经典四期项目建议书63课件

上海张江城市经典四期项目建议书63ppt2022/10/30上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt2022/10/231

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一、张江城市经典四期（南块）介绍二、“一个地球生活”社区前景概述三、“一个地球生活”解决方案四、项目投资分析五、需要政府给予的支持上海张江城市经典四期项目建议书63ppt目录上海张江城市经典四期项目建议书2张江城市经典四期（南块）介绍上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典四期（南块）介绍上海张江城市经典四期项目建议书63城市经典项目区位城市经典项目位于张江高科技园区配套生活区，地处浦东新区核心地带；城市经典项目北临龙东大道，东近外环线，地理位置优越；浦东地区的大力开发和张江高科技园区的迅猛发展使得该项目具有得天独厚的发展条件和成为一个真正的国际化社区的潜质。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt城市经典项目区位城市经典项目位于张江高科技园区配套生活区，4张江城市经典项目二期：铭筑

一期：玉墅三期：夏宫四期：高迪上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典项目二期：铭筑一期：玉墅三期：夏宫四期：高迪上5张江城市经典四期（南块）地块张江城市经典四期（南块）占地面积58411.7m2，东至创新河，南至祖冲之路，西至广兰路，北至青桐路，地块成长方形，地势平整。四期（南块）上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典四期（南块）地块张江城市经典四期（南块）占地面积6张江城市经典四期（南块）交通条件道路园内与内环线相连，距南浦大桥3.6公里，距市中心人民广场13公里，距外滩商务区9公里，经市区主干线可直达机场、港口、火车站、商业中心。园内北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的重要通道，西面的罗南大道是连接内环线和外环线主干道路。机场园内距虹桥机场25公里，距离浦东国际机场21公里。30分钟左右的车程便可抵达两机场。火车园内距上海火车站17公里。上海有一百多条客货线路，从上海火车可直达全国各主要城市级香港特区。地铁地铁二号线从虹桥机场途经张江到浦东国际机场，其中一期工程从张江高科技园区到中山公园，中途有世纪公园、东方路、陆家嘴、南京路、人民广场、静安寺等站并在人民广场与地铁一号线交汇；中山公园站可换乘轻轨明珠线。为园内的出行带来了极大的便利。公交大桥六线：张江地铁站～上海交通大学大桥五线：张江地铁站～政肃路复旦大学张川线：张江地铁站～川沙申华公寓园区环线：张江地铁站～张江地铁站机场三线：浦东国际机场～遵义路虹桥开发区机场六线：浦东国际机场～桃浦路申庆线：乳山路～合庆申江线：乳山路～施镇杨祝线：杨高路地铁站～祝桥东川线：东昌路～川沙方川线：方斜路老西门～川沙注：上图经过变形处理本项目上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典四期（南块）交通条件道路园内与内环线相连，距南7张江城市经典四期（南块）周边配套设施张江城市经典位于张江高科技园区生活配套区的核心位置，周边配套设施齐全。曙光医院、华师大二附中、农工商超市、各大商业银行、邮局等为生活在这里的居民提供了极大的便利。随着张江地区的进一步发展，城市经典所处的地区生活配套设施将会进一步完善，必将成为一个更加适合居住的地区。曙光医院农工商超市师大二附中上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典四期（南块）周边配套设施张江城市经典位于张江高8张江城市经典四期（南块）发展构想一块不被污染的净土一个不依赖传统能源的社区一所可持续发展生活方式的学校一片人与人和睦相处的天地。。。。。。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典四期（南块）发展构想一块不被污染的净土上海张江城9“一个地球生活”社区前景概述上海张江城市经典四期项目建议书63ppt“一个地球生活”社区前景概述上海张江城市经典四期项目建议书610一个地球生活的概念“一个地球生活”项目是由世界自然基金会和英国生化区域发展集团共同发起。“一个地球生活”是一个全球性的社区。她的姐妹社区将会坐落在美国，欧洲，澳大利亚和南非等国家。社区开发建造时需遵守10项原则以保障社区在达到可持需性的环保要求的同时为居民提供健康愉快的生活工作环境。社区的水和能源的消耗低并使用再生电。这个榜样性的社区可以作为房产开发的示范培训中心，并向大众展示生活在环保社区的魅力与便利。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt一个地球生活的概念“一个地球生活”项目是由世界自然基金会和11让我们远离以前的生活方式，减轻地球母亲的负担拥挤的交通已经给我们带来了太多的不便；烟囱里的滚滚浓烟已经让我们失去了蔚蓝的天空；乱砍乱伐正在吞噬着我们这块生存的土地；污水的随意排放使我们的可饮用水越来越少；请不要忘记了，我们只有一个地球！上海张江城市经典四期项目建议书63ppt让我们远离以前的生活方式，减轻地球母亲的负担拥挤的交通已经12“一个地球生活”的社区构想上海张江城市经典四期项目建议书63ppt“一个地球生活”的社区构想上海张江城市经典四期项目建议书6313“一个地球生活”原则

让这种社区成为人们居住的理想、可复制的地球村，所有人都通力合作，大家携起手来，一个地球生活并不是一个很复杂的东西。可持续的基础设施将成为设计发展的动力，这是一个可持续发展的方式，你可以在社会各个方面享受这种模式。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt“一个地球生活”原则让这种社区成为人14让我们的社区成为真正的可持续发展社区上海张江城市经典四期项目建议书63ppt让我们的社区成为真正的可持续发展社区上海张江城市经典四期项目15可持续发展社区创造和谐之美

和谐优美是建设可持续发展社区的最终归宿。可持续发展社区使人、社会、自然三者的关系处在相融的和谐之中。可持续发展社区在遵循生态规律基础上的创造，本质并非形式问题，而是其深刻的社会使命。由于实现生态目标的技术所包含的多样性和发展变化，使得生态美的展示充满生命力和创造性，可持续发展社区可以包含传统社区的文化层面和形式层面，但它是一种可以看到可以感受到的全方位的和谐、优美。因此它是现代社会发展的新产物，它的和谐将可能发展出一种含义深刻的内在优美。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt可持续发展社区创造和谐之美和谐优美是建设16让所有人都享受高质量地球生活上海张江城市经典四期项目建议书63ppt让所有人都享受高质量地球生活上海张江城市经典四期项目建议书617所有的建筑设计都按照生态节能的要求去考虑上海张江城市经典四期项目建议书63ppt所有的建筑设计都按照生态节能的要求去考虑上海张江城市经典四期18各种家用设备都真正地体现节能环保的思想上海张江城市经典四期项目建议书63ppt各种家用设备都真正地体现节能环保的思想上海张江城市经典四期项19房间的所有家居都有很高的生态环保要求上海张江城市经典四期项目建议书63ppt房间的所有家居都有很高的生态环保要求上海张江城市经典四期项目20太阳能的广泛运用基本解决了社区的能源需求上海张江城市经典四期项目建议书63ppt太阳能的广泛运用基本解决了社区的能源需求上海张江城市经典四期21风能的广泛采用更降低了我们对传统能源的依赖上海张江城市经典四期项目建议书63ppt风能的广泛采用更降低了我们对传统能源的依赖上海张江城市经典四22提供多种服务的社区中心创造出和谐的社区环境上海张江城市经典四期项目建议书63ppt提供多种服务的社区中心创造出和谐的社区环境上海张江城市经典四23让我们一起来建设我们的生态家园上海张江城市经典四期项目建议书63ppt让我们一起来建设我们的生态家园上海张江城市经典四期项目建议书24

