2022年银行招聘考试题库深度自测300题带下载答案(安徽省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。

A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

C.房地产行政主管部门

D.人力资源社会保障部【答案】BCU9V7M2D6W4H1N6U2O9B4O5G7K1G1D1HW5L6N10K7J4G9E2D6D4X5Z5H8W7N3K7ZD10C2Y5V2H4O10Q5S8E4M9E9B9R5R9W22、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。

A.三

B.四

C.五

D.六【答案】BCL8Y10H5O7R5Z4F9P10O9Y7S5A2V8Y9M5HH10L5C4T6Q6D1L2O3I10K9Q5C3K3S3U9ZZ9V8E6T7N2D6H10A8P6P3S5G6F6X8L23、房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.回扣

B.佣金

C.信息费

D.差价款【答案】BCF9E1R9C9N8G7R7U7T1U9S5P1L8N4J6HU4C7Z2T7Z7E7L2O6L10A1R7K3X7L5P10ZS4I2S8B8C4F1M7I3U8B1F2A4G5W2T34、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACP6Q2D9Q5V2L4P9P5O6Q4E1F7C1I3Q8HA6P6U10G8H10U8N8O5E2P1R5Z5Z7F3C2ZW9Z6I2P5W6D8G7T9Q6F3I6G8G9Q9C105、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。

A.代办登记

B.代办贷款

C.缴纳税费

D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】DCL10E8O7A7U6Z8U5P9C8D9R3D5I5I6U2HT8C8B9H1K9H5Z9H4Z4A5A2D4L6L2C10ZD5T8X4K10B4Q10W9L4I6Q1V1P8X7H1U26、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A.公积金贷款

B.商业贷款

C.组合贷款

D.个人住房贷款【答案】DCG1H5W4S8N5O1Z5B4Y8M10U6M2W2P5P5HV2K10P4M6D1B10U8R1G9X6K2B9D2B8E1ZQ3B8R8S9F7D10O1M8C10K10R5L8M2Q7X97、土地增值税的扣除项目不包括（）。

A.建筑物的评估价格

B.建房贷款超期支付的利息

C.房地产开发成本

D.与转让房地产有关的税金【答案】BCV5F4Q5X1D3W2G1G3F9B10B6T9N8L7U9HQ7C9X4O7W1R5F2B9O3W5B8E6F10C8F9ZM7K2F4M5M3X4U3E3A2B9K4L2V9S6O48、住房公积金的缴存基数是（）。

A.职工该月工资的一定比例

B.职工本人上一季度的月平均工资

C.职工本人上一年度的月平均工资

D.按照政府的指定标准【答案】CCR5Y2W6V5Z3U1C4J2Y6G10V2K9N4S1T8HK8M4Z7F6A7F10N8M1E2T4Y10Z7J8Z10P10ZF3J7M8B2E2E2U1F3Q3A8Z1T5K4I2G19、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.代理人

D.中间人【答案】BCT3D9Q7D3Z2I10R7S5I9V6F10O1E5H4W1HY6B6F10L2N9F9X10W8D6E5K10X2Y8P8Z1ZF3L10A3V10P2L1M4A3Q5S6C5L2C3V3K610、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。

A.应签订合同，按约定收费

B.应签订合同，但不能收费

C.不必签订合同，也不能收费

D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】ACS3X8M3X1R9O5X9I6L5W1D5C9E5Q3T5HW10E7P9V7B4M6R1M4H3F6R10A7O3D1E7ZI2Q1Y5W7R2M5V5F10C7V6I10R10I9O2K111、推拉窗的优点是（）。

A.不占用室内外空间，开关操作轻便

B.防水性能好

C.具有良好的保温隔声性能

D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】ACF8U4U7J8I6V6L1B8I4A4V1P8A2V5I9HH2H6R9R6W5H9A9S10T3Q4H9V2U5N2H5ZZ6C6R10X3O10S8O6F2D10C9M10W9H5P3N412、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。

A.报纸

B.宣传单

C.互联网

D.经纪门店【答案】CCQ6G9Q4O9L5U6P7Z7F2Y8K5G2Z7Z7W3HQ10T4I6A1Q9A8K10B1N5N1G5O2G9B5T5ZO10Y3L1A8C4J4B2C6V2H10S3C9Y2Y3P413、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。

A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】CCW5T4I10Q3Q5I7G7L9X5A2C8R3O2D1Y10HH7L6G8S1B2S4P1K10U4W6A2H1F3A9Q7ZH2F3M7X2X3F8B1K2Q4X2A8I9E4L2G414、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。

A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款

B.如果买方违约，卖方应返还定金

C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金

D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】BCI7A2M9B2L6R8I3O1C3T5W6B2J3V6M6HP10P4E6U7D9B6M1O5M9M5F9L2B5P9W8ZM5W2M8R4R5W4T3G4X9C2I10E1W3G2M415、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。

A.对承租人和新房主继续有效

B.对承租人和新房主无效

C.对承租人继续有效，对新房主无效

D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】ACO7W5L7X1W6U1X7W2L3U5O9M2E8K2E7HE6F8J5S8U5D10E10D10I8V5F4T8Z6M8Q3ZM7X7O9W4L8D3M2D7F8O7L10W6V10U7S116、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法【答案】ACU8S4H10X6N6Y9D9Z3L3V7N8Y9F7M1U5HI7D8C5C3U10P9D7H7V3H6M1Q5T1C9T6ZL7M1D5Y2T7B5E2D1P1B3K9V2A1Y10G917、存量房中特有的价格是（）。

