测绘工作技术方案

上饶市信州区〔秦峰乡、朝阳乡〕宅基地登记发证测绘技术方案上饶市信州区〔秦峰乡、朝阳乡〕宅基地登记发证测绘技术方案1212江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队上饶市信州区〔秦峰乡、朝阳乡〕宅基地登记发证测绘技术方案1、概述2022社会主义农村建设,健全严格标准的农村土地治理制度，完善农村宅基地制度，严格宅基地治理，加快农村集体土地全部权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作，依法保障农户宅基地用益物权。为贯彻落实十七届三中全会和2022年一号文件精神，认真做好农村宅基地确权登记发证工作，推动农村土地制度改革，国土资源部打算在山东省潍坊市、江西省上饶市、海南省三亚市和内蒙古自治区阿拉善左旗组织开展2022年度农村宅基地登记发证试点工作。上饶市国土资源局打算将上饶市的试点放在信州区，开展农村宅基地登记发证试点工作。依据《土地登记规章》的需要，为进一步做好农村宅基地登记发证工作，现开展上饶市信州区及辖区乡20221231成全部地籍测绘及数据建库工作。2、宅基地登记发证测绘范围及概况信州区位于江西省东北部信江河上游区域，是上饶市的主城区，全市政治、经济、文化中心，属亚热带潮湿气候，雨量充分，气候温28818.3,年1954.81621.75〔东市、西市、北门、水南、茅家岭2镇〔沙溪、灵溪2乡〔秦峰、朝阳511850339方千米。〔12.45其中心地理位置：东经：118°07′00″—118°01′02″，北纬：28°31′52″—28°24′10″，交通格外便利。3、工作目标GPS、RS、GIS3S术，通过权属调〔核〕查、地籍测量，对信州区〔秦峰乡、朝阳乡〕范围内的全部农村宅基地的位置、界限、数量、质量等根本状况进展全面调查核实。对原有地籍调查成果开展数据规整，通过修测、补测方法更对信州区的土地利用数据进展规整和融合，实现土地利用治理和地籍业务功能的一体化，实现城乡地籍一体化治理。建立数据更机制，实现农村宅基地动态治理4、工作内容本次上饶市信州区宅基地登记发证测绘工程包括：信州区〔秦峰乡、朝阳乡〕乡镇〔街道办〕农村宅基地地形、地籍测绘。1)在调查区范围内依据《1∶500、1∶1000、1∶20221∶500以l∶500图开展权属调查，进展宗地划分及编号。对已经登记的宗地进展实地核查和界址确认；对尚未申请土地登记的宗地按现状进展土地利用状况调查。在权属调查根底上进展地籍测量：对于界址点进展测量，对每条界址勘丈边长并与坐标计算结果进展检核并进展数据处理。权属调查和地类调查资料进展集成，与已发证的历史资料进展整合，基于统一标准，进展数据入库及面积计算；数据转换成地籍数据库要求的格式，并满足地籍治理信息系统建库要求。宅基地登记发证治理信息系统的建设宅基地登记发证治理信息系统及其数据库的设计、建立、检测试运行和使用。5、已有的资料及利用状况测区内已有2022年其次次农村土地调查1：10000影像图斑、可作为本次农村宅基地地形测绘的工作范围图及工作部署用图。测区四周有江西省GPSC级网点V171、V172、V173、V183，DGPS1980EGPS的起算点。数字地籍调查区土地登记资料，作为权属调查，制作两表一图和数据建库之参考。⑷县(市)级勘界成果资料及最的乡级行政区域、权属界调查资料；⑸原土地利用现状、土地变更调查和地籍调查成果资料⑹农用地转用、土地征用等资料。