庐山山地滨水度假式接待中心规划方案文本

接待中中心鸟鸟瞰图图接待中中心透透视图图接待中中心鸟鸟瞰图图接待中中心透透视图图01项目背背景篇篇CONTENTS目录02项目选选址篇篇03规划设设计篇篇04建筑设设计篇篇05经济投投资估估算篇篇投资项项目估估算总总表06附件庐山西西海接接待中中心规规划及及建筑筑设计计说明明书景区印印象区域位位置上位规规划解解读项目定定位区域交交通分分析区域总总平面面图规划总总平面面图功能分分区规规划技术经经济指指标交通分分析景观绿绿地规规划景观视视线分分析慢行系系统规规划竖向设设计土方平平衡给水工工程规规划雨水工工程规规划污水工工程规规划电力工工程规规划电信工工程规规划燃气工工程规规划建筑生生成主楼平平面图图功能布布局分分析平面功功能分分析主楼剖剖面图图主楼立立面图图A型楼平平面图图A型楼剖剖面图图A型楼立立面图图B型楼平平面图图B型楼立立面图图C型楼平平面图图C型楼立立面图图员工宿宿舍平平面图图员工宿宿舍立立面图图设备用用房平平面图图天际线线分析析立面分分析坡度、、高程程分析析观湖视视线、、景观观岸线线分析析景观视视线分分析风水及及朝向向、视视野分分析地形分分析用地选选址项目背背景篇篇01景区印印象区域位位置上位规规划解解读项目定定位人杰地地灵云居山山—柘林湖湖是以优优异的的自然山山水与与悠久久的佛佛教文文化完美结结合为为特色色，是是具有有山水览览胜、、度假假养生生、健健身娱娱乐、、科普普启智智等多重重价值值功能能的山山水型型国家级级风景景名胜胜区。总规规划面面积495平方公公里，，水域域面积积达192平方公公里，，自然然资源源丰富富，原原生态态山水水完美美结合合，被被誉为为最美美的湖湖光山山色，，同时时也是是是““水中中熊猫猫”桃桃花水水母在在国内内最大大的栖栖息地地。集集山水水、寺寺庙、、漂流流、探探险、、野战战、狩狩猎、、溶洞洞、拓拓展等等多种种旅游游形式式于一一体的的综合性性景区。。景区印印象云居山—柘林湖风景区云居山山——柘林湖湖风景景区位位于中中国江江西省省的北北部。。巾口镇镇位于于武宁宁县东东部，，云居居山——柘林湖湖以内内。本项目目位于于巾口口镇西西侧沿沿湖地地带，，基地地西北北方向向靠近近客运运码头头，东东南方方向靠靠近国国际艺艺术园园，地地块东东北高高，西西南低低，东东北为为块装装用地地，用用地标标高为为最高高，呈呈山地地地形形，西西南为为指状用用地，形成成三个个大的的指状状用地地，延延伸到到湖里里，能能够最最大限限度享享受优优美的的滨湖湖景观观，每每一个个指状状用地地均呈呈山地地地形形，局局部有有小山山头，，地势势中间间高四四周低低，总面积积约87.3公顷。云居山山——柘林湖湖风景景区在在全国国的位位置巾口镇镇在江江西省省九江江市的的位置置南昌九江武宁区域位位置规划区区云居居山——柘林湖湖风景景区的的位置置规划区区在巾巾口镇镇的位位置项目位位置1.《《云居山山—柘林湖湖风景景名胜胜区总总体规规划》（2010——2030）2.《《西海国国家风风景名名胜区区巾口口旅游游镇总总体规规划》（2010-2025）3.《《巾口旅旅游镇镇中部部组团团控制制性详详细规规划》（2013.3）接待中中心位位于《云居山山—柘林湖湖风景景名胜胜区总总体规规划》（2010——2030）、《西海国国家风风景名名胜区区巾口口旅游游镇总总体规规划》（2010-2025）确定定的一一、二二级保保护区区范围围以外外，属于三三级保保护区区范围围内，可安排排少量量与风风景名名胜区区性质质与规规模相相适应应的旅旅游设设施，但应应严格格控制制各项项设施施的建建设要要求，，并与与风景景环境境相协协调。。规划区区职能能：巾巾口旅旅游镇镇以生生态旅旅游休休闲度度假为为主要要职能能，兼兼有文文化艺艺术和和运动动休闲闲等相相关产产业。。用高高端的的旅游游产品品带动动区域域旅游游产业业的发发展，，同同时注注重文文化含含量的的补充充。发展目标：：创造以生生态环境为为特征，先先进规划理理念为指导导，可有效效支持旅游游及相关产产业发展的的风景区环环境，并成成为代表西西海国家风风景名胜区区建设最新新成就的示示范规划区区。巾口旅旅游镇的发发展目标为为“打造以以运动文化化养生度假假为主题的的国际生态态旅游休闲闲度假区。。