某运营报告课件

百货超市零售娱乐休闲餐饮服务B1L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11大型超市轻便餐饮一般零售百货轻便餐饮精品服装服饰服装次主力店百货轻便餐饮精品服装服饰服装次主力店百货轻便餐饮精品服装服饰服装次主力店百货（儿童专区）儿童餐饮儿童用品零售孕妈妈零售儿童摄影婴幼儿教育儿童餐饮儿童用品零售青少年用品零售儿童娱乐少儿教育轻便餐饮、中型餐饮休闲运动服装服饰运动零售次主力店音像专卖轻便餐饮、中型餐饮冰场家居用品零售美容、美发SPA、按摩影院轻便餐饮、中型餐饮婚庆中心婚庆主题零售书店家居、电器次主力店通讯器材轻便餐饮、中型餐饮KTV大型餐饮健身房体检中心英语培训学校儿童用品次主力店超级欢乐谷裳心悦目童梦奇园动感地带美满家居娱乐滋味家有喜事吃情男女康乐之巅楼层业态主题建议百货超市零售娱乐休闲餐饮服务B1L1L2L3L4L5L6L7层层有餐饮，轻便餐饮集中于低层，大型餐饮在高层布局楼层主力店铺分布零售业态多集中于低楼层，保持零售业态的延续性高楼层设置娱乐次主力店，作为楼层主题，带动零售、餐饮业态的发展通过跨层扶梯、观光电梯及中间层设置停车场的设计，便于顾客通向更高楼层低层设置随机性消费为主的店铺，高层设置以目的性消费为主的店铺跨层扶梯餐饮休闲娱乐停车场JUSCO零售ZARA/BEBEH&M/NEXTL11L10L9L8L7L6L5L4L3L2L1B1KFC金翠河茶餐厅UNIQLO/C&A玩具反斗城mothercareCharlesBrownCafe金宝贝幼儿教育服务少儿英语汤姆熊乐园停车场DISNEYLIFESTYLE宏梦童趣生活馆WatsonTacoBell味千拉面BreadTalk运动100/SPORTCITY代官山FABBestbuy/顺电、生活本色又一栈/意粉屋标准冰场玛花纤体影院青鸟健身钱柜钱柜体检中心成人教育婚庆广场及配套大众书局大食代、季诺萨拉伯尔、荣寿司麻辣诱惑/巴国布衣层层有餐饮，轻便餐饮集中于低层，大型餐饮在高层布局楼层主力店第三章租户组合第三章租户组合地下一层☞A区域设置促销活动广场，通过举办不同类型的促销推广活动，在地铁未开通前最大程度的吸引人流，增加客流量。☞B区域未来为地铁入口，在地铁未开通前将此区域设作出租面积，待地铁贯通时再进行局部拆除（TCBL建议将此区域出租给一般零售商户，因其租期短便于未来调整需要）。☞C区域店铺面积面积较大且不易分割，可将此区域整体出租给个人护理店铺，增加本层亮点。☞其他：靠近超市出入口以及电梯区域的店铺价值相对更高。租户组合解析CAB地下一层租户组合解析CABDEPT.STORE百货公司

吉之岛百货是一家高亲和力的中档百货公司，其超市更加是业内有名。本项目亮点百货公司吉之岛百货是一家高亲和力的中档百货公地下一层14207m116m92m44m150m150m92m87m50m61m99m84m74m84m98m91m77m67m77m91m118m103m57m160m452m81m83m47m73m127m128m114m205m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售本层共有店铺33家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺1家主力店(超市)JUSCOE-MARTTESCO轻便餐饮呷哺呷哺吉野家半亩园点点绿面爱面咖啡厅/水吧/甜品四洲零食物语凯丝恩贝面包新语味多美新侨三宝乐天福茗茶稻香村圣思多精品零售AUSSINO西村名物素人跑跑红英海盗船Tupperwarelocklock宝岛眼镜药店、护肤品及其他屈臣氏金象大药房同仁堂纸老虎书亭宝明轩阿芙香熏冰皙一族汇美舍谭木匠车饰品地下一层14207m116m92m44m150m150m92一层☞A区域店铺对外拥有独立展示面，多数店铺可以内外侧同时开门，是本项目地理位置最好的区域之一。引进国际二线零售品牌既可获得较高的租金回报，亦可提升项目的整体商业档次。☞B区域商铺进深较大，且受主动线一侧展示面的影响，不适宜再进行分割，可与二层打通连接实现跨层店铺，成为次主力店。☞C区域虽然店铺面积分割适宜，但位于二通道，可在此区域设置珠宝、饰品专区，付租能力高且丰富首层商品业态。☞D区域与公寓相邻，形成特色的餐饮酒吧街，部分店铺可与二层区域实现连接；在室内预留通道，形成内外贯通的餐饮店铺，避免了晚间就餐客流对购物中心内店铺的影响。☞E区域远离一般零售区域，可租赁给银行、便利店等与购物中心营业时间存在差异的租户，避免对购物中心的影响。租户组合解析ABCDE一层租户组合解析ABCDEFOODSTREET特色食街

项目东南侧之商铺与公寓底层商铺形成一条特色食街，汇集不同国度、不同风味的特色餐饮租户，独特的天幕设置，使人们在就餐时能够在户外充分享受自然光线，增加餐饮的吸引力。本项目亮点特色食街项目东南侧之商铺与公寓底层商铺形成一TRENDYFASHION精品服饰