6、作业依据1、国家技术标及规定〔TD/T1014-2022中华人民共和国国土资源部；〔T〕〔T；⑸《其次次全国土地调查数据库建设技术标准〔国务院其次次土地调查领导小组办公室；⑻《全球定位系统城市测量技术规程〔；⑼《国家三、四等水准测量标准〔；〔；〔；H；⒁《土地权属争议处理方法》2022)；⒃《中华人民共和国行政区划代码》(GB/T2260－2022)；⒄《1：50001：10000(GB/T5791－93)；⒅《1：50001：100001：250001：500001：100000(GB15660－1995)；1：10000、1：50000〔T9；比例尺地形图测绘、航天摄影、航空摄影、把握测量、数字化测图、扫描矢量化、要素分类与代码、图式、数字正射影像，数字高层模型、数字化测量等现行国家标准或行业标准。2、省级技术标准及规定〔江西省其次次土地调查工作领导小组办公室；⑵县域行政勘界资料〔民政部门供给；⑶《江西省城镇地籍调查实施细则⑷土地调查的有关文件、规定及本调查工程的技术设计书等。7、技术路线⑴首先完本钱圩镇E级GPSGPS基准站网监测系统〔JXCORS〕进展把握网布设，高程承受GPS高程。151：500⑶以本次测绘的1：500数字地形图为工作底图进展土地权属调查和地类调查，并补充测定土地权属等地籍要素；1：500⑸进展地籍数据的输入，完成地籍调查数据的建库。7.1制定打算资料收集与分析准备工作

编写技术设计书表格、器材预备控制测量 E级GPS增补测量及二级导线测量四等水准测量地形测绘

图根把握测量地形修测和地形测量界址调查地类调查地籍调查 权属调查与核查成果整理及小结地籍要素测量地籍图绘制地籍测绘 面积量算汇总生成两表一图成果整理及小结数据检查及数据转换地籍建库 数据分层构面、属性连接建立数据索引资料整理、审核验收根本技术要求坐标高程系统：19801181985成图比例尺、图幅规格、等高距1：500；50cm×50cm幅；图幅编号依据《图式》要求统一编号，X在前，Y在后，中间加21.75-20.00，并加注图名。0.5m。软件选择地形和地籍测绘软件承受南方开思cass7.0，数据库软件承受上饶市国土资源局统一软件,作为土地调查数据库治理系统.类别类别界址点对邻近图根点点位误差〔cm〕界址点间距允许误差界址点对邻近地物点关系距离允许误适用范围中误差允许误差〔cm〕差〔cm〕城镇邻居外围界址一±5±10±10±10点及邻居内明显的界址点二±7.5±15±15±15城镇邻居内部隐蔽的界址点及村庄内部界址点地物点精度要求地区分类城市建筑区、平地和丘陵地地区分类城市建筑区、平地和丘陵地地物点点位中误差邻近地物点间距中误差≤25cm≤±20cm的邻居内部≤37.5cm≤±30cm差不得大于±15cm差来衡量。等高线插求点的高程中误差表地形类别平地 丘陵地 山地高山地高程中误差≤1/3等高距 ≤1/2等高距 ≤2/3等高距≤1等高距9、把握测量平面把握测量EGPS〔1〕布网原则：a、E级GPS网以能够满足进一步进展二级导线把握点和图根点为原则，均匀分布点位，依据实际需要和交通状况及原有把握点精度状况进展设计；b、考虑到下一步布设二级导线把握网和图根点的需要，为满足常规测量仪器的使用，EGPSc、对凡符合GPS布点要求的原有三、四等国家把握点和原有的相应等级的其它把握点，应充分利用其标石；d、GPSe、EGPS3f、本着经济的原则，E级GPS网设计的平均边长、最长边、最短边均应按相应的技术规程及标准执行。GPS网主要承受边连接形1.6K=INT〔1.6×N/M〕式中：KNM由上式可见，EGPS网设计观测时段应不少于K〔2〕EGPSa、点位的选择应符合设计要求，并有利于其他测量手段进展扩展与联测，并尽量与原有点通视；b、点位的根底应坚实稳定,易于长期保存，并应有利于安全作业；c、点位应便于安置接收设备和操作，视野应开阔，被测卫星的地15；d、点位应远离大功率无线电放射源20050e、点位四周不应有猛烈干扰接收卫星信号的物体；f、点位应尽量选在交通便利的地方；g、应充分利用符合上述要求的旧有把握点。〔3〕EGPSa、点位选取在建筑物顶上时，标志现场浇灌，类型见《全球定位系统城市测量技术规程》附图。