门面租赁合同协议书

精品文档门面租赁合同协议书门面租赁合同协议书【篇一】出租房〔以下简称甲方〕：____________身份证号码：___________________________承租方〔以下简称乙方〕：____________身份证号码：___________________________承租方：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的根底上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。一、门面位置、面积及用处甲方将位于____________________房屋，面积约__________平方米租赁给乙方使用，用于经营。二、租赁期限1、本租赁合同期限为_____年，即从_________年______月_____日至_________年______月_____日止〔以下简称合同期限〕。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面恳求，经双方协商一致前方可续签，否那么视为乙方放弃优先承租的权利。3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；假设未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。三、租金及支付时间本合同期内壹年租金_______________元〔￥__________〕，于签合每半年支付一次租金_______________元〔￥__________〕，并应于每半年前_____日内支付，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、合同保证金的约定签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金_______________元〔￥__________〕。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进展验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。五、房屋装修1、乙方进展装修不得影响、破坏房屋整体构造和建筑风格，装修费用由乙方自行承当。2、租赁期届满，对乙方装修未撤除局部，甲方不予补偿，其所有权属甲方享有。六、其他费用1、水、电等费用按照乙方日常使用数〔计量〕，按相关部门统一收费标准按月缴纳。乙方承租期间遵守物业单位相关制度，承租期间发生水、电、暖、物业管理等费用需及时交付不欠账。2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承当。七、双方的权利、义务1、甲方的权利、义务：〔一〕甲方应保证租赁物的完好并可以正常使用；〔二〕对乙方使用的租赁物装修时的方案进展审批，适时提出修改建议，并对方案的施行进展监视；2、乙方的权利、义务：〔一〕按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进展合法经营；〔二〕乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承当；〔三〕乙方不得利用所承租门店进展非法活动，不得私自转租；〔四〕对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；〔五〕合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修〔如卷门、水电设施等〕，费用由乙方承当；〔六〕合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；八、违约责任以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承当违约责任。九、补偿条款未尽事宜，甲、乙双方协商处理。甲乙双方在本协议中所提供的号码为根底联络方式，如有变更至少在本协议中有效期内应通知对方，并提供新的联络方式号码，否那么造成的后果由责任方承当。本协议期满前，或支付房屋租金约日期前，双方应及时沟通。约定租赁期满，如甲乙双方没有重新签到新的租赁合同，期满之日前，乙方应恢复房屋原装，搬走属于乙方的所有物品。否那么，租赁期满之次日甲方有权按无主物品处置，发生一切后果，甲方不负责。十、附那么本协议一式_____份，双方各执_____份，自甲乙双方签字或盖章之日即生效。以上几条双方共同遵守，否那么付法律责任。甲方〔公章〕：______________乙方〔公章〕：______________：_______________________：________________________________年______月_____日_________年______月_____日门面租赁合同协议书【篇二】甲方〔出租方〕：________________联络：____________________________乙方〔承租方〕：________________联络：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原那么，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：______________，面积为：______________。2、该门面房现有装修及设施、设备情况〔详见合同附件一〕第二条租赁期限、用处1、本合同租赁期限为月，自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是__________年_______月______日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用处：__________________________。第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_________元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：___________元/月，标准是：__________________.3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；第四条房屋维修及改造1、甲方承当租赁物的维修务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提早____日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承当赔偿责任。3、乙方对租赁物进展改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承当。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有照顾明、供水、消防等公用设备的正常使用平安。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：〔1〕法定的不可抗力致合同无法继续履行的。〔2〕政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。〔3〕一方被撤消营业执照或责令关闭的。〔4〕任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：〔1〕乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。〔2〕乙方利用租赁物进展非法活动的。〔3〕乙方未经甲方同意擅自转租的。3、有以下情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：〔1〕甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。〔2〕甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。第八条违约责任违背本合同内容，应承当违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承当相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。签订本合同时，甲方应提供房产证〔或具有出租权的有效证明〕身份证明〔营业执照〕等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字〔盖章〕之日起生效。甲方〔签章〕：_______________乙方〔签章〕：_________________________年_______月______日__________年_______月______日门面租赁合同协议书【篇三】出租人〔甲方〕：________________承租人〔乙方〕：_________________证件编号：_______________________证件编号：________________________：_______________________：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条、房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________平方米。第二条、租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条、租金和押金1、每年租金为人民币_________元整〔_________元〕，经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整〔_________元〕。2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。第四条、各项费用的缴纳1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承当，合同期满后承租方不再负责缴纳。2、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用。第五条、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、假设承租方在出租方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。第六条、续租1、出租方假设要求在租赁期满后停顿租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第七条、合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。2、双方通过书面协议解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的。5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。第八条、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第九条、争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十条、解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十一条、补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，