水电工作流程培训讲义26

荣盛盛房房地地产产发发展展股股份份有有限限公公司司水电电气气工工作作流流程程荣盛盛房房地地产产发发展展股股份份有有限限公公司司南京京分分公公司司总总工工办办：：管管翔翔飞飞二〇〇一一五五年年八八月月电气气部分分自来来水水部分分天然然气气部分分第二二部部分分：：电电气气工工程程临时时用用电电工工程程1、电电源源征征询询（（每每周周三三上上会会，，到到方方案案批批复复约约2周））———总工工办办需要要材材料料：：土土地地证证、、立立项项批批文文等等关键键点点：：总总用用电电负负荷荷估估算算、、电电源源点点、、电电源源路路径径临时时用用电电工工程程2、临临时时用用电电申申请请（（每每周周三三上上会会，，到到批批方方案案约约2周））———总工工办办需要要材材料料：：规规划划许许可可证证、、用用电电负负荷荷统统计计等等上报报申申请请→→现现场场勘勘查查→→拟拟供供电电方方案案→→上上供供方方会会→→流流程程签签字字→→批批复复（柜柜台台））（（配配电电、、运运检检班班））（（运运检检班班））关键键点点：：临临电电负负荷荷计计算算，，申申请请时时间间，，确确定定合合适适电电源源点点临时时用用电电工工程程3、、临临时时用用电电设设计计（（约约2~3周周））———总工工办办出具具内内通通→→工工程程委委托托→→流流转转设设计计→→现现场场勘勘查查→→图图纸纸确确认认→→审审核核、、签签字字（运运检检班班））（苏苏逸逸工工程程科科））（（苏苏逸逸工工程程科科））（（设设计计部部））（（项目目部部、、政政府府部部门门）关键键点点：：图图纸纸优优化化临时时用用电电工工程程4、、施施工工图图预预算算、、合合同同签签订订（（约约2~3周周））———总工工办办、、项项目目部部关键键点点：：预预算算分分析析，，合合同同付付款款临时时用用电电工工程程5、、确确定定施施工工队队伍伍，，下下物物资资，，电电气气施施工工（（约约3~4周周，，具具体体周周期期视视工工程程量量及及施施工工条条件件确确定定））关键键点点：：1、、在在此此之之前前要要完完成成以以下下两两项项工工作作：：确确定定土土建建施施工工单单位位（（主主要要负负责责设设备备基基础础施施工工、、设设备备安安装装、、设设备备试试验验检检测测，，尤尤其其要要求求具具备备送送电电流流程程的的业业务务能能力力，，包包括括报报竣竣工工、、领领表表安安装装、、送送电电））变变压压器器到到位位（（采采购购或或租租赁赁））2、、项项目目部部做做好好施施工工准准备备工工作作，，包包括括施施工工作作业业面面等等临时时用用电电工工程程5、、竣竣工工验验收收、、签签订订协协议议、、送送电电（（约约2~3周周））———施工工单单位位、、总总工工办办、、项项目目部部关键键点点：：1、、营营销销及及配配电电班班对对电电气气设设备备、、土土建建安安装装进进行行验验收收2、、施施工工单单位位报报送送竣竣工工资资料料3、、签签订订供供电电协协议议（（营营销销班班））主主要要需需要要：：银银行行代代扣扣电电费费协协议议、、电电费费预预缴缴、、关关于于电电费费的的银银行行保保函函（（财财务务部部））（金金额额））4、、签签订订调调度度协协议议、、报报市市投投运运（（供供电电公公司司各各领领导导签签字字））确确定定送送电电时时间间。。