二级建造师《建筑工程管理与实务》建筑施工招标投标管理精讲PPT

建筑工工程管理理与实实务基础精精讲班班二级建造造师执执业资资格考考试主讲老老师：薛涛涛建筑工工程施施工招招标投投标管管理1、招标标人采采用邀邀请招招标方方式的的，应应当向向3个以上上法人人或者者其他他组织织发出出技标标邀请请书；；当投投标人人少于于3个时，，应当当重新新组织织招标标。2、对已已发出出的招招标文文件进进行必必要的的澄清清或者者修改改的，，应当当在招招标文文件要要求提提交投投标文文件截截止时时间至至少15d前，以以书面面形式式通知知所有有招标标文件件收受受人。。该澄澄清或或者修修改的的内容容为招招标文文件的的组成成部分分。潜在的的投标标人对对招标标文件件有异异议时时，应应在投投标截截止时时间10日前提出。。3、自招招标文文件开开始发发出之之日起起至投投标人人提交交投标标文件件截止止之日日止，，最短短不得得少于于20d。4、开标标应当当在招招标文文件确确定的的提交交投标标文件件截止止时间间的同同一时时间公公开进进行。。建筑工工程施施工招招标投投标管管理5、招标标人不不得组组织单单人或或者部部分潜潜在的的投标标人踏踏勘项项目现现场。。6、招标标人和和中标标人应应当自自中标标通知知书发发出之之日起起30d内，，按照照招标标文件件和中中标人人的投投标文文件订订立书书面合合同。。在确确定中中标人人前，，招标标人不不得与与投标标人就就投标标价格格、投投标方方案等等实质质性内内容进进行谈谈判。。7、评标标委员员会的的组成成：5人以上上单数数，技技术、、经济济专家家不少少于2/3；业主主专家家不能能多于于1/3；一般般项目目从专专家库库中随随机抽抽取，，特殊殊项目目由招招标单单位确确定。。8、同一一专业业的单单位组组成的的联合合体，，按照照资质质的等等级较低的单位位确定定资质质等级级。联联合体体各方方应当当签订订共同同投标标协议议，联联合体体各方方就中中标项项目向向招标标人承承担连连带责责任。。建筑工工程施施工招招标投投标管管理9.根据《《工程程建设设项目目招标标投标标办法法》投投标保保证金金不得得项目目估算算价的的2%，但最最高不不得超超过80万人民民币。。10.投标人人在投投标报报价中中填写写的工工程量量清单单的项项目编编码、、项目目名称称、项项目特特征、、计量量单位位、工工程量量必须须与招招标人人招标标文件件中提提供的的一致致。综综合单单价中中要考考虑招招标人人规定定的风风险内内容、、范围围和风风险费费用。。在施施工过过程中中，当当出现现的风风险内内容及及其范范围在在合同同约定定的范范围内内，合合同价价款不不作调调整。。投标标人的的优惠惠必须须体现现在清清单的的综合合单价价和相相关的的费用用中，，不得得以总总价下下浮方方式进进行保保价，，否则则以废废标处处理。。11.措施项目目费由投投标人自自主确定定，投标标人的安安全防护护、文明明施工措措施费的的保价，，不得低低于依据据工程所所在地工工程造价价主管部部门公布布计价标标准所计计算得出出总费用用的90%。建筑工程程施工招招标投标标管理施工单位位投标主主要程序序如下：：1、研究并并决策是是否参加加工程项项目投标标2、报名参参加投标标3、按照要要求填报报资格预预审书4、领取招招标文件件5、研究招招标文件件6、调查投投标环境境7、按照招招标文件件要求编编制投标标文件8、投送招招标文件件9、参加开开标会议议10、订立施施工合同同建筑工程程施工招招标投标标管理【典型题目目】背景资资料某大型综合合商场工工程，建建筑面积积49500m2，地地下一层层，地上上三层，，现浇钢钢筋混凝凝土框架架结构。。建安投投资为22000.00万元元，采用用工程量量清单计计价模式式，报价价执行《《建设工工程工程程量清单单计价规规范》(GB50500——2013)，，工期自自2013年8月1日日至2014年年3月31日，，面向国国内公开开招标，，有6家家施工单单位通过过了资格格预审进进行投标标。从工工程招标标至竣工工决算的的过程中中，发生生了下列列事件：：事件一：市市建委指指定了专专门的招招标代理理机构。。在投标标期限内内，先后后有A、、B、C三家单单位对招招标文件件提出了了疑问，，建设单单位以一一对一的的形式书书面进行行了答复复。经过过评标委委员会严严格评审审，最终终确定E单位中中标。双双方签订订了施工工总承包包合同(幕墙工工程为专专业分包包)。建筑工程程施工招招标投标标管理问题：：分别指指出事件件一中的的不妥之之处，并并说明理理由。参考答案案：1、事件件一不妥妥之处有有：(1)市市建委指指定了专专门的招招标代理理机构。。理由：根根据相关关规定，，任何单单位和个个人均不不得为招招标人指指定代