招标需求联系单

项目招标需求联系单[填写说明：①本文件内容将放入施工合同中，请统一名称，建设单位（管理方）'承包人（指总包单位）、分包人（指专业施工单位）；②固定内容请勿调整，如有特殊要求请统一放入可编辑部分内容中或启动会提出讨论；③如有投标技术要求，请统一放入技术标编制要求中便于分包人按要求进行编标，不要放在专业技术规范附件中；]工程名称：如皋市青年人才公寓项目保温涂料工程需求来源：■招标计划内招标计划外3工程期限：（1）计划进场时间（计划开始-结束时间）：2022年11月日-2024年月日,且需满足以下时间节点要求：①本工程分包施工进度满足验收批次要求。现对每层（含挑架）时间时间要求如下:结构验收0.5天，保温施工1天，腻子、底漆分缝每层1天，涂料每栋楼1个月，保温施工每栋楼1个月，涂料大面施工吊篮每栋楼8台且进场两周完成吊篮备案及超限吊篮方案论证。该工期含节假日、冬雨季等因素，但本项工程的中标方须无条件配合发包人总体交房时间及总包的施工进度（集中交付期间每天均需配置不少于5名阳台涂料修补工），以使发包人工程能在预定的时间之前完成所有工程。涂料排产周期自甲方通知后30天运至现场，材料滞后按照10000元/天处罚。②实际进场时间以现场施工进度及建设单位通知为准，保温、涂料进场通知单以及进度要求模板（格式以模板为准，具体施工内容会稍加变动）如下：保温板进场以及进度单标段业态基层验收开始时间基层验收完成时间保温施工开始时间保温施工完成时间备注涂料进场以及进度单标段业态腻子施工开始时间腻子施工完成时间涂料施工开始时间涂料施工完成时间备注（2）计划施工周期（绝对工期，用工期计算器复核下）：395天标段划分：一个标段工程现场条件（有特殊情况在（4）中说明）：（1）临时设施：施工期间，现场不具备搭设临建条件，不提供临时生活区，由此产生费用的，由分包人自行承担或分包人自行与承包人协商。（2）垃圾外运：承包人负责将自有及所有各分包人的垃圾自场内指定地点统一外运处置。分包人应服从承包人管理，将垃圾堆放至场地内承包人指定地点。（3）承包人现场现有的垂直运输、塔吊、脚手架、吊篮等可利用的，分包人可无偿使用，但需提前向承包人报备，服从承包人整体协调，若现场无现有可利用设施，由分包人在合同价款内综合考虑；（4）其他情况：1）分包人根据现场考察结果自行获得，分包人应对工程现场及周围环境进行踏勘，以便充分了解工地位置、道路、空间、装卸限制以及任何其它足以影响承包价的情况。若分包人考察场地后，认为需要招标人提供设施或解决某些问题的，请以书面的形式向招标人提出。2）分包人应充分考虑材料订货周期、疫情管控、雨季施工对项目工期的影响，确保按时间节点要求完成。建议工作内容（请结合招标项实际需求，界面划分请结合集团标准界面划分）：（1）施工内容：1）设计施工图纸、深化图纸及其他设计资料范围内、本招标范围内、为完成本工程内容的一切工作，包括但不限于以下施工内容：招标图纸及规范要求的所有与保温、涂料和一工程相关的工作内容（含住宅及配套用房以及楼栋周边风井、独立风井外侧、机动车和非机动车坡道内外壁、人防出地面人行出入口内外壁）；2）分包人需对所承包的所有工程从深化设计、施工准备，至采购加工、运输装卸及保管、施工安装等，具体施工范围以实际施工图纸和发包人指令为准，需对所施工部位的阳台、设备平台踢脚线、管墩、外墙管道、金属风帽等涂料刷涂、喷涂；阳台顶棚下挂线，下挂梁按图纸施工，并负责将屋檐、窗台、压顶等所有滴水线条清理及描黑;交叉作业配合、局部修补、阳台管线安装配合及修补、二次拆改产生的修补等。3）阳露台等局部部位涂料施工，根据现场发包人以及建设方的要求，可能须采取后施工方式，不与主体一起施工，对于相关的二次施工组织、安排，不增加费用；4）分包人需考虑外保温施工过程中的装饰收口、打胶等，负责不同材质饰面材料或不同颜色交接处的分色工作，严格按照分色图进行施工，施工时应采用美纹纸进行分色处理，分色处平直度、垂直度偏差不允许超过1mm；5）分包人在施工过程中必须采取严格的成品保护措施（如阳露台需盖彩条布保护，铝合金门窗及外立面栏杆百叶进行腹膜保护），负责对其他单位已完工程的成品保护，避免污染,如因涂料施工造成对门窗、栏杆、石材、阳台地砖等其他已完工项目的污染，由涂料单位负全责，相关费用由涂料单位承担；如进行恶意破坏，一经发现，建设方以及承包人有权进行加倍且从重处罚。