保洁及绿化服务方案

一、保洁及绿化效劳方案一、效劳原则清洁与养护相结合准时性与隐密性相结合分工帮助与多重保障相结合二、效劳目标卫生清洁率到达100%；卫生保洁率到达99%；三、效劳内容无灰尘。电梯门、轿厢、玻璃、门窗等部位的清洁维护。生活垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐、外观干净。垃圾集中收集处理及垃圾房中转站的治理。通信机房内环境定期维护工作。外墙清洗和绿化地带的清洁、维护。期擦试，保持光滑。大理石进展抛光、去蜡、上蜡护理等工作。四、清洁效劳主要治理职责与要求治理。标准性、安全性和作业质量等进展检查，帮助完善安全措施和处理突发问题。急状况的调度，物业效劳中心督察负责对每日清洁作业状况进展抽查考评。清洁作业人员的责任区由环境治理部负责划分，并依据各片区物业特点，报经理审批后执行。负责制定。换作业内容影响办公楼工作人员的工作。〔包括消灭的突发性火灾、污水、雨水井、管道严峻〕的处理依据《特别状况处理应急措施方案》实安全标识工作，物业效劳中心负责公布相关警示通知。洁工作进展检查和考核，并填写《清洁工作日检表五、日常清洁养护打算及其作业标准质量评审进展确认与完善，确保到达清洁效劳与治理目标要求。〔〕〔地板保洁、天面保光、门窗保亮。卫生间做到“四无〔无污垢、无臭味、无尘埃、无蛛网〔盆、蓄水池、尿池、厕坑等冲洗清洁〔门板、玻璃擦拭干净。沟渠定期清理，做到无淤泥、无堵塞、无垃圾，确保排水通畅。〔月尾检查〔蚊、蝇〕的次数及消杀工作达标。具体清洁标准见下表：〔一〕门厅、走廊、卫生间和步行梯卫生效劳考核标准清扫分类保洁内容与方式标准备注地面〔消毒擦拭〕干净，无污迹日地面〔扫，除尘〕干净、光明、无杂物常门把手及其四周，灯开关处，扶手干净、无污物保玻璃门清洁，光亮、无水印洁窗台，消防器清洁无尘垃圾筒〔清理、换污物袋〕干净顶灯，壁灯干净，无尘全门，标志牌干净，无尘室内窗户玻璃光明，无尘门地面〔消毒擦拖〕清洁、无垃圾地面清扫干净光明，无杂物厅定床头柜，桌面〔消毒擦拭〕干净、无油污期地灯，窗台清洁无尘保病床彻底清洁〔消毒擦拭〕干净洁暖气间隙〔刷，擦，洗〕干净标志牌，顶灯干净地面〔擦拭〕干净，无污迹地面〔扫，除尘〕干净、光明、无杂物门把手及其四周，灯开关处，扶手干净、无污物玻璃门清洁，光亮、无水渍走日窗台，消防器垃圾筒〔清理、换污物袋〕清洁无尘干净常 地面清洗养护廊保，

PVC大理石〔硬质石洁 顶灯，壁灯〔擦拭〕门 材〕厅 标志牌，室内窗户玻璃定期地面〔擦拖，扫〕保茶水炉〔擦拭为主〕洁垃圾筒〔清理，换垃圾袋〕内墙〔冲洗，擦拭〕靠近水池，尿池，马桶，蹲坑的磁砖墙面〔消毒擦拭〕卫 ，浴盆，水池〔消毒擦拭〕日 镜面〔刮，擦〕生 常 垃圾筒〔清理，换污物袋〕保 ，灯开关，窗台等〔消毒擦拭〕间 洁 内墙〔冲刷，擦拭〕， 室内玻璃〔刮，擦〕洗 暖气间隙〔刷擦洗〕照明灯具〔擦〕刷 定 全门〔擦〕期 台面(擦、拖)间 保 台面〔清扫〕洁 不锈钢栏杆〔擦拭〕清理、换垃圾袋〕窗台、窗槽步日常 台面、立面〔清理〕行保洁梯瓷瓦墙面〔清洁〕

清洁无尘光亮异味明亮明亮明亮明亮干净清洁、无尘无死角光亮、无污迹〔二〕办公区、卫生间和户外等卫生保洁质量标准序号 清洁工程与方式 要求标准 工作人员统一着装仪表干净端正佩戴职工及病员满意率达到80%以上。效劳热忱，动作轻快，说话和气，不大声无违规操作。真细致，听从治理。 听从后勤效劳部治理卫生洁具严格按卫生标准摆放，专物专 按卫生要求标准摆放无违用，无混放挪用 规现象公共地面、楼梯，走廊清理拖擦，每日大光滑无尘、无污迹、无水清3次，随时巡察，随脏随清。 渍、无杂物扶手、护栏、各种柱体、牌子每日1次 清洁无尘、无污物门窗框、内外玻璃及纱窗每月一次擦拭，清洁无尘、无污迹、无水〔必要时检查菌落〕消毒液消毒墙面、灯具、消防器等地面冲刷、擦拖每日三次马桶内外冲刷，每日三次7卫 〔篓〕每日清理两次生 水池清刷，每日三次间 厕所小门擦冲不许堆放垃圾杂品9 户外随时巡察，随脏随清