项目东南侧之跨层店铺成为次主力店,如Zara,H&M,C&A,Uniqlo,Guess发徽潮流品牌的吸引力成跨曲消费本项目亮点精品服饰项目东南侧之跨层店铺成为次主一层4665m463m182m135m125m48m119m92m144m144m92m132m105m120m146m356m360m107m85m122m102m203m174m104m123m92m116m160m175m131m232m195m80m545m113m114m162m126m231m135m125m90m55m118m133m90m90m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售主力店(百货)JUSCO轻便餐饮KFCMCDONALD’S沙沙茶餐金翠河咖啡厅/水吧/甜品哈根达斯COLDSTONE星巴克咖啡服务店铺(银行)招商银行工商银行光大银行精品零售ZARA/H&MCKJEANSFORNARINAG-STARHILFIGERLEVI`SSISLEYLACOSTEPAULFRANKGUESSMORGANTOUGHFCUKMOISELLEBMWLIFESYLE饰品/珠宝/手表LENSCRAFTERSARTINI/FOLLIFOLLIE亿隆珠宝/IDOJUSTGOLDK-GOLD周生生/周大福谢瑞麟欧尚珠宝琉璃园DESIGNERTIMES化妆品及其他SEPHORA/SASA7-11本层共有店铺47家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺4家一层4665m463m182m135m125m48m119m☞A区域商铺位于主动线内，各店铺均拥有较好的展示面空间，易于出租于零售店铺获得较高的租金回报。☞B区域与首层连通，形成跨层次主力店铺。☞C区域商铺展示面被东侧店铺遮挡，且进深过大，不宜再进行店铺分割；由于中庭广场内无首层到二层的扶梯，故可将此区域出租给付租能力相对较高且对展示面无特殊要求的轻便餐饮。租户组合解析二层ACB租户组合解析二层ACB二层5188m53m65m264m257m64m47m49m62m51m72m139m90m90m139m460m158m162m60m16m29m66m81m75m24m10m34m52m177m37m252m64m45m27m130m36m101m123m58m15m15m123m20m58m80m78m84m65m97m99m115m115m99m107m65m125m70m216m202m220m40m40m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售精品零售ONLYVEROMODAJACK&JONESBUNKABENETTONJOCKEYOCHIRLYLAPARGAYA02ODBO/EDOP.A.C.CROQUISJNBYV-ONEFAIRWHALEKHULE2CIZZUE播淑女屋皮具/饰品/箱包JOY&PEACEBATAALDOECCONINEWESTSKAPSAMSONITE主力店(百货)JUSCO轻便餐饮KFC/McDonald's沙沙茶餐/金翠河品奇PIZZA有乐和食/康师傅STEAKFACTORY咖啡厅/水吧/甜品CIAOCAFESPRCOFFEE本层共有店铺62家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺10家二层5188m53m65m264m257m64m47m49m三层☞本层仍设置为零售店铺，但侧重于年轻休闲品牌，尽量将动线上的商户分割易于出租，获得最大值的租金回报。☞A区域店铺进深大，基于展示面等因素无法继续分割，整体出租于一家零售商户。☞零售店铺搭配部分特色轻便餐饮，增加顾客的驻留时间。租户组合解析A三层租户组合解析A三层5320m51m66m198m175m175m112m95m114m114m95m100m193m90m102m225m100m39m100m212m950m63m16m27m66m92m92m24m10m34m52m182m40m277m64m45m27m127m63m101m15m99m39m15m80m84m61m61m125m70m216m202m220m78m37m40m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售精品零售UNIQLOESPRITON&ONJESSICABIBANEWYORKER白领INNEEJEFFENLILYMAXSTUDIOFA.GEMARISAEVE.NYMARISFROGZ&A/DANIELCREMIEUXMARKBOSETONYWEAR/CHARLESRIVERTIMBERLAND饰品/珠宝/手表眼镜88LOVE&LOVESHE`SSWATCHTIMEZONE丁一品一PIRATESHIPPILGRIMKONPLOTT主力店(百货)JUSCO轻便餐饮味千拉面棒!约翰荷花泰菜味百咖喱Sizzler咖啡厅/水吧/甜品TCBYZoë'sCafé凡情.蒂诺巧克力本层共有店铺56家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺9家三层5320m51m66m198m175m175m112m9四层☞与北侧主力店内的儿童商品主题相结合，最大程度化的拓展儿童商品的市场空间，搭配儿童培训学校、儿童摄影等服务业态商户，突出儿童空间的主题特色。☞A区域——店铺整体出租给一家大型儿童用品店，与主力店内儿童商品及儿童娱乐形成错位经营，并以此为楼层主题，提升周围商铺租金。☞B区域、C区域——将展示面不佳或不宜分割的大店铺出租给儿童服务类商户（诸如学校、摄影），丰富儿童类商铺的业态种类。☞D区域——搭配儿童可以参与制作的特色餐厅，最大程度满足儿童的乐趣需求。租户组合解析ABCD四层租户组合解析ABCDKIDSCONSUME儿童消费这里涵盖了全方位的儿童主题类租户，包括儿童用品零售、儿童教育、儿童娱乐、儿童摄影等等，吸引着不同年龄层的孩子，通过以儿童娱乐及儿童教育为吸引点，充分带动儿童零售的增长。本项目亮点儿童消费这里涵盖了全方位的儿童主题类租户，包括儿童用四层64m233m112m68m281m161m123m68m75m1846m219m68m182m37m277m44m65m92m92m24m43m52m64m93m80m101m186m60m88m100m63m127m27m44m44m5319m本层共有店铺42家:其中包含:主力/次主力店铺2家花车/敞开店铺8家15m15m573m488m40m40m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售精品零售妈妈奇妮孕妇装CANLEMONO.C.Tmami十月妈咪OHMA!童装、玩具玩具反斗城HallmarkKINGKOWNIKEKIDSADIDASKIDSBENETTONKIDSOKaidiMiniCar派克兰蒂宝宝波特丽家宝贝普丽蜜儿空中天使丽婴房Mothercare服务店铺(儿童类）芭迪儿童摄影天使乐园儿童摄影轻便餐饮尚品小笼CharlesBrownCafe咖啡厅/水吧/甜品贝尔多爸爸泡芙糖潮巴黎贝甜加菲猫Baskin31Robbins雪鼻子主力店(百货)JUSCO四层64m233m112m68m281m161m123m68公司架构利豐零售于2019年获得玩具反斗城之特许经营权，并全资拥有香港、台湾、新加坡、马来西亚之玩具反斗城业务，协议包括拓展新市场之经营权：即中国大陆、长江以南、泰国、菲律宾及其他东南亚地区。店铺营运玩具反斗城在上海正大广场上兴建一占地27000平方英尺的店面，这将是玩具反斗城在中国的首家旗舰店。店铺面积在利丰零售的规划中，面积在20000平方英尺－30000平方英尺之间的为旗舰店，在此之下还有地区店以及小专卖店。市场定位与理念玩具反斗城的目标顾客为拥有0—14岁孩童的家庭。玩具反斗城的定位是为有儿童的家庭带来欢乐的世界权威，也是全世界最具规模的儿童用品连锁专卖店，为顾客搜集款式最多的玩具及婴儿用品。主力租户及领头羊品牌——玩具反斗城公司架构主力租户及领头羊品牌——玩具反斗城公司简介

历史——

Mothercare成立于1961年，是一家专门为孕妇及学前幼童提供相关产品的一站式购物专营店。

今天——

Mothercare已经发展成为一家拥有员工5000人左右的多渠道零售商，为孕妇和学前幼童提供多品类的服装、相关用品及玩具等。目前在英国零售部拥有超过230家店铺，一般店铺面积范围在1400-32000平方英尺。过去的几年中，Mothercare旨在强化消费者的购物体验，在高档街区和城外郊区店铺的发展方面均实施了重大投资举措。Mothercare不仅有直接的店铺销售渠道，也为顾客足不出户就可获得产品和服务提供了网站、电话等供货渠道。如今，Mothercare通过良好的合作伙伴关系在全球39个国家成功的运作了340多家店铺，并且正在迅速的扩张发展之中。由于近期早教中心的成立，Mothercare现如今在英国占有着两个最强大的母婴品牌。主力租户及领头羊品牌——Mothercare公司简介主力租户及领头羊品牌——Mothercare五层☞作为四层儿童商品的延续，与适合青少年的产品相结合，与六层有机的过度，中间区域设置大型游艺乐园，增添娱乐氛围，成为整个项目的中转楼层（拥有多部跨层扶梯）。☞由于本层北侧为停车场，便于消费者快速到达楼层，有助于提升本层商铺租金。☞A区域——靠近车场入口，商业价值高。☞在B区域设置儿童游乐广场，能够极大的吸引人流，增加消费者的驻留时间，拉动人流通向更高的楼层，提升周围商铺租金。☞C区域——设置零售的次主力店铺，满足儿童和青少年共同的需求，与六层体育休闲主题自然衔接过度。租户组合解析880mABC五层租户组合解析880mABC五层880m280m130m67m64m45m65m92m92m36m280m161m122m70m76m1846m218m66m96m82m101m176m35m51m188m272m66m44m28m136m64m64m85m25m48m183m185m93m62m15m15m37m43m573m492m40m40m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售精品零售INBASEDISNEYLIFESTYLECOLOUR18G2000FoxSNOOPYE-LAND铁臂阿童木HAPPYSHOW

