住宅工程暖通施工图审查案例汇编

龙湖集团住住宅工程施施工图审查案例汇汇编07-暖通篇七、暖通审审查要点1、配套用房房布置（含含变电所、、物业用房房、安控中中心、垃圾圾房、居委委会、化粪粪池、门卫卫等）；2、竖向标高高关系：道道路标高、、园林标高高、建筑正正负零、首首层入口标标高等竖向向标高关系系；3、与周边环环境关系：：核实用地地红线、建建筑控制线线等与周边边现有道路路关系，核核实用地周周边铁路、、河道、高高压走廊等等的退线要要求等；4、地库出入入口、地下下室排风井井等与单体体关系；5、消防相关关：消防道道路宽度、、回车场大大小、登高高面位置及及距单体距距离等。7.1暖通-防水套管不不易封堵，，调整位置置案例描述：：冷媒管穿外外墙套管原原设计在正正负0以下，采用用防水套管管，现改为为地面300出户。图纸审查重重点：冷媒管防水水套管封堵堵很难封堵堵密实，渗渗漏风险高高。原设设计计图图纸纸修改改后后图图纸纸空调调冷冷媒媒管管从从地地下下回回填填土土内内进进入入户户内内，，产产生生渗渗漏漏7.2暖通通-管沟沟优优化化案例例描描述述：：原设设计计图图中中，，冷冷媒媒管管在在小小院院中中敷敷设设管管沟沟，，现现在在改改为为直直埋埋在在小小院院绿绿地地里里。。图纸纸审审查查重重点点：：小小院院内内为为实实土土交交房房，，不不需需要要砌砌管管沟沟。。原设设计计图图纸纸修改改后后图图纸纸壁挂挂炉炉烟烟囱囱冷冷凝凝水水冬冬季季滴滴落落结结冰冰近照照后后冰冰块块照照片片7.3暖通通-寒冷冷地地区区壁壁挂挂炉炉烟烟囱囱位位置置影影响响案例例描描述述：：寒冷冷地地区区采采用用壁壁挂挂炉炉采采暖暖时时，，冬冬季季严严寒寒天天气气下下烟烟气气产产生生凝凝水水在在烟烟囱囱口口会会下下面面滴滴落落处处结结冰冰，，当当为为洋洋房房或或高高层层时时存存在在掉掉落落伤伤人人风风险险。。图纸纸审审查查重重点点：：烟囱囱排排出出口口位位置置避避开开下下发发人人员员活活动动区区域域，，尽尽量量缩缩短短烟烟囱囱长长度度，，减减少少冷冷凝凝结结冰冰情情况况发发生生。案例例描描述述：：别墅墅新新风风机机组组直直接接吊吊装装在在主主卧卧卫卫生生间间、、餐餐厅厅、、室室内内泳泳池池等等功功能能房房间间吊吊顶顶上上，，直直接接造造成成功功能能房房间间噪噪音音超超标标严严重重，，测测试试噪噪音音普普遍遍在在65~75分贝贝，，远远超超过过厂厂家家代代理理商商投投标标承承诺诺的的32~36分贝贝。。图纸纸审审查查重重点点：：1、设设置置单单独独的的新新风风设设备备机机房房，，结结构构墙墙有有很很好好的的隔隔声声效效果果。。2、设设备备安安装装减减震震措措施施消消除除结结构构传传声声和和振振动动，，管管道道增增加加消消音音器器，，消消除除管管道道传传声声。。3、设设备备选选型型不不能能轻轻信信代代理理商商承承诺诺，，需需查查看看设设备备厂厂家家技技术术资资料料进进行行分分析析判判断断。7.4暖通通-噪音音敏敏感感区区域域的的空空调调设设备备选选型型及及方方案案案例例描描述述：：厨房房壁壁挂挂炉炉烟烟囱囱需需从从窗窗上上口口伸伸出出，，窗窗上上口口梁梁高高尺尺寸寸较较小小，，无无法法通通过过或或难难以以保保证证坡坡度度，，如如从从梁梁下下走走影影响响厨厨房房吊吊顶顶高高度度并并需需在在双双层层中中空空玻玻璃璃上上开开洞洞。。