油库租赁合同范本

油库租赁合同范本油库租赁合同范本油库租赁合同范本油库租赁合同范本编制仅供参考审核批准生效日期地址：电话：传真:邮编:篇一：油库资产租赁合同合同编号：油库资产租赁合同甲方(出租人)：乙方(承租人)：签订地点：签订时间：目录1、总则2、租赁标的物3、租赁期限4、租金及支付5、税款及费用6、交付及验收7、人员安置8、油库设施及包装9、债务承担10、甲方义务11、乙方义务12、甲方承诺13、租赁物处置14、合同变更及解除15、不可抗力16、违约责任17、争议解决18、通知19、效力及其它油库资产租赁合同甲方（出租人）：住所：身份证号：工商注册号：法定代表（负责）人：授权代表（签字）：乙方（承租人）：住所：工商注册号：法定代表（负责）人：授权代表（签字）：总则根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，经过协商一致，就乙方租赁甲方油库事宜达成如下合同条款。租赁标的物本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是位的油库（以下称“油库”）的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”（见附件）。租赁期限租赁期限为年，自乙方派员接管油库之日起计算，即从年月日到年月日止。租金及支付乙方向甲方支付的年租金为人民币万元（大写：），折合月租金为人民币万元（大写：）。本租金包含。乙方每个月（以下称“交租期”）向甲方支付一次租金，数额为人万元（大写：）。首次租金自乙方派员接管油库日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：；账号：。甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。甲方在乙方每次支付租金前日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时止。5税款及费用1租赁期内，乙方按照国家规定足额纳税，并缴纳在经营过程中产生的有关费用。2甲方承担租赁期内政府部门对油库进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的，按以下第甲方应及时更新有关设备、设施并承担更新费用。如因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成的，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。乙方自行更新有关设备、设施并承担更新费用。6交付及验收甲方完成约定事项后日内将证照交付乙方。乙方按照本合同第2条的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明细表”，同时，乙方派员接管油库。7人员安置甲方应对油库原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管油库后，自主安排用工，甲方、原油库人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。8油库设施及包装油库设施、设计应符合国家现行油库设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起日内不出现质量问题。在租赁期间,油库设施、设备的维修与保养由乙方经甲方书面同意，可对油库进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第14条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响油库正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让；其余设施、设备由乙方自行处置。乙方可根据经营情况需要对油库进行外观包装，费用由9债务承担乙方接管油库之前所产生的债务由甲方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。乙方在租赁经营油库期间对发生的债务自行承担。10甲方义务甲方为乙方提供经营中所需的冷、暖气、水、电、排水等附属设施。甲方于本合同签订后交付乙方，有关费用由方承担。上述证照包括：油库工商营业执照、化学危险品经营许可、税务登记证、和。甲方于本合同签订后房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方承担。在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知应以书面作出。如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。因油库设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。甲方负责处理油库经营过程中与包括政府职能部门、油库相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由甲方承担。