工程造价管理-工程计价

第三三章章第一一节节工程程计计价价工程程计计价价原原理理一、、编编制制依依据据国家家有有关关法法律律、、法法规规、、规规程程、、规规范范等等；；批批准准的的可可行行性性研研究报告及投资资估算；设计计图纸等有关关资料；现行行相关定额、、标准等；项目目所在地自然然、技术、经经济条件等资资料；有关合合同、协议、其他相关资料料等。二、编制程序PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ第二节单位建筑工程程价格※单位建筑工程程价格的概念念单位建筑工程程价格确定的的是单位建筑筑工程所需投投资额，亦即即建筑工程费。※单位建筑工程程价格构成定额计价：直接费、间接接费、利润、、税金；清单计价：分部分项工程程费、措施项项目费、其它它项目费、规费和税金PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ一、定额法（一）直接费费单价法是依据各种定定额的直接费费单价、有关关的取费标准准、价格资料等相关规规定，计算单单位工程价格格的方法。1.进行编制准备备工作●收集、处理编编制必须的各各种信息资料料；●熟悉设计图纸纸并准确地把把握设计意图图；●掌握项目的建建设条件及施施工条件等。。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ2.列出分项工程程项目根据工程的设设计的具体内内容，按照选选用的实物定定额中有关要求进行列列项。3.计算分项工程程的工程量根据工程的设设计的具体内内容，按照选选用的实物定定额中有关工程量的计计算单位、计计算方法、计计算规则、项项目所包括的的工作内容等方方面的具体规规定，逐项进进行计算。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ4.套用定额直接接费单价计算算直接工程费费单位工程的直直接工程费=∑分部工程的的直接工程费费=∑分项工程定定额直接费单单价×相应分分项工程量（注意分项工程程定额直接费费单价的换算算与调整）5.进行工料分析析，做价格差差额调整PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建Ì6.计算其他成本本额和利润、、税金（1）计算其他成成本额其他成本额亦亦即措施费、规费费、企业管理理费。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建措施费=∑计费基数××相应措施费费费率（将以上的直直接工程费和和措施费加总总，即为工程直接费）间接费=计费基数×相应间接费费费率“综合间接费费费率”为规规费费率与企企业管理费费费率之和。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ（2）计算利润利润=计算基数××相应利润率率（3）计算税金税金=（单位工程直直接费+间接接费+利润））×综合税率率PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ7.计算单位工程程价格单位工程价格格=单位工程直接接费+间接费费+利润+税税金8.计算技术经济济指标技术经济指标标=单位工程价格格／建筑面积积9.拟写价格文件件的编制说明明PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建Ì（二）综合单单价法综合单价法，是依据有关单单位编制的分分项工程的综综合单价，计算算确定单位工工程价格的方方法。1.进行编制准备备工作2.列出分项工程程项目3.计算分项工程程的工程量4.套用综合单价价计算工程价价格单位工程价格格=分部分项工程程费+措施项项目费+其它它项目费+规规费+税金PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ5.计算技术经济济指标技术经济指标标=单位工程价格格／建筑面积积6.进行工料分析析7.拟写价格文件件的编制说明明注意：综合单价法与与直接费单价价法的主要区别。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ（三）实物法法实物法，是依据适用的的实物定额、、基础单价，，通过工料分析，计算算确定单位工工程价格的方方法。1.进行编制准备备工作2.列出分部分项项工程项目3.计算分项项目目的工程量PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建Ì4.进行工料分析析，计算直接接工程费（1）进行工料分分析①查出所用实物物定额中各分分项项目实物物消耗指标②计算各分项项项目工、料消消耗量（半成成品需再分析析）③汇总计算单位位工程所需的的工、料总耗耗用量PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ（2）计算单位工工程的直接工工程费单位工程直接接工程费，根据以上求得得的各种实物物耗用量与相应的实物物单价（工资资、材料、机机械单价）相相乘计算。