TeenieweenieKAPANICIHELLOKITTYELLEHUSHPUPPIESFELISSIMOWarnerBrotherStore其他零售艺海琴行开杰模型店有模有样陶塑店宠物用品店童装、玩具好孩子Barbie宏梦童趣生活馆婴方喜Oshkosh头大益智玩具房孩之宝TOMY轻便餐饮PASARITOPIZZARITOTACOBELL咖啡厅/水吧/甜品优之良品CKC松伸伊莎贝尔休闲娱乐汤姆熊乐园

服务店铺(儿童类）思泳杰少儿英语葆婴金宝贝天线宝宝本层共有店铺46家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺7家五层880m280m130m67m64m45m65m92m9公司简介“汤姆熊欢乐世界”是一个创立于台湾，流行于东南亚一带的连锁室内主题乐园，已有20余年的历史。它提供给游客一个健康、温馨、充满欢乐气氛童话般的休闲场所。公司总部设在台北，在岛内已开设了30多家连锁机构，深受大众的欢迎。公司发展90年代后期，该公司派人来到上海，设立了大陆总部。目前“汤姆熊欢乐世界”这个品牌已经在上海、无锡、大连、武汉开了十几家连锁分店，深受游客的喜爱。经营特点汤姆熊欢乐世界以城市休闲、亲子同乐、温馨健康、益智趣味为经营理念，备有许多大型电玩游戏机，每一样都让你“爱不释手”！每一样都带给你欢声笑语！主力租户及领头羊品牌——汤姆熊欢乐世界公司简介主力租户及领头羊品牌——汤姆熊欢乐世界公司简介1976年成立于美国加州，30年教学经验，全球早教先锋。在Entrepreneur2019年评选的全美加盟500强企业中，列早教行业第一，2019至2019连续三年被评为全美成长最快的亲子育乐课程加盟体系。526+家加盟中心，遍布欧洲、美洲、亚洲等全球27个国家和地区，每天全球3万户家庭享受着金宝贝最新的快乐教学。专业实力雄厚、经验丰富的课程研发与培训队伍，具备从幼儿体能教育研究、幼儿发育心理学到幼儿沟通交流研究的强大专家队伍，涵盖整个早期教育的范畴。金宝贝聘请专业经理人队伍进行经营运作和品牌管理，完善细致的培训支持体系确保了全球加盟中心的授课质量。金宝贝中国的远景规划

从2019年6月第一家金宝贝早教中心的开业到目前的北京，上海，广州，深圳，哈尔滨，大连，无锡，苏州，杭州，宁波，温州，济南，成都，武汉已经设立了全英文教学中心，金宝贝将会继续在另外一些省会或二级城市设立英文中心。主力租户及领头羊品牌——金宝贝公司简介主力租户及领头羊品牌——金宝贝六层☞以中心区域运动次主力店铺为主题，搭配户外运动、休闲潮流品牌，成为项目内最具活力的楼层。☞在A区域设置大型运动主题店铺，成为本楼层商业主题，提升周围商铺租金。☞B区域——设置大型音像商铺与运动休闲品牌搭配，☞C区域——将部分进深过大且展示面不佳的商铺出租给特色餐厅供消费者休憩，延长其在项目的驻留时间。☞D区域——充分利用促销广场的优势，举办各种推广、促销活动，聚集人流。租户组合解析ABCD六层租户组合解析ABCD六层880m212m110m222m206m211m51m124m81m62m45m65m92m92m36m51m188m135m136m1665m66m122m51m215m272m82m40m28m136m52m100m84m98m130m167m160m206m37m43m40m40m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售90m精品零售运动100/名店运动城LecoqsportifNauticaAshworth三夫户外SUN-WINDColumbia虎路威GOLFNikeGolfMIZUNOGOLFSIGG/瑞士军刀网球公社intex气垫HOTWINDGiordano以纯Coca-ColaStore三和松石英派健身用品Zippo铁骑兵团轮滑专卖店E3冰鞋专卖ESSPORTOUTDOORZACE餐饮店铺一茶一座lejazz希珍面吧乐杰士咖啡厅/水吧/甜品满记甜品人民公园ROMANAACANTA休闲娱乐FAB精彩无限大世界音像

本层共有店铺42家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺5家六层880m212m110m222m206m211m51m1公司简介FAB精彩无限音像娱乐连锁有限公司是由广东精彩集团于2019年创办的，主要业务是批发、零售、出租音像文化娱乐产品。2019年11月，“精彩无限”通过国家文化部审批，获得全国连锁经营资格，成为正式通过文化部审核和批准的音像连锁企业。公司发展FAB品牌目前在国内共拥有音像连锁店500家，并预计至2019年在全国发展为2000家以音像销售为主体的连锁店。形成国内目前音像产业覆盖最广、最具影响力、最有人气、最为专业的终端销售产业链条。

FAB北京旗舰店位于北京市最繁华的商业旺街--王府井东方广场，经营正版音像制品达4万余种，是北京乃至全国最时尚的动感品牌概念店。

主力租户及领头羊品牌——精彩无限公司简介主力租户及领头羊品牌——精彩无限七层☞依托北侧冰场的娱乐功能，搭配家居饰品和美容纤体和餐饮业态，满足一家人休闲娱乐的诉求。☞A区域设置精品家电及家居次主力店铺，周围附以特色家居饰品店铺，有助于吸引客流上升，提高寄生店铺租金。☞B区域——依托冰场优势，在其周围配以特色餐厅，为本层汇集人气提供保障。☞在儿童冰场娱乐的同时，满足家长同层消费的需求，在南侧设置美容美发、纤体等服务业态，突出家庭消费概念，亦可解决部分店铺面积过大不易分割之问题。租户组合解析

ABC七层租户组合解析ABCHOUSE-HOLDRETAIL家居零售

该专区以家居电器类次主力店为吸引点，带动周边大小家居类租户，为附近庞大的居住人口提供丰富的家居产品，充分满足了为家庭购物的需求。本项目亮点HOUSE-HOLDRETAIL家居零售ENTER-TAIN-MENT多彩娱乐