A.成交价

B.心理价

C.挂牌价

D.市场价【答案】CCW10N7B3F10O3E6L7O5G4F9B8L7S10W6O5HA10D8J1V6G10R6E10X1X8F3Q3J1W3M10Y9ZV7A2Q6L3O8M8B7T10U8B4K3V8L4I3I618、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书

B.申请人的身份证明材料

C.证实存在利害关系的材料

D.授权委托书【答案】CCC5F7L3P10L9K8H10F3S8N7F10G3I9J5G1HK2B2T6P5P3V1D5K10Y6S4O9Q7B1O2R5ZL6F10R2Z7M5Y1Q3A10Y4R5K4V3K6P4D1019、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律

B.地方性法规

C.地方性政府规章

D.规范性文件【答案】ACU1Y4X9H4T5N1A2A10N8C4A7H1U8E8S9HV10A2A9E9E9V10A3T2X10E5N8X6H3V1X5ZP10G5X6M6A3L5U8L1N10E7H6H7B1J10L520、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。

A.首次登记

B.转移登记

C.更正登记

D.变更登记【答案】BCI6I6R4J8F7F8N7S8G5F6B5A5R10M6E10HE6F8Y10A10I5J3L2K3T6L1T7L10A8D1W3ZI5S9I2H6H10Y10Q8F4O7D6O3Y6M6S6Q521、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACG1H7P10U8B6K2F3E2F8E6L4N1I1T7Q2HW9M5D2T9Q6T10C3E3P5P6Q10O7N4K4Z1ZO2R10K1G8H2N3N4H3S8A5V10S7X9R8M922、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记【答案】ACK8P10N3D6L10W6F5Z3D1H1R10E1Z8S2D5HC4K7S7U8D5V8Y2X8L9H3E4H2Q1X7G7ZF6M8W10D7T6N2W9V8Z10Z1D2B8N6E5D823、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。

A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

B.已出租的房屋可以设定抵押

C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】CCH5K4M3V2L5O8K7X7C4K4X3K5C6A10I1HK7G10V3A9A3R3G1C9N10U6A3V5H6G8S4ZK9C9J5S3W4R6P4F2R5Y8F6Q2V1H1P824、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记【答案】CCX6V10C5D5Q8W10L10N8W3H1R6S10F4Z3O5HP9O3Y6N10V7H7G10C6Q8X6H3Q9Y5Y7Y5ZJ1C2E7R5B1S2W7R10C6N3E10W7Q10K4Z525、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。

A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

C.房地产行政主管部门

D.人力资源社会保障部【答案】BCG8R8E5R10E5J7M6S4G10P4W7U5U4E7H1HD2D5R1V3D7C8S10P7E8L4L10B7V3V10K7ZG6A6R8D4F1G9A4L8P7R4B4V4U2U6S726、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。

A.土地增值税

B.契税

C.印花税

D.城市维护建设税【答案】ACN2R6H2O4X10Q8W2H4S8W8L9B10X9O3S2HD9B9J1U3S2P7B7C10C7V7I5D6B5I2M1ZP3A9U3Y4X5R9O3B4R8K2J4M9H1T9Q627、下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。

A.实体墙

B.承重墙

C.空心墙

D.复合墙【答案】BCB2R3F8P7M4L2L9P8B9S5O7R8O6Z8J6HS2M2P10D6D1Y2Q5V10P2Q2C4V10B2R1F1ZZ2F10Q1D5N6Q9R9Y5P3E8N4B4P9B1L828、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

A.需求弹性理论

B.价值理论

C.供求理论

D.组织行为理论【答案】CCX8S10W5V8J9E8I10M8S10F6E2B4M3X6T4HE1E4L3D7R4I7M10A10E8N2P3S1R4Q5V10ZJ1K2N2Z6B6Z3T7Q9Z4J3Z5L4H5U9C129、下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。

A.实体墙

B.承重墙

C.空心墙

D.复合墙【答案】BCZ5M8M4U10G3E4V4D9D9M9X8R7B10A3F5HJ5Q9H1M2T5M10E10Z9M9L7O6J2Z6E2Z1ZQ1Z2K4J8G10K4N10V4F8G10C2O9Z2T9O130、房地产交易资金的交割方式分为（）。

A.交易当事人自行交割与通过政府交割

B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转

C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转

D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】BCM1W6P10I3V8T9D8G5Z9V1O10V7T1X9I7HO4Z1L8N10E3H9O10D5H9E3P7K8C3J3N8ZL7D3G3H4I5J5P7J9K5A10W1C3B2Y1Q531、房地产买卖市场的特点不包括（）。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】ACZ10W8U1D4M6H1L6C4Q1S10V2K6U9C9T2HU1I5T6P7C1P9E8H8H2B9D7N2C6V10Z1ZR2R3J2M7M9N3Z9R8G6Q3S8F1I6K4L132、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律

B.地方性政府规章

C.地方性法规

D.规范性文件【答案】CCL6F7L4K9N9S9T7O2F2F2J3U3U6Y7C5HR7K7Q7Z9Y9M6Y8N9Q4F4T10U10H6D3W1ZF3B1D1G8R1P6H2H2A9K7F8Q1U3P2F633、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。

A.房地产互换

B.房地产继承

C.房地产入股

D.所有权人名称变更【答案】DCZ2V7I1X1Y4N5G8X2O10N2F7P7T1T4A5HQ1Q7X9T8K3Q1T7N6O8G7Z9U1W8P10C4ZQ5O1E6W2I8Y1Q1I6A5U2B8K2T7K1S734、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

