土建住宅工程监理细则周转房

监理实施细则工专编程名称:业： 程)制：审核：项目监理部：山东恒信建筑设计有限公司（盖章）年 月 日一、工程概况工程名称：工程地址：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、监理依据（2002；（2002）GB50003—2001；3GB50007—2002；4GB50009—2001；《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；《建筑抗震设计规范》GB50011—2001；（GB50015—2003)；8（2003）GB50096-99；9GB50202-2002；10GB50203-2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002;《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；15GB50210—2001;1GB50242—2002；1GB50300－2001；19GB50303—2002;2GB50319－2000;21GB50327-200122.《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-200124.《屋面工程技术规范》GB50345—2004；25.《铝合金门》GB/T8478—2003；26GB/T8479—2003；该工程有关施工图纸及说明;该工程有关合同、文件及技术资料;经审批的施工组织设计；三、各专业工程特点四、监理工作方式及措施4。1审核工程总进度规划能否满足总工期要求，并提出合理意见。依据承包单位总进度规划的要求，督促材料供应及进场时间。规划实施中，对施工实际进度进行跟踪监督，并做好记录。建设单位，并提出建议，依据实际情况调整进度规划，确保合同商定目标实现。监理工作对投资控制的方式措施：分析。加强合同管理，督促业主和承包商全面履行合同,防止违约造成索赔产生.按月进行工程计量，审核并签署承包单位月进度报表及付款凭证。控制设计变更对造价的影响，涉及到费用增减应认真核实并报业主同意。协助建设单位处理合同纠份和索赔费用的核定。组织协调措施：2．协调参加工程建设各方之间冲突、纠份。3．协调承包商与建设单位合同争议。4。4熟悉本工程建设施工合同和监理合同内容，明确合同商定目标。为和做法,防止偏离合同商定事件的发生。对施工经过中发生的变更,修改进行认真审查，对质量进度、投资是否有利。协同有关单位按合同商定处理好因工程暂停及延期而诱发的各类问题.利用合同及时合理地处理索赔和反索赔.监理信息在组织内部、外部及各单位间流畅。4.5监理工作对安全生产、文明施工控制方式及措施：1．审查施工单位施工组织设计中的安全文明施工方案是否符合安全要求。2．审查施工单位安全文明施工的规章制度是否健全。必需符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。位进行，操作人员要有特种作业人员的资格证书。经过例会及监理通知形式督促现场文明施工.五、监理工作流程5。1测量工程质量控制程序当起始依据是邻近原有当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认校测起始依据承包人当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点监测起始依据监理工程师确认有差错监测结果(接上图）合格办理签证(接上图）合格办理签证开挖基坑、基槽到达设计标高承包人检验基坑，基槽的土质情况设计、地勘基底土质与验槽结果设计不符承包人按设计师指令进行处理合格做基础、基坑垫层后,基础测量放线承包人在基础垫层上,对基础进行测量验线监理工程师合格制定场地控制网测设方案制网测设方案后，办理文字手续承包人审核场地控制网测设方案监理工程师不同意审核结果承包人重新修改测设方案建筑物定位、桩位、基坑放线承包人对建筑物定位、桩位基坑验线监理工程师不合格验线结果承包人重新定位放线（接下图）不合格验线结果承包人重新测量放线不合格验线结果承包人重新测量放线合格测量放线扩填报测量质量验收单承包人在现场进行检查或监测监理工程师检查或监测结果不合格（接下图）(接下图）基础完工，进入主体施工的测量内容:轴线的放线；每层竖向控制;3测，直至竣工验收对测量记录进行见证认可5.2监理工程师5。35。3填报“建筑材料报验单"施工单位填报“进场设备报验复查轴线及标高（监理工程师）单”不合格复查监理工程师地基处理施工（承包人）不合格检查合格设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质检填地基处理质量验收签证（承包人）承包人依据设计和规范要求自检合格后，并报有关资料现场抽样试验（不同意理）同意不签认或签署意见不合格检查签认“建筑材料报验单”签认“进场设备报验单”监理单位现场检查质量合格填报基础分项工程质量验收签证（承包人)合格填报基础分项工程质量验收签证（承包人)承包人依据设计和规范要求自检合格后，并报有关资料现场抽样试验(专业监理）不合格检查合格基础工程交工,监理签字··分包商资质·防水材料合格证和试验报承包人审查施工方案和有关资料告及样品 监理工程师不同意监理审核承包人同意验收进场防水材料并见证送检承包人、监理工程师不合格检验结果见证运出场外合格·监理跟踪厚度·监理发觉·监理旁站试水检验基层清理承包人承包人承包人承包人监理工程师不同意审查结果承包人同意签认分项工程质量验收单监理5。5隐蔽工程、分部、分项工程验收控制程序5。5隐蔽工程、分部、分项工程验收控制程序施工单位六、监理工作控制目标及控制要点施工单位施工预备阶段质量保证资料 隐蔽、分部、分项验1、熟悉认完质报告，参加图纸分质量图及评定完成自评合格技术要求。质要需经设计分、施工单位盖章后生效。2格可证、建筑录并且规划红线验收成自评合格施工单位“工程报验单”报监理单位3、审查承包单位的经营范围和资质等级是否相符合。4、承包单位应建立一套与合同环境相适应的完整的质量保证体系，以文字资料形式施工单位“工程报验单”报监理单位

