地下室防水施工技术培训讲义PPT

地下室防水水施工技术西北公司二二经理部第二章、施施工工艺第一章、概概述第三章、案案例第一节地下室底板防水第二节地下室外墙防水第三节地下室顶板防水目录第四章、总总结第一章概概述学习目的：：1、了解地下下防水工程程的有关基基本知识。。2、掌握地下下防水工程程结构自防防水、卷材材防水的主主要施工方方法和施工要点点。3、通过案例例学习，加加强预控。。第二章第第1节常规做做法常规做法①底板防水做法②外墙防水做法③顶板防水做法无找平层；；2道卷材防水水隔离层防水层找平层垫层保护层防水层防水层垫层保护层①底板防水水做法做法1做法2第二章第第1节常规做做法苯板保护层层实心砖墙保保护层②地下室外外墙防水做做法做法1做法2第二章第第1节常规做做法做法1做法2③顶板防水水做法带找坡层、、滤水层第二章第第1节常规做做法国家规范、图集GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》GB50108-2008《地下工程防水技术规范》10J301《地下建筑防水构造》第二章第第2节规范、、图籍第二章第第3节施工工工艺施工工艺底板防水工艺流程外墙防水工艺流程顶板防水工艺流程底板防水工工艺流程1、垫层施工工①分区分块块施工，避避免基底暴暴露时间长长；②二次收光光，打磨机机磨光；第二章第第3节底板板防水2、基层处理理、胎膜抹抹灰、倒角角①基层阴阳角角应做成圆圆弧或45°坡角，其尺尺寸应根据据卷材品种种确定；工艺流程：：基面处理→→涂布基层层处理剂→→细部增强强→铺贴卷卷材→接缝缝处理→保保护层。底板防水工工艺流程3、涂刷基层层处理剂（（冷底子油油）①涂刷基层层处理剂之之前将基层层清理干净净，涂刷时时要求均匀匀，不露底底。第二章第第3节底板板防水底板防水工工艺流程4、附加层①在转角处、、变形缝、、施工缝、、后浇带，，穿墙管等等部位应铺铺贴卷材加加强层，加加强层宽度度不应小于于500mm。---GB50208-2011《《地下防水工工程质量验验收规范》②建议电梯井井、积水坑坑斜面的防防水卷材采采用带有砂砂粒的，以以便于防水水保护层的的施工。第二章第第3节底板板防水底板防水工工艺流程工艺说明：：平面阴阳角角、三面阴阴阳角附加加层卷材按按上图所示示形状的下下料和裁剪剪。附加层层卷材铺贴贴时，不要要拉紧，要要自然松铺铺，无皱折折即可。第二章第第3节底板板防水底板防水工工艺流程5、甩槎从底板折向向立面的卷卷材与永久久保护墙的的接触部位位，采用空空铺法施工工。2层卷材接搓搓部位甩出出搭接长度度300mm、500mm，顶端临时时用石灰砂砂浆砌四皮皮砖固定。。待外墙外外贴防水卷卷材时，分分层错搓接接缝。第二章第第3节底板板防水底板防水工工艺流程第二章第第3节底板板防水6、桩头防防水GB50208-2011《《地下防水水工程质质量验收收规范》5.7.4桩头顶面面和侧面面祼露处处应涂刷刷水泥基基渗透结结晶型防防水涂料料，并延延伸至结结构底板板垫层150mm处；桩头头周围300mm范围内应应抺聚合合物水泥泥防水砂砂浆过渡渡层。5.7.5结构底板板防水层层应做在在聚合物物水泥防防水砂浆浆过渡层层上并延延伸至桩桩头侧壁壁，其与与桩头侧侧壁接缝缝处应采采用密封封材料嵌嵌填5.7.6桩头的受受力钢筋筋根部应应采用遇遇水膨胀胀止水条条或止水水胶，并并应采取取保护措措施。