租赁合同书模版VIP

租赁协议书出租方：（以下简称甲方）住所：身份证号码：承租方：（以下简称乙方）住所：身份证号码：根据《中华人民共和国协议法》及其他关于法律、法规之规定，甲、乙各方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋租赁达成如下协议，现订立本协议，以资共同遵守。租赁场所概述租赁场所坐落于綦江区文龙街道农经大厦二层（具体位置及红线平面图详见附件）。租赁场所的概况A、楼层：负一层B、面积：甲方出租给乙方的房产面积按红线所标建筑面积计算:2579.63平方米（具体面积详见附件）。C、结构承重：甲方出租给乙方的房产楼板承重为200KG/平方米荷载。租赁场所用途：作为经营小商品超市。第二条期限1、租赁期限自年月日起至自年月日止。2、租赁场所交付日期乙方于年月日交纳年月日至自年月日的租金给甲方后，甲方按现状将租赁房屋交付给乙方。履约保证金、租金及支付方式1、乙方于签订协议之日向甲方交纳人民币180000.00元（大写：壹拾捌万元整），作为其履行本协议的保证金。甲方应于租赁期限届满之日起15日内将前款所述保证金一次性无息退还给乙方。租赁期限届满后，经甲、乙各方协商一致同意由乙方继续租用租赁场所的，前款所述保证金继续作为乙方履行租赁协议的保证金。2、租金根据现场租赁红线范围的建筑面积2579.62平方米计算，按每平方米24元计算，乙方按每三个月支付房租给甲方。本着先交后使用的原则，签订本协议时，乙方向甲方交纳年月日至自年月日的租金。在每三个月最后15天前支付下三个月租金。甲方向乙方提供收据。3、根据物价上涨指数，甲方每两年每平方米递增2元，按红线实际建筑面积计算。4、水、电每月计算方式：水不足三吨每月以三吨计费，超出三吨按表实用吨计费。电按表读数计算；每月另收取乙方水费、电费10%的损耗费。乙方自行向甲方支付。乙方在租赁期间，不得偷电、偷水，一经查获按相关规定进行处理，甲方有权终止协议。第四条甲方权利义务除本协议另有商定之外，甲方的权利义务为：甲方应协助乙方办理营业许可，需要由甲方提供证明资料文件的，甲方应及时提供。甲方将租赁房屋供水、供电安装至租赁房屋门前，将水表、水表、门窗、门锁安装好后，交付乙方使用。租赁期间，若以上所有有损毁，造成的经济损失和修理修缮费均由乙方自行承担。甲方有权按本协议商定向乙方收取租金。甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、增加建筑面积（若有）需补交的地价和当时关于部门规定收取涉及房产的按规定由甲方承担的相关费用等均由甲方承担。甲方确保水、电完好后移交给乙方，各方当场验收清点后签字确认。乙方自愿放弃该租赁房屋优先购买权，所以甲方可以随时出售该租赁房屋，第三人在购买该租赁房屋时，甲方不再通知乙方，乙方也不得干涉甲方，但第三人购买该租赁房屋后仍执行本租赁协议。第五条乙方权利义务除本协议另有商定外，乙方的权利义务为：乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按协议商定的租赁场所用途在xx行政管理部门和税务部门办理xx营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的手续。乙方应按营业执照规定的经营范围，自主经营、自负盈亏，并承担相应的责任；如因违反关于法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。科学合理使用租赁场所及配套设备；因乙方原因造成毁损的，乙方负责修复或照价赔偿，但因甲方原因而致使毁损的，乙方不承担任何责任。根据本协议的商定及时向甲方支付租金；水费、电费及应承担的所有税费。如因乙方原因致使的各种罚款由乙方自行承担。乙方因经营需要，可对租赁场所进行内部装修，经甲方书面同意的情况下，可对租赁场所结构进行的整改；所需费用由乙方自行承担。