图纸审查查重点：：1、审图关关注壁挂挂炉安装装位置，，烟囱出出墙位置置及标高高关系。。2、烟囱路路由应尽尽量短并并考虑向向外坡度度要求。。3、厨房窗窗户往往往受采光光、通风风面积限限制，下下框高度度受操作作台高度度限制，，调整较较困难，，应在户户型方案案阶段核核查。7.5暖通-噪音敏感感区域的的空调设设备选型型及方案案壁挂炉烟烟囱位置置案例描述述：原设计幼幼儿园每每层设置置两组分分集水器器，每组组分集水水器主管管管径为为DN32，分别控控制各自自所带区区域地采采暖管道道。地采采暖施工工单位深深化时考考虑每组组分集水水器所带带回路将将达到14~16个回路，，且每组组回路管管道过长长无法满满足房间间热负荷荷，需增增加分水水器数量量，改为为每层设设置四组组分集水水器。在在地采暖暖单位深深化完成成时，出出现深化化设计与与原设计计院设计计不相符符现象，，对于已已完成的的采暖干干管就需需要进行行返工修修改。7.6暖通-公建地采采暖集分分水器及及干管设设计不合合理图纸审查查重点：：1、研发阶阶段要求求设计院院尽量完完善地采采暖设计计，出图图时将各各个房间间的采暖暖回路数数量及每每路布管管长度、、热负荷荷等全部部设计完完成，地地采暖单单位进行行深化设设计时只只对回路路长度、、布管间间距及所所使用管管材散热热量是否否能够满满足设计计热负荷荷要求等等进行深深化。2、采暖干干管施工工前将地地采暖深深化设计计完成，，确认深深化设计计与设计计院设计计完全相相符后再再进行系系统管道道施工案例描述述：一期北入入户北侧侧窗井南南北进深深1.52米，二期期由于总总图布置置等原因因将此窗窗井进深深改为1.18米。空调调未招标标，设计计根据经经验参考考外机能能够放进进去。空空调样板板安装调调试时发发现由于于窗井空空间小导导致空调调室外机机散热空空间无法法满足使使用要求求，排风风不畅，，调试时时窗井温温度达到到40度。所以以中间户户型增加加排风导导流罩（（影响美美观），，边户型型将室外外机移至至地上（（占用绿绿地）。。图纸审查查重点：：空调室外外机散热热空间需需计算，，建筑预预留空间间不够时时需采取取补偿措措施或重重新选择择合理的的安装位位置7.7暖通-空调室外外机散热热空间问问题二期北入入户北侧侧天井一期北入入户北侧侧天井中间户型型增加排排风导流流罩边户型将将室外机机移至地地上7.8暖通-燃气管道道走向案例描述述：5#楼南北立面面因为底底层为商商铺，故故燃气总总管在设设计的时时候直接接从立面面上走横横管，严严重影响响外立面面效果，，及后期期业主的的投诉。。上述管管道整改改意见为为主管走走埋地从从对应的的住户下下商铺的的外立面面走立管管上至户户内，但但因燃气气公司最最终未同同意更改改，故按按上图所所述实施施完成。。图纸审查查重点：：外立面管管线等设设置应综综合考虑虑外立面面效果及及业主后后期的客客户敏感感点。7.9暖通-通风井案例描述述：3#库AB段平时送送风机房房土建井井道，在在暖通图图纸上有有此风道道、但在在建筑图图中无，，后期设设备安装装时才发发现此问问题，由由建筑出出变更增增加井道道，造成成不必要要的返工工。图纸审查查重点：：设备房尺尺寸、通通风井道道、各种种预留洞洞口与土土建图纸纸的确认认需要在在前期审审图时仔仔细确认认。7.10通风-车库补风风系统优优化案例描述述：该车库外外墙面为为临空区区域，原原设计车车库补风风系统采采用的是是机械补补风。