2022年初级经济师考试题库自测300题(附带答案)(浙江省专用)36

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

A.3

B.4

C.5

D.7【答案】ACN8I8V8A5B6E4Z10HO9L3N1Z7D4A10I2ZC9M7L4I8V6R1T42、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38【答案】DCS5X7X8L6Y9H6D9HW5K5N8P2H2N3C2ZT7E7S4E10U4R3A43、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCP4M6E9M2I10A1M6HL2V5O1B9G5D9X10ZX5J7R9L1Y1T5C54、工程成本核算的依据是（）。

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算【答案】ACH5Y8K7E5A10S9G5HY6O5K8G9H8S3E8ZO9F5U1A1L5N2R55、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCJ6R1S4T3F6F4H2HD10M2Q4T9V9C3C7ZN3K6B8Z9O6E10P96、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120【答案】ACA3K7Y5J5L10F3Z1HS5P8D2H7D8R3F5ZA8O4T9R4A1E4U37、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30【答案】CCJ8F8V8R8K4V10W7HP8X6L6Q4P8C5I2ZD2L2Q8B2Z4X2Y28、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记【答案】CCO5P8L6I9N2C10W5HN6L4J9S1C8W2I6ZL7S1Z1F1O5B10E109、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCH2P7M5I6H8U1Q1HR7D3B7E6I10U4E7ZL9O5L4N5Y1S2L110、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户【答案】CCJ4M1K8K4V8C2Z3HL10D10X7D1Q10S4G10ZX1U7Z3X10L8G3P411、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。

A.分别来反映

B.无法反映

C.综合来反映

D.可以反映【答案】CCI3R6P9V9G8T4F5HW1K5O1X1M1F6X5ZZ5N9X10E8Q1V1J712、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴契税为()万元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】BCP1S6P3H3J2R2K2HU1X8J3F1A1J1R9ZL2W6G10Z10G1N7Q113、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。

A.固定性

B.单元性

C.配套性

D.空间和环境性【答案】CCU8O2X10M8K2A9M9HX9W10R6J10O3I8O10ZR3H5X7M6I5D3B814、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制(）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划【答案】CCW3N7C7C1N4J2I5HH5V9P5E4S9F8C5ZR4J8Z4I9A7W9I815、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。

A.材料物资管理

B.设备管理

C.人力资源管理

D.企业财务管理【答案】ACO6Q2W1H4I10K8E1HX9C6G4I3K3T10V2ZI8J7A8D6Y5X6L816、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。

A.消费者

B.政府

C.供应商

D.市场【答案】DCB8S10T9O8N6C9P8HW9Z9T6N2W3Q9U1ZK3W1D1T6J4S4W417、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额规定运距－劳动定额规定运距

B.劳动定额规定运距+场外综合运距

C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距

D.劳动定额规定运距－场外综合运距【答案】ACL9N1V9U1J5W5Z2HC7E9Y2V5I5P5S3ZA10V2O10B4K7D5V618、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】ACM2A9Y4N3Q4X7X3HR2D4F5Y1B8H5U8ZM1W6X9E2H6P7Z819、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】DCM10Y3E10R5K1Z3E1HQ8E5T6Y3Q4T8T8ZP1O7C4H4F8O6R520、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】DCB2D5V8D7I9R8Q9HC8H9F6J9K1Z7D2ZN2J5O2N9E6Q2F121、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（）。

A.主要责任

B.次要责任

C.关键责任

D.连带责任【答案】DCX1E5O10K8K1H2U3HJ8G6X6Y4P4V2N6ZE5V2E9P2H4E1O922、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一【答案】DCI8T6D6H2I1W1V2HR8F2D5A10I7R9R2ZF9B8K10W5F8R5H1023、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发【答案】BCQ7W3X6R4I5H5L9HA10T4P3F10U3W6L4ZV6Z6G6A2S3V1T224、流水施工中的流水节拍是指()。