11乙方义务乙方按合同约定支付租赁费。乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。乙方负责租赁期间营业执照及相关证照的年检等事宜。12甲方承诺甲方保证油库建设具有合法有效的规划手续。甲方保证对租赁物享有合法的出租权。甲方保证乙方的经营自主权，不再与任何第三方发生租库经营行为。甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。甲方保证不在本合同项下的油库周围公里内再建第二座油库，不从事与本合同项下的油库构成竞争的业务。13租赁物处置租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起日内，将油库归还甲方，并协助甲方将约定的证照变更至甲方名下，有关费用由方承担。乙方将油库归还甲方时，有权把印有“中国石油”、“petrochina”标识的油库外观包装予以拆除或者覆盖。14合同变更及解除甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。合同变更或解除应采取书面形式。租赁期间因不可抗力原因造成本合同无法履行，或政府规划、重大政策性调整，则本合同可变更或解除。在租赁期内，如乙方取得油库的所有权，则本合同自动终止。乙方未按约定的期限支付租金，逾期达90日以上，甲方可单方解除本合同。但是,按照约定顺延支付租金的除外。有下列情形之一的,乙方可单方解除本合同：非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连续超过日或在任意连续的3个月内累计超过日。油库经营环境发生重大变化（如公路改道、架桥、道路封闭或隔离），导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期目的，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使油库占用土地面积减少，则乙方有权按土地面积减少的比例减少支付租金；如减少面积达到油库原占用土地面积的时，乙方可单方解除本合同。甲方不能依照条规定履行合同的，乙方可单方解除本合同。乙方如非因所列原因提出单方解除合同的，则应向甲方赔偿解除合同当年年租金的％的补偿金后，即可解除合同。未经对方书面同意，将合同部分或全部权利义务转让给第三方，则本合同可以变更或解除。合同解除后，原合同中的结算、清理和争议解决条款仍然有效。单方解除合同的，应书面通知对方。15不可抗力由于不可抗力，如战争、火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致不能完全或部分履行本合同义务，受不可抗力影响的一方或双方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后小时内通知对方，并在其后日内向对方提供有效证明文件。受不可抗力影响的签约一方或双方有义务采取措施，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。16违约责任甲方未按约定履行义务的，应向乙方支付年租金方应当承担赔偿责任。乙方未按约定期限支付租金的，每迟延支付一天，按应交租金部分的日%向甲方支付违约金。但是,按照约定顺延支付租金的除外。17争议解决篇二：油库资产租赁合同合同编号：甲方(出租方)：乙方(承租方)：签订时间：签订地点：年月油库租赁合同日目录1、总则2、租赁标的物3、租赁期限4、租金及支付5、税款及费用6、交付及验收7、人员配置8、油库设施及包装9、债务承担10、甲方义务11、乙方义务12、甲方承诺13、油品的进出及管理14、租赁物的处置15、合同更变及解除16、不可抗力17、违约责任18、争议解决19、通知20、效力及其他甲方（出租人）：住所：身份证号：工商注册号：法定代表（负责）人：授权代表（签字）：乙方（承租人）：住所：工商注册号：法定代表（负责）人：授权代表（签字）：鉴于：1、甲方同意乙方提出的罐区改造方案，对库区管线等设备进行改造，改造完成后，甲方同乙方组通甲方油库部分罐区储存油品。2、乙方为包罐经营，甲方负责乙方油品的收发，储存管理，并协助乙方对库存油品进行计量、建账保管，按月对库存经行盘点，盈亏由乙方负责。3、甲方负责办理全套的危险化学品经营手续证照，确定完成时间节点，在油库运营中政府职能的一切检查应由甲方负责接待对接，因资质、证照不全等问题造成的停业及处罚等损失应由甲方承担（因油品质量造成的问题除外）。总则根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，经过协商一致，就乙方租赁甲方油库事宜达成如下合同条款。租赁标的物本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是属于甲方所有的（公司）周转油库的xxx个油罐及其附属设施。（其中储罐编号：xxxx、xxxxx、xxxx，共计立方米：附属设施详见合同附件。）