瑞捷第三方质量检查策划及内部自评

本文格式为Word版，下载可任意编辑——瑞捷第三方质量检查策划及内部自评2022年第一季度瑞捷第三方质量检查计划XXX工程部2022.3.28

实测实量抽检范围1、主体结构所有工作面在上季度检查中已全部覆盖，本季度及今后不再纳入检查范围；2、砌筑工程新工作面预计在本季度检查前，墙体均会抹灰隐蔽，因此可不纳入实测抽检范围；3、2022年第一季度检查，预计本工程正处于抹灰施工阶段，抹灰新出工作面为实测重点抽检范围，抽三层测三户。

质量风险抽检范围1、高层建筑抽选2栋，检查组随机选取尽可能覆盖主要施工阶段和施工工序的楼栋；2、质量风险检查，每栋楼检查层数不少于6层；3、所选测区内满足参评条件的分项需全部检查，预计本工程主体工程、砌筑工程、抹灰工程均参与质量风险检查；任务优先级Ⅰ级：需立刻组织安排对应任务的计划施工以及质量问题的检查、整改、复查工作，任务重要性优先；

Ⅱ级：质量风险发生概率低、问题数量少、临检时可能发生甩项、成品保护及养护的任务，任务重要性次之。

序号检查项检查要点应对措施责任人任务优先级完成时间1地下防水区域砼裂缝处理防水施工后出现渗漏（若防水施工完成后出现渗漏痕迹，则结构安全和防水均评分）

地下室防水施工已完成范围外墙及顶板渗漏注浆处理

Ⅰ级

2地下室穿墙套管防水构造穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料应卷入50mmX#楼负一层外墙穿墙套管防水卷材卷入不合格整改

Ⅰ级

3防水成品保护1、成品保护措施到位2、防水卷材无破坏①避免露天、土掩、硬伤②遮盖到位③卷材脱落、撕裂修复

Ⅰ级

4止水螺杆端头一次性切割到位1、设置止水螺杆2、止水螺杆一次性切除到位（增加破坏性检查）

3、切除后螺杆头应低于墙面（端头处理检查外侧）

①主楼负一层外墙止水螺杆②车库顶板附属结构止水螺杆③X#楼穿墙止水螺杆

Ⅰ级

5外窗窗台压顶（木模层）

窗台压顶每边伸入墙体体200木模层压顶不规范者石膏打底隐蔽

Ⅰ级

6反坎试验开裂开槽渗水①开槽部位修补②开裂及渗水检查修补

Ⅱ级

7外窗台抹灰排水坡度女儿墙抹灰坡度应向内窗眉抹灰滴水1、外窗台抹灰坡度应＞10%2、女儿墙抹灰坡度应向内3、窗眉抹灰应留滴水窗台抹灰、窗眉滴水完成1层以上开始参评，因此需保温单位施工一层以上以介入检查。

Ⅰ级

8泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆不得使用pvc套管连廊栏板、门厅小露台250mm高度范围检查、如有刷聚氨酯处理

Ⅱ级

9砼墙面/砌体墙面管线暗埋1、砼墙面后开槽2、预埋管线损坏钢筋3、抹灰前未将管槽灌实4、抹灰后开槽①第一时间规避、隐蔽②抹灰前督促水电班组封堵密实，严禁已打底糙线槽未封堵密实现象③抹灰后开槽第一时间重罚修补

Ⅰ级

10水泥砂浆垫板1、水泥砂浆下设垫板2、初凝砂浆不得使用3、不得现场加水①使用垫板存放砂浆②砂浆存量与工效匹配③严禁中途加水

Ⅰ级

11抹灰基层处理1、挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵2、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物①孔洞封堵②贴纸清除③错台部位填充补平④露筋部位防锈处理

Ⅱ级

12挂网（基层处理后）

1、不同材质墙面抹灰前需挂抗裂网2、钢丝网丝径不小于0.7mm，宽度不小于200mm，交接部位每边不小于100mm3、钢丝网使用热镀锌（防锈效果好）

4、钢丝网锚固稳固①钢丝网材料应采用热镀锌②钢丝网丝径、裁切尺寸、安装尺寸应满足要求③张贴稳固④玻纤网依照方案和技术交底要求，交接部位每边不应小于100mm，长边搭接不小于50mm