娱乐设置充分体现了项目以“悦”为核心的主题概念，娱乐遍布项目的各个层面，儿童娱乐、影院、冰场、KTV成为不同层面的人流聚集点，从而带动着周边的零售餐饮消费。本项目亮点ENTER-TAIN-MENT多彩娱乐娱乐设

七层

1729m1142m118m63m24m86m94m102m28m26m216m456371m71m168m113m105m91m300m179m70m83m90m143m70m132m39m26m78m103m119m71m800m98m58m54m148m117m198m3362m43m43m40m40m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售家居饰品BestBuy顺电生活本色oregonscientific多样屋Toolbar高楷屋Potato&coLOVELYLACEESPRITHOMMEPIV:styleL&R莱美生活馆OGAWA米奇生活ILLINOIS普罗旺斯UMA古吴绣皇CAMENAE利园花艺中型餐饮意粉屋又一棧红草原轻便餐饮面爱面味百年咖啡厅/水吧/甜品OrangeJulius美真香服务店铺(美容纤体）玛花纤体克丽缇娜东方大班思妍丽固瑞齿科审美/美京造型冰场冠军冰场浩莎冰场

本层共有店铺44家:其中包含:主力/次主力店铺2家花车/敞开店铺6家七层1729m1142m118m63m24m86m94

公司历史:BestBuy1966年成立于美国明尼苏达州，目前是全球最大的电器连锁零售企业。2019在上海成立全球采购中心。2019年将在上海徐家汇开第一间家专营店

旗下品牌:美国百思买零售、加拿大“未来商城”、顶级名牌电子产品专营店Magnolia以及百思买音乐和误了品牌热线娱乐公司。主力租户及领头羊品牌——BESTBUY公司历史:主力租户及领头羊品牌——BESTBUY公司历史

玛花纤体于1986年在瑞士创立，隶属于GlobalBeautyInternationalLimited所经营的品牌之一，同年进入香港，成为香港纤体业始祖，至今已有19年历史。玛花纤体的分支机构遍布瑞士、中国、香港、新加坡、韩国、澳门、马来西亚、泰国、印尼、文莱等十几个国家和地区，在全球拥有130个纤体中心，位居亚洲纤体行业第一位。发展方向2019年4月，玛花纤体在中国大陆的第一家纤体中心，在位于上海高档消费区的梅龙镇广场内开业。2019年9月，玛花纤体在北京的第一家分店，在崇文门新世界商场隆重开业。至今，玛花纤体已在北京，上海，广州，深圳成功开设了8间分店。玛花纤体计划今年将在中国内地拓展纤体中心超过20家之多。”主力租户及领头羊品牌——玛花纤体公司历史主力租户及领头羊品牌——玛花纤体八层☞以影院为卖点，配以部分特色餐厅，带动高层客流量的平衡。☞在A区域设置美食广场，依托冰场上空观众台的优势，在中间预留通道，成为顾客休憩区域。☞由于靠近影院大堂，B区域租金可高于本层其他区域店铺租金。租户组合解析2226mAB八层租户组合解析2226mAB八层超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售940m69m83m90m72m142m3146m112m40m78m2226m1573m116m26m26m290m72m166m155m91m149m28m105m91m97m1055m248m49m579m40m43m43m40m43m43m43m96m原分割图纸美食广场大食代FoodJunction中型餐饮PIZZAHUT季诺意式休闲餐厅牛乐亭元绿回转寿司鼎酷/面酷桃花岛东方既白轻便餐饮台北雪锅Subway排扒浪骑大长今真功夫仙踪林咖啡厅/水吧/甜品YogenFruz水果捞思冰客冰淇淋休闲娱乐百老汇星美CJ嘉禾金逸影城华星影城

本层共有店铺34家:其中包含:主力/次主力店铺2家花车/敞开店铺9家69m83m90m72m142m4283m112m40m78m2226m1573m116m26m26m72m166m155m91m149m28m105m91m97m1385m248m49m579m40m43m43m40m43m43m43m96m八层超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售940m6公司简介

安乐影片有限公司是具有30多年历史的香港公司，旗下拥有安乐影片公司、安乐家庭录像公司、百老汇院线有限公司，年营业额达到HK$450,000,000。其中百老汇院线是香港最大的院线，占香港电影市场的40%，具有专业的影院优化设计水平、标准化服务管理体系、专业的高素质的管理团队体系。百老汇简介百老汇在香港拥有12家电影院，超过50块银幕。2019年票房收入超过3亿港币。在香港率先实施网络电子售票和自动售票机系统。2019年，在香港创立酒店式影院概念。2019年进入中国大陆市场，建立了北京第一家中外合资多厅影院——新东安影城，其年平均营业￥13,000,000元，2019年8月北京新世纪影院开业，2019年北京新影联院线票房第一，是第一家举办国际电影节的商业电影院，首家有好莱坞奥斯卡影后光顾的影院，举办活动最多的影院。自2019年11月举办智利电影展开始，至2019年4月法国电影展，新世纪和新东安影院已经成功举办了12个国家的电影展主力租户及领头羊品牌——百老汇影院公司简介主力租户及领头羊品牌——百老汇影院

公司简介“大食代”美食广场是新加坡在中国投资的餐饮连锁企业。2019年在上海南京路梅龙镇广场开设了第一家美食广场以来，至今在中国已拥有13家美食广场，成为家喻户晓的美食场所。“大食代”成功地将外资管理和当地饮食文化相结合，并以其品种丰富、价格适宜、地理位置优越、就餐环境舒适等特点，赢得了中国消费者的厚爱，成为各阶层消费人士外出就餐时的首选场所。公司发展“大食代”深知餐饮和购物结合的经营之道，因此，选择了在有综合实力和品牌影响的商场入驻，象上海的梅龙镇广场、香港广场、美罗城、家乐福、来福士、乐购等，无一不是业绩卓著的业界巨头。2000年10月，“大食代”落户北京王府井的“东方广场”，后又在天津、沈阳、南宁，与全球商业霸主沃尔玛共同入驻大连万达商业广场。主力租户及领头羊品牌——大食代公司简介主力租户及领头羊品牌——大食代九层☞在北侧设置婚庆中心（A区域）及南侧设置书局（B区域），将本层划分为两个主题，通过影院的管理策略（8层为入口、9层为出口）和跨层扶梯的快速输送，尽可能提升本层客流量。☞C区域依托跨层扶梯和北侧婚庆广场的优势，经营婚庆相关商品，提升单位租金。☞依靠大型书店和跨层扶梯带动客流的优势，在D区域经营数码、通讯的青年人喜好的商品，吸引消费者到达本楼层。租户组合解析ABCD九层租户组合解析ABCDWEDDINGSERVICE婚庆服务