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间【答案】BCZ10G7J8P4U10U6K4HA8S6O6T6V3L2V2ZE4Y1V6P1U3Q8W625、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.经质检单位核验确定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.双方协商后可以【答案】ACK1F3W6F5M5W1W4HP6U10X3N10F2O7L3ZH7B7Q4Y4V7N1R326、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。

A.要求投标人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准

D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】CCT8Y6B10T7L4O7V3HI4R1M7Q3F1J10F6ZG9L1L5K4Y6S10W727、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间【答案】BCY8Q3R4V2U4H4X6HN8H8I1A9N6W2L6ZT6C10B4A1K6A6T528、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCS1M6N3M1R1Z1D6HB8S1S8H5M6P1Q4ZD8W4M1E4P5Q2P929、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000【答案】ACP8E7E9Z7M9L5X8HM10H7C8L8K10Y7A9ZM5C10G6O8T6L8G430、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为()。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%【答案】BCA7P5K5G5B8T3N10HE2L10A8D6X10G9U9ZQ5V1E3A1I4P8X231、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】CCI1C9H1H9O4D6S4HD5V3B10K3Z7W1P6ZZ8E3P1S2O4A10E832、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCU8U6I4R3U2G4B2HJ7P2M7Q9D6G8M7ZS7T6F5L1Q7A8X533、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCJ4E3G2X3V5C10Y6HR7X5M5B1P10F4Q8ZR10K4Y4Z4H10V9C934、工程项目最主要的特征是（）。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

D.时间的限定性【答案】BCJ1F8L6U10B4A7Z7HG4O10X9U7F6S3M6ZV3G4W9R7Y10I2J535、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程【答案】CCK7Y4C8G9E3P3C3HG3P5A2Z10H6D2A3ZG1Q9M7F4Z10Q10H136、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCT4H5G3T5Y5Z1I4HI7F6H10K3S8B1V2ZH10M5P8J10X4S5O137、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性【答案】ACT4U7K7C10D2U9Z4HU2C2Z6S5N1I1S5ZD2Q6I2E6O5D3O238、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法【答案】BCJ9E8S2V6H3D9W2HH1I6K9S7D1F4Y8ZH3E1D7I6B9B5Q639、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的【答案】ACB10A7D10G7M10I8Q6HQ2Z10H8P2T2Y1I3ZB2T9H10O1J2F10T1040、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】DCS6X4L2Y8F6D6E9HD9Y6V8G4M5P10V7ZJ1Y8W2G3K8A1M341、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】DCA1O5Q9G6F9C4D7HN3K9R10T7J1E9E10ZG1X10F3M3X4U6O842、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应为（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤【答案】BCK9L3S3K1X10R9C2HZ3V9L7O2K7K3V7ZE3A7A8W7I3U8G243、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格【答案】ACT3F7S5S4D9F6D4HX1X1A5Y3N3Z2W6ZF5W6Q5O10C7T2Y444、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地【答案】BCA7F3H10A1R8V6J4HU2G9V2X6X8Y9M3ZT8D8Y8W6P9M4G745、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCD3Y1V4H8Q9E2W4HY4L10D3P7C6B1Y2ZE3M9H6X5I7Q8N446、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】DCV5V6A2W1Q7P9S5HK2E4B9S8W10A10S3ZI10K3M10U10B3G2K847、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务【答案】BCI8K2Y1J9Z4Y2U2HJ3I3Z3G10G5N4Q6ZU4U4F4U2P2S9J248、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年【答案】CCP8N9Q7E2L7W10L3HY3O8D1F4K10S1L6ZB7Y6Z5G9R10Z6H749、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCU6F5Z10H4N6T3L5HG7B2J6H9S7R9U1ZV6A8Z5L1T2Q10F950、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.专业费用性质