底板防水水工艺流流程第二章第第3节底底板防水水施工要点点：1、桩顶剔剔凿至混混凝土密密实处，，并应清清洗干净净；2、桩头顶顶面和侧侧面祼露露处应涂涂刷水泥泥基渗透透结晶型型防水涂涂料，并并延伸至至结构底底板垫层层150mm处；3、桩头周周围300mm范围内应应抺聚合合物水泥泥防水砂砂浆过渡渡层；4、结构底底板防水水层应做做在聚合合物水泥泥防水砂砂浆过渡渡层上并并延伸至至桩头侧侧壁，其其与桩头头侧壁接接缝处应应采用密密封材料料嵌填；；5、桩头的的受力钢钢筋根部部应采用用遇水膨膨胀止水水条或止止水胶。。施工现场场实例桩头防水水节点预留槽口口应采用用相应规规格塑料料条预埋埋抽条而而成预留槽口口、钢筋筋出桩头头部分橡橡胶膨胀胀止水条条、嵌槽槽防水油油膏等应应进行专专项工序序检查水泥基渗渗透结晶晶涂刷的的防水涂涂层涂刷刷范围应应按图示示要求，，厚度应应≥1.5㎜㎜第二章第第3节底底板防防水底板防水水工艺流流程7、防水卷卷材大面面积铺贴贴4.3.6防水卷材材的搭接接宽度应应符合表表4.3.6的要求。。铺贴双双层卷材材时，上上下两层层和相邻邻两幅卷卷材的接接缝应错错开1/3～1/2幅宽，且且两层卷卷材不得得相互垂垂直铺贴贴。---GB50208-2011《《地下防水水工程质质量验收收规范》工艺说明明：①卷材施施工时，，采用汽汽油喷灯灯或专用用火焰喷喷枪直接接加热基基层与卷卷材交接接处，应应在卷材材的沥青青刚刚熔熔化时进进行滚动动铺设，，用力应应均匀、、不窝气气。②随时注注意卷材材的平整整顺直和和搭接的的宽度，，其后跟跟随一人人用棉纱纱团等从从中间向向两边抹抹压卷材材，排出出卷材下下面的空空气，并并用刮刀刀将溢出出的热熔熔胶刮压压接边缝缝，另一一人用压压辊压实实卷材，，使之粘粘结牢固固，表面面平展，，无皱折折现象。。卷材品种搭接宽度（mm）弹性体改性沥青防水卷材100改性沥青聚乙烯胎防水卷材100自粘聚合物改性沥青防水卷材80三元乙丙橡胶防水卷材100/60（胶粘剂/胶结带）聚氯乙烯防水卷材60/80（单面焊/双面焊）100（胶结剂）聚乙烯丙纶复合防水卷材100（粘结料）高分子自粘胶膜防水卷材70/80（自粘胶/胶结带）表4.3.6防水卷材材的搭接接宽度第二章第第3节底板板防水底板防水水工艺流流程第二章第第3节底底板防水水热熔标准准：沥青青浆外漏漏为准热熔法施施工工艺艺现场拉扒扒试验基层粘接接标准底板防水水工艺流流程JS复合涂料料（聚合物物水泥防防水涂料料）GB50208-2011《《地下防水水工程质质量验收收规范》4.4.8涂料防水水层的平平均厚度度应符合合设计要要求，最小厚度度不得低低于设计计厚度的的90%。检验方法法：用针针测法检检查。条文说明明：将原原规范的的不得小小于设计计厚度80%提高到90%。建议按按每处10㎡抽取5个点，两两点间距距不小于于2.0m，计算5点的平均均值并报报告最小小值。第二章第第3节底底板防水水底板防水水工艺流流程8、防水保保护层第二章第第3节底底板防水水底板防水水工艺流流程9、底板抗抗渗砼4.1.22防水混凝凝土拌合合物在运运输后如如出现离离析，必必须进行行二次搅搅拌。当当坍落度度损失后后不能满满足施工工要求时时，应加加入原水水胶比的的水泥浆浆或掺加加同品种种的减水水剂进行行搅拌，，严禁直接接加水。。GB50108-2008《《地下工程程防水技技术规范范》强制性条条文①混凝土土的二次次振捣，，其实是是指在混混凝土浇浇筑后的的适当时时间，一一般混凝凝土初凝凝前1h振捣效果果最佳；；②混凝土土的二次次振捣有有很多优优点，不不仅可以以提高混混凝土的的强度，，或在保保证强度度的前提提下节约约水泥的的用量，，而且可可以增加加混凝土土的密实实度，提提高防渗渗性，消消除混凝凝土由于于沉陷产产生的裂裂纹和细细缝。