连接处要打毛，并清理干净，确保两层面结实连接；b、点位选在道路边或公共设施地点，可凿孔现场灌注混凝土埋设标志或镶嵌不锈钢标志〔不锈钢中间刻“十”字或钻孔；c、一般点位埋设永久性标石，标石的类型及尺寸参见《全球定位系统城市测量技术规程》附图，埋设时坑底填以砂石，捣固夯实或浇灌混凝土底层；d、标石埋设所占土地，协作甲方依法办理征地手续，并办理测量标志托付保管书；e、EGPSG”开头，其后紧接“001～n”流水号，其中“Ⅰ”代表Ⅰ级点”代表S点；f、CAD〔4〕主要技术要求等级等级(km)a(mm)最弱边相对中误差EGPS110101/20220EGPSGPS4〔4〕1020″。天线基座应严格对中置平；定向标志应指向正北，误差不宜超过5；天线高测前、测后各量取一次，较差应≤3mm，取中数使用。等级卫星数卫星高度角等级卫星数卫星高度角边长 〔°〕PDOP值时段长度(min)平均重复设站数最弱点点位中误差EGPS≥41km≥15≤6≥45≥1.6≤5cmEGPS承受中海达随机软件进展基线解算，平差计算和精度评定。(一)基线解算及检核a、承受双差相位观测值进展基线解算，承受双差固定解作为最终结果；b、同步时段中任一三边同步环中相对闭合差规定等级等级EGPS≤9.0ppm≤15.0ppmc、复测基线的长度ddsnds≤2n

(=102+(10d)2 ，dKmnnd、假设干个独立基线构成独立闭合环，各独立环的坐标重量闭合差和全长闭合差应符合下式的规定：nnn23nn

w=wx2+wy2+wz2 ≤ne、可以舍弃在复测基线边长较差、同步环闭合差、独立环闭合差检验中超限的基线，但应保证舍弃基线后的独立环所含基线数符合规程要求，否则应重测该基线或有关同步图形。(二)平差处理a以三维基线向量及其相应方差协方差阵作为观测信息，以一个点的WGS-84GPSb、无约束平差确定的有效观测量根底上，在1980进展三维约束平差；c(V△x，V△y，V△z)V△x≤3 V△y≤3 V△z≤3d果的同名基线相应改正数的较差(dV△x，dV△y，dV△z)应符合下式的要求，否则应找出并剔除误差较大的约束值，重进展平差。dV△x≤2 dV△y≤2 dV△z≤2eGPSGPSGPS投影边长之用。f起算点降为待定点，变动缘由在技术总结中作重大问题说明。二级导线测量DGPS测EGPS(3石按《标准》样图尺寸；坚硬路面则埋设由统一制作的不锈钢标志。(4录至保护点的距离。量至公分，点之记按点号挨次装订成册。观测：二级导线承受2″级全站仪进展水平角，边长观测，二级导线水平角观测一测回，边长可在全站仪上直接读取水平距离，每边单向测距两测回，气象数据每边测定一次观测端的数据，温度读至气象改正。二级导线记录可承受电子手簿。电磁波测距导线的主要技术要求：等等级附合导 平均线长度 边长〔km〕 〔m〕每边测差〔mm〕测角中误差〔＂〕测回数导线全DJ2〔＂〕长相对方位角闭闭合差二2．4200±15±81±16 n0注：假设承受结点网形式，则结点间的长度不应超过附合导线长度的0.7倍。方向观测法各项限差规定经纬仪型号半测回归零差2C同一方向值各测回DJ2()8139当照准点方向的垂直角超过3时，该方向的2C较差可按同一观测时间段内的相邻测回进展比较，其差值仍按上表规定。按此方法比较应在手簿中注明。(7)平差计算。二级导线计算承受清华山维公司编写的“NASEW95”平差程序进展平差,但边长必需经过投影改正后，统一进展严密平差。高程把握测量利用GPSGPS10、数字化地籍、地形图测绘图根把握测量图根点的密度及布设在D级GPS、E级GPS和二级导线点下加密布设图根把握。图根导线应以测距导线为主，可分两级进展加密，布设成附合路线或导线结点网，一般不承受支导线，一级图根导线网应贯穿邻居内的巷道和河流，较好地围合全部自然邻居地块。