C.主编单位及执行范围

D.编制程序及用途【答案】DCB6O10V7L9X9B5W2HU5B7U6M1S7L6T6ZW5Q10S10K8A10M9E151、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCR1J10B1T7Z4J1U2HX9S4K3G10H9M8A7ZO8X10V1H10J10K5X152、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法【答案】CCO2A8A10A7Q1V4P2HN9C8F1S8X8I7L3ZK8P2O4D9I7D7K153、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCE10O7T2H2L9H7I5HI4R5N5B1U8M9R7ZO10E1S4N4N8E3Z954、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装【答案】CCI5S7J7P9Q3R7D5HL1T9Z7U7E4V9P5ZL6Q1T5K6U9G6H155、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5【答案】ACS1I6T2K5D9C10U9HC9L10D5W2E4D5V2ZY8M8C3K3O8J7I356、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCU8U8X6Z2G1O10I4HR4F9N8Y1G1T8G9ZX6I9B2T10H4G1U957、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米【答案】BCE9U2P6Z3U2U7K7HO7N4G2Z6N10A1C4ZD9U5I10J6S9T9R658、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCA9P1G6U2O1X9B7HF1Q5X6C2H3U3U3ZP1M9S1S10P1D4G1059、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】CCR4A3W7C2Z1I3O8HO5Y1A10U1W3A6W6ZE7R2S9D10Y2Z1U660、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理人员签字

B.总监理工程师签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意【答案】BCR3T6V9I9O7J8Z8HV6E2O1J5W8T8O8ZK3Y1Z6F7Q5T9W1061、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建设

B.城镇国有土地使用制度改革

C.房地产市场宏观调控

D.集体建设用地使用权流转试点【答案】BCH4Z10J2G5C4R8B9HL8P10S5H7H6Y2T8ZB2X3V9E10E1W3T862、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】BCI10V5H10X3Q3V6K10HQ9Z6D4U1O7Y4F1ZA1S2J10D4B10U4N463、住房公积金的使用范围不包括()。

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】ACZ4C9L9Z2V8U10P9HY3L7I6S2S2W7I7ZV5D9B9Z4P5R5Y664、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】ACD6D1A5N4Q8Y1Z10HY8A4E6U7V2A4W2ZF3O4I8Q10A2H9C965、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润【答案】BCE3X3D5P6R5F7T1HB4T3U1W4W1I7R5ZD5M5D1A1E10Q5K366、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修【答案】CCI4D5C2R6T2P2G3HF1U9Y9L3O5R9T6ZS4T10G9Y8F7Z2T667、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.不再作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.要作数据的业务加工处理【答案】BCY8U9U2B7U10Y2Z10HB3I7Z8J6S6I9K4ZT1N4N10M5K2F5P768、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费【答案】DCU5E7R7X7Q7D3U4HM5A1W2O2R1U8K10ZP9Z3Z2U6O3T8P369、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（）组织结构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】BCK6A8R6O1J7Q9U6HJ10G2B10O8I1V7T4ZY1C9U1M4Z7P5Y170、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行【答案】DCY2G8Q9T5T2L9N4HE3R1X6I8A8C6Y1ZY6G5M9I4D4X6G171、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACQ9X5X2U9S3I6F8HI10F7L1F3C5J2Y7ZD1Y3F5P3L1N6L172、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。

A.设计单位

B.监理单位

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCN4V8I6B8I4O1J4HK10C9M4Q4H2Q1N8ZA10N2A5S6T1T9N1073、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段【答案】ACE7N8J1W3E3F1P8HH1R7B2A7M1Y10L4ZA3S1D8K8K2D1O374、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包【答案】BCW5Q8A9U10A7M7L3HY2O9G7O2I8T3J6ZR1P8K7L7F6U8F275、关于风险实质的说法，正确的是()。

A.风险的实质就是变化

B.风险的实质就是不确定性

C.风险的实质就是损失

D.风险的实质就是失败【答案】BCC8H5H8Y1F1S2W8HT4G7Y8M8F10L3Y2ZU2D7R4N2B9Z2K876、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大【答案】CCD10J8L3F8P1G7Y6HX4S8G6C5X3Q10S9ZM8U7C3Q4S3D8S1077、建设工程监理工作的实施程序是()。

