造价术语新增学习讲义

2．0．20总承包服服务费：：总承包包人为配配合协调调发包人人进行的的专业业工程发发包，对对发包人人自行采采购的材材料、工工程设备备等进进行保管管以及施施工现场场管理、、竣工资资料汇总总整理等等服务务所需的的费用。【修改术术语】操作与应应用解读读操作注意意：总承包服服务费是是在工程程建设的的施工阶阶段实行行施工总总承包包时，当当招标人人在法律律、法规规允许的的范围内内对专业业工程程进行发发包和自自行采购购供应部部分材料料、工程程设备时时，要求求总承承包人提提供相关关服务(如分包人人使用总总包人的的脚手架架、水水电接剥剥等)和施工现现场管理理等所需需的费用用。与08《规范》》相比，，本次定定义更明明确、更更具体、、包含含内容更更广泛。。【08规范条文文】2.0.9总承包服服务费总承包人人为配合合协调发发包人进进行的工工程分包包自行采采购的的设备、、材料等等进行管管理、服服务以及及施工现现场管理理、竣竣工资料料汇总整整理等服服务所需需的费用用。条文说明明：2.0.9“总承包包服务费”是在工工程建设设的施施工阶段段实行施施工总承承包时，，当招标标人在法法律、法法规允允许的范范围内对对工程进进行分包包和自行行采购供供应部分分设备备、材料料时，要要求总承承包人提提供相关关服务(如分包人人使用用总包人人的脚手手架、水水电接剥剥等)和施工现现场管理理等所所需的费费用。2．0．21规范原条条文安全文明明施工费费：承包包人按照照国家法法律、法法规、标标准等等规定，，在合同同履行中中为保证证安全施施工、文文明施工工，保保护现场场内外环环境和搭搭拆临时时设施等等所采用用的措施施发生生的费用。【新增术术语】操作与应应用解读读操作注意意：安全文明明施工费”将环境境保护费费、文明明施工费费。安安全施工工费、临临时设施施费统一一在一起起的命名名，非常常明确确，减少少扯皮。。2．0．22规范原条条文索赔：在在工程合合同履行行过程中中，合同同当事人人一方因因非己己方的原原因而遭遭受损失失，按合合同约定定或法规规规定应应由对对方承担担责任，，从而向向对方提提出补偿偿的要求求。【修改】】操作与应应用解读读操作注意意：此处专指“索赔”，是工工程建设设的施工工过程中中，发发、承包包双方在在履行合合同时．．对于非非自己过过错的责责任事事件并造造成损失失时，向向对方提提出补偿偿要求的的行为，，并非非惩罚。。【08规范条文】2.0.10索赔在合同履行过过程中，对于于非己方的过过错而应由对对方承担责责任的情况造造成的损失，，向对方提出出补偿的要求求。条文说明：2.0.10“索赔”是专专指在工程建建设的施工过过程中，发发、承包双方方在履行合同同时，对于非非自己过错的的责任事件件并造成损失失时，向对方方提出补偿要要求的行为。。2．0．23规范原条文现场签证：发发包人(或其授权的监监理人、工程程造价咨询询人)现场代表与承承包人现场代代表就施工过过程中涉及及的责任事件件所作的签认认证明。【修改】操作与应用解解读操作注意：1．此处定义的““现场签证”是专指在工工程建设的施施工过程中中，发、承包包双方的现场场代表(或其委托人)对施工过程中中由于发包包人的责任，，致使承包人人完成“五外”工作发发生的额外外费用或其他他与合同约定定事项不符的的情况，由承承包人通过过书面形式向向发包人提出出，予以签字字确认的证明明。2、此次2013《规范》扩扩大了签证主主体范围：发发包人或其授授权的监理理人、工程造造价咨询人。。【08规范条文】2.0.11现场签证发包人现场代代表与承包人人现场代表就就施工过程中中涉及的责责任事件所作作的签认证明明。