同时考虑到阳台及设备平台等位置涂料完工后的成品防污染措施，特别是已完成涂料的阳角的成品保护，具体成品保护方式详见附件《RH[SUZ]-GCZD-2022-04精装修成品保护作业指引实施细则》。6）分包人施工产生垃圾清运，施工范围内的垃圾清理、保洁，资料报验，完工验收合格直至退场后的维保等为完成本工程的一切相关的全部工作内容。7）按建设单位要求的进度节点完成设计施工图纸及其他设计资料上、合同承包范围内、及其他相关变更、签证要求的所有工程量。8）分包人需对于施工的工程和材料负有看护责任，对于其他单位造成的污染及损坏负责提供相关证据，如无法证明责任主体，相关费用及损失由自行承担；9）严格执行隐蔽验收制度，涂料各层封闭施工之前必须报监理、甲方验收，验收合格后方可进行下道工序施工；另外分包人需配合完成节能验收、规划验收等相关验收工作，提供相关资料，在验收完成后向建设单位提供全套竣工资料；10）分包人要根据现场实际进度及发包人要求调整施工组织安排，不得因为现场施工工作面过少而拒绝施工；11）分包人必须严格按照国家、项目所在地的相关法律法规、规章规定、规范标准、及总承包单位和监理单位的相关要求，做好成品保护、工完料清、技术资料档案管理、检验试验及材料的报验、竣工验收及维保服务工作。外墙涂料施工完成后达到夜间带光验收观感,不得有明显的凹凸和条纹状；12）分包人的保修责任：本工程保修期为2年，最低使用寿命不低于15年，涂料施工单位应承担在保修期内的保修责任以及成品保护；13）分包人需负责其施工完成面的外墙淋水，直至无渗漏后才可移交承包人，由承包人进行复淋，若复淋后渗漏率大于10%,则承包人淋水费用由分包单位承担，整改完成后先自身复淋合格后再交由承包人复淋，以此反复。淋水试验需由分包单位从接驳口单独敷设水管至淋水外墙处，产生的费用由分包单位承担，需在报价中充分考虑；（2）施工界面：1）承包人完成外立面抹灰或平整度达到［0,4mm］的结构完成面。2）承包人需进行外墙淋水试验，确保无渗漏方可进行移交；3）分包人有进场施工前需进行外立面抹灰平整度与承包人进行作业面移交，若平整度无法满足下一道工序的移交条件，需告知承包人与业主，由承包人进行整改，整改期间分包人需配合承包人进行整改后的验收直至合格，外立面移交后，后期提出的任何关于外墙平整度的问题均由分包人负责；4）专项工程界面划分详见附件8：《外饰面及保温工程标准施工界面划分表》（1.0版）20201026；L7技术要求、标准：1）符合设计要求、现行国家验收规范、行业规范和江苏省、南通市地方验收标准和规定，经相关部门验收评定合格。2）专项工程技术要求：专项工程技术要求：TJ040401T外墙真石漆标准工艺、《仁恒置地工程管理强制性规定》（L0版）、TJ040201-4外墙外保温（发泡水泥板）；L8现场管理要求（以下内容为与承包人沟通好通用模板，无特殊情况不修改，如有特殊要求请放到专业技术要求中说明）：（1）本工程要求按照江苏省安全文明施工要求组织安全文明施工，确保安全无事故。（2）分包人必须遵守建设单位及承包人的各项工程管理制度，服从建设单位'监理'承包人的各项管理规定和要求；负责根据建设单位及承包人的总体进度计划要求制定合理的专项计划经建设单位、监理、承包人审核后执行。（3）分包人应充分考虑在施工期间与其他分包单位、承包人的配合、协调相互的施工干扰等因素（场地移交、控制点水准点移交等工作）。(4)分包人主要管理人员到岗率须达到90%以上，项目经理、现场负责人、技术负责人、安全员等主要岗位管理人员离开工地需向建设单位'监理'承包人请假。机械设备的到位率须达到100%,由于机械到位率不满足要求导致最终完成时间超过合同工期，将根据进度滞后进行罚款。对主要管理人员，若各方面工作无法达到招标人要求，承包人及建设单位有权要求撤换。(5)施工期间满足政府对车辆进出的要求，保持工地卫生整洁及注意施工期间的安全措施,完工后须完整清理现场。(6)对影响工程施工的不确定因素，如连续阴雨等，分包人应有针对性的应对、处理措施,工期不作顺延。请分包人详细考虑赶工、抢工措施，并体现在技术标文件内，日后不另行增加费用及工期。(7)分包人提供施工组织设计，至少应该包括如下内容：现场平面布置图，组织架构图，设备进场计划，人员计划，材料进出场计划，质量控制措施，专项临时用电方案，专项用水方案、专项安全措施，专项应急措施等。(8)分包人应提供施工计划的里程碑时间表，并对提供的施工进度计划进行审核。