A.挂牌价

B.成交价

C.贷款评估价

D.市场价【答案】DCR10Q7B7Z3I9A1C10K3R10E2F3M7U9Q4P1HQ8C8I5G6C6Y4K1G10D1F10O1N1V4G2G3ZJ7I7I2W5U6Y1A1H10L3T2P6P3D1C4R435、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。

A.依法登记的房地产权利受国家法律保护

B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力

D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】DCV7X6J9Q4F9D6F5B5G3M6V2G6K6H10M4HJ10E10T9I5F4S6H9G1A5I3X7L6O7D10K9ZU7J1Z9D2K8J7O5V7U4K10O8S4L10M9W236、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCI7H9H2D1N3O4X3H10J6G6X2K10B2S6V1HB1Z10P7E4K9K1C8O9A3Y10L2L5O3Z7V7ZJ3P7V3F6A4Y2B3H8Q1N3H6M9T3Y9Y737、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.权属有争议的房屋

B.违法建造的房屋

C.厨房改造的房屋

D.欠交物业费的房屋【答案】DCH7K5V10Y5Z10E2A3A3Z3F6Q9O1J10A2H4HT9U10A3N3E2R7T2V2R1J5A1G10B8Q2J8ZF3X4S3Z3C8P3Y10L10L7Z4K8V2Q5J6O338、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律

B.地方性法规

C.地方性政府规章

D.规范性文件【答案】ACK5T4D6H8Q4H8E3N4T1W9W6J5A3I5E1HO1J9G5W9U6E3L8U2J7L2D2E5C6V4B7ZC5G5B4D2S1D7Y1W5U2Z10P2U1Q4T1D139、下列不属于不动产登记目的的是（）。

A.保护不动产权利人的合法权益

B.保障不动产交易安全

C.减少交易成本

D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】CCB6W7R3A10B2M9T10O10F5I4F4S7O4H1P1HX8Q2Q1N1O4E10K4C2B5D4M4P8L7K2X8ZY9O1D6Z6M1E5U7O5K4N5I6K4A6M1M440、存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】ACF5J2J5F9D10A1W10M4H1N9R9D3K4W3E2HC2K3X1V8Q1X1X6Q9G8E6X4H8Z8T9H8ZA10J5L3X5Z7N7L6G4W4C10B8C6M3K10W741、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。

A.拍卖不动产

B.交换不动产

C.继承不动产

D.扩建不动产【答案】DCN8S9E9N10U7N9Q2C6L4E2W2T5P5E7P2HJ8B10D1D1V3Q7K4D4P1L9C8V1M4H5K4ZI5L4K2E2R4P7G7H7J7A1Y8D7Z1V10R342、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A.住房登记每件80元

B.非住房登记每件550元

C.住房登记一套为一件

D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】DCH7C9R4V4A6X6F5L2N6L5Z4G8Y4U5S1HQ9L5A5J8K8Q9L1X2E1E5R7B5R5U3A7ZN2W5K7T6L10S1Z7O9C6N4S1K8P9V7W843、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.20年【答案】DCE6M9Z1C8N1N6P9H1U7H4D3X10N3D1R4HJ4O8Z10D4R7N4Z3L9F7T7T8G7N9M6I5ZO6U2A5D3K8Z6H9D10L10R8F5C2T10H4H944、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。

A.房屋的历史使用情况

B.卖方的心理价位

C.房源的挂牌要求

D.房屋的历史成交价格【答案】CCU10U10N2X8X3G6S8J7M3M4E7X10X4R1G8HH2R4K3V1I3Z2G8J1H2F1F8W8O7R9T6ZY4N9P1K7J10B1V2J7P1E5Z5Q5S5K4B345、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCJ6R8N7Y2O3B1J10O9L7Y4N6N1J4A9R10HC10E7J6L1D9V5M4H2F5M4O5V5U6S7D2ZE8V4N10W9F6W3F6P4M10V2B9C10V3N1O846、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。

A.12

B.15

C.17

D.20【答案】DCZ5V4J5O3O1N3Q5I2W5C7F10K2F7K7U5HX4Q4M9W10L8O7T1F1C10O8H1F1E10U7F4ZG8F2U1I10M10Y7O6M8C6K2R3I7Z2F6V147、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。

A.房地产租赁经营业

B.房地产开发经营业

C.房地产经纪业

D.房地产咨询业【答案】CCL10F7Y9X10J8J7F9D1E5A2D9O2Y4K8D4HQ7J4O9S7J1E4N8M2L10F10C4J7V6V2L3ZA6N5C5E2T5D2J6P7A8E2C10P8S4G7E848、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D.减免租金【答案】CCD2E10J5M7L5W5B5R7Q8L8B3J1J5B7S3HQ3N2W6E4P6I9R7E5J7O1V4X7P4Z3O6ZI6B10M8P10X4R1N6U8R7U5A8J3Q7R9X449、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。

A.公示收费标准

B.混合标价

C.捆绑标价

D.与客户口头约定佣金【答案】ACV10L1K8R10I4A10F2E5N3S10D4V8H2G8F3HO4L6P1B10I1N5W5Z3M1Z2O1V5G4R1Q4ZT6N9I2U9N6V6F4G4E9W2M8C3U3L6O350、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。