布设图根网要顾及点的分布状况和网的图形强度，在网的外围转角处和图形多层进展的薄弱处要有点把握，只有这样才能确保最弱导线点有较高的精度。图根点的标志在硬路面上的图根点，敲水泥钉或刻“+”字槽做标志,并用红漆按“田”字形圈起，写上点号；土、沙石地用木桩打入地下30cm，木桩面上应有小水泥钉作为中心标志。图根点的编号1～””…”代表组号。点号不允许重复。图根点的平面测量图根导线水平角、边长承受全站仪按《规程》有关要求施测，在全站仪上直接读取水平距离。图根把握的观测记录、资料整理字体要端正、清楚、填写应齐全，平差计算用经检验的固定程序进展计算。承受统一的资料封面。图根导线观测记录承受电子记录时，边长测量盘左、盘右各观测一次。工程一级工程一级二级n导线总长度少于500m时，相对闭合差分别降为1/3000和备注1/2022,但坐标闭合差不变。S〔km3030D〔km〕DJ2DJ6DJ2DJ6水平角测回数1211半测回归零差(″)8188182C互差(″)1313同一方向值各测回互差(″)18附合路线长度〔km〕1.20.7平均边长〔m〕12070坐标闭合差〔m〕24n0.2240n0.22全长相对闭合差1/50001/3000垂直角测回数〔中丝法〕11指标差互差15251525对向观测高差较差〔m〕≤0.4S附合路线或环线高差闭合差〔mm〕≤40D图根点的高程测量①图根点的高程用测距三角高程测定时，其各项技术指标和限差应符合下表的要求。图根三角高程技术要求仪器仪器测 回 垂直角指标差较差(″)对向观测高差较差(m) 高程路线闭合差数数(m)DJ61≤25≤0.4s(km)≤±40L303052.5支线应来回观测或单程双测。图根水准测量，使用不低于0型水准仪i角应小于0，按中丝法单程观测，估读至毫米。仪器至标尺的距离最大为150前后视距应大致相等，路线闭合差不超过40L图根点的平差计算图根点平面和高程均承受清华山维公司编写的“NASEW95”平差程序进展平差计算。应对边进步行加乘常数改正后，再转换成清华山维标准格式文件进展严密平差，图根点高程计算取位至毫米，成果取至厘米。承受统一的资料封面装订成册。各项技术要求详见上表《图地形测绘解析界址点的坐标测定必需是在具有图根点精度以上的把握点上设站测定，利用全站仪进展数据采集，全站仪设站的对中误差不得3mm。在测站定向完成后应用把握点进展坐标及高程检核，检核点的平面坐标重量互差不大于3cm，高程互差不大于5cm。确保测站及输入数据正确方可开头测地物点及高程。承受全站仪采集地物点和高程点的三维坐标。地物应采集其定位点或定位线上的坐标，房屋一般应采集房基角或房基线，圆形检修井应采集中心点坐标。把握点缺乏时，可用全站仪现场测定测站点三维坐标。测定测站点时应重定向及检查，从图根点及其以上根本把握点施测测站2100m，应进展来回测定，以为保证解析界址点测定精度，角度承受全站仪施测半测回且三个方向以上必需归零，归零差不应大于36秒，否则应重测该站全部方向，定向点必需是图根级以上点。测站到界址点的距离，一般不大于0〔水平角，距离各一测回址点应尽量承受直接测定界址点坐标的方法。地物点、地形点坐标、200对于不易设站的死角可用钢尺量距，通过成图软件计算功能解算出未知点坐标。10.3地形图表示的内容10.3地形图表示的内容地形图上一般按《规程》及《标准》中规定的根本内容表示。为使本次地形、地籍图图面简明、清楚、主次清楚、表示方法统一，根使本次地形、地籍图图面简明、清楚、主次清楚、表示方法统一，根据测区具体状况，特作如下说明。地形图上一般按《规程》及《标准》中规定的根本内容表示。为使本次地形、地籍图图面简明、清楚、主次清楚、表示方法统一，根据测区具体状况，特作如下说明。a2可计入建筑层次；建筑物屋顶架空层及阁楼不计层次。b．各类建筑物、构筑物主要附属设施应按实地轮廓准确地测量；房屋均以墙基角为准，并注建筑物材料和层次〔仅一层的不注层次临时性的建筑物可舍去；在测绘时，房屋内部的天井宜区分，并注记“天井”二字；落地阳台、有柱走廊及雨篷、与房屋相连的大面积台据测区具体状况，特作如下说明。