2021新版购房合同模板九篇

2021新版购房合同模板九篇NochangeinormodificationofthisAgreementshallbevalidunlessthesameismadeinwriting.购房合同九篇备注:本合同是为了方便客户保障双方的合法权益,而共同讨论协商一致订立的协议条款,条款内容仅供参考,具体内容视当下情况而定.［内容可下载编辑］购房合同篇1甲方:乙方:甲方因需要,特向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借款,经双方协商一致,签订本合同,购房借款合同一经签订即具有法律效カ,双方必须严格履行。ー、借款金额、时间第一条、本次借款用于买房,共计人民币:第二条、总计人民币（大写）:第三条、本合同借款自年月日起成立二、借款利率第四条、本合同利率现为现行公积金借款年利率3.75%。本合同利率,不受国家法定利率的调整而影响。第五条、具体还款明细见附件三、借款偿还第六条、本合同项下的借款本息,采取有钱即还款方式,由罗菁监督,还款金额由乙方签字生效。四、违约责任第七条、乙方有权终止借款合同,并向甲方追偿,或依法处分其下房产。五、附则第八条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效。第九条、本合同经双方当事人签名后生效,至甲方将本合同项下全部款项清偿时终止。第十条、本合同正本一式贰份,合同双方各执ー份。甲方:乙方:签订日期:年月日签订日期:年月日购房合同篇2认购方（甲方）：地址:身份证号码:电话/bb机/手机：代理方（乙方）：地址:电话:传真:分行电话:经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:第一条甲方经过对珠海市（建筑面积其中附属面积以确权面积为准）的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/,总价（小写）元（大写）佰拾ー万一仟佰拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的％,即: ¥元（大写）人民币佰拾万一仟佰ー拾元。第三条该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为。a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择:a、一次性付款:本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币一元,并于一年一月一日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%,即元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。b、按揭付款:本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元併于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元,乙方代甲方向银行申请一年即人民币一元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起 日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。第五条甲方逾期缴付购房款超过一天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还。第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须ー天内退还所交的款项。第八条本合同一式两份,甲乙双方各ー份,具有同等法律效カ。本合同经双方签名或盖章后即时生效。第九条其他补充事项:甲方（签章）:乙方（签章）：代理人:经办人:合同于年月日在订立购房合同篇3出卖人（以下简称甲方）： 法定代表人:联系电话:注册地址:邮政编码:营业执照号码: 开户行:帐号:委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人:联系电话:注册地址:邮政编码:营业执照号码: 房地产经纪机构资格证书编号:开户行:帐号:买受人（以下简称乙方）： 国籍/法定代表人:身份证（护照）/营业执照号码:地址:邮政编码:联系电话: 委托代理人: 国籍/法定代表人:身份证（护照）/营业执照号码:地址:邮政编码:联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条商品房情况该商品房销售许可证号:商品房座落: 区、县 路、道、街 ,设计用途 建筑结构建筑层数为 层。建筑面积平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件ー,商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为:〇以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自一年一月一日至 年 月 日止。第一条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元（币种:一）,价款为元,计ー（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。甲方于 年一月一日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第 种方式处理:1、变更合同2、解除合同3、。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3 、其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。第H■一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第ー种方式处理:1、向仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效カ。第十七条合同份数本合同连同附件共一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效カ。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。甲方:乙方:年月日年月日委托代理人:委托代理人:年月日年月日购房合同篇4甲方:（卖方）身份证:乙方:（买方）身份证:甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市（以下称该房屋）买卖事宜,签订本协议,协议内容如下:一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下:（1）该房屋产权证号为 ；（2）该房屋地址为:;面积为:,该房屋用途为:；二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为启签定本协议当日,甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整（大写:人民币元整）。四、乙方于签约后次日,于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况,且甲方将相关交易资料交至中介方后,直接支付甲方定金人民币元整,该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。六、甲乙双方协商一致,待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下:1、乙方于签约后次日,直接支付甲方定金人民币元整。2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前,支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户（户名:,帐号:）,中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。3、乙方于银行发放贷款时,以贷款的方式支付甲方房款人民币元整,该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。