A.变更登记

B.转移登记

C.注销登记

D.撤销登记【答案】CCR2G3M4S2L10O10W8P6X3B10J7E4O3G5Q5HY8N2Z3Y6C10T5E4A4A1D3H1R2K8V10L3ZA4L3G7C10I3F8F2Q3R6O10U5Y9Q3D2J951、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

A.公用设备运行报告

B.住宅使用说明书

C.房屋交接单

D.房屋环境信息核查表【答案】CCR4B6I3Z1Y8T1D3I3A7V1G2K10F4Z2P5HW10W8J10V5W8L5M3Z7B5Q3Z10D9N1P4P9ZU1P1H9T9M10L8O6L2V6B3S7X3B5E4X252、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型

B.登记主体

C.登记物类型

D.登记物权类型【答案】DCT2T8I6R1J5D5X6X8G2B4N8X1H3V7E3HP2K8N4S3J4Y10P9G2X5W9A1P2P2K9P2ZJ2A5E3T8T9E1V4F7T6F8A2X1F6W4W253、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%【答案】BCU9F2O1S9I1F8P1S1A2A3J7I10S7X1D2HR4K10C6Y9E7I4F4V3E4P1D5T1S2Q5A7ZU7M7P2T8G9I3G10F5C5Q4P5C3N7S4C454、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。

A.房地产价格与区位关系密切

B.房地产价格实质上是房地产权益的价格

C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】BCT6T4P2N7G3A7T9K2I3X5C6X1M6O10Y6HE7Z10F3Y7S8Y1H9N5F10Z4D5B10X10Y6A10ZJ7W7Z8T9W5E5D5E8Q7A3L4U6Z3M1G555、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACU8O7K9W3Y5D2Y10Z2C4D9W5R2R5V8X4HR10Y7H3I7P8O2N4E9V7Z4S2W1X6Z5C8ZT3W4Z4O3Z5S4G3O5F7O6O2Q7S6Q9F456、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权

B.取得抵押物的使用价值

C.取得抵押物的交换价值

D.转移收益权【答案】CCK4E4G7Y8X3E9D7C3Q9H3B3O2P3C6V9HX9K7P7R6L4I8Y5J2S5S10J3O7L8J10B4ZN7I7J9Z4F10F6P8H9L3G2L1D7S7J9O757、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.房地产管理部门

B.甲某

C.丁某

D.房地产评估机构【答案】DCF5D7V3H2J7C6V4N3X8O3R4M1V6A2C6HP8E2G10D4H8I2F5H7M5M8A1Q3T10N10A2ZR5H3U4Y8P9V9S2N4U3X8N9T5L5I3S158、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。

A.房屋抵押权登记

B.地役权登记

C.变更登记

D.房屋预告登记【答案】CCF3X8B4H1I4B2X1P4Q4R8E8U7M4C6J8HF1L8Y7W1Y10N7N6M2G9X8G8A1D5N10M7ZA8K3H7M8Y3F3L5A3U7J3N8C3E10S10K359、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。

A.独一无二性

B.不可移动性

C.相互影响性

D.供给有限性【答案】BCI1O1V2D5N6Y7L7D5H7D7R1J1I3L1A2HX3E4C6J2O1G6L3X1U4J10K5P1I6R6L10ZL8A10P3H4T10X3K5T1G6I4W1K10A9A2G160、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。

A.0

B.20

C.40

D.60【答案】ACJ3L8G1E1J9P4K1A7Z8Z4P9O10H7J5H4HU7O5U8E4I5E5E5K2L4Y7F2Y4A9N2U4ZY8S8L2R3F10T1Q8N8C5P3O9U7I6L8Q861、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCV7Z7B5N8J10F6Q6N9Q6A9O9Q8Y9M5Z5HJ8M4W2O4P7W7I3Z6Q2X2L7L4I3V7F10ZY4S8V4J3M1P6V2M2H3C8B1M5Y1L7V362、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。

A.注释条款

B.附加条款或者补充协议

C.意向书

D.预约合同【答案】BCE10T9M8E9M1D3F10K3T7R2Z1P2M3S7A5HD2G7T5W9R2G6R8F6B2L1N8I6A9M10P10ZG3B7C2A10O5Y7C10K9O8K8X5K8R4R10M563、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。

A.提醒双方自行交割存在的风险

B.告知双方交易资金监管的要求

C.要求双方签署交易资金自行划转声明

D.收取自行交割风险担保金【答案】DCG1I3D5A5D7E3J5C5E3D9T9L4J10W1Q9HG1X9F6B3F8S1G4U10O1N4U7M1A1V8I2ZQ10T10M8S4F4W6Z2H4X3T1Z8V8L10E1K264、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACP5J8E4A7L10U10I2R8A7G3O10K10C4D4D8HM3Z3A9N10W9B8H3Y2Z10I2S8L3H5M8C7ZN5O2P7S6B3I5K1M7P6S2X10N6N5G5K1065、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。

A.须经过甲企业同意

B.须经过乙企业同意

C.须经过银行同意

D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】CCJ1I8H8T9L3E3V8L6N1P4W2S3W6Q4A7HV6Q5N6Z10H1I4S2R2S2F2T2Q8Q8Q6B6ZY3E10G10H6D9G1T5U7U6T5V9K5F10F4I166、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律

B.地方性法规

C.地方性政府规章

D.规范性文件【答案】ACO5P3Y10T8E1N5H8F3E7T7Y8W5S8Q1Q9HB10B9D5Y2B5C8O1N4J9A2R6V5W7F8P9ZY7G3Q5E5Y9W2P7M1Z7W7U10Z3M9T10O167、不动产登记费按（）收取。