单位工程直接接工程费=人工费+材料费+机械费=（工资单价价×工日总量量）+∑（某某种材料单价价×相应材料总量量）+∑（某某种机械台班班单价×相应应机械台班总量量）PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ5.计算其它成本本额、利润、、税金6.计算单位工程程价格7.计算技术经济济指标8.拟写编制说明明完成文件文文本以上各个步骤骤的具体操作作与前述方法相相同。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建二、指标法是应用各种估估价指标计算算确定单位工工程价格的方方法。（一）概算指指标法1、直接用经济济指标编制工工程价格当拟编制对象象在结构、特特征、规模、、施工要求等等和某个概算指标完全全相同；且拟拟建工程所在在地与该概算算指标编制所所采用的人工、、材料、机械械价格属于同同一地区时，，可用此法编编制工程价格。。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ（1）计算编编制对象的建建筑面积（2）计算每每m2建筑面积的经经济指标———直接工程费指标从选用的概算算指标项目中中，取出相应应单位工程的的“每100平方米米建筑面积的的经济指标””进行计算。m2建筑面积的直直接工程费指指标=每100平方方米建筑面积积的经济指标标／100PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ（3）计算每每m2建筑面积的其其他成本额即措施费、间间接费（规费费、企业管理理费）。每m2建筑面积的措措施费=每m2建筑面积直接接工程费指标标×措施费费费率每m2建筑面积的间间接费=（每m2建筑面积的直直接工程费+措施费）××综合间接费费率率PDF文文件使用"pdfFactoryPro"试试用版本创建建ÿ（4）计算每每m2建筑面积的利利润、税金每m2建筑面积的利利润=（每m2建筑面积的直直接工程费+措施费+间间接费）×利润率率每m2建筑面积的税税金=（每m2建筑面积的直直接工程费+措施费+间间接费+利润）××综合税率（5）计算每每m2建筑面面积的的概算算单价价每m2建筑面面积的的概算算单价价=每m2建筑面面积直直接工工程费费+措措施费费+间间接费费+利润+税金金PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ（6））计算算单位位工程程价格格单位工工程价价格=每m2建筑面面积概概算单单价××该工工程建建筑面面积（7））进行行工料料分析析（8））拟写单单位工工程价价格文文件的的编制制说明明PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建2.调整经经济指指标编编制当编制制对象象在结结构、、特征征、规规模、、施工工要求求等和和某个个概算指标标完全全相同同；但但是拟拟建工工程所所在地地与该该概算算指标标编制制所采用的的人工工、材材料、、机械械价格格属于于不同同的地地区，，且拟拟建工工程所在地地的有有关单单位设设置有有调整整系数数时，，可用用此法法编制制。（1）计算算编制制对象象的建建筑面面积PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建（2）调整整计算算每m2建筑面面积的的经济济指标标从选用用的概概算指指标项项目中中，取取出相相应单单位工工程的的“每每100平方米米建筑筑面积积的经经济指指标””与工工程所所在地地有关关单位位设置置的调整系系数相相乘进进行计计算。。即：：每m2建筑面面积的的直接接工程程费指指标=每100平平方米米建筑筑面积积的经经济指指标／／100××调整整系数数其它步步骤和和方法法与前前述““直接接用经经济指指标编编制工工程价价格””中的“（（3））~（（6））”完完全相相同PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建3.用实物物指标标编制制概算算是使用用某一一概算算指标标中相相应单单位工工程的的“每每100平平方米米建筑面面积的的工料料消耗耗指标标”与与拟建建项目目所地地的工工料单单价相相乘，计计算出出该单单位工工程的的直接接工程程费，，再计计算其其他成成本额额、利润、、税金金，然然后汇汇总计计算出出单位位工程程价格格的方方法。。适用于于结构构特征征等与与某个个概算算指标标完全全相同同，但但属不不同地区，，且无无调整整系数数者。。（1）计算算编制制对象象的建建筑面面积PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建（2）计算算每m2建筑面面积的的经济济指标标从选用用的概概算指指标项项目中中，取取出相相应单单位工工程的的每100平方米建建筑面面积的的各种种工料料消耗耗指标标与当当地相相应的的实物物单价价相乘进行行计算算。