穿插提效方案

穿插提效方案穿插提效方案穿插提效方案穿插提效方案编制仅供参考审核批准生效日期地址：电话：传真:邮编:一、工程概况1、工程名称：金科·东方天悦2、本工程共由8栋独立的2~27层建筑组成，地下室2层，局部1层。建筑面积约万㎡，建筑高度。基础型式为独立柱基和条形基础组成，主体结构为钢筋砼框架结构。3、填充墙体为：地下室内隔墙、住宅外墙为加气砼砌块，地下室设备房间、住宅内墙为水泥砖砌块。住宅部分由G1、G2两种户型组成。4、建筑装饰层住宅部分内墙15mm水泥砂浆抹面+30mm无机砂浆保温层（外围墙体部分），客厅、卧室天棚白色腻子两遍，其余打磨点补清理；公区内墙水泥砂浆抹面，天棚打磨点补清理。住宅外墙15mm水泥砂浆抹面+柔性白色耐水腻子两遍+质感涂料、真石漆。住宅地坪为25mm（楼梯间20mm找平压光）C25细石砼+表面拉毛，阳台最薄处15mm，1%找坡。厨卫地坪为结构层+Ⅱ型防水涂料。入户通道、电梯前室、首层入户大厅等精装饰楼地面为结构板移交。水、电井地面为20mmC20细石砼找平压光。车库内墙为15mm水泥砂浆+防霉腻子两遍+白色防霉乳胶漆两遍。车库地坪为50mmC25钢筋砼+复合绿金刚砂耐磨面层（5kg/m2（设备用房除外）、不得使用石英砂；（车库内坡道金刚砂用量8kg/m2））。车库天棚喷浅灰色防潮防霉涂料两遍。以上做法为暂定，不足之处和具体做法以建设方最终下发签字版为准。二、施工安排一）、主体部分砌体穿插施工1、本工程砌体施工与主体砼结构施工穿插进行，但砌体与主体砼结构之间需有一段施工间隔，具体间隔以楼层划分。结合现场实际情况、施工图纸、以往同类工程施工经验和项目组织情况，确定在主体砼结构拆模清理完成至5层后安装施工升降机一台，以满足砌体插入施工需求。2、按照“样板先行”的原则先做样板，样板选定楼层在14#楼和15#楼3层。样板完成经建设、监理现场评审通过报质监站验收通过后再大面积施工。二）车库部分砌体穿插施工1、主体结构施工出±米后进行车库结构施工，车库结构模板拆除清理完成后插入天棚腻子施工，完成后插入电缆桥架及消防安装施工，与此同时砌体施工同步进行。三）、主体内外墙抹灰及外墙装饰穿插施工1、砌体完成9层后插入内墙抹灰施工，抹灰施工前门窗框提前插入安装完成。2、内墙抹灰完成后插入电梯安装，电梯前室公区施工。3、砌体全部完成后插入外墙抹灰施工。4、外墙抹灰完成后插入外装饰施工。四）、外架拆除及地坪穿插施工1、外装饰施工完成5层后插入栏杆安装。2、栏杆安装完成5层后外架开始拆除。3、栏杆安装完成5层后开始地坪施工。五）、防盗门及防火门安装1、地坪施工完成后开始安装防盗门和防火门。2、水电安装接口、开关盖板。3、分户验收准备。三、施工进度计划施工进度计划以单栋完成时间编排，其他楼栋完成工期相同。或平行施工或搭接施工，以不超出总工期为准。四、施工准备与资源配置计划一）、施工准备1、熟悉图纸。根据施工图及相关规范标准编制砌体施工专项方案、绘制排版图，在排版图上固化、优化、明确各部位具体做法。经建设、监理方讨论评审通过后，组织项目施工人员、作业工人进行技术交底。2、根据设计图纸完成砌块品种、规格、厂家确定，劳务班组确定、植筋及抗拔试验完成，砌体相关材料的现场见证取样送检工作。3、按总平面布置规划好的位置安装调试好施工升降机、砌块堆场、砂浆搅拌机位置、砌块加工场地布置。4、根据总平面布置图做好场地转换道路布置，各分包单位适时插入时间，材料堆场。二）、资源配置计划1、施工升降机一台/栋，砂浆搅拌机一台/2栋，砌块切割机一台/栋，手推车8个/栋。五、穿插施工各阶段具体时间节点1、穿插施工从主体出±米开始计算，总工期350天，地上地下达到竣工交付标准。2、第一阶段穿插时间点：主体结构10层，插入砌体施工。施工时间第60天。3、第二阶段穿插时间点：主体结构12层，地下室天棚腻子插入。施工时间第70天。地下室结构验收转入装饰施工。第三阶段穿插时间点：主体结构21层，内墙抹灰，地下室消防安装，电缆、电线桥架安装插入。施工时间第100天。主体结构中间层验收，转入抹灰施工。第四阶段穿插时间点：砌体完工，外墙抹灰、屋面施工插入。施工时间第210天。主体结构验收，转入内外墙抹灰施工。6、第五阶段穿插时间点：内外墙抹灰完工，地下室消防、通风、电缆、电线桥架完工，电梯安装、公区装饰插入。施工时间第24