监理工程师5、承包单位应在开工前将施工组织设计（或方案)交监理单位，审核认可.6。2隐、、分项工程是否完成

监理工程师检查质量保证资料是否符合要求

检查分部、分项工程质量是否合格建筑物平面放样必需按市规划处所定的工程位置，四角桩及基础平面图尺寸准确检查隐蔽工程、分部、

检查质量保证资料

检查分部、分项工放样，并必需经过现场监理人员复核其准确性。分项工程是否完成

是否符合要求

程质量是否合格依据规划、设计所定之±0。00不在现场设置龙门桩及龙合应明确基础墙身的轴通桩及板设置必需坚固，不碰动。其设置点应在基础边线外侧1.52定物上引测其一标高合格工程通知单” 认可书”基础放样必需用经纬仪、水平仪来进行单久、挺直、角尺、平行、放线尺寸应为基础宽度的设计尺寸再加30cm道及时填报A4表施工测量放线报验,经现场监理对放线验查签证合格后方单位施能够进入下一道工序的施工长度L，宽度B的尺寸（mm）L（或B）≤3030＜L（或B）≤6060＜L（或B）≤90L（或B）＞30（二)土方工程分项:

允许偏差±5±10±15±20差，控制尺寸,常规情况下按1：0。15现场基础底面土质情况可适当调整放坡比例,监理人员应随时检查边坡是否稳定及其他异样情况。汇报。大小头，用水准仪测量基底平整度，控制其水平标准。如不能立刻进行下一工序时,应预留15cm左右厚的覆盖土层。依据地下水情况必需设置排水沟和聚水井，及时抽水，排水防止基底浸泡。着重施工安全，开挖时二人操作，间距应大于2.5m,处理好弃土，临时堆土应着重3m,进行修正，保持基坑槽底的平整性，监理人员应针对上述情况随时进行检查。基槽验收（1)验收平面定位尺寸，签署平面定位验收单。现场基槽验收：包括尺寸复核、标高复核、工作面复核、槽壁及底是否修平,放坡是否规范，有无塌方，有否积水，排水沟是否合理，适当.有否不均衡现象，由业主、设计、勘察、质监、监理、承建方单位共同现场勘察。最后确定全部基底是否已挖至设计所要求的土层。（4）做好基槽开挖隐蔽工程验收记录，签署有关资料。（三）垫层工程分项：必需对基槽、基坑面进行清理,铲除浮土、垃圾，保持干硬，平整方可支模。模。拼接是否合理,支撑是否坚固,尺寸是否准确。检查砼配比是否经过配比计算。标号是否与图纸要求相符，级配牌是否设置，磅浇捣令经驻场监理工程师批准后方可开机搅拌。则不得少于1.5min,严格控制水灰比，做好试压块。试压块数量为30立方砼做一组或一台班（不超过30立方）做一组，少于30立方也做一组，大于30立方则做二组.平,并在卸模时间着重保持角线挺直.（四)钢筋砼基础分项：线,基础边线、构造柱、定位尺寸等放样，并最后由监理人员进行基础平面尺寸验收。经过含泥量测试合格后方可使用。对施工机械设备及安全设施进行检查，并对操作人员进行上岗证检查。均要检查,落实到位.涂脱模剂,尺寸必需符合规范要求,并满足设计尺寸.钢筋的搭接长度要满足规范GB50204—92中规定的要求，搭接位置的分布，箍筋的制作绑扎均应符合规范要求，着重钢筋笼子的截面尺寸，着重保护层的留置。焊接钢筋首先其焊条必需具有产品合格证,型号规格必需符合规范及设计要求，置、焊疤质量必需符合规范要求.对模板、工程用原材料检查合格，尺寸复核符合设计要求，现场施工机械设备性固定坚固，震捣密实，做好试块.着重施工面的搭接处理,做好养护，面层必需用木蟹抹平，蟹光、角线挺直，卸模必需着重成品保护.（五）砖基础分项:础。对九五砖随机取样，送检测部门测试合格后方可用于工程.，计量必需到位,机械操作人员必需持有上岗证,每拌时间不得少于2min，严格控制砂浆拌34毕，当气温超过30℃时必需分别在2小时及3小时内使用完毕。砂浆应严格控制水泥、砂、石灰膏的材质，未熟透的石灰膏块不准使用，砂含泥量不准大于5%，并必需为过筛中砂，严禁使用细砂。80％,排砖应上下错缝，内外搭接，设好拉结筋，留好预留洞孔,大于30cm50cm设置2Φ6砌筑要更加严格控制,防止渗漏情况出现。