A.开展监理工作→编制监理细则

B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作

C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收

D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料【答案】DCB4K2K6O6P7Y1V1HB7H2N6H6I5U4R4ZY6R6V6F9X5Y5C978、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCX6B9R5R2K4D10O4HJ3Q3S9I9L8Z7D2ZM4H10I9K9Z3V5B879、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCJ1Z8T9I9I3N2R1HJ1P4I8H7O10H1X5ZJ9Q1X6L1Z1X6B980、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCW10A10P3K1M4I3K4HS1Y2P9Y1T8P5K8ZW7O7P4C10S6V8V481、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划【答案】CCN1P9Q2B4U5Z10M3HN8X10V1E6V2R9C2ZU5P3O9K4X3L9I882、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。

A.承包

B.转包

C.承发包

D.分包负责【答案】CCL1J2M1O10S3O6F1HQ7Z5S4I1S4L8D2ZU5B7E2O10I1P5Q283、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34【答案】ACK2W9G6E1G5M5D6HG9H9O4N2X2V1U9ZA4L2J7O2N6B6U784、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米【答案】ACF2T10Y7A7C2P9D9HE1V7V1W1P5Z4H9ZG8N8Y4J2S2E8F285、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段【答案】CCS3W3N8E9Z9E4J7HG10P6Y6Z2F9E1W10ZD3B6G4J7M7A3B1086、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算【答案】CCT2T9S3K2M10W7L8HD5W3U5G9F2G5L10ZM7O8V8L1W10G9G187、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）

A.行政划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资【答案】ACS3L5B5A7C3Z6I7HE9M10I10R8L4K1X3ZA10Q1C2F7W5R8Y888、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

A.开发企业

B.施工单位

C.建设单位

D.物业管理【答案】CCH6A7B8S6H6A2E5HI7T9W10J2M8R6S6ZU1P9U4Z6M1S8V689、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28【答案】BCM3U1F2G4W7E10T4HD3H9Q8Q9J10O2H2ZB6M2D6P4W1Z1K990、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理【答案】BCC3N6E2Z2H5O2H2HV10B2I5O10N2I1X1ZP1V6Z1G10E10W6C991、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡【答案】DCL5V4J4A1S8U7K1HL2W4W2D6P1N3J9ZB3U4U6F1N7W9U792、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCY1M10Q2P2X1U7A4HB6I7P4V10V7W10M7ZA10S10N9S2G3Y6A1093、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】CCD6L10H7D4M6L8G4HX10I8T4N1W1M3B7ZC7G9W2J1U7V4Y694、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACE2G1N3J2Q7C1A5HY2S4X3W5Y10Y9C3ZR2F2F7A4J1W9A695、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平等搭接【答案】CCK4Z4U8D3K9A6L7HB8Y7E5L2R7N8U2ZQ3N6Y3Q10F8T6Z996、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地【答案】BCH4O10T9E1Q9U6A4HV6X6P5K10R6P10Q1ZJ5L5P5C8D9X8R597、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】CCW2W4Q1C5X7G6V9HP9K7L4G4B3R7D1ZO9B8M10J3S8Q5W198、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。

A.发包人

B.政府

C.发包人和承包人

D.承包人【答案】DCR2S5I4F3V1H2R7HS9X10S6Z5T5Y9N10ZT4A8T4S5D5G5G899、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额【答案】DCB7B10N3O1D6F10O4HD8R3W7L8Z7A6D2ZV8A8V7Q6H3F8P10100、工程设计资质中的（）只设甲级。

A.工程设计综合资质

B.工程设计行业资质

C.工程设计专业资质

D.工程设计专项资质【答案】ACC7C6P8K5B3D7E4HS9Y2F6H1B1O3G7ZD2G8W4W3J1Y6G6101、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】ACM9H6T8G4G2B1L4HV1H3F3C3G4Y7D9ZY2R8G3Q5U10B2K6102、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACN5R1H9V9H1Z9Z8HC10K3P9R1B4T1K4ZE5B8K2M1L4Q4Q7103、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34【答案】DCW9R1O4K10I2P6I10HC6B2G2Y3F2S3F8ZJ6Z6K10H8Y1B4Y4104、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为()万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6【答案】CCU10B8C4Q4N6K5H6HT4B3Y10U8L4O7Z4ZB2Z5F4P6W7A4L3105、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。

