国际轻纺城项目介绍提纲_第1页
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文档简介

东方国际轻纺城项目介绍提纲

与创新

——东方国际轻纺城价值解读

开场点题：项目定位与前景展望

1、做最具创新

的轻纺城，覆盖扬州，辐射大苏北。

2、东方国际商业综合体

成形，形成又一市场热点。

第二部分：

优势——东方国际轻纺城的立基之本

1、资源优势：拥有叠石桥丰富资源，可依托其产业

资源，借鉴其成功案例，并导

入大量商户；

2、地段优势：广陵新区商贸物流园区

区域，又一钻版商业中心；

3、交通与物流优势：距宁通高速汤汪出口2公里，与启扬高速、京沪高速、扬溧高速、

绕城高速无缝对接，坐享物流园区配套，具备成为一个辐射力强的轻纺类专业市场的条件；

4、消费潜力：居住群体、商务群体、旅游群体相叠加，未来消费

达到30万；

5、市场潜力:扬州及周边地区尚无综合性的大型轻纺类专业市场，具有极大的发展潜力。

第三部分：

何谓

——东方国际轻纺城的创新之道

一、产品定位与业态规划——轻纺贸易港，专业市场MALL

1、轻纺城简介：经济技术指标、外立面、内装效果、平面门类布局等；

2、以轻纺为

，十大品类的业态规划，由单一的批发市场向批兼零综合性市场

；

3、完善功能分区，强化功能定位，集展示采购中心、订单贸易中心、电子商务

、

物流配送中心、时尚体验馆于一体；

4、增加

、餐饮、超市、物流配送中心等功能性配套，形成一站式的配套体系；

5、市场内车流系统与人流系统的优化。

二、运营与管理模式——市场化运营，商场化管理

市场化运营：

1、整合资源优势：打通上下游关系；定期举行展销会；开通网上交易与展示

；

2、拥有货源

丰富资源，床用、鞋包、服饰等商品直接从广州、

、杭州等

直接采购，与大都市同步时尚流行；

3、价格优势：厂商直接货源，避免百货商场式的层层分销、环环加价；

4、秉承“放水养鱼、安商扶商”的开发理念，采用先用后租，交二免三的

政策，

让商户低门槛入驻，共同培育市场。

商场化管理：

1、管理五

：

布局规划， 店面形象，

营业时间，

规范服务，

商品管理；

2、专业化的运营团队，具有超前的

和成

市场

经验；

3、商场化的

装置与 活动，为商户引入跨界合作资源。

结束语：

特别备注：为配合本次项目

，完善项目介绍PPT及项目折页等物料，

需要进一步的项目资料补充，望甲方提供为盼！

一、项目建筑设计方案：

1、建筑设计理念、设计亮点；

2、建筑细节，如外立面用材、内装效果等。

二、业态规划：

10大品类的资料已有，但具体楼层分布与平面布局相关资料可否提供，是否和招商PPT里

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