上海商用物业调研报告

98/98上海商用物业调研报告(2006)浦东写字楼浦发大厦：浦东新区浦东南路588号(近世纪大道)浦发大厦上海标志性的建筑，美国华尔街的灵感，浦发大厦以古典体现现代，以跨世纪的心胸展望将来。楼高150米，总建筑面积达70000余平方米，18米高的门庭，鲜明的天际轮廓。浦发大厦外面采用了仿古型阶梯式建筑，使用了大量石材与玻璃幕墙有机结合的手法，来表现其庄重典雅的建筑风格，象征浦东发展银行的稳固和长远；气势恢宏的银行大堂和开放通透的营业大厅主厅，完美地表现出银行内部主要特征。浦发大厦楼内采用最新的智能化系统，代表了当今最新的技术成就，使之成为上海迈向二十一世纪的现代化城市标志之一。对比鲜明的是石材墙面与大块玻璃墙面，大厦顶层标志性灯塔、塔尖，一切的完美从细节中展现。浦发大厦位于世纪大道与浦东南路的交叉点，是陆家嘴金融贸易区的门户。无论浦东，浦西多处重点区域皆见其夺目雄姿。世界看上海，上海看浦东，浦东陆家嘴黄金地标－浦发大厦，尽享新世纪的尊容与荣耀。从浦发大厦至浦东国际机场只需30分钟车程，从机场飞往亚洲各大城市只需2小时，短时间让您从容面对全球挑战。浦发大厦位于陆家嘴金融贸易开发区，东临陆家嘴中央绿地，北眺黄浦江畔，下连地铁2号线东昌路站，距观光隧道与滨江大道仅300米。周边众多商业楼宇包括：金茂大厦，汇丰大厦，证券大厦和国际会议中心等。招商局大厦：浦东新区陆家嘴东路161号上海招商局大厦是一幢现代化、智能型的纯甲级写字楼。一九九五年十二月率先在浦东陆家嘴金融贸易区的中心落成。大厦总建筑面积74642.11平方米，总高度186米。由香港关善明建筑师楼设计，中国海外房屋工程有限公司总承包。大厦一至五层设有银行、商务、邮局、餐饮、康乐等各种配套设施。三十八至三十九层拟开设会员制银行家俱乐部，地下二层共提供285架汽车泊位。上海招商局大厦，为高瞻远瞩之国际商务人士所提供的高级写字楼，必将成为其拓展事业之理想根据地。大厦坐落在陆家嘴金融中心的心脏地带，周围证券、保险及各银行大厦林立。经延安东路隧道到外滩仅需1分钟，经南浦大桥至虹桥机场仅需三十分钟路程。中银大厦中国银行大厦位于浦东陆家嘴金融贸易中心，与东方明珠电视塔和金茂大厦相邻，总高52层，银行家俱乐部的五星级豪华客房均设在50层。下榻在其中，国际大都市上海滩全貌尽收眼底，这里也是观赏外滩灯光夜景的最佳位置。中银大厦由上海浦东金融大厦有限公司开发建设。发展商由国内外享有盛誉，实力雄厚的中国银行上海市分行、中银集团投资有限公司、陆家嘴（集团）有限公司和东亚银行有限公司共同投资组建。中银大厦位于陆家嘴金融贸易中心区，占地面积9,919平方米，高智能化的开敞式和单元式办公用房。环境典雅的银行大厦和银行营业大厅，设施一流的保险箱库，多功能会议中心，商务洽谈，中西餐饮，健身住宿，高速的信息网络系统，高效的服务保障体系，使中银大厦成为从事国际金融业务的理想场所。中银大厦是浦东乃至上海的又一跨世纪的标志性建筑。中保大厦发展商:中保集团物业管理费:3.6美元/月*平方米物业性质:涉外得房率:63%物业管理公司:发展商自行管理车位租金:RMB1500元/月/个入伙时间:99年电话费用:自行申请总高:38层空调运营时间:周一~周五8:00~19:00电梯:11台客梯租金均价:0.6美元/天*平方米空调:中央震旦大厦5A智能化系统组成表通讯自动化系统双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统楼宇自动化系统冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统办公自动化系统计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理计算机系统安保自动化系统监视电视系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统*消防自动化系统消防自动化系统

花旗集团大厦投资２０亿元人民币而建的花旗集团大厦将矗立于黄浦江畔，甲级写字楼，临江第一排，纵览黄浦江全景，并将成为浦东陆家嘴金融贸易区新的标志性建筑。花旗集团大厦由上海巴鼎房地产发展有限公司开发兴建，建筑高度１８０米，共４２层，1-4楼为商铺，标准层面积2600平方米，占地面积11892平方米，建筑面积120000平方米，净高2.75米。将于２００５年竣工。届时，大楼将主要吸引国际知名的银行、财团和跨国公司入驻。投资２０亿元人民币而建的花旗集团大厦将矗立于黄浦江畔，并将成为浦东陆家嘴金融贸易区新的标志性建筑。花旗集团大厦由上海巴鼎房地产发展有限公司开发兴建，建筑高度１８０米，共４２层，建筑总面积１２万平米，将于２００５年竣工。届时，大楼将主要吸引国际知名的银行、财团和跨国公司入驻。中国建设银行交通银行上海证券交易中心汇亚大厦：浦东新区银城北路133号(近东园路)新加坡政府投资公司(GIC)开发，汇亚大厦位于银城北路、世纪大道。汇亚大厦地上33层、地下4层，标准层面积2390平方米。汇亚大厦层高2.8米。停车位：地上25个，地下318个。汇丰大厦“汇丰大厦”位于浦东地区的中心一一陆家嘴金融贸易区，作为在办公楼开发建设中串有成效的森茂大厦集团的最新智能型大楼，其以最高标准的设施和保安设施，全面支持丰富多彩的商务活动。由于24小时不间断国际商务活动的普及，大厦的现代办公中间已无国境与时间之概念，具备与办公室租户多样化的需要相匹配的空间、功能与使用舒适度。特别是大厦位于陆家嘴金融中心区——一个超级经济集结区,

这为活跃于国际舞台的超一流企业提供了高标准活动空间。租售形式：租；大楼性质：涉外；参考租金价：1．8美元/日/平方米；参考物业管理费：45元/月/平方米；发展商：上海森茂国际房地产有限公司；总楼层数：46层；开盘日期：2000年商业正大广场：中国上海浦东新区陆家嘴西路168号

区域：浦东新区

商圈：陆家嘴

交通：地铁二号线、巴士及公交线路、轮渡、车辆隧道、观光隧道等正大广场，坐落在美丽的黄浦江畔，毗邻东方明珠和金茂大厦。由正大集团耗资4.5亿美元精心打造而成。作为时尚潮流的先驱和全新商业标志，广场内24万平方米的空间汇集了久负盛名的中外品牌、环球美食及各式娱乐，每天吸引了数以万计的中外顾客。正大广场是正大集团进军房地产界的又一次尝试，是该集团在中国的一系列房产开发项目中的“旗舰”项目。正大广场是目前上海规模最大的购物娱乐中心。

正大广场定位于满足上海1500万本埠人口和每年几百万赴沪的国内外游客的不同需求。如此可观的人流意味着相当巨大的消费潜力。

正大广场由世界知名的建筑公司美国捷得国际建筑事务所设计。该公司因设计了诸如日本富冈“博多水城”等许多获奖项目，受到广泛认同。捷得先生和他的国际设计小组为正大广场构思、酝酿了独特的设计，其建筑风格融合了中外顾客的欣赏口味，能让置身其中的游客得到超卓的享受。正大广场设计构思源自“飞龙腾越”的创意，届时将横卧于黄浦江东岸的陆家嘴。

正大广场按照最新的国际标准购物大厦配置基础设施和设备，并且提供集购物，餐饮，休闲和娱乐于一体的现代化服务和设施。购物：正大百货，易初莲花饮食：滨江餐厅：大江南北，百草传奇，真锅咖啡厅，圣凡牛排馆，多玛妮，小南国日式烧烤，喜多屋国际海鲜料理，爱晚亭，俏江南，日醉，必胜客，波诺米咖啡，廊亦舫酒楼；咖啡：BONOMI，hydra，季诺咖啡馆，新鲜主义，星巴克咖啡，古典玫瑰园，ZOE'sCafeBisto，真锅咖啡厅；饮食天地：Fresh，康维他蜂产品，舒乐斯，渝乡人家，肯尼罗杰斯，樱之味，骐祯宫老北京涮羊肉，小南国大酒店，意大利比萨，亚加达，上野堂，盘古烤肉，老上海里弄堂菜，金同小厨，干锅轩，东北家人，新素代，季诺餐厅，高丽苑，一番拉面，缘绿回转寿司，肯德基餐厅，麦当劳，云南美食园，富君韩国烧烤，松叶家，泰泰小厨，马可波罗，乌节坊，吉时客，新亚大包，宴点秀，味千拉面，伍京堂，异人馆餐厅；休闲娱乐：娱乐天地：好乐迪量贩式KTV，汤姆熊欢乐世界，星美正大影城；美容美发：凯尔齿科，亚正齿科，JunoSalon,EspritSalon,燕青美发，HydroPure.酒店香格里拉酒店:上海浦东新区富城路33号上海浦东香格里拉大酒店地处上海乃至全国的商业中心地带－－陆家嘴金融贸易区，毗邻浦江而建，俯瞰迷人风光，地理位置无与伦比。距离浦西市中心只需15分钟路程，离上海国际机场也只有30分钟的车程。