据据有关实实验表明明，二次次振捣，，可使钢钢筋握裹裹力增加加1/3，28d强度增加加10%～15%，在保持持强度不不变的前前提下节节约水泥泥用量15%左右。第二章第第3节底板板防水筏板后浇浇带防水水节点第二章第第3节底板板防水后浇带、、加强带带部位，，在垫层层上作预预留沉渣渣沟或槽槽。施工要点点：1、后浇带带应在其其两侧混混凝土龄龄期达到到42d后再施工工；2、后浇带带中间安安装止水水钢板3、浇带两两侧的接接缝表面面应先清清理干净净，再涂涂刷混凝凝土界面面处理剂剂或水泥泥基渗透透结晶型型防水涂涂料；4、后浇带带混凝土土应一次次浇筑，，不得留留施工缝缝；混凝凝土浇筑筑后应及及时养护护，养护护时间不不得少于于28d5、地下下室底板板要给予予合理养养护时间间，采取取合理的的养护措措施（覆覆盖、浇浇水、养养水、内内部降温温）；筏板后浇浇带防水水节点第二章第第3节底板板防水外墙施工工程序与与方法：：按墙体结结构与卷卷材施工工的先后后顺序可可分为外外贴法和和内贴法法两种程程序。（1）外外贴法：：墙体结构构→防水水→保护护特点：结结构及防防水层质质量易检检查,可可靠性强强；需肥肥槽宽，，工期长长。此法常用用（2）内内贴法：：垫层、保保护墙→→防水层层→底板板及结构构墙特点：槽槽宽小，，省模板板；损坏坏无察觉觉，可靠靠性差，，内侧模模板不好好固定。。用于：场场地小，，无法采采用外贴贴法的情情况下。。第二章第第4节外墙墙防水外贴法卷材防水构造（b）基础底底板及墙墙体施工工后（a）基础底底板施工工前第二章第第4节外墙墙防水外贴法构构造及施施工顺序序动画第二章第第4节外墙墙防水内贴法卷卷材防水水的构造造第二章第第4节外墙墙防水SBS卷材防水水施工工工艺施工工法法灵活：：SBS卷材防水水系统的的施工安安装方法法有：满粘法、、条粘法法、点粘粘法、空空铺法等，当辅辅助采用用机械固固定时，，系统性性能更加加优越。。地下工工程的底底板部分分采用空空铺，基基层潮湿湿无影响响，可极极大提高高施工速速度，缩缩短施工工工期。。侧墙部部分采用用满粘施施工，可可取得最最佳的刚刚柔无间间隙结合合的防水水效果。。使用环环境情情况：北方地地区气气候干干燥，，温差差较大大，钢钢筋混混凝土土的蒸蒸发干干燥速速度极极快，，现浇浇混凝凝土结结构微微细裂裂缝普普遍存存在；；SBS卷材防防水系系统因因其高高强胎胎体存存在，，能够够有效效避免免结构构变形形引起起的防防水层层“零零延伸伸断裂裂”现现象。。并且且SBS卷材在在-10℃气温温下亦亦能施施工，，材料料在-50℃仍能能保持持防水水功能能。内贴法法构造造及施施工顺顺序动动画护坡桩挡墙等地下室室外墙墙外侧侧的钢钢筋混混凝土土保护护层厚厚度一一般较较大，，容易易产生生干缩缩裂缝缝，给给外墙墙渗水水带来来隐患患，为为此，，可与与设计计协商商在外外墙外外侧增增设一一道ф4@150的钢筋筋网片片（见见下图图），，防裂裂效果果明显显。钢筋网片第二章章第第4节外外墙防防水止水钢钢板处处节点点做法法（焊焊接））注意箍箍筋节节点处处理第二章章第第4节外外墙防防水水平施施工缝缝防水水节点点施工要要点：：1、浇筑筑混凝凝土前前，应应将其其表面面浮浆浆和杂杂物清清除，，然后后铺设设净浆浆，并并及时时浇筑筑混凝凝土；；2、墙体体水平平施工工缝应应留设设在高高出底底板表表面不不小于于300mm的墙体体上。。