土建质量通病防治及监理控制措施（PPT92）

土建建质质量量通通病病防防治治监理理控控制制措措施施2014年年1月月一、、钢钢筋筋混混凝凝土土现现浇浇楼楼板板质质量量通通病病防防治治的的控控制制措措施施设计计通通病病防防治治要要求求：：“屋屋面面及及建建筑筑物物两两端端单单元元的的现现浇浇板板应应设设置置双双层层双双向向钢钢筋筋，，钢钢筋筋间间距距不不应应大大于于100mm，，直直径径不不宜宜小小于于8mm。。外外墙墙阳阳角角处处应应设设置置放放射射形形钢钢筋筋，，钢钢筋筋的的数数量量不不应应少少于于7φφ10，，长长度度应应大大于于板板跨跨的的1/3，，且且不不得得小小于于2m。。””控制制措措施施：：在图图纸纸预预审审时时，，重重点点检检查查外外墙墙阳阳角角处处配配筋筋，，核核对对该该处处放放射射形形钢钢筋筋数数量量、、长长度度。。施工工通通病病防防治治要要求求：：“现现浇浇板板中中的的线线管管必必须须布布置置在在钢钢筋筋网网片片之之上上（（双双层层双双向向配配筋筋时时，，布布置置在在下下层层钢钢筋筋之之上上）），，交交叉叉布布线线处处应应采采用用线线盒盒，，线线管管的的直直径径应应小小于于1/3楼楼板板厚厚度度，，沿沿预预埋埋管管线线方方向向应应增增设设φφ6@150、、宽宽度度不不小小于于450mm的的钢钢筋筋网网带带。。严严禁禁水水管管水水平平埋埋设设在在现现浇浇板板中中。。””控制制措措施施：：目前前线线管管的的布布置置基基本本能能够够满满足足该该条条通通病病防防治治要要求求，，但但几几乎乎没没有有沿沿预预埋埋管管线线方方向向增增设设钢钢筋筋网网带带的的，，在在施施工工图图预预审审阶阶段段（（涉涉及及到到工工程程量量））及及施施工工过过程程中中予予以以监监督督落落实实。。施工工通通病病防防治治要要求求：：“模模板板支支撑撑的的选选用用必必须须经经过过计计算算，，除除满满足足强强度度要要求求外外，，还还必必须须有有足足够够的的刚刚度度、、稳稳定定性性，，平平整整度度及及光光洁洁度度。。根根据据工工期期要要求求，，配配备备足足够够数数量量的的模模板板，，保保证证按按规规范范要要求求拆拆模模。。已已拆拆除除模模板板及及其其支支架架的的结结构构，，在在混混凝凝土土强强度度达达到到设设计计要要求求的的强强度度后后方方可可承承受受全全部部使使用用荷荷载载。。””控制制措措施施：：施工工单单位位必必须须编编制制模模板板计计算算书书及及相相应应的的施施工工方方案案，，监监理理部部对对相相关关计计算算指指标标进进行行核核实实，，施施工工过过程程中中监监督督施施工工单单位位按按照照作作业业指指导导书书执执行行。。建建议议多多留留置置几几组组混混凝凝土土同同条条件件试试件件，，通通过过试试压压混混凝凝土土强强度度报报告告严严格格控控制制拆拆模模时时间间。。二、墙墙体质质量通通病防防治的的控制制措施施设计通通病防防治要要求：：“建筑筑物顶顶层和和底层层应设设置通通长现现浇钢钢筋混混凝土土窗台台梁，，高度度不宜宜小于于120mm，，纵筋筋不少少于4φ10，，箍筋筋φ6@200；其其他层层在窗窗台标标高处处应设设置通通长现现浇钢钢筋混混凝土土板带带。窗窗口底底部混混凝土土板带带应做做成里里高外外低；；房屋屋两端端顶层层砌体体沿高高度方方向应应设置置间隔隔不大大于1.3m的的现现浇钢钢筋混混凝土土板带带。板板带的的纵向向配筋筋不宜宜少于于3φφ8,混凝凝土强强度等等级不不应小小于C20。””控制措措施：：施工图图预检检时审审核施施工图图是否否设置置通长长现浇浇钢筋筋混凝凝土窗窗台梁梁或混混凝土土板带带，核核对配配筋情情况及及混凝凝土强强度等等级。。对混混凝土土板带带的内内外高高差应应有说说明。。