地球，美好的家园，谁不想那蔚蓝色的海风化为雨水，重新滋润那片干涸的湖泊和干裂的土地，谁不想那清新的空气迎面吹拂，叠翠的山峦、明净的河水、蔚蓝的天空永远向人类展示勃勃生机。让那一片蓝天永远保持蔚蓝，让大自然的森林永远郁郁葱葱，让碧波荡漾的河水永远明净……

上海张江城市经典四期项目建议书63ppt地球，美好的家园，谁不想那蔚蓝色的海风化为25“一个地球生活”解决方案上海张江城市经典四期项目建议书63ppt“一个地球生活”解决方案上海张江城市经典四期项目建议书63p26“一个地球生活”框架包括十项可持续发展原则ZeroCarbon零碳SustainableWater可持续发展用水ZeroWaste零废物NaturalHabitatsandWildlife自然生态环境和野生动植物SustainableTransport可持续发展交通CultureandHeritage传承文化LocalandSustainableMaterials当地和可持续发展材料EquityandFairTrade公平贸易LocalandSustainableFood当地和可持续发展食物HealthandHappiness健康与幸福上海张江城市经典四期项目建议书63ppt“一个地球生活”框架包括十项可持续发展原则ZeroCarb27ZeroCarbon1、零碳我们应该为OPL中国设定什么目标？共同国际目标到2020年达到零碳(完全由再生能源做动力)–所有建筑物的能源需求都由可再生的原料提供，能源既可以就地产生也可以从专们的场外的再生能源提供。节能效率达到所在国家的最高标准和最好实践。OPL中国项目的目标节省能源以降低需求•被动热设计：利用建筑物的协同定位；建筑物/房间朝向；战略性种树；建筑物的高度和外形等以便在适当时能将日照和自然加热。•被动通风：运用建筑物的朝向和高度在必要时暴露或遮蔽建筑；运用建筑物在必要时通风或阻风。•考虑运用策略，例如：局部供热和局部制冷。•利用可持续资源满足最佳需求•可能时，利用现场可再生能源（进行总体规划设计时考虑风力发电的最佳位置；如果使用生质能源CHP，要考虑位置及维修要求等）。•考虑利用现有水源和水流发电制冷。•建筑节能：外墙保温、维护结构（窗）、节约用电（变频、冰蓄冷、分时用电、节能灯），太阳能利用，箱式变电站，中央空调上海张江城市经典四期项目建议书63pptZeroCarbon我们应该为OPL中国设定什么目标？共同28ZeroCarbon1、零碳在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题用提高能源效率来减少能量需求建筑主体节能和保温技术的运用进行户型设计时，应根据对室内热环境的要求不同而进行合理分区；外墙的平均传热系数必须满足国家颁布的节能标准，采用有效隔断热桥、绝热效果良好的外保温方式；墙体材料的蓄热系数应充分考虑上海夏热冬冷的气候特点。采用各种热工性能好的玻璃和绝热性能好的窗框；选择适当的遮阳方式及遮阳装置。新型节能材料的采用，需通过政府有关部门的认定尽可能的减少设备能源消耗照明节能尽量有效的利用自然采光，保持室内适当的照度要求；合理地确定室内不同功能要求房间的照度标准；小区公共建筑部分应采用高效节能的照明设备，并应采用各种自动控制设施；楼梯间等照明系统应采用各种自动控制手段（声控、定时开关等）等降低小区的用电配套标准再生能源提供能量需求小区中采用无污染的可再生能源，如太阳能、地热能、风能等采用太阳能集中提供热水系统，小区内采用太阳能草坪灯、太阳能庭院灯，采用地源热泵空调系统，利用再生能源提高系统效率，减少非再生能源的消耗和对空气环境造成污染。尝试在托养所采用风能发电解决一定的用电需求，减少今后的运行成本。再生能源系统的投入使得投资增加，如太阳能集中供热系统，地源热泵空调系统需要一定的规模效应新技术和新材料的运用使用节能型的家用设备选择优化的中央空调系统（地源热泵），清洁的燃气能源（天然气），高效率燃具，安装分时电表，采用冰蓄冷技术，屋顶绿化等措施。可能需要采用全装修方式才能对选用的材料和设备进行有效的控制上海张江城市经典四期项目建议书63pptZeroCarbon在中国我们能做什么?策略建造安装要求具29上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt30ZeroWaste2、零废物我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标至少70%的废物被回收，再利用或堆肥。最好掩埋的垃圾不超过2%考虑所在国家的基础，在建筑过程中垃圾最小化的最好的实践标准应该被确定和采纳OPL中国项目的目标废物产生最小化，并利用废物作为一种资源•广泛再利用现场建筑及拆卸废物（进行总体规划设计时考虑建造阶段以确定回收材料的储存空间）。•绿化设计以减少水土流失。•探索利用污水、污泥进行厌氧消化以制成小型沼气CHP所需的堆肥和沼气（进行总体规划设计时考虑工厂等的位置）。用户回收堆肥率最大化•提供一些设施以方便在家中隔离废物及扔到小区的垃圾箱中（进行总体规划设计时考虑小区级别和设施的位置）。•通过小区的堆肥机进行现场堆肥（进行总体规划设计时考虑规格和位置）。上海张江城市经典四期项目建议书63pptZeroWaste我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个31ZeroWaste2、零废物在中国我们能做什么?策略建造安装责任具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题减少建设中和运营中所产生的废物采用精细化建造建筑废料的精细化处理系统的运用，在建造时对设备的选取应考虑今后的废物排放问题着眼于可再生能源在规划建造时考虑利用可再生能源使用地源热泵系统解决社区的供热和制冷，利用太阳能技术解决社区的热水供应和照明，利用风能作为补充能源。须政府提供专项资金支持，并减免项目部分的配套费用。再利用，回收，再循环，积肥建造生活用水处理设备，垃圾分类处理装置减少制造废物，改变耗用资源和弃置废物的模式，回收用后产品或包装，及把废物循环再用，以迈向一个“零废物”的社会。须政府提供专项资金支持上海张江城市经典四期项目建议书63pptZeroWaste策略建造安装责任具体采用的系统和技术措施32上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt33SustainableTransport3、可持续发展交通我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标.交通的CO2排放量必须减少到经过同意的区域水平。理想地，所有不可避免的由交通产生的CO2应通过鉴定的碳没收计划抵消OPL中国项目的目标减少外出需要•提供各种各样的现场设施，例如：托儿所、酒吧、零售店、饭店等。•确保启动设备的空间，允许现场就业，为那些没有家庭PCs的人提供网吧。向私家车用户提供可持续的选择方案•汽车俱乐部，方便商用车和家庭车停放。•自行车的进入和停放；很好设计自行车道方案。•场外要用安全的步行通道。•设计促进家庭区域系统，严格限制汽车进入住宅区。•确保与公共交通网点的良好链接，例如：小区周围要在方便的公车站，小区要接近火车或地铁站。上海张江城市经典四期项目建议书63pptSustainableTransport我们应该为OPL中34SustainableTransport3、可持续发展交通在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题减少出行的需要周边配套齐全在小区结合建设配套商业用房，尽量考虑居民生活需求的商业业态，落实招商和运营工作，确保在住宅交付使用的同时有完善的生活配套生活小区配套商业的配置要符合政府商业管理部门的总体规划减少消耗能源的车辆使用周边有便利的轨道交通，公交换乘枢纽，小区与外界交通方便。小区内减少汽车的停车位，增加自行车的停放位置，向祖冲之路南侧的轨道交通车站及公交枢纽提供便利的通道（如人行天桥和地下通道）可以直接到达，减少小区内外机动车造成的环境污染和安全隐患，优化区域交通网络，提高土地的利用率。交通部门审核车位数量，允许建设通向轨道车站的人行设施替代能源交通的使用提供场所提供能代替使用石化燃料的私家小汽车的交通方式，采取汽车俱乐部的方式为业主提供便利可与周边地区提供该种服务的企业合作增加自行车的使用机会规划设计中充分考虑以人为本小区动态交通组织与道路布置应重点解决好居民活动与自行车和汽车流向的关系，避免或减少相互交叉干扰。汽车车位配置要求需要放宽上海张江城市经典四期项目建议书63pptSustainableTransport在中国我们能做什么35上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt36LocalandSustainableMaterials4、当地和可持续发展材料我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标在建设和物业管理过程中增加和优化使用当地的，再利用的，回收的和对环境影响小的材料。OPL中国项目的目标•把现场及局部拆卸废物作为建造材料加以利用（进行总体规划设计时需要留出回收材料的储存空间）。上海张江城市经典四期项目建议书63pptLocalandSustainableMaterial37LocalandSustainableMaterials4、当地和可持续发展材料在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题当地材料的使用尽量采用本地材料按要求使用周边地区一定距离范围内的建筑材料，在上海可能会有一定的困难，以减少运输等的能耗和消耗新型建筑材料的使用采用国际上认定的新型建筑材料不使用已被淘汰的落后建筑产品，全部采用符合国家标准的资源节约型优质材料和部品。需政府部门推荐使用新型材料可持续发展材料的使用采用可循环或再生材料采用可循环的，可回收的，耗能低的，无毒的，自然的建筑材料，不使用天然林、生态建设工程地区的天然林和天然珍贵树种为原料生产门、窗、地板，采用新型复合木质门、窗、地板。采用绿色建材减少对环境的污染，不危及人的健康建筑材料采用推荐的达到国家标准的绿色建材；所用建筑材料符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001），符合“室内建筑装饰装修材料有害物质限量”标准的技术要求，不危及人的健康；采用绿色建材，政府部门加强认证的管理上海张江城市经典四期项目建议书63pptLocalandSustainableMaterial38上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt39LocalandSustainableFood5、当地和可持续发展食品我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标推广健康食品，达到有机和绿色食品供应，当地的食品的最小目标。到2020年相当大比例的当地食品来自绿色农场，