3、止水水钢板板应加加工成成“〔”状，钢钢筋不不宜穿穿止水水钢板板，采采取补补焊的的方法法无法法保证证质量量。有有箍筋筋的构构件，，箍筋筋在此此处宜宜采取取将箍箍筋断断开，，弯折折10d以上与与止水水钢板板焊接接的工工艺方方法。。4、止水水钢板板接头头必须须采用用搭接接焊接接，搭搭接长长度应应≥50mm，焊接接必须须为4个方向向焊接接。尽量用用钢板板止水水带替替代膨膨胀止止水条条和橡橡胶止止水带带！第二章章第第4节外外墙防防水穿墙管管、盒盒防水水节点点施工要要点：：1、固定定式穿穿墙管管应加加焊止止水环环或环环绕遇遇水膨膨胀止止水圈圈，并并作好好防腐腐处理理；穿穿墙管管应在在主体体结构构迎水水面预预留凹凹槽，，槽内内应用用密封封材料料嵌填填密实实；2、套管管式穿穿墙管管的套套管与与止水水环及及翼环环应连连续满满焊，，并作作好防防腐处处理；；穿墙墙管与与套管管之间间应用用密封封材料料和橡橡胶密密封圈圈进行行密封封处理理，并并采用用法兰兰盘及及螺栓栓进行行固定定；3、相邻邻穿墙墙管间间的间间距应应大于于300mm。第二章章第第4节外外墙防防水GB50208-2011《《地下防防水工工程质质量验验收规规范》4.1.16防水混混凝土土结构构的变变形缝缝、施施工缝缝、后后浇带带、穿穿墙管管、埋埋设件件等设设置和和构造造必须须符合合设计计要求求。条文说说明：：墙体最最低水水平施施工缝缝应高高出底底板表表面不不小于于300mm；穿墙管管道应应在浇浇筑混混凝土土前预预埋；；强制性性条文文止水钢钢板节节点图图第二章章第第4节外外墙防防水4.1.26施工缝缝的施施工应应符合合下列列规定定：1水平施施工缝缝浇筑筑混凝凝土前前，应应将其其表面面浮浆浆和杂杂物清清除，，然后后铺设设净桨桨或涂涂刷混混凝土土界面面处理理剂、、水泥泥基渗渗透结结晶型型防水水涂料料等材材料，，再铺铺30——50mm厚的1:1水泥砂砂浆，，并应应及时时浇筑筑混凝凝土；；2垂直直施施工工缝缝浇浇筑筑混混凝凝土土前前，，应应将将其其表表面面清清理理干干净净，，再再涂涂刷刷混混凝凝土土界界面面处处理理剂剂或或水水泥泥基基渗渗透透结结晶晶型型防防水水涂涂料料，，并并应应及及时时浇浇筑筑混混凝凝土土；；GB50108-2008《《地下下工工程程防防水水技技术术规规范范》强制制性性条条文文施工工缝缝凿凿毛毛处处理理第二二章章第第4节外外墙墙防防水水变形形缝缝防水水节节点点施工工要要点点：：1、采采用用图图5．5．2——1的防防水水构构造造时时，，在在接接头头混混凝凝土土施施工工前前应应将将先先浇浇混混凝凝土土端端部部表表面面凿凿毛毛，，露露出出钢钢筋筋或或预预埋埋的的钢钢筋筋接接驳驳器器钢钢板板，，与与待待浇浇混混凝凝土土部部位位的的钢钢筋筋焊焊接接或或连连接接好好后后再再行行浇浇筑筑；；2、预预留留通通道道接接头头处处的的最最大大沉沉降降差差值值不不得得大大于于30mm。工程程上上有有““十十缝缝九九漏漏””的的说说法法，，变变形形缝缝处处渗渗漏漏的的原原因因是是什什么么？？渗漏现象象一：水水沿着止止水带的的周边渗渗出渗漏现象象二：水水沿着止止水带的的周边不不密实的的砼渗出出第二章第第4节外墙墙防水外墙防水水工艺流流程2、基层处处理●施工前前，按前前述对防防水基层层进行检检查验收收，不符符要求相相关班组组返工整整改。●对基层层上的浮浮灰、建建渣、杂杂物和积积水进行行清理清清除，满满足施工工条件。。