Ⅰ级

13水泥砂浆抹灰前墙面甩浆1、抹灰前墙面甩浆2、甩浆质量（毛刺高度、均匀、粘结强度、硬度）

已甩浆部位全面检查：

①浆料拌制水灰比操纵②甩浆质量

Ⅰ级

14抹灰质量1、抹灰砂浆协同比合规、楼层上堆放砂浆应设垫板、不现场加水、初凝后不使用2、分层抹灰，超过35mm抹灰层间加抗裂钢丝网3、抹灰后养护措施合规，不空鼓、裂缝①协同比标识牌张挂②严禁砂浆加水、砂浆就地堆放③＞35mm抹灰厚度增加抗裂网④水泥砂浆抹灰喷雾养护

Ⅱ级

15空鼓开裂修补工艺1、局部空鼓尺寸10cm内不计入空鼓2、单面墙内空鼓尺寸10cm超过三个计入评比空鼓开裂即维修整改：

1、无齿锯切割2、修补规整3、裂缝不再发展

Ⅰ级

16构造柱构造柱支模时应设投料斗（高出构造柱顶50mm）

竖板及其他构造柱部位：

①施工构造柱支模设投料斗②穿过柱身的对拉螺杆③螺杆不能穿透空心砌块④构造柱一次浇筑到顶⑤成型质量外光内实，拉结筋数目、间距符合规范要求⑥二次结构允许局部修补，但修补后严禁空鼓、开裂

Ⅱ级

17瓷砖、石材空鼓1、粘结面积2、粘结强度3、表面平整、无接缝高低差、无明显色差和返碱4、成品保护①墙地面砖空鼓（单块地砖允许局部边角空鼓，且每自然间或标准间空鼓不应超过总数的5%（块数）；墙砖只允许边角10mm距离范围内存在空鼓。）

②观感

Ⅰ级

18室内栏杆1、成品保护到位2、防护高度①成品保护：防锈、栏杆污染或划伤整改、塑料膜保护②小于900的飘窗位置，应有防护栏杆，防护栏杆高度从可踏面起算不低于900③楼梯栏杆高度不小于1100mm。竖向杆件内空尺寸不大于11mm

Ⅰ级

2022年第一季度瑞捷第三方质量检查目标XXX工程部2022.3.28

预计施工进度1、主、砌体结构、外保温全部完成；2、挂网、甩浆、石膏底糙完成（砌筑按甩项计）；3、地坪（及内防水）施工未介入；4、精装修施工未介入。

子项调整条件1、做甩项处理的工程未及时隐蔽；2、预计不介入检查的工程实际已展开施工；3、经梳理确应纳入或排除检查范围的工程。

风险操纵等级1、保分项：必需确保得总分值的检查项；2、争分项：通过查改可以得总分值的工程；3、失分项：大约率失分的工程。

检查大项检查项检查子项子项分值扣分值目标/自评合格率操纵等级渗漏地下室(地下室的防渗漏问题只在此分项中评分)地下防水施工前基层处理62283.33%失分（隐蔽做甩项处理）

地下防水区域砼裂缝处理622失分地下室是否按规范设穿墙套管；预埋质量；防水材料是否卷入50mm600保分（防水单位重点排查）

地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位破坏66处，如均无问题，按合格计；如有缺陷，可再增加66处；如新增66处均无问题，中止该项检查；如有缺陷可再酌情增加，最多破坏抽查818处。

609

争分（正负零下螺杆整改处理）

卫生间卫生间给水管穿设600100%保分外墙外墙构造柱40187.5%保分（或因不满足条件甩项）

外墙孔洞封堵螺杆洞、工字钢等洞口封堵工艺不合理、封堵质量差（如钢管未割除、孔洞未清理洁净、铁丝穿模、砖块填塞等）破坏66处，如均无问题，按合格计；如有缺陷，可再增加66处；如新增66处均无问题，中止该项检查；如有缺陷可再酌情增加，最多破坏抽查818处。

