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第三章建设工程发包与承包法规建设工程发包与承包法规第1页本章目录建筑工程发包承包标准1

建设工程发包2建设工程承包3建设工程发包与承包法规第2页第一节建设工程发包与承包标准一、基本概念发包与承包：一方当事人为另一方当事人完成某项工作，另一方当事人接收其工作结果并支付工作酬劳行为。发包：把某项工作交给他人完成，并接收其工作结果和支付工作酬劳。承包：承揽他人交付某项工作，并完成某项工作。对于建设工程而言，发包人（又称甲方）是建设单位；承包人是勘察单位、设计院、施工方、监理方等。建设工程发包与承包法规第3页1、依法订立书面协议和全方面推行协议标准。2、发包承包以招投标为主、直接发包为辅标准。3、禁止发包承包双方采取不正当竞争伎俩标准。4、建筑工程确定协议价款标准。二、建设工程发包承包标准杭州湾跨海大桥北通航孔桥主塔

第一节建设工程发包与承包概述建设工程发包与承包法规第4页第二节建设工程发包一、发包方式招标发包：发包方事先表明其拟建工程内容和要求，由愿意承包单位递送标书，明确其承包工程价格、工期等条件，再由发包方从中择优选择工程承包方交易方式直接发包：发包方与承包方直接进行协商，以约定工程建设价格、工期和其它条件交易方式建设工程发包与承包法规第5页第二节建设工程发包二、发包行为规范1、发包单位应该将建筑工程发包给合格承包人。2、发包单位应该按照协议约定及时拨付工程款项。3、发包单位不得在发包过程中收受贿赂、回扣或者索取其它好处。4、发包单位应进行依法公开招标并接收行政主管部门监督。5、发包人不得将建筑工程肢解发包。6、发包人不得向承包人指定建材、设备和机械。建设工程发包与承包法规第6页第三节建设工程承包一、承包单位资质管理承包建筑工程单位应该持有依法取得资质证书，并在其资质等级许可业务范围内承包工程。禁止建筑企业允许其它单位使用本企业资质证书、营业执照，以本企业名义承揽工程。禁止建筑企业出借、出租自己资质证书、营业执照，不得允许其它建筑企业挂靠在自己企业之下。建设工程发包与承包法规第7页第三节建设工程承包二、建筑工程总承包制度全部建筑工程总承包：勘察、设计、施工、设备采购和试运行一并发包给一个总承包单位。分项总承包：建设单位将勘察、设计、施工、设备采购一项或者多项发给一个总承包单位。建设工程发包与承包法规第8页第三节建设工程承包三、建筑工程联合承包制度概念：两个或多个承包单位共同负责一个工程项目，共同施工、共同承包。前提条件：大型或复杂建筑工程。连带责任，共担风险，共负亏损。四、建筑工程分包制度专业分包：将专业工程发包给其它承包单位。劳务分包：将承包工程劳务作业发包给劳务分包企业。建设工程发包与承包法规第9页第三节建设工程承包五、建筑工程承包行为规范建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得干预分包活动。禁止违法分包：禁止总承包单位

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