清洁无尘、无污迹清洁无尘、无污迹袋不重复使用无污迹听从后勤效劳部指导清洁无污物、无积水日常保洁：一般不停顿，并在人少的时候进展，抛光、上油、消毒等专业养护在晚间完成。电梯箱内清扫、湿拖、吸尘、地毯的清洗；用不脱毛毛巾沾适量的不锈钢油清洁不锈钢外表；2.定期清洁停开电梯；在电梯门口设置“暂停使用”或“工作进展中”告示牌；对电梯厢地面进展清扫、吸尘或撤换地毯；用吸尘机吸门缝内泥尘、杂物；用手刷沾全能水刷电梯门缝；用干净湿布擦拭门缝、门边、再用毛巾将污水吸干；用浸泡过全能水的湿毛巾抹厢内天花、排风口、灯饰、显示屏；力来上下反复擦拭；用干净的湿毛巾擦拭不锈钢外表，再用干毛巾擦不锈钢外表的水渍；将适量的不锈钢油倒在毛绒上，均匀地涂在不锈钢外表；用干净毛巾进展抛光处理。质量标准:电梯门、厢内四周不锈钢光明、保持金属光泽、不油腻，门轨无污渍、无沙尘；地毯上无香口胶。〔三〕特别区域清洁与养护〔不锈钢局部〕：护栏、电梯轿厢、不锈钢雕塑、门窗；1、局部作业程序：先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢外表；然后用不脱毛毛巾抹净不锈钢外表的水珠；置少许不锈钢油于不脱毛毛巾上，对不锈钢外表进展拭抹；毛毛巾拭抹；〔四〕特别区域清洁与养护〔电梯局部〕：亚光面不锈钢外表无污迹、无灰尘，半米内可映出人影，镜面不锈钢外表光亮，3〔五〕特别状况清洁处理方案1.发生火灾后的清洁工作应急措施：救灾完毕后，组织全体清洁员参与清理现场的工作；用垃圾车清运火灾遗留残物，清扫地面；清扫地面积水，用拖把拖抹；2.污雨水井、管道、化粪池堵塞、污水外溢的应急处理措施：通知修理工快速赶到现场，进展疏通，防止污水外溢造成不良影响。责任区清洁员将保洁工具拿到故障点，帮助修理工处理。成其次次污染。，直到目视无污物。暴风雨影响环境卫生的应急处理措施：其他杂物。部门。领导莅临参观，视察的应急措施：保洁中应把垃圾桶洗干净，桶盖盖好，摆放整齐；个卫生区域的清洁率到达100%；客户投诉或巡察中觉察问题的应急措施；解决；如工作量较大，则交责任区清洁员处理做到觉察问题准时处理；我们的效劳水平。六〕PVC停使用”标识、垃圾袋清洁步骤：先将“留神地滑”及“暂停使用”标识置于待清洁区入口；时，可用中性清洁剂与专用抹布留神轻轻磨掉；PVCPVC〔假设无打蜡机时，可用其它工具取代，留神的将污垢磨掉；PVC即可；质量标准：地面光亮，干净，无积水；备注：PVCPVC10－15PVCPVC蜡完全需完全除掉，否则重上蜡不会光亮；将蜡除干净后，请再依第1-4步骤清洁保养；，延长使用年限。严禁强酸强碱对PVC面的腐蚀。〔七〕步行梯保洁程序清洁挨次：清洁步骤：扶梯玻璃匀，放在作业地点；进展操作；过多，身体重心要保持在扶梯内侧，避开发生意外。扶梯踏板检查扶梯吸尘器运转是否正常，电源线有无损坏；每部扶梯需吸尘三次，用时约十五分钟。扶手清洁扶梯扶手上，随着扶手的滚动将其外表污渍和尘土擦拭干净；框或玻璃上，随着扶梯的上行或下行将其外表上污渍和尘土擦拭干净。不锈钢护板的清洁参照《不锈钢养护》进展操作。接喷于物体外表，停留稍许时间，然后用干抹布擦亮即可。质量标准：扶梯玻璃、扶手干净、光明、无印痕；备注：了解急停钮的位置，勿碰急停钮；如无扶梯吸尘器，可使用软毛刷逐阶刷踏板。绿化养护方案一年园林养护工作具体安排：一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。伤残枝、病虫枝及阻碍架空线和建筑物的枝杈进展修剪。摇桩等状况时马上整改。