灰缝厚度要求为8mm—12mm,墙体交接处，转角处应同时砌筑，对不能同时砌筑的临时间断处应砌成斜槎，其长度不少于2/3的墙高，确有困难时除转角处外,可留直槎但必需是阳槎，并设拉结筋，待接槎时必需将接槎表面清理洁净,浇水湿润并填实砂浆保持灰缝平直。砌筑前对干砖应提前浇水湿润。严格控制墙体的轴线尺寸，位移不得大于10mm，基础墙顶面标高偏差为±15mm.砌筑砂浆试块应每平整度、十皮灰缝，水平灰缝，砌筑者名字应上墙,日测日评数据写上墙，由监理抽检；750mm，施工期间气温超过30℃时铺浆长度不得超过500mm。顶面的平整度等项目。整个基础部分完成后经隐蔽工程验收合格后方可进行±0。00以上部分的施工。6。3（一)模板分项工程保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相对位置的准确,因此对模板的轴线、收，验收前施工项目部及时填报模板验收申请单，否则不予验收。量和侧压力以及在施工经过中所产生的荷载。（3)整个模壳应构造简单，装拆便利,并便于钢筋绑扎和安装及砼的浇捣和养护。50cm—100cm箍一道，梁高大于70cm时梁侧模板中间部位应进行加强,当梁下支撑支承在土面上时，应对基土夯实，并加木垫或砼垫板，确保在浇砼经过中不发生下沉，必要时应上报专项施工方案。结筋和予留洞应认真检查，安装必需坚固，位置准确，且便于拆模。宜为全跨度的1/1000—3/1000.现浇结构模板安装允许偏差轴线位置5mm；底面上表示标高±5mm；截面内部尺寸：①基础部分±10mm；②柱、墙、梁±4mm—±5mm；③层高垂直6mm；④相邻二板表面凹凸差2mm;⑤表面平整(2m长度以上）5mm。（1)侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后方可拆除。底模必需在所浇构件的砼强度达到75%以上，悬挑部位在达到100%以上，并需（梁、柱)应漏下来的板皮、板块、轧木、螺栓等。与砼接触的模板面必需涂水性的隔离剂,并不得污染钢筋。（二)钢筋分项工程：（检测合格后经现场监理批阅并收集有关资料后方可制作。钢筋详细断料制作前必需做好技术交底把其书面资料报监理经认可后方可施工制作。钢筋的级别、类型和直径应按设计要求采纳，当需要代换时,应征得设计单位同意；钢筋表面应洁净、无损伤、油渍、漆污和铁锈，应在使用前清除洁净，带有颗粒状或片状老锈的钢筋不准使用。架和焊接网中的圆钢筋其末端可不作弯钩。纵向受力钢筋不宜在受拉区截断，纵向受力钢筋的锚固长度;钢筋的弯钩及弯折定，钢筋搭接处应在中心和二端扎牢。位置应相互错开，绑扎接头受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积，受拉区不得超过于100mm,当搭接钢筋受压时其箍筋间距不得大于10d且不应大于200mm,（d的最小直径）,钢筋绑扎采纳20—22铁丝。其中22号铁丝只适用绑扎直径12mm以下的钢筋。梁柱钢筋绑扎其间距排列肯定要准确，钢筋的交叉点应扎牢,主筋要求绑扎到位，四角主筋应紧贴箍筋角，主筋与箍筋必需坚固，箍筋应与受力钢筋垂直。梁中纵向受力钢筋采纳双层排列时,应在二排钢筋之间垫直径大于25mm筋网和钢筋骨架，不得有变形，松脱和开焊。应与模板成90°;收进一个柱筋直径以利上层柱的钢筋搭接。板的钢筋网绑扎时，必需保证受力钢筋不产生位置偏移，双向主筋的钢筋网其全职钢筋工跟班整理。焊接类型外观检查拉伸试验焊工必需具有上岗证方可施焊，钢筋焊接时先必需试焊，并经检测部门测试合格经现场监理备案复验后方可正式施焊，当采纳搭接焊时,要求进行双面焊接,在焊前钢筋应予弯15°，保证二根钢筋的轴线在一直线上。当受力钢筋采纳焊接接头时，设置在同一构件d35焊接类型外观检查拉伸试验对焊 1．接头处不得有裂纹。2．与电极接触处的钢筋表面不得有明显烧伤。接头处的弯折不大于4°。接头处的钢筋轴线偏移，不大于0.1钢筋直径同时不大于2mm。1．焊接表面平整，不得有较大凹陷,焊瘤.

