨酯酯防水涂料料。机电安装装工程设备安装装规范、、运行平平稳。所有上部部管道、、风管、、桥架等等，上下下全部弹弹出控制制线，确确保了吊吊顶内所有设备备的安装装质量。。地下室管管道采用用共用支支架，布布置合理理、走向向清晰；；套管安安装规范范、封堵严密；；管道、、阀门成成排成行行，标牌牌、标识识齐全清清晰；管管道保温温做工精细、接接口规范范。防排烟风风管连接接严密、、走向正正确；支支吊架安安装牢固固、布置置均匀；；检测，，满足设计计和规范范要求。。屏柜内电电缆接线线牢固、、正确，，回路标标识清晰晰，电缆缆进出口口封堵严严密；电缆沟及及桥架内内电缆绑绑扎牢固固、顺直直有序，，配电箱箱内排线线整齐；；桥架安装规范范，整齐齐、美观观；电气气接地规规范，安安全可靠靠，标识识清晰。。火灾报警警及消防防联动系系统调试试合格、、运行稳稳定、安安全可靠靠。智能化系系统信息息通畅、、控制精精确、信信号清晰晰、安全全有效。。本工程共共19台电梯，，其中客客梯7台、消防防梯2台、扶梯梯1台。电梯梯运行平稳、平平层准确确。单机机试运转转、联动动调试，，均一次次性通过过验收。。机电安装装工程Part4工程技术术资料情情况工程技术术资料情情况工程报建建手续完完备，技技术资料料严格按按规范、、规程和标标准收集集、整理理，与工工程同步步，真实、可靠靠、齐全全，能交交圈对口口、具有有可追溯性。资资料编目目清楚、、整理规规范。Part5工程主要要质量特特色工程主要质量特色

设计先进进合理，，舒适工程主要要质量特特色基础稳定定、无倾倾斜与变变形，超超长地下下室无渗渗漏、无无裂缝工程主要要质量特特色主体充分分体现了了设计意意图，梁、柱、、板节点点过度自自然、清晰，造造型与设设计吻合合工程主要要质量特特色叠级多，，共有14个叠级，，呈现不不同凹凸凸面，非非常有层层次感。。石材排版错错落有序序、搭配配合理。。石材幕墙墙石材线条汇圈圈多，长度超过过6000m，整体汇川川线条将将三栋建筑筑物有机机的结合起起来，形形成一个和和谐的建建筑体。工程主要要质量特特色屋顶布局局合理，，石材缝缝隙一致致，泛水水、支架架墩座做做工细腻腻，透气管、、排气孔孔、落水水口、接接水簸箕箕精致美美观。工程主要要质量特特色地面石材材拼花平平整光洁洁，纹饰饰精美、、细腻。地地面石材材无缝铺铺贴，整整体一致工程主要要质量特特色楼梯踢脚脚线与踏踏步交接接对缝，，出墙厚厚度一致致客房走道道吊顶工工艺缝留留置美观观，整体体平直，，无开裂裂现象工程主要要质量特特色室内背景景墙安装精美美游泳池卫卫生间做工精精细洁具顺滑滑美观工