地形图上一般按《规程》及《标准》中规定的根本内容表示。为使本次地形、地籍图图面简明、清楚、主次清楚、表示方法统一，根据测区具体状况，特作如下说明。a2可计入建筑层次；建筑物屋顶架空层及阁楼不计层次。b．各类建筑物、构筑物主要附属设施应按实地轮廓准确地测量；房屋均以墙基角为准，并注建筑物材料和层次〔仅一层的不注层次临时性的建筑物可舍去；在测绘时，房屋内部的天井宜区分，并注记“天井”二字；落地阳台、有柱走廊及雨篷、与房屋相连的大面积台阶和室外楼梯等应表示。c．具有方位意义的独立地物均应表示；1同杆有多种线路时，表示其中主要的线路，线路不连线，但应示意走向；街道路灯、电杆上的变压器，电线匹配箱均应表示；围墙及永久性栅栏、栏杆、篱笆、铁网和活树篱笆应表示。e．沿街道两旁的广告灯箱、宣传栏当长度大于2米时，均按宣传栏测绘，否则不测绘。传栏测绘，否则不测绘。f〔公交〕车站及附属设施、桥涵等均需金属隔离带均需表示；永久的安全岛、人行道、绿化带及街心花园等完整测绘。g．有围墙、垣栅的机关、学校等内部道路绿化用地均应绘出。h．测区内的水系应测绘并注记名称和水流方向，水涯线以施测时为准。i．地貌：陡坎、斜坡等应测绘；地形稍有平缓起伏的地块，要测注肯定比例的高程点；其中主要道路穿插口、制高点、低洼点均应有高程注记；农用地每一地块，至少注记一个高程注记。测区内的小山1f〔公交〕车站及附属设施、桥涵等均需金属隔离带均需表示；永久的安全岛、人行道、绿化带及街心花园等完整测绘。g．有围墙、垣栅的机关、学校等内部道路绿化用地均应绘出。h．测区内的水系应测绘并注记名称和水流方向，水涯线以施测时为准。i．地貌：陡坎、斜坡等应测绘；地形稍有平缓起伏的地块，要测注肯定比例的高程点；其中主要道路穿插口、制高点、低洼点均应有高程注记；农用地每一地块，至少注记一个高程注记。测区内的小山1单位名称不能简化注记。只绘至墙体。l．消火栓、阀门池、检修井等设施，均应测绘，并用相应符号表示。污水篦子不表示。n．农用地及其它用地，一般按土地的实际用途表示地类；固定的田埂、地埂、排水沟应表示；O.图上植被符号的配置，大的地块配二个，小的地块配一个。10.4地籍要素测绘①各级行政界限、村权属界限。②宗地界址点及界址线。③宗地号、土地用途代码、用地面积、使用权类型。④土地权利主体名称n．农用地及其它用地，一般按土地的实际用途表示地类；固定的田埂、地埂、排水沟应表示；O.图上植被符号的配置，大的地块配二个，小的地块配一个。10.4地籍要素测绘①各级行政界限、村权属界限。②宗地界址点及界址线。③宗地号、土地用途代码、用地面积、使用权类型。④土地权利主体名称⑤道路名、地名、主要道路上的门牌号。10.5将全站仪外业采集的界址点和地物点坐标及高程传输并展绘到“cass6.1”软件环境中，承受“cass6.1”软件将离散的坐标点比照外业绘制的草图进展编辑、处理形成直观、形象的图文件。在连房屋时尽量按自动注记层次的方式连，建筑物应封闭，并依据需要带相关属性信息，如房屋层数、房屋构造、占地面积等，为计算容积率及建筑密度等供给数据，亦可同时避开后面数据入库及面积量算中发生错误，现状图编缉过程中要求做到每天清，片片清，不凭记忆连线，不凭想象绘图。11、地籍(权属)调查预备工作①人员培训。调查员要承受技术培训，了解有关的政策法规，了解本调查区的实际状况及技术上的要求特点，以统一生疏，统一各种技术要求、特点，明确调查任务，把握调查方法；调查员与调查对象交往要讲文明，有礼貌，遵纪守法。②宣传发动。关键是开好两个发动会，一个是国土资源局召开各厂矿、单位、企业参与的发动会。让他们明确地籍调查测量权利和责任，同时，还应通过播送、张贴公告等方式进展宣传，力求做到家喻户晓、人人皆知。