条文说明：2.0.11“现场签证”是专指在工程程建设的施施工过程中，，发、承包双双方的现场代代表(或其委托人人)对施工过程中中由于发包人人的责任致使使承包人在工工程施工中中于合同内容容外发生了额额外的费用，，由承包人通通过书面形形式向发包人人提出，予以以签字确认的的证明。2．0．24规范原条文提前竣工(赶工)费：承包人应应发包人的要要求，采取取加快工程进进度的措施，，使合同工程程工期缩短产产生的，应由发包人人支付的费用用。【新增】】操作与应用解解读操作注意：是对发包人要要求缩短相应应工程的工期期定额、或要要求合同工工程工期缩短短产生的应由由发包人给予予承包人一定定补偿支付付的额外费用用。2．0．25规范原条文误期赔偿费：：承包人未按按照合同工程程的计划进度度施工，导导致实际工期期超过合同工工期(包括经发包人人批准的延延长工期），，承包人应向向发包人赔偿偿损失发生的的费用。【新增】操作与应用解解读操作注意：是对承包人未履行合同义义务，导致实实际工期超过过合同工期期，向发包人人赔偿的费用用。2．0．26规范原条文不可抗力：发发承包双方在在工程合同签签订时不能预预见的，对对其发生的后后果不能避免免，并且不能能克服的自然然灾害和社社会性突发事事件。【新增】操作与应用解解读操作注意：此次2013《规范》的定定义彻底避免免了甲乙双方方扯皮。但要注意在合合同里进行量量化。2．0．27规范原条文工程设备：指指构成或计划划构成永久工工程一部分的的机电设备备、金属结构构设备、仪器器装置及其他他类似的设备备和装置。【新增】操作与应用解解读操作注意：工程设备采用用《标准施工工招标文件》(国家发改委委等9部委第56令)中通用合同条条款的定义，，与56令做了对对接，包括《《建设工程计计价设备材料料划分标准》GB／T50531-2009定义的建筑设设备。2．0．28规范原条文缺陷责任期：：指承包人对对已交付使用用的合同工程程承担合同同约定的缺陷陷修复责任的的期限。【新增】操作与应用解解读操作注意：缺陷责任期是是根据9部委第56令中的相关规规定来定义义的，与56令做了对接。。此处定义有助助于第11章最终结清结结算条款的设设置。2．0．29规范原条文质量保证金：：承包人用于于保证在缺陷陷责任期内履履行修复义义务的金额。【新增】操作与应用解解读操作注意：与56令做了对接。。此处定义有助助于第11章最终结清结结算条款的设设置。2．0．30规范原条文费用：承包人人为履行合同同所发生或将将要发生的所所有合理开开支，包括管管理费和应分分摊的其他费费用，但不包包括利润。【新增】操作与应用解解读操作注意意：1．注意与价格格、利润的区区分；不含利润。注注意与上面的的成本的对比比；与56令做了对接。。2．0．31规范原条文利润：承包人人完成合同工工程获得的盈盈利。【新增】操作与应用解解读操作注意：注意与费用的的区分。2．0．32规范原条文企业定额：施施工企业根据据本企业的施施工技术、机机械装备和和管理水平而而编制的人工工材料和施工工机械台班等等的消耗标标准。【保留条文】】操作与应用解解读操作注意：本条的“企业定额”是专指施工工企业定额。。它是施工工企业根据企企业本身拥有有的施工技术术、机械装备备和具有的的管理水平而而编制的消耗耗标准，是施施工企业内部部进行施工工管理的标准准，也是施工工企业投标报报价的依据之之一。2.0.12企业定额【08规范条文】施工企业根根据本企业业的施工技技术和管理理水平而而编制的人人工、材料料和施工机机械台班等等的消耗标标准。条文说明：2.0.12“企业定额”专指施工工企业定额额。是施施工企业根根据自身拥拥有的施工工技术、机机械装备和和具有的的管理水平平而编制的的完成的一一个工程量量清单项目目使用的人人工、材材料、机械械台班等的的消耗标准准，是施工工企业投标标报价的的依据之一一。