●基层清清理后，，对基层层裂缝、、孔洞等等缺陷用用聚合物物水泥砂砂浆摸平平，清扫扫干净；；基层含含水率达达到要求求。第二章第第4节外墙墙防水止水螺杆杆处理节节点施工要点点：1、凿出20mm深的喇叭叭口或提提前用小小木块预预留；2、刷防锈锈漆；第二章第第4节外墙墙防水内部止水水环压实、外部部套膨胀止止水环抗渗效果果好两端为塑料垫，成型型后直接接用堵头处理，，方便快捷成型质量好两端可拆拆卸丝杆头可周周转使用用新型止水水螺杆处处理节点点第二章第第4节外墙墙防水外墙防水水工艺流流程3、刷基层处理理剂①涂刷或或喷涂基基层处理理剂前要要检查找找平层的的质量和和干燥程程度并加加以清扫扫；②用铲刀刀将基层层表面的的突出物物、砂浆浆疙瘩等等异物铲铲除，用用扫帚、、毛刷清清扫基层层表面特特别是节节点部位位的尘土土及杂物物等。③基层处处理剂涂涂刷后宜宜在当天天铺完防防水层，，但也要要根据情情况灵活活确定。。如多雨雨季节、、工期紧紧张的情情况下，，可先涂涂好全部部基层处处理剂后后再铺贴贴卷材，，这样可可防止雨雨水渗入入找平层层，而且且基层处处理剂干干燥后的的表面水水分蒸发发较快。。一般要要干燥4h以上，方方可进行行下道工工序施工工。第二章第第4节外墙墙防水外墙防水水工艺流流程4、防水卷卷材粘贴贴①在需要要增加附附加层的的部位，，施工缝缝、变形形缝、后后浇带、、穿墙管管等部位位必须铺铺设防水水加强层层。依据工程程实际情情况可先先作亦可可后作。②外墙铺铺贴从下下向上铺铺贴，铺铺贴时采采取三个个人配合合作业；；卷材展展开对准准基准线线试铺。。第二章第第4节外墙墙防水外墙防水水卷材搭搭接节点点第二章第第4节外墙墙防水GB50108-2008《《地下工程程防水技技术规范范》4.3.23采用外防防外贴法法铺贴卷卷材防水水层时，，应符合合下列规规定；2临时性保保护墙宜宜采用石石灰砂浆浆砌筑，内表面面宜做找找平层。5混凝土结结构完成成，铺贴立面面卷材时时，应先将接接槎部位位的各层层卷材揭揭开，并并应将其其表面清清理干净净，如卷卷材有局局部损伤伤，应及及时进行行修补；；卷材接槎槎的搭接接长度，，高聚物物改性沥沥青类卷卷材应为为150mm，合成高高分子类类卷材应应为100mm；当使用两两层卷材材时，卷卷材应错错槎接缝缝，上层层卷材应应盖过下下层卷材材。卷材材防水层层甩槎、、接槎构构造见下下图。第二章第第4节外墙墙防水卷材防水水层封边边（1））工艺说明明：防水收口口位置设设置在距距室外散散水下150mm处，，浇筑墙墙体混凝凝土时应应预留凹凹槽，防防水末端端先用3㎜×25㎜，，金属压压条钢钉钉固定（（间距500㎜㎜再用密密封膏封封闭。第二章第第4节外墙墙防水卷材防水水层封边边（2））工艺说明明：防水收口口位置设设置在距距室外散散水下150mm处，，浇筑墙墙体混凝凝土时应应预留凹凹槽，防防水卷材材施工时时，将防防水卷材材端部压压在凹槽槽中，待待室外散散水施工工完再用用密封膏膏将凹槽槽及散水水与外墙墙缝隙灌灌严。第二章第第4节外墙墙防水外墙防水水工艺流流程5、苯板保保护墙（（或120砖墙）外墙防水水聚苯板板保护层层安装要要求:粘结牢固固，覆盖盖全面，，安装高高度要高高于回填填完成面面1-2米。第二章第第4节外墙墙防水地下室外外墙苯板板保护节节点第二章第第4节外墙墙防水外墙防水水工艺流流程6、回填土土分层夯夯实第二章第第4节外墙墙防水外墙后浇浇带封闭闭外墙后浇浇带做封封板处理理并抹好好圆角，，可提前前进行外外墙铺贴贴并回填填土。