A.件

B.建筑面积

C.体积

D.不动产价值的0.25%【答案】ACS1F2V8U10S10H2L7Y3P5I8P3M3C2C4K2HR10T9W1V3X8K5T5R1L7B10I7X9X8H3S8ZU10M3Y4A2I1M8Q5V5E10F4O9W3Q6E1O168、商品房销售明码标价实行（）。

A.一栋一标

B.一房一标

C.一项目一标

D.一单元一标【答案】BCM6Y3K8O10S1V1R3T2Z5O5I1N1W9W10T4HX8B2L7E5C7J10T10A5W2G7R3X7L8P10C9ZI10Y3Q8N6U9G10N10C1V10Y4E9D4C5R1Z469、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。

A.房屋他项权利登记

B.房屋变更登记

C.房屋转移登记

D.房屋租赁登记备案【答案】DCU10S6K3O8U5B6O1H2E9O9Z6B8F5Y2Q1HA9J4R4B6J3M6D3O1C6X2H8Z8P9Q6E3ZG1K6A9X8P3B10T1V1F1N6M1G10E1B8U870、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。

A.房地产租赁经营业

B.房地产开发经营业

C.房地产经纪业

D.房地产咨询业【答案】CCQ6M5M3I3Y4A9J2K9T9C4B10K4W1D5C9HV2R7B1I8P9O10E10N4L10H9V9W5L4C10L2ZS7Q10F7D3W1D5I6N4O2F2X2R5V6J1I571、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。

A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁

B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续

C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续

D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】DCV6X1K1H8F5I6N9S8F10I3R3Z6P4H5M7HQ5I3D8X8V1I10V10Z9C9H7U9E8X2X6U8ZU8L1Q5V8T1I9X3P5D7J6G1Y2O8Y6J672、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACX1P7Q7T5S3T10G3O6L7A1R3I8B5K1N9HS3M4X2L9Q6U6N8C8T2E7P5Z7B6K3L10ZA5M3J4C5C10Q1B3U9A3V4N3O3E7V1U273、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。

A.公示收费标准

B.混合标价

C.捆绑标价

D.与客户口头约定佣金【答案】ACD9Y8G4R6T1F4Z4O7F2Q1Q3O4T7O3L6HQ8B4G8V7I9S8D5I9M7Z6Y9R1H1X5M1ZP9T4W10Z9S10O9A4A3V3T5Y5B8W8B5V874、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。

A.房地产经纪机构

B.金融机构

C.房地产估价机构

D.律师事务所【答案】ACH5S7I8F5E1F2W7K4L3U5W9S10I4A10X4HL5G4A9K2Q8N9W3W3F4C1J2Q5H7G5E10ZB5Y9C7A8A9V10Y10J6F1D9N3K4H7A10X275、不动产申请以（）为原则。

A.一次申请

B.多次申请

C.共同申请

D.单方申请【答案】CCS4V10T8Y3J2S4W4W8A4R6O6M3A1Q6A2HJ10C10J9Q10F3U9C2U10C8V4W5I10U6F5E7ZJ6C6K1F7X2U2T3E6C1H1W5F5Y10N1A976、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。

A.查验申请人提供的权属证明

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估【答案】DCY7X6A6V7J3H1B7B4Y9R1Z1O9O5G1F1HU4C4K6D6B2F4B3Z5X4J2O1F4E1W8T9ZJ3L6J2A7P2D4Q5F9V2W2Q10U10B9M2Y877、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.权属有争议的房屋

B.违法建造的房屋

C.厨房改造的房屋

D.欠交物业费的房屋【答案】DCO8S7P4I1Z7R9A2W7P4D9C4D8E8I4Q1HG10Z10M9P1H7N10C9C8I9V1I2Y1E10A9Q8ZB4J2J9D4R8O1H1G4K8A1E8A1R1O3K478、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。

A.自然

B.实物

C.区位

D.物业管理【答案】CCL8I3N7X3X8B7B4S2A4U9N5X5D2V7O3HD6D7Q5O6E8N4J4P8L9T6P10G9X10O10O9ZA4S7Z1S8I9S7J2R5Q8R5J1Q3M2G5Z379、房屋租赁合同都应当采用（）形式。

A.书面

B.电子

C.口头

D.当事人的约定【答案】ACK3Q7W10D10I5S8A7F4C7O3Q10X6Q6R8W10HA8R2X7R7K8N9D10U5W5X9R1Z9B5L3M3ZI4J7D5A6P8I2X1Q3V8U3K6C7N4B6M280、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

A.人均租住建筑面积

B.原设计的房间

C.满足最低居住需求

D.平均居住水平【答案】BCY9H3L5I7G10Z8W8H4I9N9K9G4Q4S3T6HO2A8A9N2N8Z6F8V1S7I5M6I2X10I1P8ZV3G6H1Q6B6Q1A4M9K6P9J4G9T4O8P681、房地产交易资金的交割方式分为（）。

A.交易当事人自行交割与通过政府交割

B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转

C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转

D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】BCX10B4U5M9J10R5H5O9R1M9S1L1Z1C6Q7HO8Z4W6X3X4Y10O1A4T4J9V3E3O8T3O4ZM2V3E9X9M10R5S4G8H4R3G8M10L7L6N182、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。