土地利用规规划图巾口旅游中中心镇国际艺术园园运动休闲组组团基地位置上位规划解解读西海国家风风景名胜区区巾口旅游游镇总体规规划》（2010-2025）基地位置养生度假组组团接待中心巾口旅游综综合服务中中心上位规划条条件规划目标与与功能定位位：在保护生态态环境的前前提下，充充分利用云云居山——柘林湖风景景名胜区内内优美的山山水景观，，融入人文文景观，作作为云居居山——柘林湖风景景名胜区的的西海接待待中心，打打造集旅游游服务、休休闲娱乐、、疗养为一一体的功能能组团。接待中心控控规规划条条件地块在区域域中的位置置项目定位功能定位：：打造集贵贵宾接待、、度假、会会议等于一一体的九江江市接待示范区区形象定位：：明月湖.云湖滴翠项目选址篇篇02坡度、高程程分析观湖视线、、景观岸线线分析景观视线分分析风水及朝向向、视野分分析地形分析用地选址三个岛屿坡坡度在25%以上的用地地较多，需需进行降坡坡处理才可可使用，可可进行土方方平衡，让让规划区大大部分土地地适宜建设设，利于通通车，不用用于建设的的山头给予予保留，做做成配套的的公园用地地。其中南侧3需改造岛坐坐南朝北，，背山面水水，与保留留区域结合合精密、最最适宜建设设的用地。。本地块大体体走势为东东高西低，，最高处可可达113米，最低处处水面标高高为55米。基地多为25%以上的坡地地，需要经经过改造才才可用于建建设。1需改造岛保留区域2需改造岛3需改造岛■坡度分析坡度、高程程分析108.84106.63108.1291.00■高程分析85.00采用降坡处理区域观湖视线、、景观岸线线分析拓林湖主湖湖面/双龙戏珠次级观景点点景观视线主要观景面面主要观景点点山体制高点点通过景观因因素综合分分析，得出出最好景观观面、良好好景观面和和一般景观观面，作为为选址依据据用地南侧为为拓林湖主主湖面，景景观资源好好，视线开开阔。远处处有岛屿呼呼应。■观湖视视线■景观岸岸线最好景观面良好景观面一般景观面拓林湖主湖湖面/双龙戏珠景观视线分分析2--11--2岛一岛二岛三1--12--23--21—1视角2—1视角3—1视角3—2视角2—2视角1—2视角岛一：由于受到北北侧山体的的遮挡，视视线不佳，，不宜作为为接待中心心选址岛二：虽地处内湾湾，但是两两侧山体之之间最近距距离仅为75M，观湖景观观不佳，不不宜作为接接待中心选选址。岛三：正对大湖，，且地势较较高，最易易于形成鸟鸟瞰大湖的的景观效果果视线，推推荐作为接接待中心选选址。3--2风水及朝向向、视野分分析岛一：虽拥有三个个岛中最长长的南坡，，但大部分分位于内湾湾之中，景景观视野不不佳，不宜宜选址。岛二：虽拥有较长长的南坡，，但视线开开阔部分地地形复杂，，不利于建建设。地形形平缓的区区域视线不不佳，不宜宜选址。岛三：所有的岸线线均为南坡坡，且视野极佳，宜作为接接待中心选选址。岛2岛3岛1南坡北坡岛三：山形前有朱朱雀，后有有玄武，左左有青龙，，右有白虎虎，契合风水，宜作为接接待中心选选址。地形分析108.861.461.498.161.4108.12233111岛一剖面面图岛二剖面面图岛三剖面面图通过山体体与水体体之间关关系的对对比，岛3更具备鸟鸟瞰大湖湖的效果果。用地选址址综合考虑虑坡度、、坡向、、山行、、景观视视线等因因素考虑虑，岛三更易实现现建筑依山就势势、鸟瞰湖景景、山环水绕、坐北朝南南的目标，，因此建议议市委接接待中心心选址——岛三。接待中心心选址61.085.0108.8424M24M规划设计计篇03区域交通通分析区域总平平面图规划总平平面图功能分区区规划技术经济济指标交通分析析景观绿地地规划景观视线线分析慢行系统统规划竖向设计计土方平衡衡给水工程程规划雨水工程程规划污水工程程规划电力工程程规划电信工程程规划燃气工程程规划外部交通通衔接图例：西海高速速外部衔接接主要道道路外部衔接接次要道道路巾口互通通接待中心心巾口主码码头行政服务务中心至武宁西海高速巾口镇区旅游综合服务务中心与接待待中心交通统统一考虑，整整合设计，使使二者之间能能便捷的连接接，同时与永永武高速也能能便捷的连接接。南组团国际艺艺术园养生度假组团团区域总平面总平面图主入口次入口功能分区规划划功能分区规划划：接待中心总体体分为两个功功能区块:1、市委接待中中心2、生态公园市政府接待中中心15.5公顷生态公园11.3公顷生态公园5.1公顷技术经济指标标A型楼B型楼主楼B型楼C型楼C型楼员工宿舍市庐山西海接待中心经济技术指标接待中心总用地面积（㎡）32600总建筑面积（㎡）13486.86建筑密度16%容积率0.41停车（辆）83(主楼68个，含4个中巴位；VIP楼15个）主楼部分主楼部分总建筑面积（㎡）8502.07