第二章第第4节外墙墙防水地下室剪剪力墙后后浇带是是应力集集中区域域，极易易导致新新老混凝凝土接触触面产生生裂缝，，是漏水水高发区区，若将将该处剪剪力墙进进行加厚厚处理，，见下图图，防渗渗漏效果果较好。。砖砌挡墙第二章第第4节外墙墙防水顶板防水水工艺流程程2、卷材铺贴1、地下室室顶板收面面及养护护第二章第第5节顶板板防水顶板防水水工艺流程程4、顶板保保护层3、防水附附加层第二章第第5节顶板板防水采光天井井等防水水节点1、卷材手收头头易采用用金属压压条定压压，凹槽槽密封材材料封堵堵，根部部直径500mm范围内，，找平层层应抹出出高度不不小于30mm的圆台；；且在四四周预留留20mm*20mm的凹槽，，密封材材料嵌前前严密；；2、阴阳角角应做成成R＝100mm的圆弧形形；3、按要求求粘贴变变形缝、、施工缝缝、阴阳阳角、所所有转角角、平立立面交界界处等处的卷材材附加防防水层。。4、没有在压条与与防水卷卷材结合合部打建建筑密封封膏，长长时间极极易造成成防水卷卷材收边边处开口口，从而而造成渗渗漏。第二章第第5节顶板板防水顶板临时时道路加加固节点点1、顶板加加载部位位（临时时道路、、堆场等等）必须须经计算算核算。。2、解决方方式：提提前深化化设计，，增加配配筋；选选用消防防车道；；回顶。。第二章第第5节顶板板防水1、散水坡坡、台阶阶、明沟沟本身按按≤6m长度（总总长度均均分）留留沉降缝缝。2、外墙阴阴阳角位位按450角留沉降降缝。3、散水坡坡与台阶阶交接处处留沉降降缝分隔隔。散水节点点第二章第第5节顶板板防水案例一：：简介：因因场地限限制，在在主楼施施工阶段段在地下下室顶板板上进行行材料堆堆放和泵泵车架设设，地下下室顶板板楼板结结构裂缝缝。原因分析：：1）地下下室顶板板设计荷荷载无法法满足施施工需要要的荷载载2）未采采取有效效的加固固措施预防措施：：尽量不在在地下室室顶板上上进行大大荷载的的堆积，，如确实实需要则则需要做做加固措措施。混凝土罐罐车下部未做做加固第三章案例分析析案例二：：简介：地下室一一层积水水，后浇浇带沿施施工缝位位置向地地下二层层渗水原因分析析：1）后浇浇带施工工缝位置置混凝土土浇筑前前未凿毛毛处理2）地下下室顶板板未断水水，导致致雨水、、施工用用水流到到地下一一层3）未设设置止水水带（一一般设计计在室内内不考虑虑止水带带）地下顶板板后浇带渗渗水预防措施施：1）后浇浇带施工工缝位置置混凝土土浇筑前前应凿毛毛处理2）地下下室结构构施工完完成后应应做好防防阻水措措施，防防止大量量水流入入地下室室3）建议议设计增增加止水水带或楼楼地面施施工前后后浇带位位置增加加防水层层未凿毛处处理第三章案例分析析案例三：：简介：地下室采采光井上上部反沿沿施工缝缝渗水，，一般结结构施工工阶段均均留置施施工缝，，后进行行反沿施施工。原因分析析：1）地下下室顶板板面积较较大，建建筑设计计时一般般均没有有考虑找找坡，不不利排水水；2）施施工缝缝处理理不到到位；；3）设设计一一般未未设计计止水水条或或者止止水带带，施施工中中也采采用；；采光井井上反反沿与与顶板结构构梁施施工缝缝渗水水预防措措施：：1）结构施施工时时与结结构梁梁一次次性浇浇筑上上翻反反沿，，合理理调整整施工工缝位位置。。