A.契据登记制

B.产权登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制【答案】ACF8G3C10K6S9K1P9J3B3X1Y9Q4F9L4H3HP2O2R10D8Z5O10X10I9L4R6Q4Y2F1L8U2ZS10I5E8M8W10Z2G5Z3M1K9L8J5U1R6D783、我国行政法规的颁布机关是（）。

A.国务院

B.国务院组成部门

C.有立法权的地方人民代表大会

D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】ACH10Q1Q2L10G8B7P1V4S6O3I7T10R1A7R1HB2R10C4W2X9O1M9V8R7B3E10W4Z7V6K3ZU2V8N2R4J1H5H9J7W2O9I6F7U9A9Q484、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬

B.佣金标准要明码标价

C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定

D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】DCC8I7C7I4N9P3V1P1A1K4Z9D1Q9C2W2HK7A3O9J9S7T9X7S5L9A3P1O1W9A9U1ZB6K9M4S1Z10D3M7K1J1I6Q5I4V7M4H285、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记【答案】CCF7T10L6Q10R4N5N6W3F4S2G6A1W10O6W5HN2X9K1O6V9M4K8B7Z6J5Z6Z7O3F2D1ZJ5Q9Y2C3W2K2G5I9S4V3C4T6C4T3O686、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。

A.房地产租赁经营业

B.房地产开发经营业

C.房地产经纪业

D.房地产咨询业【答案】CCX2N2T1D10F9C10H6Q7O4K7M4Q9T7S9F1HP3L2O1W9U6D1Y8B6Y10Y2G5H3N6E2N4ZT1L4D6A2H4O10Z10Y10I3R3L9D9Q1F5R587、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

A.房屋产权性质

B.房屋使用用途

C.房屋提供主体

D.房屋租赁期限【答案】BCX1V8G9O5P5Y8P1S3B8K5C3T9D3X10D2HX8E8K2C6Y8A10M7Y7B10H3V6S10P9O8D9ZG4P1Z9Y7T7U9E5L7I6M6A3P9I2F2R788、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

A.尾盘销售代理

B.承接物业服务

C.房屋租赁代理

D.房屋买卖代理【答案】BCJ6T2X1N6P7X4C7H8W8T6D4N1G1V7B10HY10X4S6F5V3I2H6W8J2E5N6G1I3A8R4ZW4K5U3J8J7S6Y4T1L3O1C9C7D10E3T989、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法【答案】ACS1J1V4H4V9G5N6V8V6D10C6M6V1Y8B5HZ4N7S5K6R7W1O10W5M4U6H8F6H10J1D2ZZ2E4M1X3V6H9C1Y4H9B8I1P9G4Q1K990、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。

A.贷款成数

B.贷款比例

C.偿还比率

D.贷款额度【答案】ACM4N8Z10X7O7P3W3E5F1Y10G4Y4P2M4F9HB10H7U9W2Y4B3O5N7W5A1T7W3X3W3W8ZZ6M8A6O2E7C7N2I2H4D2C10R10M8Q6H191、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】ACY1J8O3U4N9X4D4Z6R1N7T6W10J9A1Q6HC1B10S4C4L10R3B8B9U5M10F9H3R2F9W3ZZ10D7W1M7K3L2J9G2R9S4R6D10K5B4J292、前期物业管理合同的签订主体是（）。

A.房地产开发企业和物业服务企业

B.房屋买受人和物业服务企业

C.房地产经纪人员和物业服务企业

D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】ACD7V2I5I1B7D7T8T2Q5Y5G7G3C8V1C9HJ2N4P2B8Z7S9R9A1J5X2N9T5T2P2L9ZE3B10U6H9J5H5A4Y7W7F5J1A5J10P10M993、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.代理【答案】BCF7O4X5L3C5Y3M3B8W5F9K10T9O3W3O10HK9X2E2L4S4U4D2I1L7N6Q2R10A4P4Z3ZL4J8L5F5L1P1Y10L9R3Z8T1H5A5W1Z494、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.房地产管理部门

B.甲某

C.丁某

D.房地产评估机构【答案】DCK4I10G2S4S6X3U9H9L6L5E9G3A1E4X7HY6M6D5K7U6I3I3P9N5V4F6S4L5L9E3ZP6C4T6A1O3L3Y8V9R3X4T1M7D1E10Z295、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。

A.让其交意向金

B.逼迫客户购买

C.及时回访客户

D.让其交看房费【答案】CCU5M4B6A10I8D10J3U6O10F7Y1H3I5Z8L6HB5A1T3I8N10R10G5O8K10Z4M4J5S2N5M7ZY2D8I10R1Y10H6U9T6U4F9M2D3D4D4B1096、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金监管

D.协助订立房屋租赁合同【答案】CCT2T7N6G3L5K5P1S2I10E3K5K6X1I8B3HV6Z10V7R1K4D4G1H5E10S3X10T3A6L9F1ZX8W1Y1X10F5N6X8U10F3C7E6M5L9E4B397、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。

A.买受人

B.房地产开发企业负责人

C.物业服务企业负责人

D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】ACH7T9P9N6U9E8D10Y1H6J7D4Z7Z1O3A3HP3V7T7F7M5W1B5R9A2B10O1X6O10U9X3ZX6O5H10G5Y10C10T7M9B3D9N6W6Y3H2V398、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D.减免租金【答案】CCS8A9Q10J8B3C4Z4R4B7M2W1E10H6E9M2HQ6R1H10N8I1M9W6T10M4C1E7P3Q10F2S7ZC10A7R4Q5T3G2J6P3F8U4X7J1V1Q1O399、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。