简易包装，50km范围内(或面积相当7850km2，最远离场地中心100km)。最小目标25%的食品达到这些标准，理想的是50%，按重量计算。OPL中国项目的目标加强对本地有机食品的需求•促进农贸市场的形成（进行总体规划设计时考虑本地食品市场可能的位置）。•现场饭店、市场、食品店等的空间。•鼓励通过小区内部互联网送盒饭，提供方便的取送地（进行总体规划设计时考虑适当的公共取送位置）。现场食品种植活动•例如：分配区、小型分配区、私家花园、窗台花盆箱、小区果园。上海张江城市经典四期项目建议书63pptLocalandSustainableFood我们应该40LocalandSustainableFood5、当地和可持续发展食品在中国我们能做生么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题鼓励当地食品的生产和消费提供交易场所减少食品流通环节产生的能耗须政府部门建设农贸市场鼓励绿色食品消费少包装，有机耕种建成具有一定规模的流通环节，供应就近组织供应孙桥农业开发区生产和加工的绿色食品，包括食用菌，果蔬类脱水、腌制、罐装产品，采用国内无公害原料，不含防腐剂、人工色素、香精。具有天然、绿色、健康的特色食品。孙桥农业开发区的支持社区园艺鼓励就近种植生态物种在设计时考虑能够满足园艺种植需求的场地上海张江城市经典四期项目建议书63pptLocalandSustainableFood在中国我41上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt42SustainableWater6、可持续发展用水

我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标节水和循环用水一定要推广，同时达到所在国家最好的实践。OPL中国项目的目标减少水需求•利用雨水进行绿化灌溉、尽量降低用自来水灌溉的需求（进行总体规划设计时要考虑雨水的储存）•考虑污水处理系统（s进行总体规划设计时考虑芦苇床系统）。明智用水•利用可持续的城市排水系统（进行总体规划设计时适当考虑斜坡等）。•多数绿化区要松软或者能多孔渗水，允许自然地下水再进入（进行总体规划设计以确保这一点）。•转移雨水进行处理和再利用。休闲及娱乐用水•如果合适，在有限的区域允许划船和垂钓。康乐设施用水住宅管道分水质供水系统中水系统IC卡计量收水费上海张江城市经典四期项目建议书63pptSustainableWater我们应该为OPL中国设定43SustainableWater6、可持续发展用水在中国我们能做生么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题减少用水需求采用节水型的设备禁止使用一次冲洗水量在9升以上（不含9升）的便器，推广使用一次冲洗量为6升的坐便器。便器与水箱配件要实行成套供应，保证便器的密封性能和冲洗性能。提高供水质量分质供水管道净水净化工艺因根据原水水质特点进行选择，选用技术集成度高、运行稳定可靠和经济的工艺。输送系统应采用可循环的环状管网，并应设置排气阀和放空管，不与其它水管串联；管道净水系统可以实现自动控制和远程监测，能实时显示小区净水机泵设备的运行，水质、流量和压力等技术参数一目了然，当水质超标时能自动关闭水泵，确保居民用户的安全。循环用水或允许可持迅发展的排水装置雨水利用、中水回用结合小区地形、地貌确定雨水处理方案，屋面、地表雨水经收集、处理后，应达到规定的回用水水质标准。优先选用暗渠收集雨水。雨水处理宜采用渗水槽系统，渗水槽内宜装填砾石或其它滤料。雨水处理后，进入小区污水回用系统。确定适宜的截留倍数，确保小区暴雨时排水畅通。中水系统的设计应根据小区原排水的水质、水量、中水用途和水源，确定中水系统的处理工艺；中水水源宜采用优质杂排水，应按下列顺序取舍：淋浴排水、盥洗排水、洗衣排水、厨房排水、厕所排水；中水使用必须确保安全，严禁中水进入生活饮用水系统。没有国家标准可以参照执行节约用水节水率不低于20%，回用率不低于10%。按照高质高用、低质低用的原则，确定合理的计量收费标准；控制水龙头的出水压力；收集雨水回收再用、处理生活污水并回收再用；必须选用节水器具和设备上海张江城市经典四期项目建议书63pptSustainableWater在中国我们能做生么?策略建44上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt45NaturalHabitatsandWildlife7、保护生物资源