416失分（或因不满足条件甩项）

砼导墙是否漏设，高度是否满足要求60094.44%保分填土完成面以下部位，不应采用砌体挡土，应采用砼现浇结构挡土200保分导墙支模及浇筑质量600保分反坎试验411失分防水施工及构造吊洞试验400100%保分外窗台抹灰排水坡度应大于10%；女儿墙抹灰坡度应向内、窗眉抹灰应留滴水401保分（计划施工提前介入）

屋面排水、檐口排水、变形缝400保分出屋面、地下室顶板和露台管道必需设刚性防水套管400保分泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆400保分（连廊栏板、门厅处排查规避）

屋面、露台、天沟预留排水孔400保分（门厅处应注意排水孔预埋）

空鼓/开裂砼墙面管线暗埋砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实40192.42%保分（排查规避、水电变更单备注）

砌筑组砌方式通缝（含门窗洞口补洞）

400保分（或因不满足条件甩项）

过梁过梁符合设计和规范要求411争分（不符合要求的抹灰打底规避）

门垛砌筑质量门垛砌筑应稳固400保分补砌、补塞补砌、补塞质量622失分（不合要求的抹灰隐蔽规避）

砌体墙面管线暗埋、后开槽后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细石砼灌实404保分（水平槽规避处理）

抹灰基层处理挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物606保分（螺杆孔、表面杂物处理）

挂网外墙有否抗裂钢丝网、内墙是否有抗裂网、外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌、抗裂网锚固401保分（不合要求的返工整改）

抹灰前墙面甩浆抹灰前墙面应甩浆401保分（必保，严禁不甩浆抹灰）

抹灰质量抹灰砂浆协同比合规、楼层上堆放砂浆应设垫板、不现场加水、初凝后不使用602保分(协同比贴于砂浆罐)分层抹灰，超过35mm抹灰层间加抗裂钢丝网600保分（关注楼梯间部位）

抹灰后养护措施合规，不空鼓、裂缝622保分（养护常态化监视管理）

空鼓开裂修补工艺空鼓开裂应采用无齿锯切割，修补应规整402保分（专人专责整改）

观感质量砼观感砼构件不能夹渣、砼楼板浇筑后收面、砼构件不能出现孔洞、露筋20.50.575%失分组砌方式砌筑观感20.50.5失分构造柱构造柱支模时应设投料斗（高出构造柱顶50mm）、对拉螺杆20.50.5失分（或因不满足条件甩项）

抹灰墙面观感质量抹灰层应具备一定强度20.51失分涂料色差、分隔缝、污染、流坠、透底、掉粉、开裂20.50.5失分成品保护防水施工地下防水施工和成品保护21175%失分屋面、露台防水成品保护200保分（防水卷材保护、修复）

室内栏杆成品保护到位20.50.5保分（薄膜全包围及维护）

结构安全砼留洞砼构件应按设计功能预留洞，不应后凿洞40091.67%保分（设计变更单备注）

裂缝砼构件产生裂缝411失分破坏钢筋不得破坏砼构件钢筋400保分违规、强条安全性窗台高度小于900的，应有防护栏杆，防护栏杆高度从可踏面起算不低于900400100%保分（计划提前介入）

临空栏杆高度：多层不小于1050，高层不小于1100。临空栏杆竖向构件内空尺寸：不大于110400保分（不合规者由责任方拆除）

幕墙、栏杆刚度满足规范要求400

线条高于七层处的建筑外墙悬空装饰线条不应采用GRC材料，应采用苯板或现浇砼结构400保分（必保工程）

外窗台外挑部分严禁全部用苯板制作400保分（必保工程）

保温材料厚度、燃烧性能400保分（相应批次检测报告，送检及时）

苯板保温有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架、收头、网格布包封和抗裂层400保分业主敏感点地下室防水施工质量防水厚度不符合设计要求，成膜质量不佳；防水施工质量较差（起口、破损、空鼓、搭接长度不足、收头处理质量较差）

62275%失分空调洞、燃气排烟洞坡度内外高差应大于10mm；淋水或玻璃球测试10