其中主楼建筑面积（㎡）7604.39

1栋设备用房建筑面积（㎡）897.68

1栋VIP楼VIP楼总建筑面积（㎡）

4104.23

其中A型楼（㎡）1726.991栋B型楼（㎡）1455.90727.95㎡X2栋C型楼（㎡）921.34460.67㎡X2栋员工宿舍（㎡）

880.561栋设备用房图例一级环路二级接驳道路路三级内部道路路基地出入口组团出入口一级环路路宽8米，可方便的的进入各个组组团，形成外外部道路与内内部各岛道路路之间的过度度。二级接驳道路路路宽6米，是进入各各岛的车行道道路。三级内部道路路路宽4.5米，是是主楼楼连接接各VIP别墅的的道路路。基地出出入口口组团出出入口口交通分分析景观绿绿地规规划综合考考虑山山、水水、湿湿地特特色，，构建建廊道道、节节点、、山体体基底底三种种形式式，构构建连连续、、有特特色的的绿化化格局局。景观规规划设设计依依托山山体为为生态态背景景并充充分展展开沿沿湖界界面，，形成成通达达山水水，蓝蓝绿交交织的的景观观系统统。以以山体体公园园景观观核心心为支支点，，打通通与周周边延延伸岛岛屿的的景观观轴线线。开敞空空间与与生态态廊道道、功功能布布局相相契合合，形形成整整体、、连续续的空空间系系统。。视线通通廊充分利利用基基地优优秀的的风景景资源源，开开敞的的视觉觉通廊廊将湖湖景最最大面面积的的展示示在宾宾客眼眼前。。视域范范围在设计计过程程中，，在满满足各各项功功能的的同时时，，利用用场地地高差差合理理规划划选址址，保保证各各主体体建筑筑宽广广的水水面观观景视视域。。山头控控制保留自自然山山体的的同时时，打打造良良好的的人工工景观观与景景观轴轴线，，确保保对基基地景景观资资源的的利用用最大大化。。景观视视线分分析慢行系系统规规划交通性性林荫荫步道道以生态态空间间和绿绿色交交通为为主的的人行行空间间，串串联各各大功功能区区。休闲性性游览览步道道在滨水水和生生态公公园区区域，，形成成以休休闲游游览性性为主主的步步道，，提供供小尺尺度的的人行行空间间。总平面面图主入口口次入口口竖向设设计规划给给水管管管径（（mm）-管长（（m）规划范范围线线图例给水工工程规规划土方工工程规规划图例规划重重力流流污水水管规划污污水管管检查查井管径（（mm）-坡度（（‰）-管长（（m）规划划地地面面标标高高/规划划管管底底标标高高排水水方方向向规划划范范围围线线污水水工工程程规规划划图例例规划划重重力力流流雨雨水水管管规划划雨雨水水管管检检查查井井管径径（（mm）-坡度度（（‰）-管长长（（m）规划划地地面面标标高高/规划划管管底底标标高高排水水方方向向规划划范范围围线线雨水水工工程程规规划划图例例说明明：：1、本本次次规规划划预预测测用用电电负负荷荷为为903KW，装装配配变变压压器器总总容容量量为为1000KVA。2、本本次次仅仅考考虑虑前前期期市市政政府府接接待待用用地地的的用用电电负负荷荷，，后后期期如如有有调调整整，，需需相相应应调调整整用用电电容容量量。。3、途途中中变变配配电电所所谓谓之之仅仅作作示示意意性性表表示示，，具具体体可可根根据据单单体体建建筑筑适适当当调调整整。。电力力工工程程规规划划电信信电电缆缆管管道道有线线电电视视机机房房电信信机机房房规划划范范围围线线图例例说明明：：1、本本次次规规划划预预计计有有电电话话约约253部。。实实装装主主线线约约202对，，约约202条宽宽带带网网络络线线。。2、本本次次仅仅考考虑虑前前期期市市政政府府节节点点中中心心用用地地的的电电信信容容量量，，后后期期如如有有跳跳帧帧个个，，需需相相应应调调整整电电信信容容量量。。3、图图中中电电信信机机房房、、电电视视机机房房位位置置仅仅作作示示意意性性表表示示，，具具体体可可根根据据单单体体建建筑筑适适当当调调整整。。电信信工工程程规规划划说明明：：1、本本次次规规划划仅仅考考虑虑市市政政府府接接待待中中心心的的燃燃气气量量,后期期如如有有调调整整，，需需重重新新核核算算燃燃气气量量和和管管径径.