1．三个试件的抗拉强度无法不得低于该级别钢筋的规定抗拉强度值.2．至少有二个试件断于焊缝之外，并无塑性断裂。电 2．接头处不得有裂纹。弧 3．咬边深度、气孔、夹渣的数量以及接头尺寸偏差焊 不得超过规范数值.4．坡口焊及熔槽绑条接头其焊缝加强高度为2—3mm。焊点处熔化金属均匀.压入深度热轧钢筋为较小钢筋的30—45%，冷拔丝点 为较小钢筋直径的30-35％。焊 3．焊条无脱落，漏焊，多孔性缺陷及明显的烧伤现象。4．量测制品总尺寸在允许偏差之内.

同上热轧钢筋焊点应作抗剪试验。应对较小钢丝作拉力试验。非承重的焊接骨架和焊接网片可只进行外观检查，不作强度检验钢筋笼子的尺寸要充分保证保护层厚度,操作时应在钢筋下设置垫块，垫块厚度，以及在施工经过中各种规格的垫块不得混用。应着重梁、柱板的配筋构造，节点需满足规范要求，各种连接筋、予埋铁,如栏钢筋分项制作安装完毕，班组必需自检，项目部复检然后填报钢筋报验申请单浇捣砼。（三）混凝土分项：况、级配牌、磅秤计量配置情况，待砼级配设计交监理方审核并认可后方可施工。基础上申报砼浇捣令，批复后才能开机浇捣。1/4，且不得超过钢筋最小净距的3/4，上述阅历收合格后方可使用。检查施工备料数量必需充分，不准在拌制浇筑经过中发生断料现象。允许偏差为水泥、外掺混合材料±2％，粗细骨料±3％，水、外加剂溶液±2%。料投入1.5min(即90s)，着重对骨料含水量的测定及控制，严格控制水灰比，严禁搅拌时间边进料边出料。梁柱构件坍落度控制在3-5cm。时必需符合下列规定：已浇砼的抗压强度不应小于1.2N/mm2。湿润和冲洗洁净，且不得积水.在浇筑砼前宜先在施工缝处铺一层水泥浆或砼内成分相同的水泥砂浆。砼应细致振捣密实，使新旧砼紧密结合.应着重不使振动器触及接触处的钢筋及硬化的砼.施以免破坏已浇筑的砼内部结构。塞;应做好防雨措施，施工时严禁踩踏钢筋，格外着重保护负筋，各工种应值班作业。运输砼车必需铺设通道严禁在钢筋面上拉车.砼自高处倾落的自由高度不应超过2m，在浇筑竖向结构砼前应在底部填以50与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象。况,当发觉有变形、移位等应及时实行措施进行处理,浇筑砼应连续进行，当必需间歇时其间歇时间宜缩短，砼运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过规定，框架部分的浇筑挨次是先柱后梁、板。振捣器使用前必需严格检查,以防触电事故发生，操作人员必需戴绝缘手套及穿绝缘胶靴。插入式振捣器操作时要做到快插、勤插、慢拔着重接缝处及操作层次之间的结合,要使其不留接头缝，一般控制在30s1。530—50cm）振捣器距离模板不应大于振捣器作用半径的0。5钢筋及予埋件，使用平板振捣器前后位置及排与排间相互搭接长度应有3—5cm，其振动深度对无筋或单筋砼平板为20cm，对双筋砼平板为12cm，振动倾斜面时应由低处向高处逐步振捣。砼在浇灌12小时,炎夏季节在浇灌3小时开头养护，浇水次数以能保持砼有足低于5℃时不得浇水养护。1。2N/mm2以前不得在其上踩踏或安装模板及支架。砼拆模也应待砼达到肯定强度方可进行，拆侧面模板，应在砼强度能保证其表面及棱角不应拆除模板而受损坏时方可拆模，底模应达到规定强度方可拆除：板：跨度≤2m50%跨度＞2m75%梁:跨度＜8m时为设计强度的75%悬臂构件：跨度＜2m时为设计强度的100％对已拆除模板及其支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部荷载，施工核算加强临时支撑.允许偏差（mm）项次项目1允许偏差（mm）项次项目1轴线位移移2标高3截面尺寸基础+8—5+15-10柱、墙、梁+8—5±54柱墙垂直度5每层全高表面平整度电井筒长宽对中心线5H/1000且不大于208+255H/1000且不大于308+25单层多层高层框架独立基础1010其他基础1515柱、梁、墙板85层高±10±5全高±30±306梯-0—0井井筒全高垂直度H/1000且不大于30H/1000且不大于30抗渗性的试验，其试压块应在砼浇筑地点随机取样制作，并接受现场监理人员的监督，每303030块，并每一次浇捣砼除了按砼量制作试块以外还需做一组卸模试块。钢筋砼分项工程监理流程：验收轴线标高工班及现场监理钢筋装自检 水电安装预埋隐检钢筋工程隐蔽验收现场监理

检查浇筑前的预备工作项目部、现场监理模板工程自检项目部模板工程验收

签署砼浇捣令监理工程师砼浇筑现场监理 承包单位（四）砌体分项工程1水泥应有质保单,并经过安定性测试合格。砂必需经过含泥量测试不得大于5％的中粗砂。10万块测试一组，并都要有出厂合格证，多孔红砖每5万块测试一组。2．砂浆级配必需有级配单并挂级配牌，现场砂浆机拌制砂浆,每拌时间不得少于常规情况下每一层砌体应留砂浆试压块一组。严格控制墙体的轴线,平面尺寸和标高必需符合设计要求，控制好每层的水平。砖必需在使用前1天浇水，使砖块保持湿润,含水率宜在10％—15％，楼层找平预备同步跟牢，预制砼块尺寸与多孔红砖相同，所嵌的木块应提前作好防腐处理，否则不能埋嵌.槎时除转角处外可留直槎，但直槎必需做成阳槎，并加拉结筋，拉结筋的数量12cm体放2Φ6，24cm2Φ6,沿墙高每50cm20cm左右处然后每隔50cm放一道,拉结筋末端应有90°弯钩，伸入墙体不少于1m。评，日测日评由监理再抽检,不合格的墙推倒重砌.砌体灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝宜采纳挤浆或加浆方式不准用水冲浆10mm，但不应小于8mm，不得大于12mm.门窗框边的予制砼块应按门窗图集要求砌入墙体内。合规范要求。每层墙的最上面1皮砖即圈梁底的一皮砖应用九五砖红砖砌，并砌成丁砖，砖柱宽度小于1m为各边25cm，洞口二侧墙体中按规定设置拉结筋。构造柱与墙体的连接应砌成马牙槎，从每层柱脚开头，先退后进，每一马牙槎高度不宜超过300mm，每500mm一道2Φ6水平拉结筋，每边伸入墙内不小于1m，构造柱50cm同样需有质保单及经测试合格方可使用,焊接的焊条同样也要有质保单及焊接测试报告合格后方可使用.箍筋的弯折及绑扎应符合规范要求,砼浇捣前，必需将砌体和模板浇水湿润，并将垃圾清除掉，为防止砼烂根需先倒高标号的水泥砂浆然后再灌注砼，格外着重支模时防止轧模螺栓吊松墙体的情况发生。填充墙砌筑必需在有关的梁板达到保养期后方可砌筑，砌筑时着重头缝（靠柱60°左右为宜；对待板底的填充墙体上部应三皮平砌，留出2cm的缝隙使用石灰砂浆填充。既损害砌体，又不利于安装.砌砖工程监理流程图:砌体质量要求技术交底施工员或承包人员砖进场验收质量员、现场旁站监理