2005年7月酒店耗资1亿3千万美金的二座扩建工程圆满完工，隆重推出375套新增客房和套间，同时还包括了集世界时尚最前沿的设计于一体的餐厅和酒吧、除现有大宴会厅外又增加－盛事堂大宴会厅、香格里拉特有的“气”水疗设施以及新增设的别致的“阳光房”室内游泳池。

新增客房位于全新的36层玻璃大厦内，使酒店总客房数增加至981间。豪华客房的构造延续了酒店宽敞舒适的美誉，房间面积至少54平方米（581平方英尺）。凭窗远眺，古老的外滩、旖旎的黄浦江以及现代金融区的城市风光尽收眼底。所有客房都提供全套便利服务，包括宽带上网、数据接口、国际长途直拨、卫星电视、茶水/咖啡冲泡设备、以及24小时客房服务。

宽敞的盛事堂宴会厅设计独具匠心，采用无立柱格局，可同时容纳1700位宾客。加上10间大小各异的会议室，酒店总共能够提供高达6500平方米（70000平方英尺）的室内、室外会议场所，尽可满足各类商务活动的需求。

12间风格迥异的餐厅，酒吧及大堂酒廊均出自时尚前沿设计师的手笔，包括来自美国的AdamD.Tihany、BilkeyLlinasDesign和日本顶极设计公司SuperPotato。设计师们创意独特，多次获得国际大奖，在业界享有盛誉。酒店的标志性餐厅——翡翠36，位于二座的36层，俯瞰都市和浦江全景。全球知名厨师PaulPairet烹制的精美前卫食品同AdamD.Tihany的独特设计相得益彰。Tihany以风格多样著称，创新之作遍布世界各大都会城市，包括纽约城ChefThomasKeller的PerSe餐厅及WolfgangPuck的Spago餐厅。在翡翠酒吧的光影交错中，调酒师展示着眩目的调酒技法。五光十色、剔透晶莹的鸡尾酒使人忘却了尘嚣。酒店位于陆家嘴金融贸易区，地理位置优越，周围自然风光的秀丽与现代都市繁华风情并重，是您商务出行、旅游观光的首选之一。

酒店拥有全上海最具规模的会议与宴会设施，千余平方米的大宴会厅可容纳宾客数百人，另设十一间多功能厅，特设新娘化妆室和贵宾室。所有会议与宴会设施都配备了最先进完善的视听器材，专业宴会服务为您作妥善周到的安排。酒店配备各项休闲设施，另备有齐全的辅助设施,包括提供完善文秘服务的商务中心、包裹递送及邮寄服务。1998年开业。

酒店设有中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧。中餐厅及日餐厅，为您烹制传统地道的东方美食。西餐厅您可以品尝到风格各异的豪华西式大餐。咖啡苑和大堂酒廊为您提供丰富的自助餐及各类开胃酒、点心小食和糕饼等美味食品。

酒店共612间客房和套房，是全上海最宽敞舒适的客房，房间最小面积为39平方米，房内设计雅致，配备齐全。客房均配备摇控电视机、收音机、宽带接口、冰箱、电子保险箱、国际、国内长途直播电话等。宾客可透过宽敞明亮的窗户隔江欣赏建筑风格各异的美丽外滩，尽览上海市繁华的市貌，以及观赏世界闻名的东方明珠电视塔。房型网上折扣价有效期外滩全景豪华单人房¥2818(US$347)2005.12.15-2005.12.31（主要节假日除外）外滩全景豪华双人房¥3013(US$372)2005.12.15-2005.12.31（主要节假日除外）高级豪华单人房¥2645(US$326)2005.12.15-2005.12.31（主要节假日除外）高级豪华双人房¥2841(US$350)2005.12.15-2005.12.31（主要节假日除外）行政单人房¥2243(US$277)2005.12.15-2005.12.31（主要节假日除外）行政双人房¥2438(US$301)2005.12.15-2005.12.31（主要节假日除外）在线预订所有房价都包含服务费。酒店规定客房预订一般保留至18:00,晚于18：00入住需要信用卡担保。酒店接受各种主要的信用卡支付。退房时间是中午12：00点。酒店在旺季可能临时上调房间价格。宾馆服务及设施会议厅商务中心停车场外币兑换票务服务DDD电话IDD电话洗衣服务商场鲜花店医务室理发美容室出租车宽带上网棋牌室桌球室电子游戏机室游泳池网球场健身室按摩室桑拿浴室金茂大厦-金茂君悦大酒店：浦东新区世纪大道88号金贸大厦被誉为“中华第一高楼”的金茂大厦屹立在浦东黄浦江畔。大厦高420.50米，主体建筑88层，是迄今为止中国最高、全球第3的大厦。设计体现了中国建筑风格与现代科技的完美结合，创造了中国建筑史上多项中国之最和世界之最，是现代建筑艺术的经典之作。金茂大厦共88层，高420.5米，单体建筑面积达29万平方米，是中国传统建筑风格与世界高新技术的完美结合。

金茂大厦1-2层为宽敞明亮、气势宏伟的门厅大堂；3-50层是层高4米，净高2.7米的大空间无柱办公区；51-52层为机电设备层；53-87层为世界上最高的超豪华五星级酒店--金茂君悦大酒店，特别是高152米，直径27米的酒店中庭，28道环廊在霓红灯的照射下光彩迷人，仿佛置身在时空隧道；设在88层的观光大厅，建筑面积1520平方米，是目前国内最高最大的观光厅，荣膺上海大世界吉尼斯纪录;另外还有一个与大厦相连的裙房，将建成金茂“时尚生活中心”。

大厦选用最先进的玻璃幕墙，对幕墙框架作了鳞化处理，基本消除了光污染；大厦的消防安全和生命保障系统实现创新思路，改他救模式为自救模式；大厦电梯特有的候梯不超过35秒、直达办公楼层、空中对接功能等是最优秀的垂直运输系统；大厦的智能化系统，统管所有功能和区域，信息高速公路接通到每张办公桌和每间客房。大厦所有功能设备都具有先进性和超前性，成为世界建筑史上的一座丰碑。金茂大厦是由中国上海对外贸易中心股份有限公司独家投资5.6亿美元建设的一座88层的超高层大厦，建筑高度420.5米，建筑面积28.9万平方米，是目前世界第三、中国第一高楼，于1998年8月28日竣工。是中国改革开放、经济腾飞的象征之一。金茂大厦位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区黄金地段，与著名的外滩风景区隔江相望。金茂大厦主楼1～52层为办公用房，53～87层为五星级宾馆，88层为观光层，裙楼为金融、商业、服务、康乐等多功能设施。大厦同时又是一座集智能化、信息化、现代化于一体的大楼，当代最先进的高新技术在大厦中得到最为完善的体现。金茂大厦平面布局严谨，空间组织合理，立面构思精细，结构选型可靠，体现了当代国际建筑与设计的发展潮流。设计者为美国S.O.M事务所。金茂大厦充分体现了中国传统的文化与现代高新科技相融合的特点，既是中国古老塔式建筑的延伸和发展，又是海派建筑风格在浦东的再现。金茂大厦占地面积2.4万平方米，高420.5米，主楼88层，裙房6层，地下室3层，总建筑面积29万平方米。曾荣获新中国50年上海经典建筑金奖第一名、第20届国际建筑师大会艺术创作成就奖等多项国内外大奖。金茂大厦观光厅位于大厦的第88层，高度为340.1米，面积为1520平方米，是目前国内最高、最大的观光厅（已获得上海大世界基尼斯总部颁发的证书）。堪称为“时光穿梭机”的两台高速电梯以每秒9.1米的速度带给您峰速体验，仅45秒就能将您平稳地从地下一层送至88层观光厅。观光厅也是中国最高的“空中邮局”——金茂大厦88层观光厅邮政服务处为游客提供珍贵的邮品和特色服务。观光厅还设有数码摄影服务，为游客留下永久的纪念。在观光厅，您可以将灿烂迷人的朝霞落日、瞬息万变的蓝天白云等大自然奇景一览无余；还可将浦江两岸的都市风光和长江口的壮丽景色尽收眼底。更令人叫绝的是，您可以从观光厅内俯视金茂凯悦大酒店的中庭。中庭从第56层起到第88层止，高152米，28道环形灯廊，层层叠叠，流光溢彩，被人们称之为“时空隧道”、“世界奇观”。酒店概况:中国银行大厦位于浦东陆家嘴金融贸易中心，与东方明珠电视塔和金茂大厦相邻，总高52层，银行家俱乐部的五星级豪华客房均设在50层。下榻在其中，国际大都市上海滩全貌尽收眼底，这里也是观赏外滩灯光夜景的最佳位置。地理位置:中银大厦位于浦东新区陆家嘴金融贸易中心区银城中路，东依陆家嘴中央绿地，西邻东方明珠电视塔，下连地铁二号线陆家嘴站，距观光隧道和滨江大道仅150米。得天独厚的交通优势中银大厦的交通条件在上海办公楼中堪称一绝，出门即达百米宽世纪大道和延安东路越江隧道；大厦与地铁二号线陆家嘴站直接相通；离连接浦西外滩和陆家嘴金融中心区的越江观光人行隧道仅150米；三分钟内即可到达通往上海任何地点的交通设施和主干道。服务项目:大中小会议室、商务中心、租车、票务、洗衣房、停车场。餐饮设施:中餐厅、西餐厅、酒吧。娱乐与健身:健身、棋牌、桑拿、美容美发。房型（价格单位：RMB）中西自助：83；加床价：166客房种类门市价优惠价含早餐平时价周末价豪华外滩全景房1826

