产业地产产品解说词

产业地产产品解说词产业地产产品解说词产业地产产品解说词资料仅供参考文件编号：2022年4月产业地产产品解说词版本号：A修改号：1页次：1.0审核：批准:发布日期：一、项目整体说辞总部新城产业园是经市政府批准、城乡一体化示范区重点建设的综合性总部经济园区，是全市加快产业结构优化升级和经济发展方式转变的先行区域，是整合资源、培育发展总部经济、电子商务和高新技术等新兴产业的重要平台，是科技创新、人才集聚的政策洼地。园区位于示范区世纪西路与玉溪路交会处，连通城市黄金大道迎宾路、塔南路。毗邻示范区管委会、联通大厦、正大国贸中心、万鑫商城、进出口检验检疫局等，位处示范区正在建设的中央商务区的正核心。作为焦作首个规模化总部经济产业园，园区重点围绕区域主导产业，引导相关企业总部、分支机构和营销中心、研发设计中心入驻，形成区域总部集聚区，通过完善相关政策、优化运营服务、创新招商模式等措施，不断增强对企业总部的吸引能力，提高总部经济规模效应。通过产业打造和建设，将园区发展成为特色鲜明、实力雄厚、环境优美、集群发展的现代服务业产业高地，打造区域内一流的总部经济产业园。园区倡导双生态绿色园区和花园办公、绿地办公的发展理念，有着自然生态和产业链生态的双生态。园区绿化率高达40%，容积率不足，四季有绿的有氧生态空间，也是焦作首家开放式办公园区，无线网络覆盖全园区，使企业员工真正的感受到花园办公的轻松和愉悦，提高工作效率和企业的品牌形象。项目总投资60亿元，占地约1600亩，规划建筑面积200万平米，分为一期和二期两个地块。目前在建的是项目一期，建筑面积18万平方米，由49栋商务楼宇构成，产品涵盖有70至800平米的分户分层式办公、1700至2400平方米的商务花园独栋，以及37-49平米的配套商务公寓，可满足不同规模企业的办公、研发及生活需求。园区着力推进运营服务平台建设，汇集产业链上下游相关的企业，形成产业生态。目前园区已经与河南理工大学、大象资本、金研律师事务所等23家服务型企业签订合作协议，他们将定期驻园办公，为园区企业提供金融服务、技术咨询、实验检测、人力资源、营销、商务、孵化、酒店、餐饮等企业经营管理全方位的服务体系，帮助企业稳健成长的同时为当地培育新兴产业。示范区行政服务中心、焦作科技大市场，焦作商业银行科技支行也已经驻园办公，园区企业可足不出户的解决经营、管理问题。与此同时，园区配套建设有餐厅、多媒体会务中心、配套商务公寓等，让企业办公更高效。今年以来，紧扣“大众创业、万众创新”的社会浪潮，总部新城充分发挥市级创业孵化基地的优势，首批推出近2000平米创客空间，分别是位于2#楼7层735平米的开放式创科空间，15#14层1026平米的单间式创客空间，目前设计效果图已经完成，进场装修，预计8月底可投入使用。作为焦作市唯一的总部经济园区，总部新城一期全部建成后，将有200多家优质企业入驻，可实现年销售收入30亿元，为当地带来税收2亿元以上，提供3000多个就业岗位。项目自2012年底开工建设以来，得到了焦作市委市政府和示范区管委会的大力支持，各项工作进展顺利，目前已有50余家企业签约入驻。二、关于产品园区产品涵盖有70至800平米的分户分层式办公、1700至2400平方米的商务花园独栋，以及37-49平米的配套商务公寓，可满足不同规模企业的办公、研发及生活需求。1700-2400㎡花园独栋办公企业领袖尊享园区主推六层、八层、十二层、十五层、二十一层五种形态商务独栋，面积涵盖1700-8400㎡，独立冠名、独立电梯、独属空间，分层独立产权，以墅级办公标准满足企业需求，成就企业领袖贵重型私有资产。70-800㎡分层分户办公，商务空间自由升级分层分户产品目前主推的为总部新城1#、2#楼，筒中筒结构，360度全景观，四面采光。玻璃与保温装饰一体板外墙，流线型设计，简洁高贵彰显国际商务风范。1#、2#楼为毛坯办公，现房租售，一层为商铺，层高为米；二层办公，层高米；三层以上为标准层，层高，纯框架式结构，可自由分割组合，满足企业个性需求。37-49㎡配套商务公寓宜商宜居宜办公才智·SOHO，总部新城唯一配套商务公寓，共16层高，每层24户，37-49平米灵动空间。