施工工时，，通长长现浇浇钢筋筋混凝凝土板板带应应一次次浇筑筑完成成（施施工通通病防防治要要求内内容））。设计通通病防防治要要求：：建筑物物层高高超过过4m时，，砌体体工程程中部部增设设厚度度为120mm与墙墙体同同宽的的混凝凝土腰腰梁，，腰梁梁间距距不应应大于于4m。砌砌体无无约束束的端端部必必须增增设构构造柱柱。填充墙墙砌至至接近近梁底底、板板底时时，应应留有有一定定的空空隙，，填充充墙砌砌筑完完并间间隔15d以后后，方方可补补砌挤挤紧，，或采采用微微膨胀胀混凝凝土嵌嵌填密密实；；补砌砌时，，双侧侧竖缝缝用高高强度度水泥泥砂浆浆嵌填填密实实。．．在两种种不同同基体体交接接处，，应采采用钢钢丝网网抹灰灰或耐耐碱玻玻纤纤网布布聚合合物砂砂浆加加强带带进行行处理理，加加强带带与各各基体体的搭搭接宽宽度不不应小小于150mm。顶顶层粉粉刷砂砂浆中中宜掺掺入抗抗裂纤纤维。。控制措措施：：墙体出出现不不均匀匀沉降降裂缝缝：砌砌体结结构宜宜在砌砌筑完完成后后60d后再抹抹灰，，并不不应少少于30d。抹灰灰必须须分层层进行行，刮刮糙不不得少少于两两遍，，每遍遍厚度度宜控控制在在6~8mm；面层层宜为为7~10mm，两层层间的的间隔隔时间间不应应少于于2~7d。三、楼楼地面面质量量通病病防治治的控控制措措施设计通通病防防治要要求：：“浴浴、、厕厕、、室室外外楼楼梯梯和和其其他他有有防防水水要要求求的的楼楼板板周周边边除除门门洞洞外外，，向向上上做做一一道道高高度度不不小小于于200mm的的混混凝凝土土翻翻边边，，与与楼楼板板一一同同浇浇筑筑，，地地面面标标高高应应比比室室内内其其他他房房间间地地面面低低20～～30mm。。””控制制措措施施：：施工工图图预预检检时时审审核核施施工工图图在在图图纸纸中中给给出出浴浴、、厕厕、、室室外外楼楼梯梯和和其其他他有有防防水水要要求求的的楼楼板板周周围围混混凝凝土土翻翻边边的的做做法法及及高高度度。。目目前前220千千伏伏变变电电站站多多为为单单层层建建筑筑，，其其卫卫生生间间地地面面建建议议也也参参照照该该项项内内容容实实施施，，混混凝凝土土翻翻遍遍与与混混凝凝土土地地面面一一同同施施工工。。混凝凝土土地地面面控控制制措措施施：：1．室室内内外外回回填填土土必必须须按按设设计计要要求求分分层层夯夯实实，，分分层层见见证证取取样样试试验验，，试试验验合合格格后后方方可可进进行行下下一一道道工工序序施施工工。。2．楼楼面面混混凝凝土土后后浇浇面面层层及及混混凝凝土土地地面面必必须须设设置置分分格格缝缝，，并并在在混混凝凝土土终终凝凝前前原原浆浆收收光光，，严严禁禁撒撒干干水水泥泥或或刮刮水水泥泥浆浆收收光光。。3．整整体体面面层层的的抹抹平平工工作作应应在在混混凝凝土土初初凝凝前前完完成成，，压压光光工工作作应应在在混混凝凝土土终终凝凝前前完完成成。。并并应应根根据据不不同同的的气气候候条条件件，，及及时时养养护护，，养养护护时时间间不不应应少少于于7d。施工工通通病病防防治治要要求求：：“上下水水管道套套管及预预留洞口口坐标位位置应正正确，严严禁任意意凿洞。。套管应应采用钢钢管并设设置止水水环，应应高出结结构层面面80mm。预预留洞口口的形状状为上大大下小。。”控制措施施：目前绝大大部分工工程上下下水管道道都没有有设置套套管，220千千伏单层层建筑上上下水管管道套管管也参照照执行。。该项内内容在图图纸会检检时应要要求设计计单位予予以明确确。施工通病病防治要要求：“地面找找平层向向地漏放放坡1%～1.5%，地漏漏口应比比相邻地地面低5mm。”控制措施施：找平层施施工时水水准仪或或水平尺尺检查坡坡度及坡坡向，尺尺量检查查地漏与与附近地地面面层层高差。。