1162

1162双早标准临江套房2905

1992

1992双早豪华临江套房4150

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2905双早3)中银大厦银行家俱乐部:上海市浦东新区银城东路200号中银大厦50楼中国银行大厦位于浦东陆家嘴金融贸易中心，与东方明珠电视塔和金茂大厦相邻，总高52层，银行家俱乐部的五星级豪华客房均设在50层。下榻在其中，国际大都市上海滩全貌尽收眼底，这里也是观赏外滩灯光夜景的最佳位置。酒店靠近东方明珠，2003年5月开业，楼高53层，共有客房总数16间套。

酒店交通：距离市中心（公里）：5;火车站（公里）：20;机场（公里）：30;展览中心（公里）：10.

餐厅设施：中餐厅、西餐厅

休闲设施：健身、棋牌、桑拿、美容美发、

会议设施：大中小会议室

服务设施：商务中心、租车、票务、洗衣房、停车场酒店介绍：中国银行大厦位于浦东陆家嘴金融贸易中心，与东方明珠电视塔和金茂大厦相邻，总高52层，银行家俱乐部的五星级豪华客房均设在50层。下榻在其中，国际大都市上海滩全貌尽收眼底，这里也是观赏外滩灯光夜景的最佳位置。地理位置：东方明珠（对面），海洋世界，昆虫馆，国际会议中心，金茂大厦（87层九重天咖啡馆），陆家嘴美食城，浦江游览

主要服务：阶梯演讲厅堪称一流，可容纳二百多个座位，陪有4+1同声传译及200英寸背投式影视设备。多功能厅配有150英寸背投设备及拆卸式活动舞台，适合举办各种展示、推广、联欢活动和高规格酒会。小型会议室可举行各种商务会议，满足不同宾客之需求。此外，并提供全智能商务中心服务。设施先进、功能齐全的健身中心，提供专业的健身器材、男女蒸气浴、桑拿浴、冲浪浴池、贵宾包房以及美发美容设施；配有国际名牌的英式和美式桌球台、装饰一流的桌球房；另有精致怡然，具备自动化先进设施的棋牌。餐饮：中餐厅：位于大厦的52层，由名厨主理的精美粤菜及融合不同季节风味的上海地方名菜，独具特色。西餐厅：位于大厦的51层，供应西式美食，更提供各类行政人员套餐及下午茶点。客房：俱乐部共有豪华客房16间,其中高级行政大套房一间,江景套房2间,商务套房2间。所有房间均可从不同角度欣赏到浦江两岸的景色,并享受到5星级酒店客房服务。娱乐：雪茄吧、视听吧、爵士摇滚吧，酒廊内可以临窗俯瞰浦江美景和绿地清波成立时间：2001年创办人：中银集团主要成员：银行家行长金融界人士入会费：个人入会采用储值卡形式，人民币5万元起会所描述：以中国银行为背景的银行家俱乐部，位于上海浦东陆家嘴金融贸易区中心地带，坐落在犹如水晶桂冠的中银大厦内，集会议、商务、餐饮、娱乐、观光、休闲和健身等功能于一体。主要特色：俱乐部主要会员为金融界资深人士，其中也不乏政府官员。由于其政府背景，俱乐部在经营和管理方面都有其自身的特色并与香港的银行家俱乐部联网。此外，这里是鸟瞰黄浦江两岸美景的最佳位置，在52楼可以做到360度环视，可见陆家嘴中央绿地、黄浦江及两岸风光。这里有上海最奢华也是最昂贵的餐厅，还有十几套五星级标准的卧室，每晚收费200－1200美元之间。由于豪华无比而且楼层又高，这里看起来像天堂。这里也是上海市领导会见外宾最多的地方之一，因为可以直观地介绍上海新貌，服务员都受过极好的保密教育，“俱乐部没有故事”。浦东雅诗阁酒店公寓:地址：上海市浦东新区浦东大道3号

高级一房式套房(周末有双早)

2006-2-17至2006-2-19

门市价

早餐

周五周六

该房间单日价格¥1699双早XXN/A面积:86平方米，楼层:1-35层，大床/宽带上网[收费]，拨号上网[收费]。

在2006-2-17入住，入住时间在18:00至次日06:00，酒店需要您提供HYPERLINK"javascript:showMsgBox('1017_0','Titel','card')"信用卡担保。

豪华两房式套房(周末有双早)

2006-2-17至2006-2-19

门市价

早餐

周五周六

该房间单日价格¥2558双早¥1700¥1700面积:133平方米，楼层:1-35层，大床/双床/宽带上网[收费]，拨号上网[收费]。

在2006-2-17入住，入住时间在18:00至次日06:00，酒店需要您提供HYPERLINK"javascript:showMsgBox('1018_0','Titel','card')"信用卡担保。

豪华三房式套房(周末有中西自助)

2006-2-17至2006-2-19

门市价

早餐

周五周六

该房间单日价格¥3513中西自助¥2100¥2100面积:176平方米，楼层:1-35层，大床/宽带上网[收费]，拨号上网[收费]。

在2006-2-17入住，入住时间在18:00至次日06:00，酒店需要您提供HYPERLINK"javascript:showMsgBox('1019_0','Titel','card')"信用卡担保。上海浦东雅诗阁是一家国际标准的五星级酒店，为您提供高水平的设施和最优的服务。酒店以严谨细致的24小时服务以及个性化的客房服务诠释着您对完全私人空间和宾至如归的理解。

酒店内您可以随情随意地去健身、桑拿、按摩及享受中西美食。享受四季如春的室内泳池，和朋友一起在室内的网球场打球或在设备齐全的健身房内健身，也可以去休闲区认识更多的邻居。商务中心的专业秘书服务让您紧握商机脉搏，随传随到的专车和专人邮递服务更让您先拨商务头筹。

2001年开业。

酒店位于陆家嘴金融贸易区，靠近东方明珠电视塔。

距虹桥机场：20公里

距浦东机场：45公里

距上海火车站：6公里

距市中心：4公里

距陆家嘴：2公里

周围景观：东方明珠、金茂大厦、陆家嘴金融贸易区、八佰伴、张杨路商圈

酒店设有中餐厅、西餐厅、酒吧，各式佳肴任您选择。

中餐厅聘请名厨，精心打造各式极品美味的民族特色中餐。

西餐厅内您可以品尝到世界各地的菜肴。

酒店同时还提供方便快捷的客房送餐服务。

酒店内有高级一房式、豪华两房式、豪华三房式等多种房型，环境优雅，设备齐全，服务细致周到，让您有宾至如归的感觉。房型网上折扣价有效期一室公寓房（含一份早餐）¥1200(US$148)2005.04.01-2006.03.31（主要节假日期间除外）二室公寓房（含二份早餐）¥1700(US$210)2005.04.01-2006.03.31（主要节假日期间除外）三室公寓房（含三份早餐）¥2100(US$259)2005.04.01-2006.03.31（主要节假日期间除外）一室公寓房（含一份早餐）¥1495(US$184)2006.04.01-2007.03.31（主要节假日期间除外）二室公寓房（含二份早餐）¥2185(US$269)2006.04.01-2007.03.31（主要节假日期间除外）三室公寓房（含三份早餐）¥2760(US$340)2006.04.01-2007.03.31（主要节假日期间除外）南京路南京路东起外滩，穿越26条马路，横贯上海市区中心西至静安寺与延安西路交汇，全长5.5公里，以西藏路为界，分为东、西两段。解放后，南京路在原有的基础上新建和扩建了许多专业、特色商店，道路两侧鳞次栉比地云集着600多家商店。南京路每天的客流量在170万以上，被誉为“中华商业第一街”。写字楼来福士广场：黄浦区西藏中路268号来福士广场是一座集51层甲级智能化写字楼、7层大型购物中心为一体的现代商业中心。该项目位于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海博物馆和上海市政府。来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。