宽敞的婚庆大厅以及浪漫的室外屋顶花园吸引着众多的年轻人前往举办婚礼。周边丰富的婚庆服务业态，如旅行社、花店、婚纱摄影等更为婚礼提供了便利的一站式服务。本项目亮点婚庆服务宽敞的婚庆大厅以及浪漫的室外屋顶花园九层书店1192m880m167m80m77m49m97m91m105m28m90m70m167m102m55m158m271m74m83m90m142m98m61m166m78m153m1613m影院挑空1930m43m40m40m43m43m43m43m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售93m婚庆中心罗曼园婚庆产品米兰春天薇薇新娘金夫人摄影罗威婚纱苏罗礼服格格礼服VIVAN婚纱懿隆玉器引钰宝玉轩Aussino三利家纺床上用品休闲娱乐大众书局新华书店纸老虎

中型餐饮寿福成韩国料理萨拉伯尔烤肉宛轻便餐饮荣寿司合力屋馄饨候咖啡厅/水吧/甜品上岛咖啡DQ冰淇淋本层共有店铺35家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺7家九层书店880m167m80m77m49m97m91m105集团简介大众书局连锁管理有限公司是新华书店总店与江苏鸿国集团强势联合，共同投资组建的图书连锁企业。经营特色

图书经营：类别齐全、品种丰富、会员制服务、五星级的服务；亲子乐园：集游乐与教育于一体全面帮助家长正确培养儿童成长；成人、儿童借阅：设在书城的图书馆花少量的钱真正拥有一座个人图书馆；多功能厅：丰富多彩的会员文化活动，各种教育培训让你无不受益。

其他大众书局2019年与正大广场又签下一个十年的租约，租用正大广场8楼的3600平方米。主力租户及领头羊品牌——大众书局集团简介主力租户及领头羊品牌——大众书局十层☞A区域通过跨层KTV的设置解决高层商业项目人流不均衡的问题，吸引消费者到达更高楼层，亦对餐饮商户带来一定客流支持。☞不同风格的大型餐厅能够满足中高档次消费人群的需求，每家大型餐饮均拥有独立电梯，方便消费者直接到达餐厅，避免了营业时间差异对购物中心带来的影响。☞本层也同时论证桑拿、洗浴等服务项目，并在前期规划上预留相关的设施考虑，以达到项目整体租户组合效益的最大化。租户组合解析AA十层租户组合解析AA十层2438m2444m2300m3011m本层共有店铺8家其中包含:花车/敞开店铺4家大型餐饮大型餐饮大型餐饮KTV51m49m49m51m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售1044m大型餐饮全聚德大董烤鸭台湾欣叶广州焦叶上井日本料理麻辣诱惑天府豆花庄三个贵州人西贝莜面村红子鸡湘鄂情黎昌海鲜渔公渔婆娃哈哈酒家休闲娱乐（KTV)钱柜好乐迪麦乐迪乐圣

十层2438m2444m2300m3011m本层共有店铺8十一层☞在本楼层设置健身、体检、学校等目的性较强的业态，通过观光电梯可以迅速到达。☞在项目顶层设置健身中心（A区域）和体检中心（B区域），迎合了社会人群越来越注重健康的诉求。☞在C区域设置成人培训学校，满足年轻人孜孜不倦学习的愿望，更加体现本商业项目阳光、健康的特色。

租户组合解析ABC十一层租户组合解析ABC十一层894m1116m1540m3797m2786m会员中心本层共有店铺5家KTV健身中心私人医院体检中心培训中心培训中心超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售1056m休闲娱乐KTV钱柜好乐迪麦乐迪乐圣健身中心青鸟浩沙中体倍力汇力健身

服务类店铺体检中心美兆健康中心千福体检中心慈济体检中心佰众体检中心成人教育新东方培训华尔街英语培训戴尔英语培训十一层894m1116m1540m3797m2786m会员中公司简介

青鸟健身有限公司成立于2000年初，第一家店兆龙店于2019年6月18日开业。员工平均年龄26.56岁，管理人员74.55%、员工58%获大专以上学历。这样的年龄与文化层次之比，在服务业中水平较高的，是一支富有朝气的专业化、知识化、年轻化队伍。

除了卓越的硬件环境，青鸟健身更打造了一支高素质的教练队伍，大部分教练都拥有国际认可专业证书，多位来自国外的资深健美操教练则为青鸟健身中心注入了新的活力，由私人教练组成的青鸟健身健美队屡创佳绩，许多冠军从这里诞生；青鸟健身实行会员制，现有会员35000余名，青鸟健身已成为国内最大、最高档健身中心之一。公司发展公司采用连锁化经营，现有兆龙店、百盛店、亚运村店、炫特区店、望京店、中关村店、安贞环贸店和大连渤海明珠店、广州天河店，加上即将开业的杭州西溪店和北京寰太店，总面积超过35000平方米。主力租户及领头羊品牌——青鸟健身公司简介

主力租户及领头羊品牌——青鸟健身主力租户及领头羊简介服装次主力店主力租户及领头羊简介服装次主力店主力租户及领头羊简介重点服装品牌主力租户及领头羊简介重点服装品牌主力租户及领头羊简介重点饰品品牌重点皮具品牌主力租户及领头羊简介重点饰品品牌重点皮具品牌主力租户及领头羊简介主要集团公司美国百胜集团新加坡同乐集团美国通用磨坊主力租户及领头羊简介主要集团公司美国百胜集团新加坡同乐集团美主力租户及领头羊简介主要集团公司韩国希杰集团韩国由纪开发MARGARETCOFFEE由京韩食CaféD’azur乡里日餐LOTTERIA快餐由园亭冷面主力租户及领头羊简介主要集团公司韩国希杰集团韩国由纪开发MA主力租户及领头羊简介主要集团公司台湾王品集团香港大家乐集团主力租户及领头羊简介主要集团公司台湾王品集团香港大家乐集团主力租户及领头羊简介主要集团公司澳门丽晶集团新加坡翡翠集团翡翠皇宫酒家、翡翠拉面小笼包、翡翠上海佳肴、翡翠金阁、翡翠参鸡汤烧烤、翡翠酒家、翡翠澳门茶餐厅、翡翠美食速递、翡翠雪果葩、翡翠小厨、翡翠西饼面包世界主力租户及领头羊简介主要集团公司澳门丽晶集团新加坡翡翠集团翡主力租户及领头羊简介主要集团公司台湾大成集团泰国美诺集团