3、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集1月中旬的时候，蚧壳虫类开头活动，但这时候半功倍的效果。边；绿地内要留意防冻浇水。二月份：气温较上月有所上升,树木仍处于休眠状态。11月份一样。修剪完。3、防治害虫：连续以防刺蛾和蚧壳虫为主。〔如山茶〕开花。1、植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应马上抓紧时机植树。植〔刨〕好树坑，要做到随挖、随运、随种、随23、施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。4、防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木消灭了煤污病，〔承受喷洒杀螟松等农药进展防治。防治刺蛾可以连续承受挖蛹方法。四月份：气温连续上升，树木均萌芽开花或展叶开头进入生长旺盛期。1、连续植树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木〔杜鹃、红花继木等〕应准时拔除补种，对种树木要充分浇水。2、灌水：连续对养护绿地进展准时的浇水。喷施。4、修剪：剪除冬、春季枯槁的枝条，可以修剪常绿绿篱。5〔1〔2〕天牛开头活动了，可以承受工作。挑草及切边工作。五月份：气温急骤上升，树木生长快速。1、浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。2、修剪：修剪残花。行道树进展第一次的剥芽修剪。3、防治病虫害：连续以捕获天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚未到达危害50%三硫磷乳剂液以防治病害及杀死虫害。六月份：气温高12、施肥：结合松土除草、施肥、浇水以到达最好的效果。施修剪。4、排水工作：有大雨天气时要留意低洼处的排水工作。5、防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应准时实行措施，现根本〔BT乳剂进展喷施连续对天牛进展人工捕获。及重绑扎。七月份：气温最高，中旬以后会消灭大风大雨状况。天气变化，一旦遇到高温要准时浇水。2、排涝：大雨过后要准时排涝。3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。4、行道树：进展防台剥芽修剪，对与电线有冲突的树枝一律修剪，并对树具设备等方面的预备，并随时派人检查，觉察险情准时处理。50%杀螟〔或果树宝、或园科三号〕然后封住洞口，也可到达很好的效果。香樟樟巢螟要准时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。八月份：仍为雨季1、排涝：大雨过后，对低洼积水处要准时排涝。2、行道树防台工作：连续做好行道树的防台工作。3、修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进展造型修剪。4、中耕除草：杂草生长也旺盛，要准时的除草，并可结合除草进展施肥。巢螟要准时防治。潮湿天气要留意白粉病及腐烂病，要准时实行措施。九月份：气温有所下降，迎国庆做好相关工作。内除草，草坪切边，准时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。2、施肥：对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。3500%1000倍液防止侵染。治。做好其它病虫害的防治工作。5、节前做好各类绿化设施的检查工作。十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开头落叶，间续进入休眠期。