2．0．33规范原条文文规费：根据据国家法律律、法规，，由省级政政府或省级级有关权权力部门规规定施工企企业必须缴缴纳的，应应计入建安安工程造造价的费用用。【修改】操作与应用用解读操作注意：：根据国家法法律、法规(新增的)，而不是省级级政府；规费属于工工程造价的的组成部分分其计取标准准和办法依依据省级政政府部门的的相关规定定制定。【08规范条文】2.0.13规费根据省级政政府或省级级有关权力力部门规定定必须缴纳纳的，应计入建建筑安装工工程造价的的费用。条文说明：2.0.13根据《建筑筑安装工程程费用项目目组成》(建标[2003]206号)的规定，“规费”属于于工程造价价的组成成部分，其其计取标准准由省级、、行业建设设主管部门门依据省省级政府或或省级有关关权力部门门的相关规规定制定。。2．0．34规范原条文文税金：国家家税法规定定的应计入入建筑安装装工程造价价内的营营业税、城城市维护建建设税、教教育费附加加和地方教教育附加加。【修改】操作与应用用解读操作注意：此次修改增增加了地方方教育附加加。【08规范条文】2.0.14税金国家税法规规定的应计计入建筑安安装工程造造价内的营营业税、、城市维护护建设税及及教育费附附加等。条文说明：2.0.14“税金”是是依据国家家税法的规规定应计计入建筑安安装工程造造价内，由由承包人负负责缴纳的的营业税税、城市建建设维护税税以及教育育费附加等等的总称。。2．0．35规范原条文文发包人：具具有工程发发包主体资资格和支付付工程价款款能力的的当事人以以及取得该该当事人资资格的合法法继承人。。本规范范有时又称称招标人。【修改】操作与应用用解读操作注意：“发包人”有时也称称建设单位位或业主，，在工程程招标发包包中，又被被称为招标标人。【08规范条文】2.0.15发包人具有工程发发包主体资资格和支付付工程价款款能力的当当事人以以及取得该该当事人资资格的合法法继承人。。条文说明：2.0.15“发包人””有时也称称建设单位位或业主主，在工程程招标发包包中，又被被称为招标标人。2．0．36规范原条文文承包人：被被发包人接接受的具有有工程施工工承包主体体资质的的当事人以以及取得该该当事人资资格的合法法继承人。本规范有时时又称投标标人。【修改】操作与应用用解读操作注意：：“承包人”有有时也称施施工企业，，在工程招招标发包中中，投标标时又被称称为投标人人，中标后后称为中标标人。【08规范条文】2.0.16承包人被发包人接接受的具有有工程施工工承包主体体资格的当当事人以以及取得该该当事人资资格的合法法继承人。。条文说明：2.0.16“承包人””有时也称称施工企业业，在在工程招标标发包中，，投标时又又被称为投投标人，中中标后称称中标人。。2．0．37规范原条文文工程造价咨咨询人：取取得工程造造价咨询资资质等级证证书，接接受委托从从事建设工工程造价咨咨询活动的的当事人以以及取得得该当事人人资格的合合法继承人人。【保留】操作与应用用解读操作注意：：1．是指按照照《工程造造价咨询企企业管理办办法》(建设部令第第149号)的规定，取取得工程造造价咨询资资质，在其其资质许可可范围内内接受委托托，提供工工程造价咨咨询服务的的企业。2．2013规范增加“以及取得该该当事人资资格的合法法继承人”是指指造价咨询询单位的分分支机构。。【08规范条文】2.0.19工程造价咨咨询人取得工程造造价咨询资资质等级证证书，接受受委托从事事建设工工程造价咨咨询活动的的企业。条文说明：2.0.19“工程造价价咨询人”是指按照照《工程程造价咨询询企业管理理办法》(建设部令第149号)的规定，，取得工程程造价咨询询资质，在在其资质许许可范围内内接受委委托，提供供工程造价价咨询服务务的企业。。