对于合同文件中要求的各种进度，分包人在评估时将重点考虑，且在合同执行过程汇总作为进度控制依据。分包人必须按承包人及建设单位要求提供施工报表、进度报表、人员机械报表、进度计划、施工方案等所有与工程有关的资料；分包人必须对监理、承包人、建设单位工程师的发文在三个工作日内作出反应，否则视为接受文中内容。(9)分包人必须及时提供与工程有关的完整资料(包括符合城建档案所需的照片、影像、光盘等所有资料)。工程完成、验收合格后，准备4套完整的竣工资料，移交承包人施工企业；相关资料必须同时符合、满足南通市建设局相关文件和城市建设档案馆相关规定要求;并必须配合承包人及建设单位企业完成相关的资料工作。相关配合费用考虑在总价中，承包人建设单位不另行增加。(10)每道工序必须经监理认可，材料必须经送检、报验经验收合格后方可投入使用。(11)在合同范围各工序施工过程中，分包人必须满足安全文明施工的各项要求，并确保整个施工无任何安全事故，所有风险均包括在总价内。(12)分包人须加强质量管理，制定好质量管理体系和质量保证体系；定期、不定期进行自检、互检、抽检在内的“三检”工作，并制定相应的处罚措施；在建设单位、监理组织的日常质量、安全文明施工检查中存在严重质量问题、安全隐患的，处以每次1万元以上5万元以下的违约罚金。(13)施工现场内的通行条件由分包人自行踏勘，合同价款已充分考虑施工现场的现状及所需设备材料的各项费用，运费、现场设备倒运费等全部费用均包含在合同价款；(14)承包人、建设单位、监理工程师检查发现的质量问题，在书面整改通知或口头整改通知的时间内未整改，每延迟整改一天罚款2000元/项；未执行监理报验程序而进行下道工序的罚款2000元/次；在施工过程中发现偷工减料现象、使用不合格或以次充好的材料罚款2000元/次；经主管部门检查(包括招标人组织的检查)发现的明显质量问题，罚款5000元/项。罚金在处罚通知单收到3日内必须缴纳。(15)产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的，承包人及建设单位可从履约保证金中酌情扣罚；发生重大质量事故或不能一次性通过合格验收，除扣罚全部履约保证金外，分包人还需承担因此给承包人及建设单位造成的全部损失。(16)双方对工程质量有争议时，由双方同意的具有相应资质的工程质量检测部门进行；若检测全部为合格，则检测费由建设单位承担；若检测后未能达到全部合格标准，则检测费由分包人承担，并扣罚全部履约保证金中的质量部分，分包人承担因质量原因给招标人造成的一切经济损失。(17)分包人在施工中如发现设计缺陷和材料质量等问题，应及时和承包人、建设单位、监理单位及设计联系，共同协商妥善处理。(18)分包人根据建设单位要求上报详细的施工方案，其中包括机械设备配置情况、人员组织架构、计划管理、质量管理、安全文明管理等；并上报因雨雪天气下抢工措施，保证按节点计划完成施工。(19)需由专人负责现场安全文明施工，现场材料堆放点设置，加工厂设置需上报建设单位监理，不得随意堆放搭设；临时用电等安全文明需进行常态化管理，现场电箱需尽量采用符合要求的新电箱，并得到建设单位/监理/承包人认可后方可投入，同时要求现场至少配备一名现场电工(施工合同内容全周期)，同时由于分包人在安全检查中发现施工用电方面存在问题，且书面通知后仍未整改到位的，建设单位有权委托第三方直接代工整改(可直接更换设备及电线)，产生所有材料、人工费均可按市场价三倍以内范围上浮，所有费用由分包人无条件承担。并且针对分包人每次再进行不低于1000元的经济处罚，相同问题重复发生的可翻倍处罚。(20)分包人按建设单位计划要求及时调配足机械设备，费用不在额外增加。(21)对安全文明措施方面施工方屡次无法整改满足要求的，建设单位监理有权委托第三方直接代工整改，产生所有材料、人工费均可按市场价三倍以内范围上浮，所有费用由分包人无条件承担。并针对施工方拒不配合建设单位/监理/承包人的现场管理，视分包人执行情况，可再对其进行每次不低于1000元的经济处罚。1.9技术标编制要求：(1)施工组织设计：包括施工进度计划、主要技术方案、安全保障措施、文明施工措施、主要施工机械及数量清单、管理人员组织架构及管理人员名单等，(2)技术标需包含项目组织架构与施工方案，需包含基于建设单位施工计划的项目施工详细计划、施工顺序、步骤等；(3)现场安全文明管控