我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标当地生物多样性和自然资源储备一定要增长。任何关键物种一定要被识别和监测一定要详细描述场地特殊的行动计划，为维持，提高或者复兴生物多样性有价值的方面至少要确定一个机会使退化的当地自然资源储备再生(土壤，树木，水产业等)，和一个实施计划。至少展现两个案例研究，一个生物多样性，一个自然资源储备。OPL中国项目的目标•处理现场不同需求之间潜在设计冲突战略，即：风机涡轮机与鸟群之间的冲突。•确保不同土地使用和需求之间平衡的长期管理战略，即生态与娱乐之间的平衡。•设计连续不断的园林和生长环境以便生物多样化。•生态顾问对当地现有的生态价值和改善生态环境的可能性提出建议。•从战略上设计培植动植物的园林。•实用又美观的园林，即在露天汽车停车场和居民粮食种植区里面的果园，可作为可食用园林战略。上海张江城市经典四期项目建议书63pptNaturalHabitatsandWildlife我46NaturalHabitatsandWildlife7、保护生物资源

在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题保护现有场地内的生物多样性保护现状植物和水体，通过建立娱乐休闲的亲水功能从土壤、地下水位、光照条件等实际情况出发，合理选择树种。提倡以本地区植物为主，并注意选择有益健康、便于养护、观赏效果好、能引蝶招鸟和防噪、防尘、固氮作用显著的树种。水务管理部门支持与周边河道的结合提高场地内的生物多样性利用植物多样性特点，表现多彩的季相变化韵律植物构成要求：乔木数量2~3株/100M2绿地；落叶乔木与常绿乔木比例：1：1~2；草坪面积（不计乔灌木树冠投影面积）30%绿地总面积植物种类和数量要求（包括乔、灌、藤本、宿根、草本等，不包括具体品种）满足的要求。复层人工植物群落≥40-50%绿地总面积；一般3层以上，包括乔木、亚乔木、灌木、亚灌木、藤本、地被。绿地必须全部用植物覆盖，没有裸露土地。遵循现代化、生态化的原则按生物多样性的原则，同时引进小动物、昆虫、鸟类等环境设计应以绿色植物为主，小区内应形成点、线、面相结合的完整绿化系统。植物配置应适应气候特点和居住环境要求，形成良好的植物群落。应尽可能保留场地中原有树木。严禁砍伐和移植古树和名贵树种，并加以保护利用。住宅建设应当保护绿地、保护生活环境和自然资源。选择住区用地不得任意破坏地形、地貌、自然水系。创造丰富多彩的人性化居住空间树木配置应考虑季相变化采用先进的种植技术和防止病虫害技术，提高植物的成活率。采用地面、层面、平台和垂直绿化方式，增大绿化覆盖率，起到清洁空气、降低噪声、调节气候的作用。上海张江城市经典四期项目建议书63pptNaturalHabitatsandWildlife在47上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt48CultureandHeritage8、传承文化我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标当地文化和遗产有价值的地方一定要维护，增强或复兴。一定要出一份场地特色的行动计划，以维护，增强或复兴当地文化和遗产有价值的地方(包括从当地建筑和建筑技巧到地方产品或艺术及手工品的任何事物)至少可以展示两个案例研究OPL中国项目的目标•设想符合地方美学传统的建筑物、基础设施和原理设计（如：接近中国传统而非美国传统的街道规模）。•提供社区中心设施，方便市民使用，包括开展文化活动在内。•创造地方和地区艺术正式和非正式表现的空间，即：在不同地点自立外部涂写板。•地方或传统表演艺术的集体表现，即：音乐、戏剧、讲故事（考虑地方位置的总体规划）。上海张江城市经典四期项目建议书63pptCultureandHeritage我们应该为OPL中国49CultureandHeritage8、传承文化在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题保护和增强现有的好的文化和遗产积极保护用地内的保护建筑。对有历史文化价值和尚可继续使用的建筑立面和场所环境加以保留。建筑形态符合当地的传统文化建筑设计结合传统文化住宅建设应当充分考虑到人文环境可持续发展的需要。保护、继承、发扬文化传统的精华，突出中国特色、上海特点。在人文景观方面，重视历史文化保护区的空间和环境保护，新建筑应与周边环境相协调，将建筑密度、建筑高度控制在本市规划规定的范围之内。建筑形态、尺度和造型应尊重周围已经形成的城市空间、文化特色和景观。建设可持续发展新文化社区管理配置建立社区活动中心，延续传统文化与人际交流当地张江镇政府的积极配合与支持，并提供社区服务的帮助上海张江城市经典四期项目建议书63pptCultureandHeritage在中国我们能做什么?50上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt51EquityandFairTrade9、公正与公平贸易我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标一定要针对国家特色设定公平的优先权和通过公平贸易认证的进口商品和服务的比率目标。OPL社区是期望改善选择的贫困人口的福利，不管他们是在场内还是在其他地方。国家特色的公平贸易优先权一定要鉴定并确定目标。对于从发展中国家进口的产品一定要设定通过公平贸易认证的比例的目标。至少要展示两个案例研究OPL中国项目的目标•发展向许多收入群体提供住宅，从给予贫穷群体的社会住宅到奢侈房屋，不管其是否在现场还是在附近地区。•发展向不同年龄的群体提供舒适，从小孩的游戏设施到劳动人们的运动场所，再到老人的休闲厅。•专家护理住宅和老人住宅的可能性。•为轮椅和折叠式婴儿车进出设计的建筑、设施和地面。上海张江城市经典四期项目建议书63pptEquityandFairTrade我们应该为OPL中52EquityandFairTrade9、公正与公平贸易在中国我们能做生么?