2．0．38规范原条文文招标代理人人：取得工工程招标代代理资质等等级证书，，接受委委托从事建建设工程招招标代理活活动的当事事人以及取取得该当当事人资格格的合法继继承人。【新增】操作与应用用解读操作注意：：指按照《工工程招标代代理企业管管理办法》(建设部令令第152号)的规定，取取得招标代代理企业资资质，提供供招标代代理服务的的企业。2．0．39规范原条文文造价工程师师：取得《《造价工程程师注册证证书》，在在一个单单位注册从从事建设工工程造价活活动的专业业人员。【保留】操作与应用用解读操作注意：：“造价工程师师”是指按照《《注册造价价工程师管管理办法法》(建设部令第150号)，经全国统一一考试合格格，取取得造价工工程师职业业资格证书书，并经注注册从事工工程造价价活动的专专业技术人人员。【08规范条文】2.0.17造价工程师师取得《造价价工程师注注册证书》》，在一个个单位注册册从事建建设工程造造价活动的的专业人员员。条文说明：2.0.17“造价工程程师”是指按照照《注册造造价工程程师管理办办法》(建设部令第150号)，经全国统统一考试合合格，取得得造价工程程师执业资资格证书，，经批准准注册在一一个单位从从事工程造造价活动的的专业技术术人员。2．0．40规范原条文文造价员：取取得《全国国建设工程程造价员资资格证书，，在一个个单位注册册从事建设设工程造价价活动的专专业人员。。【保留】操作与应用用解读操作注意：：“造价员”是指通过考考试，取得得《全国建建设工程造造价员资资格证书》》，从事工工程造价的的人员。【08规范条文】2.0.18造价员取得《全国国建设工程程造价员资资格证书》》，在一个个单位注注册从事建建设工程造造价活动的的专业人员员。条文说明：2.0.18“造价员””是指通过过考试，取取得《全国建设设工程造价价员资格证证书》，在在一个单位位从事工工程造价活活动的专业业人员。2．0．41规范原条文文单价项目：：工程量清清单中以单单价计价的的项目即根根据合同同工程图纸(含设计变更更)和国家现行行相关工程程计量规范范规定的的工程量计计算规则进进行计量，，与已标价价工程量清清单相应应综合单价价进行价款款计算的项项目。【新增】操作与应用用解读操作注意：：单价项目是是指工程量量清单中以以综合单价价计价的项项目，如如国家现行行计量规范范规定的分分部分项工工程项目、、可以计计算工程量量的措施项项目。2．0．42规范原条文文总价项目：：工程量清清单中以总总价计价的的项目即此此类项目目在现行国国家计量规规范中无工工程量计算算规则，以以总价(或计算基础础乘费率)计算的项目目。【新增】操作与应用用解读操作注意：：总价项目是是指工程量量清单中以以总价(或计算基础础乘费率)计价的项目目，此类项项目在国家家现行计量量规范中中无工程量量计算规则则，计量单单位为项，，如安全文文明施工工费、夜间间施工增加加费，以及及总承包服服务费、规规费等。2．0．43规范原条文文工程计量：：发承包双双方根据合合同约定，，对承包人人完成合合同工程的的数量进行行的计算和和确认。【新增】操作与应用用解读操作注意：：此处定义为为了设置第8章“工程计计量”内容。2．0．44规范原条文文工程结算：：发承包双双方根据合合同约定．．对合同工工程在实实施中、终终止时、已已完工后进进行的合同同价款计算算、调整整和确认。。包括期中中结算、终终止结算、、竣工结算算。【新增】操作与应用用解读操作注意：：此处定定义为为了设设置第1l章“竣工工结算算与支支付”。工程结结算包包括：：期中中结算算、终终止结结算、、竣工工结算算，2．0．