建成后的来福士广场将是上海最高的写字楼之一。黄金的位置，便捷的交通，周围林立的星级酒店和一览无余的城市风光都将使来福士广场成为众多跨国公司的首选之地。身处来福士广场购物中心，最新的时尚潮流，优雅的美食感受，精良的健身设施和独具风格的服务都将带给客户一个满意的购物体验。来福士广场必将成为沪上又一个商业盛会之所和客源聚散的中心。来福士广场已于2003年底竣工。

总楼层：51整层面积：2,198.89M²上海来福士广场坐落于上海西藏中路和福州路口，地处交通枢纽中心，紧靠人民广场地铁站和著名的南京路步行街，是3条地铁线路的交汇点；这座总建筑面积13万平方米、高200.8米的商业中心由一个8层购物中心和一座51层甲级智能化办公楼组成，购物中心商铺面积约5万平方米。上海来福士广场由凯德置地中国控股集团、淡马锡控股、新加坡政府投资房地产有限公司、信和置地和上海南京路交易中心共同投资兴建，总投资规模达3.5亿美金。

上海来福士广场独特水景入口、大型透光中庭、宽阔回廊均体现出商场设计的新颖；商场内更有直接通往地铁及和平电影院的通道，充分便利顾客。每层楼面布局独特，集购物、美食、休闲娱乐为一体，从一层到七层分布有服饰、餐饮、健身美容、摩登精品及儿童用品等，汇聚了当前众多的时尚品牌，商场内还有直接通往地铁及和平电影院的通道，充分便利顾客。每层楼面布局独特，集购物、美食、休闲娱乐为一体，从一层到七层分布有服饰、餐饮、健身美容、摩登精品及儿童用品等商铺，除汇聚了当前众多的时尚品牌，主要店铺和品牌有上市西饼店“面包物语”（Bread

Talk）的第一家中国店铺、潮流服装店bods.bodynits第一家专卖店、Food

Junction旗下的Megabite食阁、Beard

Papa、香港NoVoConcept和西欧DYRBERG/KERN等等，来福士广场购物中心出租率100%。

基本定位：

上海来福士广场的对象是20岁到35岁的年轻人和白领阶层，是上海目前唯一根据商店主题和商品种类分层的购物商城，目的是要加强类别相近的商品的冲击力，为消费者带来便利；同时安排新加坡顾问协助每一个租户，根据它们的特点设计店面，使到每一个楼层呈现出不同的风格。这和其他商场千篇一律的‘鱼缸式’橱窗设计不一样。

商业规划：

上海来福士广场的地下一层设特色集市，提供各类快速服务，包括一些快餐店、食品摊位、银行、花店、便利店等，该层与地铁三条线的出口打通以汇集人流。

第一至第三层楼将汇集各种世界级品牌以及年轻人和都市白领丽人所喜爱的流行服饰；此外，还包括一条美容长廊，提供周全的美容与休闲服务。

第四至第六楼则主要售卖运动用品和生活情趣用品，也将包括一个食阁和儿童世界，售卖各类儿童用品。

购物中心顶楼则开设一家附有游泳池的健身俱乐部以及两家精致的餐馆。设备装修：办公楼层数51层

标准层建筑面积2198.89平方米

实用率约73%-76%

外墙装饰系统外墙铺花岗岩及双层铝制玻璃幕墙

标准间墙至主墙距离8.5米-18.5米(低区)9米-20米(高区)

从架空地板到天花吊顶净高2.7米楼板与楼板间高度4.05米

标准地板载重量4千牛顿/平方米

架空地板高150毫米

客用电梯12部进口“奥的斯”双箱电梯(24人/1800公斤)服务于2个办公区域

服务电梯2部进口“奥的斯”电梯(21人/1600公斤)服务于地下三层至五十一层

暖气，通风及空调系统中央恒温变风量空调系统，壁装式温度调节器，每层约30个恒温变风量空调控制箱

新风量25立方米/小时/人（每10平方米每人，该10平方米计算不包括走廊及共用部位）

电脑房制冷可按需求提供24小时冷却水和非正常办公时间的冷冻水

电力供应电压为380伏三相50赫兹，220伏单相50赫兹

供电量设计标准100伏安/平方米（按实用面积，不包括走廊及共用部位）

应急电源20伏安/平方米（按实用面积，不包括走廊及共用部位）（可供租客从配线架自行挑线）

通讯系统共10000条电话线

卫星电视系统一个卫星天线可接收电视节目

车位地库共设498个停车位，地面共设15个停车位开

发

商：凯德置地（中国）物业公司：第一太平洋戴维斯商业恒隆广场：静安区南京西路1266号(陕西北路口恒隆广场高踞上海最繁盛的商业汇点，位于静安区南京西路。楼高288米，共66层，占地3.1万平方米，是上海浦西最宏伟的建筑之一，与繁华旺盛的上海夜色互相辉映，是上海最具代表性的建筑之一。恒隆广场不是一个很大的商场，是一个综合性的物业，里面有16万平方米的办公楼，商业部分只是5万平方米，可以说不是很大。你想了解全球最新、最in的时尚吗？你想零距离接触世界时装大师们的大作吗？不必飞往纽约、米兰、巴黎或者伦敦，只要前往位于南京西路的中国顶尖时尚界标恒隆广场，你就可以把握最新的时尚脉搏，与世界流行保持同步。

自2001年7月14日隆重开幕以来，上海浦西第一高楼恒隆广场已经成为中国乃至世界的时尚高地。众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，有些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此，足见恒隆广场在世界奢侈品牌心目中不可动摇的尊贵地位。

恒隆广场由流线型玻璃主体建筑的一楼俨然是浓缩的纽约第五大道，云集来自世界各地顶尖时尚品牌。那些频频出现在各大时尚杂志的品牌，包括Hermes，LouisVuitton，CartierChanel，Dior，Celine，Escada，BvlgariFendi，Loewe，Prada，VersaceLanvinPiagetJustcavalliBlumarine等，你都可以在恒隆一一寻访到。

无论置身其中，还是匆匆路过，恒隆广场精致奢华的橱窗摆设和各大品牌的巨幅广告无一不让人屏息凝神，驻足观望。当然，真正吸引时尚迷的还是陈列在这些店铺中的每一季新款服饰。从前只能在电视里或时尚杂志上看到的大师级的设计作品，曾经是多么可望而不可及。如今，你可以在恒隆从容地浏览挑选，亲身试穿，只要你喜欢，即刻带回你的衣橱。

在恒隆广场，如此近距离触摸世界设计大师的购物体验是令人兴奋的。而恒隆给你的购物体验远远不止这些。恒隆广场的圆形大厅和中庭是上海的时尚发布胜地之一，在这里你时不时和世界顶尖品牌的时尚发布会不期而遇，亲临由超级模特们演绎的时尚发布会，领略名设计师、名模和名牌服饰的风采，甚至还可以近距离接触前来发布会捧场的大陆及港台明星。