③资料预备。地籍调查前应预备好各种资料及用具，包括本次测绘的1∶500地形现状图,最好打印成1：200比例尺作为地籍调查底图，《土地登记、申请、调查审批表》假设干份。还应收集有关测绘、土地划拨、原始地籍档案、土地等级评估及标准地名等资料。④调查小组人员组织。每组土地调查员 2名，制图、填表1名，以施工单位人员为主。国土局组织相关人员乐观参与，亲热协作。实地调查权属调查工作的程序及内容①权属调查工作分土地已有档案资料和初始调查两种。②已有档案资料宗地外业实地调查、核实，标注界址点，有界址点坐标的以坐标为准，确定宗地界址点。当宗地的实际用地范围与原批准范围不一至时，应由土地使用者进展现场指界，按实际使用范围确定界址，并在宗地图上示意原批准范围及实际使用范围，以便土地登记时处理。③一般按以下调查工作程序进展权属调查。下发地籍调查通知书、法人证明书、托付书。下发时间由调查人员事先有打算、有组织地送到土地使用者手中，通知下发后，调查人员要守时，应在商定的时间进入调查现场。取有关权属来源证件，对未申报者进展补报。检验有关证件真实性。d．出据土地登记收件收据等。e．土地使用者及四邻亲自到现场指界，确定界址点，并在实地标注界址点符号。f当权属界限在其空间消灭转折或属性发生变化时者应设置界址点。g．勘丈宗地和建筑物边长绘制宗地草图。确定预编宗地号。和土地登记发证的要求，填写调查表和界址确认表。《地籍调查界址确认表》上签字、盖章。l．将权属调查有关内容逐宗进展记录有关事宜。m．宗地调查到达“权属合法、四至清楚、面积准确的要求后，权属调查工作终止。资料整理资料整理主要是针对外业调查时在《地籍调查表址确认表》中尚将来得及填写或可在内业完成的工程，进展进一步完善。待宗地属性做完后，接着完成《权属调查比照表《地籍调查表》有关栏目填写说明如下：栏目通讯地址单位性质地号图号权属性质〔土地〕

填 写 内 容土地权利人的联系等行政事业单位填写行政、事业，企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。个人住宅填写个人。申请土地登记的宗地所在地的名称。如抵押登记；更名登记。地籍调查中的地籍编号。宗地所在地地籍图的图幅号。指国有土地使用权、集体土地使用权或集体土地全部权拍卖。指出让、租赁土地使用权的起止日期。划拨土地使用权暂不使用期限 填写。使用权面积建筑面积建筑容积率建筑物类型建筑密度建筑物权属

土地使用者在一宗地内拥有土地使用权的面积。摊方法在备注〔说明〕栏加以说明。指宗地上的建筑物总面积。填写房屋构造和楼层数。指建筑物基底占地面积。申报人认定的建筑物全部权。权利人义务人编号、日期

土地治理部门评定的宗地的土地等级。土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。使用的土地面积。依据土地分类按实际面积填写。地他项权利人的名称。用者。明文件〔批准文件〕的签署〔发文〕时间。地籍调查相关表格填写样表：附表一

编号：地 籍 调 查 表区(县) 镇 街道 号年 月 日2土地 名称使用者 性质土地座落法人代表或户主 代 理 人姓名 身份证号码 号码姓名身份证号码号码预编地籍号 地 籍 号东宗地南西四至北批准用途 实际用途 使用期限共有使用权状况说 明上饶市信州区〔秦峰乡、朝阳乡〕宅基地登记发证测绘技术方案上饶市信州区〔秦峰乡、朝阳乡〕宅基地登记发证测绘技术方案3131江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队附表三

宗 地调查成 果表

面积单位：平方米地籍号土地使用者宗地面积建筑占地面积界址点坐标挨次号1234567891011121314151617

点号J1J2J3J4J5J6J7J8J9J10J11J12J13J14J15J16J1