并且地地漏口应应大致确确定好位位置，满满足居于于地砖中中心的要要求。四、外墙墙质量通通病防治治的控制制措施设计通病病防治要要求：外墙涂料料层宜选选用吸附附力强、、耐候性性好、耐耐洗刷的的弹性涂涂料。粉粉刷层宜宜掺入抗抗裂纤维维。“外粉刷刷必须设设置分格格缝。””控制措施施：此处提及及的粉刷刷即外墙墙抹灰，，大多数数变电站站建筑物物外墙均均未设置置分格缝缝，均不不同程度度的出现现了抹灰灰层开裂裂现象。。因此要要求在图图纸中明明确分格格缝的设设置方式式及细部部处理。。（建议议围墙如如采用混混水墙，，也应参参照执行行）施工通病病防治要要求：“外墙面面砖铺贴贴粘前应应进行排排版，避避免采用用小于1/2边长的的块料。。面砖应应粘结牢牢固，无无空鼓、、勾缝密密实。应应将勾缝缝处理作作为重点点：宜采采用聚合合物水泥泥砂浆或或专用勾勾缝剂勾勾缝，勾勾缝应密密实。二二次勾缝缝采用5mm直径径圆形抹抹缝工具具来回拉拉至缝面面光滑，，表面擦擦抹整洁洁，并及及时洒水水养护。。”控制措施施：该项内容容是对外外墙面砖砖粘贴的的具体要要求，排排版数据据应以现现场实测测主体为为准，建建议通过过勾缝调调整面砖砖的布设设，以达达到避免免采用小小于1/2边边长的块块料的效效果，甚甚至不产产生拼接接。勾缝缝后的养养护往往往被忽略略，宜引引起开裂裂脱落。。五、门窗窗质量通通病防治治的控制制措施设计通病病防治要要求：“应明确确门窗抗抗风压、、气密性性和水密密性三项项性能指指标。其其性能等等级划分分应符合合国家现现行规范范的规定定。”控制措施施：审查施工工图纸时时的要求求设计说说明中明明确要求求三项指指标符合合国家现现行规范范的规定定。目前前工程的的施工图图设计中中，几乎乎没有对对门窗的的三性试试验提出出任何技技术参数数要求。。设计通病病防治要要求：“门窗应应设计成成以3M为基本本模数的的标准洞洞口，尽尽量减少少门窗尺尺寸，一一般房间间外窗宽宽度不宜宜超过1.50m，高高度不宜宜超过1.50m。。当单块块玻璃面面积大于于1.5平方米米时，应应采用不不小于5mm厚厚度的安安全玻璃璃。”控制措施施：门窗的按按模数设设计基本本能达到到要求，，大面积积的单块块玻璃多多出现在在监控室室，一般般只在监监理检查查时对施施工单位位提出要要求，实实际上应应该在图图纸会检检阶段要要求设计计单位对对安全玻玻璃提出出具体的的参数要要求。施工通病病防治要要求：“门窗安安装前应应进行三三项性能能的见证证取样检检测，安安装完毕毕后应委委托有资资质的第第三方检检测机构构进行现现场检验验。”控制措施施：该项内容容已经明明确门窗窗三性试试验分别别在安装装前、安安装后进进行，而而不是由由厂家出出具三项项性能的的形式试试验报告告就可以以。请特特殊注意意。施工通病病防治要要求：“门窗安安装应采采用镀锌锌铁片连连接固定定，镀锌锌铁片厚厚度不小小于1.5mm，固固定点间间距：门门窗拼接接转角处处180mm，框边边处不大大于500mm。严严禁用长长脚膨胀胀螺栓穿穿透型材材固定门门窗框。。”控制措施施：检查门窗窗框与墙墙体间的的固定方方式，应应采用镀镀锌铁片片，严禁禁采用长长脚膨胀胀螺栓穿穿透型材材固定门门窗框，，部分工工程仍采采取膨胀胀螺栓直直接固定定的方式式，且在在墙体内内不留置置混凝土土埋件。。注意检检查连接接用镀锌锌铁片厚厚度、间间距。施工通病病防治要要求：“卫生间间应有通通风装置置（进、、出风口口），门门框与墙墙地面连连接处应应打防水水封闭胶胶，窗户户采用磨磨砂玻璃璃。”控制措施施：这几项内内容时有有遗漏，，进风口口多采用用门下部部开启百百叶形式式，出风风口多采采用风机机排风，，门框与与墙地面面连接处处打防水水胶应在在门口防防水处理理后进行行。