A.组织

B.计划

C.指挥与协调

D.控制【答案】ACQ8L3K6Z5F10X9B8HB3N7A3D10T5R6C3ZK6X1Q3O6H6F1U1106、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.期限控制

B.质量控制

C.投资控制

D.按合同履约【答案】DCW3Y9F5Y4Y3K7G8HI1A9Q3P6C1B2E2ZU7Z2F7V9U1L2B2107、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.节约了115元

C.超支了100元

D.超支了115元【答案】ACC9O4R4B9Q7J9P10HK4O1L5T1U3J4D8ZD3C6R5P9X4S4U1108、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACK7Y1F8B4U8L3R2HL6E3E7A9Y2X1H6ZQ7A7E5A5R1J7F1109、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理工程师签字

B.现场监理组同意

C.总监理工程师签字

D.监理单位同意【答案】CCE10K5J7Y8C10Y9W10HL6J3F3Y10Y5F4B3ZJ4P7N10P1Y8U4U6110、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】DCS9E2I8X10X10G8H4HX2O9C7D7J3C3K1ZF10A7S9Y3I2W3D10111、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值【答案】CCT7O5A4Z5X2E8Q3HD7M2P7R6L10R3K6ZV2G3D6W3Y7I3N7112、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费【答案】BCP8P1K5Y9Q10I4V9HV1H6J5Q1R7S2P8ZE1P2T10X10P10D8W6113、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.连续施工【答案】ACO3V6A3Q7N1H9V4HO7Q10D2X8V4L6C7ZH4U4W3U10E5M3C9114、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】CCX3H1W10V10O4Q6W3HU5N3M3B4V1M2V3ZO1W8Z8K6Q5Q8E4115、房地产经纪服务实行()制度。

A.明码标价

B.等差标价

C.等级标价

D.需求导向标价【答案】ACX3X1Q6G1A10U3M4HO9N4S2R10M7V4H8ZS8U1P2Z6K3K2H10116、扩大结构定额是指()。

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额【答案】DCT8D6T2A7S10F2E1HN8U3G2Y8F2Q3H4ZR2M8M1L5T1K2Y10117、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分【答案】CCR10U3V5K2V9X8T1HB10S8R8F7W4X6B7ZF3M10I10Q5X2C9P4118、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进【答案】ACK4M3D7D6V3S6T7HQ4Z7L6B3J3Q10N6ZW3B4V2Q8M9Q4Q5119、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷【答案】DCP1N9U4R1V7G4O7HL2O8H4M1O1V10R8ZJ1R2N8G1B5B3W1120、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。

A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别

B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别

C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别

D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】DCD4L8Q1U4D10E9Y8HE6M9U10M2G9G4X3ZN6M3A9F6V7E9G8121、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCY2N6V2X2I3C2V1HZ2X9D8O2K8V6K6ZC8K8N6B1Q9B7L6122、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7【答案】CCP4Q4A5F5O7V10E7HS9I6B6G10E4Y9N3ZB3A7X1I10W5C5N10123、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算【答案】ACI2Z3W8Q1F2A4O4HP1A10P4Z9Y3B2L8ZZ6M1M6S10Y5H9H4124、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。

A.固定性

B.单元性

C.配套性

D.空间和环境性【答案】CCH5W8Z10X5Z10Y7O6HJ9U9I3J2C8M6G5ZT1Z9G6B9I2O4W5125、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=()。

A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准【答案】CCM10W6Q4W3A5M4W4HN6A10Q4R4W9E4A9ZR5Y4H5A9X8L2D3126、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】DCF8N7S9K2A4Y1S9HH8Z8E3P10X8Q9F2ZB3A4R4C5X10D8Z6127、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】DCQ8K3Z6L10I1E1I1HG6Z7L10M5M5X2Q1ZN7B7Q3D3E3O3G4128、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业【答案】DCV1U6D5M6T5P6T6HM1G5F6C5G5K2W6ZL5J6I5A6W3E6Y8129、房屋租赁的前提是房屋的()。