45规范原原条文文招标控控制价价：招招标人人根据据国家家或省省级、、行业业建设设主主管部部门颁颁发的的有关关计价价依据据和办办法，，以及及拟定定的招招标标文件件和招招标丁丁程量量清单单，结结合工工程具具体情情况编编制的的招招标工工程的的最高高投标标限价价。【修改改】操作与与应用用解读读操作作注注意意：：1．编制制依据据多了了拟定定的招招标文文件和和招标标工程程量清清单；；2．不是原原规范范说得得最高高工程程造价价，而而是最最高投投标限限价。。【08规范条条文】2.0.20招标控控制价价招标人人根据据国家家或省省级、、行业业建设设主管管部门门颁发发的的有关关计价价依据据和办办法，，按设设计施施工图图纸计计算的的，对对招招标工工程限限定的的最高高工程程造价价。条文说说明：2.0.20～～2.0.23工程造造价的的计价价具有有动态态性性和阶阶段性(多次性性)的特点点。工工程建建设项项目从从决策策到到竣工工交付付使用用，都都有一一个较较长的的建设设期。。在整整个建建设设期内内，构构成工工程造造价的的任何何因素素发生生变化化都必必然会会影影响工工程造造价的的变动动，不不能一一次确确定可可靠的的价格格，要要到竣工工结算算后才才能最最终确确定工工程造造价，，因此此需对对建设设程序序的的各个个阶段段进行行计价价，以以保证证工程程造价价确定定和控控制的的科科学性性。工工程造造价的的多次次性计计价反反映了了不同同的计计价主主体对对工工程造造价的的逐步步深化化、逐逐步细细化、、逐步步接近近和最最终确确定定工程程造价价的过过程。。“招标标控制制价”是在在工程程招标标发包包过程程中，，由招招标人人根根据有有关计计价规规定计计算的的工程程造价价，其其作用用是招招标人人用于于对对招标标工程程发包包的最最高限限价，，有的的地方方亦称称拦标标价、、预预算控控制价价。2．0．46规范原原条文文投标价价：投投标人人投标标时响响应招招标文文件要要求所所报出出的的在已已标价价工程程量清清单中中标明明的总总价。【修改改】操作与与应用用解读读操作作注注意意：：1．特定定报价价依据据：响响应招招标文文件要要求2．报价形形式：：在已已标价价工程程量清清单中中标明明的总总价【08规范条条文】2.0.21投标价价投标人人投标标时报报出的的工程程造价价。条文说说明：“投标价价”是是在工工程招招标发发包过过程中中，由由投标标人人按照照招标标文件件的要要求，，根据据工程程特点点，并并结合合自身身的的施工工技术术、装装备和和管理理水平平，依依据有有关计计价规规定自自主确确定定的工工程造造价，，是投投标人人希望望达成成工程程承包包交易易的期期望望价格格，它它不能能高于于招标标人设设定的的招标标控制制价。。2．0．47规范原原条文文签约合合同价(合同价价款)：发承包包双方方在工工程合合同中中约约定的的工程程造价价，包包括了了分部部分项项工程程费、、措施施项目目费、、其其他项项目费费、规规费和和税金金的合合同总总金额额。【新增增】操作与与应用用解读读操作注注意：：签约合合同价价是在在工程程发、、承包包交易易过程程中，，由发发、承承包包双方方以合合同形形式确确定的的工程程承包包价格格。采采用招招标发发包包的工工程，，其合合同价价应为为投标标人的的中标标价。。2．0．48规范原原条文文预付款款：发发包人人按照照合同同约定定，在在开工工前预预先支支付给给承承包人人用于于购买买合同同工程程施工工所需需的材材料、、工程程设备备、以以及及组织织施工工机械械和人人员进进场等等的款款项。【新增增】操作与与应用用解读读操作作注注意意：：1．依据据：合合同约约定；；2．用途途：用用于购购买材材料、、工程程设备备、以以及组组织施施工机机械械和人人员进进场等等的款款项2．0．49规范原原条