砂浆用验

基层清理、浇水、找平项目部轴线定位、立皮数杆项目部施工员、质量员墙体砌筑项目部施工员、质量员墙体拉结筋检查项目部质量员预制构件、预埋件安装项目部施工员、质量员墙体日测日评自检项目部质量员墙体验收6。4建筑装饰装修分部工程场旁站监理、驻场监理工程师内容包括抹灰工程、涂料工程、楼地面工程四个部分。15mm1：3水泥砂浆底,5mm厚1:2水泥砂浆面,外饰涂料；内墙面抹灰为20mm厚1：1:6混合砂浆，饰面用户自理.外墙水泥砂浆面层做法和涂料品种、色彩在中间结构验收后再定。执行样板先行制度，抹灰先做样板面；外墙、门窗涂料和玻璃、油灰先提供样品样要求才能进行装饰施工。（一）抹灰工程：材料要求：水泥宜使用42。5级一般水泥，质量符合规范要求；砂用中粗，严禁15用于罩面时不应少于30天，石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化颗粒，已冻结风化的石灰膏不得使用。抹灰组成通常抹灰分为底层、中层及面层，其平均总厚度按规范要求应小于下列数值：预制混凝土顶棚为18mm；20mm；外墙抹灰为20mm。能起到找平和保证质量的作用,每遍抹灰厚度一般控制如下:抹水泥砂浆厚度为5-7mm；7—9mm。3．技术预备内外抹灰最好从上往下进行，以便于保护成品。他木制品是否安装齐全,门口高保护措施。基层处理：砖石基表面凹凸太多的部位事先要剔平或用1:3水泥砂浆补齐，表面太光要凿毛，门窗口与立墙交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆嵌填密实，墙面的脚手严，预制砼楼板顶棚在抹灰前需用1：0.3:3水泥石灰砂浆将板缝勾实。监理控制要点抹灰前必需先找好规矩即四角规方、横线找平、立线吊直弹出准线和墙裙、踢脚板线；然后制作灰饼以能够保证粉刷质量为准。（2）室内墙面、柱面的护角和门洞口的护角应按设计要求实施,其做法应是依据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺吊直用1：2台、压顶和突出腰线等上面应流水坡度下列应做滴水线或滴水槽的深度和宽度不应小于10mm，并整齐全都。钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前应用清水湿润，并刷素水泥浆一遍，抹灰前应在四实，不应有抹纹和气泡，接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，应成一条直线.质量标准主控项目缝（风裂除外）等缺陷.检验方式：用小锤轻击和观察检查。一般项目（毛面纹路均匀)。2）孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应符合以下规定:检验方式:观察检查.3）护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定：4）分格条(缝）的质量应符合以下规定：检验方式：观察检查。5）滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：10mm，整齐全都.检验方式：观察或尺量检查。允许偏差项目一般抹灰的允许偏差和检验方式：项项次1项目允许偏差（mm）中级4检验方法表面平整用2m靠尺和楔形塞尺检查22345阴、阳角垂直立面垂直阴、阳角方正分格条（缝）平直4543用2m托线板检查用方尺和楔形塞尺检查拉5m线和尺量检查1+10℃,相对温度不60％工，格外是面层涂料不应施工。涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。于8%，施涂水性和乳液涂料时含水率不得大于10％；木料制品含水率不得大于12%;金属面基层时，表面不行有湿气.（4)涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。打磨平整光滑，并清理洁净.外墙、厨房及厕所等需要使用涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子。施涂经过中不得任意稀释。批混合，并在规定的时间内用完.所有涂料在施涂前和施涂经过中，均应充分搅拌。(8）合坚固。水性和乳液涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的控制。冬期室内施涂涂料时,应在采暖条件下进行,室温应保持均衡，不得突然变化。遍底子油(干性油、防锈涂料），安装后再施涂涂料。外墙涂料分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线。及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。2.涂料工程所用的涂料和半成品(包括施涂现场配制的），均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证.