其中一二层为商铺，目前已售罄，三至五层为挑高米的LOFT户型，可一层变两层，六层以上，为挑高米的SOHO户型，纯框架式结构可自由分割组合，真正宜商宜居宜办公，投资首选！三、关于绿色生态办公及园区配套总部新城是焦作首家高生态、低密度的花园式总部企业基地。园区倡导绿色生态办公理念，绿化率达40%，容积率仅为，建筑密度只有%，远远低于焦作地区的传统商务写字楼。中心区域规划有大面积绿化景观，多种植被错落有致，每一栋总部楼宇都处于绿色环绕之中，使企业员工真正感受到花园办公的轻松和愉悦。传统商务写字楼当前面临最大问题就是停车难，但是在我们的园区您却完全不用担心，园区共设置有990个停车位，其中地上359个，地下631个，每栋楼前都设置有相应了停车位，车辆可畅通无阻地到达各楼宇。四、关于园区运营服务体系园区着力推进运营服务平台建设，汇集产业链上下游相关的企业，形成产业生态。目前园区已经与河南理工大学、大象资本、金研律师事务所等23家服务型企业签订合作协议，他们将定期驻园办公，为园区企业提供金融服务、技术咨询、实验检测、人力资源、营销、商务、孵化、酒店、餐饮等企业经营管理全方位的服务体系，帮助企业稳健成长的同时为当地培育新兴产业。示范区行政服务中心、焦作科技大市场，中旅银行科技支行也已经驻园办公，园区企业可足不出户的解决经营、管理问题。与此同时，在园区区8号楼的一至三层为园区综合服务区，配套建设有员工餐厅、多媒体会务中心等，让企业办公更高效五、关于创客空间作为焦作地区市级创业孵化基地，顺应国家大众创业、万众创新的社会浪潮，园区整合2000平米商务空间，打造焦作首个规模化的创客空间，推出开放式与定制式两种风格的创客空间。首期推出的700余平米创客空间位于园区2#楼7层，已于10月27日进入试运营，截止目前，已有3D打印、电子商务、大学生创业等多个创业创新项目与创客群体签约，正在陆续进驻。创客空间统一设置前台接待处，配备专人负责楼层内前台接待、人才招聘、文件收发、订餐订票、打印复印、卫生保洁等工作，帮助创客节约运营成本。创客空间还提供有高速宽带、免费WiFi、沙龙视频区、会议室等服务，以及员工餐厅和多媒体会务中心等商务配套，创客只需携带电脑就可办公。以创客空间为核心，园区组建创客联盟，阶段性组织开展创业沙龙、创业论坛，商务培训、平台联谊活动等，打造开放式的交流平台，活跃办公氛围，优化创业者与小微企业集群效应。创客空间重在提供贴心孵化服务，帮助创业者对接创投机构，提供项目推介、投融资等服务；对接合作企业，为初创企业提供法务咨询、财务咨询、人力资源等服务；对接合作企业，为微业提供技术与管理培训、投资管理、专利申报等服务；对接政府机构，落实政策扶持等，总部新城依托创客空间建设，帮扶创客共成长。政策扶持●企业税收优惠政策2014年上半年，示范区出台《招商引资优惠扶持办法》，明确指出：注册在园区企业总部类、三产服务类、文化创意类项目，税收留成100万至1000万的，奖励20%；地方留成1001万至2000万的奖励22%；2000万以上的部分奖励25%。（目前该政策收紧，执行较困难）与此同时，伴随着示范区升级为国家级高新区，为扶持企业发展，示范区拟推出企业扶持基金，目前正在报批市政府批准。●大众创业优惠扶持政策针对依法取得营业执照，稳定经营三个月以上，注册成衣5年以内的初创小微企业，开业给予5000元补贴，后期根据项目科技含量、社会效益、市场前景，分别给予2万元至15万元资金扶持●科技大市场创新券政策为加快区域创新发展，市政府给予500万元创新券，用于鼓励示范区企业购买科技服务，服务内容包括质量认证、商标代理、知识产权服务、法律、税务、财务、创投等。针对科技人员创办的科技型中小企业给予一次性10万元创业资助；对获奖优秀团队一年内在省内注册企业的，给予一次性10万元创业补助。●园区优惠扶持政策对于优秀创业项目，园区引入有创投机构，以及设有种子基金，可通过物业免费、物业入股、资金帮扶等多项举措灵活帮扶其成长。七、集团简介我们的投资方为东方今典集团，是经国家工商总局批准成立，由投融资集团、城建投集团、产业园集团、路桥建设集团、房地产集团及建筑工程集团六大板块组成，是拥有2000余名正式员工、150亿元净资产、年产值8亿元的