座 标 边长X(m) Y(m) (m) 备注测量员： 审校员： 测量日期： 年 月 日上饶市信州区〔秦峰乡、朝阳乡〕宅基地登记发证测绘技术方案附表四江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队 32附表五

上饶市信州区〔秦峰乡、朝阳乡〕宅基地登记发证测绘技术方案权属调查对照表现实地情况原登记情况宗地号宗地号图幅号图幅号土地使用者土地座落土地使用者土地座落土地权属性质土地权属性质土地用途土地用途使用权类型用地面积使用权类型用地面积建筑占地面积建筑占地面积建筑面积建筑面积建筑物类型建筑物类型是否出租土地证证号建房时间原发证日期土地批文出让期限填写人：江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队上饶市信州区〔秦峰乡、朝阳乡〕宅基地登记发证测绘技术方案上饶市信州区〔秦峰乡、朝阳乡〕宅基地登记发证测绘技术方案3434江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队权属调查中应留意以下几个问题：地号在邻居内以“弓”字形编号的原则。界址点编法：从西北角起始，按顺时针方向，以J1、J2、J3……户主或法人代表姓名的抄录应以身份证中的姓名为准，这种状况属音同字不同〔即同属一人〕而言。土地坐落要写全称，如：信州区秦峰乡**村。土地具体用途以其次次全国土地分类为准。权属界限通常分为墙外〔自墙，丈量到边墙外；墙中〔拼墙量到墙中心线；墙内〔他墙，丈量到边墙内。界定宗地四址：由相邻双方共同参与现场指界，确认各自的用地界限，并在“地籍调查界址确认表”相应位置签章认可，无私章的签名加盖指印；无邻户的注明相邻地物，如是企业单位用地的区分状况一般把握水田、村道路等加盖村民委章，河流、城镇规划道路等盖镇城建规划章。界定四址中必需留意不得单方定界或凭操作人员主观臆断定界；界定时因一方当事人不在的，事后应将定界状况向未当场指界的当事人说清具体状况并由该方当事人盖章认可。相邻权利人无法找到的，在界址确认表的“签章”栏中简要说明状况。〔代理人必需是本户具有民事行为力量的人或出具托付书托付代理人界址确认表上邻宗签字不能有漏签共墙边数，也不能签错格子，权利人实在未找到的，在带路人员证明下可找村委会或土管所盖章证明。对超占或原证丈量误差、一户多宗、房屋出租、相互买卖、未经批准转变用途等状况应在地籍调查表备注栏中备注。无批文的宗地必需填写建房时间。12、地类调查对宗地以外，按不同用途划分地类块〔虚拟宗地进展地类调查。道路、河流、林地、绿化用地以及其他无主体土地等均按相关法律、法规和政策确认主体和用地范围。用地位置不明可由相关用地主体单位与村共同指界。13、地籍图的编制地籍邻居图绘制线，同时依据地籍调查表输入每宗宗地属性。超占用地权属的绘制。对超占局部要在图上做一个封闭的复合线，5对超占用地或丈量误差的处理方法由信州区国土局具体制定。虚拟宗地的建立。因南方软件只能量算出封闭界址线及房屋线的面积，对其它未封闭的各种地类的地块面积无法量算统计，为使分类面积统计更加准确，须在地籍图中用封闭的复合线按道路、河流、林地、绿化用地以及其他无主体的土地，据外业地类调查的状况建立虚拟宗地。为了内业数据入库便利以上建的道路、水系、绿化地面层，构面时需留意图形之间的相互关联，水系遇桥梁，道路时应断开。留意道路绿化带边线与道路边线不要相交；房屋边线与屋边花圃边线也不能相交；还有所构区面边线要与原道路边线，水系边线等相吻合。另外超占地块尽量建立其与所隶属房屋之间关系。以上四层在邻居图及分幅图中做完后关闭，不显示。属性库的建立。按邻居建立属性文件，先提取界址线形成坐标链文件,对界址线坐标链文件建立拓扑关系，生成宗地多边形，对具有拓扑构造的宗地多边形进展注记编辑，形成属性文件，即属性库的建立。