策略建造安装责任管理责任(如果需要)所需的政策支持/财政问题/其他评语部分资金投资在贫困人口的福利上社区的设计、建造考虑不同人群的需要提供向不同人群的服务，使社会的各个阶层能够在这样的一个社区和睦相处希望政府能够提供一定的资金支持步骤以鼓励居民购买通过公平贸易认证的商品建造时考虑一定的商业[配套面积通过社区物业管理机构的管理，使假冒伪劣商品、非绿色生态商品不会存在于我们的社区上海张江城市经典四期项目建议书63pptEquityandFairTrade在中国我们能做生么53上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt54HealthandHappiness10、健康愉快的生活我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标一定要促进居民的健康和幸福，基于从‘幸福‘研究和定期的居民调查浮现的结果。居民满意度和关心问题一定要定期监测。合作伙伴也应探究为达到联合国的健康，安全和环境质量的标准的可行性。至少要展示两个促进健康和幸福的策略例子OPL中国项目的目标•在现场有利于NOX排放物和空气污染减少的发展中最小化的交通活动。•大量适合各个年龄群体的锻炼机会，即鼓励走路的步行园林，骑车设施、室外活动场所。•适合各个年龄群体的户外地区，即：初步走路的孩子、儿童、少年、年轻人、成人和老人。•“设计保安全”原则适用于园林设计。上海张江城市经典四期项目建议书63pptHealthandHappiness我们应该为OPL中国55HealthandHappiness10、健康愉快的生活在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题在建设过程中确保健康安全，提供有用设施在小区中设置各种保障设施。结合张江生活集镇的总体规划，建设部分老年生活设施，1座老年人的托养机构，小区内拟设置老年人活动中心、老年人公寓和残疾人专用住宅，向社会提供特殊服务。政府配合养老机构标准的设置，以及今后统一运营的市场准入规则鼓励健康运动，空气质量和舒适的环境创造各年龄层次人群的适宜居住的环境利用园林绿化或建筑外部设计减少热岛效应，使其对局部气候、居民居住环境和动植物栖息生长环境的影响降低到最低程度。保证在冬季和夏季也有舒适的室外活动空间。提供生活健康所必要的场所环境设计以人为本环境设计应能体现社区文化，要为居民提供休息交往空间和休闲娱乐场所，应设置儿童活动、老年人休息和健身锻炼的场地。上海张江城市经典四期项目建议书63pptHealthandHappiness在中国我们能做什么?56上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt57项目运营分析上海张江城市经典四期项目建议书63ppt项目运营分析上海张江城市经典四期项目建议书63ppt58项目规划概要在该项目采用的投入比较大的新技术包括再生能源的利用—地源热泵空调系统、太阳能热水供应系统、风力发电系统，中水回收利用系统、管道分质供水系统、有机垃圾生化处理系统、水体景观循环处理及除菌除藻系统、建筑节能系统、全装修、节电型节水型设备的采用。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt项目规划概要在该项目采用的投入比较大的新技术59项目预计投入成本投入按照70000平方米住宅的建筑规模，800户的居民小区测算：太阳能供水系统：总投资约200万元，每户2500元，可供3口之家的家庭洗浴。地源热泵空调系统：总投资风能发电系统：仅养老机构使用，总投资40万元。管道分质供水系统：总投资约100万元，每户1250元，使用后由专业公司负责运营和维护，费用为0.3元/升，比外送的桶装水0.5-1.0元/升便宜。中水回用系统：总投资约160万元，中水系统用于绿化浇灌和清洗车辆、清洗场地等，与自来水比较每年约可节省水费20万左右。有机垃圾处理系统：设施投资约40万元，占地面积比较小仅30平方米左右，菌种费用每年约2400元，电费每年16000元，可以节省垃圾外运的费用降低能耗。景观水体处理系统：投资约60万元，节省清洗换水的人工和水费。建筑节能系统：通过采用综合建筑节能系统，包括外墙保温、门窗保温、屋面保温等技术，降低空调能耗30%以上。全装修：可以降低二次装修对建筑材料的浪费，集中采购可使装修材料采购价格降低，装修总体成本降低15%-20%左右。采用节水节电型设备：降低水、电的消耗10%以上。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt项目预计投入成本投入按照70000平方米住宅的建筑规模，8060需要政府给予的支持上海张江城市经典四期项目建议书63ppt需要政府给予的支持上海张江城市经典四期项目建议书63ppt61张江城市经典五期开展“一个地球生活”项目存在的困难基于与英国方面的专家进行了多次沟通的情况下，我公司发现实现这个项目在我们的国家以及现行的基本建设程序方面的实现方面存在比较大的困难，这其中涉及到规划、土地、环保、绿化、交通、电力、环卫、质监等很多相关部门的因素。一、“一个地球生活”项目在国内没有成熟的验收规范以及可执行的系统性的标准体系，后续项目验收和认证方面会有比较大的困难。二、目前已经确定的规划等方面的指标产生冲突，比如其建设密度要达到一定的规模才能产生效应，我们这个项目的地块容积率已经确定，如果建设规模限制的话将达不到经济效益。三、其中一些可持续发展的理念与目前的前期审批原则相冲突，如为了环保要限制车辆的使用减少停车位，可能很难通过交通部门的审核。四、还有一些可能在我国无法实现的情况，如要求通过环保发电的电力要并入国家电网可能是难以实现的内容。五、在施工过程中还有一些具体的施工验收标准的问题，恐怕会与现行规范产生冲突导致相关部门的验收困难。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典五期开展“一个地球生活”项目存在的困难62演讲完毕，谢谢听讲!再见，seeyouagain2022/10/30上海张江城市经典四期项目建议书63ppt演讲完毕，谢谢听讲!再见，seeyouagain202263上海张江城市经典四期项目建议书63ppt2022/10/30上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt2022/10/2364