A.所有权与经营权分离

B.所有权与居住权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与使用权分离【答案】DCH1L7K9T5C8Z8B8HD9E10B7S7G5H1Y1ZV8B4H6I3G9D2B5130、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】CCT8Z7R1P8O9H7W7HW4M5N6T6A5A7N2ZV6R3R7V6O3E7I7131、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制【答案】ACN8Q5U9R7U9B9S7HW4P5A2G1L4Y1G3ZD3H6I6Q2O3F4U6132、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCP1H1W9T5K2A5D6HL7U7M5O10S7X10L10ZK9W4E3A1M4V7I3133、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划【答案】CCX3G9L2S5S1D3Z3HS8A4F1U4Y7Z3L5ZE2H3W6C6Q7I5F4134、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28【答案】CCZ9E2P10F5M4A9M5HF5L6T9Q2L6V7H9ZH10Q3M7S2Q7J9V1135、工程项目成本核算遵循（）。

A.权责发生制

B.实际发生制

C.收益发生制

D.预算发生制【答案】ACX1M3Z2N9B1C4W3HS2W3T9O5B6Y10R8ZP1F2B9F3D7P3I6136、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】CCT7Y10Y8O2Y3C3R7HD10K10N1D2S7C9O9ZF3C1P2T10J3E8K6137、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本【答案】CCS1O2P9T6T6L7B5HM7K3H3G5S1U1V6ZA8J8Q3D3D4T6T9138、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】CCO1S9V7S7V9Z4C4HB5E3X1M1F7X6H4ZB4K5L8G9Y1T4X5139、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％【答案】BCF10C7F1M6J4M10X4HP3Z5X7F8K6Q3E10ZK3G3V9U9T7O9S5140、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的【答案】ACB4L7M2F6I4G6Y4HU9X5H2X5G10G4U2ZK7R10A9W5B3R5M3141、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.经质检单位核验确定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.双方协商后可以【答案】ACS2J3E9J4U7F10T1HV3Y5B8F8M4Z8A9ZR3R4R2V3Q10G4H9142、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCE10I7Q10G4A1U6D5HE6N4W2R2I8G8Z5ZT2F2D7C2C6W10Y8143、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】BCC3O4P8Z4N10X10J5HG8V10Q9N7H4P3E6ZI10U6X6Z2E5X1R1144、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（）。

A.环境影响报告书

B.环境影响报告表

C.环境影响登记表

D.环境影响测评报告【答案】ACR6F8E5L3M7P7A8HS5S4A6K10S2W5F4ZI3I9C5R2H4A10Q5145、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。

A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫

B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础

C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因

D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】ACA4P5U5H2H8W8R9HO4B1C8P3Z10N9B3ZP7N10C7B7T2Q3K3146、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCV1S3J7Z1H1L1H4HW8F2R2A4K7R4G8ZR2C9N7I3K8M8N4147、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000【答案】DCP5O1A3N3N8V1J7HQ7Y3T9N7M3Y4J7ZN10W3V10F2O6X5D2148、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间【答案】DCA3V4G4X9O8M5U9HV8D5M6A8K5U7P8ZM2F7S3R2X4K6C2149、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】CCP4S2E7Z2P8B4W9HE1D3P6R6Z5A8T1ZU4Q2O4E8I9J2K7150、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率【答案】ACW1K8M6Z1C5V3F5HJ5S3L6X5W8E3R4ZZ9U3E7E6E1S3P10151、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95【答案】CCO8X4I2T9B10S1A4HD3H5Q6K2B3Q4L10ZX10C10J9Q2R2P2N7152、耕地占用税的基本特点不包括()。