A.李某的房屋必须合法

B.王某转租须经李某书面同意

C.转租期限可以长于原合同规定的期限

D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】CCB2M3C1A7I1J10D1R10O2W7J7G1K6T10S2HD4Z4H8U10L2A9U4N9P8F8S1F4W6Z3P8ZE2J3I6X8U1M4Y7H1F4Y9J8S10I4Y6Z7100、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（）负责。

A.工商局

B.人力资源社会保障部

C.中华人民共和国住房和城乡建设部

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】DCG3W2L8L6A8N7K1K9F6Y9O5Q6I10F5T6HS8H7T8Y3Y5R7C7O10C8X6S9Q9C10M2U9ZP3K3C2K9L6V3L2M8R1E5L2K3F5I3N1101、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。

A.完全公开

B.有限公开

C.完全保密

D.公开但禁止复制【答案】BCD5B5J7R9R7Y1N2J5V6J8S6S7N10F6E8HZ9X1I3S6F4U6B8W3N1X8F4V4A6P5P6ZR5A5E3N7L7Q6F9I5I9B3M4F6B6H5W6102、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容

C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用

D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】BCK7T1P2U6L4I10L2A2P5A7G2M1J7Q10Y8HC2U3E6U1K7D10W8V5K9L10F9V7L10N9N7ZI10Q7K3B6R5Y1P9Y6V10C3A8L8Y9S4E7103、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

A.注销登记

B.变更登记

C.转移登记

D.异议登记【答案】CCB5M2U3X2I5Y6C1M3G2A7M6K1H6Z4H8HD1B10O2I6N10R8S1J5X8A7S10V9C1U7F8ZS1D5E8B10X5Z10F2I9I10W8E10Y5R8S10Y5104、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.15

B.20

C.25

D.30【答案】DCZ1M3X1V9Y2W8W8L1Y10I3N9F2I8K10K10HD9M7I6G8W8S6Q3I3D1B3Y3H4A3P4U7ZA10R3M3S10G8I10Z10C5W9X10D5B9S10G9H5105、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D.减免租金【答案】CCT6X6N5D4F7A7D7C3Q9Z10B8B6O5K10F3HB6V6L5P7G6G2F7E2K8O8Q8M4P1U2E4ZQ7I2J10Q7H1X9X6U7G4C4W2I9E7Y8K4106、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。

A.应签订合同，按约定收费

B.应签订合同，但不能收费

C.不必签订合同，也不能收费

D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】ACB1P1U7F5Q10C10X5B6A2X6R1L9O1T4V4HF9O5Q3C3B10O7V1F3V6A6H7I2X9C3N4ZJ9P9C7I9R8S7B2C5T4E5O4E7J4U8D10107、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。

A.土地增值税

B.契税

C.印花税

D.城市维护建设税【答案】ACK1Q7Z10Y6S5Z3Q3O8Y2C7O3C2J8Z9B4HQ10K6A4O2F9V10P7P7O6L7E10H9D8T10G7ZW10I3F8N6X2L6E7J6D9D4M5A1J3V7Q7108、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。

A.异议登记

B.变更登记

C.预告登记

D.更正登记【答案】DCD2Y9P5O7S3P2F1C5M6J3T3T5Z10Z4C8HT10F1N6N5N5F1W4S5H3Y4Z10V7A10R1P9ZE1D8C9O10P2T4C3S8P1E9S7W6W3L4D1109、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。

A.李某的房屋必须合法

B.王某转租须经李某书面同意

C.转租期限可以长于原合同规定的期限

D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】CCA10M5T6O1V6B7Z6M1A7U10H8C7Z1T9D6HA9M6H5K2Z5W10F2K1C8T9S1N10G2K8M9ZM8L9Z10N10W6E2W10H4E3O3C9I2A3G3C3110、《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4【答案】BCE8K3A6I9A8F5L6H8C5T10E6Y10T6J2U1HB3C10P5N9Q3S9L10O8X9I9Z3H5F7Z8P7ZL7R7C7T1I4K6B7G6S10Z3I4H3D6T7W6111、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCE10Y2F1N8S1L8U1Y4I3T7Y8B3G10S5S2HT2E2P8R4W3S10K6Y9G1O6E1B10K2K10K5ZF6G10R2K4G9M1W6C6G3C9Z3L9T2E2M2112、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。

A.垄断竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】CCO5P10B3R5R9C4S1X7J7H7F10G10H4N6I4HR9W8G7U2V1C1W3Y8Q7X10X5K7D8V4M1ZA10R2E4U8E4P4Y1D5V7Q9X8F5S10G2V10113、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。

A.协议价

B.市场价

C.成本价

D.最低价【答案】CCR3P2X4C2Z10H9V6G9F7Z5W10V1D1C1R6HO7O8R10A4L5N9T1K9Z9J3U2B7M3F10Y9ZO8B5F4Q8A10C2D5U5N5G8M5I6K4F6A7114、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

A.签订房屋装修合同

B.签订房屋买卖合同

C.签订房屋资产托管合同

D.办理房屋租赁登记备案【答案】DCQ3N7X4W4V2T7Q10U1V3W7Z4L6U5A10M2HL2T10R4O2P2A6C7F3H9D2D3F8S10B1Z9ZD9Z10W3G8T5K6E3C6A8B5G3H7M5O5Z4115、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A.公积金贷款