七、若甲方在与乙方签定本协议后,反悔不出售该房屋给乙方的,则甲方应双倍返还乙方已支付的定金;ハ、若乙方在与甲方签定本协议后,反悔不购买该房屋的,则无权要求甲方返还已收取的定金。九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。十、甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》,本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷,由双方协商解决,协商不成的,皆选择至上海仲裁委员会裁决。十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效,且乙方有权指定第三人完全承受本协议,作为将来追加该第三人作为买方主体之ー。十四、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,中介方执一份。甲方:乙方:身份证:身份证:联系电话:联系电话:联系地址:联系地址:日期:日期:中介方:联系地址：联系电话：日期:购房合同篇5出卖人（甲方）：身份证号码：详细住所:买房人（乙方）:身份证号码:详细住所:甲、乙双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行:ー、房屋具体情况:1、位置:2、房屋面积约为平方米。二、出售价格:该房屋带地板砖总计房价元整,人民币大写;三、付款方式:1、该房屋总价格为人民币元整,协议签定之后,首付金。四、甲方责任:1、甲方必须保证本房产的合法性,保证其未被抵押、担保、出租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷;2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性,积极协助乙方办理相关手续。五、乙方责任1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;2、本合同签订后,视为乙方认可本房产质量,日后之维修、保养等费用,由乙方自行承担,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。六、违约责任本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则,擅自变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失。七、双方约定1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。2、本合同一式份,具有同等法律效カ,甲乙方各执ー份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年一月一日 年一月一日购房合同篇6出卖人:（以下简称甲方）：买受人:（以下简称乙方）一、本协议是备案号为***《商品房买卖（预售）合同》（以下简称合同犯勺补充协议。买卖双方经平等协商,一致同意订立如下条款,作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》,乙方已看到并理解上述文本，且无异议。三、对合同第五条补充协议:1、因设计变更造成面积差异,乙方不解除合同的,应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。2、双方选择按套计价的,对出现的面积差异互不找补。四、对合同第六条补充协议:（一）乙方选择以分期付款方式付款用方给予乙方元/平方米的优惠,即实际总房款为元（大写:人民币拾万仟佰拾元）；1、乙方须于一年一月一日前支付总房款的ー％,即一一元,大写:人民币ー拾一万一仟一佰…拾一元整。2、乙方须于…年一月一日前支付总房款的一％,即…一元,大写:人民币…拾…万…仟…佰…拾…元整。3、乙方须于…年…月…日前支付总房款的…%,即……元,大写:人民币…拾…万…仟…佰…拾…元整。4、乙方须于…年…月…日前支付总房款的…％,即……元,大写:人民币…拾…万…仟…佰…拾…元整。购房合同篇7甲方: 乙方: 甲、乙双方于年月 日签订了编号为no:的《市外销商品房预售契约》/《市商品房买卖合同》（下称"该契约"）。现双方经友好协商,达成如下一致意见:L甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款部分款项共计元由甲方年一月一日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的收据,做为乙方与银行解除借款合同的依据。2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方(1)年月一日之前,甲方向乙方支付%计 元直接返还款项。(2)年月日之前,甲方向乙方支付%计 元直接返还款项。⑶年月一日之前,甲方向乙方支付款项计 元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称"月均还款"),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还。.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行协商。.甲方向乙方支付全款计 元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至 市国土资源与房屋管理局(下称"房地局")办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计 元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签字）： 代表（签字）： 年一月一日 年一月一日购房合同篇8出卖人（甲方）:身份证号码:买受人（乙方）:身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。ー、甲方自愿将其村证房位于淄博市 区 的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰 拾万仟佰 拾元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一号一平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 兀。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向高新区人民法院起诉。ハ、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效カ。十、本合同一式5份,甲乙方各执ー份,见证人各ー份。甲方:年月日乙方:年月日见证人:年月日购房合同篇9卖方（以下简称甲方）：身份证号: 身份证号: 买方（以下简称乙方）：身份证号: 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议:第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施:1、甲方所卖房屋位于。2、甲方所卖房屋为结构,建筑面积为平方米。3、甲方所卖房屋附属设施有: 第二条房屋价格:甲、乙双方协商一致,甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币（大写）共计（¥元）的价格转让给乙方永久性使用和拥有,不论市场价格如何变动,永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权ー并转让给乙方。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）（ ¥元）,余款。甲方在收款时应主动向乙方出具收据。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同生效之日起 日内,将房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。第五条责任和义务:1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封,且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财