恒隆的精致奢华并不止集中在一楼的服装服饰品牌。从一楼到四楼，恒隆广场购物中心在每一家店铺、每一个品牌、每一个细节上精心打造从外到内的时尚品位。精美绝伦的瓷器、豪华舒适的寝居用品、晶莹剔透的水晶、紧跟时代潮流的健身器材乃至品质一流的厨具和家具，无一不体现恒隆精致完美的时尚生活主张。恒隆广场高据上海最繁盛的商业汇点，位于静安区南京西路,楼高288米,共66层,占地30788平方米,是上海浦西最宏伟的建筑物之一。加上楼顶巨型灯光,高耸入云,与繁华旺盛的上海夜色互相辉映,成为上海最具代表性的建筑标志。恒隆广场独占优越地段,鼎足之势,一时无两;视野之开阔,可饱览整个上海,极目国际口岸,必成为外商进驻的重点。恒隆广场的商业单位面积实用，宽敞开放，迎合不同的商业需要。间格通明，阳光透射，光线充足，扩大空间感；观景点缀，开放商业灵感。楼内配套：加上楼顶巨型灯光，高耸入云，与繁华旺盛的上海夜色互相辉映，成为上海最具代表性的建筑标志。港式管理提供有效完备保安服务，采用自动化系统，确保一级管理。设备装修：面积：楼高288米，共66层，占地30788平方米，是上海浦西最宏伟的建筑物之一。梅隆镇广场：静安区南京西路发展商:梅隆镇集团+香港和记黄埔集团物业性质:涉外写字楼物业管理公司:发展商自行管理入伙时间:1998年总高:37电梯:9客梯1货梯空调:中央空调运营时间:8:00~18:00，租金均价:0.8美元/天*平方米物业管理费:3.65美元/月*平方米得房率:65%车位租金:RMB1500/月/个电话费用:RMB8000/门（押金）南京东路商业街南京东路商业街简称南京路商业街，被誉为“中华第一商业街”。东起南京东路外滩，西止成都路，全长2528米。南京路在20世纪30年代建成大新、新新、永安、先施四大百货公司以后，一直作为现代商业的代表领先于全市、全国商业街，“十里洋场”的繁荣繁华名扬海内外。90年代初，南京路进行了第一轮改造，新建改建了“十大商厦”。改造以后，进一步繁荣了南京路。90年代末黄浦区政府进行了第二轮改造，将其中段（河南路到西藏路）1033米，建成国内第一条商业步行街，从街面到沿街建筑进行了全面改造，历时一年，于1999年9月20日开街，并由江泽民总书记亲笔题名“南京路步行街”。开街二年取得了良好的效果。树立了新的形象（整个街面和世纪广场），调整了行业结构和服务功能（综合百货比重下降，餐饮、休闲、娱乐、专业特色店比重上升），引进了部分国际性品牌企业使经营水平提高了层次。由于南京路有中百一店、华联商厦、新世界城等大百货商厦以及六、七十家老字号名特商店，适应中等偏上广大消费者的需求。南京路步行街已经成为上海市民和外地游客节日活动和旅游观光购物的重要集聚地。日客流量达80万人次，节假日可达100~120万人次。

南京路商业街的第三轮改造已开始启动。规划中的南京路商业街，不仅是商业业态、商品品种和专业特色街的调整，而是全新概念包括周边支马路一起改造的团组式块状商业调整改造。南京路步行街调整改造的整体创意是：“南京路：永远的上海”，形成三个特色鲜明的路段：“明日之约”、“都市时尚”与“海上情怀”。“明日之约”体现新潮、乐趣、创新的理念；“都市时尚”透出大都市的繁华、现代和独特风韵；“海上情怀”融入浪漫、高雅和怀旧的情调。它将东西向分别延伸至外滩和成都北路；一个巨型透明天棚将在中心购物地段架设；包括500强企业在内的众多国际知名品牌也将先后入驻，使整个步行街的品位提升。届时，除购买传统零售商品外，消费者还能在步行街专门展厅，预订汽车和商品房等大件商品，或到动感影院看电影。改造后的南京路将分为“海上情怀”（外滩至河南中路）、“都市时尚”（河南中路至西藏中路）、“明日之约”（西藏中路至成都北路）三个地段。不逛南京东路，就不算到过上海。上海黄埔区最重要的商业街，一直延伸到外滩，其步行街部分东起西藏南路，西到河南中路，市百一店、华联商厦（今更名为永安公司）等名店林立。南京东路是中国商业街的样板工程，从上世纪开始它就成为上海的经典和标志，夜晚南京路的霓虹灯甚至成为上海重要景观，不少影视作品中，常常用这样的镜头来表现上海夜色。世界最大的私人房地产公司高纬物业欧洲公司与Healey&Baker年度报告“2005世界最贵商业街”显示，世界顶级购物地的商铺租金以每年平均8%的速度增长，其中上海南京东路租金排名比2004年上升一位，在世界最贵商业街排名中名列第20位。2005年南京东路商铺租金是2160美元/平方米/年。南京西路商业街南京西路被称为“中华商业第一街”的西半部，跨黄浦、静安区。静安区路段东起成都北路，西迄延安西路，全长2933米，穿越静安寺闹市地区，横贯全境。沿街汇集众多的名特商店，集全区商业之精华。1992年日均人流量88.7万人次，商业年销售额占全区总量的一半，平均每平方米营业面积一年实现利税5857元，被人们称为静安区的“黄金线”。酒店古象大酒店：上海市九江路595上海古象大酒店，一座27层豪华型国际大酒店，位于上海大都市的中心地段，现已全新开张。由闻名全球的豪生集团经营管理，为中外宾客提供世界级水准的服务及设施上海，昔日的“东方巴黎”，今日已脱颖而出，她施展着无情的魅力，焕发出勃勃生机，已成为全球金融、贸易、展览旅游中心，日渐为亚洲乃至全世界所瞩目。

古象大酒店，一座27层全新的豪华型国际大酒店，矗立在上海大都市炖黄金中心地段，由闻名全球的酒店管理集团HOWARDJONHSON豪生集团经营管理，提供世界级水准的服务和设施，为中外宾客营造一个温馨的家。

酒店拥有360间豪华舒适的客房和套房，设计高贵典雅，备有完善的现代化设备。酒店特设23－27层行政楼层，专为行政搂客人办理快速的入住离店手续，并提供行政楼免费早餐、点心、礼宾服务。古象大酒店位于繁华的市中心，坐落在上海著名的南京路世纪广场正对面。南京路步行街就在50米远处。向东步行10分钟就可以到外滩，饱览上海万国建筑群的悠久历史。向西步行可以到上海人民广场，那里矗立着雄伟的上海博物馆，金壁辉煌的上海大剧院。几十条公交线和地铁1、2号线在此汇聚，非常方便。

上海新国际博览中心：在河南路站乘地铁2号线，到龙阳路下车。▲中餐厅，西餐厅，外币兑换，

▲停车场，干洗，商务中心

健身中心：

位于5楼的健身中心备有世界一流的健身房，有氧操厅，室内游泳池，桑拿，蒸气浴室和多个独立的按摩室。·高速网络接口

·两条直线电话并备有数据端口

·语音留言系统

·25'电视、卫星电视节目

·闭路影院

·全套豪华沐浴用品

·专用办公桌（备有台灯）

·客房内保险箱

·咖啡/茶电水壶

·电吹风机

·地下3层150个车位

宽带上网收费标准：5元/分钟，24分钟后算一天，价格：120元四个风格迥异的华丽餐厅及大堂酒吧，给您带来完美的餐饮享受。

御麟宝阁鱼翅餐厅：氛围高雅，富丽堂皇，精心炮制的多款鱼翅、燕窝、鲍鱼，重现古代宫廷御膳用料之讲究，口味之纯美，让您体验帝王般的美食享受。

豪生阁中餐厅：呈现传统中华美食，以独特的广帮风味为主，从精致小点到美味海鲜，由资深主厨烹制的多款看家菜肴，定能够让您回味无穷。豪生咖啡厅：体验意大利、西班牙、希腊、地中海及中东地区的美食风味，丰盛的自助餐、可口的星期日午餐，全天候提供国际佳肴。