即即：每m2建筑面面积的的直接接工程程费指指标=（每每100平平方米米建筑筑面积积的人人工费费+材材料费费+机械费费）／／100PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ“每100平方米米建筑筑面积积的人人工费费”=工程当当地日日工资资标准准×概概算指指标每每100m2建筑面面积的的工日日数“每100平方米米建筑筑面积积的材材料费费”=∑工程程当地地某种种建筑筑材料料的单单价××概算算指标标每100m2相应材材料耗耗用量量+其其它材材料费费（其它它材料料费，，按占占主要要材料料费百百分比比系数数计算算）“每100平方米米建筑筑面积积的机机械费费”一般可可直接接按概概算指指标中中给出出的金金额确确定。。其余步步骤和和方法法同前前所述述。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建4.修正经经济指指标编编制是使用用经过过修正正的某某一概概算指指标项项目中中相应应单位位工程程的“每100平方方米建建筑面面积的的经济济指标标”计计算出出该单单位工工程的的直接工程程费，，再计计算其其他成成本额额、利利润、、税金金，汇汇总计计算单单位工程价价格的的方法法。当编制制对象象的结结构、、特征征和规规模与与某个个概算算指标标项目目中规定的的内容容基本本相同同，只只是其其中个个别部部位或或个别别结构构的做做法略有不不同时时，应应使用用此法法编制制。（1）计算算编制制对象象的建建筑面面积PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建（2）修正正每m2建筑面面积的的经济济指标标修正后后的每每m2建筑面面积的的经济济指标标=原m2建筑面面积的的经济济指标标—应换出出内容容的价价格+应换入入内容容的价价格（修正正方法法与单单位估估价的的换算算相同同。））其它步步骤和和方法法与前前述““直接接用经经济指指标编编制概概算””中的的“（3）~（6）””完全相相同PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ（二））类似似工程程价格格资料料法类似工工程价价格资资料法法，是是利用用已有有的与与编制制对象象类似似的工程程价格格资料料，编编制工工程价价格的的方法法。用价格格资料料中的的实物物指标标编制制当类似似工程程价格格资料料中有有具体体的人人工、、材料料、机机械台台班的实实物耗耗用量量时，，可用用此法法。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ（1）选选择择适适用用的的工工程程价价格格资资料料（2）确确定定编编制制对对象象的的实实物物耗耗用用总总量量。。从资资料料中中取取出出实实物物用用量量酌酌情情调调整整确确定定。。（3）计计算算直直接接工工程程费费用工工程程所所在在地地的的工工资资单单价价、、材材料料单单价价、、机机械械台台班班单单价价与相相应应的的实实物物量量相相乘乘计计算算。。（4）计计算算其其他他成成本本额额、、利利润润、、税税金金用相相应应计计价价标标准准计计算算其其他他成成本本额额、、利利润润、、税税金金；；（5）加加总总计计算算工工程程价价格格PDF文文件件使使用用"pdfFactoryPro"试试用用版版本本创创建建第三三节节设备备及及其其安安装装单单位位工工程程价价格格一、、费费用用的的内内容容（一一））设设备备价价格格主要要包包括括设设备备原原价价、、设设备备运运杂杂费费。。（二二））设设备备安安装装工工程程价价格格主要要包包括括设设备备安安装装费费、、间间接接费费、、利利润润、、税税金金。。PDF文文件件使使用用"pdfFactoryPro"试试用用版版本本创创建建ÿ二、、设设备备安安装装工工程程概概算算的的编编制制（一一））设设备备概概算算价价格格1.设备备原原价价的的确确定定（1）国国产产标标准准设设备备原原价价的的确确定定根据据设设备备的的型型号号、、规规格格、、性性能能、、材材质质、、数数量量及及附附带带的的配件件，，向向制制造造厂厂家家询询价价，，或或按按有有关关规规定定逐逐项项计计算算确确定定。。（2）国国产产非非标标准准设设备备原原价价的的确确定定用下列两两种方法法确定。。PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"试试用版本本创建ÿ①非标准设设备台(件)估价指标标法某一非标标准设备备原价=该设备每每台（件件）的估估价指标标×相应应设备的的台（件）数数量②非标准设设备吨重重量估价价指标法法某一非标标准设备备原价=该设备单单位重量量的估价价指标××设备总总重量PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"试试用版本本创建Ì（3）进口设设备原价价的确定定须按照有有关部门门规定的的计算方方法、程程序及合合同条款款的约定进行计计算。2.设备运杂杂费的确确定运杂费，，是对需需要运输输设备进进行运输输所需的的各项费费用。应按有关关部门规规定的运运杂费率率和需要要运输设设备原价价算：设备运杂杂费=需要运输输设备的的原价××设备运运杂费率率(％)将上述设设备原价价与设备备运杂费费加总，，即为设设备及其其安装工程概算算中的设设备概算算价格。。PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"试试用版本本创建（二）设设备安装装工程概概算价格格1.设备安装装费的确确定（1）百分比比指标法法百分比指指标法又又称“安安装费率率法”，，是根据据有关部部门规定定的安装费费占需要要安装设设备原价价的百分分率指标标，计算算安装工工程费用的方方法：设备安装装费=需要安装装设备的的原价××安装费费率(％)PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"试试用版本本创建ÿ（2）台（件件、套、、组）单单价指标标法此法亦即即“扩大大单价指指表法””，是根根据有关关部门对对某类设备安装装规定的的每台（（件、套套、组））安装费费用指标标，计算算安装工程费费用的方方法：设备安装装费=台（件、、套、组组）安装装费指标标×设备备的数量量（3）综合吨吨位指标标法是根据有有关部门门对某类类设备安安装规定定的每吨吨重量的的安装费用指指标，计计算安装装工程费费用的方方法：设备安装装费=设备每吨吨重量的的安装费费指标××设备的的总重量量PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"试试用版本本创建ÿ用上述方方法计算算出设备备安装费费，再计计算间接接费、利利润、税金，即即可通过过编制设设备及其其安装工工程概算算表进行行编制对对象概算价格格的计算算。设备及其其安装工工程概算算价格=（设备原原价+设备运杂杂费）+（安装费费+间接费+利润+税金）设备及其其安装工工程概算算价格编编制步骤骤PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"试试用版本本创建三、设备备安装工工程预算算的编制制（一）设设备预算算价格设备预算算价格=设备原价价+设备运杂杂费（二）安安装工程程预算价价格安装工程预预算价格=设备安装费费+间接费+利润+税金设备及其安安装工程预预算价格=设备预算价价格+设备安装工工程预算价价格设备及其安安装工程概概、预算价价格的主要要区别PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建第四节建设工程其其他费用一、建设工工程其他费费用的内容容（一）土地地使用费主要包括土土地征用及及迁移补偿偿费，土地地使用权出出让金等。。（二）与项项目建设有有关的其他他费用主要包括建建设单位管管理费，勘勘察设计费费，研究试试验费，建建设单位临临时设施费，，工程监理理费，工程程保险费，，引进技术术和进口设设备其他费费用，工程承包费费等。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建ÿ（三）与未未来企业生生产经营有有关的其他他费用主要包括联联合试运转转费，生产产准备费，，办公和生生活家具购置费等等项目。二、建设工工程其他费费用的计算算必须据国家家有关于费用项目划划分、计算算标准、计计算程序、计算方方法等规定及项目具体情情况实事求是地地计算。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建ÿ第五节单项工程价价格一、单项工工程价格文文件的内容容单项工程价价格文件一一般包括编编制说明；；单项工程程综合价格格计算表；；所包括的单单位工程价价格计算表表（不编总总概算还应应包括工程程建设其他他费用概算表）等等项内容。。（一）编制制说明编制依据、、编制方法法、主要实实物耗用量量、其他有有关问题说说明等内容容。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建ÿ（二）综合价价格计算表表综合价格计计算表，必必须根据单单项工程所所辖范围内内的各单位工程程价格资料料，按照国国家统一规规定的表格格进行编制制。1、综合价格格计算表反反映的内容容（1）工程内容（2）费用内容一般包括建建筑工程费费用，安装装工程费用用，设备购购置费用，工具具、器具及及生产用具具购置；但但仅一个单单项工程时时，还应包括建建设工程其其他费用等等内容。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建ÿ（3）技术经济指指标二、单项工工程综合价价格的编制制（一）编制制依据1、所含各单单位工程价价格资料2、建设工程程其他费用用（只一个单项项工程不编编总概算时时。）（二）综合合价格计算算表的填制制要求PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建第六节建设项目价价格一、建设项项目总价格格文件的内内容封面；编制制说明；总总价格计算算表；其他他有关的计计价表等项项内容。（一）封面面(二)编制说明工程概况、编制依据据及原则、、.编制范范围和编制制方法、资资金来源及及投资方式、投资分析析、主要设设备和材料料数量、其其他需要说说明的问题题。