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样【答案】BCL1Z4R10G2C10B6Y3HR1W6M7H2Y8E3B8ZY8L8X6R10P6E2O10153、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准【答案】CCK6N1E7B9C4A5Y4HV4G3G6X8S1L3J1ZC2I3U1R9H3B9F9154、施工项目具有的特征不包括（）。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C.任务的多次性

D.管理的复杂性【答案】CCB2F6I1U3C7M10M5HC8T10I7R3P6Q1F5ZX6K4H9T8S1S1K6155、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。

A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人

B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产

C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工

D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】ACU7U1T4E1V7F9X3HT8N2T10L9D6T9Y5ZX1G2A6J8J3W4Q9156、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标【答案】DCQ7M5P3L2T3A4W1HK1K6Q9I8Z1P5E5ZX1T9Z1C8U8Z6U10157、定额不是消耗（）规定的额度。

A.人工

B.时间

C.材料

D.机械【答案】BCX8O3T7V4E3D4V9HN6H10H2B9Z6D3L1ZZ6J6J1H2C5K4W5158、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税【答案】DCC4S3W2C4T7I6Q5HS4V6K8O4G8W6B6ZF7P8O6D1Z6D4G7159、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】DCX2I2G7I6C5S9F10HW2U8M4X7I4B5G4ZB7Z8K2J1B1E7X8160、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCQ6C2S9A5N4L3U10HI4B2T10M2H5X7F7ZO9K10S10M6W2H2K10161、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】CCW10X1B8S7N4L9K9HS6G4A3M1H10D4U8ZG5R5P5R5U5A2D1162、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACE6I3W6C2X7G9L4HZ3S1F9G10L8Q1K6ZG9N7O6S2Q10C6F10163、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】CCK5R5S10R3M3I3G7HK5U3K9T1J7S3F10ZV5K10A4C6C9J9S7164、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。

A.国务院

B.省、市政府

C.县及县以上政府

D.乡及乡以上政府【答案】CCT1D7C9N2N1S6K6HQ2F2J10I3A1Q4N3ZG2Z9U5G9U7P4T4165、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。

A.安全保障体系

B.风险控制及危险点分析

C.应急内容管理

D.提供和选择标准的合同文本【答案】DCH9X1U6A9G1O5A8HS6S1M1N3Y8H7D5ZK6Y2Q2I1O1Q6R2166、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元【答案】DCL1X6O10Q4A1E10Y8HC9M1B1W9R1C8O2ZL7G10K10F4R4M7Y2167、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分【答案】ACZ6J1U3N1P3I2G10HK3H5M9W5Z4N6G1ZP4I3B7I6O8I3N1168、下列不属于租赁合同的特征的是（）。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点【答案】CCQ7X7S1Y1I2F1Q7HW7V1H4H4T6K10L2ZP1I2M1P9J4U4A2169、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。

A.合同价值低

B.合同管理工作极为复杂

C.合同风险大

D.合同变动较为频繁【答案】ACC2M5U1C10R6B10V4HQ6E9B6Q7K6B6H3ZZ7X6Z8D9G8Y7F9170、对于出租的房产，房产税以()为计税依据。

A.房产评估价值

B.房产租金收入

C.房产余值

D.房产原值【答案】BCA3A6M7L9U6E1S4HE6T2Q6J10J6G6T4ZM1K6Q8W5W7G2W7171、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化【答案】ACD7E3D10O7M1D6X9HL10S4T5Z8Y9T9N6ZV2O8L4F3X7R8E4172、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCY2E10O10H2M1H6V2HR4C1J6G1O10I3V1ZE8N1I8B4E4T5P2173、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCQ4I1F10U1L4H7U2HB6W7K3L5V2Q9X4ZW7B8P1B10F3Q6D6174、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.作业人员违章操作

B.缺少防护和保险装置

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】BCO5N10Z4D4W1C2E2HT4G9U3S4Y5X4Q1ZI9X6H10X6U5P4Q2175、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACZ1E8C2M8B3D7X6HR5H8F4A5M3C5H9ZZ10M10I10K5N9L3V9176、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.