圣拉斐加州餐厅：汇聚美洲各路烹饪风格，感受加利福尼亚异国风情，更有世界著名的加州葡萄园酿造的上等葡萄酒，是您极佳的选择。

艺廊酒吧：精美的饮料、各种休闲食品，是放松心情的好去处。

索菲特海伦宾馆南京东路505号：公交乘坐20、14、17、37、49、64、66或地铁2号线至河南中路站下车。外滩写字楼商业外滩商业街外滩又名中山东一路。它北起外白渡桥，南抵金陵东路，全长约1.5公里，东靠黄浦江，西侧是52幢风格各异的大厦，有哥特式、巴洛克式、罗马式、古典主义式、文艺复兴式、中西合璧式等。这些不同时期、不同风格的建筑在格调上基本统一，整体轮廓非常协调，无论是极目远眺，或是徜徉其间，都能感受到一种非凡的气势，同时又不失其典雅和明快。因此，外滩被誉为“万国建筑博览群”，成为上海的象征之一。美食外滩三号的新视角餐厅位于顶楼，它被别出心裁地辟成两个空中包房。下方的包房可容四人就餐，上方的包房仅容两人相对而坐。4米高处的圆拱顶，贴着金色的玻璃马赛克，周边以透明钢化玻璃封闭，成就一个坐拥外滩、放眼陆家嘴的私密空间。外滩的头上，就有一个叫“黄浦公园啤酒廊”的地方，夏天的时候，坐在江边喝啤酒，有一个个大大的凉棚，很是惬意。白渡桥下是“上海大厦”，上海大厦的菜系多样，但和一般的宾馆差不多，没有很大的特色。但一个椒盐蟮段，这里不太容易吃到活的黄鳝，不妨一试。乍浦路是上海最早崛起的“美食街。前国脚柳海光的“海光阁”招牌在四川路口就可以远远望见了。乍浦路的小菜，价廉物美。外滩靠黄浦江堤岸旁的，有很多各色的小店，火锅，披萨，盖浇饭，等等等等。有个叫“红茶馆”的咖啡座生意很好。外滩对面是一些金融机构。周围零星有些饭店。最最抢眼的是KFC。在东风饭店－－其实东风的东西不错的，记得有四大厅，吃上海的传统品味，可以一去，找个靠江的位置，不管吃什么，都是“吃气氛”。住宿上海金外滩上海金外滩福申宾馆是一座按5星级标准建造的国际商务酒店，座落于上海最繁华的商业区，地理位置优越、交通便捷，步行至外滩仅数分钟路程，紧靠“中华第一商业街”南京路步行街，同浦东陆家嘴金融中心隔江相望，是各方宾客商务、会务、旅游等理想的下榻场所。宾馆拥有各式豪华客房、套房以及行政楼层客房189套，客房装修典雅精致，设施一应俱全，私用保险箱、迷你吧、国际卫星频道遥控电视、国际国内长途直拨和因特网接驳。其中多数客房配有豪华超大卫生间，使您倍感温馨舒适，并为每一位客人提供全方位的个性化服务，给您商务休闲带来极大的便利。地址：上海广东路525号。预订电话多线）。距机场距离：16公里。距火车站距离：3.5公里。距市中心：0公里。周围景点：南京路步行街、外滩、人民广场、豫园。服务项目：会议厅商务中心停车场外币兑换服务DDD电话IDD电话洗衣服务商场

鲜花店理发美容室出租车全部房间有宽带每小时50元每天100元上网。宾馆餐饮设施：中餐厅西餐厅咖啡厅酒吧。宾馆娱乐设施：棋牌室桌球室乒乓球室健身室按摩室桑拿浴室。可接受信用卡：中国银行长城卡中国工商银行牡丹卡中国建设银行龙卡国际信用卡

万事达(Master)国际信用卡威士(VISA)国际信用卡运通(AMEX)国际信用卡大来(DinersClub)国际信用卡JCB购物素有“万国建筑博览会”之誉的外滩，与世界级的时尚中心“第五大道”、“牛津街”等在建筑风貌方面有相似之处，同时它还是全国乃至全球有名的时尚荟萃之地。标志性的旗舰店是外滩3号楼的阿玛尼。不过，有着81年历史的外滩18号楼也将于今年10月间全新换貌，一、二楼将集中世界顶级品牌杰尼亚、卡地亚以及另外6家世界知名的品牌店。此外，和平饭店南、北楼将分别引进路易·威登、迪奥两大世界顶级品牌旗舰店。交通乘车路线：公交17、20、22、26、37、42、49、55、64、65、66、71、127、135、576、868、909、928路等。外滩，上海的长廊，百余年来，一直作为上海的象征出现在世人面前。它是上海人心目中的骄傲，它向世人充分展示了上海的文化，以及将外来文明与本土文明有机揉合、创新、发展的卓越能力。外滩面对开阔的母亲河黄浦江，背倚造型严谨、风格迥异的建筑群。由于其独特的地理位置及近百年来在经济活动领域对上海乃至中国的影响，使其具有十分丰富的文化内涵。外滩的江面、长堤、绿化带及美轮美奂的建筑群所构成的街景，是最具有特征的上海景观。早晨，外滩是人们的健身的场所；白天，它是繁华热闹的游览胜地；晚上，则是情侣的恋爱天地。每当华灯初上之时，外滩各栋建筑物上灯光辉煌，一座座犹如水晶宫似的，令海内外游客赞叹不已。徜徉在这里，我们领略着上海母亲河黄浦江的风采，远眺着对岸浦东陆家嘴地区的新姿，感受着绿树花坛间大都市园林的别样风味，享受着大都市少有的清新空气和明媚阳光。外滩城市雕塑群城市的美应有三个组成部分：建筑、雕塑和绿化。而城市雕塑又被称为"城市眼睛"，是美化城市的重要部分。外滩城市雕塑群由"浦江之光"、"帆"、"风"三座不锈钢雕塑，位于金陵东路外滩绿色长廊中，在阳光下熠熠生辉。"浦江之光"造型新奇，用竖向的水波和水珠形象组合，如五线谱上跳跃音符，以轻松欢快的旋律，奏着歌唱上海母亲河黄浦江的乐曲。"帆"表现黄浦江上帆墙林立，船队正驶向全国；帆与帆的连接，多曲线的漂动，增加了立体动感。"风"以锐角和钝角、弧线和折线，褶皱波动表现改革东风劲吹，气象万千。陈毅广场十里南京路尽头的陈毅广场，新中国第一任上海市市长陈毅的塑像昂然矗立。陈毅塑像坐北朝南，用青铜浇注，高5.6米，底座用红色磨光花岗石砌成，高3.5米，塑像再现了陈毅同志视察工作时的典型姿态，显示他一路风尘，勤勤恳恳的公仆形象，又有和蔼可亲，虚怀若谷的儒将风度。每逢周末，在塑像前都将举行隆重热烈的广场音乐会。陈毅广场涌泉：位于南京东路外滩，陈毅塑像南面。它的造型是外周正方，内圈椭圆的现代化喷水池。水柱随着声音喷射，时高时低，池底安装了彩色的光源，夜晚随着灯光的变换，条条水柱辉映出红，黄，蓝，绿的光束，为外滩增添了瑰丽的夜景。外滩观光隧道外滩观光隧道位于浦西南京东路外滩与浦东陆家嘴东方明珠之间，是我国第一条越江行人隧道，全长646.70米，2000年底竣工。建成后，隧道的两岸出入口由自动扶梯输送旅客，残疾人采用液压电梯输送，隧道内采用九十年代国际先进的全自动、无人驾驶、牵引式封闭车厢输送游客，箱体美观、舒适、轻颖、透明度高，整个过江时间约需2.5～5分钟，其运输能力最高可达5280人/小时。同时，隧道还利用空间，运用现代高科技手段，在隧道内演示反映人物、历史、文化、科技、风景等各种图案、景象及背景音乐，使过江过程带有极强的趣味性、娱乐性和刺激性，给游客留下美好的记忆。酒店和平饭店上海和平饭店，由南北两栋大楼组成（南楼又名和平汇中饭店），南楼建于1906年，北楼建于1929年，现均被国家列为近代优秀保护建筑，现为五星级旅游涉外饭店。和平饭店像一颗璀璨的明珠镶嵌在素有“万国建筑博览群之称”的外滩，坐落在上海最繁华的南京东路外滩，在饭店临窗远眺，外滩具有世界建筑特色的各国建筑、浦江景色、浦东开发区一览无余。其屋顶观光花园内驻沪外籍人士誉为“上海最浪漫的地方”，和平老年爵士乐队由６位从事音乐生涯六十余年的老乐手组成，擅长演奏三四十年代的爵士名曲，深受海内外宾客的赞誉。近年来，和平饭店两个效益在同行业中名列前茅。圆满完成了党和国家领导人，以及克林顿访沪、“汪辜会谈”等重大政治接待任务。和平饭店位于上海金融、商业的中心--南京东路外滩，隔江相望崛起的浦东陆家嘴金融贸易区和东方明珠电视塔的雄姿，毗邻繁华的南京东路步行街，是宾客工作起居、休闲娱乐、旅游购物的好去处。饭店历史悠久，素享声誉。她建造于1929年，原名华懋饭店，有“远东第一楼”之称。饭店现有标准房、豪华房、豪华套房、九国特色套房380间（套）。近年，饭店对客房进行全面装修改造，除保留其传统风格外，还以齐全的设备，一流的设施，尽可能地为宾客提供舒适的环境。特别是中国、英国、美国、日本、法国、意大利、德国、印度、西班牙等九国特色套房，装潢考究，富丽堂皇，堪称一绝。饭店还设有18个中、西餐厅、酒吧、宴会厅、多功能会议厅，可以满足宾客举办各类宴会、酒会、冷餐会、会议的需要。菜肴品种丰富，中餐供应上海菜、广东菜、四川菜三帮菜肴，尤以上海菜驰名沪上。西餐以法式看家，由法国大厨主理。友友餐厅则是上海第一家日本料理。所处位置距虹桥机场约40分钟车程，浦东机场约1小时车程。开业/装修日期1956年开业1999年重新装修外观/客房数客房数量380间。登记/结帐时间12:00(Checkin)12:00(Checkout)客房类型/价格客房类型数量说明门市价优惠价北楼单人间160USD640RMB北楼标间180USD800RMB北楼数字标准间-大床/房间内配有可宽带上网的电脑190USD900RMB北楼行政豪华间街景250USD1280RMB南楼观景小套间-320USD1280RMB北楼豪华间-街景220USD980RMB南楼标间-双床160USD620RMB信用卡国内:长城卡、牡丹、龙卡国际:VISA,JCB,MasterCard,AMExpress酒店设施/服务酒店设施/服务洗衣房外币兑换娱乐/运动设施歌舞厅健身房商务设施/服务商务中心威斯汀大酒店：上海黃浦區河南中路88號每周五晚175元威斯汀大酒店自助海鲜餐電話:86-21-63351888

