给排水设备管理方案

给排水设备管理方案1、主要工作内容⑴给排水设备的巡视与供电设备的巡视同时进行，每班三遍。检查设备的运行状态、水压、电机启停工作状态；检查设备设施的“三净”“三不漏”情况。A、给水巡视检查路线：各楼层→主管支架→避震管喉→主管阀门（单向阀、液压阀和闸阀等）→水压表→水池或水箱→水泵房配套设施→填巡视检查表。B、排水设施检查路线：手动启动潜水泵→观察或感觉止回阀功能→检查出水效果→检查电器控制→停止运行→记录⑴及时填写水泵运行记录、巡视记录。发现问题报工程技术部主管或专业水工组织维修处理。⑵日常故障由专业技术员安排处理。按规定对消防水泵、喷淋泵进行定期试泵运行，试运行以放水后水压减少后点动启动为准。不得超压试机，防止爆管。⑶每月检查试一次水池水位控制设备，保证溢压阀、闸阀、浮球阀等控制阀工作正常、灵活可靠，避免溢水事件发生。在重点场所加装二级防溢水装置以提高可靠性。⑷按月统计月水耗数据和电能消耗数据。2、水景系统的重点检查部位是给水部位、水循环功能、过滤效果、水压情况和管网有无泄漏⑴水景系统检查路线：给水泵→水池→循环水泵→加压水泵→电器控制柜→过滤网→出水管→泵房其它配套设施→运行巡视检查记录⑵及时更换过滤管网清除杂物。⑶如发现故障问题报技术中心主管或专业工程技术员组织维修处理。⑷正确填写《循环水泵运行记录表》、《水景泵房巡视记录表》、《高压水泵运行记录表》等。3、水景系统管理主要工作内容⑴水景系统运行之前，全面检查供水水泵和循环水泵及管网，检查水质情况，检查上次值班记录，确保无遗留问题。同时，全面检查照明音响系统的电器控制部份的开关、插线端排，进行对地绝缘测量，保证线路无漏电、无短路、无断1/4路等现象。⑵检查电器零配件及电子线路板是否霉变老化，保持线路板干燥清洁，功能正常。⑶检查水系各种阀门是否操作灵活，循环水泵起动是否正常，检查电器控制柜指示灯和按钮、钥匙是否完好，开主机试运行检查十分钟进行观察。⑷及时安排打捞水池异物，防止循环系统管网堵塞。⑸掌握水景喷头、水景音响及灯光工程的工作状态，收集上述系统的资料信息并每月统计报**分公司工程技术部备案，为维修维护提供依据。⑹水景智能控制部分按智能化系统的维修保养内容进行维护保养。⑺完善水池四周的安全温馨提示牌。⑻严冬冰冻季节适当开启循环泵，防止管道阀门冻裂，贵重控制阀应专门作好防冻措施。⑼严格执行《应急处理程序》和《景观系统管理制度》，按要求做好记录。认真填写好《值班记录》，收集整理打印好的《水泵房巡视记录》交由工程技术部主管存档备查。严格执行《值班制度》、《交接班制度》，尽量减少设备故障现象。4、喷泉水景系统维护保养方案严格执行维护计划，使设备、设施能随时正常运行，保证设备完好率100%。具体时间具体要项目次数内容求水景1、保持设备房、控制柜卫生清洁；检查控制柜指循环示灯、电流、电压是否正常，有无异声异味。设备卫水泵每日二2、检查阀门管道是否有滴漏现象。生，运行水池次3、检查照明灯具是否完好，如有坏的做好记录，正常，无阀门及时更换；堵塞及电1、检查管道水压是否正常；器控2、检查水泵运行有无异声异味；制柜每月一1、重复上述检查2/4次2、重点检查减压阀、安全阀、疏水阀等阀门有无跑冒滴漏等。3、水表计量是否准确；4、泵房配套设施是否正常；5、检查水泵电机运行发热情况；6、电器仪器仪表全面检查。1、停电检修控制柜，更换已坏指示灯、变频器，并清洁柜内灰尘；2、清除池底杂物，清除水泵四周的杂物，并对灯具进行擦拭，保养；灯具完每年3、清除管道及各喷嘴所堵塞污物；好，水泵4、压力表送检。运行正一次5、水泵电机绝缘测量。常，无堵6、检查水泵叶轮是否磨损。塞7、泵体滴漏部位加填盘根或更换机械密封。8、机轴端加注黄油润滑。9、检查联轴器是否松动。1、检查各种灯具是否完好；设施完照明运行时2、喷嘴是否有堵塞。发现问题及时解决。好灯具3、检查照明电源电缆绝缘是否良好。及各1、擦拭灯具，对灯具进行保养；及时更换发黑变照明灯种喷每年一暗等将损坏的灯具具、水泵嘴次2、对阀门及管道、各喷嘴进行清污物；运行正3、清除水内杂物及水泵外表污物。常5、给排水系统维护保养方案通过维护保养，使给排水设备、设施能随时正常运行，保证给排水设备完好率100%。（表一）具体工作内容具体要求项目要求生活每天1、保持水泵设备房、排污泵机体卫生清洁；设备卫生，3/4泵、一次2、每天每2小时观察其水位、水压等指示是否正常，水位指示清排污 运行时有无异声、异味； 晰3、检查盘根处滴水是否符合规范，如不规范，应及时处理。4、检查水位深度指示是否清晰。5、发现故障及故障隐患及时处理。每年1、机、轴承加注黄油；如有异响，应更换轴承；润滑良好，2、泵体及管道阀门除锈刷漆；线头紧固良一次3、紧固柜各线路接头螺母，清扫柜内灰尘等好每周1、查外观是否完好，应无滴、漏现象。2、检查闸阀，观察供压力表是否正常。运行正常一次3、阀门开启位置是否正确，标示是否清晰。1、复上述内容。管道内无杂每季2、清理管道内的杂物，疏通排污管道。物，阀门开管网一次3、检查闸阀开启、关闭是否灵活，有无跑、冒、滴启灵活，无、排、漏现象。泄漏。污管1、复上述内容。2、检查修整全部管架。