B.商业贷款

C.组合贷款

D.个人住房贷款【答案】DCO9N7L5L8I6S1A4K1D9L9Y8Q8D3Q8O6HC3G10Z1K3R7I3D8U5E3O5W9Y3X9D8M5ZD5A6S5F8U1M10N7S7G4X4N7X6W2K5A7116、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCV2A10J8Z9Q5E2Q10F5Z9F2L1U8P1K5C5HK1R3B2N2Z7X8T8A3D10G6N8V10L10G4Z3ZB7M8H6M3N6D4N1D6R2Q7B6P2B7F9E2117、我国行政法规的颁布机关是（）。

A.国务院

B.国务院组成部门

C.有立法权的地方人民代表大会

D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】ACM6Y5P10V9Y6R2U1Y9B2N3G8J6Q3T6I3HG7E10N2L2F2C6S4P7K10C10W6E8X3W10G10ZG4K10E9N9J10Q1A5M10T7S3C5A10M4Z6E8118、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.《城市房地产管理法》

B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C.《A省商品房销售管理办法》

D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】ACB2H4H8S7E4X6A10M3C7R2N10U7D4T2E3HP7W9F8W3Z7B3T3L7G6V6T10B7W5F4T6ZZ8A7C8G8R1U5H6P6D3J9M9A3M9O6I5119、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。

A.询问历史交易当事人

B.房地产经纪机构的近期成交实例

C.报纸房地产专版

D.相关机构的调研报告【答案】BCK7E7R3M5X6B6Y10C6Z1F5S3S3A2E2U2HM4X4I2X6V4V1K7I4L3Q7A4M5G6N3V2ZT7O4U6I2O4Z4G4M6X1H3C10T10G2V5X3120、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。

A.房地产开发企业名称

B.代理销售的房地产经纪机构名称

C.预售许可证书号

D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】DCC3Q2O4K6L7X5C2X2C9H2V7X9E6E4V5HT5O7Q10S5U10W8U8N5N5B6B6O7E6O3R10ZH7W5B10F9L6A1F3D2E1J6X10Q5A10P7A6121、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】BCL7E3F4C1F6A1K10P8N7G5C2T1U8A5P9HJ9R2J2R8R10G2I1B1Y5V10Y9O9J9L8P10ZA3V6T3H5Q8Z2Y5Y5F6N7D5U2M10V3Y10122、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.房屋面积发生变化【答案】DCX2R8B6W9S5W8Y5J10N8S5D8Y4U8P2C5HI3P7N5G6Y6F9I9S9N3E4N8G1T2J5Y4ZJ1B8X10R5F1G10M6L5R10H9L7Q7Z9G5N8123、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。

A.完全公开

B.有限公开

C.完全保密

D.公开但禁止复制【答案】BCA10Y1E1Z1E9B10C2K5C5Y2X6Z5L6S3X5HB4P8C2J10H7B3V3H4E1M6W2S4F8C9D2ZF1N3B8U9Q8R6S2M1G10A3Q5U3P1H8C6124、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。

A.指数平滑法

B.长期趋势法

C.趋势外推预测法

D.回归分析法【答案】BCZ5F5E10Z8V4F4N6I10F1H5C8T4E2A3X10HJ8E4F2Q1B2T7B3I9G10G9P9R4B2E3F10ZC6J8W6C1S4V9K6W1A6T10I7X5E2A1H2125、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCG4T8O4W5I10C9M9O2O7I10A10Z5P6U2Q6HZ2V9F5P7W9D2Q8A5V1I1Z2M8M1A1M8ZU1O4S6X3Q8M9N6D10Y1O5X10L10M3U4B9126、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。

A.提醒双方自行交割存在的风险

B.告知双方交易资金监管的要求

C.要求双方签署交易资金自行划转声明

D.收取自行交割风险担保金【答案】DCE8N4P1B5Q5P5T8R4O5S3A7V7X1W7A10HN1E1J5O1T9N7I3B1C3W8A6M4Q3B9Z10ZK8B4O4L8B9T3P4P5V5V5K5W9A6G9M8127、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。

A.委托人可以是企业

B.委托事项可以是出售或出租房屋

C.不必注明服务费用

D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】CCX10X10J7K8T6J5E5Q1J10W5G10J9W8R1Y10HZ4H5O8E2J10H2D8S3W6C9S6U10P1B4N4ZQ5Y10W3I2S10G8J9O8M7D7V2V1U5S3K10128、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。

A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑

B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋

C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限

D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】CCQ8N3G9X8M10S2L6A9W8P4T3I2T9C1R2HL2P4K3T7Q5H6G9B10A3E8U9K9N1H4V4ZN3W8Z9J2N3X2I5E10L2K8G6I6X4E6Y4129、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。

A.自然

B.实物

C.区位

D.物业管理【答案】CCX10H5J6F7C1W1L4T9D1B5D5S4E3P9Q6HU7I1R3D5X5J9F8Y6J1T5A6X10B4F4J4ZK10D7L9A1N7U3G4J8J5R6E9X3D10F3Z8130、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记

B.变更登记

C.首次登记

D.总登记【答案】ACB10P6B3C5G5L7Y6K3D3L5X7G2N8Y9E1HD6Q7Q1E4I5W2R1N1C5E6X6T4G4X7R4ZU6L7X1J3Z9S2M8E7T1S9A6L5D4L6M4131、经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销【答案】DCJ9O8P6I4C6Z8U8D8C4Z6V8Q7P10H8G3HL3P7Y2X1E7V6N3R3D1Z3V10S5K1M2F3ZB7E8W3J1G5F6X8I8L3H10X1G10Q2W5X7132、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同

B.房地产租赁经