主力租户及领头羊简介主要集团公司台湾大成集团泰国美诺集团

主力租户及领头羊简介主要集团公司菲律宾快乐蜂集团台湾斗牛士集团炭烤牛排海鲜国际海陆百汇烧烤牛排海鲜复合式餐厅大众牛排海鲜意大利餐厅主力租户及领头羊简介主要集团公司菲律宾快乐蜂集团台湾斗牛士集百货超市零售娱乐休闲餐饮服务B1L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11大型超市轻便餐饮一般零售百货轻便餐饮精品服装服饰服装次主力店百货轻便餐饮精品服装服饰服装次主力店百货轻便餐饮精品服装服饰服装次主力店百货（儿童专区）儿童餐饮儿童用品零售孕妈妈零售儿童摄影婴幼儿教育儿童餐饮儿童用品零售青少年用品零售儿童娱乐少儿教育轻便餐饮、中型餐饮休闲运动服装服饰运动零售次主力店音像专卖轻便餐饮、中型餐饮冰场家居用品零售美容、美发SPA、按摩影院轻便餐饮、中型餐饮婚庆中心婚庆主题零售书店家居、电器次主力店通讯器材轻便餐饮、中型餐饮KTV大型餐饮健身房体检中心英语培训学校儿童用品次主力店超级欢乐谷裳心悦目童梦奇园动感地带美满家居娱乐滋味家有喜事吃情男女康乐之巅楼层业态主题建议百货超市零售娱乐休闲餐饮服务B1L1L2L3L4L5L6L7层层有餐饮，轻便餐饮集中于低层，大型餐饮在高层布局楼层主力店铺分布零售业态多集中于低楼层，保持零售业态的延续性高楼层设置娱乐次主力店，作为楼层主题，带动零售、餐饮业态的发展通过跨层扶梯、观光电梯及中间层设置停车场的设计，便于顾客通向更高楼层低层设置随机性消费为主的店铺，高层设置以目的性消费为主的店铺跨层扶梯餐饮休闲娱乐停车场JUSCO零售ZARA/BEBEH&M/NEXTL11L10L9L8L7L6L5L4L3L2L1B1KFC金翠河茶餐厅UNIQLO/C&A玩具反斗城mothercareCharlesBrownCafe金宝贝幼儿教育服务少儿英语汤姆熊乐园停车场DISNEYLIFESTYLE宏梦童趣生活馆WatsonTacoBell味千拉面BreadTalk运动100/SPORTCITY代官山FABBestbuy/顺电、生活本色又一栈/意粉屋标准冰场玛花纤体影院青鸟健身钱柜钱柜体检中心成人教育婚庆广场及配套大众书局大食代、季诺萨拉伯尔、荣寿司麻辣诱惑/巴国布衣层层有餐饮，轻便餐饮集中于低层，大型餐饮在高层布局楼层主力店第三章租户组合第三章租户组合地下一层☞A区域设置促销活动广场，通过举办不同类型的促销推广活动，在地铁未开通前最大程度的吸引人流，增加客流量。☞B区域未来为地铁入口，在地铁未开通前将此区域设作出租面积，待地铁贯通时再进行局部拆除（TCBL建议将此区域出租给一般零售商户，因其租期短便于未来调整需要）。☞C区域店铺面积面积较大且不易分割，可将此区域整体出租给个人护理店铺，增加本层亮点。☞其他：靠近超市出入口以及电梯区域的店铺价值相对更高。租户组合解析CAB地下一层租户组合解析CABDEPT.STORE百货公司

吉之岛百货是一家高亲和力的中档百货公司，其超市更加是业内有名。本项目亮点百货公司吉之岛百货是一家高亲和力的中档百货公地下一层14207m116m92m44m150m150m92m87m50m61m99m84m74m84m98m91m77m67m77m91m118m103m57m160m452m81m83m47m73m127m128m114m205m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售本层共有店铺33家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺1家主力店(超市)JUSCOE-MARTTESCO轻便餐饮呷哺呷哺吉野家半亩园点点绿面爱面咖啡厅/水吧/甜品四洲零食物语凯丝恩贝面包新语味多美新侨三宝乐天福茗茶稻香村圣思多精品零售AUSSINO西村名物素人跑跑红英海盗船Tupperwarelocklock宝岛眼镜药店、护肤品及其他屈臣氏金象大药房同仁堂纸老虎书亭宝明轩阿芙香熏冰皙一族汇美舍谭木匠车饰品地下一层14207m116m92m44m150m150m92一层☞A区域店铺对外拥有独立展示面，多数店铺可以内外侧同时开门，是本项目地理位置最好的区域之一。引进国际二线零售品牌既可获得较高的租金回报，亦可提升项目的整体商业档次。☞B区域商铺进深较大，且受主动线一侧展示面的影响，不适宜再进行分割，可与二层打通连接实现跨层店铺，成为次主力店。☞C区域虽然店铺面积分割适宜，但位于二通道，可在此区域设置珠宝、饰品专区，付租能力高且丰富首层商品业态。☞D区域与公寓相邻，形成特色的餐饮酒吧街，部分店铺可与二层区域实现连接；在室内预留通道，形成内外贯通的餐饮店铺，避免了晚间就餐客流对购物中心内店铺的影响。☞E区域远离一般零售区域，可租赁给银行、便利店等与购物中心营业时间存在差异的租户，避免对购物中心的影响。租户组合解析ABCDE一层租户组合解析ABCDEFOODSTREET特色食街

项目东南侧之商铺与公寓底层商铺形成一条特色食街，汇集不同国度、不同风味的特色餐饮租户，独特的天幕设置，使人们在就餐时能够在户外充分享受自然光线，增加餐饮的吸引力。本项目亮点特色食街项目东南侧之商铺与公寓底层商铺形成一TRENDYFASHION精品服饰

