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PAGEPAGE5物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等;当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。工厂仓库管理工作流程仓库管理:随着市场的发展,产品的丰富,没有能文能武的水平,很难管理好。文要会电脑,制表格。武要会指挥,会安排。对仓库进行科学的管理,可以保证物料的正常供应和生产的顺利进行。收:按订单收点物料,产品。管:保管好物料,产品发:发放物料,产品。(计算机,搬运机戒化)()(有条件的要存入货架,露天存放要注意安全)(堆成五五成行,过目成数,成方,成堆,成垛摆方)四清:仓库物料要做到物清,帐清,质量清,用途清。(质量良好,无损失,无变质,无降等级)(数量的准确,帐,物,卡相符,无差错,无缺少(收发迅速,面向生产,确保生产上的用料)(确保工厂利益不受损失)四定位:按库别,货柜(架并记录在明细帐卡上。收发料流程:它包含二个方面:材料的收发和产品的收发。材料的收发流程:(格退给供应商)——入库入帐——表单的保存与分发发:生产命令或领/补料单——发放物料——物料交接——帐目记录(表单的保存与分发)成品的收发流程:(退回生产线品人库单)——表单的保存与分发发:出货指令——出货检验——是否合格(返工)——产品出货——记帐——表单成品出仓:仓管员接到《提货单》后,开出《成品出仓单主管签字认定。货柜到后,仓储部门核实货柜各种单据后,品管部OQC组(OutgoingQualityControl出货检验组)也派人监督出货,防止数量和品质异常事故的发生。柜异常报告》一并交业务部还计划物控部。经货仓主管,计划物控部主管签字后放行。成品出货人要详细填写《装柜资料单》4.收发料应遵循的原则:。仔细核对有关单证和凭证。按单据准确收发。合要求拒收发。5.一般物料发放的注意事项:余额记帐法:月末结帐一次。各种单据按月分类装订归档。定期盘点制:保证帐,物,卡三相符。目,经报批,检验确实后转有关部门处理。6.危险物品的管理规定:仓管员在检收危险物品时。首先检查密封包装情况,并核对发要与供应商联系,并上报。发数量和出入库的人员情况,由被登记人签名。危险品必须存放专用仓库,并要有醒目的危险标记。收发料后,应立即用封条或铅封将其封闭。7.物料卡的作用帐目与物料的桥梁作用方便物料信息的反馈料上有帐,帐上有料,一目了然。方便物料的收发。方便帐目的查询方便周,月,季,年度盘点8.交付(物料交接)。运输期间的保护:易碎产品的保护,纸箱的防潮。中转的防护。选好地点,产品的丢失。法解决问题。FORFOT品质复验等:与顾客联络的方法。电话,手机。因保护产品品质的责任一直要到交付的目的地为止。产品交货状态一般有:部件交货,整台交货(高精密度的机床,冰箱,汽车(自行车,家具,散件装箱,大件裸体,单机成套交货等。9。物料管理技巧定量包装:便于清点。分别建卡:每个品种分别建卡,帐,物,卡相符。直观,明了。10.做帐与盘点盘点:材料盘点按ABC分类进行。外加工的要到加工地检查,清点。盘点票不得更改涂写。初点,还要复查。做好记录。抽查比例为
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