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一、张江城市经典四期（南块）介绍二、“一个地球生活”社区前景概述三、“一个地球生活”解决方案四、项目投资分析五、需要政府给予的支持上海张江城市经典四期项目建议书63ppt目录上海张江城市经典四期项目建议书65张江城市经典四期（南块）介绍上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典四期（南块）介绍上海张江城市经典四期项目建议书666城市经典项目区位城市经典项目位于张江高科技园区配套生活区，地处浦东新区核心地带；城市经典项目北临龙东大道，东近外环线，地理位置优越；浦东地区的大力开发和张江高科技园区的迅猛发展使得该项目具有得天独厚的发展条件和成为一个真正的国际化社区的潜质。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt城市经典项目区位城市经典项目位于张江高科技园区配套生活区，67张江城市经典项目二期：铭筑

一期：玉墅三期：夏宫四期：高迪上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典项目二期：铭筑一期：玉墅三期：夏宫四期：高迪上68张江城市经典四期（南块）地块张江城市经典四期（南块）占地面积58411.7m2，东至创新河，南至祖冲之路，西至广兰路，北至青桐路，地块成长方形，地势平整。四期（南块）上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典四期（南块）地块张江城市经典四期（南块）占地面积69张江城市经典四期（南块）交通条件道路园内与内环线相连，距南浦大桥3.6公里，距市中心人民广场13公里，距外滩商务区9公里，经市区主干线可直达机场、港口、火车站、商业中心。园内北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的重要通道，西面的罗南大道是连接内环线和外环线主干道路。机场园内距虹桥机场25公里，距离浦东国际机场21公里。30分钟左右的车程便可抵达两机场。火车园内距上海火车站17公里。上海有一百多条客货线路，从上海火车可直达全国各主要城市级香港特区。地铁地铁二号线从虹桥机场途经张江到浦东国际机场，其中一期工程从张江高科技园区到中山公园，中途有世纪公园、东方路、陆家嘴、南京路、人民广场、静安寺等站并在人民广场与地铁一号线交汇；中山公园站可换乘轻轨明珠线。为园内的出行带来了极大的便利。公交大桥六线：张江地铁站～上海交通大学大桥五线：张江地铁站～政肃路复旦大学张川线：张江地铁站～川沙申华公寓园区环线：张江地铁站～张江地铁站机场三线：浦东国际机场～遵义路虹桥开发区机场六线：浦东国际机场～桃浦路申庆线：乳山路～合庆申江线：乳山路～施镇杨祝线：杨高路地铁站～祝桥东川线：东昌路～川沙方川线：方斜路老西门～川沙注：上图经过变形处理本项目上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典四期（南块）交通条件道路园内与内环线相连，距南70张江城市经典四期（南块）周边配套设施张江城市经典位于张江高科技园区生活配套区的核心位置，周边配套设施齐全。曙光医院、华师大二附中、农工商超市、各大商业银行、邮局等为生活在这里的居民提供了极大的便利。随着张江地区的进一步发展，城市经典所处的地区生活配套设施将会进一步完善，必将成为一个更加适合居住的地区。曙光医院农工商超市师大二附中上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典四期（南块）周边配套设施张江城市经典位于张江高71张江城市经典四期（南块）发展构想一块不被污染的净土一个不依赖传统能源的社区一所可持续发展生活方式的学校一片人与人和睦相处的天地。。。。。。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt张江城市经典四期（南块）发展构想一块不被污染的净土上海张江城72“一个地球生活”社区前景概述上海张江城市经典四期项目建议书63ppt“一个地球生活”社区前景概述上海张江城市经典四期项目建议书673一个地球生活的概念“一个地球生活”项目是由世界自然基金会和英国生化区域发展集团共同发起。“一个地球生活”是一个全球性的社区。她的姐妹社区将会坐落在美国，欧洲，澳大利亚和南非等国家。社区开发建造时需遵守10项原则以保障社区在达到可持需性的环保要求的同时为居民提供健康愉快的生活工作环境。社区的水和能源的消耗低并使用再生电。这个榜样性的社区可以作为房产开发的示范培训中心，并向大众展示生活在环保社区的魅力与便利。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt一个地球生活的概念“一个地球生活”项目是由世界自然基金会和74让我们远离以前的生活方式，减轻地球母亲的负担拥挤的交通已经给我们带来了太多的不便；烟囱里的滚滚浓烟已经让我们失去了蔚蓝的天空；乱砍乱伐正在吞噬着我们这块生存的土地；污水的随意排放使我们的可饮用水越来越少；请不要忘记了，我们只有一个地球！上海张江城市经典四期项目建议书63ppt让我们远离以前的生活方式，减轻地球母亲的负担拥挤的交通已经75“一个地球生活”的社区构想上海张江城市经典四期项目建议书63ppt“一个地球生活”的社区构想上海张江城市经典四期项目建议书6376“一个地球生活”原则

让这种社区成为人们居住的理想、可复制的地球村，所有人都通力合作，大家携起手来，一个地球生活并不是一个很复杂的东西。可持续的基础设施将成为设计发展的动力，这是一个可持续发展的方式，你可以在社会各个方面享受这种模式。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt“一个地球生活”原则让这种社区成为人77让我们的社区成为真正的可持续发展社区上海张江城市经典四期项目建议书63ppt让我们的社区成为真正的可持续发展社区上海张江城市经典四期项目78可持续发展社区创造和谐之美

和谐优美是建设可持续发展社区的最终归宿。可持续发展社区使人、社会、自然三者的关系处在相融的和谐之中。可持续发展社区在遵循生态规律基础上的创造，本质并非形式问题，而是其深刻的社会使命。由于实现生态目标的技术所包含的多样性和发展变化，使得生态美的展示充满生命力和创造性，可持续发展社区可以包含传统社区的文化层面和形式层面，但它是一种可以看到可以感受到的全方位的和谐、优美。因此它是现代社会发展的新产物，它的和谐将可能发展出一种含义深刻的内在优美。上海张江城市经典四期项目建议书63ppt可持续发展社区创造和谐之美和谐优美是建设79让所有人都享受高质量地球生活上海张江城市经典四期项目建议书63ppt让所有人都享受高质量地球生活上海张江城市经典四期项目建议书680所有的建筑设计都按照生态节能的要求去考虑上海张江城市经典四期项目建议书63ppt所有的建筑设计都按照生态节能的要求去考虑上海张江城市经典四期81各种家用设备都真正地体现节能环保的思想上海张江城市经典四期项目建议书63ppt各种家用设备都真正地体现节能环保的思想上海张江城市经典四期项82房间的所有家居都有很高的生态环保要求上海张江城市经典四期项目建议书63ppt房间的所有家居都有很高的生态环保要求上海张江城市经典四期项目83太阳能的广泛运用基本解决了社区的能源需求上海张江城市经典四期项目建议书63ppt太阳能的广泛运用基本解决了社区的能源需求上海张江城市经典四期84风能的广泛采用更降低了我们对传统能源的依赖上海张江城市经典四期项目建议书63ppt风能的广泛采用更降低了我们对传统能源的依赖上海张江城市经典四85提供多种服务的社区中心创造出和谐的社区环境上海张江城市经典四期项目建议书63ppt提供多种服务的社区中心创造出和谐的社区环境上海张江城市经典四86让我们一起来建设我们的生态家园上海张江城市经典四期项目建议书63ppt让我们一起来建设我们的生态家园上海张江城市经典四期项目建议书87

地球，美好的家园，谁不想那蔚蓝色的海风化为雨水，重新滋润那片干涸的湖泊和干裂的土地，谁不想那清新的空气迎面吹拂，叠翠的山峦、明净的河水、蔚蓝的天空永远向人类展示勃勃生机。让那一片蓝天永远保持蔚蓝，让大自然的森林永远郁郁葱葱，让碧波荡漾的河水永远明净……