1、做好秋季植树的预备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开头栽植。草花生长不良的要施肥。十一月份：土壤开头夜冻日化，进入隆冬季节。1、植树：连续栽植耐寒植物，土壤冻结前完成。2、翻土：对绿地土壤翻土，暴露预备越冬的害虫。3、浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成。十二月份：低气温，开头冬季养护工作。1、冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进展修剪。2、消灭越冬病虫害。制要调整的方位。园林树木养护的质量标准：1、树体枝繁叶茂，生长强健，无病虫害。2、树形饱满、美观，人、畜、机械、车辆对树木有极少损坏现象。碍司机视线现象。一、一年中养护治理工作阶段划分〔一〕阶段划分：1、冬季阶段：121、2月份、冰封大地，树木休眠期。2、春季阶段：3、4月份，大地回春，各种树木间续发芽，展叶开头生长。3、初夏阶段：5、6月份，气温快速上升，树木大量生长。4、盛夏阶段：7、8、9月份，气候高温多雨，正是树木生长的旺盛时期。5、秋季阶段：10、11月份，气温较低，树木预备休眠。〔二〕各阶段树木养护治理工作的主要工程1、122月份：眠期作一次修剪。如石硫合剂可在冬季自己制作。积肥：利用冬闲时期应大搞积肥。次年生长大有好处。但必需留意千万不行堆放施过盐水的雪。维护巡查：加强树木的看管保护，以削减人为的破坏。机械、车辆、工具检修、保养完备，以便来年使用。2、3、4月份：的水分，因此要在土壤解冻后准时大量的灌水，满足树木生长的需要。改善土壤的养分条件，保证树木的生长需要。病虫防治。修剪：在冬季整形修剪的根底上进展复剪，并适时进展剥芽、去蘖。撤除防寒物。补植缺株。维护巡查。3、5、6月份：灌水。病虫防治。施肥：依据需要追施氮素肥料，可以根灌，也可以叶面喷肥。修剪：以剥芽、去蘖为主。除草。维护巡查。4、7、8、9月份：病虫防治。中耕除草。施肥：除氮费外，依据需要追施磷、钾肥料。汛期排水防涝：必要时组织抢险队准时处理可能发生的紧急状况。，协作架空线修剪。扶直：汛期对发生倒歪倾斜的树木准时扶正。必要时应设支撑。维护巡查。补植常绿树：利用雨季补植常绿树、竹子等的缺株。5、10、11月份：灌冻水：落叶后到土壤封冻前灌足水，水后准时封高堰。防寒：不耐寒树种，冬季需实行不同措施防寒，以保安全越冬。施底肥：落叶后，封冻前施有机肥作底肥。病虫防治。补植缺株：以耐寒树种为主。维护巡查。二、园林树木常用的养护治理方法〔一〕浇灌与排水能缺水而干旱，也不能因水分过多使其患病水涝灾难。1、浇灌需要，这种措施就叫浇灌。吸水力气很大，则证明水分缺乏，就应准时喷水。灌水也不好。3～5年，灌木最少5水年限。每次每株的最低灌水量——乔木不得少于90公斤，灌木不得少于60公斤。承受的方式主要有单堰浇灌、畦灌、喷灌、滴灌等。浇灌应符合以下质量要求：灌水堰应开在树冠投影的垂直线下，不要开的太深，以免伤根；水量充分；水渗透后准时封堰或中耕，切断土壤的毛细管，防止水分蒸发。2、排水势以及生长条件的不同，树木对水涝的抵抗力气会有所不同。常用的排涝方法有：0.1～0.3％，不留坑洼死角；明沟排水:适用于大雨后抢排积水；高。〔二〕施肥施法。施肥时要留意以下事项：有机肥料要充分发酵、腐熟，化肥必需完全粉碎成粉状。施肥后必需准时适量灌水，使肥料渗透，否则土壤溶液浓度过大对树根不利。2〕根处追肥最好于黄昏喷施。〔三〕修剪木生长强健、树形整齐、树姿美观，更重要的是能提高移植树木的成活率。修剪的方法包括：1、抹芽:树木移植后，经过较大强度大的修剪，树干、树枝上会萌发很多嫩芽也应摘除。2、修剪：修剪是指对苗木枝条或主干进展的短