六、屋面面质量通通病防治治的控制制措施施工通病病防治要要求：“穿透屋屋面现浇浇板的预预埋管必必须设有有止水环环。屋面面现浇板板下吊灯灯、吊顶顶等器具具的安装装固定应应采取预预埋，不不得事后后剔凿或或采用膨膨胀螺栓栓。”控制措施施：目前经常常出现穿穿透屋面面板的预预埋管多多为GIS穿管管，设计计或施工工往往遗遗漏该管管，因此此要求施施工单位位在现浇浇板施工工时不仅仅要预埋埋而且要要增设止止水环。。室内的的吊灯、、吊顶等等设施基基本采用用膨胀螺螺栓固定定，根据据该条目目要求，，应事先先预埋。。屋面防水水质量通通病防治治措施及及要求；；屋面防水水层施工工与伸出出屋面结结构的处处理应满满足下列列要求：：（1）屋屋面水落落口、空空调室外外机底座座、出屋屋面管道道、屋顶顶风机口口等，在在与刚性性防水层层交接处处留20×20mm凹凹槽，嵌嵌填密封封材料，，并做附附加防水水卷材增增强层处处理；（2）出屋屋面管道道、空调调室外机机底座、、屋顶风风机口应应用柔性性防水卷卷材做泛泛水，其其高度不不小于250mm（管道泛泛水不小小于300mm），上口口用管箍箍或压条条，将卷卷材上口口压紧，，并用密密封材料料封严；；（3）出屋面面管道根根部直径径500mm范围内，，找平层层应抹成成高度不不小于30mm的圆锥台台。伸出出屋面井井（烟））道及上上屋面楼楼梯间周周边应该该同屋面面结构一一起整浇浇一道钢钢筋砼防防渗圈，，高度不不小于200mm。控制措施施：铺设屋面面防水卷卷材的找找平层应应设分格格缝，分分格缝纵纵横间距距不大于于3m，，缝宽为为20mm，并并嵌填密密封材料料。找平平层当采采用水泥泥砂桨时时，其强强度不得得小于M10，，当采用用细石混混凝土时时，其强强度不得得小于C20。。当女儿墙为为砖墙时，，泛水高度度不小于250mm，防水层层收头应在在砖墙凹槽槽内用防腐腐木条加盖盖金属固定定，钉距不不得大于450mm，并用密密封材料封封严。当女女儿墙为钢钢筋混凝土土时，泛水水高度不小小于250mm，防防水层收头头用金属压压条钉压固固定，钉距距不得大于于450mm，密封封材料封边边，并在上上部用镀锌锌铁皮等金金属材料覆覆盖保护。。七、楼梯、、栏杆、台台阶质量通通病防治的的控制措施施设计通病防防治要求：：“阳台、外外廊、室内内回廊、内内天井、上上人屋面及及室外楼梯梯等临空处处设置防护护栏杆，并并应符合下下列规定：：（1）栏杆杆应以坚固固、耐久的的材料制作作，并能承承受荷载规规范规定的的水平荷载载。临空高高度在24m以下时时，栏杆高高度不应低低于1.05m，临临空高度在在24m以以上时，栏栏杆高度不不应低于1.10m。（2）栏杆杆距楼面或或屋面100mm高高度内不应应留空，应应设置挡板板，挡板与与主体结构构整体施工工。（3）玻璃璃栏板的厚厚度应采用用不小于12mm安安全玻璃。。（4）室外外金属栏杆杆应设置可可靠接地。。”控制措施：：目前已经对对栏杆高度度及挡板予予以注意，，但质量通通病对受力力、材质、、接地等予予以明确，，提请注意意。施工通病防防治要求：：“室外台阶阶与建筑物物墙面结合合处应设变变形缝。””控制措施：：目前基本能能重视室外外台阶（包包括散水））与建筑物物墙面结合合处的变形形缝设置。。但存在的的问题是，，部分台阶阶实体部分分先于外保保温施工，，仅与建筑筑物主体结结构的墙面面留有变形形缝，待保保温层施工工后将变形形缝掩盖，，而且对保保温层、墙墙体装饰也也宜造成破破坏。施工通病防防治要求：：“楼梯、平平台栏杆应应留设预埋埋铁件。““不锈钢栏栏杆构件之之间的连接接应满焊，，焊缝应进进行抛光处处理。”控制措施：：楼梯、平台台栏杆采用用膨胀螺栓栓固定，不不锈钢栏杆杆构件之间间采用点焊焊连接的现现象普遍存存在，应予予以及时纠纠正。