上海张江城市经典四期项目建议书63ppt地球，美好的家园，谁不想那蔚蓝色的海风化为88“一个地球生活”解决方案上海张江城市经典四期项目建议书63ppt“一个地球生活”解决方案上海张江城市经典四期项目建议书63p89“一个地球生活”框架包括十项可持续发展原则ZeroCarbon零碳SustainableWater可持续发展用水ZeroWaste零废物NaturalHabitatsandWildlife自然生态环境和野生动植物SustainableTransport可持续发展交通CultureandHeritage传承文化LocalandSustainableMaterials当地和可持续发展材料EquityandFairTrade公平贸易LocalandSustainableFood当地和可持续发展食物HealthandHappiness健康与幸福上海张江城市经典四期项目建议书63ppt“一个地球生活”框架包括十项可持续发展原则ZeroCarb90ZeroCarbon1、零碳我们应该为OPL中国设定什么目标？共同国际目标到2020年达到零碳(完全由再生能源做动力)–所有建筑物的能源需求都由可再生的原料提供，能源既可以就地产生也可以从专们的场外的再生能源提供。节能效率达到所在国家的最高标准和最好实践。OPL中国项目的目标节省能源以降低需求•被动热设计：利用建筑物的协同定位；建筑物/房间朝向；战略性种树；建筑物的高度和外形等以便在适当时能将日照和自然加热。•被动通风：运用建筑物的朝向和高度在必要时暴露或遮蔽建筑；运用建筑物在必要时通风或阻风。•考虑运用策略，例如：局部供热和局部制冷。•利用可持续资源满足最佳需求•可能时，利用现场可再生能源（进行总体规划设计时考虑风力发电的最佳位置；如果使用生质能源CHP，要考虑位置及维修要求等）。•考虑利用现有水源和水流发电制冷。•建筑节能：外墙保温、维护结构（窗）、节约用电（变频、冰蓄冷、分时用电、节能灯），太阳能利用，箱式变电站，中央空调上海张江城市经典四期项目建议书63pptZeroCarbon我们应该为OPL中国设定什么目标？共同91ZeroCarbon1、零碳在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题用提高能源效率来减少能量需求建筑主体节能和保温技术的运用进行户型设计时，应根据对室内热环境的要求不同而进行合理分区；外墙的平均传热系数必须满足国家颁布的节能标准，采用有效隔断热桥、绝热效果良好的外保温方式；墙体材料的蓄热系数应充分考虑上海夏热冬冷的气候特点。采用各种热工性能好的玻璃和绝热性能好的窗框；选择适当的遮阳方式及遮阳装置。新型节能材料的采用，需通过政府有关部门的认定尽可能的减少设备能源消耗照明节能尽量有效的利用自然采光，保持室内适当的照度要求；合理地确定室内不同功能要求房间的照度标准；小区公共建筑部分应采用高效节能的照明设备，并应采用各种自动控制设施；楼梯间等照明系统应采用各种自动控制手段（声控、定时开关等）等降低小区的用电配套标准再生能源提供能量需求小区中采用无污染的可再生能源，如太阳能、地热能、风能等采用太阳能集中提供热水系统，小区内采用太阳能草坪灯、太阳能庭院灯，采用地源热泵空调系统，利用再生能源提高系统效率，减少非再生能源的消耗和对空气环境造成污染。尝试在托养所采用风能发电解决一定的用电需求，减少今后的运行成本。再生能源系统的投入使得投资增加，如太阳能集中供热系统，地源热泵空调系统需要一定的规模效应新技术和新材料的运用使用节能型的家用设备选择优化的中央空调系统（地源热泵），清洁的燃气能源（天然气），高效率燃具，安装分时电表，采用冰蓄冷技术，屋顶绿化等措施。可能需要采用全装修方式才能对选用的材料和设备进行有效的控制上海张江城市经典四期项目建议书63pptZeroCarbon在中国我们能做什么?策略建造安装要求具92上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt93ZeroWaste2、零废物我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标至少70%的废物被回收，再利用或堆肥。最好掩埋的垃圾不超过2%考虑所在国家的基础，在建筑过程中垃圾最小化的最好的实践标准应该被确定和采纳OPL中国项目的目标废物产生最小化，并利用废物作为一种资源•广泛再利用现场建筑及拆卸废物（进行总体规划设计时考虑建造阶段以确定回收材料的储存空间）。•绿化设计以减少水土流失。•探索利用污水、污泥进行厌氧消化以制成小型沼气CHP所需的堆肥和沼气（进行总体规划设计时考虑工厂等的位置）。用户回收堆肥率最大化•提供一些设施以方便在家中隔离废物及扔到小区的垃圾箱中（进行总体规划设计时考虑小区级别和设施的位置）。•通过小区的堆肥机进行现场堆肥（进行总体规划设计时考虑规格和位置）。上海张江城市经典四期项目建议书63pptZeroWaste我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个94ZeroWaste2、零废物在中国我们能做什么?策略建造安装责任具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题减少建设中和运营中所产生的废物采用精细化建造建筑废料的精细化处理系统的运用，在建造时对设备的选取应考虑今后的废物排放问题着眼于可再生能源在规划建造时考虑利用可再生能源使用地源热泵系统解决社区的供热和制冷，利用太阳能技术解决社区的热水供应和照明，利用风能作为补充能源。须政府提供专项资金支持，并减免项目部分的配套费用。再利用，回收，再循环，积肥建造生活用水处理设备，垃圾分类处理装置减少制造废物，改变耗用资源和弃置废物的模式，回收用后产品或包装，及把废物循环再用，以迈向一个“零废物”的社会。须政府提供专项资金支持上海张江城市经典四期项目建议书63pptZeroWaste策略建造安装责任具体采用的系统和技术措施95上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt96SustainableTransport3、可持续发展交通我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标.交通的CO2排放量必须减少到经过同意的区域水平。理想地，所有不可避免的由交通产生的CO2应通过鉴定的碳没收计划抵消OPL中国项目的目标减少外出需要•提供各种各样的现场设施，例如：托儿所、酒吧、零售店、饭店等。•确保启动设备的空间，允许现场就业，为那些没有家庭PCs的人提供网吧。向私家车用户提供可持续的选择方案•汽车俱乐部，方便商用车和家庭车停放。•自行车的进入和停放；很好设计自行车道方案。•场外要用安全的步行通道。•设计促进家庭区域系统，严格限制汽车进入住宅区。•确保与公共交通网点的良好链接，例如：小区周围要在方便的公车站，小区要接近火车或地铁站。上海张江城市经典四期项目建议书63pptSustainableTransport我们应该为OPL中97SustainableTransport3、可持续发展交通在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题减少出行的需要周边配套齐全在小区结合建设配套商业用房，尽量考虑居民生活需求的商业业态，落实招商和运营工作，确保在住宅交付使用的同时有完善的生活配套生活小区配套商业的配置要符合政府商业管理部门的总体规划减少消耗能源的车辆使用周边有便利的轨道交通，公交换乘枢纽，小区与外界交通方便。小区内减少汽车的停车位，增加自行车的停放位置，向祖冲之路南侧的轨道交通车站及公交枢纽提供便利的通道（如人行天桥和地下通道）可以直接到达，减少小区内外机动车造成的环境污染和安全隐患，优化区域交通网络，提高土地的利用率。交通部门审核车位数量，允许建设通向轨道车站的人行设施替代能源交通的使用提供场所提供能代替使用石化燃料的私家小汽车的交通方式，采取汽车俱乐部的方式为业主提供便利可与周边地区提供该种服务的企业合作增加自行车的使用机会规划设计中充分考虑以人为本小区动态交通组织与道路布置应重点解决好居民活动与自行车和汽车流向的关系，避免或减少相互交叉干扰。汽车车位配置要求需要放宽上海张江城市经典四期项目建议书63pptSustainableTransport在中国我们能做什么98上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt99LocalandSustainableMaterials4、当地和可持续发展材料我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标在建设和物业管理过程中增加和优化使用当地的，再利用的，回收的和对环境影响小的材料。OPL中国项目的目标•把现场及局部拆卸废物作为建造材料加以利用（进行总体规划设计时需要留出回收材料的储存空间）。上海张江城市经典四期项目建议书63pptLocalandSustainableMaterial100LocalandSustainableMaterials4、当地和可持续发展材料在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题当地材料的使用尽量采用本地材料按要求使用周边地区一定距离范围内的建筑材料，在上海可能会有一定的困难，以减少运输等的能耗和消耗新型建筑材料的使用采用国际上认定的新型建筑材料不使用已被淘汰的落后建筑产品，全部采用符合国家标准的资源节约型优质材料和部品。需政府部门推荐使用新型材料可持续发展材料的使用采用可循环或再生材料采用可循环的，可回收的，耗能低的，无毒的，自然的建筑材料，不使用天然林、生态建设工程地区的天然林和天然珍贵树种为原料生产门、窗、地板，采用新型复合木质门、窗、地板。采用绿色建材减少对环境的污染，不危及人的健康建筑材料采用推荐的达到国家标准的绿色建材；所用建筑材料符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001），符合“室内建筑装饰装修材料有害物质限量”标准的技术要求，不危及人的健康；采用绿色建材，政府部门加强认证的管理上海张江城市经典四期项目建议书63pptLocalandSustainableMaterial101上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt102LocalandSustainableFood5、当地和可持续发展食品我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标推广健康食品，达到有机和绿色食品供应，当地的食品的最小目标。到2020年相当大比例的当地食品来自绿色农场，