临时时用用电电工工程程关于于需需要要缴缴纳纳的的费费用用：：1、、临临时时用用电电定定金金2、、方方案案编编制制费费、、负负控控费费3、、设设备备采采购购费费4、、土土建建施施工工（（含含设设备备安安装装））费费5、、电电气气施施工工费费6、、政政策策处处理理费费7、、电电费费预预交交正式式用用电电工工程程1、委委托托设设计计（（由由市市公公司司确确定定设设计计单单位位时时间间约约1~1.5月））———总工工办办需要要材材料料：：征征询询，，规规划划许许可可证证等等关键键点点：：资资料料齐齐全全正式式用用电电工工程程2、配配网网设设计计（（需需要要上上会会审审核核，，到到方方案案同同意意约约1个月月））———总工工办办需要要材材料料：：全全套套项项目目施施工工图图纸纸等等关键键点点：：设设计计配配合合（（确确定定配配电电房房位位置置等等））正式式用用电电工工程程3、方方案案申申请请（（根根据据配配网网，，每每周周三三上上会会，，到到方方案案批批复复会会签签结结束束约约40天））———总工工办办需要要材材料料：：配配网网方方案案、、土土地地证证、、立立项项批批文文、、规规划划许许可可证证等等关键点：：方案上上报、资资料齐全全、方案案会签跟跟踪正式用电电工程4.1、施工图图设计及及审核（根据配配网方案案及供电电方案进进行详细细施工图图设计，，约40天；施工工图审核核及会签签，约1~1.5月）——总工办关键点：：设计跟跟踪及图图纸优化化、确定土建建部分图图纸（配配电房、、电缆沟沟内部招招投标））4.2、居配合合同签订订及付款款——总工办、、项目部部配合资料上报报费用计算算→合同生成成→合同批复复流程（（含我公公司）→送市公司司盖章→公司付付款（约7天）（（约7天）（（约14天）（（约约14天）（（约约10天）正式用电电工程5.1、物资申申报、施施工单位位确定（（3个月）——总工办需要材料料：申报报表、缴缴费发票票、预售售许可证证、设计计院出具具的概算算等关键点：：设计院院出概算算、立项项、流程程跟踪5.2、土建施施工关键点：：1、土建单单位招投投标——成本部2、土建施施工（电电缆沟及及配电房房）——项目部3、土建验验收——总工办及及项目部部附：土建验收收标准正式用电电工程6、电气施施工单位位进场、、设备安安装（约约1~2个月）关键点：：1、低压动动力部分分招采及及施工——成本部、、项目部部2、电气安安装现场场配合、、管理——项目部3、电气验验收——总工办及及项目部部正式用电电工程6、配表、、送电（（居民、、商业、动动力）——项目部、、总工办办报竣工资资料→计计量验收收→报业业主名单单→名单单核查→→名单录录入→批批量新装装→电表表安装（施工单单位）（运检班班）（（柜台））（（柜台））（（柜柜台）（（运检））（（施工工单位））关键点：：商业及及动力用用电需单单独签订订低压供供用电合合同，缴缴纳高可可靠性费费、负控控费等等等用户变工工程1、用户变变申请（（每周三三上会，，到批方方案约2周）——总工办需要材料料：规划划许可证证、用电电负荷统统计等关键点：：专变负负荷计算算用户变工工程2、设计委委托及施施工图设设计（由由运检班班进行图图纸审核核，到出出具最终终图纸约约3周）——总工办需要材料料：车库库等施工工图等关键点：：设计单单位确定定、设计计合同签签订及付付款、图图纸审核核用户变工工程3、用户变变设备及及用户变变安装单单位招投投标（约约3~4周）——项目部、、成本管管理部需要材料料：用户户变施工工图等关键点：：用户变变出线电电缆、桥桥架图纸纸用户变工工程4、用户变变安装施施工（约约3~4周）——项目部用户变工工程5、用户变变验收及及竣工报报验（约约2~3周）——施工单位位、项目目部、总总工办关键点：：1、营营销及配配电班对对电气设设备、土土建安装装进行验验收2、施工工单位报报送竣工工资料3、签订订供电协协议（营营销班））主要要需要：：银行代代扣电费费协议、、电费预预缴、关关于电费费的银行行保函（（财务部部）缴费4、签订订调度协协议、报报市投运运（供电电公司各各领导签签字）确确定送电电时间。。用户变工工程关于需要要缴纳的的费用：：1、方案编编制费、、负控费费、高可可靠性供供电费2、设备采采购费3、设备安装费费4、电费预交5、用户变建设设分摊费文承苑6、银行保函——公司财务部第二