规划划燃燃气气中中压压管管道道规划划燃燃气气低低压压管管道道管道道管管径径（（mm）规划划范范围围线线图例例燃气气工工程程规规划划建筑筑设设计计篇篇04建筑筑生生成成主楼楼平平面面图图功能能布布局局分分析析平面面功功能能分分析析主楼楼剖剖面面图图主楼楼立立面面图图A型楼楼平平面面图图A型楼楼剖剖面面图图A型楼楼立立面面图图B型楼楼平平面面图图B型楼楼立立面面图图C型楼楼平平面面图图C型楼楼立立面面图图员工工宿宿舍舍平平面面图图员工工宿宿舍舍立立面面图图设备备用用房房平平面面图图天际际线线分分析析立面面分分析析建筑筑生生成成基座座客房房858075主楼楼平平面面图图主楼楼平平面面图图主楼楼平平面面图图主楼楼平平面面图图主楼楼平平面面图图功能能布布局局分分析析1）大堂堂：位于于会会所所中中部部，，山山景景湖湖景景一一览览无无余余，，是是整整个个建建筑筑的的交交通通枢枢纽纽。。其其中中大大堂堂设设有有门门厅厅、、大大堂堂吧吧、、休休息息区区、、行行李李间间等等，，以以便便为为客客人人提提供供入入住住、、退退房房、、等等候候、、寄寄存存等等服服务务。。2）餐饮区：沿旋转楼楼梯、电电梯下行行，可达达负二层层餐厅及及茶室等等。餐厅厅含有四四间包房房，餐饮饮大厅区区拥有270°°湖水景观观，中间间还设有有表演平平台以提提升气氛氛。3）会议中心心：设有三间间中小型型会议室室，能满满足基本本会议的的需求，，会议室室全部面面向湖景景并设有有室外平平台可满满足露天天会议、、自助酒酒会等要要求。功能布局局分析4）客房区：：客房包括括普通标标准客房房、豪华华客房和和套房三三类。普普通客房房独享山山景；豪豪华客房房与套房房享有一一线海景景,客房均设设有阳台台，使客客人能更更亲近自自然。5）休闲娱乐乐区：设有健身身、棋牌牌、游泳泳、影音音等娱乐乐功能。。6）后勤服务务区：包括办公公室、厨厨房、库库房、服服务间、、客房服服务间、、设备房房等。其其服务间间的设置置能最快快捷、方方便的满满足客人人需求。。标准单间间16间40平米标准准客房4间120平米豪华华套房独享湖景景大套房小套房大套房标准准间间16间40平米标准准客房4间80平米豪华华套房独享湖景景小套房标准单间间标准间平面功能能分析主楼剖面面图主楼立面面图A型楼平面面图A型楼平面面图A型楼剖面面图A型楼立面面图B型楼平面面图B型楼平面面图B型楼剖面面图B型楼立面面图C型楼平面面图C型楼平面面图C型楼剖面面图C型楼立面面图员工宿舍舍平面图图员工宿舍舍楼立面面图设备用用房平平面图图A视点规规划前前A视点规规划后后接待中中心A视点天际线线分析析立面分分析图图屋顶:颜色为为蓝灰灰色，，设计计采用用坡屋屋顶设设计，，与下下部实实墙之之间设设置百百页收收分，，形成成轻盈盈的视视觉感感受。。立面中中部:以米黄黄色石石材为为主，，通过过柱子子的大大小变变化与与材料料的交交替变变换形形成统统一的的韵律律。同同时窗窗的设设计注注重比比例的的设计计，形形成简简洁稳稳重的的感觉觉。立面底底层:设置了了部分分颜色色较深深，材材质较较为粗粗糙的的石材材，形形成厚厚重的的建筑筑基座座，既既强化化政府府接待待中心心的官官方形形象，，又能能与山山地环环境融融合以以减小小体量量。立面设设计——采用中中性色色调低低调处处理的的现代代中式式的风风格，，并吸吸收了了新古古典风风格的的部分分元素素，力力求形形成简洁大大方、、稳重重典雅雅的建筑筑形象象。经济投投资估估算篇篇05投资项项目估估算总总表工程项目投资估算总表项目名称：市庐山西海接待中心编号工程和费用名称估算价值（万元）技术经济指标计量指标单位数量单位造价（元/㎡）一公共部分2226.63建筑面积m28050.002766.001土建工程1618.05建筑面积m28050.002010.001.1建筑结构1086.75建筑面积m28050.001350.001.3装饰工程531.30