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建ÿ(三)总价格（总总概、预算算）表总价格计算算表是反映映并汇总计计算建设项项目总价格格计的表格。表中的的主要内容容如下：1.工程内容是表中“第第一部分：：工程项目目费用”的的内容，依依次包括：：主要生产工工程项目、、辅助生产产工程项目目、公用工工程项目、、服务性工程项项目、生活活福利工程程项目、厂厂外工程项项目。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建ÿ2.费用（总价价格）内容容(1)建筑工程费费用；(2)安装工程费费用；(3)设备购置费费用；(4)工具、器具具及生产用用具购置费费用；(5)其他费用。。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建ÿ3.技术经济指指标表中的技术术经济指标标，既包括括各个单项项工程的技技术经济指标，又又包括反映映整个建设设项目的技技术经济指指标。4.投资比例表中的投资资比例，包包括各单项项工程价格格占建设项项目总投资的比例、、各费用项项目的费用用额占建设设项目总投投资的比例例。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建ÿ（四）其他他有关计价价表主要包括项项目所含的的综合概、、预算表，，单位工程程概、预算算表，建设设工程其他费费用计算表表，其他有有关的附表表，等等。。二、总价格格计算表的的编制（一）编制制依据1、所含各单单项工程价价格资料2、建设工程程其他费用用（二）总价价格计算表表的填制要要求PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建第四章工程造价管管理第一节概述一、工程造造价管理及及其内容工程造价管管理的概念念（p6））工程造价管管理的内容容（p11-p12）工程造价的的合理确定定；工程造价的的有效控制制。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建ÿ二、工程造造价管理各各阶段的具具体工作决策阶段（p251-252）：投资估算的的编制、审审查、相关关因素管理理设计阶段（p269-274）：限额设计、、该阶段工工程造价的的编制与审审查招投标阶段段（p290-293）：招标方造价价管理；投投标方造价价管理施工阶段（p303-312）：工程变更管管理；工程程索赔管理理；结算价价的编审竣工阶段（p325-326）：工程竣工决决算的编制制、审查PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建Ì三、工程造造价管理的的重点合同管理索赔管理风险管理造价审查等等PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建ÿ第二节合同管理一、建设工工程合同（一）建设设工程合同同概念是具有平等等法律地位位的有关法法人为实现现某种建设设工程的特特定目的，，签订的确定定相互权利利和义务关关系的协议议。1、要素分析析主体、标的的、内容PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创建ÿ2、签订订形式式必须是是书面面形式式3、合同同范围围工程勘勘察合合同工程设设计合合同工程监监理合合同工程施施工合合同等等PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ4、建设设工程程合同同的特特征合同主主体的的严格格性合同标标的的的特殊殊性合同履履行的的长期期性合同订订立与与履行行的行行政性性PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ5、建设设工程程合同同的订订立要要求须符合合基本本建设设程序序须经过过招标标投标标方式式订立立PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ（二）建建设工工程合合同类类型划划分1、按标标的内内容分分建设工工程可可行性性研究究合同同；建建设工工程勘勘察合合同；；建设设工程程设计计合同；建建设工工程监监理合合同；；建设设工程程施工工合同同；建建设工工程劳劳务合合同与与技术术服务合合同；；建设设工程程材料料设备备等供供应合合同等等。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ2、按按当当事事人人之之间间的的关关系系分分总包包合合同同发包包人人与与某某一一承承包包人人就就其其完完成成所所承承包包的的建建设设工工程程全全部部任务务订订立立的的合合同同。。分包包合合同同总包包人人与与分分包包人人就就其其完完成成自自己己部部分分分分出出的的工工程程任任务务订订立立的合合同同。。（分分包包条条件件））PDF文文件件使使用用"pdfFactoryPro"试试用用版版本本创创建建ÿ3、按按合合同同的的价价格格形形式式分分1）总总价价合合同同总价价合合同同是是以以招招标标文文件件中中各各项项具具体体规规定定为为依依据据，，计计算算并固固定定工工程程总总价价的的合合同同。。