第三章章案例分分析案例四四：简介：：地下外外墙水水平施施工缝缝渗水水漏水水、螺螺杆眼眼渗水原因分分析：1）外外墙未未设置置止水水带、、止水水带不不交圈圈或止止水带带偏离离位置置；2）膨膨胀止止水条条未固固定牢牢，在在浇筑筑混凝凝土时时偏位位；膨膨胀止止水条条在浇浇筑混混凝土土前已已遇水水膨胀胀，无无法起起到膨膨胀止止水作作用；；3）施施工缝缝未凿凿毛清清理干干净，，施工工缝混混凝土土接触触面浇浇筑不不密实实；4）螺螺杆眼眼渗水水主要要原因因为未未封堵堵密实实；预防措措施：1）按按设计计和方方案要要求留留置施施工缝缝2）隐隐蔽验验收时时应注注意止止水带带或止止水条条是否否交圈圈封闭闭，止止水带带是否否有偏偏位或或自身身破坏坏3）地地下室室外墙墙施工工缝止止水带带建议议采用用钢板板止水水带4）止止水螺螺杆眼眼应逐逐个检检查，，不得得有遗遗漏和和封堵堵不严严的5）回回填土土前检检查防防水质质量水平施施工缝缝渗水水螺杆眼眼渗水水第三章章案例分分析案例五五：简介：：地下室室外墙墙渗水水、漏漏水严严重原因分分析：：1）未未采用用止水水螺杆杆，特特别是是柱位位置对对拉螺螺杆较较长，，施工工过程程未采采用止止水螺螺杆，，螺杆杆眼处处理封封堵不不到位位2）回回填过过程中中卷材材保护护不到到位，，造成成卷材材破坏预防措措施：：1）地地下室室外墙墙必须须全部部采用用止水水螺杆杆，切切螺杆杆眼位位置必必须封封堵处处理。。2）外外墙防防水卷卷材保保护宜宜采用用软保保护+砖墙墙硬防防护的的模式式第三章章案例分分析案例六六：简介：：地下室室与一一层之之间梁梁板有有变形形缝构构造，，一层层水顺顺变形形缝流流到地地下室室原因分分析：：1）设设计不不合理理。因因面积积较大大或上上部结结构不不同，，设计计中设设计变变形缝缝，仅仅考虑虑了结结构变变形未未能考考虑建建筑防防水要要求。。2）变变形缝缝构造造中未未能考考虑防防水要要求，，水可可以顺顺变形形缝盖盖板侧侧面流流入预防措措施：：1）设设计变变更；；2）做做好成成品保保护变形缝缝位置置上部部水流到地地下室室第三章章案例分分析案例七七：简介：：地下室室墙面面返潮潮，无无法施施工墙墙面腻腻子及及涂料料。主主要出出现在在地下下室地地面开开始施施工以以后。。另地地下室室外墙墙地下下水位位以下下部分分也易易出现现此种种情况况。原因分分析：：1）温温差及及湿度度过大大造成成的冷冷凝水水2)地地下室室通风风未完完成，，造成成空气气流通通不畅畅，地地下室室楼地地面施施工过过程水水汽不不能及及时排排出。。预防措措施：：1）地地下室室外墙墙防水水外应应做有有保温温效果果的聚聚苯板板保护护；2）地地下室室装饰饰施工工前先先施工工完地地下室室通风风，采采用临临时风风机运运行。。第三章章案例分分析案例八八：简介：：地下室室顶板板下管管道支支架位位置漏漏水原因分分析：：管道支支架固固定采采用后后锚固固方式式固定定，钻钻孔深深度未未控制制准确确，钻钻通顶顶板和和防水水层。。预防措措施：：1）安装提提前进进行预预埋施施工；；2）如如后锚锚固施施工则则对钻钻孔深深度交交底应应到位位第三章章案例分分析案例九九：简介：：地下室室风井井位置置外墙墙渗水水原因分分析：1）风风井位位置卷卷材收收头位位置不不够；；2）风风井设设计的的通风风口位位置高高度不不够，，部分分回填填土以以下采采用了了砖砌砌（图图上看看不出出）；；3）室室外无无散水水，回回填土土下沉沉后水水向墙墙的方方向倒倒流。。预防措措施：：1）图图纸会会审阶阶段应应核实实结构构、建建筑风风井口口标高高，避避免设设计高高度低低于设设计的的室外外地面面高度度，避避免结结构高高度比比建筑筑高度度低需需后增增高；；2）防防水卷卷材收收头位位置应应高于于室外外地面面以上上50cm。第三章章案例分分析一、防水水砼原原因1、防防水砼