租赁期内，乙方应保护管理好房屋的所有设备，不得改变房屋结构及用途不得开窗、打洞。乙方应搞好自己租用部分及门前的环境卫生，未能占用租赁房屋周边场地、道路等，不乱倒垃圾，保证道路、水管、沟通畅通，环保、卫生费、垃圾处理费或因违章造成的损失费用均由乙方自行承担。乙方在租赁期间不得烧煤、烧柴污染环境，影响他人，因此造成的责任由乙方自行承担。租赁期间，如因国家征地需要以及开发需要，乙方应无条件服从搬迁并终止协议；且甲方不承担违约责任和给予乙方经济补偿。租赁期限内，乙方应做好防火、防盗、防水、防洪等工作，因此造成的损失由乙方自行承担全部责任。租赁期间，房屋漏水和下水管道堵塞造成的经济损失，甲方不承担任何经济赔偿。下水道疏通的费用，由乙方自行承担，甲方负责对房屋渗漏部分的修理修缮。乙方不得以任何理由占用公共通道、走道、人行道、步行街、公路、院坝、屋面、公共场所等公共部位从事经营和居住。乙方必须遵守国家关于法律法规的其他规定，必须监控噪音粉尘油烟，符合国家关于规定，不得影响他人的正常生产和生活。若违反相关规定，造成损失的，由乙方承担因此造成的所有责任。租赁期限届满后，因乙方装修、装饰而形成的添附物，可移动或拆除部分由乙方拆除，归乙方所有；不可移动或不可拆除部分归甲方所有。租赁期满，乙方确保设备、设备完好移交给甲方，各方当场验收清点后签字确认。租赁期满，乙方在同等条件下可优先续租，但应在期满三个月前向甲方办理续租手续，否则甲方视为乙方自愿放弃同等条件下优先续租权，甲方可向第三人出租该房屋。如乙方向甲方提出续租时，甲方不同意租赁房屋给乙方，各方应如期终止租赁协议，乙方应及时将经营场址交还甲方，且甲方有权在租赁期满次日采取停水停电等措施。租赁期满，乙方中途终止协议时，乙方必须搬出全部财物，并且将租赁房屋打扫干净交还给甲方。乙方自行负责该租赁房屋的装饰装修工作（含门头、店招等）和办理该租赁房屋装饰装修的相关手续申报及验收（含租赁房屋装饰装修消防申报及验收），并承担相应费用。但乙方在对该租赁房屋进行装饰装修（含门头、店招等）前，必须将装饰装修材料方案报送甲方，经甲方同意和政府相关部门批准后，方能进行装饰装修。装修期间未能破坏租赁房屋结构，影响房屋结构安全和使用功能。租赁期间，因第三人原因给乙方造成损失和影响的，乙方直接向第三人主张权利，甲方不承担由此造成的责任。第六条转租甲方原则上不同意乙方转租他人或与他人合租，如乙方确需要转租，必须事先书面向甲方提出申请，经甲方书面同意后，方能办理转租手续；甲方不同意转租的乙方就未能进行转租。乙方擅自转租和乙方未征得甲方同意转租的，均视为乙方违约。违约责任协议各方应严格履行本协议所商定的义务，任何一方不履行或者不完全履行本协议所商定的义务，均属违约行为。违约方应向对方支付壹拾捌万元的违约金并赔偿对方因此而造成的经济损失，同时有权解除协议。乙方及时向甲方交纳租金，先交费后使用，乙方逾期不支付租金，甲方每天按季度租金总额的百分之一收取乙方的延迟履行金；逾期10日未交纳租金，甲方有权终止协议，乙方必须在五日内搬出财物，如未搬出，视为放弃所有权，由甲方处理。乙方未经甲方同意擅自改变租赁房屋使用用途的，视为乙方违约，甲方有权单方面终止本租赁协议，收回租赁房屋，并且要求乙方承担违约责任。租赁期间，因不可抗力的原因给乙方造成损失和影响的，甲乙各方均不承担违约责任。第八条争议的解决因本协议的履行而造成或产生争议的，应通过各方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的或租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。未尽事宜本协议未尽事宜，经各方协商一致，可订立补充协议。补充协议时本协议的重要组建部分，与本协议具有同等法律效力。附则1、本协议所有附件均为本协议重要的组建部分，与本协议具有同等法律效