可可在外墙墙上做百百叶窗，，采用自自然补风风形式，，节约成成本，系系统可靠靠。图纸审查查重点：：核对车库库是否有有自然补补风条件件，在能能够采用用自然补补风的时时候尽量量先考虑虑自然补补风，对对吊层车车库尤其其注意。。墙体外侧侧为临空空区域7.11暖通案例描述述：原设设计二台台前室正正压送风风风管及及风机吊吊装在商商铺内，，严重影响响商铺的的观感及及层高，，极大的的增加了了交房风风险。调整方案案：由于于商铺下下面一层层是物管管用房，，牺牲局局部物管管用房，，转化为为风机房房，同时时优化安安装形式式，风机机及风管管上下两两层吊装装，最大大可能少少占面积积。图纸审查查重点：：1、公区设设备、设设施尽量量不占业业主面积积或空间间，降低低交房风风险。物管用房7.12暖通-系统完整整性案例描述述：大商业的的负一层层排烟管管井在一一层出户户时，由由于平面面位置在在周边的的village商业内，，设计子子项不一一致，一一层管井井与室外外连接的的方式未未设计，，系统不不完整。。图纸审查查重点：：大商业的的竖井系系统比较较繁杂，，且由于于商业平平面位置置的调整整，有很很多异形形、转换换的情况况，审图图时必须须每个系系统都梳梳理一遍遍，从末末端一直直到幕墙墙百叶，，清理系系统的完完整性。。-1层平面1层平面7.13暖通-设备吊吊装孔孔案例描描述：：设备冷冷冻主主机的的吊装装孔洞洞位置置及设设备平平面转转运路路线的的确定定。图纸审审查重重点：：在图纸纸审查查阶段段必须须确定定设备备主机机的吊吊装孔孔洞位位置及及设备备平面面转运运路线线。重重点关关注吊吊装孔孔洞的的大小小是否否满足足设备备主机机的尺尺寸，，吊装装中有有没有有操作作空间间，吊吊装孔孔洞上上方是是否有有满足足设备备荷载载的吊吊装点点。设设备转转运路路线重重点关关注设设备下下车平平台，，装运运路线线宽度度及净净高。。7.14暖通-设备在在屋顶顶的平平面位位置案例描描述：：原设计计风机机设备备在塔塔楼建建筑周周边，，影响响塔楼楼的进进出通通道及及首层层业主主，后后修改改设计计采用用屋顶顶做风风管隧隧道的的方式式将设设备移移开。。图纸审审查重重点：：1、商业业的升升顶管管井较较多，，且为为避免免在商商业内内的转转换管管道过过多，，商业业顶的的塔楼楼周边边的管管井一一般都都较多多，审审图中中必须须重点点考虑虑管井井的处处理及及风机机设备备的位位置处处理。。2、屋面面上如如冷却却塔、、风冷冷热泵泵等大大型设设备，，必须须考虑虑其与与塔楼楼之间间的距距离，，同时时控制制设备备选型型中的的噪音音、震震动等等。原设计计调整后后设计计7.15暖通-防排烟烟风管管的布布置案例描描述：：原图纸纸中，，送风风机和和送风风管穿穿越商商铺上上空引引至室室外走走廊，，风机机和风风管的的高度度会严严重影影响商商铺的的吊顶顶标高高，会会大幅幅度增增加业业主抗抗性，，应将将风机机和风风管移移至右右侧走走道排排出，，尽量量避免免穿越越商铺铺上空空。图纸审审查重重点：：应尽可可能避避免风风机和和风管管穿越越商铺铺、业业主赠赠送空空间等等业主主敏感感部位位。案例描描述：：原设计计图纸纸，车车库排排烟管管道在在一层层业主主私家家花园园里通通过风风井排排出，，业主主抗性性大，，经讨讨论，，将此此冒出出地面面风井井取消消，风风管从从吊一一层车车库合合适位位置排排出。。图纸审审查重重点：：风井冒冒出车车库屋屋面影影响景景观的的观感感、易易引起起业主