【环深置业】关于回迁房项目知识考试附有答案

【环深置业】关于回迁房项目知识考试

本次考试一人仅限作答一次，请谨慎作答。发现作假者，记为0分！您的姓名：[填空题]*_________________________________您的战区：[填空题]*_________________________________1、如何和客户解释什么是“回迁房”？[填空题]_________________________________2、为什么会有回迁房市场的存在？[填空题]_________________________________3、客户购买回迁房的主要手续流程是什么？[填空题]_________________________________4、回迁房是否限购、限售？能否贷款？[填空题]_________________________________5、回迁房如何选房？[填空题]_________________________________6、回迁房的核心优势是什么？[填空题]_________________________________7、怎么证明购买的物业具备回迁补偿资格？[填空题]_________________________________8、怎样保障交易安全可靠、没有纠纷？[填空题]_________________________________9、回迁房投资回报率大概是多少？[填空题]_________________________________10、购买回迁房要注意什么？[填空题]_________________________________11、更新项目实施过程分别涉及哪几个阶段？[填空题]_________________________________12、城市更新项目需管控哪些风险？[填空题]_________________________________13、我们常说的“三旧两村”指的是什么？[填空题]_________________________________14、投资回迁房有哪些核心优势?[填空题]_________________________________15、城市更新通常有哪些因素决定？[填空题]_________________________________16、截止2020年3月1日，已列入拆除重建类城市更新计划项目______个，拆除范围约______平方公里，已通过城市更新专规批复项目______个，实施主体确认公示项目______个，按数量计划实施率______%，按规模计划实施率______%[填空题]*空1答案：请设置答案空2答案：请设置答案空3答案：请设置答案空4答案：请设置答案空5答案：请设置答案空6答案：请设置答案17、城市更新发展的三个阶段：_______________(_____年－_____年)、______________(___年－___年)、强区放权新阶段(_____年－_____年)[填空题]*18、深圳市城市更新的法条规定可以对哪几大区域进行更新？[填空题]_________________________________19、拆迁基本流程是怎样的？[填空题]_________________________________20、产权确认和制定拆迁方案分别属于哪个阶段？[填空题]_________________________________21、测绘查丈的测绘依据有哪些标准？[填空题]_________________________________22、产权确认时需要业主提供哪些资料？[填空题]_________________________________23、产权认定流程是怎样的？[填空题]_________________________________24、物业拆迁通常采用的补偿方式有哪几种？[填空题]_________________________________25、制定拆迁补偿协议需要原业主提供什么资料？[填空题]_________________________________26、回迁安置的流程是什么？[填空题]_________________________________27、深圳市土地整备利益统筹项目的流程是怎样的？[填空题]_________________________________28、海航城/六联目前进度如何？[填空题]_________________________________29、请简述坪地六联的几大优势？[填空题]_________________________________30、731政策强调什么内容？[填空题]_________________________________31、815政策强调什么内容？[填空题]_________________________________32、请画出城市更新的流程节点图(鱼骨图，简易画出即可)[填空题]_________________________________33、截止目前深圳可开放土地________，已建成面积________，剩余可开发土地________。[填空题]*空1答案：请设置答案空2答案：请设置答案空3答案：请设置答案34、客户问买了东方银座龙东项目的回迁房会不会升值，该怎么回答？[填空题]_________________________________35、城市更新项目主要审批节点有哪些？(多选题*A、计划申报【正确答案】B、规划报批【正确答案】C、实施主体确认【正确答案】D、用地报审【正确答案】36、旧住宅区、旧工业区申请重建城市更新的，建筑物建成时间分别不少于多少年？(单选题)[单选题]*A、15年20年B、25年15年C、20年15年【正确答案】D、18年25年37、城市更新的基本原则有哪些？(多选题)*A、政府引导【正确答案】B、市场运作【正确答案】C、公益优先【正确答案】D、需求优先38、申报城市更新单元规划通常需耗费多久？(单选题)[单选题]*A、1年B、1-2年【正确答案】C、2年D、2-3年39、拆除重建类的项目申报获批后下一步需要做什么？(单选题)[单选题]*A、现场勘查【正确答案】B、资料收集C、拆迁补偿谈判D、动工拆除40、住宅物业类型如果采用现金补偿，按照每平方米多少金额补偿？(单选题)[单选题]*A、8000元B、9000元C、9500元D、8500元【正确答案】41、住宅过渡期安置补偿金按照什么标准补偿?(单选题)[单选题]*A、28元/㎡/月B、20元/㎡/月C、23元/㎡/月【正确答案】D、25元/㎡/月42、深圳居住用地占整个城市面积比例多少？(单选题)[单选题]*A、10%B、12%C、11%【正确答案】D、9%43、2019年龙岗GDP约4685亿元，在全市各区中依然稳居第二，比上一年增长了多少？(单选题)[单选题]*A、8.7%B、8.9%C、8.1%【正确答案】D、9.1%44、深圳市拆除重建类城市更新和土地整备利益统筹用地供应多少面积？龙岗占地多少面积？(单选题)[单选题]*A、23580【正确答案】B、24780C、23690D、3938745、坪地六联过渡费多少钱/平/月？(单选题)[单选题]*A、18B、17C、19【正确答案】D、2346、龙岗区政府在《龙岗区土地整备2020年上半年专题工作会》上要求，坪地街道办按照“先整备后统筹”方式加快推进坪地北片区实施，于什么时间前完成发方居民小组39公顷土地签约工作？(单选题)[单选题]*A、2020年12月1日B、2020年12月10日C、2020年12月15日D、2020年12月20日【正确答案】47、坪地整体定位是什么？(多选题)[单选题]*A、国家低碳发展综合试验区B、气候友好城市先行区C、新兴低碳产业聚集区D、以上都是【正确答案】48、六联项目未来交通配套如何？(多选题)*A、外环高速：六联出口在项目内，预计2020年底开通【正确答案】B、地铁3号线：六联站举步即达，预计2022年