图形的清理。最终提交入库的地形、地籍图应清理干净，做到分层正确无误，图层垃圾应清理干净。特别是０层垃圾，因大局部制图关心线都是在０层生成的。标准分幅图生成对邻居图进展接边，把接边后的邻居图属性文件调入到一块，利用“cass6.1”绘图处理菜单下批量分幅功能进展标准分幅图切分，接着进展文字说明注记及接边遗漏问题处理，本次标准分幅图中接合表统一输入坐标图号。图廓整饰：50×50“上饶市国土资源局信州分局局19801985查员，并在测量员前面加注测绘单位。宗地图的生成利用“cass6.1”地籍成图菜单下绘制宗地图的功能批量生成宗地图，然后进展编辑，编辑过程中宗地四至旁的道路、河流等知名称的应注记名称，无名称的应分别加注“走路一位。14、地籍调查成果面积量算利用软件功能,依据界址点坐标进展面积量算,以邻居为单位进展土地2.2米〔一般以进门处为准〕的附属用房，不能计入建筑占地面积和建筑面积。权属调查比照表、宗地调查成果表的生成权属调查比照表中现实地状况栏应依据地籍调查表照实输入，原登记状况栏,以原登记地籍号为索引从地籍科已录入的原登记状况数据库中直接调入,备注栏应简要说明宗地属性发生变化的缘由。宗地调查成果表,承受自编程序自动生成，但要留意土地等级的填写。15、地籍测量电子数据提交格式本次调查测绘的要素必需作为完整的对象实体进展数据处理，电子数据成果必需满足信州区地籍治理系统数据源的要求，按《其次次全国土地调查成果汇交方法》要求对地形要素、地籍要素分类编码、分层、地籍号编号。地形、地籍要素注记承受规定的统一格式。16、数据建库概述⑴地籍数据具有显著的空间特征，丰富的属性，猛烈的时态性，数据类型也是纷繁简单，有地籍图、簿、册、各种档案和电子数据，要分析这些数据以及这些数据之间的相互关系，并非易事。因此，建立能够有效分析这些数据的地籍数据库就很有必要。城镇地籍数据库是在地籍调查过程中形成的调查成果和数字地形数据库，是数字地籍工作的最终成果，也是土地治理信息系统的重要组成局部。⑵在本次地籍调查与数字测绘工作中，建立城镇地籍数据库是必需的，我们设计本次城镇地籍数据库主要技术参数如下：坐标系统：1980西安坐标系高程基准：1985国家高程基准投影方式:高斯--克吕格投影数据库类型：ACCESS、MSSQLSERVER软件平台：省厅选定的地籍治理系统数据库建立目标在数据库建立前，首先对外业数据、资料进展检查，然后依据标准要求对空间图形数据进展分层；拓朴检查、造区，进展剖分检查；输入各层各要素属性，与空间数据挂接；建立地籍数据库；将测量地籍调查数据转换成符RDMS软件系统要求的数据格式，导入RDMS软件地籍治理系统；最终进展系统数据测试、汇总，输出各类图件及报表。地籍数据库建设流程数据整理与检查数据整理与检查数据分层两表一图属性录入属性挂接数据入库系统调试提交成果验收地籍数据库库体建设数据整理与检查数据库根底数据来源图形要素局部主要依据外业数字测量所供给的地籍图件；地籍要素局部主要依据地籍调查过程所形成的一系列地籍调查信息。属性资料预处理对调查收集的地籍属性资料进展综合分析，依据分析结果对属性资料进展如下几方面的预处理：①检查街道号、邻居号、宗地号、和归户卡号的唯一性，改正重号、漏号和错误编号。②检查宗地编号与相应编号规章的兼容性。③对全部卡、表、证、册进展规律全都性和完备性的检查和修正，保证与地籍图的全都性。地籍图件的预处理①检查行政区域界是否正确，保证图面上境地的现势性。②标明界限的不同等级，注记每个建制镇、街道、邻居的名称和编号。③检查与权属资料关联的全都性。④检查地籍图中宗地编号的唯一性。⑤添补不完整的线划。⑥检查图面注记的完整性。属性录入及两表一图的形成〔1〕.在建库软件数据库中全要素录入地籍调查信息〔包括宗地号、宗地权利人、四至关系、土地性质、发证信息等。通过属性数据和地籍图数据的属性叠加处理形成具有全部地