（2)外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用.3基层表面必需牢固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脏迹必需洗净清除。基层肯定要干燥，墙面养护期要在七天以上,否则会出现粉化或色泽不匀现象,涂料粘结性能有影响，太粗糙的表面，涂料耗量大。刷涂料前可先刷一道与涂料体系相适应的冲洗了的乳液，稀释了的乳液透渗能力强可使基层坚实、洁净、粘结性好并节省涂料。手工涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应全都,如涂料干燥快，应勤沾短刷，接茬必需在分格缝处，涂刷层次,不得少于2度,在前一度涂层表面干后才能进行后一度3上直下，避开歪扭蛇行，以保证涂层厚度全都，色泽全都，质感全都。涂料使用前，应照出厂说明书的规定使用,开桶后加水用电动搅拌器搅拌均匀污染了务必在涂料未干时就揩去。木材表面施涂前应将木料表面上的灰尘、污垢等清除洁净，木料表面的缝隙、毛刺、掀岔和脂束修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光，较大的脂囊应用木纹相同的材料用胶镶嵌,节疤处应点漆片2—3遍，然后干性油或带色干性油打底，局部刮腻子磨光上冒头顶面和下冒头底面不得漏施涂料。洁净，潮湿的表面不得涂刷油漆。防锈涂料和第一遍银粉涂料，应在设备、管道安装就4保证项目2）涂料工程严禁脱皮、漏刷和反锈或透底。（2)根本项目项次项目普通项次项目普通级薄中级薄涂料高级薄涂料5颜色、刷纹颜色全都颜色全都,允许有稍微少量砂眼，刷纹通顺颜色全都，无砂眼，无刷纹1掉粉、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许不允许3反碱、咬色允许少量允许稍微少量不允许4流坠、疙瘩允许少量允许稍微少量不允许装饰线、分色线平直（拉65m线检查,不足5m拉通偏差不大于3mm偏差不大于2mm偏差不大于1mm7线检查)门窗、灯具等洁净洁净洁净2)施涂混色涂产表面的质量，应符合下表的规定。项次项次项目一般级涂料中级涂料高级涂料1脱皮、漏刷、反锈不允许不允许不允许2透底、流坠、皱皮大面不允许大面和小面明显处不允许光亮光滑均匀全都不允许3 光亮和光滑 光亮均匀全都手感4分色裹棱大面不允许,小面允许偏差3mm大面不允许，小面允许偏差2mm不允许5装饰线，分色线平直（5m线检查，不足5m拉通线检查)偏差不大于3mm偏差不大于2mm偏差不大于1mm6颜色、刷纹颜色全都7五金、玻璃等洁净颜色全都，刷纹通顺洁净洁净注：①大面是门窗关闭后的里、外面②小面明显处是指门窗开启后，除大面外,视线能见到的部位。③设备、管道喷、刷涂银粉涂料，涂膜应均匀全都，光亮足。④施涂无光乳胶涂料,无光混色涂料，不检查光亮。地面与楼面工程1（1)地面下的基土要求均匀密实，填土应着重必需实行分层夯实时。夯实的表面应15mm，基土表面的标高应符合设计要求。碎石垫层的厚度不应小于60mm，碎石应强度均匀,级配适当和不风化,碎石的最2／3。碎石垫层必需摊铺均匀，当采纳机械碾压或人工夯实时，均不应小于三遍，并压夯至石子不松动为止.(3）砼找平层：砼拌制的料，配比必需严格把握，砂要求中砂，含泥量应小于3%，2／3,水泥必需要有质保单，配比要有级配单，拌制时要挂设计强度；用平板振动器密实，使其表面平整.（4）水泥砂浆面层系单层为20mm厚1：2水泥砂浆,砂应用中砂或粗砂，严禁用细砂拌制，含泥量不大于3％，水泥宜采纳一般硅酸盐水泥，其强度等级不小于32。5水泥砂浆面层应在砼找平层抗压强度达到1。2N／mm2后铺设，铺好具有肯定强度后应覆盖，浇水养护不少于7天,使其保持湿润状态，养护期间不得随便践踏,做好防护。楼面工程:(1）水泥砂浆楼面:止倒泛水或积水质量通病的产生.抹平面（踏面）。面层完工后24小时开头浇水覆养护,一周之内严禁上人。平度的灰饼.拌制材料同地面工程，砂浆应采纳机械搅拌，拌和必需均匀。0。4－0.5次，达到压实、压平、压光。2（2）细石砼楼面:(地面同）细石砼施工前对基层应进行清理工作，清除表面砂灰及杂质.四壁上。细石砼铺设时,先刷以水灰比为0.4-0.5砼坍落度不宜大于30mm.3-5直至表面泛浆为止，然后进行抹平和压光。抹平工作应在水泥砂浆初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成.当面层表面出现泌水时,可加干拌水泥砂进行撒匀,并进行表面压实抹光。细石砼浇筑完成后，应在12h7d，浇水次数应能保持砼面具有足够湿润状态。冬季施工期间，随时把握天气预报和寒潮警报,及时实行措施，如使用外加剂，生煤火保温等,生煤火保温着重室内不能彻底封闭，应有通风措施。