项目东南侧之跨层店铺成为次主力店,如Zara,H&M,C&A,Uniqlo,Guess发徽潮流品牌的吸引力成跨曲消费本项目亮点精品服饰项目东南侧之跨层店铺成为次主一层4665m463m182m135m125m48m119m92m144m144m92m132m105m120m146m356m360m107m85m122m102m203m174m104m123m92m116m160m175m131m232m195m80m545m113m114m162m126m231m135m125m90m55m118m133m90m90m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售主力店(百货)JUSCO轻便餐饮KFCMCDONALD’S沙沙茶餐金翠河咖啡厅/水吧/甜品哈根达斯COLDSTONE星巴克咖啡服务店铺(银行)招商银行工商银行光大银行精品零售ZARA/H&MCKJEANSFORNARINAG-STARHILFIGERLEVI`SSISLEYLACOSTEPAULFRANKGUESSMORGANTOUGHFCUKMOISELLEBMWLIFESYLE饰品/珠宝/手表LENSCRAFTERSARTINI/FOLLIFOLLIE亿隆珠宝/IDOJUSTGOLDK-GOLD周生生/周大福谢瑞麟欧尚珠宝琉璃园DESIGNERTIMES化妆品及其他SEPHORA/SASA7-11本层共有店铺47家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺4家一层4665m463m182m135m125m48m119m☞A区域商铺位于主动线内，各店铺均拥有较好的展示面空间，易于出租于零售店铺获得较高的租金回报。☞B区域与首层连通，形成跨层次主力店铺。☞C区域商铺展示面被东侧店铺遮挡，且进深过大，不宜再进行店铺分割；由于中庭广场内无首层到二层的扶梯，故可将此区域出租给付租能力相对较高且对展示面无特殊要求的轻便餐饮。租户组合解析二层ACB租户组合解析二层ACB二层5188m53m65m264m257m64m47m49m62m51m72m139m90m90m139m460m158m162m60m16m29m66m81m75m24m10m34m52m177m37m252m64m45m27m130m36m101m123m58m15m15m123m20m58m80m78m84m65m97m99m115m115m99m107m65m125m70m216m202m220m40m40m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售精品零售ONLYVEROMODAJACK&JONESBUNKABENETTONJOCKEYOCHIRLYLAPARGAYA02ODBO/EDOP.A.C.CROQUISJNBYV-ONEFAIRWHALEKHULE2CIZZUE播淑女屋皮具/饰品/箱包JOY&PEACEBATAALDOECCONINEWESTSKAPSAMSONITE主力店(百货)JUSCO轻便餐饮KFC/McDonald's沙沙茶餐/金翠河品奇PIZZA有乐和食/康师傅STEAKFACTORY咖啡厅/水吧/甜品CIAOCAFESPRCOFFEE本层共有店铺62家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺10家二层5188m53m65m264m257m64m47m49m三层☞本层仍设置为零售店铺，但侧重于年轻休闲品牌，尽量将动线上的商户分割易于出租，获得最大值的租金回报。☞A区域店铺进深大，基于展示面等因素无法继续分割，整体出租于一家零售商户。☞零售店铺搭配部分特色轻便餐饮，增加顾客的驻留时间。租户组合解析A三层租户组合解析A三层5320m51m66m198m175m175m112m95m114m114m95m100m193m90m102m225m100m39m100m212m950m63m16m27m66m92m92m24m10m34m52m182m40m277m64m45m27m127m63m101m15m99m39m15m80m84m61m61m125m70m216m202m220m78m37m40m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售精品零售UNIQLOESPRITON&ONJESSICABIBANEWYORKER白领INNEEJEFFENLILYMAXSTUDIOFA.GEMARISAEVE.NYMARISFROGZ&A/DANIELCREMIEUXMARKBOSETONYWEAR/CHARLESRIVERTIMBERLAND饰品/珠宝/手表眼镜88LOVE&LOVESHE`SSWATCHTIMEZONE丁一品一PIRATESHIPPILGRIMKONPLOTT主力店(百货)JUSCO轻便餐饮味千拉面棒!约翰荷花泰菜味百咖喱Sizzler咖啡厅/水吧/甜品TCBYZoë'sCafé凡情.蒂诺巧克力本层共有店铺56家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺9家三层5320m51m66m198m175m175m112m9四层☞与北侧主力店内的儿童商品主题相结合，最大程度化的拓展儿童商品的市场空间，搭配儿童培训学校、儿童摄影等服务业态商户，突出儿童空间的主题特色。☞A区域——店铺整体出租给一家大型儿童用品店，与主力店内儿童商品及儿童娱乐形成错位经营，并以此为楼层主题，提升周围商铺租金。☞B区域、C区域——将展示面不佳或不宜分割的大店铺出租给儿童服务类商户（诸如学校、摄影），丰富儿童类商铺的业态种类。☞D区域——搭配儿童可以参与制作的特色餐厅，最大程度满足儿童的乐趣需求。租户组合解析ABCD四层租户组合解析ABCDKIDSCONSUME儿童消费这里涵盖了全方位的儿童主题类租户，包括儿童用品零售、儿童教育、儿童娱乐、儿童摄影等等，吸引着不同年龄层的孩子，通过以儿童娱乐及儿童教育为吸引点，充分带动儿童零售的增长。本项目亮点儿童消费这里涵盖了全方位的儿童主题类租户，包括儿童用四层64m233m112m68m281m161m123m68m75m1846m219m68m182m37m277m44m65m92m92m24m43m52m64m93m80m101m186m60m88m100m63m127m27m44m44m5319m本层共有店铺42家:其中包含:主力/次主力店铺2家花车/敞开店铺8家15m15m573m488m40m40m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售精品零售妈妈奇妮孕妇装CANLEMONO.C.Tmami十月妈咪OHMA!童装、玩具玩具反斗城HallmarkKINGKOWNIKEKIDSADIDASKIDSBENETTONKIDSOKaidiMiniCar派克兰蒂宝宝波特丽家宝贝普丽蜜儿空中天使丽婴房Mothercare服务店铺(儿童类）芭迪儿童摄影天使乐园儿童摄影轻便餐饮尚品小笼CharlesBrownCafe咖啡厅/水吧/甜品贝尔多爸爸泡芙糖潮巴黎贝甜加菲猫Baskin31Robbins雪鼻子主力店(百货)JUSCO四层64m233m112m68m281m161m123m68公司架构利豐零售于2019年获得玩具反斗城之特许经营权，并全资拥有香港、台湾、新加坡、马来西亚之玩具反斗城业务，协议包括拓展新市场之经营权：即中国大陆、长江以南、泰国、菲律宾及其他东南亚地区。店铺营运玩具反斗城在上海正大广场上兴建一占地27000平方英尺的店面，这将是玩具反斗城在中国的首家旗舰店。店铺面积在利丰零售的规划中，面积在20000平方英尺－30000平方英尺之间的为旗舰店，在此之下还有地区店以及小专卖店。市场定位与理念玩具反斗城的目标顾客为拥有0—14岁孩童的家庭。玩具反斗城的定位是为有儿童的家庭带来欢乐的世界权威，也是全世界最具规模的儿童用品连锁专卖店，为顾客搜集款式最多的玩具及婴儿用品。主力租户及领头羊品牌——玩具反斗城公司架构主力租户及领头羊品牌——玩具反斗城公司简介

历史——

Mothercare成立于1961年，是一家专门为孕妇及学前幼童提供相关产品的一站式购物专营店。

今天——

Mothercare已经发展成为一家拥有员工5000人左右的多渠道零售商，为孕妇和学前幼童提供多品类的服装、相关用品及玩具等。目前在英国零售部拥有超过230家店铺，一般店铺面积范围在1400-32000平方英尺。过去的几年中，Mothercare旨在强化消费者的购物体验，在高档街区和城外郊区店铺的发展方面均实施了重大投资举措。Mothercare不仅有直接的店铺销售渠道，也为顾客足不出户就可获得产品和服务提供了网站、电话等供货渠道。如今，Mothercare通过良好的合作伙伴关系在全球39个国家成功的运作了340多家店铺，并且正在迅速的扩张发展之中。由于近期早教中心的成立，Mothercare现如今在英国占有着两个最强大的母婴品牌。主力租户及领头羊品牌——Mothercare公司简介主力租户及领头羊品牌——Mothercare五层☞作为四层儿童商品的延续，与适合青少年的产品相结合，与六层有机的过度，中间区域设置大型游艺乐园，增添娱乐氛围，成为整个项目的中转楼层（拥有多部跨层扶梯）。☞由于本层北侧为停车场，便于消费者快速到达楼层，有助于提升本层商铺租金。☞A区域——靠近车场入口，商业价值高。☞在B区域设置儿童游乐广场，能够极大的吸引人流，增加消费者的驻留时间，拉动人流通向更高的楼层，提升周围商铺租金。☞C区域——设置零售的次主力店铺，满足儿童和青少年共同的需求，与六层体育休闲主题自然衔接过度。租户组合解析880mABC五层租户组合解析880mABC五层880m280m130m67m64m45m65m92m92m36m280m161m122m70m76m1846m218m66m96m82m101m176m35m51m188m272m66m44m28m136m64m64m85m25m48m183m185m93m62m15m15m37m43m573m492m40m40m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售精品零售INBASEDISNEYLIFESTYLECOLOUR18G2000FoxSNOOPYE-LAND铁臂阿童木HAPPYSHOW