租赁期限租赁期限为年，自乙方派员接管油库之日起计算，即从年月日到年月日止。租金及支付租金按实际包罐容量计算，每月每立方米租金为：元（含进出库费、装车费、管道费、保温加热费等，乙方因调油发生的电费另行收费），乙方每月应交租金为元。第一年应交纳租金为元，从第二年开始每年递增年租金的5%。合同签订后，乙方向甲方交纳一个月的租金作为租罐押金，在合同终止后作为最后一个月的租金使用，多退少补。乙方每月向甲方交纳一次租金，结算日期为每月日，交款日期为次月日前，向甲方支付上月的租金及应付电费。甲方在乙方每次支付租金时，向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时制止。税款及费用1租赁期内，乙方按照国家规定足额纳税，并缴纳在经营过程中产生的有关费用。2甲方承担租赁期内政府部门对油库进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的，按以下第甲方应及时更新有关设备、设施并承担更新费用。如因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成的，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。乙方自行更新有关设备、设施并承担更新费用。交付及验收甲方在合同签订前的在合同签订后，甲方将租赁物交付给乙方。乙方按照本合同第2条的约定和设备能正常使用的标准，进行验收。若甲方交付的租赁物不符合上述约定或不符合乙方正常使用的，乙方有权拒收，直至乙方能正常使用时为止。甲方重新检测期间不计入租赁期间，不收取租金。验收后，双方签署“附属设施交接表“，同时，乙方派员进驻油库。人员配置甲方原有人员按甲方的相关制度管理，并承担相关费用。乙方派驻油库的人员，由乙方自行管理，甲方、原油库人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。但是，乙方派驻油库的人员应遵守甲方制定的油库进出和安全管理制度。油库设施及包装甲方应保证油库设施、设计应符合国家现行油库设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方使用之日起日内不出现质量问题。在租赁期间,油库设施、设备的维修与保养由乙方经甲方书面同意，可对油库进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第14条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响油库正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让，其余设施、设备由乙方自行处置。方负责办理油库扩建或改造所需的各种政府批准文件，费用由乙方可根据经营情况需要对油库进行外观包装，费用由方承担。。债务承担甲方交付油库之前，所产生的债务由甲方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的，应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。租赁期间，乙方经营油品业务所产生的债务，由乙方承担。甲方义务甲方为乙方提供经营中所需的冷、暖气、水、电、排水等附属设施。甲方于本合同签订前日内，将油库合法经营所必须的证照复印件交付乙方，上述证照包括：成品油仓储企业经营许可证、油库工商营业执照、化学危险品经营许可、税务登记证。由甲乙双方共同发油，甲方应确保用于发出油品的流量计合格，其误差范围应在国家标准范围之内。如果出现计量误差超标，由此造成的损失由甲方负责。由于甲方原因，造成油品的灭失、短少、变质、污染等（不可抗力除外），甲方应承担乙方由此而产生的经济损失。在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知应以书面作出。如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。因油库设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。甲方负责处理油库经营过程中与包括政府职能部门、油库相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由甲方承担。甲方在收发油品过程中，应提供优质服务，制定应急措施，不能因季节变化等因素造成油品收卸损失超耗，否则因此造成油品超耗由甲方负责。甲方免费为乙方驻库人员提供必要营业、办公、停车和住宿设施。（伙食费按甲方内部工作人员标准执行）甲方要配合乙方驻库人员按乙方的要求进行油品的输转、计量、发货。为保证乙方油品的质量，甲方存储的其他油品在收、存、发过程中应严格制定操作规程，不得与乙方油品混装，不得因甲方原因造成质量事故。甲方在收发油品过程中，应提供优质服务，制定应急措施，不能因季节变化等因素造成油品收卸损失超耗，否则因此造成油品超耗由甲方负责。甲方负责油库设备设施的消防、保安等各项工作。