上海威斯汀大饭店座落于举世闻名的上海外滩，楼高26层，由享有国际声誉的连锁酒店集团——美国喜达屋集团（STARWOOD）旗下威斯汀酒店和度假村集团管理。

2400平方米的酒店大堂是上海少有的超五星级酒店大堂之一，挑高26.5的大堂中庭气宇轩昂，其中连接4个楼层的玻璃天梯更为匠心独具。

酒店拥有顶级餐饮和娱乐设施，汇集全球各地美食，为您提供典雅、舒适的用餐环境。享誉全球的BANYANTREESPA（悦榕泉浴）首次登陆中国大陆，将带来与众不同的水疗理念。此外，酒店2楼和3楼设有12个多功能厅，包括1间高科技会议室，会议设施一应俱全。会议厅与宴会厅总面积达1410平方米，最大的一间宴会厅可供700人同时用餐。被选入CondeNastTraveller金榜名单的上海威斯汀大饭店，为您带来无与比拟的住宿、餐饮、会务、娱乐、休闲服务，是您的不二之选。上海威斯汀大饭店（THEWESTINSHANGHAI）与威斯汀公寓（WESTINRESIDENCES）坐落于上海外滩，楼高26层，由美国喜达屋集团（STARWOOD）旗下威斯汀酒店和度假村集团管理。承袭威斯汀为21世纪而设定的国际大酒店的最新标准，上海威斯汀大饭店是外滩地区新世纪里第一家超五星级酒店。酒店拥有顶极餐饮和娱乐设施，汇集全球各地美食，揽尽天下烹饪之精华。酒店2楼和3楼设有11个多功能厅，包括1间高科技会议室，同声传译系统、会议讨论系统、电视会议系统、AV系统等最先进的会议设施一应俱全。会议厅与宴会厅总面积达1410平方米，最大的一间宴会厅可供300人同时用餐。理想的地理位置以及威斯汀品牌提供的优质服务将带来前所未有的豪华体验。酒店共设有301间房间，半数以上面积为42-52平方米，设有独立的起居室，为商务客人将休息与办公场合两个不同功能的区域分隔开来。此外，租客可同时享受酒店所有的豪华设施以及穿梭巴士往返市区服务。客房内装修风格以现代化为主，著名的威斯汀“天梦之床”、雨林式淋浴、双重电话线、卫星电视、礼宾服务等一应俱全。入住上海威斯汀大饭店，宾客可便捷地到达城市的商业中心、购物中心、著名景点及娱乐地带。只需步行5分钟，外滩优美水岸尽入眼帘-黄浦江水延绵入海，商业发展成熟的浦西与浦东陆家嘴金融贸易区隔江相望。位于浦西的虹桥机场距离饭店约20分钟车程；浦东国际机场驱车45分钟即可抵达。饭店是外滩地区第一家崭新的五星级饭店，具备国际顶尖水准，为外滩举世闻名的“万国建筑群”二三十年代欧陆建筑树立了新的里程碑。入住上海威斯汀大饭店，宾客可便捷地到达城市的商业中心、购物中心、著名景点及娱乐地带。只需步行5分钟，外滩优美水岸尽入眼帘-黄浦江水延绵入海，商业发展成熟的浦西与浦东陆家嘴金融贸易区隔江相望。位于浦西的虹桥机场距离饭店约20分钟车程；浦东国际机场驱车45分钟即可抵达。酒店共设有301间皇冠豪华套房，半数面积为42-52平方米，设有独立的起居室，为商务客人将休息与办公场合两个不同功能的区域分隔开来。值得称道的是，由威斯汀创造的“天梦之床”、根据人体结构设计的生物环保椅、触摸式台灯和传真机也是不同于其它酒店的硬件设施。豪华房RMB2720起，皇冠豪华房RMB3128起，行政豪华房RMB3388起，行政皇冠豪华房RMB3788起休闲设施:迪斯科舞厅，卡拉OK厅，棋牌室，电子游戏机室，游泳池，保龄球场，网球场，小型高尔夫球场，健身室，按摩室，桑拿浴室，餐饮设施，中餐厅，西餐厅，咖啡厅，酒吧，客房送餐服务。交通信息

离机场距离（公里）：14.5；离火车站距离（公里）：5；离市中心距离（公里）：1.5；

离外滩距离（公里）：1周边景点：外滩，南京路步行街，人民广场，上海大剧院，上海博物馆。

威斯汀大酒店是美國喜達屋酒店及度假村管理集團旗下的一家享譽盛名的國際五星級酒店。酒店2400平方米的大堂是上海少有的超五星級酒店大堂之一，挑高26.5的大堂中庭氣宇軒昂，其中連接4個樓層的玻璃天梯更為匠心獨具。

下榻于此，您將盡享便利的交通，與城市的商業、購物和娛樂中心相距咫尺，外灘璀璨燈光水岸和熱鬧的南京路步行街亦只需步行5分鐘即可抵達。

2002年開業。

餐飲

酒店擁有頂極餐飲設施，匯集全球各地美食，用餐環境典雅舒適。酒店匯聚頂級大廚，用心為您呈現精致獨特的各色美味佳肴。會議廳與宴會廳總面積達1410平方米，最大的宴會廳可供700人同時用餐。

房間

酒店共設有301間皇冠豪華套房，半數面積為42-52平方米。

獨立的起居室，為商務客人將休息與辦公場合兩個不同功能的區域分隔開。

值得稱道的是，由威斯汀創造的“天夢之床”、根據人體結構設計的生物環保椅、觸摸式台燈和傳真機也是不同于其它酒店的硬件設施。

房內設施︰3部電話機、語音留言信箱、多功能床頭櫃傳真機、高速寬頻網、特制商務辦公桌、保險箱、咖啡/茶機。上海威斯汀大饭店-我们的特别价格时期房间类型时期/日期单人双人(两人)三人

2006年1月1日

至

2006年2月28日豪华客房

不包括早餐周五-周六214美元214美元238美元

周日-周四237美元237美元无门市价格

豪华皇冠客房

不包括早餐周五-周六266美元266美元290美元

周日-周四289美元289美元313美元

2006年3月1日

至

2006年3月31日豪华客房

不包括早餐周五-周六228美元228美元255美元

周日-周四253美元253美元280美元

酒店价格中包括15%的服务费和3%的增值税

酒店价格表示为每间/每晚的客房价格

三人/四人房为在一些房间里为第三/四位客人提供加床。房價房型網上折扣價有效期皇冠豪華間US$324(2625RMB)2006.01.01-2006.02.28(重大活動期間除外）在線預訂所有房價都包含服務費。早餐︰190元/人。酒店規定客房預訂一般保留至18:00,晚于18︰00入住需要信用卡擔保。酒店接受各種主要的信用卡支付。退房時間是中午12︰00點。酒店在旺季可能臨時上調房間價格。F1期間的預訂需要預付所有房款，取消和變更將收取全額房款作為補償．此期間的預訂必須連續入住3晚．賓館服務及設施會議廳商務中心停車場外幣兌換票務服務DDD電話IDD電話洗衣服務殘疾人客房商場理發美容室出租車寬帶上網休閑設施迪斯科舞廳卡拉OK廳棋牌室電子游戲機室游泳池保齡球場網球場小型高爾夫球場健身室按摩室桑拿浴室徐家汇写字楼1）港汇广场：上海市虹桥路1号/华山路口港汇双塔单体外型为圆角的四方柱体造型，整个圆柱部分外墙面采用粉红色石材，而整个建筑圆角部分的外墙采用银白色玻璃幕墙，突显高档商务楼盘的不凡气概，港汇双塔将成为徐家汇地区最具时代特征的商务楼，并成为上海又一个地标式建筑。

上海港汇广场座落于上海徐家汇商业中心华山路、虹桥路侧交界处，地铁一号线徐家汇站上盖依市中心商业区和中央商务区，西连红桥开发区和红桥机场。。港汇广场在充分吸纳徐家汇商圈环状购物地理优势和错位竞争营销理念的基础上，引进国外现代商业ShoppingMall的模式，勾勒出与众不同的个性特点。港汇广场之商场于1999年12月28日开业，其商场布局和谐、风格高尚、造型舒展、外观雄伟，已成为上海的标志性建筑之一，并已被上海市人民政府列为接待国内外贵宾的定点窗口