包括括三三种种具具体体形形式式。。总价合同同属于封封口价合合同。PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"试试用版本本创建ÿ特点及适适用范围围特点●合同中须须明确详详尽规定定承包工工程内容容●工程价格格相对不不变适用范围围●工期较短短●最终产品品要求明明确●技术简单单、设计计到位的的中小型型工程PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"试试用版本本创建ÿ※价格固定定的“相相对性””（1）实实施了超超出合同同范围的的工程（2）通通货膨胀胀（3）工工程变更更（上述情情况出现现时，价价格应当当调整。。）PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"试试用版本本创建Ì2）单价合合同是按合同同规定的的产品单单价标准准及实际际完成的的产品数数量计算工程程价格的的合同。。形式：估计工程程量单价价合同、、纯单价价合同单价合同同属于量量变价不不变合同同。PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"试试用版本本创建Ì单价合同同的特点点※量变价不不变合同同单价不变变，总价价随工程程量变化化。※风险的分分担较为为合理承包人承承担单价价风险；；发包人人承担工工程量风风险。※利于公正正地维护护双方的的经济利利益是目前工工程市场场上普遍遍采用的的合同形形式PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"试试用版本本创建ÿ3）成本补补偿合同同是按完成成工程的的实际成成本及合合同约定定的补偿偿方法确确定工程价格的的合同。。包括五种种具体形形式。此类合同同属于开开口价合合同。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建Ì特点分分析●合同类类型属于实实报实实销型型合同同。●风险分分担由业主主承担担工程程实施施中的的绝大大部分分风险险。●不利于于业主主的经经济利利益PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建Ì具体形形式成本加加固定定费用用合同同、成成本加加波动动费用用合同同、成成本加加定比比费用用合同同、成本加加奖（（罚））金合合同、、成本本加固固定最最大酬酬金合合同须注意意的问问题：：第一，，合理制制定奖奖、罚罚条款款；第二，，锁定成成本范范畴；第三，，选妥承承包人人。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ※合同的的使用用时机机概念设设计阶阶段：：一般使使用成成本补补偿合合同。。基本设设计阶阶段：：一般使使用单单价合合同。。详细设设计阶阶段：：一般使使用总总价合合同。。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ（三））建设设工程程合同同文件件主要包包括：：合同协协议书书；投投标函函；中中标函函；合合同条条件；；技术术规范；图图纸；；明细细表；；其他他等。。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ（四））建设设工程程合同同条款款合同的的必备备条款款当事人人名称称、国国籍、、地址址的条条款；；签约日日期、、地点点的条条款；；关于合合同标标的的的条款款；关于价价格、、支付付的条条款；；履约期期限、、地点点、方方式等等的条条款；；关于违违约的的赔偿偿及其其他责责任的的条款款；等等等。。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ合同的的选用用条款款关于合合同转转让的的条款款；解解决合合同争争议的的条款款；合合同使使用文字及及其效效力的的条款款；履履约中中承担担风险险责任任的条条款；；标的的物保险的的有关关条款款；关关于合合同担担保的的条款款；关关于不不可抗抗力的的条款；关关于索索赔的的条款款；等等等。。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ二、建建设工工程合合同管管理（一））建设设工程程合同同管理理概念念是对建建设工工程各各类合合同的的依法法订立立与履履行所所做的的全过程、、全方方位的的管理理。1、建设设工程程合同同管理理目的的PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建Ì2、建设设工程程合同同管理理内容容合同签签署的的管理理合同履履行的的管理理合同实实施的的总结结评价价PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"试试用版版本创创建ÿ三、常常见的的合同同纠纷纷主要是是：工工作命命令；；材料料及施施工质质量