为乙方提供必要的安全保障，确保乙方人员、油品的安全，并对由此给乙方造成的损失负责。11乙方义务乙方按合同约定支付租赁费。乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。如因乙方原因（如质、数量纠纷、无计划发油）造成压车延时，由方承担延时费用。乙方应预先通知甲方下月进货计划，并在油品启运后及时将有关发车资料通知甲方。乙方必须保证其驻甲方的工作人员执行甲方的各种安全规定，否则乙方人员及财产发生意外及事故由乙方承担责任。12甲方承诺甲方保证油库建设具有合法有效的规划、土地、环保、消防等手续。甲方保证对租赁物享有合法的出租权。甲方保证乙方的经营自主权，不干扰乙方和乙方派驻人员的油品正常经营业务。甲方保证未经乙方同意，不向任何第三方透露本合同的任何内容。13油品的进出及管理油品到库后，乙方的计量员到现场计量，按计量实际数量填写入库单，双方各执一份，作为各自记账的凭证，现场计量必须严格按石油产品计量操作规程执行，按照先抽检验收，后计量卸车的程序办理，抽检发现铅封破损或超耗应立即向乙方主管部门报告，按主管部门的要求由甲方组织卸车。油品的出库办法甲方依据乙方所开具的出库单核实无误后办理出库手续。当日出库结束，甲、乙双方应及时核对数量，做到账目清楚、帐实相符。（每日以00:00为当日出库结束时间，00:00点后为次日出库时间）甲方发油应以乙方确定的油品密度计算发油升数，乙方根据公司的有关规定确定油品发油密度，以确保客户利益。每月26日发油前，甲乙双方应及时对当月油品收发存数量进行核对，做到帐货清楚、帐实相符。甲方应保证每天24小时接发油，节假日应安排有人值班，不得影响乙方经营。14租赁物处置租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起日内，将租物归还甲方。乙方将油库归还甲方时，有权把印有“、“”等标识的油库外观包装予以拆除或者覆盖，费用由乙方承担。篇三：油库合同成品油仓储合同甲方(成品油存货人)：新泰市汶南镇洼子村赵居军身份证号:乙方(成品油保管人):山东储备物资管理局二五二处注册地址:新泰市金斗路北首115号营业执照号:法定代表人(负责人):尹燕翔总则根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，本着自愿、平等、诚实、信用的原则，双方就成品油仓储事宜，协商一致，签订本合同。保管场所及条件1乙方同意提供其依法所有的位于山东省新泰市金斗二五二路2号的500m3油罐一座，作为储存甲方成品油的保管场所。2乙方应当保证提供的上述保管场内的一切成品油的保管及附属设施，符合成品油保管的安全要求，取得监管机构的许可，达到国家石油库管理规范要求。乙方负责配备油品保管和收发管理及安全工作相关工作人员，协助甲方搞好油料日常管理工作，乙方配备的前述人员应当具有油品保管的相关专业素质。4乙方未经甲方同意不得擅自变更保管场所及保管条件，否则由此给甲方造成的一切损失由乙方负责。保管物的质量及检验1甲方承诺交付乙方保管的油品，符合相关油品的国家油品质量标准。甲方交付的油品卸车前，乙方有权对油品质量进行检验，检测项目由甲乙方双方共同确定。2检验乙方应当在油罐车到达保管场所专用线2小时内进行油品检验，主要指标包括凝点、冷滤点、闭口闪点、馏程、色度，并向甲方出具《化验单》，甲方确认油品检验合格后向乙方出具《卸车通知单》，卸车完毕后乙方进行铜片腐蚀、硫含量的油品检验，并出具化验单。乙方检验设备应经有检定资质的单位检定合格并在有效期内，检验人员应具有上岗资格。非因甲方原因造成延迟检验或重复检验超过规定的检验期限，造成压车而发生的费用由乙方承担，并赔偿因此而给甲方造成的损失。甲乙双方因质量检验结果发生纠纷，可将双方共同抽取的备样（备检保存期为一周）送具有检验资质的第三方进行复检，并以第三方检验结果为准。油品检验合格，须由甲乙双方负责人员共同签署《油品质量检测单》后方可卸车入库，未经检验或虽经检验但未经甲方签署《油品质量检测单》卸车入库的，视为乙方接卸油品的质量符合国家标准。4凡卸车前检验项目不合格的，乙方有权拒绝甲方的入库要求，由此造成的损失由甲方自行承担。保管物的接收与管理1甲方油品到达乙方油库专用线，乙方应在接到铁路电话通知后1小时内通知甲方，由甲乙双方共同负责在2小时内计量，按油品实测密度、温度、容积换算为重量单位，经双方一致确认后，由甲乙双方共同签署计量确认单。未经双方共同计量确认，乙方不得进行油品卸载及入库操作。如因载油车无容积表等原因无法进行卸前计量时，经双方协商，可按油库计量操作规程进行卸后计量，经甲乙双方确认计量结果，由乙方向甲方出具有效的入库凭证。非因甲方原因造成计量延迟或重复计量，导致超过规定的计量期限而造成压车、压船，因此而发生的压车、压船费用由乙方承担，并由乙方承担因此而给甲方造成的损失。甲乙双方因计量结果发生争议，应及时请具有资质的第三方进行确认计量。确认计量结果符合或接近乙方主张计量结果时，因此而超过计量期限造成的损失由甲方承担；确认计量结果符合或接近甲方主张的计量结果时，按的规定执行。乙方未经计量或计量结果未经甲方确认，而进行接卸或入库操作，则按甲方提供的有效单据载明数量作为入库数