港汇广场中的商场，建筑面积达130000平方米，集购物，娱乐，休闲，餐饮，观光于一体，内有250个品牌商铺，包括33间特色餐饮，及5000平方米的国际美食广场，15000平方米的`富安百货`，8500平方米的`桥外桥`主题乐园及6500平方米联华超市，3500平方米的名店运动城。上海港汇广场开业于1999年，由上海港汇房地产开发公司开发。港汇广场系由香港恒隆集团主要策划及管理之超大型综合项目。她追求国际一流的水准。港汇广场总投资已达40亿人民币，其建筑设计是由世界十大建筑设计事务所之一--美国凯里森建筑师事务所担纲设计。商场融合了东西方文化精髓，具有跨时代美感与现代化机能，前卫时尚的港汇广场这一"商业航母"已成为上海新的景点。经营理念及优势：座落于上海徐家汇商业中心华山路、虹桥路侧交界处，地铁一号线徐家汇站上盖依市中心商业区和中央商务区，西连红桥开发区和红桥机场。。港汇广场在充分吸纳徐家汇商圈环状购物地理优势和错位竞争营销理念的基础上，引进国外现代商业ShoppingMall的模式，勾勒出与众不同的个性特点。港汇广场之商场于1999年12月28日开业，其商场布局和谐、风格高尚、造型舒展、外观雄伟，已成为上海的标志性建筑之一，并已被上海市人民政府列为接待国内外贵宾的定点窗口。规划及设施：港汇广场占地5万多平方米，总建筑面积30万平方米；商场总建筑面积13万平方米，分为7个营业层面，地上六层和地下一层。商场营业面积7万余平方米，公共活动部位近6万平方米；2,500平方米的外广场设有39级大台阶及6层阶梯灯光喷水池组；商场内采用直径达45.6米、支座标高35米的中庭圆形采光顶，其巨大玻璃穹顶是现代建筑艺术和高科技的完美结合；商场设有升降梯和手扶梯多达94部；独创建立了长168米、宽17米的欧亚式露天步行食街--兰桂坊；大型地下停车场拥有1,100个泊位和5,000多个自行车位。港汇广场是目前市中心区域规模最大的购物中心。为了迎合现代消费理念，商场的经营组合丰富。商场内除设有百货公司和二百多个特色店铺外，还设有主题乐园和娱乐中心、特色餐厅、超级市场及配套服务。商场的每一层楼面都有鲜明的主题：地下一楼设有大型超市及各专卖店；地上一至四楼设有大型百货公司、二百多个品牌专卖店、时尚特区及兰桂坊休闲餐饮街，四楼内还精心设计建造了一条长150米由青石砖块铺成的"上海阿拉街"，其间开设的26间精品旺铺，专营汇聚沪上最具代表性的名、特、奇、优品牌商品，涵盖了上海百年来经久不衰的传统产品和近年来涌现的上海新特产、新品牌。座落在现代时尚商场内的这一浓缩了申城百年历史的怀旧老街，反映了港汇广场创新购物理念与怀旧情结完美结合的经营特色，让购物者充分领略到了老上海的情调；五楼设有书店及以经营欧美、韩国、香港等新潮、时尚服装饰品和手工制品为主的"潮流街"；六楼拥有音乐酒吧、DISCO、卡拉喔凯、9厅电影院等娱乐主题乐园；五楼、六楼的餐饮区域设有高档酒楼、美味小吃及大型美食广场等。港汇广场集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、服务全方位业种为一体，创造了宽松的空间环境和舒畅的购物休闲氛围，为顾客提供了"一次购全"的良好服务。

港汇广场内建有一幢34层高的豪华公寓--港汇花园，共有268个单位，每个单位面积由92至145平方米，采用二房二厅及三房二厅的设计，入口大堂典雅瑰丽，间隔宽敞实用，家居布置舒适称心，坐立在半弧型的大露台上，可饱览整个上海市的优美景色，茗茶休歇、悠闲忘忧，是位于市中心区域高尚人士所梦寐以求的安乐窝。交通：830、926、946、820、857、732、205、931、303、43、712、50、56、920、924、923、15、42、02、44、93、122、548、572、593、806、814、824、855、徐闵线、地铁一号线。2）香港新世界大厦上海香港新世界大厦位于上海淮海中路黄金商务区，总投资近25亿元，是一座高智能的甲级写字楼，造型宏伟、外观华丽，设施先进完善，集办公、商业、餐饮于一体，楼高60层，总建筑面积13.7万平方米，办公楼面积由500平方米至每层2，020平方米，以超过260米的总高度位居淮海路高层建筑之首。为配合上海市政府灯光景观工程,

香港新世界大厦在外墙装设了现时上海唯一的电脑监控变色灯光系统，成为新世界集团在上海的标志性建筑。上海香港新世界大厦位于上海最繁华的中心街区-淮海路，占地1万平方米，建筑总面积达到13.7万平方米，是该区域的绝对至高点，同时也是具有核心地位的综合体建筑。大厦内设有办公楼、商场、会议、餐饮、娱乐设施及停车场。其中：办公楼面积约为64198平方米，南场面积51510平方米。会议、餐饮、娱乐设施面积共计20532平方米。上海香港新世界大厦地处上海城市交通的两大动脉-南北高架和延安路高架的黄金汇合点，与人民广场、延安绿地水景相连。60层摩天顶峰，262米极目高度，环视淮海中路摩天群伦。加拿大B+H建筑事务所还专门对大厦的外立面作了较立体化的处理并展现出上升的节奏感和ArtDeco的风格。从延中绿地的早地及树林远眺，和在纽约中央公园的味道没什么两样。上海香港新世界大厦作为淮海路上最高的建筑，浸染优雅的海派文化，堪称其中的代表。相信百年之後，这座地标建筑依然是上海一个精品荟萃，最为人乐道，最具魅力的地方。商业港汇广场港汇购物中心于1999年12月28日开业，充分借重徐家汇商圈的聚集优势，以市场为主导的经营策略，全面吸收国外现代化商业ShoppingMall的模式，追求卓而不群的经营特色。商场布局清晰大气、装饰风格时尚前卫，服务精致，格调高雅。商场分为7个营业层面，地上六层和地下一层。商铺营业面积7万余平方米，其余均为公共活动区域；2,500平方米的外广场设有39级大台阶及6层阶梯灯光喷水池组；商场内采用直径达45.6米、支座标高35米的中庭圆形采光顶，其巨大玻璃穹顶是现代建筑艺术和高科技的完美结合；商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下停车场拥有近1,400个泊位。港汇ShoppingMall是目前市中心区域规模最大的购物中心之一。为了适应现代消费理念，港汇广场精心构筑了以主题品牌系列支撑的经营组合，已形成了运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大主题系列，共有四百多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆品牌，等，还拥有精品超级生活馆、银行及美容美发等服务项目。商场各楼层都规划了特色区域：地下一楼设有联华超级生活馆、名店运动城；一楼168米长的欧亚式露天步行街——“兰桂坊”为商场增添了异国情调，其中汇聚了十余家东西方餐馆、咖啡吧、水果吧、点心店、茶坊等；四楼内还精心设计了一条长150米由青石砖块铺成的“上海阿拉街”，涵盖了沪上最具代表性的名、特、奇、优品牌产品和礼品；五楼设有“新华书店”；五楼、六楼的“美食世界”，精彩呈现各式风味特色餐饮的饮食文化；六楼专辟的“金数码城”汇聚了时尚、先进的数码产品和尖端的通讯产品；六楼的五星级“永华电影城”，内设11个豪华放映厅，可放映最新数码电影和立体电影，为顾客带来全新的视听新感受。港汇广场集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、文化等全方位业种为一体，以宽敞宏大的空间和休闲自在的氛围，让顾客体验一站式全享贴心服务。[港汇广场]品牌一览B1、大型超市及体育用品、体育服饰专卖店B101+B102GIORDANO

B109QuicsilverB109A柯达

B111EXR

B122A零度

B111A

鸥美药妆

B112Jack&Jones

B112ALECOQSPORTIF

B113Tiffany美容美发

B113A肯德基

B115名店运动城

B116+B108联华超市

B122B银镇

B122C+B122DEE银工坊

B-Rotenda名店运动城1F、多个知名品牌专卖店、旗舰店101IT

101AAdidasOriginal

101BNAUTICASPORT

105+105A+105B美式眼镜

106mitu107JOY&PEACE

107AKuhleLadies

108+109b+ab

109AFION

110+112+113PORTS

111+111A现代观点

115+115A

MAXSTUDIOGIORDANOLADIES

121+122VerriMilano

123SISLEY

123AG2000

125MOISELLE

126TOMMYJEANS

127琉璃工房

129施华洛世奇

130G-STAR

131FORNARINNA

132+133CK