八、主变、、高抗、电电容器、断断路器等主主设备基础础、保护帽帽质量通病病防治的控控制措施设计通病防防治要求：：“主变、电电容（抗））器油池壁壁应设置沉沉降缝，设设备基础与与油池壁、、电缆沟间间应柔性连连接。”控制措施：：目前多采用用油池壁上上砌筑条石石作为油池池壁的一部部分，下部部混凝土部部分应注意意设置沉降降缝（提示示：关于石石材的使用用涉及到两两型一化要要求）。设设备基础（（特别是主主变汇控柜柜基础、消消防控制箱箱基础）与与油池壁间间几乎都是是混凝土直直接接触，，需改正。。施工通病防防治要求：：“外露部分分应采用清清水混凝土土工艺，表表面不得进进行二次粉粉刷或贴面面砖”．外露基础阳阳角宜倒圆圆，倒角半半径20～～30mm。

基础础埋件应采采用热浸镀镀锌处理，，不得采用用普通铁件件。控制措施：：清水混凝土土的工艺基基本能够实实现，但部部分工程的的确存在二二次粉刷现现象，原因因是在混凝凝土振捣中中出现漏振振或振捣时时间不足造造成气泡过过多，拆模模后没有及及时修复。。建议拆模模时及时叮叮嘱施工单单位及时修修复，避免免二次粉刷刷。施工通病防防治要求：：“基础施工工应一次连连续浇筑完完成，禁止止留设垂直直施工缝，，未经设计计认可，不不得留设水水平施工缝缝。”控制措施：：该条内容已已明确基础础禁止留垂垂直施工缝缝，水平施施工缝留设设前必须经经设计书面面认可，并并要求施工工单位在相相应的施工工方案中补补充施工缝缝的处理工工艺说明，，实施过程程中监督实实施。（在在主变基础础、构支架架基础常见见）施工通病防防治要求：：“保护帽混混凝土浇筑筑前，应对对保护帽顶顶面以上钢钢构支架500mm范围围内进行保保护。”控制措施：：保护帽施工工时基本对对钢构支架架无防护，，要求该项项内容加入入到施工单单位的施工工方案中，，监督实施施。九、主变、、高抗防火火墙质量通通病防治的的控制措施施设计通病防防治要求：：“清水墙根根部3皮砖砖范围及外外露基础部部分应采用用1：2防水砂浆浆粉刷。””控制措施：：该条内容适适用于清水水防火墙地地梁标高低低于地坪标标高的情况况。如地梁梁完全外露露，无需进进行粉刷。。（站区清清水围墙参参照执行））施工通病防防治要求：：“框架梁底底两侧应留留置滴水槽槽（线）。。”控制措施：：执行时，该该处滴水线线应按照围围墙及屋面面滴水线要要求施工，，即宽度、、深度均不不得小于10mm。。不应采用用无齿锯只只在梁下割割槽的方式式。十、电缆沟沟及盖板质质量通病防防治的控制制措施设计通病防防治要求：：“电缆支架架宜采用不不锈钢内膨膨胀螺栓固固定（按要要求进行拉拉拔试验））。”控制措施：：设计单位对对电缆支架架的固定方方式基本无无任何明确确的要求，，因此在图图纸会检时时应要求设设计单位明明确，如采采用不锈钢钢内膨胀螺螺栓固定，，设计单位位应给出螺螺栓的具体体要求及参参数，在施施工阶段要要求施工单单位进行拉拉拔试验。。（该项试试验目前基基本没有工工程操作））施工通病防防治要求：：“与电缆沟沟过路段、、建筑物连连接处应设设变形缝。。”控制措施：：部分工程已已发生未设设置变形缝缝的情况，，说明监管管不到位，，应引起重重视。十一、围墙、道路路及散水质质量通病防防治的控制制措施设计通病防防治要求：：“道路混凝凝土强度等等级不应低低于C25，不宜大大于C35，内掺抗抗裂纤维，，厚度不小小于180mm。散散水强度等等级不应低低于C20，内掺抗抗裂纤维，，厚度不小小于150mm。””散水与与建筑物、、电缆沟之之间必须设设置沉降缝缝，阴阳角角处、长度度方向间隔隔3～4m处应设置置沉降缝。。缩缝间距不不大于4m，宽度5～6mm，锯切槽槽口深度应应为混凝土土面层厚度度的1/3；胀缝留留设间距以以30～50m为宜宜。在道路路与建构筑筑物衔接处处，道路交交叉处、路路面厚度变变