TeenieweenieKAPANICIHELLOKITTYELLEHUSHPUPPIESFELISSIMOWarnerBrotherStore其他零售艺海琴行开杰模型店有模有样陶塑店宠物用品店童装、玩具好孩子Barbie宏梦童趣生活馆婴方喜Oshkosh头大益智玩具房孩之宝TOMY轻便餐饮PASARITOPIZZARITOTACOBELL咖啡厅/水吧/甜品优之良品CKC松伸伊莎贝尔休闲娱乐汤姆熊乐园

服务店铺(儿童类）思泳杰少儿英语葆婴金宝贝天线宝宝本层共有店铺46家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺7家五层880m280m130m67m64m45m65m92m9公司简介“汤姆熊欢乐世界”是一个创立于台湾，流行于东南亚一带的连锁室内主题乐园，已有20余年的历史。它提供给游客一个健康、温馨、充满欢乐气氛童话般的休闲场所。公司总部设在台北，在岛内已开设了30多家连锁机构，深受大众的欢迎。公司发展90年代后期，该公司派人来到上海，设立了大陆总部。目前“汤姆熊欢乐世界”这个品牌已经在上海、无锡、大连、武汉开了十几家连锁分店，深受游客的喜爱。经营特点汤姆熊欢乐世界以城市休闲、亲子同乐、温馨健康、益智趣味为经营理念，备有许多大型电玩游戏机，每一样都让你“爱不释手”！每一样都带给你欢声笑语！主力租户及领头羊品牌——汤姆熊欢乐世界公司简介主力租户及领头羊品牌——汤姆熊欢乐世界公司简介1976年成立于美国加州，30年教学经验，全球早教先锋。在Entrepreneur2019年评选的全美加盟500强企业中，列早教行业第一，2019至2019连续三年被评为全美成长最快的亲子育乐课程加盟体系。526+家加盟中心，遍布欧洲、美洲、亚洲等全球27个国家和地区，每天全球3万户家庭享受着金宝贝最新的快乐教学。专业实力雄厚、经验丰富的课程研发与培训队伍，具备从幼儿体能教育研究、幼儿发育心理学到幼儿沟通交流研究的强大专家队伍，涵盖整个早期教育的范畴。金宝贝聘请专业经理人队伍进行经营运作和品牌管理，完善细致的培训支持体系确保了全球加盟中心的授课质量。金宝贝中国的远景规划

从2019年6月第一家金宝贝早教中心的开业到目前的北京，上海，广州，深圳，哈尔滨，大连，无锡，苏州，杭州，宁波，温州，济南，成都，武汉已经设立了全英文教学中心，金宝贝将会继续在另外一些省会或二级城市设立英文中心。主力租户及领头羊品牌——金宝贝公司简介主力租户及领头羊品牌——金宝贝六层☞以中心区域运动次主力店铺为主题，搭配户外运动、休闲潮流品牌，成为项目内最具活力的楼层。☞在A区域设置大型运动主题店铺，成为本楼层商业主题，提升周围商铺租金。☞B区域——设置大型音像商铺与运动休闲品牌搭配，☞C区域——将部分进深过大且展示面不佳的商铺出租给特色餐厅供消费者休憩，延长其在项目的驻留时间。☞D区域——充分利用促销广场的优势，举办各种推广、促销活动，聚集人流。租户组合解析ABCD六层租户组合解析ABCD六层880m212m110m222m206m211m51m124m81m62m45m65m92m92m36m51m188m135m136m1665m66m122m51m215m272m82m40m28m136m52m100m84m98m130m167m160m206m37m43m40m40m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售90m精品零售运动100/名店运动城LecoqsportifNauticaAshworth三夫户外SUN-WINDColumbia虎路威GOLFNikeGolfMIZUNOGOLFSIGG/瑞士军刀网球公社intex气垫HOTWINDGiordano以纯Coca-ColaStore三和松石英派健身用品Zippo铁骑兵团轮滑专卖店E3冰鞋专卖ESSPORTOUTDOORZACE餐饮店铺一茶一座lejazz希珍面吧乐杰士咖啡厅/水吧/甜品满记甜品人民公园ROMANAACANTA休闲娱乐FAB精彩无限大世界音像

本层共有店铺42家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺5家六层880m212m110m222m206m211m51m1公司简介FAB精彩无限音像娱乐连锁有限公司是由广东精彩集团于2019年创办的，主要业务是批发、零售、出租音像文化娱乐产品。2019年11月，“精彩无限”通过国家文化部审批，获得全国连锁经营资格，成为正式通过文化部审核和批准的音像连锁企业。公司发展FAB品牌目前在国内共拥有音像连锁店500家，并预计至2019年在全国发展为2000家以音像销售为主体的连锁店。形成国内目前音像产业覆盖最广、最具影响力、最有人气、最为专业的终端销售产业链条。

FAB北京旗舰店位于北京市最繁华的商业旺街--王府井东方广场，经营正版音像制品达4万余种，是北京乃至全国最时尚的动感品牌概念店。

主力租户及领头羊品牌——精彩无限公司简介主力租户及领头羊品牌——精彩无限七层☞依托北侧冰场的娱乐功能，搭配家居饰品和美容纤体和餐饮业态，满足一家人休闲娱乐的诉求。☞A区域设置精品家电及家居次主力店铺，周围附以特色家居饰品店铺，有助于吸引客流上升，提高寄生店铺租金。☞B区域——依托冰场优势，在其周围配以特色餐厅，为本层汇集人气提供保障。☞在儿童冰场娱乐的同时，满足家长同层消费的需求，在南侧设置美容美发、纤体等服务业态，突出家庭消费概念，亦可解决部分店铺面积过大不易分割之问题。租户组合解析

ABC七层租户组合解析ABCHOUSE-HOLDRETAIL家居零售

该专区以家居电器类次主力店为吸引点，带动周边大小家居类租户，为附近庞大的居住人口提供丰富的家居产品，充分满足了为家庭购物的需求。本项目亮点HOUSE-HOLDRETAIL家居零售ENTER-TAIN-MENT多彩娱乐

娱乐设置充分体现了项目以“悦”为核心的主题概念，娱乐遍布项目的各个层面，儿童娱乐、影院、冰场、KTV成为不同层面的人流聚集点，从而带动着周边的零售餐饮消费。本项目亮点ENTER-TAIN-MENT多彩娱乐娱乐设

七层

1729m1142m118m63m24m86m94m102m28m26m216m456371m71m168m113m105m91m300m179m70m83m90m143m70m132m39m26m78m103m119m71m800m98m58m54m148m117m198m3362m43m43m40m40m超市/百货