房屋租赁合同3

房屋租赁合同（出租方简易版）甲方：**银行股份有限公司支行地址：乙方：（身份证号）：地址：电话：根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于,建筑面积O第二条租赁期限、用途.该房屋租赁期限为自—年—月—日起至一年—月日止。.乙方向甲方承诺，租赁该房屋用途为o.如乙方要求续租，则必须在租赁期满个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式.该房屋每月租金总计为人民币元，年租金总额为元。(大写：人民币元整)。该金额为含税价，适用增值税税率为—%o租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由乙方承担。.房屋租金支付方式如下：(1)租金按L月/季/年)支付，乙方应于签署本合同之日起一个日内向甲方支付首期租金。此后，每期开始前的个日内向甲方支付当期租金。(2)甲方收款后，可向乙方开具增值税专用发票。如因乙方提供的信息不正确、不完整等造成发票无法抵扣的，由乙方自行承担责任。乙方开票信息如下：名称：纳税识别号：开户行：账号：地址：联系电话：(3)甲方收款账户信息为：甲方账号：甲方户名：甲方开户行：第五条租赁保证金乙方于本合同签署之日起个工作日内，一次性向甲方缴纳租赁保证金计人民币元。租赁期满或合同解除后，保证金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿、乙方因缴未缴相关费用导致甲方代垫款项等外，剩余部分返还乙方。保证金不计息。第六条甲方权利义务.甲方按合同约定交付房屋，并有权依本合同约定向乙方收取租金。.甲方在未征得乙方书面同意，不得单方面解除或提前终止本合同，本合同第九条除外。.租赁期间若乙方未办理相应经营资质，则甲方享有合同解除权，相应的损失由乙方自行承担。第七条乙方权利义务.乙方应按时缴纳租金、物业管理费、水电赛等因乙方租赁房屋而产生的一切费用。租赁结束时，乙方需交清欠费。.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋，不得改变本合同约定的房屋租赁用途，不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。.房屋及房屋内设施设备的维护、维修、保养均由乙方负责，并承担相关费用。乙方不得擅自改变房屋结构，租赁期满后，除双方另有约定外，乙方需将房屋恢复原状，并交还房屋附属设施及设备，造成损害的，应予赔偿。.未征得甲方书面同意，乙方不得单方面解除或终止本合同。.租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，乙方自愿放弃优先购买权。.乙方在合同签订前已对租赁物进行了查验，知悉相关状况，同意按现状承租。第八条违约责任.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，没收租赁保证金，此外，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动、存放易燃易爆等危险物品的；(4)拖欠房租累计个月以上，或逾期支付房租达1次以上的;(5)在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的；(6)未办妥经营所需要证件(7)其他违约情形。.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金。.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第九条免责条件租赁期间，如因不可抗力(包括但不限于金融监管文件、政府文件、自然灾害等)、国家政策、甲方上级行政策导致无法继续履行合同或需提前解除终止合同的，甲乙双方互不承担违约责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十条送达地址确定及解决争议的方法1.商业文件信函和诉讼文书送达地址的约定(1)通讯地址和联系方式：甲乙双方一致确认以下通讯地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议时向接收其他方商业文件信函或司法机关(法院、仲裁机构)诉讼、仲裁文书的地址和联系方式。甲方通讯地址：收件人：由3编：联系电话：乙方通讯地址：收件人：邮编：联系电话：(2)通讯地址和联系方式适用期间。上述通讯地址和联系方式适用至本合同履行完毕或争议经过一审、二审至案件执行终结时止，除非各方依下款告知变更。(3)通知地址和联系方式的变更。任何一方通讯地址和联系方式变更的，应提前五个工作日向合同其他方和司法机关递交书面变更告知书(若争议已经进入诉讼、仲裁程序解决)。(4)合同各方均承诺：上述确认的通讯地址和联系方式真实有效，如有错误，导致的商业信函和诉讼文书送达不能的法律后果由自己承担。(5)合同各方均明知：因各方提供或确认的送达地址和联系方式不准确、或者送达地址变更后未及时依程序告知对方和司法机关、或者当事人和指定接收人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。2.合同履行过程中的纠纷和争议，都应由双方通过友好协商解决，协商不成，合同争议解决方式选择种：(1)向甲方所在地的人民法院提起诉讼；(2)提交**仲裁委员会仲裁;(3)第十一条其他约定事项：第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分