质量标准：（1）主控项目:面层的材质、强度(协作比）和密实度必需符合设计要求和施工规范规定。检验方式：检查试验报告和测定记录。2）面层与基层结合必需坚固、无空鼓。400cm2，无裂纹,且在一个检查范围内不多于二处者，可不计。(2）一般项目检验方式:观察检查。2）细石砼面层表面质量应符合以下规定：检查方式:观察检查。地漏及泛水应符合以下规定:检验方式：观察或泼水检查。踢脚线的质量应符合以下规定；200mm，且在一个检查范围内不多于二处。5）踏步台阶应符合以下规定：10mm,齿角整齐,防滑条顺直。检验方式：观察和尺量检查。6)镶边应符合以下规定：面层，不同颜色的邻接处不混色。（3）允许偏差：整体楼、地面面层的允许偏差和检验方式项次项次项目允许偏差(mm)细石砼、砼（原浆水泥砂浆抹面）检验方式123表面平整度踢脚线上口平直缝格平直543443用2m靠尺和楔形塞检查拉5m5m尺量检查质量保证资料：水泥质保单、试验报告；砂、石筛分析,含泥量试验报告；水泥砂浆试块试验报告(各层、各段);砼试块试验报告（地面、楼面、嵌缝并分层分段)；砼施工日记；各分项工程质量评定。（四）门窗工程监理细则分木门、钢门与塑钢门窗安装三个部分。木门、钢门窗、塑钢门窗分别按标准图集的要求、标准和施工规范规定制作。防火由专业单位承担。塑钢门窗应先在抹灰工程的样板间内试安装,做样板。经各方会同鉴定，达到要求后方能进行安装。1.门窗进场后，首先检查出厂合格证,再依据设计图纸与会审纪要及购销合同上合格后方可安装.竖向在一个垂直线上，横向在一个水平线上，如不符要求应予纠正.专人负责该项工作，确保嵌缝质量，严防渗漏等缺陷产生。保护表面质量.塑钢门窗表面不作任何修饰,施工中不得弄脏、擦毛或碰撞受损.2。木门安装（包括防火门）安装时应按设计图纸要求的平面位置、标高及开启方向用水平尺和线垂作水平和吊直校正规方。每边的固定点不少于两处，其间距应不大于1。2m。走头时，应实行措施，将门框固定.木门与开启方向内侧平，安装门框时应凸出开启方向砖墙面，凸出的厚度等于抹灰层的厚度。质量标准1）主控项目(a）门框安装位置必需符合设计要求。(b2）一般项目(a）框与墙体间砂浆填塞饱满、均匀.（b）门扇安装：裁口要顺直,刨面平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘.符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。3）允许偏差：木门窗安装允许偏差和检验方式允许偏差项次项目留缝宽度检验方式（mm）1框的正、侧面垂直度3用1m托线板检查2框的对角线长度差2尺量检查3框与扇、扇与扇接触处凹凸差2用直尺和楔形塞尺检查4门窗扇对口和扇与框间留缝宽度1。5-2。5用楔形塞尺检查5框与扇上缝留缝宽度1.0—1.5用楔形塞尺检查6门扇与地面间留缝宽度6门扇与地面间留缝宽度内门卫生间门6—810—12用楔形塞尺检查安装前，先对钢门窗质量进行检查，凡有翘曲、变形，应进行调直、校正，修复后方可进行安装。钢门安装前必需按施工平面图分清门扇开启方向(向内或向外、向左或向右开启）。安装时，先用木楔在框四角或挺端较能受力的部位临时固定，然后用水平尺或线锤校核其水平度和垂直度，并调整木楔,使门横平竖直,凹凸全都、进出全都。1：2水泥砂浆填入，将其堵塞密实。一般在72小时内不得碰撞振动,至少经过三天后，才可将安设的木楔取出，并用1：2水泥砂浆将四周缝隙填嵌密实.质量标准1）主控项目(a)(b)钢门窗安装的位置、开启方向，必需符合设计要求。钢门窗安装必需坚固，预埋铁件的数量、位置、埋设连接方式必需符合设计要求。一般项目（a)钢门窗扇的安装应关闭严密、开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘。（b）钢门窗附件齐全、位置准确，安装坚固、端正、启闭灵活适用。要求。允许偏差钢门窗安装的允许偏差和检验方式项项次项目1门窗框两对角线长度差允许偏差限值（mm）56334—8检验方式≤2000mm＞2000mm用钢卷尺检查,量里角234门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度门窗框（含拼樘料)的水平度门无下槛时,内门扇与地面间留缝限值用1m托线板检查用1m水平尺和楔形塞尺检查用楔形塞尺检查塑钢门窗安装（1）立门窗框竖直，进出全都,用木楔或其他器具临时固定。(2）门窗框与墙体的连接固定要求和施工规范规定，并进行隐检验收。（3）框与墙体固定方式口应采纳塑料膨胀螺钉水泥钉固定，并不得固定在砖缝上.(4）门窗框与墙体安装缝隙的密封外框的四周接缝应预留槽口(预留槽一般宽3mm，深3－5mm）填嵌防水密封胶，洞口内侧与框之间也应采纳嵌缝膏密封。进行窗扇安装，安装配件必需齐全，并保证开关严密,使用灵活。(6）塑钢门窗安装的质量要求及检验方式应下列规定(JGJ103-96）。塑料门窗安装质量要求和检验方式项目门窗表面五金件玻璃密封条密封质量

