住宅小区建筑主体工程质量控制措施

PAGEPAGE6物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。住宅小区建筑主体工程质量控制措施第一小节基础专项作好基坑排水，防止地面水流入基坑，汉避免在有积水、泥浆的情况下施工砼。第二小节 模板质量控一、质量控制措施1、进行技术交底：交图纸、交方法、交规程、交标准。2、每次支模前，应对模板材料验收，不符合要求的应更换或修复，不能滥竽充数。3、班长、工长、自检员应随时对支模操作进行检查，发现问题及时纠正。4、完工后，质检员组织工长、班长、自检员进行检查验收，合格后再转入下道工序。二、质量控制要点1、构件中心线、标高。2、模板的安装质量，包括刚度、强度和稳定性。3、模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密情况以及预埋件、预留洞的位置。第三小节 钢筋质量控一、质量控制措施：1、检查出厂质量证明书及进场复检报告，证明进场材质合格。2、加强对施工人员的技术交底，使其执行施工规范要求和设计要求。3、严格按照图纸和配料单下料和施工。4、楼板钢筋施工前，应预先弹线并检查基层的上道工序质量，加强工序的自检和交接检查。5、对使用的机具应经常检测和调整。6、焊接人员必须持证上岗，正式施焊前必须按规定进行焊接工艺试验，同时检查焊条、焊剂的质量，焊剂必须烘干。7、焊接钢筋端头不整齐的要切除，焊后夹具不宜过早放松。根据钢筋直径选择合理的焊接电流和通电时间。8、每批钢筋焊完后，按规定取样行力学试验和检查焊接外观质量，合格后，才能进行绑扎。二、钢筋工程质量控制的要点1、钢筋的品种和质量。2、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距。3、钢筋的锚的锚固长度、搭接长度、接头位置、弯钩朝向。4、焊接质量。5、预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸国、位。6、钢筋保护层厚度及绑绑扎质量。、严禁踩踏和污染成品，浇砼时设专人看护和修整钢筋第四小节 砼质量控制一、砼质量控制措施1、检查原材料出厂合格证及试验报告，必须保证各面材料指标的稳定性。2、搅拌时应严格控制配合比，原材料计量和坍落度。必须合理，分布均匀。4掌握每点的振捣时间。5、预留洞处应在两侧同时下料，采用正确的振捣方法，严防漏振。6、为防止钢筋移位，振捣时严禁振捣棒击钢筋，操作不得踩踏钢筋，以免模板变形或预埋件脱落。7121.2Mpa、大体积砼浇筑时应根据工程特点段分层浇筑方法，控筑厚度，超2m施工缝。9、砼工程质量控制的要点包括水泥的品种、标号和砂、石、外加剂的质量、搅拌时应重点控制配合比，原材料计量，坍落度。浇筑时应重点控制浇筑高度的振捣棒插入间距、深度、顺序。二、现浇钢筋砼节点质量控制措施1、钢筋配料不符合规范规定节点处钢筋安装质量差筋，再封另一面侧模。2、钢筋锚固长度不足由于节点区内钢筋比较拥挤，施工人员为贪图方便，将已按规格配好的钢筋锚固长度割短，从面导致钢筋锚奋长度不足。处理方法：采用附加短筋或焊锚板的方式提高梁纵向钢筋的锚固能力。3、节点内柱主筋位移1）主要原因箍筋与主筋绑扎不牢，在浇筑混凝土时使个别主盘产生位移；模板上口刚度差或主筋与模板上口固定不牢，浇筑混凝土时使外伸主筋产生整体位移；采用沉梁法绑扎钢筋，沉梁时柱主筋被挤歪。2)预防措施浇筑混凝土前，应对柱子插筋或外伸钢筋进行检查和校下；柱子插筋对柱主筋采取加焊撑筋或与模板固定牢的措施，以防止主筋发生整体位移；在施工条件许可的情况下，尽量不使用沉梁法进行钢筋绑扎。3）处理方法外伸主筋在截面范围内偏移较小时，一般可按1：6斜度调整纠正，在主筋偏出柱子截面尺寸较小时，可凿开混凝土，按1：6斜度调整；当外伸主筋在截面内或外偏移较大时，可采取按正确位置钻孔进行锚固灌浆的方法重新锚进主筋，以上所述偏移大或小的界限，应由施工单位与设部门根据具体情况确定，而且一切处理方法都必须得到设计部门确认。4、节点杂物管理不净节点处支模后，清理杂物是确质量的一个非常重要的环节，因为施工过程中落入的木屑、砂、石、松散的混凝土块或其他脏物，对所浇潢的混凝土或其他脏物，对所浇筑的混凝土质量都有不良影响，因此，节点在封模前应检净并用气泵吹走节点内杂物，浇筑混凝土前应对节点洒水湿润。第五小节砌体质量控制1、墙体砌筑的各种材料要符合设计要求。2、墙体采用的砖、砌块在砌筑前要提前1-2天浇水湿润，确保砌块的含水率分别为10-15％和5-8％。30mmC154、砌块墙底部应砌200mm高标砖，在梁、板下应用标砖斜砌挤紧，斜度为60度，砂浆应饱满。5、空心砼砌块墙中不够整块的部位应采用标砖来补砌。6、严格按图纸要求设置构造柱。7、墙体与柱沿墙体高度第500mm设置2Φ6.5墙体拉结筋。8、构造柱浇筑砼时要清理干净砖面和柱底的落灰、碎石、木屑等杂物。第六小节 卫生间施工认真施工，以确保工程质量。组织工程技术人员、施工班组综合施工员、管道施工员，电气施工员，认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施工工艺流程，组织班组进行样板间装修施工，总结提高，并大面积推广。编制施工工艺卡，并逐级进行交底，做到心中有数。明确土建、安装自预留预埋开始对卫生洁具安装及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自责任，密切配合。建立装饰装修管理制度，制订各分项工程进度、安全、质量方面的奖罚条例，确定装饰装修项目负责人，配