简易包装，50km范围内(或面积相当7850km2，最远离场地中心100km)。最小目标25%的食品达到这些标准，理想的是50%，按重量计算。OPL中国项目的目标加强对本地有机食品的需求•促进农贸市场的形成（进行总体规划设计时考虑本地食品市场可能的位置）。•现场饭店、市场、食品店等的空间。•鼓励通过小区内部互联网送盒饭，提供方便的取送地（进行总体规划设计时考虑适当的公共取送位置）。现场食品种植活动•例如：分配区、小型分配区、私家花园、窗台花盆箱、小区果园。上海张江城市经典四期项目建议书63pptLocalandSustainableFood我们应该103LocalandSustainableFood5、当地和可持续发展食品在中国我们能做生么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题鼓励当地食品的生产和消费提供交易场所减少食品流通环节产生的能耗须政府部门建设农贸市场鼓励绿色食品消费少包装，有机耕种建成具有一定规模的流通环节，供应就近组织供应孙桥农业开发区生产和加工的绿色食品，包括食用菌，果蔬类脱水、腌制、罐装产品，采用国内无公害原料，不含防腐剂、人工色素、香精。具有天然、绿色、健康的特色食品。孙桥农业开发区的支持社区园艺鼓励就近种植生态物种在设计时考虑能够满足园艺种植需求的场地上海张江城市经典四期项目建议书63pptLocalandSustainableFood在中国我104上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt105SustainableWater6、可持续发展用水

我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标节水和循环用水一定要推广，同时达到所在国家最好的实践。OPL中国项目的目标减少水需求•利用雨水进行绿化灌溉、尽量降低用自来水灌溉的需求（进行总体规划设计时要考虑雨水的储存）•考虑污水处理系统（s进行总体规划设计时考虑芦苇床系统）。明智用水•利用可持续的城市排水系统（进行总体规划设计时适当考虑斜坡等）。•多数绿化区要松软或者能多孔渗水，允许自然地下水再进入（进行总体规划设计以确保这一点）。•转移雨水进行处理和再利用。休闲及娱乐用水•如果合适，在有限的区域允许划船和垂钓。康乐设施用水住宅管道分水质供水系统中水系统IC卡计量收水费上海张江城市经典四期项目建议书63pptSustainableWater我们应该为OPL中国设定106SustainableWater6、可持续发展用水在中国我们能做生么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题减少用水需求采用节水型的设备禁止使用一次冲洗水量在9升以上（不含9升）的便器，推广使用一次冲洗量为6升的坐便器。便器与水箱配件要实行成套供应，保证便器的密封性能和冲洗性能。提高供水质量分质供水管道净水净化工艺因根据原水水质特点进行选择，选用技术集成度高、运行稳定可靠和经济的工艺。输送系统应采用可循环的环状管网，并应设置排气阀和放空管，不与其它水管串联；管道净水系统可以实现自动控制和远程监测，能实时显示小区净水机泵设备的运行，水质、流量和压力等技术参数一目了然，当水质超标时能自动关闭水泵，确保居民用户的安全。循环用水或允许可持迅发展的排水装置雨水利用、中水回用结合小区地形、地貌确定雨水处理方案，屋面、地表雨水经收集、处理后，应达到规定的回用水水质标准。优先选用暗渠收集雨水。雨水处理宜采用渗水槽系统，渗水槽内宜装填砾石或其它滤料。雨水处理后，进入小区污水回用系统。确定适宜的截留倍数，确保小区暴雨时排水畅通。中水系统的设计应根据小区原排水的水质、水量、中水用途和水源，确定中水系统的处理工艺；中水水源宜采用优质杂排水，应按下列顺序取舍：淋浴排水、盥洗排水、洗衣排水、厨房排水、厕所排水；中水使用必须确保安全，严禁中水进入生活饮用水系统。没有国家标准可以参照执行节约用水节水率不低于20%，回用率不低于10%。按照高质高用、低质低用的原则，确定合理的计量收费标准；控制水龙头的出水压力；收集雨水回收再用、处理生活污水并回收再用；必须选用节水器具和设备上海张江城市经典四期项目建议书63pptSustainableWater在中国我们能做生么?策略建107上海张江城市经典四期项目建议书63ppt上海张江城市经典四期项目建议书63ppt108NaturalHabitatsandWildlife7、保护生物资源

我们应该为OPL中国设定什么目标？·一个地球生活·共同国际目标当地生物多样性和自然资源储备一定要增长。任何关键物种一定要被识别和监测一定要详细描述场地特殊的行动计划，为维持，提高或者复兴生物多样性有价值的方面至少要确定一个机会使退化的当地自然资源储备再生(土壤，树木，水产业等)，和一个实施计划。至少展现两个案例研究，一个生物多样性，一个自然资源储备。OPL中国项目的目标•处理现场不同需求之间潜在设计冲突战略，即：风机涡轮机与鸟群之间的冲突。•确保不同土地使用和需求之间平衡的长期管理战略，即生态与娱乐之间的平衡。•设计连续不断的园林和生长环境以便生物多样化。•生态顾问对当地现有的生态价值和改善生态环境的可能性提出建议。•从战略上设计培植动植物的园林。•实用又美观的园林，即在露天汽车停车场和居民粮食种植区里面的果园，可作为可食用园林战略。上海张江城市经典四期项目建议书63pptNaturalHabitatsandWildlife我109NaturalHabitatsandWildlife7、保护生物资源

在中国我们能做什么?策略建造安装要求具体采用的系统和技术措施所需的政策支持/财政问题保护现有场地内的生物多样性保护现状植物和水体，通过建立娱乐休闲的亲水功能从土壤、地下水位、光照条件等实际情况出发，合理选择树种。提倡以本地区植物为主，并注意选择有益健康、便于养护、观赏效果好、能引蝶招鸟和防噪、防尘、固氮作用显著的树种。水务管理部门支持与周边河道的结合提高场地内的生物多样性利用植物多样性特点，表现多彩的季相变化韵律植物构成要求：乔木数量2~3株/100M2绿地；落叶乔木与常绿乔木比例：1：1~2；草坪面积（不计乔灌木树冠投影面积）30%绿地总面积植物种类和数量要求（包括乔、灌、藤本、宿根、草本等，不包括具体品种）满足的要求。复层人工植物群落≥40-50%绿地总面积；一般