质量要求洁净、平整、光滑、大面无划痕、碰伤，型材无开焊断裂齐全、位置准确、安装坚固、使用灵活、达到各自的使用功能门窗关闭时,扇与框间无明显缝隙,密封面上的密封条应处于压缩状态

检验方法观察观察、尺量观察观察单玻观察玻朝向室内璃安装好的玻璃应平整、安装坚固、不得有松动现象，内外双玻观察不得翘起，单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内压条处应无明显缝隙,接关缝隙应≤1mm压条处应无明显缝隙,接关缝隙应≤1mm应与窗框连接紧密，不得松动，螺钉间距应≤600mm，内用嵌缝膏密封关闭严密、搭接量均匀,开关灵活、密封条不得脱槽开关力：平铰链应≤80N，30N≤滑撑铰链应≤80N关闭严密，扇与框搭接量符合设计要求,开关力应≤100N观察拼樘料观察开关部件平开门窗扇观察、弹簧称推拉门窗扇观察，深度尺、弹簧称旋转窗 关闭严密，间隙根本均匀,开关灵活 观察框与墙体连接门窗框应横平竖直、凹凸全都,固定片安装位置应准确，间距应≤600mm，框与墙体应连接坚固，缝隙内应用弹性材料填嵌饱满，表面用嵌缝膏密封,无裂缝填塞材料与方式等应符合本规程4.2.104.2.11的要求畅通，位置准确观察排水孔观察6。5处理直至不再渗漏.屋面应做蓄水试验。抽检，合格后方可使用。水层打凿.，并及时养护，不得有酥松、起砂、起皮等现象。做好密封、各细部节点做好防水处理。6。6为确保工程施工全经过中做到资料管理的真实、准确、及时、完整，在资料管理方面对施工项目部的若干要求及规定如下:（一）施工预备阶段的资料管理：开工前施工单位向监理提交及报审下列资料:投标文件（商务标、技术标）、(土建、安装预算书）；中标通知书；企业资质证书、营业执照；施工承包合同；施工许可证；（分包单位资质、营业执照、管理人员和格外工种资格证、上岗证）；试验室资质证书；台秤、水准仪、经纬仪检测合格证；项目部管理人员名单、资格证、通讯录、格外工种上岗证（二年有效期内）；施工组织设计、总进度规划；详细要求:投标文件复印件即可;中标通知复印件；施工单位企业资质证书、营业执照复印件；施工承包合同复印件；施工许可证复印件，施工单位未取得施工许可证之前,不得开工；治安许可证复印件；分包单位资格报审表由总包单位报项目监理部,详细填写表中有关内容，并附分（二年有效期分包合同；试验室资质证书复印件；台秤、水准仪、经纬仪等计量工具必需经市检测单位检测合格后，才能用于工程（一年有效期）；工班组长的名单,联系方式要编制一个通讯录,便于联系；11(1）内容要有针对性；（2）现场人员配置与实际情况相符；（3)安全措施要完善；（4）施工现场平面布置要结合施工现场实际情况；（施工单位技术负责人）签字，并加盖单位技术部门章；附上施工组织设计报审表。12．开工报告各项材料试验，必需在开工前完成,如在开工后进场的材料，必需按批量在使用准许使用。要求的各种标号砼、砂浆协作比。件）一份。应附有进场设备的检验合格证实，如为重型机械，还应有安监站签发的使用许可证原件或其复印件。（二）施工经过中资料管理：（检验批质量报验单》与施工方自检拖后。现场取样必需在现场监理旁站的见证下进行，送检单必需经现场旁站见证人签字，档。材料进料单每次都要复印一份交与监理归档。1．施工经过必需严格依审查过的施工进度规划表组织施工.每月月底25日前，填报《(）月工、料、机动态报告单》,本月完成的工程情况项目监理部审查，着重，如规划完成与实际完成有较大出入的话，必需详细写明原因。临时延期申请表》报项目监理部审查。（1）非承包单位的责任使工程不能按原定工期开工；(2）工程量变化和设计变更；合同中规定的非承包单位原因引起的停水、停电、工期延期；(4）国家和市有关部门正式发布的不行抗力事件；（5）建设单位同意工期相应顺延的其他情况。在承包方提交监理《工程临时延期申请表》的同时，还应着重:（1)工程延期事件发生后，必需在合同商定期限内提交工程延期意向报告；必需按合同提交了工程延期事件的详细资料和证实材料；《工程临时延期申请表》必需在工程延期事件终止后,在合同商定的期限内提交.施工经过中监理在造价控制方面资料管理对施工项目部的要求：(1）施工项目部在每月25（2）施工项目部在项目监理部审核完《月完成工程量报审表》无误后,填写《工程作为工程款支付依据,并上报建设单位审批。如由于设计变更、洽商，导致工程费用增减的，施工项目部应在设计变更、洽有由设计单位及业主签章认可的设计变更联系单(复印件)一份，上报项目监理部审查.除以上这些要求外，本项目监理部还希望各施工项目部在施工经过中作好质量保证工程进行当中会随时抽查质量保证资料，如发觉不合格，随时要求施工项目部整改。因此，关于施工经过中的质量保证资料，要求施工项目部做到以下几点：杜绝出现一道工序报验资料不全而进行下一道工序的施工情况发生，严禁出现事后补做资料.（2）施工日记每日详细填写，与砼施工日记、砼试压单、日期、内容相全都。自检记录、施工复核记录跟随施工经过、随作、随签、随归档，不允许后补。（4）在工程中间结构验收前应提交一份完整的质量保证资料进行审查。（三）工程竣工阶段的资料管理：及时进行处理.GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》归档文件尚有如下要求：1．归档文件