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住宅工程防渗漏施

工专项方案三林城W5(A)地块商品住宅(金谊河畔住宅小区)工程防渗漏施工专项方案上海市建工机械工程有限公司三林城W5（A）地块金谊河畔二期住宅工程防渗漏施工专项方案一、综述：随着住宅消费市场化、商品化进程的日益发展，广大市民对新建住宅的质量要求已经提高到一个前所未有的高度。抓好新建住宅创立“无渗漏”工作，是提高住宅质量的一个重要环节，并将作为住宅建设管理系统质量管理的一项长期而重要的工作。对新建住宅创立“无渗漏”工作一定要持之以恒，抓出成效。要从建立组织体系、管理体系、技术体系上的“不渗不漏”的工作机制来保证创立工作的有效进行。创立“无渗漏住宅工程”的关键在于措施和计划的具体。落实和实施在施工中必须严格控制和选择优质材料及优化施工工艺，根据本工程的施工特点，从结构工程施工开始，严格执行施工及技术保证措施。本工程防水部位具体做法为：地下室外墙采用K11防水浆料（厚度为0.8）。地下室底板采用H40排水板、上部再浇160厚砼。地下室外墙的内墙面采用H10排水板、外部两遍粉刷。地下室顶板防水为0.8厚水泥基渗透结晶型防水涂料、1.2厚三元乙丙防水卷材一层、35厚C25细石砼找坡粉（平最薄处30厚）、塑料夹层板H18、土工布一层。后浇带防水为0.8厚K11防水浆料、1.2厚三元乙丙防水卷材。厨、卫间地面满做K11防水浆料两度。阳台地漏周边防水K11防水浆料两度。屋面防水层为1.2厚三元乙丙防水卷材、钢筋网片上浇4cm厚陶粒砼。二、组织管理本工程将防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板。地上部分包括：号房（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆）屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管要做好工程防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。工程管理目标：争无渗漏工程，创质量新高。组织形式:施工现场由业主、监理、施工单位组成创无渗漏领导小组。管理组织网络图组织措施组织措施以施工单位项目经理为创立无渗漏住宅工程的第一责任人。具体管理工作再细分为：1、 技术科：落实防渗漏方案的编写，同时也加强对整个施工过程地巡视，一旦发现问题和隐患要及时解决，将工作情况汇报项目经理。2、 施工科：明确落实谁施工谁负责，对于已经提出的问题进行整改，并上报验收

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